Nehnuteľnosti Hrubá Borša

Vo výhradnom zastúpení majiteľa nehnuteľnosti Vám ponúkame na predaj rovinatý pozemok o celkovej výmere 918 m², ktorý sa nachádza v novej časti obce Hrubá Borša, priamo v areáli Green Resortu, na Okružnej ulici s vybudovanou kompletnou infraštruktúrou. Stav & technické informácie IS: elektrina, vodovod, kanalizácia na hranici pozemkupozemok so šírkou 30 mrovinatýmožnosť výstavby dvoch rodinných domov (aktuálna UPI k nahliadnutiu)výstavba RD max 2 NPna vizualizácii je stvárnený projekt dvoch samostatne stojacich domov, ktorých projekt zodpovedá Územnoplánovacej informácii obce v prípade, až by kupujúci chcel na pozemku postaviť dva domy Obec Hrubá Borša má veľký potenciál vzhľadom k rýchlo sa prispôsobujúcej občianskej vybavenosti potrebám obyvateľov. Obec disponuje novými cestami a chodníkmi, zastávkami autobusovej dopravy, obecnou aj súkromnou škôlkou, obchodom s potravinami, rôznymi službami (kozmetický salón, kaviareň s cukrárňou), fitnes centrom, multifinkčným, detským, futbalovým aj golfovým ihriskom, tiež sa tu nachádza jazdeckú škola. Množstvom zelene, blízke Slnečné jazerá a Žitný ostrov ponúkajú možnosť relaxu v prírode, pri vode aj na bicykli. Hrubá Borša je vzdialená od okresného mesta Senec cca 8 km a od Bratislavy 34 km, má rýchle napojenie na D1. Kontakt: Regina Kopčová 0915 733 133

ZENITH LUXURY REAL ESTATE exkluzívne predstavuje unikátny pozemok, ktorý definuje novú úroveň súkromia a pripravenosti na výstavbu. Zabudnite na prázdne parcely bez identity. Tento priestor už dnes dýcha atmosférou vzrastlej záhrady a poskytuje dokonalé zázemie pre náročného klienta, ktorý hľadá pokoj v tesnej blízkosti prémiového golfového rezortu. Základná charakteristika a vízia Tento pozemok bol koncipovaný ako základ pre veľkorysé vidiecke sídlo. Majiteľ venoval roky precíznej príprave, vďaka čomu dnes kupujete priestor s vlastným ekosystémom, vzrastlými stromami (5 – 10 rokov) a kompletnou technickou infraštruktúrou. Lokalita: Hrubá Borša – v pešej dostupnosti (500 m) od jamky č. 1 známeho Golf Resortu. Cena: 200 € / m² Hlavný benefit: Absolútne súkromie, zrelá zeleň a technická vybavenosť. Pozemok je už dnes plne funkčný a zabezpečený, čo umožňuje okamžité využívanie priestoru ešte pred samotnou výstavbou domu: Prístup a bezpečnosť: Vstup cez reprezentatívnu pešiu bránku a veľkú, elektricky ovládanú oceľovú bránu z Rovnej ulice. Celý pozemok je oplotený kombináciou kameňa, ocele a betónových prvkov pre maximálnu intimitu. Voda a inteligentná závlaha: Vlastná studňa (12 m) napojená na profesionálny podzemný závlahový systém po celom obvode (9 vývodov, 600 m chodníkov). Trávnik z lúčnej zmesi a desiatky vybraných drevín sú v špičkovej kondícii. Zázemie a parkovanie: Betónové parkovisko (180 m²) a moderný kovový záhradný dom (16 m²) s elektrickou bránou a vlastným rozvádzačom. Bonus pre údržbu: Súčasťou ponuky je aj 4-kolesový traktor Husqvarna Rider na mulčovanie trávnika. Pre koho je tento pozemok určený? Individuálny vizionár: Hľadáte priestor pre rodinné sídlo, kde nebudete čakať roky, kým vám vyrastú stromy? Tu už sú. Milovník golfu a ticha: Lokalita spája prestíž golfového susedstva s tichom vidieka. Investor: Vzhľadom na rozlohu a stav ide o bezpečnú investíciu s možnosťou neskoršieho zhodnotenia. "Tento pozemok v Hrubej Borši nie je len investíciou do nehnuteľnosti, ale investíciou do času. Všetko to, čo trvá roky je tu už hotové."

| 523 m² pozemok | terasa | zariadený dom | pokojné bývanie | virtuálna prehliadka Hľadáte bývanie s príjemnou atmosférou, vlastným dvorom a terasou pre oddych či zábavu? Ponúkame na predaj útulný 3-izbový rodinný dom v pokojnej lokalite obce Hrubá Borša, ktorý je ideálny pre rodiny hľadajúce pohodlné a moderné bývanie. Tento dom bol kolaudovaný v roku 2017 a ponúka všetko, čo potrebujete pre pohodlný život. Prejdite sa v tejto nehnuteľnosti pomocou 3D virtuálnej prehliadky: https://my.matterport.com/show/?m=6XzPNvevuQ3 DISPOZÍCIA : Pri vstupe vás privíta chodba so vstavaným šatníkom, ktorý poskytuje praktický úložný priestor. Po pravej strane sa nachádza miestnosť s WC, umývadlom a technickým zázemím (elektrický kotol a bojler pre podlahové kúrenie). Denná časť pozostáva z priestrannej obývacej izby prepojenej s modernou kuchyňou, vybavenou kvalitnými vstavanými spotrebičmi (chladnička, varná rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, indukčná doska) – ideálne miesto na spoločné chvíle a varenie. Nočná časť obsahuje komfortnú spálňu s manželskou posteľou a priestrannú detskú izbu s dostatkom miesta na hry, učenie aj odpočinok. Dom dopĺňa kúpeľňa s vaňou a umývadlom. Dom je vybavený aj klimatizáciou, ktorá zabezpečí príjemnú teplotu počas letných dní a samozrejmosťou je aj zabezpečovací systém. Dvor s priestrannou rozlohou 523m2, vám ponúka množstvo využiteľného priestoru, ideálne pre záhradné aktivity, rodinné posedenia či detské hry. Navyše, na terase, na ktorú vedie výstup z obývačky, si môžete vychutnať príjemné posedenie a relax. K dispozícii je aj studňová voda, ktorá poskytuje alternatívny zdroj vody pre záhradu. Parkovanie je k dispozícii pre tri vozidlá, pričom prístup zabezpečuje brána s automatickým pohonom. Dom je momentálne napojený na žumpu. Kanalizácia je už vybudovaná a v blízkej budúcnosti sa plánuje pripojenie na verejnú kanalizačnú sieť. Celková rozloha pozemku je 523 m². Zastavaná plocha je 97 m² a úžitková plocha 87 m². NÁKLADY: 167,-€/mesiac, pri počte osôb 3. LOKALITA: Hrubá Borša sa vyznačuje pokojným prostredím s občianskou vybavenosťou (škôlka, potraviny, kaviareň, reštaurácia, športové zariadenia, park, detské ihrisko) a blízkosťou k Seneckým jazerám. Mesto Senec je vzdialené iba 10 minút jazdy autom a do mesta Bratislava je to cca 25 km. Golfové ihrisko Green Resort, ktoré sa nachádza priamo v obci, je ideálnym miestom pre všetkých, ktorí si chcú užiť kvalitné ihrisko len pár krokov od svojho domova. CENA: 274 900,-€ vrátane realitného a právneho servisu KONTAKT: Michaela Macsiczová - certifikovaný realitný maklér KARIN & PARTNERS - REALITNÁ KANCELÁRIA Lazaretská 3/a, 811 08 Bratislava Slovenská republika mobil: 0903 058 985 e-mail: macsiczova@karinpartners.sk web: karinpartners.sk Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN&PARTNERS real s.r.o

| Ideálny rodinný dom | 2 kúpeľne | záhrada | terasa | krb | klimatizácia Hľadáte bývanie, kde sa okamžite budete cítiť ako doma? Práve ste ho našli. Tento priestranný a veľmi vkusne riešený 5-izbový rodinný dom sa nachádza v tichej a vyhľadávanej obci Hrubá Borša – ideálne miesto pre rodinný život, pokoj a relax, ale zároveň s výbornou dostupnosťou do Senca či Bratislavy. Rodinný dom je postavený na pozemku s výmerou 502 m². Zastavaná plocha domu predstavuje 128 m² a jeho súčasťou je aj priestranná terasa s rozlohou 24 m², ktorá ponúka ideálny priestor na oddych, či večerné posedenia. Na pozemku sa nachádza aj záhradný domček spolu s drevárničkou o celkovej výmere 7,2 m² – praktický doplnok pre úschovu náradia alebo sezónnych vecí. DISPOZÍCIA: Po vstupe do domu vás privíta vstupná chodba, z ktorej je prístup do hosťovskej toalety. Denná časť nehnuteľnosti pozostáva z príjemnej, priestrannej obývacej izby prepojenej s modernou kuchyňou, vybavenou kvalitnými spotrebičmi, a praktickou špajzou. Nočná časť domu pozostáva z dvoch samostatných detských izieb, jednej menšej miestnosti vhodnej ako pracovňa alebo šatník, a hlavnej spálne so súkromnou kúpeľňou vybavenou sprchovým kútom a toaletou. K dispozícii je aj druhá kúpeľňa s vaňou a toaletou, čo zabezpečuje maximálny komfort pre všetkých členov domácnosti. Dom je technicky veľmi dobre vybavený – vykurovanie je riešené podlahovým kúrením v celom dome, pričom pre spríjemnenie zimných mesiacov je k dispozícii krb s prieduchmi do jednotlivých miestností. V lete zas oceníte klimatizáciu, ktorá zabezpečuje optimálnu teplotu v interiéri. Nechýba videovrátnik, zabezpečovací systém, predpríprava na kamerový systém, ako aj elektrická vstupná brána. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – vodu, elektrinu a plyn. V súčasnosti je odpad riešený žumpou, avšak v blízkej dobe sa plánuje napojenie celej ulice na verejnú kanalizáciu. K dispozícii je aj povala, slúžiaca ako praktický odkladací priestor. Mesačné náklady na bývanie sa pohybujú okolo 110 € pri trojčlennej domácnosti. Dom bol postavený v roku 2017. Pozemok je vkusne upravený, ponúka priestor na oddych a automatickú závlahu z vlastnej studne. Terasa orientovaná do záhrady a praktické dispozičné riešenie domu vytvárajú harmonické bývanie pre modernú rodinu. Nech sa páči, prejdite sa pomocou 3D virtuálnou prehliadkou po nehnuteľnosti: https://my.matterport.com/show/?m=btbD3fyyQT3 CENA: 329 000 € - zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie zmlúv na predaj nehnuteľnosti, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, ako aj poplatok za vklad do katastra a proces odovzdania nehnuteľnosti. Neváhajte a dohodnite si obhliadku – tento dom si vás získa na prvý pohľad! KONTAKT: Michaela Macsiczová - certifikovaný realitný maklér KARIN & PARTNERS - REALITNÁ KANCELÁRIA Lazaretská 3/a, 811 08 Bratislava Slovenská republika mobil: 0903 058 985 e-mail: macsiczova@karinpartners.sk web: karinpartners.sk Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN&PARTNERS real s.r.o

