Výroby, Štúrovo

N168-18-FRAD Link na video obhliadku: youtu.be/alzNQSWwOQY?si=xx0cLisyLRVXv_d9 Ponúkame na predaj priemyselnú budovu nachádzajúci sa v priemyselnom parku Štúrovo, okres Nové Zámky. Tento rozsiahly objekt má úžitkovú plochu približne 2 130 m² a rozprestiera sa na pozemku s výmerou 3 328 m². Areál pozostáva z prevádzkovej budovy, výrobnej časti – dielní A a B a kancelárskych priestorov. Celkovo sa v objekte nachádza viac ako 35 miestností, ktoré poskytujú široké možnosti využitia na výrobnú, skladovú či administratívnu činnosť. Technický stav a rekonštrukcie Objekt prešiel viacerými rekonštrukciami, pričom posledné rozsiahle úpravy prebehli v roku 2020. • Prevádzková budova – trojpodlažná, obsahuje kancelárske priestory, sklady a sociálne zázemie pre zamestnancov • Výrobné haly (dielňa A a dielňa B) – otvorené výrobné priestory s administratívnymi a sociálnymi priestormi • Rekonštruované kancelárske priestory, hygienické zariadenia a komunikačné priestory • Nová strešná krytina a výmena časti okien • Žeriavové dráhy s mostovými žeriavmi o nosnosti 5 t • Nové sekčné elektrické brány, modernizované elektroinštalácie a odsávacia technika • Napojenie na elektrinu, vodu, kanalizáciu a pôvodné teplovodné rozvody • Zriadená serverovňa a rozvody štruktúrovanej kabeláže v kancelárskych priestoroch Strategická poloha a dopravná dostupnosť Priemyselný park v Štúrove je významným logistickým uzlom s vynikajúcou infraštruktúrou: • Priamy prístup k Dunaju – vlastný nákladný prístav • Železničné trate v priemyselnom areáli • Cestná sieť prispôsobená pre kamiónovú dopravu • Blízka dostupnosť k nákladnej kompe a mostu Márie-Valérie, ktorý zabezpečuje spojenie so susedným Maďarskom Výhodná investícia! Objekt sa nachádza v aktívne využívanom priemyselnom areáli, kde pôsobia viaceré výrobné a logistické spoločnosti. Vynikajúca dostupnosť na hlavné obchodné trasy v rámci Vyšehradskej štvorky zvyšuje jeho investičnú hodnotu. • Hodnota podľa znaleckého posudku: 551 000 € • Predajná cena: 499 900 € S financovaním vám radi pomôžeme prostredníctvom nášho finančného poradcu. Cena je vrátane provízie za kompletný servis a je schválená majiteľom. Kontakt: +421 949 575 495 adamko@novebyvaniereality.sk Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať

Stavba je situovaná v priemyselnom parku Štúrovo a.s. je prípustná z Továrenskej ulice, katastrálne územie Štúrovo. Stavba pozostáva z administratívnej časti, dielne a skladovacích priestorov. Úžitková plocha 931,2 m2 plocha pozemku je 1391 m2. Objekt je situovaný v rovinatom teréne. Založenie objektu je na plošných betónových základoch - základových pätkách pod nosnými stĺpmi a základových pasoch pod obvodovými stenami. Primárny vertikálny nosný systém je vytvorený ako železobetónové skelet s obvodovým murovaným plastom. Stropná konštrukcia nie je vytvorená. Objekt neobsahuje schodisko. Zastrešenie je plytkou sedlovou strechou, nosný systém tvoria železobetónové priehradové väzníky a železobetónové rámčekové strešne panely. Krytina na streche je z asfaltových naťahovacích pasov. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Fasádne omietky sú vytvorené z hladkých vápnených omietok. Úprava vnútorných povrchov stien je vápennými omietkami. Podlahy sú vytvorené z tvrdeného a hladeného betónu. Dvere v objekte sú oceľové; vráta sú oceľové. Okna sú oceľové s jednoduchom zasklením. Objekt nie je vykurovaný. V stavbe je žeriavova drahá s nosnosťou 50 ton.

