Nehnuteľnosti Valaliky

Rodinne domy Valaliky je projekt moderných rodinných domov v novej lokalite s dôrazom na kvalitné materiály a komfort pre rodinu. Lokalita ponúka rýchlu dostupnosť do Košíc a zároveň príjemné prostredie pre každodenný život. Občianska vybavenosť obce je výborná s neustálym rastom. Vízia projektu RD Valaliky Projekt Valaliky vzniká s jasným cieľom vytvoriť moderné rodinné bývanie, ktoré spája čistú architektúru, prirodzené prostredie a dlhodobú hodnotu. Domy sú navrhnuté tak, aby priniesli svetlo, priestor a funkčné riešenia pre každodenný život rodiny, bez zbytočných kompromisov. Projekt kladie dôraz na harmonické osadenie domov, súkromie a logické usporiadanie celého areálu, aby tu vznikla pokojná komunita ľudí, ktorí chcú bývať kvalitne, no zároveň zostať v dosahu mesta Košice a hlavnej dopravnej infraštruktúry. Projekt novej lokality vo Valalikoch je navrhnutý s dôrazom na harmóniu medzi prírodou a architektúrou. Cieľom je vytvoriť bývanie, ktoré je dostupné, estetické a pripravené na dlhodobý život s rodinou. Hlavné benefity — Príroda na dosah, zeleň a pokojná krajina — Výborná dostupnosť, pár minút od Košíc aj hlavnej cesty — Moderné domy, premyslená architektúra a kvalitné materiály — Rodinné zázemie, bezpečné prostredie vhodné pre rodiny — Orientácia domov, juhozápad a severovýchod Aktuálna ponuka 5 izbové domy cena za holodom Voľné domy — C05 230 m² 349 000 € voľné, pozemok šírka 7,50 m dĺžka 30,4000m — C06 225 m² 349 000 € voľné, pozemok šírka 7,50 m dĺžka 29,928 m — C07 222 m² 349 000 € voľné, pozemok šírka 7,50 m dĺžka 29,455 m — C08 219 m² 349 000 € voľné, pozemok šírka 7,50 m dĺžka 28,996 m Rezervované domy — C01 343 m² 369 000 € rezervované — C02 239 m² 349 000 € rezervované — C03 236 m² 349 000 € rezervované — C04 233 m² 349 000 € rezervované Vyhotovenie domu na kľúč je možné individuálne podľa požiadaviek klienta, rozsah a cena po dohode. Dispozícia typové riešenie I. NP prízemie — zádverie so šatníkom — obývacia izba s kuchyňou — izba — schodisko — samostatné WC II. NP podkrovie — detské izby — spálňa rodičov — kúpeľňa s WC — technická miestnosť Technické parametre a štandard stavby — Úžitková plocha každého domu 129 m² — Zastavaná plocha 92 m² — Energetická trieda A0 — Murovaná konštrukcia, mokrý spôsob výstavby — Základy monolitické betónové pásy — Stropy železobetónové, v podkroví montované drevené nosníky — Sedlová strecha — Vykurovanie a ohrev TÚV, kotol plus kozubové teleso, podlahové elektrické — Inžinierske siete, voda elektrina STL plyn kanalizácia — Parkovanie, dve parkovacie státia — Optická sieť, možnosť pripojenia Informácie k predrezervácii Nezáväzná predrezervácia konkrétneho domu je platná výhradne po písomnom potvrdení zo strany predávajúceho. Počas trvania predrezervácie platí predajná cena domu uvedená v aktuálnom cenníku v okamihu jeho predrezervovania. Predrezerváciu je možné uskutočniť maximálne na 5 kalendárnych dní, po ktorých uplynutí automaticky zaniká. V odôvodnených prípadoch môže byť po dohode s predávajúcim predĺžená o ďalších 5 dní. Máte záujem? Pre viac informácií kontaktujte: Cena: 284 739,- + DPH, spolu 349 000,-€ V cene je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou a všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva. Predajca: Mgr. Miroslava Kovalčíková Telefón 0907 895 320