Realitná kancelária KARIN & PARTNERS vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj veľkorysý stavebný pozemok ul. Záhradnícka, obec Hrubá Borša, okres Senec Výmera až 1 072 m2 umožňuje výstavbu 1 až 3 rodinných domov/bungalovov Ideálny obdĺžnikový tvar dĺžka 60 m a šírka 18 m Podľa platnej UPI: funkčné využitie R - bývanie v rodinných domoch, percento zastavanosti 25% Pozemok je oplotený, nachádza sa v novovybudovanej štvrti rodinných domov Z jednej strany susedí s obecným lesoparkom Inžinierske siete k pozemku: plyn, elektrina, vodovod, kanalizácia, internet Prístupová cesta betónová vo vlastníctve obce K dispozícii zastavovacie štúdie rodinných domov - viď foto Výhody: Výmera 1072 m2 poskytuje priestor na výstavbu až 3 RD podľa funkčného využitia "R" možnosť výstavby aj bytového domu či občianskej byvavenosti Pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou Novovybudovaná štvrť Pozemok rovinatý, ohradený, pravidelne kosený Inžinierske siete na hranici pozemku Investícia Lokalita: Hrubá Borša je rýchlo rozvíjajúca sa obec aj vďaka svojej atraktívnej polohe len 8 km od Senca a 34 km od Bratislavy so šikovným napojením na D1. Golfový areál Green Rezort s reštauráciou, letné kino, množstvo zelene, blízke jazerá, cyklotrasy, športoviská, ihriská aj jazdecká škola len umocňujú kvalitu života v obci. Nachádzajú sa tu 2 materské školy, potraviny, kaviareň s cukrárňou a rôzne služby, zástavka autobusu Pozemok je ihneď k dispozícii, LV bez tiarch a poznámok Cena: 195.000,- € v cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti, hypotekárne poradenstvo Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. Kontakt a obhliadka: Ing. Beata Zvonárová certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky +421 905 611 184 zvonarova@karinpartners.sk www.karinpartners.sk Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS.

Wealth Group vám ponúka na predaj výborne dispozične riešený 4i. RD, ktorý sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite Hrubej Borši, na ul. Pri lesíku, len pár minút autom od Senca a kúsok od golfového rezortu – ideálne pre tých, ktorí túžia po súkromí mimo ruchu veľkomesta, no zároveň s výborným spojením do mesta, autentickej atmosfére a komfortnom bývaní, s výbornou dostupnosťou všetkých služieb. Hoci je súčasťou dvojdomu, avšak ponúka dostatok súkromia pre každého člena rodiny. Sú tu výborné susedské vzťahy. Tehlová novostavba s úžitkovou plochou 97,30 m² bola kolaudovaná 11/2019. K domu prislúcha navyše aj krytá terasa s posedením (20 m²) s bioklimatickou pergolou, ktoré čiastočne dopľňajú screenové rolety a záhrada (481 m²) - poskytujú dokonalé miesto na oddych, relax, detské hry, grilovačky, stretnutia s rodinou, či priateľmi a vyvýšené záhony dávajú priestor pre milovníkov záhradkárčenia. Pozemok je rovinatý, dobre upravený, oplotený a nachádza sa tu aj záhradný domček. Pred domom je možnosť zaparkovať tri autá, pričom prístup zabezpečuje brána s automatickým pohonom. Dom je vybavený aj klimatizáciou, ktorá zabezpečí príjemnú teplotu počas letných dní a má prípravu aj na zabezpečovací systém. Kúrenie je podlahové elektrické teplovodné, TÚV je zabezpečená cez plynový kotol zn. PROTHERM. K dispozícii je aj studňová voda, ktorá poskytuje alternatívny zdroj vody pre záhradu. Dom je momentálne napojený na žumpu. Kanalizácia je už vybudovaná a v blízkej budúcnosti sa plánuje pripojenie na verejnú kanalizačnú sieť. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Zádverie je vybavené na mieru robenou šatníkovou a botníkovou zostavou, 3 x samostatné izby, každá s roll door skriňou, samostatné WC s umývadlom, práčovňa s technickou miestnosťou, kúpeľňa s priestranným murovaným sprchovým kútom, toaletou a bidetom (s možnosťou úpravy inštalácie vane), kuchyňa s jedálenskou časťou a obývačkou, ktorá má prípravu na krb a výstup na terasu. RD ostáva zariadený podľa dohody. CENA: =320.000,-EUR (možnosť financovania aj cez HÚ). LOKALITA: Hrubá Borša sa vyznačuje pokojným prostredím s občianskou vybavenosťou (škôlka, potraviny, kaviareň, reštaurácia, športové zariadenia, park, detské ihrisko) a blízkosťou k Slnečným jazerám v Senci. Mesto Senec je vzdialené iba 10 minút jazdy autom a do mesta Bratislava je to cca 30 km. V obci je autobusová zastávka. V okolí nájdete aj destské ihrisko, multifunkčné športové zázemie, čo sú taktiež skvelým miestom na aktívny oddych. Golfové ihrisko Green Resort, ktoré sa nachádza priamo v obci, je ideálnym miestom pre všetkých, ktorí si chcú užiť kvalitné ihrisko len pár krokov od svojho domova. V cene sú započítané komplexné právne služby, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Ak Vám hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške.

Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v atraktívnej lokalite Hrubá Borša, okres Senec, postavený v roku 2018. Dom je samostatne stojaci, má úžitkovú plochu 99,92 m², zastavanú plochu 148,07 m² vrátane garáže a nachádza sa na pozemku s rozlohou 576 m². Súčasťou je priestranná terasa o veľkosti 33 m², bazén s výmerou 18 m² a garáž s plochou 24,6 m². Dispozícia domu pozostáva zo vstupnej haly s rozlohou 12,95 m², obývacej izby s kuchyňou o veľkosti 38,72 m² s priamym výstupom na terasu, hlavnej spálne s plochou 19,41 m², dvoch samostatných izieb s výmerami 10,41 m² a 9,00 m², kúpeľne o veľkosti 5,49 m², samostatného WC s rozlohou 1,71 m² a technickej miestnosti / skladu s výmerou 2,00 m². Dom bol postavený z kvalitných materiálov so zateplením EPS (20 cm), disponuje dvomi klimatizačnými jednotkami, pripojením na elektrickú sieť, verejný vodovod a vlastnú studňu s pitnou vodou. V obci je vybudovaná kanalizácia s plánovaným pripojením domu v tomto roku a k dispozícii je aj plynová prípojka. Parkovanie je zabezpečené v samostatnej garáži s plochou 24,6 m² a na dvore je k dispozícii ďalšie parkovacie miesto. Dom sa nachádza v pokojnej časti obce s výbornou občianskou vybavenosťou – materská škola je vzdialená približne 5 minút pešo, miestny obchod 3 minúty pešo a v obci sa nachádza aj známy golfový rezort. Mesto Senec je dostupné za približne 10 minút jazdy autom a Bratislava za približne 30 minút. Cena nehnuteľnosti je 389 900 €. V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj atraktívny stavebný pozemok v obľúbenej a dynamicky sa rozvíjajúcej obci Hrubá Borša, ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Bratislavy. Táto ponuka predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú miesto pre výstavbu rodinného domu v modernom, pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta. Pozemok spája praktickú výmeru, pripravenosť na výstavbu a kvalitné technické zázemie, čo z neho robí výnimočnú ponuku na trhu. Veľkým benefitom je už vydané stavebné povolenie na výstavbu rodinného domu, ktoré stačí iba predĺžiť – budúci majiteľ tak výrazne šetrí čas aj administratívu a môže sa sústrediť priamo na realizáciu svojho vysnívaného bývania. Hrubá Borša je známa svojím moderným rezidenčným charakterom, upraveným prostredím a príjemnou komunitnou atmosférou. Lokalita je ideálna pre rodiny, páry aj jednotlivcov, ktorí túžia po kvalitnom bývaní v blízkosti prírody, no zároveň nechcú robiť kompromisy v dostupnosti a komforte. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POZEMOK Predmetom predaja je stavebný pozemok s celkovou výmerou 725 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na výstavbu rodinného domu so záhradou, terasou či oddychovou zónou. Výmera pozemku ponúka ideálny balans medzi komfortným bývaním a nenáročnou údržbou. Veľkou výhodou je, že k pozemku je vydané stavebné povolenie na výstavbu rodinného domu, pričom nové konanie nie je potrebné – povolenie stačí iba administratívne predĺžiť. To výrazne urýchľuje celý proces výstavby a znižuje stres spojený s povoľovacími konaniami. Pozemok je vhodný pre klientov, ktorí hľadajú pripravené riešenie a chcú sa čo najskôr posunúť k realizácii vlastného bývania v stabilnej a perspektívnej lokalite. • INŽINIERSKE SIETE Na pozemku sú napojené všetky základné inžinierske siete – elektrina, verejný vodovod a kanalizácia. Táto skutočnosť predstavuje zásadnú výhodu, nakoľko odpadá nutnosť dodatočných investícií do prípojok a technickej infraštruktúry. Pripravenosť pozemku na výstavbu umožňuje plynulý prechod od kúpy k samotnej realizácii stavby bez zbytočných prieťahov. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Hrubá Borša patrí medzi najrýchlejšie sa rozvíjajúce obce v okolí Bratislavy a dlhodobo si udržiava povesť kvalitnej rezidenčnej lokality. Je vyhľadávaná najmä pre svoje moderné bývanie, upravené ulice, zeleň a príjemné životné prostredie. Obec ponúka pokoj vidieckeho bývania, no zároveň výborné dopravné napojenie, vďaka ktorému je každodenné dochádzanie do Bratislavy pohodlné a časovo efektívne. Táto kombinácia robí z Hrubej Borše ideálne miesto pre ľudí, ktorí chcú bývať mimo ruchu mesta, no nechcú sa vzdať jeho výhod. Lokalita je známa aj svojím celkovým konceptom bývania – moderné rodinné domy, príjemné susedské prostredie a dostatok priestoru na oddych a rekreáciu. Okolie ponúka pokoj, súkromie a zároveň priestor pre aktívny životný štýl. Hrubá Borša má dlhodobo stabilný dopyt po nehnuteľnostiach, čo z nej robí nielen ideálne miesto na bývanie, ale aj rozumnú voľbu z pohľadu dlhodobej hodnoty nehnuteľnosti. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre: • záujemcov o výstavbu rodinného domu v kvalitnej lokalite • rodiny hľadajúce pokojné a moderné bývanie • klientov, ktorí chcú bývať v blízkosti Bratislavy • tých, ktorí ocenia pripravenosť pozemku a rýchly štart výstavby • CENA NEHNUTEĽNOSTI Celková cena pozemku je 145.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme nadštandardný právny servis a bezproblémový priebeh celého procesu. Sme hrdým členom REALITNEJ ÚNIE SR a zaväzujeme sa dodržiavať najvyššie štandardy kvality. Nehnuteľnosť bola odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Radi pomôžeme aj Vám s efektívnym predajom Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Directreal Optimal - Realitná kancelária Directreal Optimal Senec, ponúka na prenájom lukratívny veľkoryso riešený 5-izbový rodinný dom v Green Residence Hrubá Borša, ktorý leží priamo na golfovom ihrisku so vstupom do jazera. Z domu je priamy výhľad na jamku číslo 6. Leží na pozemku s rozlohou 400 m2, obklopený zeleňou. Na terase môžete tráviť príjemné slnečné dni a kúpať sa v jazere. Ak hľadáte lukratívny prenájom v srdci golfového ihriska, možno práve Vás zaujme táto možnosť bývania. Prenajíma sa čiastočne zariadený, ako vidíte vo fotogalérii. Pred domom sú zabezpečené 2 uzamykateľné parkovacie státia. Dom je súčasťou dvojdomu pohľad od ihriska vľavo. Leží v slepej ulici čo zaručuje kľudné bývanie. Prenájom je možný od 20.1.2026. Mesačné nájomné je 1900.-Eur + energie 200.-EUR Pri podpise nájomnej zmluvy hradí nájomca: depozit vo výške 2 mesačného nájomného 3800.-Eur+energie 400.-EUR 1x nájom 1900-,Eur+ energie odmenu pre RK 1900.-Eur Pre obhliadky volajte Dana Leitner: 0911 623 322 Dispozičné riešenie domu prízemie: vstupná chodba, 1 x izba, kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom a toaletou, technická miestnosť, priestranná obývacia časť spojená s kuchyňou, zariadenou spotrebičmi Gorenje ako sú elektrická indukčná doska, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, mikrovlnka. Pod schodmi sa nachádza dostatočný úložný priestor. Z kuchyne je výstup na terasu s rozlohou 25 m2, s krásnym výhľadom na jazero a golfové ihrisko, kde môžete grilovať a tráviť príjemné chvíle s priateľmi. Dispozičné riešenie domu poschodie: Spálňa so vstavaným šatníkom, manželská posteľ, samostatná kúpeľňa s vaňou, sprchou, umývadlom, toaletou plus práčka. 2 samostatné izby. Zo spálne je nádherný výhľad na golfové ihrisko. V RD je predpríprava na alarm, elektrické žalúzie, automatická závlaha, tepelné čerpadlo /chladenie, kúrenie/, bojler na vodu, podlahové vodné kúrenie, optický internet. Dom je napojená na všetky IS. Majiteľ uprednostňuje nájomníkov bez domácich zvierat. Green Residence je uzavretá komunita ľudí, s kamerovým systémom. Do areálu sa dostanete cez rampu, len so súhlasom majiteľa, čo zabezpečuje súkromie pre obyvateľov tejto rezidencie. Ľudia ktorí tu bývajú môžu využívať tenisové kurty a oddychovú zónu, kde sa radi budú stretávať a relaxovať so svojimi rodinami. V obci sú 2 materské škôlky, golfový areál, fitness centrum, futbalové ihrisko, reštaurácia, kaviareň s cukrárňou, potraviny. Služby: kaderníctvo, pedikúra, manikúra, kozmetika. Možnosť športových aktivít, bicyklovanie, prechádzky v lesíku priamo pri dome. Dostupnosť do Bratislavy 25km, do Senca 6 km. Premáva imhd Hrubá Borša-Senec-Bratislava. Počet izieb: 5.izbový Celková úžitková plocha m2: 142 Plocha obytnej časti m2: 142 Výmera pozemku m2: 400 Zastavaná plocha m2: 71 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Betónová Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2022 Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Verejný vodovod,Internet Kúrenie: Elektrické,Podlahové,Tepelné čerpadlo Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie státie 2x Vybavenie domu: Klimatizácia,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Spoločenské možnosti: Golf,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Rovná Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pIQ Kontakt na makléra: Dana Leitner +421911623322 d.leitner@directreal.sk

