Podnikateľský objekt so strategickou polohou v obci Žehra
Žehra, Žehra, okres Spišská Nová Ves
Objekt pre obchod
141 m²
Ponúkame vám na predaj komerčný objekt s rôznorodým využitím, situovaný v obci Žehra, v atraktívnej lokalite s vysokým turistickým potenciálom. Nehnuteľnosť sa nachádza v bezprostrednej blízkosti významných historických a prírodných pamiatok zapísaných v zozname UNESCO – medzi Kostolom Ducha Svätého v Žehre z 13. storočia a národnou prírodnou rezerváciou Dreveník. Len niekoľko minút od objektu sa nachádza aj Spišský hrad, čo robí túto ponuku mimoriadne zaujímavou z pohľadu podnikania v oblasti služieb, gastronómie či cestovného ruchu. Objekt bol doposiaľ využívaný ako potraviny, bar a zároveň ako priestor pre organizovanie rôznych spoločenských podujatí – oslavy, krstiny, rodinné stretnutia a iné akcie. Technické informácie: stavba z kombinovaných materiálov (kameň / tehla) stavba je zateplená 12cm polystyrénom časť objektu s barom a spoločenskou miestnosťou prešla rekonštrukciou približne v roku 2016 v rámci obnovy bola zrealizovaná: nová elektroinštalácia nové omietky podlahy eurookná vstupné eurodvere Vykurovanie: pece na tuhé palivo jedna v barovej časti druhá v časti predajne Výmera: podlahová plocha budovy: 140,7 m² celková plocha vrátane pozemku: 268 m² pozemok pri objekte: 143 m² Pozemok je možné ďalej využiť ako terasu, vonkajšie sedenie, skladové priestory alebo rozšírenie podnikateľskej činnosti. Exteriér: upravené okolie objektu parkovacia plocha so zámkovou dlažbou Dispozícia objektu: Prízemie: bar vstupná chodba veľká špajza / sklad predajňa potravín 2x sociálne zariadenie (kúpeľňa s WC) Poschodie: spoločenská miestnosť / sála veľký povalový priestor s možnosťou budúceho zobytnenia Možnosti využitia: pohostinstvo / bar / kaviareň predajňa penzión / turistické ubytovanie eventový priestor kombinácia bývania a podnikania Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť v lokalite s celoročným turistickým ruchom a bohatou históriou. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, úhrada základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a takisto náš odborník dofinancovania nehnuteľností Vám pomôže vybaviť najvýhodnejší hypotekárny úver.
Súbor zaujímavých pozemkov - Žehra - pod Dreveníkom
žehra, Žehra, okres Spišská Nová Ves
Pozemok pre občiansku vybavenosť
15624 m²
Ponúkame vám na predaj súbor pozemkov v katastrálnom území obce Žehra s celkovou výmerou 15 624 m². Pozemky sa nachádzajú v blízkosti zastavanej časti obce a v dosahu inžinierskych sietí, čo ponúka viacero možností budúceho využitia. Lokalita je zaujímavá aj svojou polohou v blízkosti významných pamiatok zapísaných v zozname UNESCO, ako sú Spišský hrad, Dreveník a Kostol Ducha Svätého v Žehre. Vďaka tomu majú pozemky investičný potenciál aj do budúcnosti. Pozemky sú vhodné napríklad na: podnikateľské využitie predajňu potravín alebo zmiešaného tovaru skladové alebo prevádzkové priestory investíciu do budúcnosti Veľkou výhodou je dobrá dostupnosť a veľkorysá výmera pozemkov, ktorá umožňuje flexibilné využitie podľa potrieb nového majiteľa. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, úhrada základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a takisto náš odborník dofinancovania nehnuteľností Vám pomôže vybaviť najvýhodnejší hypotekárny úver.
