Výroby

Ponúkame na prenájom vykurované výrobno-skladové priestory štandardu A s úžitkovou plochou 12000m² + 560m² administratívne priestory, situované v distibučno-logistickom centre Senec. Objekt v uzavretom stráženom areáli disponuje 6 bránami s elektrickými mostíkmi (6 dockov) a 3 automatickými sekčnými bránami pre priamy vjazd z prednej strany a rovnakým počtom dockov a brán (6 dockov + 3 vjazdy) zo zadnej strany. Pancierová podlaha s nosnostnou kapacitou 5 t/m², svetlá výška stropu 10 m, LED osvetlenie, energeticky účinná izolácia, rozsiahle možnosti parkovania aj osobnej aj kamiónovej dopravy, kontrolvaný vstup do areálu. Možný je aj prenájom menších častí, min. 4000m². Logistické centrum je priamo dostupné z diaľnice D1/E75 a medzinárodného letiska Bratislava (18 km). Lokalita ponúka ľahký prístup ku všetkým hlavným ťahom strednej a východnej Európy. Vzdialenosť do centra Bratislavy len 23 km, 95 km do Viedne, 130 km do Brna, 200 km do Budapešti (HU) a 400 km do Krakowa (PL). Cena prenájmu haly je 6,40-€/m²/mesiac + náklady na energie + DPH, Cena prenájmu administratívnych priestorov 11,30-€/m²/mesiac + náklady na energie + DPH. Depozit vo výške 9 mesačných nájmov. Minimálna doba nájmu 5 rokov. Voľné od 1.2.2026. Záujemca neplatí províziu RK. V prípade otázok alebo záujmu o obhliadku kontaktujte makléra. (Foto ilustr.)

BOSEN Group Vám ponúka na predaj rozsiahly prevádzkový areál v obci Vydrany, len približne 3 km od Dunajskej Stredy. Nehnuteľnosť tvorí hlavná dvojpodlažná budova so zabudovaným podkrovím s podlahovou plochou o výmere 1120 m2, v súčasnosti evidovaná ako krajčírska dielňa s bytovou jednotkou, samostatná garáž a súbor pozemkov s celkovou výmerou 2 613 m². Výhodou nehnuteľnosti je spojenie veľkorysých vnútorných priestorov, prevádzkového a technického zázemia a samostatného bytu v rámci jedného areálu. Ponúka tak priestor na pokračovanie vo výrobnej činnosti, vybudovanie inej prevádzky alebo realizáciu vlastného podnikateľského zámeru podľa potrieb budúceho vlastníka. AREÁL A POZEMKY: Predmetom predaja je súbor nehnuteľností v katastrálnom území Vydrany, ktorý pozostáva z hlavnej budovy so súpisným číslom 1027, samostatnej garáže bez súpisného čísla a deviatich pozemkov s celkovou výmerou 2 613 m². Súčasťou areálu sú aj spevnené plochy, prístupové komunikácie, parkovacie plochy a oplotenie. Vďaka tomu ponúka nehnuteľnosť zázemie nielen pre samotnú prevádzku, ale aj pre pohyb zamestnancov, zákazníkov, zásobovanie či manipuláciu s materiálom. Základné údaje o nehnuteľnosti: • celková výmera pozemkov: 2 613 m², • hlavná budova: súpisné číslo 1027, • podlahová plocha evidovaného nebytového priestoru podľa znaleckého posudku: 1 119,90 m², • samostatný dvojizbový byt: 51,59 m², • samostatná garáž so zastavanou plochou 189 m², • areálové oplotenie, spevnené plochy a parkovanie. HLAVNÁ BUDOVA A DISPOZÍCIA: Hlavná budova bola pôvodne uvedená do užívania v roku 1977 ako administratívny objekt. V roku 1995 bola prestavaná na krajčírsku dielňu. Následne sa realizovala úprava podkrovia a prístavba schodiska, ktoré boli skolaudované v roku 2006. Ďalšou etapou bola prístavba dvojpodlažnej vstupnej časti, skolaudovaná v roku 2013. Budova je riešená ako dvojpodlažný objekt so zabudovaným podkrovím, doplnený o technickú časť s kompresorovňou, kotolňou a skladovými priestormi. Hlavný nebytový priestor je evidovaný ako zariadenie služieb určené pre výrobnú, nevýrobnú alebo opravárenskú činnosť. V objekte sa nachádzajú výrobné priestory a súvisiace zázemie vrátane sociálnych priestorov. Samostatnou súčasťou budovy je dvojizbový služobný byt s výmerou 51,59 m², umiestnený na druhom nadzemnom podlaží vstupnej časti. Môže predstavovať praktické zázemie pre majiteľa prevádzky, ubytovanie oprávnenej osoby podľa konkrétneho prevádzkového modelu alebo ďalšiu funkčnú súčasť podnikateľského konceptu. TECHNICKÉ VYBAVENIE: Budova má murovanú konštrukciu. Strecha je sedlová s dreveným krovom a krytinou z farebného pozinkovaného plechu. V rokoch 2022 až 2023 boli v celom objekte vymenené okná za plastové okná s izolačným dvojsklom. Technické vybavenie zahŕňa: • napojenie na verejný vodovod, • plynovú prípojku, • pripojenie na elektrickú sieť NN, • vykurovanie pomocou dvoch stacionárnych plynových kotlov a oceľových vykurovacích telies, • rozvody studenej a teplej vody, • elektrické zásobníkové ohrievače teplej vody, • vlastnú izolovanú žumpu s kapacitou 212 m3 na odvádzanie splaškových vôd. Existujúce technické zázemie predstavuje východiskový bod pre ďalšie prevádzkové využitie. GARÁŽ A SKLADOVÉ ZÁZEMIE: Súčasťou ponuky je aj samostatná jednopodlažná garáž s výmerou zastavanej plochy 189 m², situovaná pred hlavnou budovou. Objekt má jeden veľký vnútorný priestor rozdelený na viacero sekcií a disponuje siedmimi oceľovými výklopnými garážovými bránami. V roku 2006 bola obnovená strešná krytina a doplnené zateplenie strechy. V súčasnosti je objekt využívaný ako sklad. Garáž môže slúžiť na kryté parkovanie, skladovanie materiálu, uskladnenie prevádzkového vybavenia alebo ako doplnkový priestor pre podnikateľskú činnosť podľa potrieb budúceho vlastníka. PODNIKATEĽSKÝ A INVESTIČNÝ POTENCIÁL: Nehnuteľnosť ponúka viacero možností využitia. Rozsah existujúcich priestorov umožňuje uvažovať o pokračovaní v podobnej činnosti, ale aj o novom podnikateľskom koncepte. Možné smery využitia: • Výroba a dielenská činnosť – pokračovanie vo výrobnej činnosti alebo zriadenie inej vhodnej výroby, montážnej prevádzky či dielne. • Skladovanie a distribúcia – využitie vnútorných priestorov na skladové účely, zásobovanie alebo logistické zázemie firmy. • Servisné a technické prevádzky – zázemie pre servis, opravy, montáž alebo iné služby vyžadujúce väčšie vnútorné priestory. • Kombinácia prevádzky a administratívy – prepojenie výrobnej alebo servisnej činnosti s kancelárskym a personálnym zázemím v rámci jedného areálu. • Investičné využitie – preverenie možnosti prispôsobenia priestorov potrebám konkrétneho nájomcu alebo budúceho podnikateľského projektu. Výhodou je, že nový vlastník získava nehnuteľnosť s existujúcou prevádzkovou infraštruktúrou, samostatnou garážou a bytovou jednotkou, nie iba samostatnú výrobnú budovu. CENA: Na vyžiadanie v RK LOKALITA: Areál sa nachádza v obci Vydrany, v severovýchodnej časti obce s charakterom priemyselno-poľnohospodárskeho územia. Táto poloha prirodzene nadväzuje na súčasné využitie nehnuteľnosti a je vhodná pre podnikateľské aktivity, ktoré potrebujú rozsiahle prevádzkové priestory a vlastné zázemie. Významnou výhodou je blízkosť Dunajskej Stredy, vzdialenej približne 5 km. Dunajská Streda je kompletne občiansky vybavené okresné mesto, ktoré ponúka množstvo pracovných, kultúrnych ako aj športových príležitostí, samozrejmosťou sú školy, škôlky, gymnáziá, stredné odborné školy, nemocnica, vyhľadávané termálne kúpalisko Thermalpark Dunajská Streda, nákupné centrá, banky, atď. Dunajská Streda je srdcom Žitného ostrova, leží medzi Bratislavou a Komárnom, do hlavného mesta Bratislavy sa dostanete za približne 30 minút vďaka rýchlostnej ceste R7. Samotná Obec Vydrany disponuje základnou občianskou vybavenosťou vrátane základnej školy s materskou školou, miestnych obchodov, obecného úradu a športového zázemia. Kombinácia prevádzkovej polohy, veľkorysých vnútorných priestorov a dostupnosti okresného mesta robí z tejto nehnuteľnosti zaujímavú príležitosť pre podnikateľov aj investorov, ktorí hľadajú priestor na vlastné podnikanie alebo na nový projekt. REALITNÝ MAKLÉR: JUDr. Peter Pollák, +421 908 698 356 Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