Directreal Live - Ponúkame Vám jedinečnú príležitosť získať krásnu novostavbu rodinného domu v obci Hrubá Borša (atraktívna, novovybudovaná štvrť RD v blízkosti vodnej plochy), nachádzajúcej sa v Bratislavskom kraji, v okrese Senec. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre tých, ktorí hľadajú moderné a kvalitné bývanie v tichom a pokojnom prostredí. Rodinný dom disponuje 4 izbami a celkovou úžitkovou plochou 91 m2. Súčasťou nehnuteľnosti je pozemok s výmerou 358 m2, na ktorom je zastavaná plocha s rozlohou 120m2. Konštrukcia domu je z tehly, čo zaručuje dlhú životnosť a odolnosť. Príjazdová cesta k nehnuteľnosti je betónová, čo zabezpečuje pohodlný a bezproblémový príjazd k nehnuteľnosti. Tento rodinný dom je vybavený inžinierskymi sieťami: elektrina, verejný vodovod, momentálne žumpa (12m3) s predprípravou na kanalizáciu, ktorá bude v blízkej budúcnosti sprevádzkovaná. Kúrenie je zabezpečené pomocou tepelného čerpadla, čo zaručuje úsporné a ekologické využitie energie. Dom má jedno nadzemné podlažie. Okrem toho, nehnuteľnosť je vhodná aj pre podnikateľov, pretože je vo firemnom vlastníctve a ponúka možnosti využitia ako sídlo firmy. Pri dome sú vybudované 3 spevnené parkovacie miesta a chodníky (zámková dlažba). Dom má plochú strechu (izolačná fólia Fatrafol), 7 komorové plastové okná (farba biela) s trojsklom (Horizont), stropnú izoláciu o hrúbke 40cm, podlahovú izoláciu o hrúbke 10 cm (polystyrén) a systémovú dosku, vnútorné vápenné omietky a fasádne, silikátové omietky (Baumit Silikón). Ako murovací materiál je použitá Pezinská pálená tehla (hrúbka 250mm), plášťové zateplenie je realizované polystyrénom (180mm). Kúrenie je realizované ako podlahové, vodné so samostatným ovládaním pre každú miestnosť. V dome sa nachádza vstupná predsieň, kuchyňa, obývačka s východom na terasu, špajza, rodičovská spálňa so šatníkom a východom na terasu, 2 detské izby, dokončená kúpeľňa (vaňa, dvojumývadlo, sprchovací kút) a samostatné WC (geberit). V izbách sú plávajúce podlahy, zárubne a dvere, na chodbe, v kúpelke a WC dlažba. K domu patrí terasa zo zámkovej dlažby o výmere 21m2, dvor s dokončenou terénnou úpravou a oplotením. Výbava domu ktorá je súčasťou dodávky : - Technológia kúrenia - tepelné čerpadlo - EZS (zabezpečovací systém) - príprava - Vonkajšie žalúzie - príprava - Klimatizácia - príprava Jedná sa o mimoriadne kvalitne zrealizovanú stavbu. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť získať moderný a kvalitný rodinný dom v tichom a pokojnom prostredí obce Hrubá Borša. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku tejto skvelej nehnuteľnosti. Možnosť dokončenia stavby na kľúč, predpokladaná koncová cena 245.000€. V prípade záujmu prosím kontaktujte p. Nahálku na tel.č.: 0905/270 650. Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 91 Plocha obytnej časti m2: 91 Výmera pozemku m2: 358 Zastavaná plocha m2: 120 Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Žumpa,Verejný vodovod Kúrenie: Tepelné čerpadlo Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Firemné Garáž: Parkovacie státie 3x Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/phN Kontakt na makléra: Miroslav Nahálka +421905270650 m.nahalka@directreal.sk

Directreal Optimal - Realitná kancelária DirectrealOptimal ponúka exkluzívne na predaj slnečný stavebný pozemok s ideálnou rozlohou 486m2 (rozmery 19,5x25m) v prestížnej lokalite Hrubá Borša, len pár minút od Senca. V prípade vážneho záujmu dohoda o cene možná. Máme na pozemok vyjadrenie obce k UPI ku konkrétnemu pozemku na vyžiadanie vieme zaslať. Hrubá Borša je známa svojím golfovým rezortom, 18 jamkovým ihriskom, ktoré ponúka vysoký štandard bývania v dotyku s prírodou. Neváhajte a vybudujte si svoj vysnívaný dom v jednej z najkrajších lokalít západného Slovenska. Pozemok sa nachádza v blízkosti golfového ihriska, čo z neho robí výnimočnú príležitosť pre milovníkov pokoja, športu a kvalitného bývania. Výhody pozemku: rovinatý a slnečný pozemok kompletne pripravený na výstavbu rodinného domu pripojenie na kanalizáciu rovno pred domom pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou do Senca a Bratislavy atraktívna investícia v rámci rozvíjajúcej sa oblasti Občianska vybavenosť a voľný čas: V obci sú 2 materské škôlky, potraviny Môj Obchod (200m), golfový areál s reštauráciou pre verejnosť (650m), moderné fitness centrum (500m), vonkajšie športoviská – tenis, basketbal, bejzbal, plážový volejbal, futbal (500m), kaviareň s cukrárňou (300m). Jazdecký areál s koňmi sa nachádza 200 m. V dostupnosti na bicykli sú aj Senecké jazerá, ktoré poskytujú ďalšie rekreačné možnosti. Možnosť športových aktivít, bicyklovanie, prechádzky v lesíku v neďalekom okolí ako aj možnosť kúpania sa na štrkoviskách. Služby: kaderníctvo, pedikúra, manikúra, kozmetika, masáže. Dostupnosť do Bratislavy 25km, do Senca 6 km. Premáva MHD Hrubá Borša-Senec-Bratislava. Výmera m2: 486 Cena za m2 EUR: 160 Rozmery š x d: 19,5x25 Siete: Kanalizácia Svetové strany: Východ,Juh Príjazdová cesta: Asfalt Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pjm Kontakt na makléra: Dana Leitner +421911623322 d.leitner@directreal.sk

