Nehnuteľnosti Vernár

Moderný maklér predstavuje výnimočný penzión vo vyhľadávanej lokalite Vernár. Strategická poloha v Slovenskom raji v spojení s nadštandardným vybavením – vrátane wellness zóny a vlastného parkoviska – zaručuje vysokú obsadenosť. Objekt je unikátny svojou variabilitou: kým horné podlažia generujú zisk, jedno celé poschodie tvorí priestranný 5-izbový byt. Ide o investíciu „všetko v jednom“, pripravenú na okamžité prevzatie bez nutnosti ďalších úprav. Výmera: Penzión: 450 m² Pozemok: 2083 m² Wellness: 120 m² Zimná terasa: 30 m² 2x garáž: 30 m² IS: vodovodná prípojka, kanalizačná prípojka, elektrina, kúrenie ( ekohrášok ) Dispozícia budovy a exteriéru: Penzión ponúka deväť samostatných izieb z toho je sedem s balkónom. Izby sú zariadené manželskými posteľami, TV-SAT a štyri izby ponúkajú prísteľku. Každá izba disponuje vlastnou kúpeľňu so sprchovacím kútom a toaletou, čo zabezpečuje komfort pre hostí aj pri plnej obsadenosti. Súčasťou objektu je aj spoločenská miestnosť s krbom s kapacitou 15 miest, jedáleň s kapacitou 25 miest, vinotéka, kompletne vybavená kuchyňa, terasa s posedením, záhrada s fontánou, altánok s krbom, detské ihrisko a miestnosť pre bicykle a lyže. Wellness je mimoriadne obľúbené najme po turistike v letných mesiacoch a po lyžovaní v zimnej sezóne. Hostia majú k dispozícií sauny, jacuzzi s masážnymi tryskami, relaxačnú miestnosť,, líščia nora´´ s eukalyptovou vôňou. Technický stav: Objekt je vo veľmi dobrom technickom stave a pripravený na okamžité využitie. Lokalita: Táto lokalita je dlhodobým magnetom pre domácu aj medzinárodnú klientelu. Stabilnú obsadenosť v lete zaručujú svetoznáme trasy Slovenského raja a cyklopotulky k vodnej nádrži Dedinky. Zimnú sezónu zasa istí lyžiarske stredisko priamo v obci, čo zaručuje plynulý prechod z letnej turistiky do zimných športov. Vďaka skvelej dostupnosti do Popradu (len 20 km) a blízkosti Dobšinskej ľadovej jaskyne (10 km) ide o strategický bod s neutíchajúcim turistickým ruchom. Názor makléra: Nehnuteľnosť predstavuje mimoriadne stabilnú investíciu v silnej turistickej lokalite, ktorá generuje pravidelný dopyt počas celého roka. Penzión je plne funkčný a pripravený na okamžité pokračovanie prevádzky. Prevádzkové náklady sú vzhľadom na veľkosť objektu veľmi priaznivé, čo prispieva k stabilnej ziskovosti prevádzky. Cena: INFO V RK V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmov zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke. Richard Svoboda – 0905 961 387 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

NA PREDAJ: Tradičný kamenný domček v srdci prírody – Vernár (Slovenský raj / Nízke Tatry) Realitná kancelária Adas- reality s.r.o. so súhlasom majiteľa ponúka na predaj tradičný vidiecky domček v úplne pôvodnom stave, nachádzajúci sa v rázovitej turistickej obci Vernár. Nehnuteľnosť postavená predvojnovou technológiou je ideálnou voľbou pre milovníkov chalupárčenia, ktorí hľadajú autentický projekt na rekonštrukciu v prostredí s čistou prírodou. Základné parametre a cena: • Cena: ponúknite • Zastavaná plocha domu: 74 m² • Výmera pozemku: 152 m² • Charakter pozemku: Svahovitý s unikátnym vápencovým skalnatým podložím. Stavebno-technické riešenie: • Spodná časť (podpivničenie): Masívna stavba z poctivého prírodného kameňa zapustená do svahu. • Vrchná časť (obvodové múry a strop): Tradičná hrasťová konštrukcia stien a strop na palach (drevené laty, hrubá izolačná slama a pôvodná omietka). Dom je v úplne pôvodnom stave bez novodobých zásahov. • Inžinierske siete: Siete sú k dispozícii pri pozemku (voda a elektrina, v obci Vernár nie je zavedený plyn). Dom momentálne nie je priamo napojený na siete. Dispozičné riešenie: 1. Spodné podlažie (Kamenná časť): • Prvá časť: Praktický odkladací priestor na drevo. • Druhá časť: Dve miestnosti, ktoré pôvodne slúžili ako kuchyňa a pridružený sklad/odkladací priestor. 2. Vrchné podlažie (Obytná časť prístupná po schodoch): • Centrálna kuchyňa priamo oproti vstupu s pôvodnou historickou pecou, ktorá tvorí srdce domu. • Hlavná izba (vpravo): Väčšia obývacia miestnosť. • Izba (vľavo): Menšia izba, z ktorej vedie priamy výstup na priestrannú povalu s potenciálom na dobudovanie podkrovia. Lokalita a turistické využitie: Obec Vernár patrí medzi vyhľadávané turistické lokality na pomedzí Slovenského raja a Nízkych Tatier. Novému majiteľovi ponúka: • Lyžovanie priamo v obci (lyžiarske vleky Studničky). • Raj pre hubárov a milovníkov lesných plodov v okolitých lesoch. • Výbornú základňu pre turistiku, cykloturistiku a dokonalý oddych od mestského ruchu. KONTAKT A OBHLIADKY: Mgr. Andrea Šubová • Telefón: 0917 757 338 • E-mail: andrea.subova@adas.sk • Realitná kancelária: Adas reality s.r.o.

