Nehnuteľnosti Vernár

Bosen Group Vám ponúka na predaj 43 lôžkový penzión v plnej prevádzke s celkovou výmerou pozemku 1584m2. Penzión je situovaný v obci Vernár. Obec sa nachádza v príjemnom, prírodnom prostredí Slovenského raja s ľahkou dostupnosťou do Vysokých Tatier. DISPOZÍCIA PENZIÓN: 1.NP (prízemie): vstupná terasa, vstupná chodba, 2 apartmány, 4 izby, spoločenská miestnosť, jedáleň s barom, kuchyňa 2.NP (poschodie): 5 apartmánov s vlastným prístupom na terasu, detský kútik, wellness, pracovná miestnosť/kancelária, skladová miestnosť Každá izba je vybavená vlastnou kúpeľňou s toaletou, TV, WIFI. Spolu s penziónom je možné odkúpiť i 5 izbový rekreačným domom. DISPOZÍCIA DOM: 1.NP (prízemie): vstupná terasa, vstupná chodba, kúpeľňa, skladová miestnosť/špajza, kuchyňa, obývacia izba 2.NP (poschodie): 3 izby, kúpeľňa, šatník ZARIADENIE: Penzión spolu s rekreačným domom sa predáva kompletne zariadený. Interiérové vybavenie bolo neustále modernizované a uspokojí aj náročnú klientelu. Súčasťou areálu je aj exteriérový altánok s grilom, krbom a detským ihriskom. PARKOVANIE: Priamo v areáli, ale aj v blízkom okolí je dostatok parkovacích miest jak pre hostí, tak i pre personál. LOKALITA: Celý objekt je postavený v tichej časti Slovenského raja. Okresné mesto Poprad je vzdialené 18km. Lyžiarske stredisko Vernár-Studničky je len 5 minút od ubytovania. Vzdialenosť Štrbského Plesa je 40km a Tatranskej Lomnice 35km. Okolitá príroda ponúka klientom mnoho zaujímavých turistických chodníkov, či cyklotrás. Penzión Sabina je vďaka rozsiahlej spokojnej klientely, v podobe lyžiarskych zájazdov, škôl v prírode, či individuálnych rodinných výletov vhodnou podnikateľskou investíciou. Svedčí o tom i recenzia portálu Booking.sk, s hodnotením 9,4 v poskytovaných službách. Objekt získal viackrát ocenenie za umiestnenie, v TOP 3-ke najlepších penziónoch Slovenska. CENA: Penzión: 990 000,-EUR CENA: Rodinný dom: 250 000,-EUR Realitný sprostredkovateľ: Petr Mík, LRM. +421 911 150 233, mik@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkam Vám na predaj priestranný a kompletne zrekonštruovaný rodinný dom v malebnej obci Vernár, vzdialenej len 19 minút od Popradu. Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená, čo umožňuje okamžité nasťahovanie alebo využitie ako investičnú príležitosť pre turistov. V blízkosti sa nachádza lyžiarské stredisko Studničky. Dom: Úžitková plocha domu predstavuje 124 m², doplnená o 5 m² balkón a 70 m² úložného priestoru na povale (fotografie povaly sú k dispozícii na vyžiadanie). Dom prešiel kompletnou obnovou – rekonštrukcia a plastové okná v roku 2015, nová strecha v roku 2020. Pozemok má výmeru 198 m². Dom je dvojpodlažný, s premyslenou a funkčnou dispozíciou. Dispozícia: Nehnuteľnosť ponúka 5 izieb, z toho jedna priechodná, kuchyňu prepojenú s obývacou izbou, 2 kúpeľne a 2 toalety. Tehlový nízkoenergetický dom je vykurovaný peletkovým kotlom až na 7 dní, ovládateľným na diaľku cez mobil. K dispozícii je aj elektrický bojler na ohrev vody alebo doplnkové vykurovanie. Interiér je vkusne zladený a doplnený o praktické technické riešenia. Bezpečnosť zabezpečuje security systém s možnosťou online sledovania alebo napojením na vzdialenú bezpečnostnú službu za priaznivý poplatok. Zariadenie: Dom sa predáva čiastočne zariadený, vrátane vstavaného nábytku a kuchynských