Domy, Výčapy-Opatovce

Máte na predaj chalupu, dom ? Možno práve Vaša nehnuteľnosť čaká na nového majiteľa, ktorý ju bude s láskou ďalej užívať. Pre našich serióznych záujemcov hľadáme vidiecke domy so šarmom, domy na dedinách, chalupy s históriou, chaty v prírode aj na samote. Ozvite sa nám a pridajte sa do našej romantickej rodiny nehnuteľností. Spoločne nájdeme tomu Vášmu miestu nový príbeh. Sme tu pre vás od prvej fotky až po úspešný predaj. Kľudne ma kontaktujte pre viac informácií na čísle 0948835805 alebo mailom na chuda@romantickechalupy.sk

Ponúkame Vám moderný 4-izbový rodinný dom typu bungalov ktorý je súčasťou dvojdomu v obľúbenej a pokojnej lokalite Výčapy – Opatovce pri Nitre. Druhá časť dvojdomu nie je na predaj. Táto nehnuteľnosť spája nadčasový dizajn, kvalitné materiály a komfortné bývanie v atraktívnom prostredí, ideálnom pre rodiny s deťmi či páry, ktoré hľadajú pokoj a súkromie len pár minút od mesta. ________________________________________ Dispozícia a vybavenie Dom vyniká premyslenou dispozíciou, ktorá ponúka maximálne využitie priestoru a pohodlie pre každý deň. • Vstupná chodba plynule prechádza do priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, ktorá tvorí srdce celého domu. • Z obývacej izby je priame prepojenie so záhradou, ideálne miesto na rodinné posedenia či oddych. • Dom disponuje troma samostatnými izbami, z ktorých hlavná spálňa má vlastnú kúpeľňu s vaňou aj sprchovým kútom. • Druhá kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom, WC a umývadlom. • Samozrejmosťou je technická miestnosť a komfortné podlahové kúrenie v celom dome, ktoré zaručuje príjemnú tepelnú pohodu počas celého roka. K nehnuteľnosti patrí vonkajšie garážové státie pre dve autá. Dom je súčasťou dvojdomu, pričom každý dom má vlastnú stenu aj izolačnú vrstvu, čo zabezpečuje súkromie a tichú domácnosť. ________________________________________ Technické parametre • Zastavaná plocha: 136 m² • Podlahová plocha: 117,91 m² • Pozemok: slnečný Juh, Západ, o výmere 528,5 m² • IS: voda, elektrina, kanalizácia, Internet • Konštrukcia: novostavba z keramického kompozitu – čisto prírodný materiál Viac o materiáli • Tepelné čerpadlo Energy save AWST M 6KW Teplovodné kúrenie & chladenie: • Rekuperácia: Lokálna v centrálnej miestnosti. • Strecha: MASLEN • Okná a dvere INCON • Príprava na vonkajšie žalúzie • Príprava na Autonabíjačku • Príprava na Fotovoltaiku • Optický kábel, FTP v každej miestnosti • Asfaltová prístupová cesta Mesačné náklady: približne 110 € – vďaka modernému vykurovaciemu systému je dom energeticky úsporný a ekonomický na prevádzku. ________________________________________ Lokalita Dom sa nachádza v centre obce Výčapy – Opatovce, v tichej ulici s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti (100 -300 m) nájdete: • potraviny, • zdravotné stredisko so záchrannou službou, • základnú a materskú školu, • reštauráciu, kultúrny dom, kostol, obecný úrad, novovybudovanú športovú halu a ihrisko. Obec ponúka všetko, čo potrebujete pre pohodlný každodenný život. Centrum Nitry vzdialené len 10 minút autom. ________________________________________ Názor makléra Tento rodinný dom je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré túžia po modernom, priestrannom a úspornom bývaní s veľkým pozemkom. Kombinácia kvalitnej výstavby, premyslenej dispozície a výbornej polohy v srdci obce (nie „v strede poľa) z neho robí výnimočnú nehnuteľnosť, ktorá uspokojí aj náročných klientov. Cena: 197.000,-Eur. Kontakt: Klaudia Šilleová Tóth, 0907 951 499