Nehnuteľnosti Hrubá Borša

DOHODA MOŽNÁ - priestranný 6-izbový rodinný dom v obci Hrubá Borša (okres Senec) – vyhľadávanej lokalite, ktorá ponúka jedinečné spojenie komfortného bývania, športového vyžitia a výbornej dostupnosti do Senca a Bratislavy. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Úžitková plocha: 202,3 m² Obytná plocha: cca 120 m² Zastavaná plocha: 153,2 m² Pozemok: 700 m² Počet izieb: 6 Počet garážových státí v objekte: 2 (pôvodná garáž prestavaná na obytnú izbu) DISPOZÍCIA: -Prízemie (128,2 m²): priestranná obývacia izba s krbom kuchyňa s jedálňou pracovňa/hosťovská izba kúpeľňa s WC technická miestnosť detská izba (vznikla prestavbou pôvodnej garáže) -Podkrovie (74,1 m²): 3 spálne šatník kúpeľňa samostatné WC veľká terasa do tvaru L VYBAVENIE: Tehlová stavba so škridlovou pultovou strechou Podlahové teplovodné vykurovanie - elektrický kotol a bojler na teplú vodu Protipožiarné snímače Klimatizácia v detskej izbe a na schodisku na poschodí Bazén so slanou vodou a protiprúdom - ohrev vody na 31 stupňov pomocou tepelného čerpadla Alarm Jablotron pre vysokú mieru bezpečnosti Posuvná brána Elmar na diaľkové ovládanie Moderná kuchyňa Danküchen vybavená spotrebičmi Electrolux, Schock, Siemens Krbové kachle v obývačke pre atmosféru a útulnosť Vstavané skrine pre dostatok úložného priestoru Prestrešená terasa za domom na príjemné posedenie, grilovanie Detské ihrisko a vkusná okrasná zeleň ℹ️ Poznámka: pôvodná garáž bola prerobená na obytnú izbu. VÝHODY DOMU - kvalita a vybavenie: Tento dom ponúka nadštandardné bývanie s dôrazom na komfort, kvalitu a moderné technológie. Tehlová konštrukcia a škridlová strecha zabezpečujú dlhú životnosť, tepelné čerpadlo úspornú prevádzku a bazén so slanou vodou predstavuje ideálne miesto na relax. Vysoký bezpečnostný štandard (alarm, brána na diaľkové ovládanie) dopĺňajú prémiové kuchynské spotrebiče a moderné úložné riešenia. DOPRAVNÉ SPOJENIE: Výborné dopravné napojenie: rýchly prístup na diaľnicu D1 – Senec do 10 minút, Bratislava približne 30 minút autom MHD a infraštruktúra: autobusové spojenie priamo z obce, v blízkosti potraviny, škôlka, základná škola, obecný úrad, ihriská, kaviareň a reštaurácie Šport a relax: Golf Resort Borša, cyklotrasy, jazero na kúpanie a množstvo možností aktívneho oddychu PREDNOSTI LOKALITY: Pokojné a prestížne prostredie s rodinnou atmosférou Blízkosť prírody spojená s komfortom modernej obce Komunitný život a športové vyžitie vďaka golfovému rezortu a širokej ponuke voľnočasových aktiv.ít Strategická poloha: rýchla dostupnosť do Bratislavy aj Trnavy, čo robí Hrubú Boršu ideálnou voľbou pre rodiny i aktívnych ľudí Tento rodinný dom je ideálnym riešením pre tých, ktorí hľadajú nadštandardné bývanie v modernej a vyhľadávanej lokalite s výbornou dostupnosťou a množstvom možností pre šport a relax. CENA: 488.000 € - v cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis, samozrejmosťou sú aj služby hypotekárneho špecialistu V prípade záujmu o obhliadku, alebo viac informácii volajte na: 0903 753 358

Túžite po rannom behu okolo jazera alebo večernom tichu na vlastnom móle? Tento pozemok s výmerou 698 m² je splneným snom o dokonalom rodinnom bývaní. Nachádza sa priamo pri vodnej hladine v Hrubej Borše. Prečo si vybrať práve tento pozemok? • Ideálna metráž: 698 m² ponúka dostatok priestoru pre priestranný dom i záhradu, no zároveň je nenáročný na údržbu. • Priamy kontakt s vodou: Pozemok končí priamo v jazere – ideálne na vybudovanie súkromného vstupu k vode. • Pripravený na štart: Pozemok je mierne svahovitý a vďaka 25 % zastavanosti tu môžete postaviť dom s rozlohou až 174 m². • Kompletné siete: Inžinierske siete sú už na mieste (elektrina, voda, príprava na optiku). Kým sa dobuduje kanalizácia, riešením je dočasná žumpa. Životný štýl, ktorý si zaslúžite: Hrubá Borša nie je len adresa, je to komunita. Golfové ihrisko, bezpečné ihriská pre deti, cyklotrasy a priateľskí susedia robia z tejto lokality oázu pokoja len pár minút od Senca a Bratislavy. Cena: 150 000 eur vrátane kompletného právneho a hypotekárneho servisu. Tento pozemok čaká na rodinu, ktorá mu vdýchne život. Príďte sa pozrieť na váš budúci výhľad!

Ponúkame na predaj prémiovú nehnuteľnosť v prvej línii pri jazere v obci Hrubá Borša. Pozemok s výmerou 840 m²predstavuje vzácnu kombináciu veľkorysého priestoru, súkromia a priameho prístupu k vodnej ploche. Kľúčové benefity nehnuteľnosti: • Nadštandardná výmera: 840 m² umožňuje realizáciu odvážnych architektonických riešení vrátane bazéna, priestrannej terasy či hosťovského domu. • Maximálne využitie: Povolená zastavanosť 25 % (t. j. až 210 m² zastavanej plochy) dáva zelenú aj dvojpodlažnej rezidencii pre náročného majiteľa. • Plná infraštruktúra: Elektrická prípojka priamo pri pozemku, obecný vodovod, príprava na vysokorýchlostnú optiku. Kanalizácia je v štádiu suchej prípravy v ceste (dočasné riešenie žumpou). • Top lokalita: Pozemok je situovaný v tichej ulici, čo zaručuje minimálny pohyb áut a maximálne súkromie. Investícia a lokalita: Hrubá Borša je synonymom pre prestížne bývanie pri Bratislave. Blízkosť golfového areálu a rozvíjajúca sa infraštruktúra garantujú stabilný nárast hodnoty nehnuteľnosti v čase. Ideálna voľba pre klienta, ktorý hľadá spojenie aktívneho relaxu a reprezentatívneho bývania. Cena: 180 000 eur vrátane právneho a hypotekárneho servisu. Zabezpečte si jeden z veľkých pozemkov priamo pri vode. Kontaktujte ma pre dohodnutie obhliadky.

Hľadáte ideálne miesto pre život, kde sa spája pokoj vidieka s nadštandardnou vybavenosťou? Ponúkame vám na predaj slnečný, rovinatý stavebný pozemok s výmerou 781 m² v obľúbenej obci Hrubá Borša za atraktívnu cenu 105 000 €. Prečo je tento pozemok tou správnou voľbou? • Všetko pripravené: Zabudnite na nekonečné vybavovanie prípojok. Elektrina, voda aj príprava na vysokorýchlostnú optiku sú priamo pri pozemku. Stačí podať žiadosť o stavebné povolenie. • Priestor pre život: Výmera 781 m² je ideálna pre priestranný bungalov s terasou, bazénom a záhradou, ktorá vám poskytne dostatok súkromia. • Bývanie v rezorte: Hrubá Borša nie je obyčajná obec. Je to miesto s unikátnou atmosférou vďaka Green Resortu. Golf, cyklotrasy, jazdecký areál a škôlka sú len pár minút chôdze od vášho budúceho domu. Lokalita, ktorú si obľúbite: Len 5 minút od Senca a 25 minút od Bratislavy. Máte na dosah kompletnú občiansku vybavenosť (školy, potraviny, reštaurácie) a zároveň ticho, ktoré v meste nenájdete. Cena: 105 000 € vrátane právneho a hypotekárneho servisu. (V ponuke mám aj ďalšie výmery až do 1021 m², rada vám ich ukážeme priamo na mieste.)

Dávam do vašej pozornosti ponuku stavebných pozemkov, ktoré majú mnoho benefitov ..... posúďte sami: • Lukratívna lokalita v Hrubej Borši, v obci s atraktívnym prírodným prostredím, s dobrou občianskou vybavenosťou a zároveň na skok od hlavného mesta - ideálna kombinácia. • Na hranici pozemku sa nachádzajú kompletné inžinierske siete. • Pozemok pripravený k okamžitej výstavbe. • Možnosť výberu veľkosti pozemku z ponuky viacerých s výmerou od 781 m2 - 1021 m2. • Veľké pozemky s potenciálom postavenia domu podľa vlastných predstáv. • Férová cena 140 eur/m2. • V ponuke mám aj atraktívny veľký pozemok 1 500 m2 s priamym vstupom do jazera, 230 eur/m2. Na uvedenom pozemku je možné vybudovať jeden veľký dom ale je možné aj pozemok rozdeliť na dva samostatné stavebné pozemky. V prípade, ak vás moja ponuka zaujala, kontaktujte ma 0950 893 977, rada vám podám kompletné informácie a ukážem miesto, kde si môžete vybudovať váš nový domov Našim cieľom je predať Vašu nehnuteľnosť alebo nájsť Vám nový domov tak, aby ste boli spokojní. Dôvera každého klienta je pre nás zaväzujúca, preto individuálnym prístupom pre Vás robíme maximum. Vďaka viac, ako 20 ročným skúsenostiam vo svete realít a financií, novým technológiám a nášmu zodpovednému prístupu to vieme.

OCCAM NEW HOME Vám ponúka na predaj lukratívny stavebný pozemok o výmere 650m2 s priamym vstupom do jazera a súkromnou plážou 11m v novovybudovanej rezidenčnej časti Hrubej Borše okres Senec. Pozemok je pripravený vyhovieť aj najnáročnejším klientom s dôrazom na praktickosť a pohodlie, v súlade so súkromím a prírodou. INFRAŠTRUKTÚRA A PRÍPOJKY: Pozemok je pripravený na výstavbu rodinného domu Inžinierske siete skolaudované Elektrina Voda Kanalizácia Optika Vybudovaná prístupová komunikácia REGULATÍVY A UKAZOVATELE: Index zastavanej plochy 0,35 (1.NP bez podkrovia) 0,25 (2.NP, 1.NP + podkrovie) VÝMERA POZEMKU Celková výmera pozemku 650m2 Šírka pozemku 24m z časti prístupovej komunikácie a 11m prístup k jazeru Dĺžka pozemku 44m a 36m CENA 155.990,-€ LOKALITA Strategická poloha pozemku ponúka priamy vstup do jazera s možnosťou súkromnej pláže priamo na pozemku. Vďaka svojej polohe sa pozemok nachádza v novovybudovanej rezidenčnej časti Hrubej Borše, s kvalitnou výstavbou a občianskou vybavenosťou v bezprostrednej blízkosti. Obec Hrubá Borša je stále viac vyhľadávanou lokalitou v rámci okolia Bratislavy. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a množstvo športových aktivít vrátane golfu - Golfový areál GREEN RESORT. Má výbornú dopravnú dostupnosť do Bratislavy a napojenie na D1. Occam New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby. Spolupracuje s významnými developerskými spoločnosťami na Slovensku. Je súčasťou portfólia Occam Real Estate, ktorá pôsobí na trhu ako investičná, developerská a asset management spoločnosť v oblasti nehnuteľností, s fokusom na rezidenčné, retailové a kancelárske projekty. ID inzerátu 3349651317

REZERVOVANÝ BE.LIVE COMPANY vám ponúka na predaj 4-izbovú novostavbu rodinného domu so záhradou v Hrubej Borši Ak hľadáte domov, ktorý spája moderný štýl, útulnú atmosféru a pokojné prostredie, táto nehnuteľnosť môže byť práve tým miestom, kde sa budete cítiť dobre od prvého momentu. Rodinný dom je súčasťou dvojdomu, nachádza sa na Záhradníckej ulici v obľúbenej lokalite Hrubá Borša a disponuje vlastnou záhradou, terasou a premysleným interiérom. Dispozícia a riešenie domu Dom je prakticky rozdelený na dennú a nočnú časť: • vstupné zádverie a chodba, • dve detské izby, • spálňa so vstavaným šatníkom, • obývacia izba prepojená s kuchyňou so všetkými spotrebičmi a výstupom na terasu, • kúpeľňa s rohovou vaňou, • technická miestnosť s bojlerom, práčkou, sušičkou a priestorom na uskladnenie. V dome je elektrické podlahové kúrenie s termostatmi, klimatizácia, ohrev vody elektrickým bojlerom a mesačné náklady pre 4 osoby 130 €. Záhrada a vonkajší priestor : Zo spoločenskej časti domu sa vychádza na terasu s výhľadom do záhrady. Tá má svoje čaro a ponúka: • záhradný domček, • čerešňu, vinič, celoročné jahody, maliny, černice, egreše a ríbezle, • trvalkové kvetové záhony pred domom, • 2 parkovacie miesta na pozemku. Orientácia je na sever, čo zabezpečuje príjemnú klímu v dome aj počas horúcich letných dní. Inžinierske siete: Dom je napojený na elektrinu, vodu a kanalizáciu, momentálne s funkčnou žumpou. V najbližších mesiacoch je plánované plné napojenie na kanalizačnú sieť obce. Prečo práve tento dom : • všetko na jednom podlaží, • praktická dispozícia a dostatok úložného priestoru, • predáva sa so zariadením, • nízke mesačné náklady, • záhrada plná života, • príjemné susedstvo a pokojná ulica. Hrubá Borša – pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou Hrubá Borša je známa svojím golfovým rezortom, jazerom, peknou prírodou a rodinnou atmosférou. Nachádzajú sa tu potraviny, materská škola, kaviareň, reštaurácia a detské ihriská. • Senec – 7 minút autom (Slnečné jazerá, školy, zdravotníctvo, obchody), • Bratislava – približne 25 minút autom (rýchle napojenie na D1). Lokalita ponúka ticho, zeleň a zároveň jednoduchú dostupnosť do mesta. Ak máte záujem o viac informácií alebo o osobnú obhliadku, rada vás týmto domom prevediem. Stačí sa ozvať na telefónne číslo 0917 847 229.

Ponúkame na predaj krásny, rovinatý pozemok o výmere 758 m² v skvelej lokalite Hrubá Borša v tesnej blízkosti miestneho golfového ihriska Green Resort a Greenfit športového centra. Pozemok má ideálne rozmery: 20m šírka a 38m dĺžka. Kompletné inžinierske siete priamo na pozemku: -vodovodná prípojka -kanalizačná prípojka -elektrická prípojka Pozemok je ideálny na výstavbu rodinného domu v tichej, bezpečnej a rýchlo sa rozvíjajúcej lokalite s výbornou dostupnosťou do Senca aj Bratislavy. Cena: 280 € / m² Maximálna miera zastavanosti pozemku je 30 %. Pre koho je pozemok ideálny? -pre rodiny hľadajúce pokojné bývanie pri prírode -pre náročných klientov vyžadujúcich prémiové prostredie -pre ľudí, ktorí chcú investovať do kvalitnej a rastúcej lokality Nenechajte si ujsť príležitosť vlastniť pozemok v jednej z najvyhľadávanejších lokalít – ideálne miesto pre váš budúci dom. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať, rada Vás nehnuteľnosťou prevediem osobne.

Hľadáte ideálne miesto pre svoj nový domov – pokojné, moderné a s výbornou dostupnosťou? Tento rovinatý, oplotený pozemok o výmere 436 m² v obľúbenej lokalite Hrubá Borša je pripravený na okamžitú výstavbu. _________________________________________________________________________________ Bez čakania, bez starostí – stačí priniesť projekt a môžete začať stavať! ✅ všetky inžinierske siete skolaudované – elektrina, voda, kanalizácia aj optika ✅ oplotený pozemok – pripravený na výstavbu bez ďalších investícií ✅ ideálne rozmery pre rodinný dom alebo bungalov podľa vašich predstáv ✅ prístupová cesta a moderná infraštruktúra _________________________________________________________________________________ Prečo Hrubá Borša? Je to miesto, kde sa žije pokojne – no zároveň máte všetko na dosah: ✔️ len 30 minút do Bratislavy ✔️ pár minút autom do Senca ✔️ tiché prostredie, zeleň, golfové ihrisko, škôlka, obchod aj reštaurácia _________________________________________________________________________________ Nezmeškajte príležitosť postaviť si dom v jednej z najžiadanejších lokalít v okolí Bratislavy! ✔️ Zavolajte ešte dnes na +421 41 321 7800 ✔️ alebo napíšte na hruska@tureality.sk

Ponúkame na predaj atraktívny pozemok s výmerou 1321 m² v uzavretom areáli golfového resortu Green Residence, ktorý poskytuje nádherné výhľady na golfové ihrisko, jazero a okolitý les. Táto prémiová lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokojné a prestížne bývanie. Pozemok je určený na výstavbu rodinného domu s maximálnou zastavanosťou 40%. Orientácia a lokalita: Pozemok je orientovaný na juhozápad, čo zabezpečuje dostatok slnečného svetla počas celého dňa. Okrem nadšencov golfu ocenia tento pozemok aj rodiny a jednotlivci, ktorí hľadajú komfort a luxus v prírodnom prostredí. Komunitné zázemie: Pri vstupe do areálu cez rampy je k dispozícii komunitné zázemie pre obyvateľov s grilom, detským ihriskom a multifunkčným ihriskom, čo poskytuje ideálne podmienky pre spoločenské aktivity a oddych. Lokalita: Pozemok sa nachádza v tichom prostredí, stvorenom na oddych a rodinné zázemie. Má výbornú dostupnosť smerom na Senec (7 km do centra mesta Senec) a do Bratislavy (polhodinka autom do centra mesta). Je zabezpečená aj medzimestská autobusová doprava. Obec Hrubá Borša má 1500 obyvateľov a stáva sa atraktívnou a modernou lokalitou pre život vďaka svojej polohe a novovznikajúcim plochám pre rekreáciu (vodné plochy), šport (golfové ihrisko) a relax (Farma Hrubá Borša s jazdeckou školou). Občianska vybavenosť: V obci Hrubá Borša sa nachádza škôlka, súkromná škola a súkromná škôlka, knižnica, pošta, potraviny, reštaurácia, kaviareň a cukráreň. Medzi služby patria kaderníctvo, nechtové štúdio a fitness centrum. Golfový klub: Golfový klub je ideálnym miestom na posedenie s priateľmi a vychutnanie si dobrého jedla s neskutočnými výhľadmi. Atmosféru tohto miesta treba zažiť na vlastnej koži. Tento pozemok predstavuje jedinečnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú luxusné bývanie v príjemnom a exkluzívnom prostredí. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií a dohodnutie obhliadky.

Ak hľadáte dom, ktorý nie je len strechou nad hlavou, ale miestom, kde sa každý člen rodiny cíti doma, tento projekt vás osloví. Ponúkame vám možnosť výstavby moderného 4-izbového rodinného domu v pokojnom a obľúbenom prostredí Hrubej Borše – len pár minút od Senca a Bratislavy. _________________________________________________________________________________ Dom, ktorý myslí na všetko: ✔️ Úžitková plocha: 116 m² ✔️ Dispozícia: 3 samostatné izby, veľká obývačka spojená s kuchyňou (42,6 m²), komora, kúpeľňa, WC, ✔️ technická miestnosť, chodba a zádverie ✔️ Ideálne riešenie pre 3–5-člennú rodinu ✔️ Komfort a priestor, ktorý ucítite v každej miestnosti _________________________________________________________________________________ Prečo práve tento projekt? ✅ Praktické rozvrhnutie – oddelená nočná a denná časť ✅ Obývačka spojená s kuchyňou – ideálne na spoločné chvíle ✅ Komora aj technická miestnosť – poriadok bez kompromisov ✅ Možnosť úprav podľa vašich predstáv ešte pred výstavbou ✅ Výstavba na kľúč alebo v štádiu holodomu ✅ Návrh interiéru + vizualizácia ZADARMO _________________________________________________________________________________ Lokalita, ktorú si zamilujete: Hrubá Borša je synonymom pokojného bývania s výbornou dostupnosťou do mesta. Nájdete tu kvalitnú občiansku vybavenosť, blízkosť prírody, golfové ihrisko, cyklotrasy aj školy či škôlky v okolí. _________________________________________________________________________________ Cena: ▪️ Výstavba rodinného domu v štádiu holodom: 139 990 € ▪️ Cena pozemkov v Hrubej Borši už od: 92 000 € _________________________________________________________________________________ Nechajte si postaviť dom, kde sa budete tešiť z každého rána. Viac info na tel. č. +421 41 3217800 alebo mailom na hruska@tureality.sk

Hľadáte cenovo dostupné bývanie v obľúbenej lokalite blízko Bratislavy? Tento kompaktný a moderný bungalov s výmerou 61 m² je navrhnutý tak, aby využil každý štvorcový meter. Ideálne riešenie pre pár, mladú rodinu alebo jednotlivca, ktorý nechce platiť za zbytočný priestor, ale túži po pohodlnom domove. _________________________________________________________________________________ Základné údaje: ✔️3 izby: obývačka s kuchyňou + 2 samostatné izby ✔️Úžitková plocha domu: 61 m² ✔️Premyslená dispozícia – žiadne zbytočné chodby, len praktické riešenia ✔️Moderný otvorený priestor v dennej časti (obývačka + kuchyňa 24,3 m²) ✔️Komfortná kúpeľňa a dostatok úložného priestoru _________________________________________________________________________________ Čo je v cene výstavby (len 89 990 €)? ✅ Kompletná výstavba v štádiu holodom ✅ Projektová dokumentácia, energetické certifikáty, vybavenie stavebného povolenia ✅ Murovaná stavba z kvalitnej tehly Wienerberger ✅ Zateplenie, okná Rehau s trojsklom, elektrické podlahové vykurovanie ✅ Príprava na žalúzie, alarm, klimatizáciu ✅ Krov s úložným priestorom, komín, žumpa, trativody a množstvo ďalšieho vybavenia (úplný zoznam na vyžiadanie) _________________________________________________________________________________ Lokalita Hrubá Borša: Obľúbená obec len 5 minút od Senca a 30 minút od Bratislavy. Nová zóna bývania s kompletnými inžinierskymi sieťami, cestami, verejným osvetlením a výbornou občianskou vybavenosťou. Golfový areál, cyklotrasy, pokojné prostredie a komunita mladých ľudí vytvárajú ideálne miesto pre život. _________________________________________________________________________________ ???? Cena výstavby holodomu: 89 990 € ???? Cena pozemkov: už od 92 000 € ➡️ Spolu: bývate vo vlastnom už od 181 990 € _________________________________________________________________________________ ???? Zaujala vás táto ponuka? Ozvite sa nám ešte dnes na tel. č. +421 41 3217800 alebo napíšte na hruska@tureality.sk. Radi vám projekt predstavíme osobne a prejdeme s vami všetky možnosti.

Túžite po modernom dome v dobrej lokalite, kde má každé dieťa svoju izbu a návštevy vlastné súkromie? Práve ste ho našli. Predstavujeme vám projekt 5-izbového bungalovu s úžitkovou plochou 116 m², ktorý si môžete postaviť na pozemkoch v Hrubej Borši – v obľúbenej lokalite pri Senci. _________________________________________________________________________________ ✅ Čo vás čaká v tomto dome: ✔️ 5 obytných miestností – ideálne pre veľkú rodinu alebo pre tých, čo pracujú z domu ✔️ 2 kúpeľne – pre ranný pokoj v celej domácnosti ✔️ Veľká denná zóna (38,8 m²) s výstupom na terasu ✔️ Technická miestnosť, špajza, samostatné WC aj vstupná chodba ✔️ Úložný priestor v krove ✔️ Elektrické podlahové kúrenie + príprava na alarm, klimatizáciu, žalúzie ✔️ Všetko s nízkymi prevádzkovými nákladmi a vysokým štandardom materiálov ✅ Návrh interiéru + vizualizácia ZADARMO _________________________________________________________________________________ ✅ Bonusový variant s hosťovskou izbou ✔️ Máte často návštevy? Vyberte si dispozíciu s prednou hosťovskou izbou. ✔️ Hostia si pohodlne odomknú dvere cez kód, vyspia sa v samostatnej izbe, oproti ktorej nájdu vlastnú kúpeľňu a vedľa nej aj technickú miestnosť – všetko oddelené od zvyšku domu. ✔️ Maximálne súkromie pre vás aj pre nich. _________________________________________________________________________________ Lokalita, kde sa dobre žije ✅Hrubá Borša je známa svojou pokojnou atmosférou, golfovým rezortom a výbornou dostupnosťou do Senca (5 min.) aj Bratislavy (30 min.). ✅Občianska vybavenosť, príroda, bezpečné prostredie a dobré susedstvo sú len niektoré z dôvodov, prečo si túto lokalitu zamilujete. _________________________________________________________________________________ Bezkonkurenčná cena výstavby: ✅Výstavba holodomu: 139 990 € ✅Pozemky od: 92 000 € _________________________________________________________________________________ ➡️ Možnosť výberu pozemku podľa vašich predstáv ➡️ Zaujal vás tento projekt? Ozvite sa ešte dnes a radi vám ukážeme všetky detaily vrátane pôdorysov, štandardu a výberu pozemku. _________________________________________________________________________________ Kontakt: +421 41 3217800 alebo hruska@tureality.sk

Ak máte radi jednoduchosť, funkčnosť a moderný vzhľad, tento 4-izbový dom je presne pre vás. Ponúkame vám možnosť výstavby bungalovu s rovnou strechou a úžitkovou plochou 94 m² – ideálne riešenie pre štýlové, úsporné a praktické bývanie. _________________________________________________________________________________ Základné údaje: ▪️ Úžitková plocha: 94 m² ▪️ Terasa: 13,6 m² ▪️ Cena za výstavbu v štádiu holodom: 129 990 € ➡️ Možnosť dokončenia do štandardu alebo na kľúč podľa želania _________________________________________________________________________________ Z čoho staviame: ▪️ Tehla Wienerberger 300 mm, zateplenie 150 mm polystyrén ▪️ Rovná strecha – moderný a minimalistický vzhľad ▪️ Sadrové omietky, biele maľovky – pripravené na váš štýl _________________________________________________________________________________ ✅ Prečo si tento dom zamilujete? ✔️ Moderný dizajn s rovnou strechou – nadčasové riešenie ✔️ Praktické usporiadanie miestností – ideálne pre 3–4-člennú rodinu ✔️ Slnečný interiér s plynulým prechodom na terasu ✔️ Možnosť úprav podľa vašich predstáv _________________________________________________________________________________ Ideálna výstavba na pozemkoch v Hrubej Borši, pár minút od Senca a približne 30 minút od Bratislavy. ➡️ Cena pozemkov už od 92 000 € _________________________________________________________________________________ Máte otázky alebo chcete vidieť projekt osobne? Pre bližšie informácie zavolajte ešte dnes na tel.č, +421 41 3217800 alebo mailom hruska@tureality.sk

CREDA COMMERCIAL Vám ponúka na predaj pozemok v obci Hrubá Borša, okres Senec. -POZEMOK- Výmera: 14 115 m2 Inžinierske siete: elektrina, voda Na pozemku sa nachádza trafostanica, transformátor 400 kW, spevnené časti pozemku, studňa prístupová cesta: asfaltová, vlastníctvo SR

Splnený sen – vrátiť sa domov z práce po náročnom dni na miesto, kde sa budete cítiť ako na dovolenke – sa kúpou tohto pozemku stane realitou. Pozemok má spolu krásnych 1301 m2 a má jedinečné výhľady priamo na golf. Ulica, kde sa pozemok nachádza je už zabývaná. Pozemok disponuje inžinierskymi sieťami ( elektrina, voda a kanalizácia). V susedstve stoja moderné rodinné domy a krásne novovybudované multifunkčné ihrisko s gril zónou. Nachádza sa v uzatvorenej zóne so vstupom cez bránu. Ide o veľmi žiadanú lokalitu na výstavbu rodinných domov. Určite odporúčame vidieť. Na pozemok je vydané stavebné povolenie na rodinný dom s troma bytovým jednotkami ale v prípade inej preferencie je možné zmeniť projekt za iný. Lokalita: Obec Hrubá Borša sa nachádza necelých 10km od Senca a ponúka dostatočnú občiansku vybavenosť (potraviny, výbornú reštauráciu, športoviská, multifunkčné ihrisko, škôlky, …). Nájdete tu príjemné bývanie v obklopení zelene a čerstvého vzduchu a to s výbornou prístupnosťou nielen do neďalekého Senca, ale aj do Bratislavy. Cena pozemku je 300,-Eur za m2 v cene je zahrnuté stavebné povolenie na rodinný dom s 3 bytovými jednotkami. Zabezpečíme všetko potrebné vrátane profesionálneho právneho a hypotekárneho poradenstva až po odovzdanie pozemku. Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácii, nájdete nás na Vajnorskej 100/B v Bratislave alebo na nemcova@almondsreality.eu, tel.č: 0910 788 788.

Predstavte si každodenný život, ktorý začína s výhľadom na zelené golfové ihrisko a končí v pohodlí luxusného domova. Ponúkame na predaj jedinečný 4-izbový apartmán v prestížnej novostavbe, nachádzajúcom sa v uzavretom a bezpečnom areáli v golfovej lokalite - Hrubá Borša. Tento byt nebol ešte nikým obývaný a ponúka skutočne priestrannú výmeru, kde každý jeho centimeter bol navrhnutý s dôrazom na kvalitu a eleganciu. Moderné, kompletne zariadené interiéry vyžarujú štýl a pohodlie, ktoré ulahodia aj tým najnáročnejším. Pre vašu maximálnu spokojnosť priestor vybavený nábytkom na mieru, ktorý kombinuje funkčnosť s výnimočným dizajnom. Vychutnajte si voľné chvíle na vlastnej terase o veľkosti 90,53m2, kde ranné slnko a čerstvý vzduch vytvárajú dokonalé miesto pre oddych pri káve alebo večerné posedenie s priateľmi. Výhľad je očarujúci a upokojujúci zároveň. Hlavnou výhodou je exkluzívna lokalita – nový rozrastajúci sa rezidenčný projekt v blízkosti golfového areálu ponúka neprekonateľný pocit priestoru a voľnosti, zatiaľ čo v dosahu máte všetko potrebné pre moderný životný štýl. Parkovanie pre 2 autá je je priamo apartmánom. Praktická kobka ja hneď na prízemí. Zvoľte si tento apartmán ako váš nový domov a zažite, čo znamená skutočne luxusné bývanie s jedinečnými výhodami pokoja, bezpečia a nádherných prírodných scenérií. Kontaktujte nás pre bližšie informácie a dohodnite si prehliadku už dnes – váš sen o ideálnom bývaní je na dosah! Cena apartmánu, na liste vlastníctva vedený ako byt je v cene 348:000 eur vtátane 2 parkovacích miest a praktickej kobky pri parkingoch. Apartmán je k dispozícii okamžite. Kontakt: PhDr. Tatiana Nemcova t.č. 0910 788 788, mail : nemcova@almondsreality.eu

Almonds Reality Vám ponúka na predaj pozemok v obci Hrubá Borša. Ide o pozemok v zastavanej časti o výmere 470m2. pozemok o výmere 470 m2 cena 117.500 eur - inžinierske siete na hranici pozemku /vodovodná a elektrická prípojka/ - vybudovaný areál - stavebna povolenie - orientácia - golfový resort - príjemná komunita Lokalita: Lokalita sa nachádza v tichom prostredí stvorenom na oddych a rodinné zázemie, dobrá dostupnosť smerom na Senec (dom sa nachádza 7 km do centra mesta Senec) a do Bratislavy (polhodinka autom do centra mesta), medzimestská autobusová doprava. Obec Hrubá Borša má 1500 obyvateľov, stáva sa atraktívnou a modernou lokalitou pre život vďaka svojej polohe a novovznikajúcim plochám pre rekreáciu (vodné plochy), šport (golfové ihrisko) a relax (Farma Hrubá Borša s jazdeckou školou). V obci Hrubá Borša je škôlka, súkromná škola a súkromná škôlka, knižnica, pošta, potraviny, reštaurácia, kaviareň a cukráreň, služby ako kaderníctvo alebo nechtové štúdio, fitness centrum. Cena: Cena ponúkanej nehnuteľnosti je 270,- Eur/m2. Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácii, neváhajte ma kontaktovať na tel.č. 0910 788 788, e-mail: nemcova@almondsreality.eu, alebo osobne v Polus Tower 2, Vajnorská 100/B, Bratislava.

Dávam do vašej pozornosti ponuku stavebných pozemkov, ktoré majú mnoho benefitov ..... posúďte sami: • Lukratívna lokalita v Hrubej Borši, v obci s atraktívnym prírodným prostredím, s dobrou občianskou vybavenosťou a zároveň na skok od hlavného mesta - ideálna kombinácia. • Na hranici pozemku sa nachádzajú kompletné inžinierske siete. • Pozemok pripravený k okamžitej výstavbe. • Možnosť výberu veľkosti pozemku z ponuky viacerých. • Primeraná cena 130 eur/m2. • Môžete si postaviť dom podľa vlastných predstáv. V prípade, ak vás moja ponuka zaujala, kontaktujte ma 0950 893 977, rada vám podám kompletné informácie a ukážem miesto, kde si môžete vybudovať váš nový domov

Realitná kancelária LEGACY Vám formou výhradného zastúpenia majiteľa ponúka na predaj pozemok určený na výstavbu rodinného domu, nachádzajúci sa v úplnom centre obce Hrubá Borša. Pozemok má výmeru 508 m² a ideálne rozmery 22 x 23 m, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre komfortné bývanie. Všetky inžinierske siete sa nachádzajú priamo na hranici pozemku. Podľa územnoplánovacej informácie (ÚPI) je na pozemku možné postaviť rodinný dom s dvoma nadzemnými podlažiami. Výhody: TOP lokalita – centrum obce Hrubá Borša Kompletné inžinierske siete na hranici Možnosť výstavby dvojpodlažného domu Výborný tvar pozemku – takmer štvorec Rezidenčná zóna s dobrou dostupnosťou Hrubá Borša je obľúbenou lokalitou vďaka svojej pokojnej atmosfére, blízkosti golfového areálu a rýchlej dostupnosti do Bratislavy aj Senca. Viac info na 0905 229 445

Realitná kancelária XCLUSIVE Real Estate Vám ponúka na predaj modernú 4 izbovú novostavbu rodinného dvojdomu v novovybudovanej tichej lokalite v Hrubej Borši. Ak hľadáte pokojné bývanie s nízkymi mesačnými nákladmi len pár minút od Senca, tento rodinný dom je ideálnou voľbou práve pre Vás. Základne informácie: • Zastavaná plocha domu: 105 m2 • Pozemok: 306 m2 • Typ: rodinný dom je súčasť dvojdomu, kolaudovaný v r. 2019 • Počet izieb: 4 (obývačka s kuchyňou + 3 samostatné izby) • Vykurovanie: elektrické podlahové kúrenie + elektrický ohrev vody • Mesačné náklady: 120 EUR (elektrina + internet s TV) • Parkovanie: 2 vlastné parkovacie miesta pred domom • Rodinný dom je komplet zariadený, stačí sa len nasťahovať. Dispozícia: Rodinný dom pozostáva z priestrannej obývačky spojenej s kuchyňou, 3 samostatných izieb, priestrannej kúpeľne s rohovou vaňou a predprípravou na sprchový kút, samostatné WC s predprípravou na umývadlo, technickej miestnosti spojenej so špajzou a vstupnej chodby. Z obývačky a spálne je východ na zastrešenú terasu. Rodinný dom je obývaný len krátko, čo znamená, že je vo výbornom stave a prakticky ako nový. Pozemok: K nehnuteľnosti patrí menší, no účelne riešený pozemok, ktorý ponúka priestor na oddych aj záhradkárčenie. Pred domom sa nachádzajú dve parkovacie miesta, v zadnej časti pozemku je príjemná zastrešená terasa a záhradný domček na náradie. Na pozemku je vlastná studňa, septik a vodovodná šachta. Kanalizácia v obci bude spustená v blízkej dobe. Lokalita: Hrubá Borša je obľúbená obec s výbornou občianskou vybavenosťou, ktorá ponúka pokojné a bezpečné bývanie. Nachádza sa tu golfový rezort, detské ihriská, materská škola, potraviny, reštaurácie či kaviarne. Výhodou je rýchla dostupnosť do Senca (cca 8 minút) a Bratislavy (cca 30 minút). Tento veľkorysý rodinný dom je ideálnym riešením pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie mimo ruchu veľkomesta, no zároveň s výborným spojením do Bratislavy. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma prosím neváhajte kontaktovať. Mgr. Eva Kopecká Certifikovaný realitný maklér Tel. č.: +421 902 174 866 Email: kopecka.xclusive@gmail.com

Ponúkame na predaj jedinečný 2-izbový byt v prestížnej novostavbe. Byt sa nachádza v uzavretom a bezpečnom areáli projektu GREEN RESORT v Hrubej Borši. Súčasťou sú 2 parkovacie miesta a pivničná kobka. Tento moderný byt s výmerou 78,29 m² je ideálnym riešením pre rodinu alebo jednotlivcov, ktorí hľadajú pokojné bývanie spojené s luxusom. Byt sa nachádza v pôvodnom, doteraz nezariadenom stave. Súčasťou bytu je taktiež záhradka 273m² a terasa 21,00 m². Projekt GREEN RESORT je zasadený do výnimočného prostredia plného zelene a jazier a to všetko na skok od golfového areálu. Súčasťou areálu je taktiež aj: - športovisko s multifunkčným a detským ihriskom, altánky a ohnisko - sklad pre športové vybavenie a toalety - priamy prístup ku golfovému ihrisku, ideálny na aktívny relax. GREEN RESORT je symbolom pokojného a exkluzívneho bývania. Váš nový domov sa nachádza v najprestížnejšej časti Greenresidence, kde sa spája vysoký štandard výstavby s jedinečným prírodným prostredím. Tento byt je nielen miestom na bývanie, ale aj jedinečnou možnosťou investície, ktorej hodnota bude rásť vďaka kvalite projektu a lokalite. Cena nezariadeného bytu je 259 143 €. K DISPOZÍCII JE VIACERO BYTOV - v prípade záujmu či otázok ma neváhajte kontaktovať. Kontakt: PhDr. Tatiana Nemcova t.č. 0910 788 788 mail : nemcova@almondsreality.eu

Predstavte si každodenný život, ktorý začína s výhľadom na zelené golfové ihrisko a končí v pohodlí luxusného domova. Ponúkame na prenájom jedinečný 3-izbový apartmán v prestížnej novostavbe, nachádzajúcom sa v uzavretom a bezpečnom areáli v golfovej lokalite Hrubá Borša. Tento byt ponúka priestrannú výmeru 84 m², kde každý jeho centimeter bol navrhnutý s dôrazom na kvalitu a eleganciu. Moderné, kompletne zariadené interiéry vyžarujú štýl a pohodlie, ktoré ulahodia aj tým najnáročnejším. Pre vašu maximálnu spokojnosť je tu každá izba vybavená špičkovým nábytkom, ktorý kombinuje funkčnosť s výnimočným dizajnom. Vychutnajte si voľné chvíle na vlastnej terase s rozlohou 18 m², kde ranné slnko a čerstvý vzduch vytvárajú dokonalé miesto pre oddych pri káve alebo večerné posedenie s priateľmi. K bytu prislúcha aj rozľahlá záhrada o výmere 430 m², ktorá je ideálna pre súkromie a relaxovanie, alebo dokonca pre záhradníčenie a rôznorodé vonkajšie aktivity. Hlavnou výhodou je exkluzívna lokalita – nový rozrastajúci sa rezidenčný projekt v blízkosti golfového areálu ponúka neprekonateľný pocit priestoru a voľnosti, zatiaľ čo v dosahu máte všetko potrebné pre moderný životný štýl. Zvoľte si tento apartmán ako váš nový domov a zažite, čo znamená skutočne luxusné bývanie s jedinečnými výhodami pokoja, bezpečia a nádherných prírodných scenérií. Kontaktujte nás pre bližšie informácie a dohodnite si prehliadku už dnes – váš sen o ideálnom bývaní je na dosah! Cena nájmu je 1 100 eur plus energie vo výške 150 eur. Depozit je vo výške 2 000eur. Apartmán je k dispozícii okamžite! Provízia RK 1 100 eur. Kontakt: PhDr. Tatiana Nemcova t.č. 0910 788 788, mail : nemcova@almondsreality.eu