Directreal Optimal - Realitná kancelária Directreal Optimal Senec exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom, ktorý nie je len nehnuteľnosťou, ale skutočným domovom – v obľúbenej a pokojnej obci Hrubá Borša, len 1 km od prestížneho 18-jamkového golfového ihriska. Tento útulný rodinný dom s úžitkovou plochou 92 m² a zastavanou plochou 115 m² sa nachádza na štedrom pozemku o výmere 532 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru pre oddych, rodinný život aj chvíle pre seba. Hneď pri vstupe vás očarí pokojná atmosféra a pocit súkromia, ktorý dotvára krásna, udržiavaná záhrada. Na pozemku sa nachádza záhradný domček vrtaná studňa a zastrešená terasa, ktorá priam láka na letné grilovačky, rannú kávu na čerstvom vzduchu či večerné posedenia s priateľmi, zatiaľ čo sa deti bezpečne hrajú v záhrade. Dom sa predáva čiastočne zariadený a je pripravený na okamžité bývanie. Plne vybavená kuchynská linka so spotrebičmi ponúka priestor na spoločné varenie a rodinné chvíle. Srdcom domu je interiérový krb, ktorý v zimných mesiacoch vytvorí neopakovateľnú atmosféru tepla, pohody a domova. Dispozícia domu ponúka tri priestranné a svetlé izby s výhľadom do rozkvitnutej záhrady aj na tichú ulicu. Nehnuteľnosť disponuje zámkovou dlažbou, má predprípravu na alarm a kamerový systém, čo zvyšuje komfort aj pocit bezpečia. V cene domu bude dokončenie fasády. Hrubá Borša je vyhľadávaná lokalita pre pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou. V obci nájdete dve materské školy, moderné fitness centrum, kaviarne, reštauráciu a rôzne služby. Samozrejmosťou je rýchle a pohodlné spojenie do Bratislavy aj Senca. Tento dom je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi, seniorov, ale aj pre golfistov a ľudí, ktorí túžia po pokojnom bývaní v blízkosti prírody, no zároveň nechcú robiť kompromisy v dostupnosti a komforte. Zaujala vás táto ponuka? Pozrite si video prehliadku, v ktorej sa dozviete viac, a neváhajte nás kontaktovať. Radi vám dom osobne ukážeme – obhliadky sú možné 7 dní v týždni. Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 92 Plocha obytnej časti m2: 92 Výmera pozemku m2: 532 Zastavaná plocha m2: 115 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Betónová Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2017 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Žumpa,Verejný vodovod,Satelitný prijímač,Internet Kúrenie: Plynové,Podlahové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie státie 2x Počet bytov v dome: 1 Vybavenie domu: Záhradný altánok,Klimatizácia,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Spoločenské možnosti: Golf,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pKY Kontakt na makléra: Dana Leitner +421911623322 d.leitner@directreal.sk

Directreal Optimal - Realitná kancelária Directreal Optimal Senec ponúka na predaj veľkoryso riešený 4-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 148 m2 v Green residencii len 100 metrov od golfového ihriska v Hrubej Borši. Dom bol skolaudovaný v roku 2019. Leží na pozemku s rozlohou 355 m2, obklopený zeleňou. Pod zastrešenou terasou môžete tráviť príjemné slnečné dni s rodinou. Ak hľadáte zaujímavé bývanie len 5 km od Senca, možno práve Vás zaujme táto možnosť bývania. Veľkou výhodou tejto lokality je možnosť prepájania športu a relaxu priamo v resorte. Možnosť parkovania pre 2 autá. Ohliadku si dohodnite so mnou na čísle 0911 623 322, Bc. Leitner Dana Pri vážnom záujme je možná zľava z ceny domu dohodou. Dispozičné riešenie domu prízemia: Vstupná chodba so zádverím a šatníkom, 1x toaleta s umývadlom, priestranná obývacia časť spojená s kuchyňou, 1x technická miestnosť s kotlom a práčkou. Z obývacej časti je výstup na zastrešenú terasu s pekným slnečným posedením. Záhradný domček je umiestnený vedľa domu. Na pozemku sú vyvýšené záhony so zavlažovacím systémom s možnosťou pestovania zeleniny. Dispozičné riešenie domu poschodia: Na poschodí sa nachádza 1x spálňa so vstavaným šatníkom, 2x samostatná izba s krásnym výhľadom na golfové ihrisko, kúpeľňa s vaňou a murovaným sprchovým kútom, 1x umývadlo, samostatná toaleta. Veľkoryso riešená kuchynská linka na mieru je zariadená značkovými vstavanými spotrebičmi značky Mora, varná indukčná doska, umývačka riadu, elektrická rúra, mikrovlnka, chladnička. Dom má podlahové kúrenie, tepelné čerpadlo voda vzduch, s možnosťou kúrenia aj chladenia čo predstavuje úsporné riešenie mesačných nákladov na bývanie. V celom dome sú hliníkové okná, na prízemí sú elektrické žalúzie. K domu je natiahnutá optika. Obytná plocha poskytuje dostatok súkromia, keďže má peknú upravený pozemok s výsadbou a relaxačnú zónu pre celú rodinu. Dom sa predáva zariadený po dohode s majiteľom. Green residence je uzavretá komunita ľudí, s kamerovým systémom. Do areálu sa dostanete cez rampu, len so súhlasom majiteľa, čo zabezpečuje súkromie pre obyvateľov tejto rezidencie. Ľudia ktorí tu bývajú môžu využívať tenisové kurty a oddychovú zónu, kde sa radi budú stretávať a relaxovať so svojimi rodinami. V obci sú 2 materské škôlky, golfový areál, fitness centrum, futbalové ihrisko, reštaurácia, kaviareň s cukrárňou, potraviny. Služby: kaderníctvo, pedikúra, manikúra, kozmetika. Možnosť športových aktivít, bicyklovanie, prechádzky v lesíku priamo pri dome. Dostupnosť do Bratislavy 25km, do Senca 6 km. Premáva imhd Hrubá Borša-Senec-Bratislava. Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 148 Plocha obytnej časti m2: 148 Výmera pozemku m2: 355 Zastavaná plocha m2: 74 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Betónová Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2019 Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Verejný vodovod,Internet Kúrenie: Elektrické,Podlahové,Tepelné čerpadlo Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie státie 2x Počet bytov v dome: 1 Vybavenie domu: Klimatizácia,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Golf,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie Typ strechy: Rovná Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pxN Kontakt na makléra: Dana Leitner +421911623322 d.leitner@directreal.sk

Directreal Live - Ponúkame Vám jedinečnú príležitosť získať krásnu novostavbu rodinného domu v obci Hrubá Borša (atraktívna, novovybudovaná štvrť RD v blízkosti vodnej plochy), nachádzajúcej sa v Bratislavskom kraji, v okrese Senec. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre tých, ktorí hľadajú moderné a kvalitné bývanie v tichom a pokojnom prostredí. Rodinný dom disponuje 4 izbami a celkovou úžitkovou plochou 91 m2. Súčasťou nehnuteľnosti je pozemok s výmerou 358 m2, na ktorom je zastavaná plocha s rozlohou 120m2. Konštrukcia domu je z tehly, čo zaručuje dlhú životnosť a odolnosť. Príjazdová cesta k nehnuteľnosti je betónová, čo zabezpečuje pohodlný a bezproblémový príjazd k nehnuteľnosti. Tento rodinný dom je vybavený inžinierskymi sieťami: elektrina, verejný vodovod, momentálne žumpa (12m3) s predprípravou na kanalizáciu, ktorá bude v blízkej budúcnosti sprevádzkovaná. Kúrenie je zabezpečené pomocou tepelného čerpadla, čo zaručuje úsporné a ekologické využitie energie. Dom má jedno nadzemné podlažie. Okrem toho, nehnuteľnosť je vhodná aj pre podnikateľov, pretože je vo firemnom vlastníctve a ponúka možnosti využitia ako sídlo firmy. Pri dome sú vybudované 3 spevnené parkovacie miesta a chodníky (zámková dlažba). Dom má plochú strechu (izolačná fólia Fatrafol), 7 komorové plastové okná (farba biela) s trojsklom (Horizont), stropnú izoláciu o hrúbke 40cm, podlahovú izoláciu o hrúbke 10 cm (polystyrén) a systémovú dosku, vnútorné vápenné omietky a fasádne, silikátové omietky (Baumit Silikón). Ako murovací materiál je použitá Pezinská pálená tehla (hrúbka 250mm), plášťové zateplenie je realizované polystyrénom (180mm). Kúrenie je realizované ako podlahové, vodné so samostatným ovládaním pre každú miestnosť. V dome sa nachádza vstupná predsieň, kuchyňa, obývačka s východom na terasu, špajza, rodičovská spálňa so šatníkom a východom na terasu, 2 detské izby, kúpeľňa ( príprava na vanu, dvojumývadlo, sprchovací kút) a samostatné WC (príprava geberit). K domu patrí terasa zo zámkovej dlažby o výmere 21m2, dvor s dokončenou terénnou úpravou a oplotením. Výbava domu ktorá je súčasťou dodávky : - Technológia kúrenia - tepelné čerpadlo - EZS (zabezpečovací systém) - príprava - Vonkajšie žalúzie - príprava - Klimatizácia - príprava Jedná sa o mimoriadne kvalitne zrealizovanú stavbu. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť získať moderný a kvalitný rodinný dom v tichom a pokojnom prostredí obce Hrubá Borša. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku tejto skvelej nehnuteľnosti. Možnosť dokončenia stavby na kľúč, predpokladaná koncová cena 245.000€. V prípade záujmu prosím kontaktujte p. Nahálku na tel.č.: 0905/270 650. Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 91 Plocha obytnej časti m2: 91 Výmera pozemku m2: 358 Zastavaná plocha m2: 120 Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Inžinierske siete: Elektrina,Žumpa,Verejný vodovod Kúrenie: Tepelné čerpadlo Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Firemné Garáž: Parkovacie státie 3x Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/p5G Kontakt na makléra: Miroslav Nahálka +421905270650 m.nahalka@directreal.sk

Ponúkame Vám na predaj stavebný pozemok v Hrubej Borši na Jazernej ulici. Pozemok je o výmere 539 m2 Cena 240 €/m2 Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte: Ing. Michal Čutora +421 911 854 863 cutora@dominoreal.sk