ASGARD home reality ponúka na predaj priemyselný stavebný pozemok pod Karpatami v obci Horné Orešany v pokojnej a tichej časti Majdán hneď pod horou a pri priehrade 15min od Trnavy o rozlohe 24 163 m2. Aktuálne s územným rozhodnutím na podnikanie. Resp. aktuálne sklady, výroba, servis, kancelária a podobnú činnosť s možnosťou postavenia služobného domu alebo bytu. Na pozemku sa nachádza samostatné stavby. Na pozemku sú prípojky na elektrinu a vodu. Lokalita je ako stvorená na chatovú oblasť priamo v srdci karpát. Priamo od pozemku vedú cesty cez horu vhodné na pešiu vychádzku, kočíkovanie či vyvetranie bicykla. 5min pešo sa nachádza Horno-Orešanská priehrada. Autobusová zastávka a reštaurácia 50m od pozemku. Poskytujeme kompletný finančno-poradenský servis a pri kúpe/predaji alebo prenájmu nehnuteľnosti z našej ponuky. Uverejnená fotodokumentácia, pôdorysy, popisný text nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu poverenej osoby. __________________________________________ ASGARD home reality Kozmáli Adam reality.asgardhome.sk kozmali@asgardhome.sk +421 907 079 335

Na predaj exkluzívny podnikateľský objekt v strategickej lokalite obce Dolná Streda (Váhovská ulica). Nehnuteľnosť ponúka flexibilné možnosti využitia a je ideálna ako skladový, výrobný, alebo administratívny priestor s vynikajúcou logistickou dostupnosťou. Základné parametre a dispozícia Celková plocha pozemku: 1 516 m² Úžitková plocha haly: 557 m² (približné rozmery 11 m x 51 m) Konštrukcia: Murovaná stavba Administratívne zázemie: 3x samostatná kancelária, kompletne vybavená jedáleň, 2x sociálne zariadenie (WC) Technické vybavenie a inžinierske siete (IS) Kúrenie: Plynové ústredné kúrenie Zabezpečenie: Nainštalovaný alarm (bezpečnostný systém) Siete: Napojenie na všetky inžinierske siete, odpad je riešený samostatným septikom Kľúčové benefity a logistika 🚚 Bezproblémový prístup: Vjazd a logistická manipulácia pre nákladné autá a kamiónovú dopravu sú zabezpečené z dvoch strán. 🚗 Parkovanie: Komfortné parkovanie pre zamestnancov a klientov priamo na vlastnom pozemku. 📍 Strategická poloha: Okamžité napojenie na rýchlostnú cestu R1 / diaľnicu (smer Nitra – Trnava – Bratislava), čo zabezpečuje rýchly logistický dosah do všetkých smerov. Cena nehnuteľnosti: 360 000 € (vrátane kompletného právneho a realitného servisu)

ASGARD home reality exkluzívne ponúka na predaj priemyselný pozemok s halami a zabehnutou firmou s aktívnymi zákazkami vo Zvolene na Môťovskej ceste pri zjazde z diaľnice. Veľkou výhodou je funkčnosť spoločnosti a aktívnou klientelou a zákazkami na ďalšie roky, veľa nevyužitého priestoru na pozemku pre ďalšie podnikanie, dostupnosť hneď od cesty a štruktúra administratívnej budovy kombinovanej s výrobnými halami. V prípade vážneho záujmu majiteľ poskytne nahliadnutie k účtovníctvu, aktívnym zákazkám, zoznamu klientov aj firemným záznamom bez akýchkoľvek dlžôb. Ako naši klienti máte nárok na zľavy u našich obchodných partnerov na stavebné/rekonštrukčné/dokončovacie práce na vašej nehnuteľnosti a bezplatné finančné poradenstvo pri kúpe alebo predaji nehnuteľnosti. Uverejnená fotodokumentácia, pôdorysy, popisný text nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu poverenej osoby. __________________________________________ ASGARD home reality Kozmáli Adam reality.asgardhome.sk kozmali@asgardhome.sk +421 907 079 335

V ponuke na prenájom rôznej výmery výrobných a skladových priestorov v jednom areáli v Košiciach. • výrobné a skladovacie priestory až 10000 m2 s výškou hál od 4,5 - 6m •možnosť prenájmu plôch rôznej výmery podľa požiadaviek nájomcu možnosť vykurovania murovanej časti ( prístavby ) • vrátane haly sú menšie skladovacie priestory s možnosťou vykurovania • Vlastná fotovoltická elektráreň s kapacitou 1,1 MWh – možnosť výrazných úspor na nákladoch za elektrickú energiu • Vlastná železničná vlečka, napojená na ŽSR, – pre efektívnu logistiku a nakládku/vykládku • Mostový žeriav • k dispozícií mostový žeriav s nosnosťou do 5 ton • možnosť rozdelenia výrobnej haly na sekcie • spevnené vonkajšie plochy vhodné na parkovanie nákladných vozidiel, techniky alebo uskladnenie materiálov •Strážený kamerovým systémom a nepretržitou ochranou 24/7 •Osvetleným areálom pre maximálnu bezpečnosť •Skladové priestory ako aj areál sú prístupné cez elektrickú bránu, ktorá Vám poskytne maximálny komfort pri vstupe Cena po dohode závislá od veľkosti prenájmu. Pre bližšie informácie volajte 0910108997

Na prenájom 30 m2 + 8m2 menšie sklady s možnosťou ďalších skladov, vhodné na potravinársku výrobu. Miestnosť má jeden vstup z vonkajšej strany od zásobovania a rampy, a jeden vnútorný. Príprava jedlá, výroba pizze, bagiet, cukrárenská príprava ... atď. Ďalšie miestnosti boli využívane ako sklady či technické miestnosti na tom istom podlaží alebo v suteréne kde je výťah. Cena je vrátane kúrenia. Plus sa platí samostatne meraná elektrina, plyn, voda,+ 30Eur za spoločné priestory. Priestor vhodný na potravinársku činnosť.

