Pozemky, Viničky

So súhlasom majiteľa ponúkam na predaj dve samostatné vinohradnícke pozemky nachádzajúce sa v chránenej Tokajskej oblasti – obec Viničky, známa dlhoročnou vinárskou tradíciou. Pozemok č. 1: - výmera: 1 958 m² - tokajská vinica s pôvodnou murovanou viničnou chatkou a pivnicou, momentálne zarastená porastom, vhodná na rekonštrukciu alebo odstránenie podľa zámeru nového majiteľa - ideálny na rekreačné účely alebo obnovu pestovania - mierne svahovitý terén - možnosť napojenia na elektrinu a vodu (studňa) v blízkosti Pozemok č. 2: - výmera: 1 558 m² - samostatná vinica vzdialená len niekoľko metrov od prvého pozemku - svahovitý terén Odrody a výnos: Na oboch pozemkoch sa pestujú tradičné tokajské odrody viniča: Muškát, Furmint, Lipovina. Ročná výnosnosť spolu cca 1 200 kg hrozna (pri udržiavanej vinici). Pozemky sú vhodné na hobby vinárstvo, drobnú výrobu vína alebo ako investícia do pôdy. Doplnkové info: - prístupová cesta vedie v tesnej blízkosti oboch pozemkov - tichá lokalita mimo hlavnej cesty, vhodná aj na rekreáciu - krásne výhľady na tokajské kopce a vinohrady - cena je za obe pozemky spolu V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať telefonicky alebo mailom. Rád Vám poskytnem viac informácií alebo si s Vami dohodnem obhliadku. Mgr. Mário Sičák Realitný maklér – Kontakt Reality Tel. číslo: 0917 333 814 Mail: mario.sicak@kontaktreality.sk

Ponúkame na predaj vinicu nachádzajúcu sa v prestížnej tokajskej vinohradníckej oblasti, v obci Viničky, ktorá je dlhodobo známa produkciou vín svetovej úrovne. Pozemok má výmeru 1 053 m² + 82m2 zastavaná plocha chatkou a je prístupný po obecnej prístupovej ceste, čo zabezpečuje bezproblémový prístup počas celého roka. (Šírka pozemku je cca 10m a dĺžka cca100m). Súčasťou vinice je záhradná chatka s pivničkou, určenou na uskladnenie vína. Chatka nie je napojená na inžinierske siete, čo podčiarkuje autentický charakter nehnuteľnosti a jej využitie predovšetkým na vinohradnícke a rekreačné účely. Vinica sa nachádza v pokojnom a tichom prostredí, ideálnom na pestovanie hrozna v jednej z najkvalitnejších vinohradníckych lokalít na Slovensku. Nehnuteľnosť je vhodná pre milovníkov vína, rekreačné vinohradníctvo, ale aj ako menšia investícia v tradičnej a vyhľadávanej oblasti Tokaja. Cena: 19.000 € V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Jej celková rozloha je 4,4721 ha, ktorá sa nachádza v Medzibodroží v katastri obce Viničky a Ladmovce. Na tomto území sa v súčasnosti nachádza: poľnohospodárska pôda, pole na kosenie, zastavaná plocha a záhrada. Predstavujú dodatočné hodnoty: 1. Studňa obložená kameňom s priemerom 1m 2. 9x3m oblúková, murovaná pivnica 3. 3 pece na pálenie vápna, medzi ktorými je jedna v dobrom, neporušenom stave. 4. Dom v ruinách, ktorý bol postavený z krásnych kameňov. Bývalú usadlosť Koscsik predtým vlastnili Židia a ich hlavným zamestnaním v tejto oblasti bolo pálenie vápna. Farma sa nachádza v nádhernom prostredí obklopenom zo západu potokom "Csorgó" a skrášlenom tokajskými vinicami. Na juhu je neďaleká rieka Bodrog a na severovýchode susedí s bývalou vápenkou. Vidiek sa rýchlo rozvíja. V susedných oblastiach dominuje vínna turistika a rieka Bodrog láka množstvo cudzincov na výlety loďou a kajakovanie. Využívajú sa aj cyklotrasy vybudované v obci Viničky a jej okolí. V blízkosti sú aj ďalšie atrakcie, ako napríklad Kaštieľ Františka II. Rákócziho a najnižšie položené miesto na Slovensku sa nachádza v obci Klin nad Bodrogom. Celý komplex je rovinatý, slnečný s veľkým potenciálom na ďalší rozvoj. Dáva novému majiteľovi priestor pre vlastnú fantáziu. Cena nehnuteľnosti je podporená jej hodnotou. Jedna štvrtina farmy (1,1 ha) je evidovaná ako zastavaná plocha, na základe toho je možné v území stavať 10 -12 rodinných domov. Územím prechádza vysoké napätie a v blízkosti je aj prípojka na obecný vodovod.