FinMan reality Vám ponúkajú novostavbu rodinného domu v obci Hrubý Šúr, ktorý môže byť čoskoro aj Vaším novým domovom. Rodinný dom je 4-izbový a pokryje potreby bývania 4-5 člennej rodiny. Je postavený na pozemku o veľkosti 530 m2. Zastavaná plocha je 128 m2, celková interiérová úžitková plocha je 104 m2. Nehnuteľnosť: Rodinný dom je postavený z kvalitných materiálov, a to najmä z dôvodu, že bol stavaný pre potreby majiteľa. Dôležitý materiál a vlastnosti: porfix 30 cm, zateplenie 15 cm polystyrénom, strecha bramac škridla, okná sú 6 komorové s trojsklom, vchodové dvere sú hliníkové, nad otvormi betónové preklady, základy - styrodur izolácia, tekutá lepenka, podlahové kúrenie, ohrev tepelným čerpadlom – vzduch- voda, 6kw, predpríprava ohrevu teplej vody, odkladací priestor v podkroví (pochôdzna časť podkrovia), hromozvody zasekané pod omietkou, trativody na dažďovú vodu, predpríprava na krb, na vonkajšie rolety, v hlavnej časti domu na klimatizáciu, na svetlá. Dispozícia: Vstupná časť 4,73 m2 Chodba 2,32 m2 Samostatné wc 2,15 m2 Kúpeľňa (vaňa, sprcha) s wc 8,47 m2 Technická miestnosť 2,85 m2 Kuchyňa s obývacou izbou 39,06 m2 Spálňa 14,79 m2 Izba 14,48 m2 Izba 14,30 m2 Rodinný dom v čase odovzdania: vyčistený pozemok, vymaľované steny s bielou farbou, napojenie na elektrickú energiu, na kanalizáciu, kolaudácia. Okolie: Novostavba rodinného domu je situovaná v novej časti Hrubej Borši, ktorá za posledné roky prešla premenou, predovšetkým v oblasti rozvoja bývania. Obec je známa predovšetkým vďaka prestížnemu golfovému areálu so širokým okolím plným zelene. Ak hľadáte bezpečný a tichý domov pre svoju rodinu, tak obec Hrubá Borša ponúka príjemnú alternatívu s výbornou občianskou vybavenosťou, novou materskou školou a množstvom detských ihrísk. Čistý vzduch, rovinatý terén ideálny na cykloturistiku a priateľská komunita susedov robia z tejto obce jednu z najvyhľadávanejších lokalít v okrese Senec. Obec má dobré napojenie na Senec (vzdialenosť 7 km) a následne na diaľnicu D1 (vzdialenosť do Bratislavy 30 km). Výhody: Novostavba, dispozícia, dokončenie podľa predstáv budúceho majiteľa, možnosť dokončiť aj do štandardu, veľkosť pozemku a samotná lokalita. Cena Dohoda aj o stave rodinného domu pri odovzdaní je možná. Je možné dom odovzdať aj v štandarde, resp. podľa preferencií záujemcu. Ak Vás ponuka zaujala zavolajte nám za účelom obhliadky na tel. číslo 0917 155 980 a my Vás prevedieme domom a doriešime celý proces predaja ľahko a kvalitne vrátane financovania až do úplného konca s odovzdaním kľúčov.

Zenith reality Vám exkluzívne ponúka na predaj 4 izbový rodinný dom v Hrubej Borši. Štýlová 5 ročná novostavba pri golfovom areáli na pozemku 445m2 , úžitková plocha 101,40m2 , zastavaná plocha 120m2. Dom sa predáva zariadený. Dispozícia domu : - vstupná hala - špajza - technická miestnosť s WC - kuchyňa spojená s obývacou izbou a výstupom na terasu - 3x spálňa - kúpeľňa s WC Technické údaje : - elektrické podlahové kúrenie s termostatmi v každej izbe - príprava na krb - plastové okná 3 sklo - kanalizácia - dve parkovacie miesta - zateplený - obvodové múry 290mm - pozemok oplotený pletivom z troch strán Lokalita: dostupnosť do Bratislavy 35min. , Trnava 35min , Senec 10 min. V obci sa nachádza: -ihrisko Gym & Jump so zabudovanou trampolínou -plážové volejbalové ihrisko -trávnaté zavlažované ihrisko na malý futbal -multifunkčné ihrisko -súkromný investor vybudoval moderné športové centrum GreenFit -predajňa potravinárskeho tovaru -krčma -knižnica -materská škola Cena za uvedený rodinný dom je 325.000- €. Uvedená cena je kompletná, v ktorej je zahrnutá odmena pre sprostredkovateľa za kompletný právny servis vrátane poplatkov pri samotnom prevode nehnuteľnosti, poprípade s riešením hypotéky Vám radi pomôžeme rýchlo a bez starostí. Zodpovedný maklér: Petra Kiss kontakt : 0917 980 245, email: kiss@zenith-reality.sk Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Zenith-Reality s.r.o. Copyright

Licencovaná realitná kancelária Orin real Vám ponúka na prenájom krásny kompletne zariadený 2 izbový byt v Novostavbe obci Hrubá Borša /okres Senec/ v areáli Green Resort na Golfovej, v nádhernom prostredí s golfovým ihriskom a jazerami, reštauráciou. Byt je kolaudovaný v roku 2021 s občasným bývaním takže je ako nový, nachádza sa na 1.poschodí s rozlohou 55,6m2 + balkón 3,4m2 a vlastným parkovacím státím. Dispozícia bytu je: samostatná spálňa, vstupná chodba, kúpelka s vaňou, samostatné wc, kuchyňa spojená s obývacou izbou. Je krásne zariadený novým nábytkom na mieru - kuchynská linka, umývačka riadu, sporák, rúra, digestor, chladnička, mraznička, barový pult so staoličkami, rohová sedacia súprava, konferenčný stolík, sedenie na balkóne, kreslá, dve vstavané skrine, regále a police, manželská posteľ s madracmi. K bytu prináleží 1 parkovacie miesto, možnosť parkovania druhého auta na mieste pre hostí, v nájme je zarátaný aj internet, tv a energie na max 2 osoby bez zvierat a detí. Byt je voľný ihneď k nasťahovaniu od 1.4.2026. Cena prenájmu na mesiac 720,- Eur. Na začiatok sa platí aj provízia 720,- Eur a kaucia 1.440,- Eur. 0915957390

Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj rodinný dom v obci Hrubá Borša v Seneckom okrese. Samostatne stojaci rodinný dom, bol daný do užívania v roku 2021. Tehlová stavba zateplená polystyrénom, pokrytie strechy - plechová pozinkovaná krytina. Pozemok 483m2, zastavaná plocha 331m2, podlahová plocha 152m2. Dispozícia RD: Vstupná chodba po ľavej strane detská izba, po pravej strane obývacia izba s východom na terasu a spojená s kuchyňou, kúpeľňa so sprchovým kútom a s WC, hosťovská izba s kúpeľňou a WC, hlavná spálňa. Úložný priestor je v každej zo spální a v chodbe riešený vstavaným šatníkom. V celom dome je elektrické podlahové vykurovanie s termostatom v každej miestnosti, ohrev vody riešený elektrickým bojlerom, klimatizácia, predpríprava na alarm a rekuperáciu a tiež príprava s komínom na krb. Odpad je riešený žumpou, predpríprava na kanalizáciu, ktorá bude v obci v priebehu 3 rokov. Voda obecná a na polievanie sa využíva voda z 12m vŕtanej studne. Parkovanie vo dvore z oboch strán 2x elektrická brána. Mesačné náklady: 150€ LOKALITA: Hrubá Borša je tichá dedinka ideálna pre mladé rodinky. Nachádzajú sa tu potraviny, materská škola, základná škola, obecný úrad, detské ihrisko, reštaurácia, kaviarne, golfový rezort. Obcou prechádzajú autobusové linky 609 Bratislava - Veľké Úľany - Jelka, 658 Senec – Jelka - Veľké Úľany a 659 Senec – Veľké Úľany - Jelka. Rýchle napojenie na Senec a diaľnicu D1. Okresné mesto Senec je vzdialené cca 6 min autom, hlavné mesto Bratislava cca 30 min s napojením na diaľnicu. Kontakt: Monika Tomašech 0911 600 796, Jan Kuchárek 0907894274, Katarína Kucháreková 0911 899 557 Kúpa nehnuteľnosti cez našu realitnú kanceláriu Vám zabezpečí: - Istotu: Sme členom Realitnej únie Slovenskej republiky, - Prvotriedny a bezplatný právny servis, - Osobný prístup ku každému klientovi, - Cena je konečná a zahŕňa: sprostredkovateľskú províziu, vypracovanie zmlúv, notárske poplatky, základný poplatok na vklad ku kúpnej zmluve.... - V prípade potreby neváhajte využiť bezplatné služby nášho hypotekárneho špecialistu www.kucharekreality.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom Kuchárek-real,s.r.o. Všetky prezentované údaje poskytnuté majiteľmi zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť Kuchárek-real,s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Novostavba dvojpodlažného štvorizbového domu je situovaná v novej zástavbe obce Hrubá Borša s kvalitnou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do Bratislavy. Dom sa predáva v stave white walls, možnosť dokončenia do štandardu. Dom s úžitkovou plochou 101 m² je navrhnutý s dôrazom na praktické členenie priestoru a dostatok prirodzeného svetla. Prízemie tvorí vstupná hala, samostatná toaleta a úložný priestor pod schodiskom. Srdcom domu je otvorený obytný priestor s prepojením kuchyne a obývacej izby, z ktorého je priamy vstup do záhrady. Poschodie je riešené ako nočná zóna s 3 samostatnými izbami s kúpeľňou so sprchovým kútom a toaletou. Stavba je realizovaná z tehly so železobetónovým stropom a ponúka moderné technické riešenia. Vykurovanie je zabezpečené tepelným čerpadlom Buderus (vzduch – voda), ktoré obsluhuje celý dom jedným systémom. Nehnuteľnosť disponuje predprípravou na krb, exteriérové žalúzie, Smart Home technológiami a kabelážou pre studňu. Mesačné náklady okolo 200 €. Dom je možné dokončiť do štandardu za 25 000 €. Hrubá Borša patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality v blízkosti Bratislavy, obľúbené najmä pre pokojné prostredie, modernú zástavbu a dobrú dopravnú dostupnosť do hlavného mesta. Obec ponúka príjemné rodinné bývanie s množstvom zelene a voľnočasových možností vrátane známeho golfového rezortu. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, materské školy (štátna aj súkromná), detské ihrisko a zastávka autobusovej dopravy. Kompletná občianska vybavenosť vrátane pošty, zdravotníckych služieb a širokej ponuky obchodov je dostupná v okolitých obciach a v meste Senec. Interiér 101 m2, pozemok 350 m2 ID: 111876 https://svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/111876-pri-lesiku This new-build two-story three-bedroom house is located in a new development in the village of Hrubá Borša, which offers high-quality civic amenities and quick access to Bratislava. The house is being sold in a state of white walls, with the option of finishing it to a quality standard. The house, with a usable area of 101 m², is designed with an emphasis on a practical layout and an abundance of natural light. The ground floor consists of an entrance hall, a separate toilet, and a storage space under the stairs. The heart of the house is the open plan living room connected to the kitchen and with direct access to the garden. The upper floor is designed as a sleeping area with 3 separate bedrooms with a bathroom with a shower and toilet. The building is constructed of bricks with a reinforced concrete ceiling and offers modern technical facilities. Heating is provided by a Buderus heat pump (air-water), which serves the entire house with a single system. The property is pre-equipped for a fireplace, exterior blinds, Smart Home technologies, and cabling for a well. Monthly costs are around €200. The house can be completed to a quality standard for €25,000. Hrubá Borša is one of the most sought-after residential locations near Bratislava, popular mainly for its peaceful environment, modern buildings, and good transport links to the capital. The village offers pleasant family living with plenty of greenery and leisure opportunities, including a well-known golf resort. Grocery stores, kindergartens (both public and private), a playground, and a bus stop are within walking distance. Complete civic amenities, including a post office, medical services, and a wide range of shops, are available in the surrounding villages and in the town of Senec. Interior 101 m2, land 350 m2 ID: 111876 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/111876-pri-lesiku