Exkluzívne ponúkame na predaj obchodné priestory-výrobné haly ( 2 samostatné miestnosti) a administratívnu časť s ubytovaním s priľahlými pozemkami v obci Veľký Folkmar, okres Gelnica. Ide o investičnu príležitosť s veľkým potenciálom. Prevádzka v súčastnosti slúži ako výroba drobných plastových výrobkov, je napojena na vodu a el. energiu a súčasťou predaja je aj malá vodná elektráreň. Rozloha pozemku je 2 995 m2. Súčasťou nehnuteľnosti je aj administratívna časť so socialnými zariadeniami, ubytovanim a kanceláriou. Pre budúceho majiteľa ponúka všestranné využitie na rôzne podnikateľské účely a dostupná vie byť po dohode s predávajúcim IHNEĎ! Pre viac info nás neváhajte kontaktovať na tel. č. 0908 879 958 alebo mailom na david.mauer@kingreal.sk

TOP – CITY v Kežmarku na Slavkovskej ulici ponúka na prenájom priemyselný objekt s celkovou výmerou parciel 8038 m2 z toho zastavaná plocha 2 986 m2 ,( pozostávajúca z výrobných hál a ostatných priľahlých objektov a kancelárií, šatní, spŕch a sociálnych zariadení ) a nezastavaná plocha ( veľká odstavná plocha) 5 052 m2. Hala má oceľový skelet s murovanú konštrukciu z tehál a manipulačnou výškou 6700 mm. Strecha je z oceľových väzníkov ,strešná konštrukcia je zateplená. Podlahy sú betónové. Všetky inžinierske siete (voda, plyn ,kanalizácia elektrika s novou trafostanicou s RK 100 KW ) sú k dispozícií no je nutná ich kompletná rekonštrukcia .Na parkovaciu plochu je bezproblémový prístup nákladnou technikou. V rámci územného plánu je táto lokalita definovaná ako priemyselná zóna a objekt je možne rekonštruovať alebo nahradiť novým . V okolí budovy sa nachádzajú výrobné haly, nákupné centrum, čerpacia stanica , škola a autobusová a vlaková stanica. Celý objekt je možné prispôsobiť nájomcovi podľa požadovaných potrieb. Majiteľ po dohode je ochotný objekt zrekonštruovať ,alebo si nový nájomca zrekonštruuje objekt sám a cena nájmu bude upravená na základe vynaložených prostriedkov. V prípade potreby je priestor na vybudovanie nového objektu na voľnej ploche. Celková cena na prenájom DOHODOU.Viacej sa o uvedenej ponuke dozviete na tel.čísle 0907 691776,alebo na jagersky@topcity.sk.

Na prenájom výrobná hala so zázemím v stráženom areáli – Nitra, pri R1 Ponúkame Vám na prenájom samostatnú výrobnú halu nachádzajúcu sa v stráženom areáli v Nitre s výbornou dostupnosťou na rýchlostnú cestu R1. Hala je vhodná pre rôzne výrobné aj skladové činnosti a vďaka technickému vybaveniu a zázemiu areálu poskytuje nadštandardné možnosti pre podnikanie a logistiku. Základné informácie Výmera haly: 700 m² Rozmery: 32 × 22 m (D × Š) Výška haly: 8 m Svetlá výška: 5 m Rok výstavby: 2008 Lokalita: Nitra – pri R1 Vzdialenosť od R1: cca 300 m Výrobná / skladová hala liata priemyselná podlaha vykurovaná hala sedlová strecha brána s výškou 4,2 m nákladná plošina (možnosť odstránenia) miestnosť pre kompresorovňu podzemné potrubie pre rozvody stlačeného vzduchu toaleta a umývadlo priamo v hale Administratíva a zázemie kancelárie a sociálne zázemie v hale možnosť prenájmu kancelárií v blízkej administratívnej budove Areál a služby non-stop strážený areál (kamerový systém + rampa) voľné spevnené plochy na parkovanie alebo skladovanie až do 5 000 m² predaj nafty za zvýhodnené ceny umývanie a dezinfekcia vozidiel emisné kontroly príprava na STK servis, oprava a údržba nákladných vozidiel Využitie haly výroba skladovanie logistika servisné a technické prevádzky Cena 4,50 €/m²/mesiac + 1,50 €/m2/mesiac prevádzkové náklady + energie Cena je bez DPH Kontakt Lukáš Badinka 📞 +421 904 64 74 34 ✉️ badinka@realsk.sk

Ponúkame Vám na prenájom novostavby výrobno - skladovacích objektov v meste Vráble. Objekty sú vzdialené 15 km od mesta Nitra, taktiež od výjazdu na diaľnicu R1 a 23 km od priemyselného parku Sever v Nitre. Objekty sa nachádzajú v priemyselnom parku Vráble s pôsobiskom mnohých nadnárodných spoločností. V ponuke sú 3 objekty, každý má plochu 3 600 m2. Celková zastavaná plocha je 12 000 m2. Plochu je možné prispôsobiť nájomcovi, minimálna plocha je však 3 600 m2. Priestory majú výšku 10 m, nosnosť podlahy je 5 t/m2. Vybavenie haly ako mostový žeriav, rozvody stlačeného vzduchu a iné špecifické potreby, budú inštalované na základe vzájomnej dohody. Brány sú riešené priamym prístupom nákladnými vozidlami, ale aj rampami. Súčasťou objektu je administratívne a sociálne zázemie pre zamestnancov. Samozrejmosťou je parkovacia plocha pred objektom. Cena za prenájom bude špecifikovaná na základe technických požiadaviek a doby nájmu. Realitný maklér: Lukáš Badinka tel.: +421 904 64 74 34 e-mail: badinka@realsk.sk

Na prenájom samostatný objekt s výrobnými, skladovými a administratívnymi priestormi – Nitra Ponúkame Vám na prenájom samostatný viacpodlažný objekt vhodný pre výrobu, skladovanie, administratívu alebo kombináciu viacerých podnikateľských činností. Objekt sa nachádza v podnikateľskom areáli na hlavnom ťahu z Nitry smerom na Nové Zámky a ponúka výbornú dostupnosť pre osobnú aj nákladnú dopravu. Súčasťou objektu sú výrobné priestory, kancelárie, konferenčné zázemie aj rozsiahle spevnené plochy vhodné na parkovanie alebo skladovanie. Základné informácie Zastavaná plocha objektu: 500 m² Rozmery objektu: 38 × 13 m Celková úžitková plocha: 812 m² / 4 podlažia Lokalita: Nitra – hlavný ťah na Nové Zámky Výjazd na R1: cca 3 km Výrobné a skladové priestory Suterén (1. PP) sklad: 50 m² kotolňa Prízemie (1. NP) výrobná hala: 321 m² (25 × 12 × 6 m) nová vstupná brána zadná brána s nakladacou rampou archív šatne umyváreň sprchy WC sociálne zázemie spolu: cca 100 m² Administratíva a zázemie 2. NP 3 kancelárie s celkovou plochou 90 m² 36 m² 27 m² 27 m² denná miestnosť s kuchynkou 2× WC 3. NP konferenčná miestnosť: 66 m² kapacita: cca 50 osôb oplotená terasa: 80 m² Voľné plochy a parkovanie oplotená plocha za objektom: 839 m² vhodná na skladovanie alebo parkovanie možnosť prenájmu ďalšej voľnej plochy v areáli: cca 900 m² Technické vybavenie a benefity klimatizovaná administratívna časť samostatný vstup pre výrobnú aj administratívnu časť kamerový systém nočné osvetlenie areálu podnikateľský areál s viacerými spoločnosťami zastávky MHD a prímestskej dopravy do 200 m výborné spojenie s centrom mesta, železničnou a autobusovou stanicou Využitie objektu výroba skladovanie logistika sídlo firmy školiace alebo konferenčné centrum kombinácia výroby a administratívy Cena 3.800,00 €/mesiac bez DPH + energie Kontakt Lukáš Badinka 📞 +421 904 64 74 34 ✉️ badinka@realsk.sk

Ponúkame vám nájom výrobnej haly v Žiline o výmere 3506 m2. Hlavná loď haly o výmere 2825 m2 má svetlú výšku 5,5 m2 po väzník , dĺžku 60 m a prevažujúcu šírku 40 m. Hala má minimum oporných konštrukcií, oporné stĺpy sú v moduloch 12 m po dĺžke a 18 m po šírke haly. Vedľajšia hala o výmere 681 m2 má rozmery cca 57 x 12, výšku 5,5 m a je bez oporných konštrukcií. Hala je vykurovaná plynom, (stropné vykurovacie jednotky), k dispozícii sú samozrejme všetky potrebné rozvody inžinierskych sieti, možnosť samostatného merania elektriny, plynu. V hale je možné formou vstavanej stavby umiestniť kancelárie, sociálne zariadenia, apod. podľa požiadaviek nájomcu. K dispozícii je aj vonkajšia manipulačná a parkovacia plocha. V hale bude pancierová podlaha o nosnosti min. 5 ton/m2. Cena nájmu ( po rekonštrukcii podlahy) je 4,4 EUR/m2 + DPH. Energie podľa skutočnej spotreby + servisný poplatok za strážnu službu.