POSLEDNÉ DVA VOĽNÉ RODINNÉ DOMY S VLASTNÝM POZEMKOM V REZIDENCII VALALIKY Predstavte si ten moment: Končíte náročný deň v práci v Košiciach a o pár minút neskôr už parkujete pred svojím vlastným domovom. Žiadne zdĺhavé zápchy ani mestský zhon. Vyzujete si topánky, prejdete cez priestrannú, svetlom zaliatu obývačku a s kávou alebo pohárom vína v ruke vykročíte na vlastnú záhradku. Hluk mesta okamžite strieda ticho, vôňa trávy a dokonalé súkromie na vašom vlastnom pozemku. Presne toto je ten pocit slobody, pre ktorý človek túži po rodinnom dome. V Rezidencii Valaliky sa tento sen stáva realitou. Projekt sa rýchlo blíži do finále a komunita spokojných susedov sa rozrastá. Nepremeškajte svoju šancu, pretože v tejto fáze sú k dispozícii už len posledné 2 voľné domy s pozemkami. Predávame kompletné celé rodinné domy vrátane pozemku v osonom vlastníctve. Žiadne zdieľané dvory, ale váš vlastný kus pokoja len na skok od mesta. PREČO JE REZIDENCIA VALALIKY IDEÁLNYM MIESTOM PRE VAŠU RODINU? Rýchly presun do mesta a strategická poloha Prácu a mestský život v Košiciach máte doslova na skok, len pár minút plynulej jazdy autom, no bývate v úplnej oáze ticha a prírody. Veľkorysý priestor a celodenné slnko Projekt prináša nové štandardy bývania pre rodiny, ktoré odmietajú robiť kompromisy medzi priestorom a kvalitou. Premyslená orientácia domov na juhozápad a severovýchod zabezpečuje prelievanie prirodzeného svetla interiérom po celý deň. Bezpečie, zeleň a výnimočná investícia Nová štvrť s modernou architektúrou prirodzene zapadá do prostredia plného zelene. Ponúka výbornú občiansku vybavenosť a bezpečné prostredie pre bezstarostné detstvo vašich detí. Valaliky navyše zažívajú obrovský rozvoj, čo znamená, že kúpa tohto domu s pozemkom predstavuje bezpečnú investíciu s vysokou dlhodobou hodnotou. PREMYSLENÁ 5-IZBOVÁ DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU Dom je navrhnutý s dôrazom na maximálnu funkčnosť. Poskytuje dokonalé prepojenie spoločenského života na prízemí a absolútneho súkromia v nočnej zóne na poschodí. PRÍZEMIE - DENNÁ ČASŤ DOMU Vstupné zádverie s praktickým priestorom pre šatník Veľkorysá obývačka plynule prepojená s kuchyňou a výstupom na vlastnú záhradu Samostatná izba ideálna ako domáca pracovňa, hosťovská izba či herňa pre deti Samostatné WC a schodisko POSCHODIE - NOČNÁ ZÓNA DOMU Spálňa rodičov pre maximálny oddych a súkromie Dve priestranné a svetlé detské izby Veľká rodinná kúpeľňa s WC Samostatná technická miestnosť ŠPIČKOVÉ TECHNICKÉ PARAMETRE HOLODOMU Domy sú postavené z poctivých a trvácnych materiálov s dôrazom na detail a mimoriadnu energetickú úspornosť. Úžitková plocha domu: 129 m² Zastavaná plocha domu: 92 m² Konštrukcia a vyhotovenie: Poctivá murovaná stavba (klasická mokrá výstavba) so železobetónovými stropmi a nadčasovou sedlovou strechou. Energetická trieda: A0, ktorá vám garantuje mimoriadne nízke mesačné náklady na prevádzku domácnosti. Vykurovanie a komfort: Maximálny teplotný komfort zabezpečuje podlahové elektrické vykurovanie s vlastným kotlom. V obývacej časti nechýba ani príprava na kozub, ktorý dotvorí hrejivú atmosféru pravého domova. Siete a pripojenie: Súčasťou vyhotovenia sú kompletné inžinierske siete a moderná optická sieť pre ultrarýchly internet. Parkovanie: K dispozícii sú 2 vlastné parkovacie miesta priamo pred vchodom do domu. Pre váš maximálny komfort ponúkame aj možnosť dokončenia domu na kľúč presne podľa vašich predstáv a výberu materiálov. AKTUÁLNY STAV PONUKY - POSLEDNÉ 2 ŠANCE NA VLASTNÉ BÝVANIE Domy sa predávajú v štádiu holodom vrátane celého pozemku a podielov na prístupových cestách. RODINNÝ DOM ČÍSLO 6 Výmera pozemku: 225 m² Cena: 349 000 EUR s DPH (284 739 EUR bez DPH) - VOĽNÝ RODINNÝ DOM ČÍSLO 7 Výmera pozemku: 222 m² Cena: 349 000 EUR s DPH (284 739 EUR bez DPH) - VOĽNÝ Upozornenie: Ostatné domy v projekte sú už úspešne predané alebo záväzne rezervované. PROFESIONÁLNY SERVIS A FINANCOVANIE BEZ STAROSTÍ V konečnej cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny a realitný servis, vypracovanie všetkých kúpnych zmlúv certifikovaným advokátom, poplatky za prevod vlastníctva na katastri a bezplatné vybavenie najvýhodnejšieho hypotekárneho financovania na trhu prostredníctvom nášho špecialistu. Najlepšie nehnuteľnosti sa predávajú ako prvé a pri posledných dvoch voľných domoch s pozemkom to platí stonásobne. Zmeňte svoj životný štýl a doprajte svojej rodine priestor, ktorý si zaslúži. Kontaktujte nás ešte dnes, dohodnite si osobnú obhliadku priamo na stavbe a rezervujte si svoj nový domov, kým je to ešte možné. Predajca Tatry Property Ing. Ivana Saganová Kontakt 0919 317 319