Lokalita: okres Senec - obec Hrubá Borša, v Green Resorte. RK Quality SC Vám prináša ponuku na predaj - kompletne zariadený 3 izb. bungalov obohatený exkluzívnym talianskym nábytkom. Rodinný dom bol kolaudovaný v roku 2020, stojí na pozemku o výmere 475 m2, ÚP domu: 101,40 m2 plus terasa 21 m2. Pred domom sa nachádza parking pre dva automobily. Dispozičné riešenie domu: - vstup cez zádverie, po pravej strane kúpeľňa s toaletou a sprchovým kútom. V kúpeľni sa nachádza aj kotol so 120l zásobníkom vody. Po ľavej strane samostatná izba. Oproti vstup do kuchyne, spojenej s obývacou izbou. Zádverie pokračuje chodbou, z ktorej sa vchádza do ďalších dvoch samostatných izieb a kúpeľne s voľne stojacou vaňou a toaletou. Na chodbe sa nachádza veľká vstavaná skriňa. Vstup na povalu, ktorá slúži len ako odkladací priestor. V dome sú použité nadštandardné materiály na obklady, dlažbu a podlahy v izbách. Steny sú upravené modernou talianskou stierkou, čo priestoru dodáva elegantný a luxusný vzhľad. Kúrenie je elektrické podlahové s digitálnou reguláciou teploty v každej miestnosti. IS- elektrina, mestská voda, žumpa, optika. Orientácia na svetové strany Z/V. Green Resort v Hrubej Borši je symbolom moderného a pohodového bývania. Obyvatelia tu oceňujú ticho, bezpečie a komunitnú atmosféru. V okolí sa nachádza prestížne golfové ihrisko, reštaurácie, kaviarne, športové a relaxačné zóny, či jazero vhodné na prechádzky a oddych. Výborná dostupnosť do Bratislavy a Senca robí z tejto lokality ideálne miesto pre pokojné, no zároveň praktické bývanie. Ak Vás nehnuteľnosť zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Rada Vám dom ukážem. Mesačné náklady 150€ + vývoz žumpy raz za 3 mesiace. Dohodnite si obhliadku ešte dnes ! Cena nehnuteľnosti: 329 000 € (aj na HÚ). Kontakt: Lea Iveta Richesová, RK Quality SC, mobil 0949 778 744, pevná linka 02 / 381 381 00, mail: lea.iveta.richesova@qualitysc.sk Zvyšujeme kvalitu služieb v našej Realitke Qualitke, bez zvýšenia našej odmeny: • poskytujeme najvyššiu právnu ochranu pre svojich klientov formou autorizovaných Kúpnych zmlúv našou advokátkou • podávame konania na kataster elektronicky (kratšia lehota na povolenie vkladov - namiesto do 30 kal. dní bude vklad povolený do 20 kal. dní pri štandardnom konaní a do 15 kal. dní pri zrýchlenom konaní) • platíme všetky náklady súvisiace s autorizáciou Kúpnych zmlúv, s overením totožnosti predávajúcich (netreba chodiť k notárovi, či na matriku, pri autorizovaní KZ sa v našej kancelárii overia podpisy predávajúcich) a s povolením vkladu vlastníckeho práva na katastri (správne poplatky) • Rezervačné zmluvy podpisujeme digitálne/online cez SIGNI (šetríme Váš čas, energiu, pohonné hmoty, parkovné…) • „NÁŠMU KUPUJÚCEMU GARANTUJEME VRÁTENIE REZERVAČNÉHO POPLATKU V PLNEJ VÝŠKE V PRÍPADE, KEĎ MU NEZABEZPEČÍME FINANCOVANIE NEHNUTEĽNOSTI Z NAŠEJ PONUKY PROSTREDNÍCTVOM NÁŠHO HYPOPORADCU • plus ďalšie benefity pre Vás ZABEZPEČÍME VÁM VÝHODNÚ HYPOTÉKU A DOFINANCOVANIE TEJTO NEHNUTEĽNOSTI - ZDARMA (pretože nášho hypoporadcu platia banky) A PROMPTNE - vybavte všetko na jednom mieste, rýchlejšie a lacnejšie ako kdekoľvek inde. U NÁS NEPLATÍTE NÁKLADY ZA ZNALECKÝ POSUDOK A OSTATNÉ POPLATKY, ak využijete služby nášho hypoporadcu. Navštíviť nás môžete osobne na adrese: RK Quality SC, Lichnerova 25, 903 01 Senec - na pešej zóne - v obchodnom centre KOCKA (na prízemí - hneď pri ČSOB).

Ak túžite po pokojnom bývaní v prírode a chcete sa zobúdzať pri speve vtákov a zároveň v bezpečnom prostredí, tak tento dom je stvorený práve pre vás. Táto 4 izbová novostavba sa nachádza priamo v súkromnom stráženom golfovom areáli v krásnej novo rozvíjajúcej sa obci Hrubá Borša v Bratislavskom kraji neďaleko Senca. GREEN RESIDENCE ponúka exkluzívne bývanie spojené s nadštandardnými službami a tento konkrétny dom aj nezameniteľný výhľad na golfové ihrisko, nakoľko pozemok o veľkosti 6 árov je situovaný priamo pri jazere a má iba 2 susedov. IBA Green Residence (nie Green Resort) je uzavretá komunita ľudí s kamerovým systémom. Do areálu sa dostanú iba rezidenti alebo hostia so súhlasom majiteľa, čo zabezpečuje súkromie pre obyvateľov tejto rezidencie. Ľudia, ktorí tu bývajú s obľubou využívajú súkromný tenisový kurt a oddychovú zónu, ktorej súčasťou je ohnisko, detské ihrisko, outdoorový stolný tenis a iné. Tento komplex predstavuje harmóniu bývania, kde je pravidelne udržiavaná zeleň zabezpečovaná správcovskou spoločnosťou. Ide o jedinečný komplex a je ideálnym miestom na bývanie pre všetkých, ktorí majú radi výnimočnosť. VÝHODY: Jedná sa o SAMOSTATNÝ DOM len s dvomi susedmi, horná terasa s výhľadom na okolitú prírodu a green pri jamke č.13, mostík a dolná terasa pri jazere so schodíkmi. Záhrada je okrasno- úžitková, jej súčasťou sú nielen okrasné dreviny, ale i ovocné stromy, vinič, vyvýšené betónové záhony s imitáciou ratanu s možnosťou pestovania zeleniny. V predzáhradke sú nasadené okrasné holandské tulipány, narcisy či magnólia. Na pozemku sa nachádza záhradný domček s možnosťou využitia na garáž, nakoľko má spevnenú betónovú podlahu. Dom je postavený s ohľadom na zásady Feng-shui, čo znamená napríklad správne rozloženie izieb na svetové strany tak, aby to podporilo či už správny spánok, regeneráciu organizmu alebo naopak produktivitu. Je tu zastúpených zároveň všetkých 5 elementov podporujúcich človeka a celkový „well-being“. Bývanie pri jazere oceníte hlavne v lete, pretože príjemný boršanský vánok ochladený z vody od jazera...skutočne ani klímu nepotrebujete, i keď predpríprava je jeho súčasťou. TECHNICKÉ PARAMETRE DOMU: Podlahové elektrické kúrenie s termostatmi v každej izbe, bojler na teplú vodu 120l, okná s trojsklom, elektrická brána s diaľkovým ovládaním, kamerový systém, vonkajšie elektrické žalúzie, strecha s betónovou škridlou, predpríprava na klímu. Skolaudovaný v roku: 2020 Inžinierske siete: elektrina, kanalizácia, verejný vodovod, studňa, závlaha, Internet Kúrenie: elektrické, podlahové Forma vlastníctva: osobné Garáž+ parkovacie státie 5x Energetický certifikát: Trieda A1 V obci sú 2 materské škôlky ( i anglická), polo klub, fitness centrum, futbalové ihrisko, reštaurácie, kaviareň s cukrárňou, potraviny. Služby: kaderníctvo, pedikúra, manikúra, kozmetika. Možnosť športových aktivít, bicyklovanie, prechádzky v lesíku priamo pri dome. Dostupnosť do Bratislavy 25km, do Senca 6 km. Premáva aj imhd Hrubá Borša-Senec-Bratislava. https://www.kamnavylet.sk/sk/kupanie/hruba-borsa If you long for a peaceful life in nature, yet in a safe environment that also offers several benefits connected with a wide range of different activities, then this house is made just for you. The house is located directly within a private guarded golf area in the beautiful, newly developing village of Hrubá Borša in the Bratislava region, near Senec. ONLY GREEN RESIDENCE (not Green Resort) offers exclusive living combined with premium services, and this particular house, of which there are not many, is located directly at the lake with a private terrace and beach with an amazing view of the golf course. This unique complex is an ideal place to live for everyone who appreciates uniqueness. GR is a closed community with a camera system. Only residents or guests with the owner’s consent can access the area, ensuring privacy for the residents of this residence. People who live here enjoy using the private tennis court and a relaxation area, which includes a fire pit, playground, outdoor table tennis, and more. This complex represents a harmony of living where regulary maintained greenery is provided by the management company. ADVANTAGES: The advantages of this house are truly amazing, it is a single house with only 2 neighbours, the upper terrace with a view of the surrounding nature and the green at hole no. 13, the small bridge, and the lower terrace by the lake with steps. The garden is ornamental and functional, featuring not only decorative shrubs but also fruit trees, grapevines, and elevated concrete beds with a rattan imitation, allowing for vegetable cultivation. In the front garden, decorative Dutch tulips, daffodils, and magnolia are planted. On the property, there is a garden house that can also be used as a garage, as it has a reinforced concrete floor. The house is built according to Feng Shui principles, which means, for example, correctly placed rooms to align with the cardinal directions to support proper sleep, body regeneration, or, conversely, productivity. All five elements that support a personal and overall well-being are represented here. Living by the lake is especially enjoyable in the summer, thanks to the pleasant Borša´s breeze cooled by the lake water... You really don\\'t even need an air conditioning, although a pre-installation is part of it. INTERIOR: The interior includes a modern kitchen of a German brand GORENJE equipped with built-in Gorenje appliances, including a dishwasher. The centerpiece of the living room is a designer fireplace that will pleasantly warm you during cold weather. The spacious bathroom with a mineral sink is a modern addition to the house. In the hallway, there is another separate toilet with a sink. Next to the kitchen, there is a separate pantry and a utility room with a washing machine. The house is sold partially furnished. The price includes the complete legal service. TECHNICAL PARAMETERS OF THE HOUSE: Electric underfloor heating with thermostats in each room, 120L water heater, triple-glass windows, electric gate with remote control, camera system, external electric blinds, roof with concrete tiles, preparation for an air conditioning. Approved in: 2020 Utility networks: electricity, sewer, public water supply, well, irrigation, Internet Heating: electric, underfloor Ownership type: personal Garage + parking space 5x Energy certificate: Class A1 The town has 2 kindergardens (including an English one), a play club, fitness center, football field, restaurants, a café with a confectionery and grocery stores. Services: hairdresser, pedicure, manicure, cosmetics. Opportunities for sports activities, cycling, and walks in the small forest right by the house. Accessibility to Bratislava is 25 km, to Senec 6 km. There is also public transport available: Hrubá Borša-Senec-Bratislava.