Penzión Vernár: wellness pri Slovenskom raji a Tatrách Kúpte si zabehnutý penzión na mieste, kam sa hostia radi vracajú. Objekt vo Vernári na pozemku 2 083 m² ponúka 9 izieb pre 18 hostí plus prístelky, jedáleň, spoločenskú miestnosť, dve garáže a vlastné wellness so saunou, infrasaunou a vírivkou. Lyžiarske stredisko Studničky máte na skok, Dobšinskú ľadovú jaskyňu, Slovenský raj, Nízke aj Vysoké Tatry či Poprad v dosahu do pol hodiny, preto penzión žije v zime aj v lete. Najväčší benefit: dlhodobé hodnotenie 9,5/10 na Booking.com od takmer 200 spokojných hostí, teda hotová povesť, ktorú nemusíte budovať od nuly. Dohodnite si obhliadku ešte dnes. Rado Zemko, TUreality, zemko@tureality.sk, 0413 217 800. Energetický certifikát nebol doručený.

Bosen Group Vám ponúka na predaj 43 lôžkový penzión v plnej prevádzke s celkovou výmerou pozemku 1584m2. Penzión je situovaný v obci Vernár. Obec sa nachádza v príjemnom, prírodnom prostredí Slovenského raja s ľahkou dostupnosťou do Vysokých Tatier. DISPOZÍCIA PENZIÓN: 1.NP (prízemie): vstupná terasa, vstupná chodba, 2 apartmány, 4 izby, spoločenská miestnosť, jedáleň s barom, kuchyňa 2.NP (poschodie): 5 apartmánov s vlastným prístupom na terasu, detský kútik, wellness, pracovná miestnosť/kancelária, skladová miestnosť Každá izba je vybavená vlastnou kúpeľňou s toaletou, TV, WIFI. Spolu s penziónom je možné odkúpiť i 5 izbový rekreačným domom. DISPOZÍCIA DOM: 1.NP (prízemie): vstupná terasa, vstupná chodba, kúpeľňa, skladová miestnosť/špajza, kuchyňa, obývacia izba 2.NP (poschodie): 3 izby, kúpeľňa, šatník ZARIADENIE: Penzión spolu s rekreačným domom sa predáva kompletne zariadený. Interiérové vybavenie bolo neustále modernizované a uspokojí aj náročnú klientelu. Súčasťou areálu je aj exteriérový altánok s grilom, krbom a detským ihriskom. PARKOVANIE: Priamo v areáli, ale aj v blízkom okolí je dostatok parkovacích miest jak pre hostí, tak i pre personál. LOKALITA: Celý objekt je postavený v tichej časti Slovenského raja. Okresné mesto Poprad je vzdialené 18km. Lyžiarske stredisko Vernár-Studničky je len 5 minút od ubytovania. Vzdialenosť Štrbského Plesa je 40km a Tatranskej Lomnice 35km. Okolitá príroda ponúka klientom mnoho zaujímavých turistických chodníkov, či cyklotrás. Penzión Sabina je vďaka rozsiahlej spokojnej klientely, v podobe lyžiarskych zájazdov, škôl v prírode, či individuálnych rodinných výletov vhodnou podnikateľskou investíciou. Svedčí o tom i recenzia portálu Booking.sk, s hodnotením 9,6 v poskytovaných službách. Objekt získal viackrát ocenenie za umiestnenie, v TOP 3-ke najlepších penziónoch Slovenska. CENA: Penzión: 990 000,-EUR CENA: Rodinný dom: 250 000,-EUR Realitný sprostredkovateľ: Petr Mík +421 911 150 233 mik@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI).