Nehnuteľnosti Hrubá Borša

Realitná kancelária formou výhradného zastúpenia majiteľov ponúka na predaj rodinný dom STAMO 821 (obdoba RD OKÁL) so skolaudovanou murovanou prístavbou (1996). Dom je obývateľný, avšak určený na čiastočnú rekonštrukciu. Lokalita: centrum obce Hrubá Borša. Základné informácie Dispozícia: 5 izieb Úžitková plocha: cca 123 m² I. NP bez terasy a schodiska: 62 m² II. NP bez terasy a schodiska: 61 m² Terasy: 25 m² (I. NP) a 16 m² (II. NP) Suterén: kompletne podpivničený Garáž: áno (súčasť domu) pri dome: 712 m² Konštrukcia: STAMO 821 + murovaná prístavba (garáž, izba s terasou), kolaudácia 1996 Strecha: menená v roku 2014 Stav: obývateľné, odporúčaná komplexná rekonštrukcia Vlastníctvo: osobné Dispozícia I. NP (62 m²): predsieň, kúpeľňa s vaňou, hala, samostatné WC, kuchyňa, veľká obývacia izba s jedálenskou časťou a výstupom na terasu 25 m², schodisko na II. NP. II. NP (61 m²): tri spálne, priestranná obývacia miestnosť s výstupom na terasu 16 m², samostatná miestnosť vhodná na šatník alebo malú kúpeľňu s WC (nad spodnou kúpeľňou, s vyvedenými sieťami). Exteriér: k domu pristavaná samostatná miestnosť so vstupom zo dvora (v minulosti pracovňa/ateliér ). Garáž je súčasťou domu. Plusy nehnuteľnosti Funkčná 5-izbová dispozícia a dve terasy Kompletne podpivničený dom Garáž + samostatná vonkajšia miestnosť 712 m² pozemok v centre obce Strecha menená v roku 2014 Dom je obývateľný, no bude vyžadovať čiastočnú rekonštrukciu, čo bolo zohľadnené v predajnej cene. cena: 220.000,- Viac info: 0905 229 445 Text, fotografie a vizualizácie sú majetkom spoločnosti LEGACY

Predaj moderného 4-izbového rodinného domu v lukratívnej rezidencii Green Residence, Hrubá Borša (okres Senec) Ak hľadáte domov, ktorý ponúka pokoj, súkromie a vysoký štandard bývania, tento moderný dvojdom z roku 2018 je tou správnou voľbou. Nachádza sa v srdci obľúbenej a uzatvorenej rezidenčnej zóny Green Residence v obci Hrubá Borša, len pár minút od Senca. Dom s úžitkovou plochou 141 m² bol postavený z tehly a dôraz bol kladený na kvalitu, komfort a nadčasový dizajn. K nehnuteľnosti patrí pozemok s výmerou 295 m², ktorý je rozdelený na praktickú prednú časť s dvoma parkovacími miestami a zadnú oddychovú zónu so záhradou. Na záhrade sa nachádza príjemná terasa o rozlohe 20 m², udržiavaný trávnik, okrasná zeleň, ovocný strom a záhradný domček – ideálne miesto na letné posedenia, grilovanie alebo len tiché popoludnia s knihou v ruke. Interiér domu pôsobí vzdušne, svetlo a moderne. Dispozícia ponúka štyri priestranné izby, jednu kúpeľňu a dve samostatné toalety. Kvalitné hliníkové okná značky Rehau s trojsklom zabezpečujú výbornú tepelnú aj zvukovú izoláciu. Väčšina okien je vybavená vonkajšími hliníkovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu, čo zaručuje komfort počas celého roka. DISPOZÍCIA Prízemie: vstupná chodba, šatníková miestnosť, WC, technická miestnosť, obývacia izba spojená s kuchyňou a vstupom na terasu Poschodie: chodba, 3x izba, kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, oddelené WC, šatník. Podlahy kombinujú laminátové parkety s keramickou dlažbou, ktoré spolu vytvárajú elegantný a harmonický vzhľad interiéru. Dom má podlahové kúrenie a o teplo aj chladenie sa stará tepelné čerpadlo De Dietrich Alezio S V200 (voda–vzduch). V horúcich mesiacoch oceníte stropné chladenie na každom poschodí, ktoré vytvára príjemnú klímu bez prievanov a hlučných klimatizačných jednotiek. Konštrukcia domu je premyslená do detailov – keramická tehla (30 cm) v kombinácii so zateplením (18 cm) zaručuje nízke prevádzkové náklady a energetickú efektivitu, ktorá je potvrdená energetickým certifikátom triedy B. Plochá strecha s hydroizolačným systémom pridáva domu moderný a čistý architektonický vzhľad. LOKALITA Green Residence je jedinečné miesto pre život – bezpečná a pokojná komunita s uzatvoreným vstupom, upravenými ulicami a vlastným golfovým ihriskom, ktoré môžu využívať len rezidenti. Táto lokalita ponúka výnimočné súkromie, no zároveň výbornú dostupnosť do Senca aj Bratislavy. Tento dom je ideálny pre rodinu, ktorá túži po kvalitnom bývaní v tichom prostredí, alebo pre pár, ktorý hľadá pokojné zázemie v modernej prémiovej lokalite. Ak hľadáte miesto, kde sa každý deň budete cítiť ako na dovolenke, tento dom je pre vás! Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na telefónnom čísle 0918413554, alebo na jasnikova@jkvreal.sk

Predaj moderného 4-izbového rodinného domu v lukratívnej rezidencii Green Residence, Hrubá Borša (okres Senec) Ak hľadáte domov, ktorý ponúka pokoj, súkromie a vysoký štandard bývania, tento moderný dvojdom z roku 2018 je tou správnou voľbou. Nachádza sa v srdci obľúbenej a uzatvorenej rezidenčnej zóny Green Residence v obci Hrubá Borša, len pár minút od Senca. Dom s úžitkovou plochou 141 m² bol postavený z tehly a dôraz bol kladený na kvalitu, komfort a nadčasový dizajn. K nehnuteľnosti patrí pozemok s výmerou 295 m², ktorý je rozdelený na praktickú prednú časť s dvoma parkovacími miestami a zadnú oddychovú zónu so záhradou. Na záhrade sa nachádza príjemná terasa o rozlohe 20 m², udržiavaný trávnik, okrasná zeleň, ovocný strom a záhradný domček – ideálne miesto na letné posedenia, grilovanie alebo len tiché popoludnia s knihou v ruke. Interiér domu pôsobí vzdušne, svetlo a moderne. Dispozícia ponúka štyri priestranné izby, jednu kúpeľňu a dve samostatné toalety. Kvalitné hliníkové okná značky Rehau s trojsklom zabezpečujú výbornú tepelnú aj zvukovú izoláciu. Väčšina okien je vybavená vonkajšími hliníkovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu, čo zaručuje komfort počas celého roka. DISPOZÍCIA Prízemie: vstupná chodba, šatníková miestnosť, WC, technická miestnosť, obývacia izba spojená s kuchyňou a vstupom na terasu Poschodie: chodba, 3x izba, kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, oddelené WC, šatník. Podlahy kombinujú laminátové parkety s keramickou dlažbou, ktoré spolu vytvárajú elegantný a harmonický vzhľad interiéru. Dom má podlahové kúrenie a o teplo aj chladenie sa stará tepelné čerpadlo De Dietrich Alezio S V200 (voda–vzduch). V horúcich mesiacoch oceníte stropné chladenie na každom poschodí, ktoré vytvára príjemnú klímu bez prievanov a hlučných klimatizačných jednotiek. Konštrukcia domu je premyslená do detailov – keramická tehla (30 cm) v kombinácii so zateplením (18 cm) zaručuje nízke prevádzkové náklady a energetickú efektivitu, ktorá je potvrdená energetickým certifikátom triedy B. Plochá strecha s hydroizolačným systémom pridáva domu moderný a čistý architektonický vzhľad. LOKALITA Green Residence je jedinečné miesto pre život – bezpečná a pokojná komunita s uzatvoreným vstupom, upravenými ulicami a vlastným golfovým ihriskom, ktoré môžu využívať len rezidenti. Táto lokalita ponúka výnimočné súkromie, no zároveň výbornú dostupnosť do Senca aj Bratislavy. Tento dom je ideálny pre rodinu, ktorá túži po kvalitnom bývaní v tichom prostredí, alebo pre pár, ktorý hľadá pokojné zázemie v modernej prémiovej lokalite. Ak hľadáte miesto, kde sa každý deň budete cítiť ako na dovolenke, tento dom je pre vás! Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na telefónnom čísle 0918413554, alebo na jasnikova@jkvreal.sk

NA PREDAJ – EXKLUZÍVNE SLNEČNÉ STAVEBNÉ POZEMKY PRE RODINNÉ DOMY Ponúkame atraktívne stavebné pozemky v prémiovej rezidenčnej zóne, len pár minút od okresného mesta a v rýchlom dosahu hlavného mesta. V ponuke rôzne veľkosti pozemkov od 509 m2 až po 793 m2, ktoré umožňujú výber optimálneho riešenia podľa individuálnych preferencií a predstáv. Pozemky sú rovinaté a slnečné, situované v pokojnom rezidenčnom prostredí, ktoré ponúka pokoj a pohodovú atmosféru pre rodinný život. Parametre výstavby: Maximálna zastavanosť: 35% pri rodinných domoch s 1. NP (bez obytného podkrovia) alebo 25% pri ostatných rodinných domoch, z celkovej plochy pozemku. Koeficient zelene: 50% z celkovej plochy pozemku. Nehnuteľnosti sa nachádzajú v rezidenčnej lokalite s modernou výstavbou rodinným domov. Samozrejmosťou pri týchto stavebných pozemkoch sú: ideálny rozmer pre rodinné domy, výborná dopravná dostupnosť, prijateľná cena vzhľadom na lokalitu aj celkový potenciál. Využite ponuku slnečných pozemkov, vyberte si ideálnu veľkosť podľa vlastných predstáv a bývajte s výnimočným komfortom v obľúbenej lokalite.

NA PREDAJ – EXKLUZÍVNE STAVEBNÉ POZEMKY Ponúkame atraktívne stavebné pozemky v prémiovej rezidenčnej zóne, len pár minút od okresného mesta a v rýchlom dosahu hlavného mesta. Pozemky sú rovinaté a celodenne slnečné, situované v pokojnom prostredí v blízkosti jazera, ktoré ponúka krásne výhľady, oddych a pohodovú atmosféru pre rodinný život. Parametre výstavby: Maximálna zastavanosť: 35% pri rodinných domoch s 1. NP (bez obytného podkrovia) alebo 25% pri ostatných rodinných domoch, z celkovej plochy pozemku. Koeficient zelene: 50% z celkovej plochy pozemku. Nehnuteľnosť sa nachádza v rezidenčnej lokalite s modernou výstavbou rodinným domov. Samozrejmosťou pri týchto stavebných pozemkoch sú: ideálny rozmer pre rodinné domy, výborná dopravná dostupnosť, prijateľná cena vzhľadom na lokalitu aj celkový potenciál. Využite ponuku posledných slnečných pozemkov pri vode – výnimočná kombinácia komfortu, prírody a dobrej investície.

Bosen Group Vám ponúka na predaj výnimočne priestranný 5-izbový rodinný dom v obci Hrubá Borša, pár metrov od prestížneho golfového areálu Green Resort. Nehnuteľnosť zaujme nadštandardnou obytnou plochou, krásnou architektonicky upravenou záhradou a ideálnou juhozápadnou orientáciou. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Dom bol skolaudovaný v roku 2015 a patrí medzi najväčšie rodinné domy aktuálne v ponuke v obci. Prízemie pozostáva z predsiene, kúpeľne, jednej izby vhodnej ako pracovňa či hosťovská izba, špajze, ďalšieho úložného priestoru a priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou. Celá denná časť je orientovaná do záhrady cez veľkoformátové presklenie s výstupom na terasu. Na poschodí sa nachádzajú tri veľké spálne, druhá kúpeľňa a praktická zabudovaná technická miestnosť. Schodisko je komfortné a široké. Zariadenie na prízemí ostáva súčasťou nehnuteľnosti, na poschodí ostávajú skrine alebo podľa dohody. Dom disponuje podlahovým vodovodným kúrením s elektrickým kotlom, klimatizáciou na prízemí aj poschodí, optickým internetom, bezpečnostnými nadrozmernými vchodovými dverami a elektricky ovládateľnou markízou s rozmerom 6 × 3 m. POZEMOK, ZÁHRADA Pozemok má výmeru 210 m². Záhrada je navrhnutá architektom, s odrastenou zeleňou, výbornou údržbou a so záhradným domčekom v rohu. Poskytuje dostatok súkromia. Terasa je orientovaná na ideálny juhozápad a ponúka príjemné posedenie aj pre väčšiu rodinu. Parkovanie je zabezpečené priamo pred domom pre 2 autá. LOKALITA Hrubá Borša je vyhľadávaná obec s výbornou občianskou vybavenosťou a tichým rezidenčným prostredím. Len pár metrov od domu sa nachádza Green Resort s 18-jamkovým majstrovským ihriskom. Lokalita ponúka udržiavané ulice, dobrých susedov a rýchle napojenie na smer Bratislava, Senec aj Galanta. V blízkosti sa nachádzajú potraviny, služby aj zastávka autobusu. VÝHODY • výnimočne priestranný 5-izbový dom • krásna architektonicky upravená záhrada so súkromím • ideálna juhozápadná orientácia • klimatizácia na oboch podlažiach • nízke mesačné náklady (elektrina 120 €, voda 10 €) • elektrická markíza 6 × 3 m • zariadenie na prízemí v cene • pár metrov od Green Resortu • pekná ulica, udržiavané chodníky, dobrí susedia • v prípade rýchleho jednania jacuzzi ako darček • nehnuteľnosť bez tiarch, vlastníctvo viac ako 5 rokov CENA A PODMIENKY Cena: 295.900 € MAKLÉR Maklér: Mgr. Tomáš Miške, riaditeľ pobočky BOSEN Dunajská Streda tel.: +421 903 763 560 e-mail: miske@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná – zahŕňa províziu RK, právny servis advokátskej kancelárie, správne poplatky na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

DOM: Tento veľmi pekný a štýlový 4i rodinný dom, ktorý je vynikajúco dispozične riešený a postavený v modernom štýle a nachádza sa len pár km od hlavného mesta v blízkosti golfového ihriska v obci Hrubá Borša, okres Senec. Rodinný dom, ktorý bol kolaudovaný v roku 2012, je samostatne stojaci, jednopodlažný, murovaný a zateplený s rovnou strechou a disponuje garážou a veľkou terasou. Dom má veľkú priestrannú obývačku s krbom prepojenú s kuchyňou a jedálňou a 3 nepriechodné spálne, 2 kúpeľne, sklad/komoru, vstupnú halu, technickú miestnosť a garáž. Z obývačky a dvoch izieb je vstup na priestrannú terasu. Na pozemku sa nachádzajú okrasné dreviny, priestor na pestovanie zeleniny, detské ihrisko a pestovaný zelený trávnik. Orientácia domu je na dve svetové strany, na JZ - do tichej ulice je otočená a vstupná hala, komora, spálňa a obe kúpeľne, na SV - do dvora je orientovaná kuchyňa s obývačkou, dve izby a terasa. Celková úžitková plocha domu vrátane garáže bez plochy terasy je cca 180 m2. Plocha terasy je cca 30 m2. Celková zastavaná plocha je 225 m2. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE DOMU: Vstup do domu je z tichej ulice, pred domom je pestovaná predzáhradka s kríkmi a priestor pred garážou na parkovanie ďalšieho auta. Vo vstupnej hale sa nachádza šatníková skriňa a vchádza sa z nej do garáže, menšej komory s oknom a cez presklené posuvné dvere do veľkorysej vzdušnej obývačky s jedálňou. Po pravej ruke je chodba, ktorá vedie ku kúpeľni, 2 spálňam a hlavnej spálni s druhou kúpeľňou. Obývačka je prepojená s kuchyňou, ktorá je vybavená modernou vysokokvalitnou kuchynskou linkou vyrobenou na mieru vo vysokom lesku, kompletne vybavenou elektrospotrebičmi (vstavaná chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, indukčná varná platňa, digestor, filtrácia vody osmózou, práčka). V obývacej izbe je zvýšený strop až 4,5 m, čo dodáva priestoru dostatok svetla a vzdušnosť. Okná sú veľkoplošné francúzske, posuvné a zabezpečujú krásne presvetlený interiér. V obývacej izbe je krb. Prvá kúpeľňa je vybavená umývadlom, WC, sprchovým kútom a vaňou, druhá kúpeľňa je vybavená umývadlom, sprchovým kútom a WC. Dom disponuje dostatkom úložného priestoru. Na terase sa nachádza elektrická aj dátová prípojka. Dom je vyhotovený z vysokokvalitných materiálov so zameraním na moderný, plnohodnotne a funkčne zariadený interiér ako aj exteriér. Postavený je z tehly, zateplený polystyrénom, fasáda je z brizolitu s kamenným obkladom, strecha je rovná. Odkvapové rúry sú vedené do vsakovania, chodníky sú so zámkovej dlažby, terasa je betónová s dlažbou. Vchodové dvere ako aj okná sú plastové – izolačné trojsklo s vnútornými Alu žalúziami. Podlahy v dome sú z dlažby a v izbách drevené parkety, interiérové dvere s obložkovými zárubňami, v kúpeľniach je na stenách obklad. Vykurovanie je všade podlahové – elektrické, v dome je vlastný ele. kotol, ktorý slúži aj na ohrev vody a zásobník na vodu, umiestnený v technickej miestnosti v garáži. Umývadlá a WC sú keramické, vaňa plastová, sprchový kút je vydláždený s roštom na odtok vody. Bezpečnosť domu je zastrešená videovrátnikom a alarmom. V dome je klimatizácia. POZEMOK a IS: Dom je samostatne stojaci, postavený na rovinatom pozemku o výmere 701 m2. Na pozemku sa nachádzajú všetky potrebné IS (elektrina, voda, kanalizácia) a tiež vlastná vŕtaná studňa s čerpadlom slúžiaca na polievanie záhrady. Oplotenie domu z ulice je tvorené bránkou. Z ulice je príjazdová cesta priamo cez chodník na vydláždenú plochu pred garážou pre možnosť parkovania pre ďalšie auto. Za domom je zastrešená terasa cca 30 m2. Udržiavané zelené plochy pozemku tvorí trávnikový koberec, pestované zelené kríky a figa. Pozemok v záhradnej časti je oplotený betónovým plotom. Do domu je zavedený optický kábel pre TV a internet. Záhrada má automatický závlahový systém. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Dom sa nachádza v obci Hrubá Borša, len 33 km východne od hl. mesta Bratislavy a 7 km juhovýchodne od okr. mesta Senec, rýchlo dostupnej prostredníctvom diaľnice. Najväčším benefitom obce je obľúbené a vyhľadávané golfové ihrisko – Green Resort Hrubá Borša. Obec leží v chránenej vodohospodárskej oblasti žitného ostrova a má základné občianske vybavenie (obchody, služby, škôlka, detské ihrisko, reštaurácie, futbalový štadión). V blízkosti obce sa nachádza jazero Štrkovec. Okolie obce poskytuje veľké možnosti na rôznorodú športovú aktivitu. Väčšiu občiansku vybavenosť vrátane ďalších možností rekreačného vyžitia ponúka blízke okresné mesto Senec, známe svojimi Slnečnými jazerami a Aquaparkom. VÝHODY DOMU: • priestranná zelená záhrada s terasou • štýlová novostavba 2012 – kompletne zariadený dom s garážou • kompletná technická vybavenosť domu a výborné dispozičné riešenie • IS – elektrina, voda, kanalizácia a vlastná studňa • kompletné zariadenie domu v cene • tichá lokalita s množstvom zelene a dostupnosťou k prírode • len 33 km od Bratislavy, 7 km od okresného mesta Senec CENA MESAČNÉHO NÁJMU: 1.090,-€/mesiac +350,- € energie K dispozícii ihneď. Zvieratká po dohode akceptované. Pri podpise nájomnej zmluvy nájomca hradí depozit vo výške jednomesačného nájomného s energiami. Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MAGNUM® Prezentované informácie boli nadobudnuté v dobrej viere od vlastníka nehnuteľnosti a realitná kancelária MAGNUM® ich ďalej sprostredkúva ako informatívne údaje, za ich správnosť a úplnosť nenesie zodpovednosť. Cena zahŕňa sprostredkovanie prenájmu, prezentáciu nehnuteľnosti a kompletný právny a poradenský servis spojený s prenájmom nehnuteľnosti, vrátane zabezpečenia nasledovného: - návrh Rezervačnej zmluvy - návrh Nájomnej zmluvy - preberací protokol MAGNUM Real je členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Hľadáte dom, kde sa budete cítiť dobre hneď pri prvej návšteve? Tento priestranný 4-izbový rodinný dom v Hrubej Borši ponúka presne to – veľmi príjemnú atmosféru, svetlo, pokoj a dispozíciu, ktorá dáva zmysel pre každodenný rodinný život. Dom je skolaudovaný (2022), murovaný, s pripraveným zázemím pre pohodlné dokončenie podľa vlastného štýlu. Interiér je v štádiu holodomu, ale materiál na dokončenie je už pripravený – laminátové podlahy, obklady, dlažby aj sanita. Pripravené sú aj dátové rozvody a predpríprava na krb v obývačke, čo ešte viac podčiarkne atmosféru tohto priestoru. Dispozícia, ktorá funguje: Prízemie (64,4m2) – denná zóna plná svetla: - vstupná predsieň - veľkorysá obývačka spojená s jedálňou a kuchyňou, východ na budúcu terasu, predpríprava na krb - hosťovské WC - spálňa so súkromnou kúpeľňou (sprcha + umývadlo) - schodisko do podkrovia Podkrovie (56,6m) – pokojná nočná časť: - 2 priestranné samostatné spálne - kúpeľňa s vaňou - samostatné WC - pracovňa / walk-in šatník - technická miestnosť Táto dispozícia je výnimočne premyslená – denná časť je oddelená od nočnej, rodičovská izba má svoje súkromie a každá miestnosť má dostatok priestoru aj svetla. Pozemok: - rovinatý 402 m², ideálny na vytvorenie súkromnej záhrady - možnosť prikúpiť vedľajší pozemok + 401 m² (spolu až 803 m²) Lokalita, ktorá má atmosféru. Rodinný dom sa nachádza v tichej časti obce Hrubá Borša – mimo hlavných ťahov, ale stále v príjemnom dosahu centra aj služieb. V pešej dostupnosti nájdete: - potraviny, poštu, materskú školu - športové centrum, služby - golfový areál Green Resort – jeden z najkrajších na Slovensku Vzdialenosti: - Senec – 7 km - Bratislava – 33 km - Galanta – 20 km - Šamorín – 25 km Prečo práve tento dom? - veľmi príjemná energia v dome - kvalitná murovaná stavba, skolaudovaná v roku 2022 - pripravené materiály na dokončenie - výborne premyslená dispozícia pre rodinu - pokojná lokalita mimo rušnej premávky - možnosť zväčšiť pozemok Tento dom je ideálny pre ľudí, ktorí hľadajú novostavbu s potenciálom, chcú si interiér dokončiť podľa seba, a pritom cítiť, že základ je urobený dobre. S návrhom vám radi pomôžeme. Kontakt: Ing. arch. Eva Skupil Bučeková 0905 754 562 Staráme sa o vaše bývanie! atelier yesss

Exkluzívne vám ponúkam na predaj charizmatický, vkusne zariadený 4-izbový Bungalov v tichej časti v obci Hrubá Borša. POPIS NEHNUTEĽNOSTI Vkusne a s citom zariadená nehnuteľnosť je tvorená teplými farbami, ktoré vytvárajú eleganciu a teplo domova. Je vhodný pre rodinu, ktorá hľadá tiché prostredie a pokoj avšak neďaleko väčších miest ako Senec alebo Bratislava. Dispozícia: INTERIÉR Kompletne a na mieru zariadený rodinný dom dispozične pozostáva zo zádveria a chodby, samostatnej toalety, kúpeľne so sprchovým kútom, tromi samostatnými izbami, kuchyne s obývacou izbou s výstupom na terasové sedenie a na pozemok. EXTERIÉR Okolie domu a pozemok disponuje s krásnou výsadbou skaliek, okrasných drevín a kvitnúcich kríkov. Pozemok je oplotený a vstup na pozemok je buď cez bráničku, alebo bránu, ktorá je na diaľkové ovládanie. Za domom sa nachádza terasa so sedením pri kávičke, prípadne grilovanie, výsadba drevín a trávnik. V strede pozemku sa nachádza bazén a hojdačka.. . Pri vstupe na pozemok sa nachádza domček na náradie a odkladací priestor. TECHNICKÉ ÚDAJE * Rozloha pozemku 457m² * Úžitková plocha 98,55 m² * Zastavaná plocha 103 m² * Montovaná drevostavba * Kompletná rekonštrukcia kuchyne, kúpeľne, nový kotol….2021, 2024 * Elektrika, mestská voda, vlastná studňa, plyn, žumpa, kanalizácia je pred domom * Šírka obvodových stien 265mm + 100mm zateplenie * Krov – väzníkový valbový, bleskozvod * Strešná krytina je škridla Bramac * Euro okná 2-sklo, dvere bezpečnostné * Vnútorné dvere sú dyhované drevené * Podlahy sú veľkoplošné parkety, keramická dlažba v kuchyni a v kúpeľni * Ústredné vykurovanie teplovodné s rozvod., radiátory, vykurovacie panely * Klimatizácia * Kuchynská linka je z dreveného masívu, vstavané spotrebiče * Parkovanie je na viac áut vo vnútri pozemku * Dom bol postavený v roku 2001 * Náklady na bývanie… elektrika 36€, plyn 43€ + žumpa 50€ CENA Cena nehnuteľnosti je 286.000 EUR. Lokalita: LOKALITA Obec Hrubá Borša disponuje občianskou vybavenosťou, nachádzajú sa tu miesta vhodné na šport a relax (multifunkčné ihrisko s tenisovým kurtom, ihrisko na plážový volejbal, futbalové ihrisko), škôlka, kostol, potraviny, detské ihriská, reštaurácie a kaviarne. Lokalita je výnimočne zelená a tichá. Dedinka Hrubá Borša je situovaná v najlepšom ekologickom prostredí s čistým vzduchom. Okolie ponúka veľa možnosti rekreácie: konské polo, golfový klub, multifunkčné športové ihrisko, príroda. Najlepším trávením teplých letných dní s rodinou sú významné Senecké jazerá a Aquapark, do ktorých sa dostanete už za 7 minút autom. Sú tu pre Vás aj autobusové linky, buď do Senca alebo aj do Bratislavy. Hrubá Borša je historickou lokalitou, známou z roku 1244. Ponúka najčistejší vzduch, ktorý si len viete predstaviť. Napriek tomu je situovaná dosť blízko k veľkým mestám - len 6km od Senca a 30 km do centra Bratislavy. Bývaním v tejto lokalite si viete spojiť zdravý životný štýl a prácu v meste. Senec je vzdialený od obce 6km. Bratislava je vzdialená od obce 30km. V prípade otázok alebo záujmu o osobné stretnutie, ma neváhajte kontaktovať. ANDELZACHAR REALITY - zabezpečíme pre Vás kompletný servis pri predaji a kúpe nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Garantujeme Vám nadštandardný právny servis. Teším sa na Vás. Mgr. Lýdia Schrammová Kapitulská 12 917 01 Trnava +421 917 919 191 lydia@andelzachar.sk

| novostavba | individuálne prispôsobenie | moderný dizajn | komfort Ponúkame na predaj novostavbu moderného 4-izbového rodinného domu v obci Hrubá Borša, ktorá patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Senca. Výstavba domu sa práve začína, čo novému majiteľovi umožňuje prispôsobiť si viaceré detaily podľa vlastných predstáv. Dom je navrhnutý ako priestranný a energeticky úsporný bungalov, ideálny pre rodinu, ktorá hľadá pokojné a komfortné bývanie s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy aj Senca. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Pozemok: 521 m² Úžitková plocha: 121,75 m² Zastavaná plocha: 132,25 m² DISPOZÍCIA DOMU: Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou, ktorá má predprípravu na kuchynskú linku a z ktorej je priamy výstup na prestrešenú hlavnú terasu. Zo spálne a ostatných izieb je možný výstup na menšiu, nekrytú terasu alebo záhradný priestor. Z kuchyne je prístupný aj praktický sklad potravín, ktorý uľahčuje uskladnenie a rýchly prístup pri varení. Nočnú časť domu tvoria tri samostatné izby, kúpeľňa, samostatné WC, technická miestnosť a priestor pre šatník. TECHNICKÉ RIEŠENIE: Kvalitné materiály s dôrazom na funkčnosť, úspornosť a moderný dizajn Vykurovanie: elektrické podlahové kúrenie s vykurovacími káblami Možnosť alternatívneho riešenia tepelným čerpadlom Predpríprava na klimatizáciu Projekt domu umožňuje individuálne prispôsobenie podľa potrieb klienta VÝHODY: Moderný dizajn spojený s praktickou dispozíciou Energeticky úsporné riešenie a efektívne vykurovanie Možnosť individuálneho prispôsobenia podľa vlastných predstáv (napr. krb, garáž, prístrešok, výstup z terás alebo izieb) Komfortné bývanie pre celú rodinu LOKALITA: Obec Hrubá Borša ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výborné dopravné napojenie. V blízkosti sa nachádza golfový rezort, detské ihriská, športoviská, potraviny aj škôlka. Milovníci aktívneho pohybu ocenia aj cyklotrasu okolo obce. Okolie je tiché a tvorí ho nová zástavba rodinných domov. CENA domu v štandarde: 285 000 € - zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie zmlúv, overenie podpisov a vklad do katastra. V prípade vážneho záujmu je k dispozícii kompletná projektová dokumentácia vrátane pôdorysov, technického riešenia stavby a špecifikácie použitých materiálov. KONTAKT: Michaela Macsiczová – certifikovaný realitný maklér KARIN & PARTNERS - REALITNÁ KANCELÁRIA Lazaretská 3/a, 811 08 Bratislava, Slovenská republika mobil: 0903 058 985 e-mail: macsiczova@karinpartners.sk web: karinpartners.sk Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN&PARTNERS real s.r.o. Fotografie sú ilustratívne a slúžia len na predstavu o type domu.

Ponúkame na predaj veľmi pekne riešený 4izbový rodinný dom, ktorý svojou polohou ponúka výborné podmienky na pokojné rodinné bývanie. Ak hľadáte pre Vás a Vašu rodinu, či priateľov bývanie, prípadne hľadáte priestor na podnikanie v bezprostrednej blízkosti, táto nehnuteľnosť ponúka aj takúto možnosť. Hneď na vedľajšej parcele je postavený identický dom, ktorý môže poskytnúť priestor na bývanie či podnikanie. Samozrejme je plne možné absolútne oddelenie priestoru parkovacích státí a mať tak absolútne súkromie. Najväčšie výhody: - optický internet - parkovacie státia na 3 autá - tiché prostredie - plne pochôdzny strop - predpríprava na bezpečnostný systém V prípade záujmu Vám rada poskytnem pôdorys nehnuteľnosti. Cena je 269.000€ v stave holodom, majiteľ ponúka možnosť dokončenia do štandardu. Cena je vrátane všetkých správnych poplatkov a právneho servisu. Zároveň ponúkame možnosť zabezpečenia financovania nehnuteľnosti

Exkluzívny rodinný dom 5+kk pri jazere – Hrubá Borša, Okružná ulica Predstavujeme vám jedinečnú príležitosť vlastniť prémiový rodinný dom 5+kk v jednom z najúspešnejších developerských projektov na Slovensku. Projekt Hrubá Borša je dlhodobo vyhľadávaný pre svoju kvalitu, komunitný charakter a výnimočné spojenie prírody s dostupnosťou mesta. Bratislava je vzdialená len 20 minút jazdy, IKEA na dosah, no bývanie ponúka pokoj, priestor a súkromie, ktoré v meste nenájdete. Dom je situovaný priamo na brehu jazera, kde sa každodenné bývanie prirodzene mení na súkromný rezort. Premyslená dispozícia s dôrazom na komfort Poschodie ponúka štyri elegantné spálne, hlavnú kúpeľňu, samostatné WC a druhú kúpeľňu, ktorá je privátna – prístupná výhradne z hlavnej spálne majiteľov, čím vytvára komfort typu master bedroom. Prízemie je navrhnuté ako otvorený, svetlom zaplavený obytný priestor. Dominantou je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a veľkorysým jedálenským stolom – ideálne miesto pre rodinné stretnutia aj reprezentatívne večery. Súčasťou prízemia je kryté zádverie pri vstupe, vstupná hala, samostatná kúpeľňa s WC, komora prakticky umiestnená pod schodiskom a plynulý prechod na terasu s bioklimatickou pergolou a do záhrady. Na pozemku sú k dispozícii dve súkromné parkovacie miesta. Nadštandard, ktorý definuje výnimočnosť Dom je vybavený starostlivo vybranými prémiovými prvkami: elektrické predokenné žalúzie s diaľkovým ovládaním masívne drevené podlahy dizajnové kúpeľne s prvkami Villeroy & Boch prémiová vaňa Kaldewei s hydromasážnymi prvkami teplovodné podlahové kúrenie ovládané cez mobilnú aplikáciu čipový vstupný systém bioklimatická pergola na terase vírivka s výhľadom na jazero Unikátnym prvkom nehnuteľnosti je pivnica situovaná priamo pri jazere, s vlastnou elektrinou, vodou a odpadom, doplnená o terasu nad pivnicou a ďalšiu terasu priamo pri vode. Záhrada je vybavená automatickou závlahou, vývodom vody aj elektriny. Dom sa predáva kompletne zariadený – zariadenie je zahrnuté v cene, prípadne je možné dom vypratať podľa dohody. Táto nehnuteľnosť predstavuje plnohodnotnú a kvalitnejšiu alternatívu k 4-izbovému bytu v Bratislave – s väčším priestorom, súkromím, vlastnou záhradou, parkovaním a jedinečnou polohou pri jazere. Ideálne riešenie pre klientov, ktorí nechcú robiť kompromisy medzi mestom a kvalitou života. Pre viac informácií a súkromnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Prenajmem krásny byt na golfovom ihrisku v Hrubej Borši. Rozloha bytu je 36 metrov štvorcových. Prísluší k nemu aj predzáhradka o veľkosti 18m2. Byt má vlastné parkovacie miesto a nachádza sa priamo na ihrisku Greenresort v Hrubej Borši. Priamo v areáli je reštaurácia, golfové ihriská a tesne v blízkosti sú jazerá. Byt sa skladá z dvoch samostatných miestností-kuchyne/obývačky a samostatnej spálne. RK PROSÍM NEVOLAŤ.

Prenájom – moderný 2-izbový byt, Hrubá Borša | balkón | parkovanie Ponúkam na prenájom moderný a plne zariadený 2-izbový byt v príjemnej a vyhľadávanej lokalite Hrubá Borša. Byt je ideálny pre jednu osobu alebo pár, ktorí hľadajú komfortné a pokojné bývanie. Dispozícia bytu: kuchyňa prepojená s obývacou izbou, kompletne zariadená, s kuchynským ostrovčekom svetlá obývačka s veľkým presklením a výstupom na balkón samostatná spálňa s manželskou posteľou samostatný šatník kúpeľňa s vaňou samostatná toaleta Byt je vkusne a prakticky zariadený, s dôrazom na úložné priestory a nadčasový dizajn. Pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Ďalšie výhody: 1 vonkajšie parkovacie státie v cene v objekte sa nachádza kaviareň a ďalšie služby tiché a udržiavané prostredie moderná novostavba Podmienky nájmu: k dispozícii ihneď vhodné pre nefajčiarov bez domácich zvierat Cena: nájomné: 530 € / mesiac energie a služby: 220 € / mesiac kaucia: 750 € V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať a dohodnúť si obhliadku.