Ponúkame na predaj exkluzívne stavebne pozemky v Green Rezidencii v Hrubej Borši pri Senci, ktoré sa nachádzajú priamo na 18- jamkovom golfovom ihrisku s priamym vstupom do jazera a nádherným výhľadom na greeny. Inžinierské siete - elektrina, voda, kanalizácia, možnosť výstavby ihneď, zastavanosť 40%.Pozemky majú výmery : 1177 , 1137m2 a 1318m2, sú vedľa seba , čo je možnosť väčšej investície . Obrovskou výhodou je uzatvorená súkromná residencia so vstupom len pre majiteľov nehnuteľnosti , čo znamená výrazna bezpečnosť osôb, možnosť využívania multifunkčného ihriska, detského ihriska a grillzóny len pre residentov. Na golfové ihrisko je možné prejsť priamo z pozemku, v obci sa nachádza aj jazdecký areál s jazdeckou školou, v obci sú detské škôlky, obchody, reštaurácia, kaviareň s detským ihriskom, fitness centrum, futbalové ihrisko, autob. zastávka v blízkosti . Bratislava je vzdialená 25 min. autom, Senec, kde sú známe Slnečné jazerá a kompletná občianská vybavenosť / obchodná sieť, školy, poliklinika, vlaková aj autob.stanica / je vzdialený cca 7 min. autom, výborná dostupnosť na diaľnicu. Ideálne bývanie je pre všetky vekové skupiny , pre športovcov / golf, cyklistika, jazdectvo , fitness a pod./ alebo len na krásne prechádzky prírodou. Cena dohodou. V prípade záujmu si dohodnite obhliadku na tel. 0903 708 251, skarabeus@skarabeus.sk Ďalšie ponuky realitnej kancelárie nájdete na webovej stránke : www.skarabeus.sk.

Ponúkame na predaj exkluzívny stavebný pozemok v Green Residencii v Hrubej Borši pri Senci, ktorý sa nachádza priamo na obľúbenom 18- jamkovom golfovom ihrisku a pár metrov od vstupu do jazera, s nádherným výhľadom na greeny. Celková plocha pozemku je 643 m2, inžinierské siete - elektrina, voda, kanalizácia, možnosť výstavby ihneď, zastavanosť 40%. Obrovskou výhodou je uzatvorená súkromná residencia so vstupom len pre majiteľov nehnuteľnosti , čo znamená výrazna bezpečnosť osôb, možnosť využívania multifunkčného ihriska, detského ihriska a grillzóny len pre residentov. Na golfové ihrisko je možné prejsť priamo z pozemku, v obci sa nachádza aj jazdecký areál s pólo club – rodinná farma s minizoo a jazdeckou školou, v obci sú detské škôlky, obchody, reštaurácia, kaviareň s detským ihriskom, fitness centrum, futbalové ihrisko, autob. zastávka v blízkosti . Bratislava je vzdialená 25 min. autom, Senec, kde sú známe Slnečné jazerá a kompletná občianská vybavenosť / obchodná sieť, školy, poliklinika, vlaková aj autob.stanica / je vzdialený cca 7 min. autom, výborná dostupnosť na diaľnicu. Ideálne bývanie je pre všetky vekové skupiny , pre športovcov / golf, cyklistika, jazdectvo , fitness a pod./ alebo len na krásne prechádzky prírodou cena : 280,- eur/m2 Viac info na tel. :0903 708 251, skarabeus@skarabeus.sk, www.skarabeus.sk

V zastúpení majiteľa Vám ponúkame na predaj 5 izbový rodinný dom v obci Hrubá Borša, v súkromnej rezidenčnej časti GREEN RESIDENCIA, priamo pri golfovom ihrisku. Pokojné a bezpečné prostredie – vstup je monitorovaný a výhradne sprístupnený rezidentom a ich návštevám. Pozemok rodinného domu je rovinatý a má výmeru 748 m². Záhrada je orientovaná na juh s výhľadom na golfové ihrisko a jazero. Oceníte hlavne dostatok súkromia a pokojné prostredie bez rušivých vplyvov. Rodinný dom je samostatne stojaci jednopodlažný bungalov s úžitkovou plochou 160 m² a orientáciou na juhozápad, vďaka čomu máte prirodzené denné svetlo počas celého dňa. Dispozícia Dispozícia domu je navrhnutá pre rodinný komfort a príjemnú atmosféru: - Obývacia izba - Hlavná spálňa - 3x samostatná izba (detská, pracovňa, hosťovská...) - Kuchyňa s jedálenskou časťou - Komora - 1x toaleta - 2x kúpeľňa (vaňa/sprcha/toaleta) - Technická miestnosť - Terasa - Garáž* *Parkovanie - vstavaná garáž pre 1 auto (19,50m2), 2x parkovanie na pozemku Náklady na bývanie Súčasné mesačné náklady - 230€ (elektrina), 50€ (voda), 20€ (Internet vzduchom) Ďalšie informácie Inžinierske siete - elektrina (240V/380V), verejný vodovod (možnosť aj studne), verejná kanalizácia, optická sieť Kúrenie – elektrické kúrenie s vodným podlahovým kúrením, rekuperácia Kolaudácia domu bola v roku 2020. Lokalita GREEN RESIDENCE v Hrubej Borši ponúka bezpečné kompletné zázemie pre rodinný život. V areáli majú rezidenti k dispozícii detské ihrisko, multifunkčné športové ihrisko a zónu na grilovanie. V obci Hrubá Borša sa nachádzajú materské školy, potraviny, kultúrne stredisko a v pláne je aj výstavba základnej školy. Lokalita ponúka množstvo možností na šport a voľný čas, ako je fitnesscentrum, golf, futbal, cyklotrasy či jazdecká škola, pričom okresné mesto Senec je dostupné max. do 15 minút autom a výjazd na diaľnicu je rýchly a pohodlný. Naša realitná kancelária vykonáva svoju činnosť v úplnom súlade s Etickým kódexom Realitnej únie Slovenskej Republiky. Ponúkame Vám iba preverenú nehnuteľnosť. Právne úkony vykonáva naša spolupracujúca advokátska kancelária. Garantujeme bezpečný prevod vlastníctva. Uvedená cena je vrátane provízie RK a poplatkov za prevod vlastníckeho práva na nového majiteľa. Pomôžeme vám aj s vybavením financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru. Viac informácií na tel.: 0903 708 251, 0902 181 550 Na spoločné stretnutie sa teší Vaša realitná kancelária ADVISOR. Mgr. Alexander Čerešnéš 0902 181 550 info@rkadvisor.sk info@alexanderceresnes.com www.rkadvisor.sk

Hľadáte priestranný 4-izbový byt na prenájom s terasou v krásnom prírodnom prostredí?V tomto 4-izbovom byte budete mať pohodlie a pokojný život :) Ponúkame na prenájom 4 izbový byt vo vile v uzavretej chatovej oblasti. Komplex, Greenresidence, 30 minút od Bratislavy Obhliadky / Показы : +421949458244 ( SK / RU / EN ) - 2. poschodie - nábytok je možné dodať po dohode s majiteľom - plocha: 120 m2 / veľká terasa Vila má 3 apartmány, každý so samostatným vchodom - uzavretý obytný komplex - golfový klub - detské ihrisko a gril - uzavretý, strážený areál - nový nábytok a spotrebiče Zvieratá: dohodou DISPOZÍCIA : - chodba so vstavanou skriňou - 1 hlavná spálňa s posteľou a vstavanou skriňou - 2x samostatné izby (zariadené na želanie klienta) - kuchyňa s jedálňou a obývačkou - 2 sprchy - 2 samostatné toalety - klimatizácia/špajza/práčka a sušička, podlahové kúrenie/optický internet LOKALITA: Bratislava, Hrubá Borša https://maps.app.goo.gl/hMmqaH8i1t8kVaY8A?g_st=ic CENA : Nájomné : 2000€ + depozit + provízia FINREA│Realitná kancelária je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa odmenu realitnej kancelárie, právny servis, úhradu základného správneho poplatku na katastri a bezplatnú pomoc s vybavením financovania prostredníctvom hypotéky. Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text alebo časť textu, fotodokumentácia a video sú majetkom a autorským dielom spoločnosti FINREA s.r.o. a ich použitie je spoplatnené podľa cenníku uvedeného na www.finrea.sk. Pri viacerých záujemcoch o nehnuteľnosť si majiteľ vyhradzuje právo vybrať záujemcu s najvýhodnejšou ponukou.