Ponúkame na predaj zateplenú výrobnú halu s kancelárskymi priestormi, vzorkovňou a kompletným technologickým vybavením. Nehnuteľnosť sa nachádza v Dubnici nad Váhom v blízkosti železničnej stanice, s dobrou dopravnou dostupnosťou na diaľnicu D1 a rýchlym spojením s mestami Trenčín, Žilina aj Bratislava. Hala nevyžaduje rekonštrukciu a je pripravená na využitie podľa potrieb a predstáv nového vlastníka. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ▪ Zastavaná plocha haly: 1 075 m² ▪ Celková výmera pozemkov: 1 746 m² ▪ Zateplený objekt ▪ Administratívna časť s kanceláriami ▪ Vzorkovňa / showroom ▪ Sociálne zázemie a šatne pre zamestnancov ▪ Manipulačné a parkovacie plochy ▪ Príjazd pre kamiónovú dopravu ▪ Kompletné inžinierske siete ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ TECHNOLOGICKÉ VYBAVENIE ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ▪ Kompresorová stanica ▪ Rozvody stlačeného vzduchu ▪ Systém rekuperácie tepla ▪ Hospodárenie s technologickou vodou ▪ Systém vykurovania ▪ Technologické zázemie pre výrobný provoz ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ HLAVNÉ VÝHODY ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ▪ Výroba, administratíva a prezentácia v jednom objekte ▪ Kompletné technologické vybavenie v cene nehnuteľnosti ▪ Bez potreby rekonštrukcie – možnosť prispôsobenia priestoru potrebám kupujúceho ▪ Dobrá dopravná dostupnosť – diaľnica D1, železnica, cesta I/61 ▪ Kvalifikovaná pracovná sila v regióne ▪ Vhodné pre spoločnosti s vyšším počtom zamestnancov ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ MOŽNOSTI VYUŽITIA ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ▪ Výrobný závod alebo montážne centrum ▪ Logistické a distribučné centrum ▪ Strojárska, elektrotechnická alebo sklárska výroba ▪ E-commerce a skladové hospodárstvo ▪ Sídlo spoločnosti s vlastným prevádzkovým zázemím ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ LOKALITA ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Dubnica nad Váhom je jedno z najvýznamnejších priemyselných miest Trenčianskeho kraja s dlhodobou tradíciou strojárskej výroby a kvalifikovanou pracovnou silou v regióne. Nehnuteľnosť sa nachádza v blízkosti železničnej stanice na ulici Nádražná, čo zabezpečuje výbornú dostupnosť hromadnou dopravou aj nákladnou železničnou prepravou. Diaľnica D1 je dostupná prostredníctvom privádzača, Trenčín je vzdialený cca 15 minút, Žilina cca 45 minút a Bratislava cca 90 minút jazdy. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Virtuálna prehliadka https://my.matterport.com/show/?m=J5m5KuHXgWQ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ CENA: 850 000 € ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Príležitosť nadobudnúť výrobnú halu so zázemím, kanceláriami, vzorkovňou a technologickým vybavením v dobre dostupnej lokalite Dubnice nad Váhom. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte: Lukáš Kázmér | NOVUS Reality 📞 +421 911 782 189 📧 lukas.kazmer@novusreality.sk 🌐 www.novusreality.sk

Na prenájom výrobno-skladové priestory – Nitra Ponúkame Vám na prenájom výrobno-skladové priestory s celkovou plochou 1 152 m². Priestory pozostávajú z dvoch samostatných lodí a prislúchajúceho skladu. Nachádzajú sa v priemyselnom areáli v Nitre, v strategickej polohe s výbornou dostupnosťou na diaľnicu aj do centra mesta. Základné informácie Lokalita: Nitra – priemyselný areál Celková plocha priestorov: 1 152 m² Výška priestorov: 7 m (svetlá výška 5,9 m) Možnosť rozšírenia: + 220 m² so samostatnou bránou + 510 m2 so samostatnou bránou Dispozícia a technické vybavenie Hala – loď 1 Plocha: 377,83 m² Rozmery: 30 × 12,6 m Hala – loď 2 (hlavná) Plocha: 494,53 m² Rozmery: 42 × 11,75 m Mostový žeriav – nosnosť 3 200 kg Brána: 4 × 4,17 m (Š × V) Zázemie súčasťou haly Sklad prepojený s hlavnou loďou Plocha: 220 m² Možnosť využívať samostatne alebo ako súčasť prenájmu Vlastná brána Technické parametre Vykurovanie haly 380 V zásuvky Svetlíky – prirodzené presvetlenie Betónová podlaha Výborný prístup pre nákladné vozidlá Manipulačné a parkovacie plochy priamo pri objekte Zázemie Celková plocha: 2 × 74 m² (prízemie + poschodie) Prízemie: sklad náradia, šatňa, toalety so sprchou Poschodie: kancelária, šatňa, toalety so sprchou Areál a infraštruktúra Uzavretý priemyselný areál v Nitre Výborná dostupnosť – cca 3 km od výjazdu na R1, rýchle napojenie aj do centra mesta Možnosť prenájmu kancelárií v samostatnej administratívnej budove Cena 42,00 €/m²/rok bez DPH + energie Kontakt Lukáš Badinka 📞 +421 904 64 74 34 ✉️ badinka@realsk.sk

Prenájom výrobnej haly s administratívou a spevnenými plochami – samostatný areál Ponúkame Vám na prenájom moderný výrobný areál vhodný pre výrobu, skladovanie alebo logistiku. Areál bol skolaudovaný v roku 2015, je samostatný, oplotený a zabezpečený alarmom. Vďaka veľkej spevnenej ploche a výbornej dopravnej dostupnosti predstavuje ideálne riešenie pre spoločnosti hľadajúce funkčné výrobné alebo skladové zázemie. Základné informácie Celková výmera areálu: 6 660 m² Výrobná hala: 2 277 m² Administratívne a sociálne zázemie: 355 m² Spevnené vonkajšie plochy: 4 000 m² Kolaudácia: 2015 Samostatný oplotený areál Výrobné priestory Výrobná hala spĺňa požiadavky na široké spektrum výrobných aj skladových prevádzok. K dispozícii sú: svetlá výška haly 6 m, liata betónová podlaha, strešné svetlíky zabezpečujúce dostatok denného svetla, vykurovanie, 5 nákladných brán pre efektívnu nakládku a vykládku. Administratívne zázemie Súčasťou areálu je administratívna časť s celkovou výmerou 360 m², ktorá poskytuje kancelárske priestory aj sociálne zázemie pre zamestnancov. Spevnené plochy Vonkajšia spevnená plocha s výmerou 4 000 m² ponúka dostatok priestoru na: parkovanie osobných aj nákladných vozidiel, manipuláciu s tovarom, externé skladovanie materiálu alebo techniky. Technické vybavenie samostatný oplotený areál, alarm, moderná hala z roku 2015, výborný prístup pre kamiónovú dopravu. Lokalita Areál sa nachádza v lokalite s výborným dopravným napojením na Nitru aj Vráble, čo zabezpečuje efektívnu distribúciu a dobrú dostupnosť pre zamestnancov aj zákazníkov. Cena Cenu Vám radi poskytneme na vyžiadanie Kontakt Lukáš Badinka 📞 +421 904 64 74 34 ✉️ badinka@realsk.sk