2,354 ha v Žehre: Architektonická výzva pod Dreveníkom s trvalým výhľadom
-, Žehra, okres Spišská Nová Ves
Iný stavebný pozemok
Realitná kancelária Salea ponúka na predaj unikátny investičný celok – súbor 5 slnečných parciel v obci Žehra s celkovou výmerou 23 537 m², ktoré ležia v bezprostrednom dotyku s ChKO Dreveník. Tento terén nie je pre každého. Je to svah. A práve v tom spočíva jeho najväčší potenciál. Prečo investovať do tohto projektu? Garancia výhľadu: Kaskádová výstavba (či už rodinných domov, alebo nájomných bytových domov) v tomto teréne zaručuje každému jednému bytu či domu trvalý, ničím nerušený výhľad na panorámu Dreveníka. To je hodnota, ktorú rovina nikdy neposkytne. Strategická poloha a siete: Pozemky sú slnečné a všetky inžinierske siete sú v tesnej blízkosti, čo minimalizuje náklady na ich dotiahnutie. Prístup je priamo z obecnej komunikácie. Široké možnosti využitia: Územný plán tu počíta nielen s bývaním, ale aj s občianskou vybavenosťou. Vďaka existujúcemu zárezu v teréne sa ponúka možnosť vybudovať komunitné centrum alebo školu s terasovitými ihriskami a moderným dizajnom, ktorý splynie s prírodou. Zhodnotenie cez dotácie: Tento celok je ideálny pre developerské projekty zamerané na sociálne alebo nájomné bývanie, prípadne na vybudovanie infraštruktúry služieb a obchodu s využitím eurofondov a dotácií pre obce. Prehľad parciel (podľa vizuálov): Parcela A: 7 844 m² Parcela B: 6 440 m² Parcela C: 5 345 m² Parcela D: 2 435 m² Parcela E: 1 473 m² Toto je príležitosť pre developera, ktorý nechce stavať len „ďalšie domy“, ale chce vytvoriť moderný, kaskádový urbanizmus pod historickým bradlom. Cena: 37 €/m² (Pri vybraných parcelách možnosť zámeny za iné nehnuteľnosti). Neváhajte a dohodnite si obhliadku, aby ste videli potenciál tohto miesta na vlastné oči. 📞 Kontakt: 0948 678 746 | 📧 hvizdosova@salea.sk
O lokalite
Okresné mesto Spišská Nová Ves, vzdialené približne 15 km, poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť vrátane úradov, nemocnice, stredných škôl a nákupných centier. Samotná Žehra ponúka základné služby ako pošta a miestne obchody. Vďaka svojej polohe a pokojnému vidieckemu charakteru je Žehra ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú bývanie v blízkosti prírody a histórie s dobrou dostupnosťou do regionálnych centier.
Boli tieto informácie užitočné?
Uložte si toto hľadanie
Upozorníme vás na všetky nové podobné nehnuteľnosti
Uložte si toto hľadanie
Upozorníme vás na všetky nové podobné nehnuteľnosti
Ďalšia ponuka pre vás
Často kladené otázky
Aké sú ceny nehnuteľností na predaj v Žehre?
Ceny nehnuteľností v Žehre sa líšia v závislosti od typu a stavu nehnuteľnosti. Aktuálny medián ceny je 46 600 €, pričom ponuky sa pohybujú od 37 € do 270 000 €. V porovnaní s celoštátnym priemerom sú ceny v tejto lokalite nižšie.
Aká je dostupnosť služieb a občianska vybavenosť v Žehre?
Žehra poskytuje základnú občiansku vybavenosť, ako sú potraviny a pošta. Pre komplexnejšie služby, vrátane väčších obchodov, úradov, nemocnice a stredných škôl, je potrebné dochádzať do neďalekého okresného mesta Spišská Nová Ves, ktoré je vzdialené približne 15 kilometrov.
Aké sú hlavné výhody bývania v tejto lokalite?
Bývanie v Žehre ponúka jedinečnú kombináciu pokojného vidieckeho prostredia s bohatou históriou. Medzi hlavné výhody patria blízkosť pamiatok UNESCO, ako je Spišský hrad, krásna okolitá príroda a dobrá dopravná dostupnosť vďaka neďalekej diaľnici D1.
Aký typ nehnuteľností je v Žehre bežne v ponuke?
V ponuke nehnuteľností v Žehre sa často nachádzajú pozemky na výstavbu, rodinné domy, ale aj staršie domy určené na rekonštrukciu. Vzhľadom na vidiecky charakter lokality je ponuka bytov obmedzená.
Aké sú možnosti rekreácie a turistiky v okolí Žehry?
Okolie Žehry je bohaté na turistické a rekreačné možnosti. Dominujú Spišský hrad a národná prírodná rezervácia Dreveník, ktoré ponúkajú trasy na pešiu turistiku. Blízky región Slovenského raja a pohorie Branisko poskytujú ďalšie príležitosti na aktívny oddych v prírode.