Beplan reality ponúka na predaj príjemný 4-izbový bungalov v obci Hrubá Borša na Jazernej ulici. Dom bol postavený v roku 2022, je vo výbornom a bezchybnom stave, bez nutnosti akejkoľvek ďalšej investície. Disponuje praktickou dispozíciou, podlahovým vykurovaním, dvomi parkovacími státiami priamo pred domom a pochôdznou povalou, ktorá poskytuje veľkorysý úložný priestor. Dom: Úžitková plocha: 127 m² Pozemok: 583 m² IS: voda, elektrina, žumpa Dipozícia a vybavenie: Nehnuteľnosť pozostáva z jedného podlažia a predstavuje prakticky riešený bungalov s veľmi funkčnou dispozíciou. Po vstupe sa nachádza vstupná chodba, z ktorej sa plynulo prechádza do obývacej izby prepojenej s kuchyňou. V dome sú tri samostatné nepriechodné izby, kúpeľňa vybavená vaňou, sprchovým kútom a toaletou, druhé samostatné WC a technická miestnosť. Významným benefitom je aj pochôdzna povala poskytujúca nadštandardné množstvo úložného priestoru. Svetová orientácia domu je východ / západ, čo zabezpečuje príjemné presvetlenie interiéru počas celého dňa. Zariadenie domu je možné dohodnúť podľa želania kupujúceho. Technický stav: Dom je vo výbornom, mimoriadne udržiavanom stave. Podlahové vykurovanie zaisťuje komfortnú klímu počas celého roka. Okná sú plastové, dvojkomorové. Lokalita: Hrubá Borša je novovybudovaná, tichá a bezpečná časť obce, ktorá ponúka mimoriadne kvalitný štandard bývania. V lokalite sa nachádza 18-jamkové golfové ihrisko, výborné reštaurácie, bistro a kaviarne, detské ihriská, športoviská a celkovo príjemná komunitná atmosféra. Táto oblasť umožňuje moderný spôsob života, poskytuje pokoj a vysokú mieru bezpečnosti, vďaka čomu je mimoriadne obľúbená medzi rodinami, aktívnymi ľuďmi aj tými, ktorí hľadajú pokojné a kvalitné bývanie neďaleko Bratislavy. Názor makléra: Nehnuteľnosť oceňujem pre jeho praktickú dispozíciu, bezchybný stav bez nutnosti investícií a dve parkovacie státia priamo pred domom. Veľkým benefitom je pochôdzna povala, čo je funkcia, ktorá pri moderných novostavbách chýba. Lokalita Hrubá Borša je výnimočná – ponúka pokojné, kvalitné a moderné bývanie v tesnej blízkosti golfového rezortu a občianskej vybavenosti. Ide o miesto, ktoré si ľudia rýchlo zamilujú. Cena: 317.000 € Nízke mesačné náklady - 190 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis – vypracovanie rezervačnej a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme nezávislé poradenstvo v oblasti financovania a pomoc pri získaní najvýhodnejších podmienok hypotekárneho úveru podľa možností kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád/rada poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Melánia Kasenčáková – 0910 195 135 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Ponúkame na predaj krásny 2 izbový byt v modernej novostavbe na najvyššom poschodí s priestrannou terasou, výhľadom a vlastným parkovaním. - Výmera bytu: 53,85m2 (45,5m2 byt plus 8,35m2 terasa) - Orientácia bytu: Juh Výhody: - Byt sa nachádza na najvyššom poschodí (3/3) - Nadštandartne zariadený - Pripravený k okamžitému nasťahovaniu - Iba jeden susediaci byt na tomto najvyššom podlaží - Výnimočná dispozícia: so susediacim bytom spoločná iba stena v kúpeľni - Pokojná lokalita priamo pri Club House golf Borša - Klimatizácia zn.DAIKIN v každej miestnosti - Byt nikdy nebol obývaný ani prenajímaný - Extra veľké parkovacie miesto o výmere 15m2 - Atraktívna a žiadaná lokalita v prípade kúpy pre investičný zámer - Neplatíte províziu RK! Dispozícia: - Vstupná chodba s bezpečnostnými dverami Sapelli (viac bodový zamykací mechanizmus) a so vstavanou skriňou (rolldoor) - Kúpeľna s toaletou a walk-in sprchovým kútom s kvalitným sanitárnym vybavením vrátane ultra slim práčky - Priestranná obývacia izba s kuchynským kútom - kvalitnou a plne spotrebičmi vybavenou kuchyňou zn.DANKÜCHEN (zabudovaná chladnička s mrazničkou,umývačka riadu,elektrická rúra,indukčná varná doska a zabudovaný digestor) vo farbe matný lak Yasmin / Dub Hamilton.S modulárnym jedálenským stolom,stoličkami,pohodlnou škandinávskou rozkladacou pohovkou, 55” TV 4K zn.Hisense a vstupom na terasu - Samostatná (nikým a ničím nerušená) spálňa s veľkou vybavenou šatníkovou vstavanou skriňou (rolldoor so zabudovanou komodou) a vstupom na terasu - Veľká 8,35m2 terasa s dlažbou orientovaná (V,JV,J) s výhľadom priamo na golfové ihrisko, ideálna na oddych a posedenie Vybavenie: - nadštardartné moderné nadčasové materiály a kvalitné vybavenie - kompozitná podlaha Egger EcoFloor vo V parketovom dizajne - Plastové okná zn.REHAU Geneo (trojsklo) - elektrické podlahové kúrenie s digitálnymi programovateľnými termostatmi s ovládaním v každej miestnosti - optický vysokorýchlostný internet - siete proti hmyzu - vnútorné hliníkové žalúzie - predpríprava na vonkajšie žalúzie - predpríprava na rekuperáciu - predpríprava na alarm Mesačné náklady: - Správa,fond údržby a opráv,odvoz odpadu,údržba spoločného pozemku,poistenie domu,elektrina v spol.priestoroch a všetky služby: 62,- Eur - Elektrina podľa skutočnej spotreby s výučtovaním po každom mesiaci - SMART METER ZSE - V kúpnej cene je zahrnutá kompletná zmluvná dokumentácia vypracovaná advokátskou kanceláriou a štandartný poplatok za zápis do katastra nehnuteľností - Byt sa predáva kompletne vybavený a zariadený - Pre RK: Inzerát je bez možnosti pridania do Vašej ponuky - Nekontaktujte ma prosím - Pre viac informácií a možnosť obhliadky ma neváhajte kontaktovať - Iba vážny záujem prosím

Ponúkame na predaj atraktívny investičný pozemok s polohou pri golfovom ihrisku v Hrubej Borši, len 30 minút od Bratislavy. Pozemok sa nachádza v priamej blízkosti obľúbeného Green Resortu, v prestížnej a rýchlo sa rozvíjajúcej lokalite, ktorá kombinuje šport, rekreáciu a rezidenčné bývanie. Pozemok má výborný investičný potenciál pre: - výstavbu rekreačných apartmánov, radových domov alebo vilového bývania - menší wellness alebo hotelový projekt orientovaný na klientelu golfového ihriska - kombináciu bývania a rekreačnej zóny GPS: 48.170542, 17.501636

DOM-REALÍT, Ponúkame na prenájom bungalov s väčšou záhradou, garážou a saunou v novej lokalite pri golfovom klube v Hrubej Borši Bývajte v novej modernej lokalite priamo pri golfovom areáli v Hrubej Borši. Užívajte si zelené prostredie, športové možnosti a príjemnú komunitu. Ideálne miesto pre vás, ak chcete spojiť komfort, pokoj a pohodový životný štýl. + samostatne stojaci bungalov so sedlovou strechou + novšia stavba skolaudovaná 2012 + 125m2 úžitkovej plochy + priestranná obývačka s kuchyňou, 2 spálne, kúpeľňa, WC, garáž + pozemok 700 m² ideálneho tvaru+ upravená udržiavaná záhrada s trávnikom a stromami + terasa a záhrada priamo dostupné cez obývaciu izbu + infra sauna v interiéri domu + dom je čerstvo vymaľovaný, čaká na svojho prvého nájomcu + parkovanie 1x garáž, 2x na pozemku, 2x pred bránou + nová lokalita v priamom susedstve golfového klubu Green Resort Interiér domu v modernom, neutrálnom štýle. Čerstvo vymaľovaný s novou kuchyňou. Zariadený základným nábytkom. + otvorená spojená obývačka s kuchyňou tvorí priestorové jadro domu + na terasu a záhradu sa vchádza priamo z obývačky + úplne nová kuchynská linka + zabudované spotrebiče vrátane umývačky riadu + dve spálne dostupné cez chodbu + kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom + WC v samostatnej miestnosti + priestranná drevená terasa so sedením + väčšia zatrávnená záhrada ideálna pre relax a šport + kúrenie a ohrev vody = plynový kotol + elektrina 220/380V+ studňa + prístup na internet Hrubá Borša je rýchlo rozvíjajúca sa obec 6 km od Senca, 25 km od Bratislavy. Golfová ulica je súčasťou komplexu novo vybudovanej lokality v tesnej blízkosti Golfového ihriska s jazerami. + pokojné bývanie v zelenom prostredí + v obci je základná občianska vybavenosť (2 škôlky, potraviny, reštaurácia, kaviareň, kaderníctvo) + kompletná občianska vybavenosť v Senci vzdialenom 6km + pravidelná medzimestská autobusová doprava + parkovanie v garáži a na pozemku za posuvnou bránou + veľmi dobré dopravné napojenie na diaľnicu D1 + športové aktivity (golf, bicyklovanie, prechádzky v okolí) Hráte golf? Užívajte si pohodlie, luxus a možnosť hrať golf prakticky nepretržite. Ku golfovému ihrisku máte prístup „cez ulicu“. Stačí si len zakúpiť členstvo v klube. + 18-jamkové majstrovské ihrisko, 9-jamkové ihrisko pre verejnosť + reštaurácia „Green Tree Restaurant“ pre golfistov aj verejnosť + golfová akadémia + požičovňa golfovej výstroje a golf shop + výhľad z domu priamo na ihrisko Dom je ideálny pre rodinu. Neprekážajú nám deti, ani cudzinci. Fajčeniu v dome nie sme naklonení. + k dispozícii ihneď + určený na dlhodobý prenájom, zmluva minimálne na rok + v dome je zavedený vysokorýchlostný internet, je zahrnutý v nájme + nájomné 1.200EUR/mesiac + energie 150EUR, spolu 1.350€ + vratná kaucia 1.350€ + BEZ PROVÍZIE, alebo iných poplatkov pre RK + v cene je základný balík pripojenia na internet Pozdáva sa vám táto prezentácia? Príďte si dom pozrieť naživo. Zavolajte mi, dohodnime si termín obhliadky. Volajte kedykoľvek, najlepšie práve teraz. Podobné nehnuteľnosti sa zvyčajne prenajmú veľmi rýchlo. Som Milan Petrík, zastihnete ma aj mimo bežných pracovných hodín na telefónnom čísle 0905812082. Táto inzercia, nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník nehnuteľnosti si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých podmienok túto nehnuteľnosť prenajme. © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj moderný a štýlový štvorizbový rodinný dom v jednej z najvyhľadávanejších lokalít pri Senci – Green Resort, Hrubá Borša. Táto lokalita je známa svojím pokojným prostredím, množstvom zelene a príjemnou komunitnou atmosférou. Ak túžite po bývaní, kde každý deň začína pokojom, vôňou trávy a spevom vtákov, toto je miesto, z ktorého nebudete chcieť odísť. Dom bol skolaudovaný v roku 2022 a ponúka vysoký štandard bývania pre rodinu, ktorá hľadá komfort, kvalitu a súkromie. Je postavený z kvalitného stavebného materiálu Porfix (porobetón), čo zabezpečuje výborné tepelnoizolačné vlastnosti a dlhú životnosť. Zastavaná plocha domu je 127 m² a úžitková plocha 105 m², pričom celý pozemok má 583 m². Orientácia domu je východo-západná, takže v ranných hodinách si môžete vychutnávať východ slnka a večer príjemné svetlo zapadajúceho slnka na terase. Dispozícia domu Už pri vstupe do domu pocítite jeho premyslenú dispozíciu a vzdušnosť. Vstupná chodba ponúka priestor na vstavané skrine. V prednej časti sa nachádzajú dve samostatné spálne, ktoré sú ideálne ako detské izby, hosťovská izba alebo pracovňa. Hlavná spálňa je situovaná samostatne, čo poskytuje dostatok súkromia pre rodičov. Srdcom domu je veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, ktorá je orientovaná do záhrady. Kuchyňa je moderná, s dostatkom úložného priestoru a priamym kontaktom s obývacím priestorom, takže počas varenia môžete byť v spojení s rodinou či priateľmi. Krb v obývačke dodáva priestoru teplo, atmosféru a domovú pohodu, najmä počas chladnejších mesiacov. Z obývacej izby sa vychádza na krytú terasu, ktorá je ako stvorená na rodinné posedenia, grilovanie alebo oddych s knihou v ruke. V dome sa nachádza aj technická miestnosť a veľká kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, navrhnutá s dôrazom na funkčnosť a moderný dizajn. Exteriér domu Exteriér domu je rovnako pôsobivý ako jeho interiér. Záhrada je vkusne upravená, vysadená okrasnými rastlinami a vybavená automatickou závlahou, takže o zeleň sa nemusíte starať – vždy bude vyzerať sviežo a udržiavane. Na pozemku sa nachádza aj záhradný domček, ktorý môžete využiť na uskladnenie náradia, bicyklov či sezónnych vecí. Dom je vybavený vonkajšími žalúziami, klimatizáciou, predprípravou na alarm, optickým internetom a má žumpu. Kúrenie je elektrické podlahové vodné, čo zaručuje komfortnú teplotu v celom dome. Parkovanie je zabezpečené na vlastnom pozemku pre dve autá. Lokalita Výhodou tejto nehnuteľnosti je aj jej poloha. Green Resort je tichá a bezpečná lokalita s množstvom zelene, detským ihriskom priamo pri dome, a predovšetkým s golfovým areálom, ktorý patrí medzi najkrajšie na Slovensku. Okrem športového vyžitia tu nájdete kaviareň, reštauráciu a menší obchod, ktoré spríjemňujú každodenný život. Do Senca sa autom dostanete za 10 minút, do Bratislavy približne za 25 minút, čo robí z tejto lokality ideálne miesto pre tých, ktorí chcú žiť mimo ruchu mesta, no s výbornou dostupnosťou. Zariadenie domu je možné ponechať po dohode s majiteľom. Cena: 317 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná spoločnosť PRIUS Vám exkluzívne predstavuje na predaj bezbariérový 2-izbový byt, ktorý spája pokoj, moderné bývanie a dotyk prírody na Golfovej ulici v Hrubej Borši. Byt s celkovou výmerou 55,56 m² sa nachádza na prízemí tehlovej novostavby z roku 2022 a je orientovaný na západ, vďaka čomu ponúka príjemné svetlo počas celého popoludnia. Dispozične je byt riešený veľmi prakticky a vzdušne. Vstupná predsieň plynule prechádza do kuchyne spojenej s obývacou izbou, z ktorej je priamy výstup na terasu a predzáhradku o veľkorysej výmere 62,10 m². Tento priestor vytvára ideálne miesto na oddych, rannú kávu či večerné posedenie pod holým nebom. Súčasťou bytu je samostatná spálňa, kúpeľňa a samostatné WC. K bytu prislúcha samostatné parkovacie státie o výmere 12 m². Byt je navrhnutý s dôrazom na kvalitu, komfort a dizajn. Plastové okná s izolačným trojsklom sú doplnené žalúziami, bezpečnosť zabezpečujú vstupné dvere zn. SAPELI so šiestimi uzamykacími bodmi. V kúpeľni sú použité keramické dizajnové dlažby a obklady, podomietková batéria v sprchovom kúte značky GROHE a dvojité umývadlo zn. SAPHO. O ohrev teplej vody sa stará bojler značky Drážďany s možnosťou diaľkového ovládania. Toaleta zn. GEBERIT a WC misa zn. CERSANIT. Podlahy v byte sú kvalitné vinylové podlahy. Vypínače a zásuvky sú od renomovanej značky Legrand. Komfort bývania dopĺňa elektrické podlahové vykurovanie s možnosťou samostatnej regulácie v každej miestnosti. Náhradný spôsob vykurovania ale ich chladenia priestoru zabezpečuje klimatizácia značky Midea. Byt je úplne neobývaný, pripravený pre nového majiteľa, ktorý si ho môže zariadiť podľa vlastných predstáv. Samozrejmosťou je bezbariérový prístup až priamo do bytu. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre všetkých, ktorí hľadajú pokojné, čisté a moderné bývanie v nadštandardnej lokalite s výbornou dostupnosťou a príjemnou atmosférou. Mesačné náklady na bývanie sú veľmi priaznivé: 
– fond opráv, odvoz odpadu a vodné stočné 69 €
, – elektrina 60 €
 (záleži od spotreby), – optický internet cca 20 € (záleži od poskytovateľa). LOKALITA Golfová ulica v Hrubej Borši je súčasťou pokojnej a vyhľadávanej rezidenčnej a voľnočasovej oblasti v obci Hrubá Borša, ležiacej 10 km od centra mesta Senec a 25 km od Bratislavy. Ulica nesie svoj názov podľa blízkosti jedného z najznámejších golfových areálov na Slovensku – Green Resort Golf Club, ktorý sa stal dominantou tejto časti obce. Kombinácia bývania v pokojnom prostredí s aktívnym športovým areálom robí Golfovú ulicu a jej okolie obľúbeným miestom pre rodiny, golfových nadšencov aj tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie s kontaktom s prírodou a voľným časom.

Realitná spoločnosť PRIUS Vám ponúka na predaj výnimočný stavebný pozemok o rozlohe 587 m², situovaný v súkromnej a prestížnej časti golfového areálu Green Residence Hrubá Borša. Bezpečie, pokoj, súkromie a luxus – kombinácia, ktorej je v tejto lokalite ťažké konkurovať. Elektrická brána, kamerový systém a uzatvorený komplex pozemkov vytvárajú prostredie, kde môžete naplno relaxovať, venovať sa športu a vychutnávať si život bez ruchu veľkomesta. Výhody pozemku, ktoré inde nenájdete - dvojitý prístup z ulice Jánovecká aj Lipová. Umožňuje variabilitu pri stavbe aj využití – ideálne pre komfortné parkovanie, samostatný vstup či architektonické riešenie bez kompromisov. Územnoplánovacia informácia – schválené na bývanie v rodinných domoch - maximálna zastavanosť: 25 % - minimálna plocha zelene: 50 % - povolené 2 nadzemné podlažia - všetky inžinierske siete na pozemku: elektrina, voda, kanalizácia, internet.
Stačí prísť a začať plánovať. Exkluzivita a komfort pre rezidentov Majiteľ pozemku sa môže stať členom OZ Green Residence (ročný poplatok 200 €), vďaka čomu získa prístup k benefitom, ktoré zvyšujú hodnotu bývania aj samotnej nehnuteľnosti: - multifunkčné športovisko, - detské ihrisko, - altánok pre rodinné a spoločenské stretnutia, - skenovanie ŠPZ pri vstupe, - otváranie brány priamo z telefónu. Komunita si tu váži súkromie a rezidenti profitujú z bezpečia a starostlivo udržiavaného areálu. Lokalita Hrubá Borša patrí medzi najdynamickejšie sa rozvíjajúce obce v okolí Bratislavy. Cesta do hlavného mesta trvá približne 25 minút, nechýba rýchle napojenie na D1 a v obci nájdete všetko potrebné pre pohodlný život - potraviny, služby, reštaurácie, materská škola, cyklotrasy, príroda, športoviská, pokojná novovybudovaná rezidenčná zóna, čím lokalita rastie a s ňou aj hodnota nehnuteľností Ak hľadáte prémiové bývanie, toto je adresa, ktorá to splní. Pozemok je pripravený pre nový dom, pre nový začiatok – pre niekoho, kto ocení ticho, bezpečie a život v priamom kontakte s golfovým rezortom.

Dom, ktorý upúta na prvý pohľad – svojím vzhľadom pripomína anglický štýl s výraznou tehlovou fasádou a šarmom, ktorý sa len tak nevidí. Nachádza sa v centrálnej časti obľúbenej Hrubej Borše, neďaleko golfového areálu Green Resort, na pozemku s výmerou 531 m². Čo ponúka? • Príjemná dispozícia s dennou časťou, 3 spálňami (UP 98m2) • Zimná záhrada využiteľná celoročne – s kúrením aj chladením (vo výstavbe, zahrnutá v cene) • Záhradný domček – ideálny ako úložný priestor (tiež vo výstavbe a zahrnutý v cene) • Podlahové kúrenie v dennej časti a kúpeľni, radiátory v izbách • Klimatizácia 2×, kondenzačný plynový kotol Protherm + alternatívny kotol na tuhé palivo • IS: elektrina (230 V aj 400 V), plyn, obecná voda, studňa, ČOV, predpríprava na kanalizáciu • Nízke mesačné náklady: cca 170 € Orientácia: • Spálňa – juh • Obývačka a 2 izby – východ • Kuchyňa – sever • Jedálenská časť – západ Dom z roku 2007 je postavený z kvalitnej 42 cm tehly, vďaka čomu nevyžaduje dodatočné zateplenie. Vďaka premyslenej dispozícii, dobrému technickému stavu a pripravovanej zimnej záhrade so záhradným domčekom je pripravený na okamžité bývanie – bez kompromisov. Zavolajte, napíšte – rada vás týmto výnimočným domom prevediem. Je to dom, ktorý si zaslúži vašu pozornosť.

Hľadáte cenovo dostupný prenájom? Ponúkame Vám na prenájom moderný bungalov s rozlohou 80m2 , na veľkom pozemku 831 m2 s peknou záhradou, terasou a veľkým parkoviskom.Domček sa nachádza v pokojnom prostredí obľúbenej lokality Green Resort , vo vzdialenosti 7 min do Senca a 30 min do Bratislavy. Okrem samotného ubytovania ponúka veľký pozemok (831 m2) tiež golfové vybavenie vrátane elektrického golfového vozíka. Samozrejmosťou je možnosť parkovania pre 3-4 autá priamo na pozemku. Dom sa nachádza na Spojovacej ulici v areáli Green Resort v Hrubej Borši. Nehnuteľnosť je celoročne obývateľná, vybavená klimatizáciou a káblovou TV s internetom. Kúpelňa je vybavená sprchovým kútom a k dispozícii je tiež práčka. V prípade záujmu môže byt súčasťou prenájmu aj golfové vybavenie a golfové autíčko (elektrické) - za príplatok. Dispozícia: - obývacia izba / obytný priestor - kuchynka spojená s 1 lôžkom na spanie - kúpelňa s WC - terasa - pozemok Mesačné nájomné je vo výške 990 Eur, vrátane energií a prístupu k internetu. Nehnuteľnosť je voľná od 15.1.2026 V prípade záujmu o bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Províziu sa sprostredkovanie prenájmu v tomto prípade znáša záujemca _____________________ Róbert Hauskrecht ☏ 0904 266 135 robert.hauskrecht@mentorgroup.sk • Páči sa Vám prezentácia tejto nehnuteľnosti? • virtuálna prehliadka • sprostredkovanie najvýhodnejšej hypotéky na trhu • VIP servis pre každého klienta. • daňové priznanie Máte v pláne predať alebo prenajať Vašu nehnuteľnosť? KONTAKTUJTE MA a rád Vám pomôžem.

NA PREDAJ: Stavebné pozemky v obci Hrubá Borša – ideálne miesto pre váš vysnívaný domov! ✅ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - Typ nehnuteľnosti: Stavebný pozemok - Umiestnenie: Hrubá Borša, okres Senec - Výmera pozemkov: 781 m² až 1021 m² - Stav nehnuteľnosti: Pripravený na výstavbu rodinného domu ✅INFRAŠTRUKTÚRA A PRÍPOJKY: Pozemky sú kompletne pripravené na výstavbu. Pri pozemku sa nachádzajú všetky potrebné inžinierske siete: - Elektrina - Voda - Suchá kanalizácia v ceste, dočasne žumpa - Príprava na optiku (nethrubaborsa) Vďaka týmto prípojkám môžete okamžite začať s výstavbou vášho rodinného domu bez zbytočných prieťahov. ✅LOKALITA: Hrubá Borša je obľúbená lokalita v blízkosti okresného mesta Senec, vzdialeného len niekoľko minút jazdy autom. Táto obec ponúka kombináciu pokojného vidieckeho prostredia a výbornej dostupnosti do mesta či hlavného mesta Bratislava, ktoré je vzdialené približne 30 km. Obec Hrubá Borša je známa svojou výbornou občianskou vybavenosťou a príjemným prostredím. Nájdete tu: - Materskú školu a základnú školu - Obchody s potravinami - Reštaurácie a kaviarne - Športové a rekreačné možnosti, vrátane známeho golfového rezortu Green Resort ✅PREČO SI VYBRAŤ TENTO POZEMOK? 1. Perfektná lokalita: Hrubá Borša ponúka pokojné bývanie v blízkosti prírody, no zároveň s dobrou dostupnosťou do mesta. 2. Pripravenosť na výstavbu: Pozemky sú kompletne pripravené na výstavbu, vrátane inžinierskych sietí. 3. Flexibilná výmera: Výmera pozemkov od 781 m² do 1021 m² vám umožňuje vybrať si presne to, čo potrebujete. 4. Atraktívna cena: je výhodnou investíciou do kvalitného bývania alebo budúceho zhodnotenia nehnuteľnosti. 5. Komfortné bývanie: V blízkosti sa nachádza golfový rezort, ktorý poskytuje možnosť relaxu a aktívneho trávenia voľného času. 1.) predané 2.) predané 3.) predané 4.) pozemok / 1021 m² stará cena 142 940,00 nová cena 126 000,00 5.) pozemok / 1109 m² stará cena 155 260,00 nová cena 131 000,00 -REZERVOVANÝ- 6.) pozemok/ 1007 m² stará cena 140 980,00 nová cena 126 000,00 7.) pozemok/ 866 m² stará cena 121 240,00 nová cena 116 000,00 8.) pozemok/ 868 m² stará cena 121 520,00 nová cena 116 000,00 9.) pozemok/ 869 m² stará cena 121 660,00 nová cena 116 000,00 10.) pozemok/ 862 m² stará cena 120 680,00 nová cena 116 000,00 11.) pozemok / 950 m² stará cena 133 000,00 nová cena 121 000,00 -REZERVOVANÝ- 12.) predané 13.) predané 14.) predané 15.) predané ✅+ ku každému pozemku poplatok za kúpu prípojok 2.760,-EUR s DPH ✅Kontakt: Mgr. Jana Čepelová Tel.: +421 948 212 012 E-mail: info@stavinvestreality.sk Web: www.stavinvestreality.sk

EXKLUZÍVNE NA PREDAJ: PRÉMIOVÝ STAVEBNÝ POZEMOK PRI VODE – HRUBÁ BORŠA, OKRES SENEC ✅Základné informácie: - Typ nehnuteľnosti: Stavebný pozemok priamo pri jazere - Lokalita: Hrubá Borša, okres Senec - Výmera: 840 m² - Stav: Pozemok je pripravený na výstavbu rodinného domu ✅Výhody a benefity: - Priamo pri jazere - Pripravený na okamžitú výstavbu - Kompletné inžinierske siete: Elektrina priamo pri pozemku Vodovod Suchá kanalizácia v ceste (dočasne žumpa) Príprava na optiku (nethrubaborsa) - Povolená zastavanosť: až 25 % z výmery pozemku ✅Lokalita a občianska vybavenosť: Hrubá Borša patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Bratislavy a Senca. Ponúka pokojné bývanie v dotyku s prírodou, výbornú dostupnosť do hlavného mesta, kompletnú občiansku vybavenosť (potraviny, školy, škôlky, reštaurácie, golfové ihrisko, cyklotrasy) a aktívne komunitné prostredie. Lokalita je ideálna na celoročné bývanie alebo rekreáciu. Pre koho je tento pozemok ideálny? - Pre náročných klientov, ktorí hľadajú kombináciu súkromia a bezprostredného kontaktu s vodnou plochou. - Pre rodiny, ktoré túžia po nadštandardnom bývaní v bezpečnej a pokojnej lokalite pri vode - Pre developerov a investorov, ktorí hľadajú atraktívny pozemok - Pre milovníkov prírody, športu a relaxu, ktorí ocenia blízkosť vodnej plochy a prírodných krás ✅Celková pozemku 840 m² cena 181.000,- € + ku poplatok za kúpu prípojok 2.760,-EUR s DPH ✅Kontakt: Mgr. Jana Čepelová Realitný maklér +421 948 212 012 cepelova@stavinvestreality.sk www.stavinvestreality.sk

NA PREDAJ: Stavebné pozemky v obci Hrubá Borša – ideálne miesto pre váš vysnívaný domov! ✅ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - Typ nehnuteľnosti: Stavebný pozemok - Umiestnenie: Hrubá Borša, okres Senec - Výmera pozemkov: 781 m² až 1021 m² - Stav nehnuteľnosti: Pripravený na výstavbu rodinného domu ✅INFRAŠTRUKTÚRA A PRÍPOJKY: Pozemky sú kompletne pripravené na výstavbu. Pri pozemku sa nachádzajú všetky potrebné inžinierske siete: - Elektrina - Voda - Suchá kanalizácia v ceste, dočasne žumpa - príprava na optiku (nethrubaborsa) Vďaka týmto prípojkám môžete okamžite začať s výstavbou vášho rodinného domu bez zbytočných prieťahov. ✅LOKALITA: Hrubá Borša je obľúbená lokalita v blízkosti okresného mesta Senec, vzdialeného len niekoľko minút jazdy autom. Táto obec ponúka kombináciu pokojného vidieckeho prostredia a výbornej dostupnosti do mesta či hlavného mesta Bratislava, ktoré je vzdialené približne 30 km. Obec Hrubá Borša je známa svojou výbornou občianskou vybavenosťou a príjemným prostredím. Nájdete tu: - Materskú školu a základnú školu - Obchody s potravinami - Reštaurácie a kaviarne - Športové a rekreačné možnosti, vrátane známeho golfového rezortu Green Resort ✅PREČO SI VYBRAŤ TENTO POZEMOK? 1. Perfektná lokalita: Hrubá Borša ponúka pokojné bývanie v blízkosti prírody, no zároveň s dobrou dostupnosťou do mesta. 2. Pripravenosť na výstavbu: Pozemky sú kompletne pripravené na výstavbu, vrátane inžinierskych sietí. 3. Flexibilná výmera: Výmera pozemkov od 950 m² do 1021 m² vám umožňuje vybrať si presne to, čo potrebujete. 4. Atraktívna cena: je výhodnou investíciou do kvalitného bývania alebo budúceho zhodnotenia nehnuteľnosti. 5. Komfortné bývanie: V blízkosti sa nachádza golfový rezort, ktorý poskytuje možnosť relaxu a aktívneho trávenia voľného času. ✅Výmera pozemkov a cena: Výmera pozemkov a POZOR !!! nová zvýhodnená cena do 30.03.2026 : 1.) predané 2.) predané 3.) predané 4.) pozemok / 1021 m² stará cena 142 940,00 nová cena 126 000,00 5.) pozemok / 1109 m² stará cena 155 260,00 nová cena 131 000,00 -REZERVOVANÝ- 6.) pozemok/ 1007 m² stará cena 140 980,00 nová cena 126 000,00 7.) pozemok/ 866 m² stará cena 121 240,00 nová cena 116 000,00 8.) pozemok/ 868 m² stará cena 121 520,00 nová cena 116 000,00 9.) pozemok/ 869 m² stará cena 121 660,00 nová cena 116 000,00 10.) pozemok/ 862 m² stará cena 120 680,00 nová cena 116 000,00 11.) pozemok / 950 m² stará cena 133 000,00 nová cena 121 000,00 -REZERVOVANÝ- 12.) predané 13.) predané 14.) predané 15.) predané ✅+ ku každému pozemku poplatok za kúpu prípojok 2.760,- EUR s DPH ✅Kontakt: Mgr. Jana Čepelová Tel.: +421 948 212 012 E-mail: info@stavinvestreality.sk Web: www.stavinvestreality.sk

NA PREDAJ: Stavebné pozemky v obci Hrubá Borša Hľadáte ideálne miesto na výstavbu vášho vysnívaného rodinného domu? Predstavujeme vám exkluzívne stavebné pozemky v atraktívnej lokalite Hrubá Borša, ktoré spĺňajú všetky predpoklady na kvalitné a pohodlné bývanie. ✅ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - Typ nehnuteľnosti: Stavebný pozemok - Umiestnenie: Hrubá Borša, okres Senec - Stav nehnuteľnosti: Pripravený na výstavbu rodinného domu ✅INFRAŠTRUKTÚRA A PRÍPOJKY: Pozemky sú kompletne pripravené na výstavbu. Pri pozemku sa nachádzajú všetky potrebné inžinierske siete: - Elektrina - Voda - Suchá kanalizácia v ceste, dočasne žumpa - Príprava na optiku (nethrubaborsa) Vďaka týmto prípojkám môžete okamžite začať s výstavbou vášho rodinného domu bez zbytočných prieťahov. ✅LOKALITA: Hrubá Borša je obľúbená lokalita v blízkosti okresného mesta Senec, vzdialeného len niekoľko minút jazdy autom. Táto obec ponúka kombináciu pokojného vidieckeho prostredia a výbornej dostupnosti do mesta či hlavného mesta Bratislava, ktoré je vzdialené približne 30 km. Obec Hrubá Borša je známa svojou výbornou občianskou vybavenosťou a príjemným prostredím. Nájdete tu: - Materskú školu a základnú školu - Obchody s potravinami - Reštaurácie a kaviarne - Športové a rekreačné možnosti, vrátane známeho golfového rezortu Green Resort ✅PREČO SI VYBRAŤ TENTO POZEMOK? 1. Perfektná lokalita: Hrubá Borša ponúka pokojné bývanie v blízkosti prírody, no zároveň s dobrou dostupnosťou do mesta. 2. Pripravenosť na výstavbu: Pozemky sú kompletne pripravené na výstavbu, vrátane inžinierskych sietí. 3. Flexibilná výmera: Výmera pozemkov od 950 m² do 1021 m² vám umožňuje vybrať si presne to, čo potrebujete. 4. Atraktívna cena: je výhodnou investíciou do kvalitného bývania alebo budúceho zhodnotenia nehnuteľnosti. 5. Komfortné bývanie: V blízkosti sa nachádza golfový rezort, ktorý poskytuje možnosť relaxu a aktívneho trávenia voľného času. ✅Výmera pozemkov a POZOR !!! nová zvýhodnená cena do 30.03.2026 : 1.) predané 2.) predané 3.) predané 4.) pozemok / 1021 m² stará cena 142 940,00 nová cena 126 000,00 5.) pozemok / 1109 m² stará cena 155 260,00 nová cena 131 000,00 -REZERVOVANÝ- 6.) pozemok/ 1007 m² stará cena 140 980,00 nová cena 126 000,00 7.) pozemok/ 866 m² stará cena 121 240,00 nová cena 116 000,00 8.) pozemok/ 868 m² stará cena 121 520,00 nová cena 116 000,00 9.) pozemok/ 869 m² stará cena 121 660,00 nová cena 116 000,00 10.) pozemok/ 862 m² stará cena 120 680,00 nová cena 116 000,00 11.) pozemok / 950 m² stará cena 133 000,00 nová cena 121 000,00 -REZERVOVANÝ- 12.) predané 13.) predané 14.) predané 15.) predané ✅+ ku každému pozemku poplatok za kúpu prípojok 2.760,-EUR s DPH ✅KONTAKT: Mgr. Jana Čepelová Tel.: +421 948 212 012 E-mail: info@stavinvestreality.sk Web: www.stavinvestreality.sk

BL Reality, s.r.o. ponúka na predaj priestranný, moderný, poschodový rodinný dom, ktorý je 4 izbový so stropnou klimatizáciou, slnečnou terasou, záhradným domčekom a parkovaním (2 miesta) priamo pred domom v lukratívnej časti, priamo v uzavretom golfovom rezorte – GREEN RESIDENCE - ul. Rezidenčná, Hrubá Borša. Je súčasť dvojdomu, murovaný, poschodový, nie je podpivničený, oplotený z troch strán. ZP – 74 m2; ÚP – 117,1 m2; + zastrešená (sklo) terasa – 20 m2; + záhradný domček cca – 4 m2. Pakovanie priamo pred domom – 2 miesta. POZEMOK – 235 m2 + 60 m2 (podiel pozemku na parkovanie pred domom), CELKOM – 295 m2. Kolaudácia – v r. 2018. PRÍZEMIE (57,9 m2): zádverie, priestranná a svetlá obývacia izba (40,9 m2; s výstupom na slnečnú terasu) je spojená s kuchynskou časťou s kuchynským ostrovčekom (s komorou) a jedálenskou časťou, technická miestnosť (s tepelným čerpadlom a práčkou, + odkladací priestor), samostatné wc s umývadlom, šatník so vstavanou šatníkovou skriňou. Kuchynská linka je vybavená vstavanými elektrospotrebičmi zn. Mora (varná indukčná doska, umývačka riadu, elektrická rúra, mikrovlnná rúra), samostatná kombinovaná chladnička s mrazničkou. POSCHODIE (59,2): 3x samostatná izba (14,3 - 11,3 – 11,1 m2), 1 izba je so šatníkom, priestranná kúpeľňa (s oknom) s vaňou a sprchovacím kútom, samostatné wc. Strecha – plochá, hydroizolačný systém. Konštrukcia – keramická tehla (30 cm) + zateplenie (15 cm), + STROPNÉ CHLADENIE na každom poschodí. Má energetický certifikát – B. Okná – hliníkové zn. Rehau (3-sklo) s vonkajšími hliníkovými žalúziami (okrem jednej izby) a sieťkami proti hmyzu. Podlahy – veľkoplošné laminátové parkety, v kombinácii s keramickou dlažbou. Kúrenie podlahové + ohrev vody je zabezpečené TEPELNÝM ČERPADLOM (voda – vzduch) zn. De Dietrich Alezio S V200. NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY – cca 140,-/4 os./mes., + internet, optický kábel. INŽINIERSKE SIETE - elektrina, kanalizácia, vodovod. POZEMOK je upravený s udržiavaným trávnikom a pár stromami, s vyvýšeným záhonom, oplotený z troch strán, v prednej časti nie je. Parkovanie – priamo pri dome 2 miesta na pozemku. Slnečná orientácia – JZ (obývacia izba s terasou a záhradou). Nachádza sa v lukratívnej oblasti priamo v uzavretom golfovom rezorte, kde majú prístup iba jeho obyvatelia, čo je tiež výhoda z hľadiska využívania tejto voľnočasovej aktivity. Tiež sú tu pre obyvateľov – tenisový kurt, detské ihrisko, oddychová zóna. Občianska vybavenosť – MŠ, potraviny, GreenFit moderné športové centrum, reštaurácia, cukráreň, kaderníctvo. Rýchla dostupnosť do BA, do SC len cca 6 km. Priame BUS spojenie – BA – SC. Cena je už s províziou rk. Treba vidieť. Kúpou voľný. Rád bezplatne poradím pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností a s tým spojenými postupmi, kľudne zavolajte. Priamy kontakt - Števo ŤUREK, Mgr. - 0905 989 936, turek@BLREALITY.COM . Členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

METROPOLITAN │Luxusný 4i byt s terasou s výhľadom na golfové ihrisko Dispozične byt pozostáva z predsiene so vstavanou skriňou, veľkej luxusne zariadenej obývacej miestnosti, vybavenej kuchyne s jedálenským pultom s modernými spotrebičmi, spálne s manželskou posteľou Boxspring a dvoch samostatných miestností. Ďalej sa v byte nachádza kúpeľňa s dvojumývadlom, sprchovým kútom, vaňou a WC, kúpeľňa so sprchovým kútom samostatné WC a technická miestnosť s práčkou a sušičkou. K bytu prislúcha veľká terasa (90 m2) s výhľadom na golfové ihrisko. Byt disponuje klimatizáciou, elektrickým podlahovým kúrením, alarmom, exteriérovými žalúziami. K bytu prislúchajú aj 2 parkovacie miesta a exteriérová kobka. Poplatky za energie v hodnote 250€/mes. sa pripočítajú k mesačnému nájmu. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite v uzavretom areáli Greenresidence by Green Resort Hrubá borša - ideálne miesto pre bývanie, golf a relax. Areál sa nachádza len 21 km od Bratislavy po diaľnici D1.

METROPOLITAN │Luxusný 4-izbový byt na golfe v Hrubej Borši Dispozične byt pozostáva z predsiene so vstavanou skriňou, zariadenej obývacej miestnosti, vybavenej kuchyne s jedálenským priestorom s modernými spotrebičmi, spálne s manželskou posteľou a dvoch nezariadených miestností. Ďalej sa v byte nachádza kúpeľňa s dvojumývadlom, sprchovým kútom, vaňou a WC, samostatné WC a technická miestnosť s práčkou a sušičkou. K bytu prislúcha veľká terasa (22 m2) s výhľadom na golfové ihrisko. Byt disponuje klimatizáciou, elektrickým podlahovým kúrením, alarmom, exteriérovými žalúziami. Záhrada je vybavená automatickou závlahou a robotickou kosačkou. K bytu prislúchajú aj 2 parkovacie miesta a exteriérová kobka. Poplatky za energie v hodnote 200€/mes. sa pripočítajú k mesačnému nájmu. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite v uzavretom areály Greenresidence by Green Resort - ideálne miesto pre bývanie, golf a relax. Areál sa nachádza len 21 km od Bratislavy po diaľnici D1.