Nehnuteľnosti na predaj, Žirany

10 minút od Nitry | studňa | elektrika pred pozemkom | 385m2 POKOJ POD ŽIBRICOU: MIESTO, KDE VAŠA VÍZIA DOSTANE TVÁR Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá vám nebude robiť len radosť, ale dokáže aj zarábať? Ponúkam vám na predaj slnečný pozemok v obci Žirany, ktorý je svojou polohou a charakterom priam stvorený na projekt pobytov v prírode (Airbnb / Glamping) alebo ako vaše súkromné, štýlové útočisko. Len 10 minút od Nitry sa nachádza priestor, kde môžete zrealizovať koncept exkluzívneho "escape" ubytovania, po ktorom je v tejto lokalite rastúci dopyt. PODNIKATEĽSKÝ POTENCIÁL A VÍZIA Pozemok o výmere 385 m² je rovinatý a pripravený na realizáciu vašich snov. Pre budúcich majiteľov sme pripravili inšpiratívne vizuálne cesty (nájdete vo fotogalérii): Exkluzívny A-Frame koncept: Moderná glampingová chatka s veľkým presklením, terasou, vírivkou a ohniskom – magnet pre bonitných hostí. Tradičný útulný štýl: Prízemná chatka, ktorá harmonicky zapadá do komunity susedných dreveníc a ponúka klasický chalupársky relax. PRIPRAVENÁ INFRAŠTRUKTÚRA Vlastná studňa a elektrina: Kľúčové siete priamo na pozemku pre rýchlu výstavbu a nízke prevádzkové náklady. Čistý a vzdušný priestor: Pozemok je zbavený náletových drevín, revitalizovaný a pripravený na úpravy podľa vášho vkusu. Orientácia: Slnečná poloha s výhľadom na okolité lesy a priamy kontakt s prírodou pod Žibricou. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ (Všetko na dosah) Potraviny (COOP Jednota / miestne): 2–3 minúty autom (priamo v obci). Lekáreň a zdravotná starostlivosť: cca 10 minút (Nitra / okolie). Krajské mesto Nitra: len 10–12 minút pohodlnej cesty. ATRAKCIE A TIPY NA VÝLETY V OKOLÍ Budúci majitelia alebo hostia majú v okolí nekonečné možnosti vyžitia: Vrch Žibrica (617 m n. m.): Priamo nad obcou (cca 2 km pešo). Rozhľadňa na Hôrke (Podhorany): cca 4 km (10 min. autom). Hrad Gýmeš: cca 7 km (15 min. autom na parkovisko). Dražovský kostolík: cca 9 km (12 min. autom). Wellness Hotel Tartuf (Beladice): cca 9 km (12 min. autom). CENA: 27 000€ Zmeňte tento kus zeme na miesto, ktoré bude tvoriť zážitky aj zisk. Ak v tomto mieste vidíte rovnaký potenciál ako ja, rada vám ho ukážem osobne. Eva Danková +421 904 180 713 dankova@karinpartners.sk www.karinpartners.sk

VitoReality ponúka na predaj rodinný dom v obci Žirany 7km od Nitry. Dom má rozlohu 90m2, je v pôvodnom stave, ale v dobrom a obyvateľnom stave. Krásny veľký pozemok s rozlohou 3310m2. Dispozícia: chodba, špajza, kúpeľňa, kde vaňa aj sprcha, kuchyňa s jedálňou, dve nepriechodné izby, polovica domu je podpivničená, garáž, šopa, všetky inžinierske siete, elektrika, plyn, obecná voda, kanalizácia, vlastná studňa. VZHĽADOM K VEĽKOSTI POZEMKU - JE VHODNÝ NA BÝVANIE, NA PODNIKANIE, MOŽNOSŤ STAVBY ĎALŠICH DOMOV. Asfaltová široká obecná cesta. Kompletná občianska vybavenosť v obci, materská škola, základná škola, obchod. Cena 190.000€ Pre viac informácií 0904515067 info@vitoreality.sk www.VitoReality.sk

Stavebný pozemok o rozlohe 624 m², pripravený na výstavbu vášho vysnívaného rodinného domu. Ideálna lokalita len kúsok od Nitry vám poskytne spojenie pokojného bývania s dostupnosťou mesta. Pozemok má šírku cca 11 m a dĺžku cca 56 m. Inžinierske siete (elektrina, voda, plyn, kanalizácia) sú priamo pred pozemkom. Pred predajom bude pozemok vyčistený od stromov, aby ste mali čistý priestor pre realizáciu vašich snov. V cene je zahrnutý kompletný servis vrátane advokátskeho servisu a možnosti konzultácie s hypotekárnym poradcom. Neváhajte nás kontaktovať a príďte si pozemok pozrieť osobne. V prípade záujmu viac informácií poskytneme telefonicky na čísle 0915114635. Buďte s nami bližšie k realizácii vašich snov o vlastnom bývaní!

NOVÁ CENA!!! OVERENÉ REALITY – exkluzívne na predaj 2 domy na jednom pozemku v centre obce Žirany. Ponúkame na predaj vidiecky dom (96 m²) a rodinný dom (72 m²) na slnečnom rovinatom pozemku o výmere 956 m² priamo v centre obce Žirany (okres Nitra). Vidiecky dom (96 m²): 3 miestnosti, komora, čiastočne podpivničený, postavený z valka, strecha škridla, dom je suchý, súčasťou je aj gang. Rodinný dom (72 m²) pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, kúpeľne s WC a 3 izieb/2 izby na poschodí a 1 na prízemí/. Súčasťou domu je veľká garáž a prístrešok. Postavený je z kvádra so strechou plech a vybavený 80 l elektrickým bojlerom. Dom je suchý. Inžinierske siete: obecný vodovod, vlastná studňa, kanalizácia, prípojka na plyn. Na pozemku rastie množstvo ovocných stromov a kríkov, jablone, hrušky, čerešňa, slivka, orech, hrozno biele aj červené, maliny, černice, ríbezle, egreše, lieska, muchovník a ďalšie... Všetkým drevinám sa darí a každoročne prinášajú veľmi dobrú úrodu. Zeleň dopĺňajú aj okrasné rastliny levanduľa, ľalia... Žirany obec s kompletnou občianskou vybavenosťou, vzdialená len 12 km od Nitry. Pri dome je autobusová zastávka a naproti sa nachádza park oddychu a zábavy s amfiteátrom, dopravným ihriskom, hojdačkami, šmýkaľkou a viacerými športoviskami (2 tenisové kurty, volejbalové ihrisko, betónová plocha na minifutbal). Nehnuteľnosť je vhodná na viacgeneračné bývanie, podnikanie alebo ako investícia. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na tel. čísle 0907 122 001 alebo e-mailom na libovicka@overenerealityrk.sk. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV. OVERENÉ REALITY – Váš partner vo svete nehnuteľností.