Imperiumrk ponúka na prenájom 65 m2 nebytový priestor v obci Vrakúň, ktorý bol doteraz využívaný ako cukrárska výroba. Prevádzka je schválená v súlade s aktuálnymi hygienickými a technickými požiadavkami a prenajíma sa s kompletným technologickým vybavením. Súčasťou priestoru sú profesionálne zariadenia na prípravu a spracovanie surovín, miešanie a spracovanie cesta, vybavenie na dokončovanie výrobkov, ako aj skladové priestory určené na uskladnenie surovín a materiálu. Výroba bola zameraná najmä na zákusky, torty a ďalší cukrársky sortiment. Priestor je vhodný aj na iné podnikateľské využitie, napríklad ako pekáreň, studená kuchyňa, cateringová prevádzka, obchodný priestor, kancelária, salón alebo prevádzka služieb. Dispozičné riešenie: hlavná miestnosť -výrobňa, sklad 2x, výdajná časť,šatňa so sprchou,toaleta,upratovacia miestnosť. Priestor je pripravený na okamžité využívanie bez potreby ďalších investícií do vybavenia. Pri podpise : 1x nájomné : 700 eu/ mes. ,kaucia 2x 700 eu , odmena RK : 700 eur. Odstúpenie so zariadením : 10.000 eur ,odmena RK : 700 eur. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. KONTAKT : Mgr. Silvia Cvedlerová, 0908 054 317 alebo sziszi0011@gmail.com

🏭 NEWDAY Reality ponúka na prenájom funkčné udržiavané výrobno-skladové priestory v budove bývalého závodu Honeywell v industriálnom parku (bývalé ZDA Partizánske) na Nitrianskej ceste v Partizánskom. 📐 PRIESTORY V PONUKE: – 3. poschodie: do 5 800 m² výrobno-skladového priestoru so svetlou výškou 380 cm po prvý preklad – 4. poschodie: do 5 800 m² výrobno-skladového priestoru so svetlou výškou 380 cm po prvý preklad) !!! Možnosť prenajať aj menšiu výmeru podľa potreby nájomníka. KOMPLETNÉ ZÁZEMIE na oboch poschodiach: ✔ kancelárie ✔ šatne ✔ toalety ✔ kuchynka ⚙ TECHNICKÉ VYBAVENIE: – úsporné LED osvetlenie vo všetkých priestoroch - rozvod stlačeného vzduchu – elektrické rozvody: hlavný istič 400 V / 400 A + systém PPR 400 V / 125 A – rekonštruované podlahy s nosnosťou 500 kg/m² – k dispozícii výťahy: 4x nákladný (2800 kg) a 2 osobný (2x 500 kg) – parkovacie miesta – vrátnica v budove – nakladacia rampa – verejná jedáleň v rámci budovy 🚛 LOKALITA A PRÍSTUP: – priemyselný park Partizánske – výborná dostupnosť pre nákladnú dopravu – bezproblémová logistika 💡 Flexibilné riešenie prenájmu – priestory vieme prispôsobiť presne podľa vašich potrieb. 📞 Ak máte záujem o viac informácií alebo o obhliadku, neváhajte nás kontaktovať – radi vám priestory detailne predstavíme. Ondrej Straka, BSBA NEWDAY Reality

Ponúkame Vám na prenájom priestory pre výrobu a skladovanie o celkovej výmere 5501 m2. Výška priestorov je 10 m a nosnosť podlahy je 5 t/m2. K dispozícii sú nakladacie brány s vyrovnávacím mostíkom, brány s pochôdznou rampou, aj brána drive in. V hale sú svetlíky, vykurovanie a 380 V el. hniezda, k dispozícii aj vlastná trafostanica. V priestoroch je administratívny vstavok, ktorý má plochu 2x 283 m2 na dvoch podlažiach. Obsahuje kancelárie, šatne so sprchami, toalety, kuchynku a technické zázemie. K dispozícii je parkovisko a vrátnica so strážnou službou a rampou. Priestory sa nachádzajú v modernom priemyselnom areáli v priemyselnom parku v Nitre, s výborným napojením na diaľnicu a v bezprostrednej blízkosti automobilky Jaguar Land Rover. Cena závisí od vzájomnej dohody. Realitný maklér: Lukáš Badinka tel.: +421 904 64 74 34 e-mail: badinka@realsk.skbadinka@realsk.sk

Ponúkame Vám na prenájom výrobno skladové priestory vo výstavbe. Ukončenie výstavby závisí od naplnenia projektu nájomcami. Aktuálny stav Vám radi poskytneme na vyžiadanie. K dispozícii sú priestory o celkovej výmere do 5807,70 m2. Plochu priestorov je možné prispôsobiť vlastným potrebám a to od 970 m2. Priestory majú výšku 10 m. Nosnosť podlahy je 5 t/m2. K dispozícii sú nakladacie brány typu drive in, alebo brány s rampou. Kancelárie budú k dispozícii podľa potrieb nájomcu. K dispozícii je parkovisko pre osobné automobily. Priestory sa nachádzajú v modernom priemyselnom areáli v priemyselnom parku v Nitre, s výborným napojením na diaľnicu a v bezprostrednej blízkosti automobilky Jaguar Land Rover. Cena závisí od vzájomnej dohody. Realitný maklér: Lukáš Badinka tel.: +421 904 64 74 34 e-mail: badinka@realsk.sk

🏭 NEWDAY Reality ponúka na predaj funkčný a udržiavaný výrobný areál v Bošanoch, ktorý tvorí komplex objektov s výrobným, skladovým a administratívnym zázemím. Celková výmera pozemkov presahuje 5 500 m² a vnútorná plocha nehnuteľností predstavuje približne 2 400 m². Areál sa nachádza v priemyselnej časti obce (bývalé kožiarske závody). Aktuálne využitie: výroba komínov, možnosť využitia aj na iné výrobné či skladové činnosti 📐 Súčasť areálu tvoria nasledovné objekty: 🏗 HLAVNÁ VÝROBNÁ HALA rozmery: 16 × 55 m (cca 880 m²) svetlá výška: 12,5 m veľmi dobrý technický stav mostový žeriav s nosnosťou 5 000 kg 🔥 MENŠIA VYKUROVANÁ HALA rozmery: 9 × 45 m (cca 405 m²) svetlá výška: 4,2 m nové plastové okná ⚙ MENŠIA VÝROBNÁ HALA rozmery: 17,5 × 9 m (cca 155 m²) určená na ohýbanie plechov 🏠 EXTERIÉROVÝ PRÍSTREŠOK / SKLAD rozmery: 9,5 × 25 m vhodný na uskladnenie materiálov 📦 PLECHOVÉ SKLADOVÉ HALY rozmery: 15 × 18 m celková výmera cca 270 m² vhodné na skladovanie materiálu alebo hotových výrobkov 🏢 ADMINISTRATÍVNA ČASŤ zateplený objekt kancelárske priestory, šatne výmera cca 300 m² 🛏 NOVÁ REKONŠTRUOVANÁ ČASŤ (v príprave) výmera cca 150 m² plánované využitie: ubytovanie zamestnancov / školiace priestory nové okná, stierky, stropy, kúrenie dokončenie: vymaľovanie a realizácia podláh 🔐 AREÁL, PRÍSTUP, LOKALITA ✔ celý areál je oplotený, zabezpečený a strážený ✔ situovaný v priemyselnom parku v Bošanoch ✔ nový asfalt v rámci priemyselného parku ✔ bezproblémový prístup pre kamióny ✔ areál je zokruhovaný, bez nutnosti cúvania nákladných vozidiel ⚙ TECHNICKÉ A DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE: ✔ súčasťou predaja je 1/3 podiel na regulačnej stanici plynu (z vysokotlaku na strednotlak, pred budovou následne na nízkotlak) ✔ súčasťou predaja je podiel na prístupovej komunikácií v areáli – právne vyriešený prístup K dispozícii kompletné inžinierske siete: 💧 voda | 🚽 kanalizácia | 🔥 plyn | ⚡ elektrina V priemyselnom parku funguje združenie vlastníkov, ktoré plánuje: obnovu vnútroareálových komunikácií nové verejné osvetlenie revitalizáciu územia aj s využitím štrukturálnych fondov EÚ 💡 NÁZOR MAKLÉRA Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre podnikateľov, ktorí hľadajú výrobnú halu s vysokou svetlou výškou, dobrým technickým stavom a výbornou dostupnosťou. ✔ možná primeraná dohoda na cene po osobnej obhliadke ✔ nehnuteľnosť je pripravená na okamžitý predaj ✔ forma predaja: asset deal alebo share deal 📞 Máte záujem o viac informácií alebo osobnú obhliadku? Neváhajte nás kontaktovať – radi vám nehnuteľnosť detailne predstavíme. Ondrej Straka, BSBA NEWDAY Reality

Prenájom nových skladových a výrobných priestorov vo výstavbe od 1000 m² – Nitra, priemyselný park Ponúkame Vám na prenájom moderné skladové a výrobné priestory vo výstavbe v priemyselnom parku v Nitre. Projekt ponúka flexibilné riešenie pre logistické, skladové aj výrobné spoločnosti s možnosťou prispôsobiť priestory konkrétnym požiadavkám budúceho nájomcu. Termín dokončenia výstavby závisí od naplnenia projektu nájomcami. Aktuálny stav výstavby Vám radi poskytneme na vyžiadanie. Základné informácie Celková plánovaná výmera: 9 490 m² Minimálna prenajímateľná plocha: od 1 000 m² Svetlá výška haly: 10 m Nosnosť podlahy: 5 t/m² Novostavba vo výstavbe Možnosť prispôsobiť výmeru aj dispozíciu priestorov podľa požiadaviek nájomcu Skladové a výrobné priestory Projekt je navrhnutý tak, aby spĺňal požiadavky moderných logistických a výrobných prevádzok. K dispozícii budú: drive-in brány, nakladacie brány s rampou, flexibilné delenie jednotlivých jednotiek, moderné technické riešenie priestorov. Administratíva Administratívne a sociálne zázemie bude vybudované podľa potrieb budúceho nájomcu. Dispozíciu aj rozsah kancelárií je možné prispôsobiť konkrétnej prevádzke. Parkovanie parkovacie miesta pre osobné automobily priamo v areáli, komfortný prístup pre zásobovanie aj kamiónovú dopravu. Lokalita Priestory sa nachádzajú v modernom priemyselnom parku v Nitre s výborným napojením na rýchlostnú cestu R1. Významnou výhodou je bezprostredná blízkosť automobilky Jaguar Land Rover a výborná dostupnosť pre logistiku aj výrobu. Cena Cena prenájmu závisí od požadovanej výmery, technického štandardu a podmienok nájmu. Radi Vám pripravíme individuálnu cenovú ponuku. Kontakt Lukáš Badinka 📞 +421 904 64 74 34 ✉️ badinka@realsk.sk

Ponúkame Vám na prenájom výrobno skladové priestory vo výstavbe. Ukončenie výstavby závisí od naplnenia projektu nájomcami. Aktuálny stav Vám radi poskytneme na vyžiadanie. K dispozícii sú priestory o celkovej výmere do 5807,70 m2. Plochu priestorov je možné prispôsobiť vlastným potrebám a to od 970 m2. Priestory majú výšku 10 m. Nosnosť podlahy je 5 t/m2. K dispozícii sú nakladacie brány typu drive in, alebo brány s rampou. Kancelárie budú k dispozícii podľa potrieb nájomcu. K dispozícii je parkovisko pre osobné automobily. Priestory sa nachádzajú v modernom priemyselnom areáli v priemyselnom parku v Nitre, s výborným napojením na diaľnicu a v bezprostrednej blízkosti automobilky Jaguar Land Rover. Cena závisí od vzájomnej dohody. Realitný maklér: Lukáš Badinka tel.: +421 904 64 74 34 e-mail: badinka@realsk.sk

Ponúkame na predaj neďaleko obce Dubovany výrobno - skladovú budovu o výmere 527 m2 s pozemkom spolu o výmere 1893 m2. Budova je oplotená a situovaná vedľa skladového areálu. Napojená je na vnútroareálové rozvody NN, vodovodu a kanalizácie ústiacej do žumpy. Stavba bola pôvodne postavená ako sklad, ktorý bol neskôr prestavaný na sklad a kancelárie. Dispozične je priestor budovy rozdelený na skladový priestor, chodbu, kancelárie a sociálne zázemie. Priečky kancelárii nie sú nosné a skladové, alebo výrobné možnosti sa dajú rozšíriť. V prípade záujmu je ešte možné dokúpiť vedľajší pozemok na vonkajšie skladovanie, alebo stvebné účely.

🏭 NEWDAY Reality ponúka na prenájom funkčné udržiavané výrobno-skladové priestory v budove bývalého závodu Honeywell v industriálnom parku (bývalé ZDA Partizánske) na Nitrianskej ceste v Partizánskom. 📐 PRIESTORY V PONUKE: – 3. poschodie: do 5 800 m² výrobno-skladového priestoru so svetlou výškou 380 cm po prvý preklad – 4. poschodie: do 5 800 m² výrobno-skladového priestoru so svetlou výškou 380 cm po prvý preklad) !!! Možnosť prenajať aj menšiu výmeru podľa potreby nájomníka. KOMPLETNÉ ZÁZEMIE na oboch poschodiach: ✔ kancelárie ✔ šatne ✔ toalety ✔ kuchynka ⚙ TECHNICKÉ VYBAVENIE: – úsporné LED osvetlenie vo všetkých priestoroch - rozvod stlačeného vzduchu – elektrické rozvody: hlavný istič 400 V / 400 A + systém PPR 400 V / 125 A – rekonštruované podlahy s nosnosťou 500 kg/m² – k dispozícii výťahy: 4x nákladný (2800 kg) a 2 osobný (2x 500 kg) – parkovacie miesta – vrátnica v budove – nakladacia rampa – verejná jedáleň v rámci budovy 🚛 LOKALITA A PRÍSTUP: – priemyselný park Partizánske – výborná dostupnosť pre nákladnú dopravu – bezproblémová logistika 💡 Flexibilné riešenie prenájmu – priestory vieme prispôsobiť presne podľa vašich potrieb. 📞 Ak máte záujem o viac informácií alebo o obhliadku, neváhajte nás kontaktovať – radi vám priestory detailne predstavíme. Ondrej Straka, BSBA NEWDAY Reality

Ponúkame Vám na prenájom výrobné priestory s plochou viac ako 1100 m2. Hlavná hala má plochu 1025 m2 a rozmery 60 x 17 m. Nachádzajú sa tu tri mostové žeriavy s nosnosťou 2000 kg, 3200 kg a 5000 kg. Výška haly je cca 6 m. Hala ponúka ďalšie priestory, ktoré je možné zlúčiť s hlavnou halou alebo oddeliť a tým je možné celkovú plochu prispôsobiť vlastným potrebám. V hale je betónová podlaha, elektrické hniezda s 380 V zásuvkami, vykurovacie telesá a prístup je zabezpečený dvomi nákladnými bránami typu drive-in s rozmermi 3,2 x 3,5 m (ŠxV). Výrobné priestory sú priamo spojené s administratívnou časťou, kde je možnosť prenájmu kancelárií s plochou podľa potrieb. Kancelárie sú na prízemí s vlastným vstupom a tiež s prístupom priamo z haly alebo sú k dispozícii kancelárie na poschodí administratívnej časti. Priestory sú súčasťou priemyselného areálu, ktorý je zabezpečený kamerovým systémom a vjazd do areálu automatickou rampou. V areáli je možnosť denného stravovania a tiež možnosť prenájmu voľnej spevnenej plochy. Nachádza sa na okraji Nitry, v blízkosti výjazdu na diaľnicu. Cena: 36,00 €/m2/rok bez DPH + energie. Realitný maklér: Lukáš Badinka Tel.: +421 904 64 74 34 E-mail: badinka@realsk.sk

Prenájom priestorov vhodných pre autoservis, ľahkú výrobu alebo skladovanie – 220,68 m² (ID: 260820-2) Ponúkame Vám na prenájom priestory o výmere 220,68 m², vhodné najmä pre autoservis, ľahkú výrobu, skladovanie alebo inú technickú či servisnú prevádzku. Priestory sa nachádzajú v priemyselnom areáli s výbornou dostupnosťou z mesta aj z diaľnice R1. K dispozícii je aj spevnená plocha pred priestormi o výmere 180 m². Základné informácie - Výmera priestoru: 220,68 m² - Svetlá výška: 4,15 m - Automatická brána: 3,00 × 3,12 m - Vykurované priestory - Rozvody stlačeného vzduchu - Umývadlo - Elektrické hniezdo so zásuvkami - Možnosť doplnenia zásuvky 380 V - Kancelária s vlastným vstupom - Miestnosť vhodná ako šatňa - vlastné WC - Možnosť vybudovania sprchy po dohode Dispozícia Priestor pozostáva z hlavnej prevádzkovej plochy, ktorá je vhodná pre autoservis, ľahkú výrobu, skladovanie alebo inú technickú prevádzku. Súčasťou priestoru je vstavaná kancelária s vlastným vstupom, ktorá je ideálna na príjem zákaziek a administratívu. Ďalej sa v priestoroch nachádza miestnosť vhodná ako šatňa pre zamestnancov a WC. Po dohode je možné vybudovať aj sprchu. Priestor je vybavený rozvodmi stlačeného vzduchu, umývadlom a elektrickým hniezdom so zásuvkami. V prípade potreby je možné doplniť aj zásuvku na 380 V. Spevnená plocha Pred priestormi sa nachádza spevnená plocha o výmere 180 m², ktorú je možné prenajať spolu s priestormi. Plocha je vhodná najmä na: - parkovanie vozidiel - skladovanie materiálu - odstavenie vozidiel - manipulačné účely Využitie priestoru Priestor je vhodný najmä pre: - autoservis - pneuservis - ľahkú výrobu - skladovanie - servisnú a technickú prevádzku - montážnu prevádzku - iné podnikateľské aktivity vyžadujúce väčší prevádzkový priestor Lokalita Priestory sa nachádzajú v priemyselnom areáli s výbornou dostupnosťou z mesta aj z diaľnice R1. Lokalita poskytuje praktické napojenie pre osobnú aj nákladnú dopravu a je vhodná pre firmy, ktoré potrebujú dobre dostupné prevádzkové priestory. Areál je strážený kamerovým systémom a vjazd je zabezpečený automatickou rampou. Cena Prevádzka: 6,00 €/m²/mesiac bez DPH + energie Pri výmere 220,68 m² predstavuje nájomné 1 324,08 €/mesiac bez DPH + energie. Spevnená plocha: 1,55 €/m²/mesiac Pri výmere 180 m² predstavuje nájomné 279,00 €/mesiac bez DPH. Kontakt Lukáš Badinka Tel.: +421 904 64 74 34 E-mail: badinka@realsk.sk

Priestor pripravený v súlade s hygienickými normami na potravinársku výrobu (bývalá pekáreň) v polyfunkčnej budove s vlastným parkoviskom v priemyselnej zóne. Priestor má 2 vstupy (1 s rampou) a vlastné merače energií. Budova sa nachádza v uzavretom areáli s nepretržitou strážnou službou a disponuje vlastným parkoviskom. Cena je bez energiíí vrátane 1 parkovacieho miesta, k cene treba pripočítať DPH. Na začiatku nájmu sa vyžaduje 2-mesačný depozit. Poplatok pre RK je 200,- EUR/jednorázovo. 📞 V prípade záujmu o obhliadku nás kontaktujte: 0907 696 653

BOSEN Group Vám ponúka na predaj rozsiahly prevádzkový areál v obci Vydrany, len približne 3 km od Dunajskej Stredy. Nehnuteľnosť tvorí hlavná dvojpodlažná budova so zabudovaným podkrovím s podlahovou plochou o výmere 1120 m2, v súčasnosti evidovaná ako krajčírska dielňa s bytovou jednotkou, samostatná garáž a súbor pozemkov s celkovou výmerou 2 613 m². Výhodou nehnuteľnosti je spojenie veľkorysých vnútorných priestorov, prevádzkového a technického zázemia a samostatného bytu v rámci jedného areálu. Ponúka tak priestor na pokračovanie vo výrobnej činnosti, vybudovanie inej prevádzky alebo realizáciu vlastného podnikateľského zámeru podľa potrieb budúceho vlastníka. AREÁL A POZEMKY: Predmetom predaja je súbor nehnuteľností v katastrálnom území Vydrany, ktorý pozostáva z hlavnej budovy so súpisným číslom 1027, samostatnej garáže bez súpisného čísla a deviatich pozemkov s celkovou výmerou 2 613 m². Súčasťou areálu sú aj spevnené plochy, prístupové komunikácie, parkovacie plochy a oplotenie. Vďaka tomu ponúka nehnuteľnosť zázemie nielen pre samotnú prevádzku, ale aj pre pohyb zamestnancov, zákazníkov, zásobovanie či manipuláciu s materiálom. Základné údaje o nehnuteľnosti: • celková výmera pozemkov: 2 613 m², • hlavná budova: súpisné číslo 1027, • podlahová plocha evidovaného nebytového priestoru podľa znaleckého posudku: 1 119,90 m², • samostatný dvojizbový byt: 51,59 m², • samostatná garáž so zastavanou plochou 189 m², • areálové oplotenie, spevnené plochy a parkovanie. HLAVNÁ BUDOVA A DISPOZÍCIA: Hlavná budova bola pôvodne uvedená do užívania v roku 1977 ako administratívny objekt. V roku 1995 bola prestavaná na krajčírsku dielňu. Následne sa realizovala úprava podkrovia a prístavba schodiska, ktoré boli skolaudované v roku 2006. Ďalšou etapou bola prístavba dvojpodlažnej vstupnej časti, skolaudovaná v roku 2013. Budova je riešená ako dvojpodlažný objekt so zabudovaným podkrovím, doplnený o technickú časť s kompresorovňou, kotolňou a skladovými priestormi. Hlavný nebytový priestor je evidovaný ako zariadenie služieb určené pre výrobnú, nevýrobnú alebo opravárenskú činnosť. V objekte sa nachádzajú výrobné priestory a súvisiace zázemie vrátane sociálnych priestorov. Samostatnou súčasťou budovy je dvojizbový služobný byt s výmerou 51,59 m², umiestnený na druhom nadzemnom podlaží vstupnej časti. Môže predstavovať praktické zázemie pre majiteľa prevádzky, ubytovanie oprávnenej osoby podľa konkrétneho prevádzkového modelu alebo ďalšiu funkčnú súčasť podnikateľského konceptu. TECHNICKÉ VYBAVENIE: Budova má murovanú konštrukciu. Strecha je sedlová s dreveným krovom a krytinou z farebného pozinkovaného plechu. V rokoch 2022 až 2023 boli v celom objekte vymenené okná za plastové okná s izolačným dvojsklom. Technické vybavenie zahŕňa: • napojenie na verejný vodovod, • plynovú prípojku, • pripojenie na elektrickú sieť NN, • vykurovanie pomocou dvoch stacionárnych plynových kotlov a oceľových vykurovacích telies, • rozvody studenej a teplej vody, • elektrické zásobníkové ohrievače teplej vody, • vlastnú izolovanú žumpu s kapacitou 212 m3 na odvádzanie splaškových vôd. Existujúce technické zázemie predstavuje východiskový bod pre ďalšie prevádzkové využitie. GARÁŽ A SKLADOVÉ ZÁZEMIE: Súčasťou ponuky je aj samostatná jednopodlažná garáž s výmerou zastavanej plochy 189 m², situovaná pred hlavnou budovou. Objekt má jeden veľký vnútorný priestor rozdelený na viacero sekcií a disponuje siedmimi oceľovými výklopnými garážovými bránami. V roku 2006 bola obnovená strešná krytina a doplnené zateplenie strechy. V súčasnosti je objekt využívaný ako sklad. Garáž môže slúžiť na kryté parkovanie, skladovanie materiálu, uskladnenie prevádzkového vybavenia alebo ako doplnkový priestor pre podnikateľskú činnosť podľa potrieb budúceho vlastníka. PODNIKATEĽSKÝ A INVESTIČNÝ POTENCIÁL: Nehnuteľnosť ponúka viacero možností využitia. Rozsah existujúcich priestorov umožňuje uvažovať o pokračovaní v podobnej činnosti, ale aj o novom podnikateľskom koncepte. Možné smery využitia: • Výroba a dielenská činnosť – pokračovanie vo výrobnej činnosti alebo zriadenie inej vhodnej výroby, montážnej prevádzky či dielne. • Skladovanie a distribúcia – využitie vnútorných priestorov na skladové účely, zásobovanie alebo logistické zázemie firmy. • Servisné a technické prevádzky – zázemie pre servis, opravy, montáž alebo iné služby vyžadujúce väčšie vnútorné priestory. • Kombinácia prevádzky a administratívy – prepojenie výrobnej alebo servisnej činnosti s kancelárskym a personálnym zázemím v rámci jedného areálu. • Investičné využitie – preverenie možnosti prispôsobenia priestorov potrebám konkrétneho nájomcu alebo budúceho podnikateľského projektu. Výhodou je, že nový vlastník získava nehnuteľnosť s existujúcou prevádzkovou infraštruktúrou, samostatnou garážou a bytovou jednotkou, nie iba samostatnú výrobnú budovu. CENA: Na vyžiadanie v RK LOKALITA: Areál sa nachádza v obci Vydrany, v severovýchodnej časti obce s charakterom priemyselno-poľnohospodárskeho územia. Táto poloha prirodzene nadväzuje na súčasné využitie nehnuteľnosti a je vhodná pre podnikateľské aktivity, ktoré potrebujú rozsiahle prevádzkové priestory a vlastné zázemie. Významnou výhodou je blízkosť Dunajskej Stredy, vzdialenej približne 5 km. Dunajská Streda je kompletne občiansky vybavené okresné mesto, ktoré ponúka množstvo pracovných, kultúrnych ako aj športových príležitostí, samozrejmosťou sú školy, škôlky, gymnáziá, stredné odborné školy, nemocnica, vyhľadávané termálne kúpalisko Thermalpark Dunajská Streda, nákupné centrá, banky, atď. Dunajská Streda je srdcom Žitného ostrova, leží medzi Bratislavou a Komárnom, do hlavného mesta Bratislavy sa dostanete za približne 30 minút vďaka rýchlostnej ceste R7. Samotná Obec Vydrany disponuje základnou občianskou vybavenosťou vrátane základnej školy s materskou školou, miestnych obchodov, obecného úradu a športového zázemia. Kombinácia prevádzkovej polohy, veľkorysých vnútorných priestorov a dostupnosti okresného mesta robí z tejto nehnuteľnosti zaujímavú príležitosť pre podnikateľov aj investorov, ktorí hľadajú priestor na vlastné podnikanie alebo na nový projekt. REALITNÝ MAKLÉR: JUDr. Peter Pollák, +421 908 698 356 Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Strategická základňa pre vašu výrobu a logistiku: Výrobno-skladový areál v Martovciach s pozemkom 8 647 m² Hľadáte pre svoju firmu zázemie, kde nebudete obmedzovaní priestorom, logistickými prekážkami ani kapacitnými limitmi? Ponúkame na predaj výnimočný priemyselný areál s celkovou výmerou pozemku 8 647 m² v katastri obce Martovce (okres Komárno). Vďaka strategickému umiestneniu v priemyselnej zóne, bezproblémovému vjazdu a manipulácii pre ťažkú nákladnú dopravu (TIR) získavate nielen plne funkčné haly, ale najmä obrovskú pozemkovú rezervu pre budúcu expanziu, parkovanie vozového parku či rozsiahle vonkajšie skladovanie. Priestory pripravené na okamžitú adaptáciu Srdcom celého areálu je masívna murovaná polyfunkčná budova so zastavanou plochou 1 057 m² a čistou využiteľnou plochou približne 845 m². Objekt prešiel zásadnou čiastočnou rekonštrukciou, ktorá vám ušetrí čas aj počiatočné investície: • Nová strešná krytina zaručujúca stopercentnú ochranu a bezstarostnú prevádzku, • Kompletne nová elektroinštalácia dimenzovaná na vysoké priemyselné zaťaženie, • Nové okná pre vyššiu tepelnú pohodu, úsporu energií a prirodzené denné svetlo na pracoviskách. Budova poskytuje ideálny stavebno-technický základ, ktorý si môžete finálne prispôsobiť špecifikám vlastného výrobného, montážneho či skladového procesu. Premyslená dispozícia a presný rozpis plôch Objekt je racionálne rozdelený do funkčných prevádzkových celkov: • Skladová a výrobná plocha (celkovo cca 898 m²): o Sklad / výrobná hala: 360 m² o Sklad / výrobná hala: 180 m² o Sklad / výrobná hala: 180 m² o Sklad / prevádzková hala: 160 m² o Príručný sklad / technická miestnosť: 18 m² o Samostatná dielňa/sklad (10,5 m × 5,9 m) a reprezentatívna vysoká vstupná hala umožňujúca plynulú manipuláciu s VZV o Výrobné haly sú navzájom prepojené dverami a zároveň disponujú samostatnými vonkajšími vstupmi pre priamy tok materiálu a nakládku techniky. • Administratívne a personálne zázemie (70 m²): o Dve nezávislé sociálne vetvy – šatne, samostatné toalety a sprchové kúty dimenzované pre viaczmennú prevádzku, o Kancelárie pre vedenie a administratívu, o Kuchynka a rokovacia zóna pre tímové porady a obchodné rokovania. Infraštruktúra a pridaná hodnota Areál je plne napojený na obecný vodovod, obecnú kanalizáciu a disponuje robustnou priemyselnou elektrickou prípojkou. Široké spevnené plochy umožňujú jednoduché otáčanie a vykládku kamiónov bez dopravných kolízií. Bonus pre nového majiteľa: Možnosť odkúpenia existujúceho strojárskeho vybavenia a technológií priamo na mieste, prípadne možnosť dlhodobého prenájmu celého areálu. Zhrnutie a podmienky • Cena: 580 000 € (konečná cena vrátane provízie a kompletného právneho servisu) • Poznámka: Pri rýchlom a korektnom jednaní je dohoda na cene možná. Posuňte svoje podnikanie na novú úroveň v zázemí, ktoré porastie spolu s vami. Mgr Daniel Koman MBA RSc 0944 555 852 dkomsro@gmail.com www.dkom.sk