Bc. Adriána Vatrályová a Diamond Reality Vám ponúka na predaj dvojpodlažný, dvojgeneračný rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej a tichej lokalite obce Valaliky. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre viacčlennú rodinu alebo kombináciu bývania a podnikania. Dom má úžitkovú plochu 300 m², je murovaný, zateplený a po kompletnej rekonštrukcii, vďaka čomu je možné okamžité bývanie bez ďalších investícií. Dispozícia domu ponúka 6 izieb a veľkú priestrannú kuchyňu, 2 kúpeľne, pričom v spodnej kúpeľni je podlahové kúrenie. Dom je riešený ako dvojgeneračný s bezbariérovým prístupom a vstupom z ulice aj z dvora. Vykurovanie je zabezpečené centrálnym plynovým kotlom a doplnené o krb na tuhé palivo s prieduchmi do horného podlažia. Pre maximálny komfort sú v dome inštalované 3 klimatizačné jednotky. Nehnuteľnosť je napojená na mestskú vodu aj vlastnú studňu s filtrom a čerpadlom, kanalizáciu, plyn, elektrinu a optický internet. Samozrejmosťou je aj prípojka na 380 V. Dom disponuje eurooknami a dverami s bezpečnostným zamykaním, masívnymi schodmi, zárubňami a dverami na hornom podlaží, špajzou a dostatkom úložného priestoru. Elektroinštalácia bola kompletne rekonštruovaná vrátane protipožiarneho káblovania. Súčasťou nehnuteľnosti je veľká dvojgaráž s elektrickou bránou. Dom má predprípravu na saunu (380 V), predprípravu na bazén a ponúka aj možnosť pristavenia ďalšej izby. Na terasu je výstup tromi francúzskymi dverami z viacerých miestností, čo zabezpečuje dostatok denného svetla a príjemné prepojenie interiéru s exteriérom. Pozemok má výmeru 503 m² a poskytuje dostatok súkromia aj priestoru na oddych. Nehnuteľnosť predstavuje kvalitné a komfortné bývanie v obľúbenej lokalite s rýchlou dostupnosťou do Košíc. Dom je pripravený na nasťahovanie a ponúka výnimočný pomer priestoru, technického vybavenia a komfortu. Cena nehnuteľnosti je 455.000,- Eur a zahŕňa kompletný právny servis a províziu RK. Pre ďalšie informácie o tejto nehnuteľnosti a dohodnutie obhliadky neváhajte kontaktovať Adriánu Vatrályovú, na tel. čísle 0907 785 011 alebo prostredníctvom e-mailu: vatralyova@diamondreality.sk .

Na predaj 3-izbový rodinný dom v obci Valaliky Ponúkame na predaj 3-izbový rodinný dom v tichej a vyhľadávanej lokalite obce Valaliky, len 10 minút jazdy autom od Košíc. Dom s úžitkovou plochou 120 m² sa nachádza na rovinatom pozemku o výmere 1113 m². Charakteristika nehnuteľnosti: Dispozícia domu: 3 priestranné izby Kuchyňa Obývacia izba Kúpeľňa Samostatné WC Chodba Komora Pivnica Technické parametre: Čiastočne podpivničený Strecha: sedlová plechová Okná: plastové Kúrenie: plynový kotol IS: mestská voda, kanalizácia Exteriér: Altánok na relax Voliera pre psa Vyvýšené záhony v záhrade Ovocné stromy Dostatočné parkovacie miesto Lokalita a infraštruktúra: Obec Valaliky je druhou najväčšou obcou v okrese Košice-okolie a leží len 10 km južne od Košíc, čo zaručuje výbornú dostupnosť do mesta. V obci je vybudovaná kompletná infraštruktúra vrátane optického internetu, mestská hromadná doprava je zabezpečená pravidelnou autobusovou linkou. V prípade záujmu vám radi pomôžeme s vybavením financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Náš tím Vám poskytne poradenstvo a asistenciu pri výbere najvhodnejšieho riešenia pre vašu situáciu. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.