Vymenovanie jednotlivých pozemkov a stavieb, ktoré sú predmetom predaja: -administratívna budova dielne -bytové a nebytové priestory (haly) -rezáreň -sklad pri rezárni -ploty a spevnené plochy -pozemky 11.178 m2 -úžitková polocha 5161,03 m2 Stavba je situovaná v priemyselnom parku Štúrovo a.s. je prípustná z Továrenskej ulice, katastrálne územie Štúrovo. Stavba pozostáva z administratívnej časti, dielne a skladovacích priestorov. Objekty sú situované v rovinatom teréne. Založenie objektu je na plošných betónových základoch - základových pätkách pod nosnými stĺpmi a základových pasoch pod obvodovými stenami. Primárny vertikálny nosný systém je vytvorený ako železobetónové skelet s obvodovým murovaným plastom. Stropná konštrukcia nie je vytvorená. Objekt neobsahuje schodisko. Zastrešenie je plytkou sedlovou strechou, nosný systém tvoria železobetónové priehradové väzníky a železobetónové rámčekové strešne panely. Krytina na streche je z asfaltových naťahovacích pasov. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Fasádne omietky sú vytvorené z hladkých vápnených omietok. Úprava vnútorných povrchov stien je vápennými omietkami. Podlahy sú vytvorené z tvrdeného a hladeného betónu. Dvere v objekte sú oceľové; vráta sú oceľové. Okna sú oceľové s jednoduchom zasklením. Objekt nie je vykurovaný. Administratívna budova: Dispozične riešenie Administratívna časť' je 5 podlažná a obsahuje čiastočný suterén, prízemie a 3 poschodia. Z hľadiska dispozičného členenia stavba obsahuje: • V suteréne (1. P.P.) sa nachádza kotolňa a schodisko na prízemie. • Na prízemí (1. N.P.) sa nachádza vstupná hala, chodby, sklady, sociálne zázemie, šatne, kancelária, trafostanica, jedáleň, schodiska na poschodie. • Na 1. poschodí (2. N.P.) sa nachádzajú haly, kancelárie, sociálne zázemie, kuchynka, zasadačka, schodiska na poschodie. • Na 2. poschodí (3. N.P.) sa nachádzajú haly, chodby, kuchynky, zasadačka, sociálne zázemie, kancelárie, archív, schodiska na poschodie. • Na 3. poschodí (4. N.P.) sa nachádzajú haly, chodby, sklady, archívy, sociálne zázemie. Technicky popis Objekt je situovaný v rovinatom teréne. Založenie objektu je na plošných betónových základoch - základových pätkách pod nosnými stĺpmi a základových pasoch pod obvodovými stenami. Primárny vertikálny nosný systém je vytvorený ako železobetónový skelet s obvodovým ľahkým plastom; časť' fasád je murovaná Stropná konštrukcie sú železobetónové trámové. Stropne konštrukcie nad 1. poschodím sú obložene kazetovým SDK podhľadom. Schodiska sú železobetónové. Zastrešenie je plochou strechou. Krytina na streche je z asfaltových nastavovacích pasov. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného pelechu. Fasádne omietky sú vytvorené z hladkých vápnených omietok. Úprava vnútorných povrchov je hladkými vápennými omietkami, v sociálnych zázemiach, v kuchynkách je keramicky obklad stien. Podlahy v stavbe sú podľa využitia priestoru, v kanceláriách sú veľkoplošne laminátové parkety, v sociálnych zariadeniach je keramická dlažba, na chodbách na 2. a 3. poschodí je liate terazzo, v kotolni, v trafostanici je hladený betón. V sociálnych zariadeniach sú štandardne zariaďovacie predmety- umývadla, záchodové misy, pisoáre. V kuchynkách sú kuchynskej linky s nerezovým drezom. Dvere v objekte sú drevene (presklene).

Ponúkame na predaj priemyselný areál s halou v Štúrove Lokalita: Priemyselný park Štúrovo, okres Nové Zámky Areál sa nachádza v okrajovej priemyselnej zóne mesta s výbornou dopravnou dostupnosťou a možnosťou napojenia na cestnú, železničnú aj lodnú dopravu (prístav, vlečka, kompa). Základné údaje: Zastavaná plocha haly: 2 789,64 m² Administratívno-výrobná časť: 4 podlažia, spolu cca 3 037 m² Pozemok: rovný, priemyselný, napojený na siete (elektrina, voda, kanalizácia, plyn) Rok kolaudácie: 1973 Dispozícia a vybavenie: Výrobná/skladová hala s oceľovým skeletom, betónovou podlahou, svetlou výškou 12 m 2 mostové žeriavy (každý s nosnosťou 12 500 kg) Nákladný výťah (5 000 kg) Priame napojenie na železničnú vlečku z haly Administratívna budova – kancelárie, sklady, šatne, WC, sprchy, serverovňa, velín Nádoba na technickú/odpadovú vodu, možnosť prepojenia na priemyselnú infraštruktúru Dopravné napojenie: Cestné napojenie – Továrenská ulica, asfaltová prístupová komunikácia Riečny prístav a kompa priamo v areáli Železničná vlečka – možnosť prekládky loď – kamión – vlak Strategická poloha pri hraniciach s Maďarskom Bonus – opcia: Možnosť prikúpiť pozemok oproti hale (6 226 m²) – vhodný na výstavbu, skladovanie alebo nakládku. Priemyselný areál Štúrovo – ideálna investícia pre výrobu, logistiku či skladové priestory. Bližšie info a obhliadky si môžete dohodnúť na t.č.: Bc. Oľga Drgoňová, MBA 0915 777 177 Cena: 1 250 000 €