spotrebičov. Atmosféru domova dotvára krb v obývačke, ako aj krb v manželskej spálni, ktorý ponúka príjemné a romantické večery. Pozemok: Pozemok o výmere 198 m² má zastavanú plochu domu 85 m². Od súkromnej prístupovej cesty ho oddeľuje plot. Súčasťou pozemku je aj kotolňa/kôlnička so zastavanou plochou 17 m². Parkovanie: Parkovanie je zabezpečené dvomi miestami priamo na pozemku, prípadne je možné parkovať aj pred domom. Lokalita: Vernár je pôvabná obec v okrese Poprad, situovaná medzi Slovenským rajom a Nízky Tatrami. Ponúka pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou autom aj autobusom a základnou občianskou vybavenosťou. Leží v doline Vernárskeho potoka na hranici dvoch národných parkov, čo z nej robí ideálne miesto pre turistiku, rekreáciu aj investičné bývanie. V pešej dostupnosti sa nachádza autobusová zastávka, obchod, materská škola. V zime je v prevádzke lyžiarsky areál Studničky, vhodný pre rekreačných lyžiarov. Mesačné náklady: 125€/2osoby. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať. Po kliknutí na moje meno sa Vám zobrazia aj iné inzeráty v ponuke. Cena: 159 000,- Eur

Ponúkam vám na predaj rodinný dom v horskej obci Vernár, okres Poprad. Ide o veľký dom s celkovým podpivničením, podkrovím (aktuálne neobývaným), so šiestimi izbami a dvomi loggiami. Nehnuteľnosť je v dobrom technickom stave, dá sa okamžite užívať alebo zrekonštruovať podľa vlastných predstáv. Vernár leží na rozhraní dvoch národných parkov, Slovenský raj a Nízke Tatry, preto má ideálnu polohu a vysoký turistický potenciál. Priamo v obci sa nachádza známe lyžiarske stredisko Studničky a v rámci občianskej vybavenosti tu nájdete obchod s potravinami, materskú školu i pohostinstvo. dom - v osobnom vlastníctve - na ulici Hrbok 4 - samostatne stojaci - kolaudovaný v roku 1981 - štvorpodlažný (jedno podzemné, dve nadzemné podlažia + podkrovie) - na pozemku o výmere 778 m² - úžitková plocha spolu 291 m² - úžitková plocha bez suterénu 192 m² - úžitková plocha suterénu 99 m² - zastavaná plocha 139 m² - čiastočná rekonštrukcia v rokoch 2010 - 2016 - hlavná orientácia južná - napojený na verejnú sieť elektrickú, vodovod a kanalizáciu - obvodové murivo z tehly (40+ cm) - fasáda zateplená polystyrénom (5 cm) - sedlová strecha so strešnou krytinou z pozinkovaného plechu - plastové okná (izolačné dvojsklo) z roku 2016 - radiátorové ústredné vykurovanie - kotol na tuhé palivo Viadrus U22, elektrický bojler - krbové kachle - predáva sa bez zariadenia - dispozícia viď pôdorys - k nehnuteľnosti nebol vystavený energetický certifikát pozemok - rovinatý, oplotený - o výmere 780 m² - rozmery cca 24 x 32 m - so spevneným obecným prístupom vedľajšie stavby na pozemku - hospodárska budova o výmere 58 m² (drevená konštrukcia, plechová strešná krytina) najväčšie prednosti tejto ponuky - nádherný výhľad na okolitú prírodu - nízke prevádzkové náklady - slnečný dom aj pozemok - garáž pre dve autá v suteréne domu Mesačné prevádzkové náklady: 120,- € / 2 osoby (voda, elektrina). Cena: 190.000,- €. Cena za nehnuteľnosť zahŕňa kompletný právny a administratívny servis ako aj províziu RK. Nemusí byť konečná, bude stanovená na základe dohody medzi predávajúcim a kupujúcim. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KRISTÍNA ČULÍKOVÁ, s.r.o. Pre viac informácií alebo záujem o obhliadku volajte na číslo: 0948 116 226.