Hľadáte priestranný 4 -izbový byt na prenájom s terasou v krásnom prírodnom prostredí? V tomto 4 izbovom byte budete mať pohodlie a pokojný život :) Ponúkame na prenájom 4 izbový byt vo vile v uzavretej chatovej oblasti. Komplex, Greenresidence, 30 minút od Bratislavy Obhlidky / Показы : +421949458244 WhatsApp ( SK / RU / EN ) - 1. poschodie - nábytok je možné dodať po dohode s majiteľom - plocha: 103 m2 / veľká terasa / pozemok 435 m2 Vila má 3 apartmány, každý so samostatným vchodom - uzavretý obytný komplex - golfový klub - detské ihrisko a gril - chránená oblasť - nový nábytok a spotrebiče Zvieratá: dohodou DISPOZÍCIA : - chodba so vstavanou skriňou - 1 hlavná spálňa s posteľou a vstavanou skriňou - 2x samostatné izby - kuchyňa s jedálňou a obývačkou - sprcha s vaňou - samostatné WC klimatizácia/špajza/práčka a sušičkapodlahové kúrenie/optický internet LOKALITA: Bratislava, Hrubá Borša https://maps.app.goo.gl/hMmqaH8i1t8kVaY8A?g_st=ic CENA : Nájomné : 1650€ + depozit + provízia FINREA│Realitná kancelária je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa odmenu realitnej kancelárie, právny servis, úhradu základného správneho poplatku na katastri a bezplatnú pomoc s vybavením financovania prostredníctvom hypotéky. Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text alebo časť textu, fotodokumentácia a video sú majetkom a autorským dielom spoločnosti FINREA s.r.o. a ich použitie je spoplatnené podľa cenníku uvedeného na www.finrea.sk. Pri viacerých záujemcoch o nehnuteľnosť si majiteľ vyhradzuje právo vybrať záujemcu s najvýhodnejšou ponukou.

DeveloX Reality ponúka na predaj slnečný stavebný pozemok s výmerou 686 m² v obľúbenej lokalite Hrubá Borša. Pozemok má obdĺžnikovo-kosoštvorcový tvar s dĺžkou približne 40 metrov a šírkou pri prístupovej ceste približne 14 metrov. Je určený na výstavbu rodinného domu a svojou polohou poskytuje ideálne podmienky pre komfortné a pokojné bývanie. Lokalita: Nachádza sa v tichej časti obce, iba niekoľko metrov od golfového ihriska a jazierka, čo budúcemu majiteľovi zaručuje výnimočné bývanie v atraktívnom prostredí s dotykom prírody a športu. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane materskej školy, reštaurácií, kaviarní, fitness centra, športovísk a služieb každodennej potreby. Obec Hrubá Borša je vyhľadávanou rezidenčnou zónou s výbornou dostupnosťou do Bratislavy, ktorá je vzdialená 25 až 40 minút autom, a do Senca, ktorý sa nachádza len 6 kilometrov od obce. Nový majiteľ môže začať okamžite realizovať výstavbu rodinného domu podľa vlastných predstáv. K dispozícii je zároveň stavebná firma, ktorá zabezpečí profesionálnu výstavbu moderného drevodomu na mieru. Tento stavebný pozemok za cenu 194 000 € vrátane provízie predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú pokojné a kvalitné bývanie v prestížnej lokalite s nádychom rekreačného charakteru. Popis pozemku a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti DeveloX Reality s.r.o. Naše služby: – Prevedieme Vás kúpou nehnuteľnosti od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. – Pomôžeme pri predaji inej nehnuteľnosti – Hradíme za Vás všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra, tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov – V prípade potreby bezplatne vybavíme hypotekárny úver s najlepšími podmienkami v ktorejkoľvek banke, spolupracujeme s overenými hypotekárnymi špecialistami s dlhoročnými skúsenosťami.

GODDESS PROPERTY ponúka exkluzívne na PREDAJ priestranný 5 izbový dvoj-podlažný rodinný dom 240 m2 na 880 m2 pozemku v obci HRUBÁ BORŠA na Agátovej ulici, len kúsok od Senca a za 29 min od Bratislavy. Počet izieb: 5 Technická miestnosť: 1x Toaleta : 1x samostatne WC a 1x rámci kúpeľni Kúpeľňa: 2x Úžitková plocha: 240 m2 Pozemok: 880 m2 Záhrada: 500 m2 Dom je orientovaný na východ, juh a západ a predáva sa ZARIADENÝ. KÚRENIE: v celom dome podlahové elektrické, príprava TÚV, stropné chladenie, vyrovnávací zásobník DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU: PRÍZEMIE: - vstupná hala s úložným a závesným systémom a so vstavanou skriňou - 1x technická miestnosť / sklad s tepelným čerpadlom De Dietrich - 1x izba otočená na západ - 1x samostatné WC - 1x kúpeľňa so sprchovým kútom a vlastným oknom - 1x izba/pracovňa s výstupom na terasu a do záhrady - KUCHYŇA: s vlastným ostrovčekom, s jedálenskou časťou - vybavená so zabudovanými spotrebičmi a so samostatnou ŠPAJZOU, ktorá disponuje policovým systémom - OBÝVAČKA: spojená s kuchyňou, s priestranný gaučom a obývacou stenou s TV, s výstupom na terasu a záhradu, disponuje predprípravou na krb - PREDPRÍPRAVA NA ALARM - EXTERNÉ ŽALÚZIE v celom dome PARKOVANIE: - samostatná GARÁŽ zn. Hörmann - pred domom ďalšie 3 parkingy na pozemku POSCHODIE: - priestranné schodisko s oknami - východ z chodby na terasu orientovanú na východ - 1x samostatný priestranný šatník s poličkovým a závesným systémom - 1x spálňa s manželskou posteľou 180 cm x 200 cm, ako jediná izba orientovaná na sever so vstavanou skriňou a TV - 1x kúpeľňa so samostatne stojacou vaňou a WC a s oknom - 1x detská izba ZÁHRADA: Na záhrade sa nachádza zastrešená terasa a bazén. Záhradka je upravovaná a vysadená stromami. - BAZÉN: plne funkčný, dĺžka je 7,3 m x šírka 3,4 m a hĺbka 1,8 m murovaný z betónových tvárnic hrúbky 30 cm zaliaty betónom s bazénovou šachtou. - PERGOLA - STUDŇA na pozemku MATERIÁL: Základy domu sú tvorené betónovými základových pásmi a železobetónovou doskou s hydroizoláciou a tepelnou izoláciou. Obvodové múry sú z tehál Porotherm a vnútorné nosné múry domy a garáže z tehál. STRECHA : zateplená plochá strecha zaťažená štrkom, hydroizolácia z pásov Skiplan, betónová spádová vrstva, kompletný rozvod bleskozvodu. OKNÁ : 6-komorové s izolačným 3-sklom Stropné CHLADENIE v celom dome. - predpríprava na solárne panely ZAUJÍMAVOSŤ: V celom rodinnom dome sú 3 m vysoké stropy. V celom dome sú exteriérové elektrické žalúzie. SIETE: Dom je pripojený na všetky inžinierske siete ako voda, elektrina, kanalizácia, optika. LOKALITA: Rodinná vila sa nachádza vo vychytenej a veľmi príjemnej obci Hrubá Borša v golforom rezorte. Nachádzajú sa tu potraviny, materská škola, základná škola, obecný úrad, detské ihrisko, reštaurácia, kaviarne, a všetko potrebné. V obci je autobusová zástavka. Rýchle napojenie na Senec a diaľnicu D1. Mesto Senec je vzdialené pár min autom a Bratislava cca 30 min s napojením na diaľnicu. TOP VÝHODY RODINNÉHO DOMU: - veľkometrážna rodinná vila - dostupnosť do Bratislavy na Senec a po diaľnici do 30 min - veľký a pekne upravený pozemok - bazén - pergola - súkromná oblasť rodinných domov - mesačne náklady na dom : 200,- eur NÁŠ NÁZOR: Nehnuteľnosť je ideálna aj pre väčšiu rodinu alebo pre pár, ktorý chce mať maximálne súkromie a pohodu v modernej vile s bazénom. Prístup k domu majú len vlastníci, na koľko je celý areál ohradený a zabezpečený. Golfový areál disponuje s vlastným detským ihriskom. CENA NEHNUTEĽNOSTI: 449 900 € V prípade záujmu o obhliadku alebo poskytnutie viac informácií, pôdorys, fotiek či videa môžete kontaktovať: +421 903 399 155, rada Vás prevediem nehnuteľnosťou. Riešime hypotekárny, právny a realitný servis. Uvedená cena je vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje GODDESS PROPERTY, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. Nehnuteľnosť bola nafotená oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti GODDESS PROPERTY s.r.o.

Predstavujeme Vám jedinečnú príležitosť kúpiť moderný, elegantný a priestranný 4-izbový rodinný dom s výnimočnou atmosférou, ktorý sa nachádza v jednej z najžiadanejších rezidenčných oblastí široko-ďaleko – v Hrubej Borši, priamo pri prestížnom golfovom ihrisku Green Resort. Tento samostatne stojaci bungalov je postavený na krásnom, rovinatom a starostlivo upravenom pozemku s rozlohou viac ako 702 m². Dom bol navrhnutý s dôrazom na maximálne pohodlie, vzdušnosť a funkčnosť – ide o nehnuteľnosť, ktorá dokonale spája moderný štandard, nadčasový dizajn a pokojné rezidenčné prostredie. HLAVNÉ BENEFITY DOMU - 4-izbová dispozícia s dôrazom na priestor - Perfektne oddelená denná a nočná časť - maximálne súkromie pre celú rodinu - Veľkorysá obývačka s krbom a priamym vstupom na terasu, - Priestranná garáž s pohodlným vstupom priamo do domu - Klimatizácia, ktorá zaručí komfort počas letných mesiacov - Úsporné plynové vykurovanie s kvalitným kotlom - Prestrešená terasa ideálna na relax, grilovanie aj večerné posedenia - Záhradný domček – praktické riešenie na uloženie náradia, bicyklov či sezónnych vecí Upravený, rovinatý pozemok, ktorý poskytuje dostatok súkromia aj priestoru pre deti či domácich miláčikov. LOKALITA, KTORÁ NEMÁ KONKURENCIU Hrubá Borša je synonymom kvalitného, pokojného a kultivovaného bývania. Jedinečná poloha pri golfovom rezorte Len pár krokov od domu sa nachádza prestížny Green Resort – 18-jamkové majstrovské golfové ihrisko, 9-jamková akadémia, tréningové plochy, klubový dom, reštaurácia a nádherná prírodná scenéria. Ideálne pre milovníkov športu, oddychu, prechádzok aj nadštandardného životného štýlu. Komfortná občianska vybavenosť V blízkosti nájdete: materskú školu a základnú školu (v susedných obciach pár minút autom), potraviny, kaviareň, reštauráciu, športoviská, cyklotrasy, jazdecký areál, detské ihriská, kompletnú vybavenosť v Senci len 10 minút od domu. Do Bratislavy je rýchle spojenie – pohodlný dojazd autom približne 20–25 minút. PRE KOHO JE DOM IDEÁLNY? Pre ľudí, ktorí hľadajú: pokojné, estetické a kultivované bývanie, výbornú dostupnosť do hlavného mesta, dom bez kompromisov – s veľkým priestorom, garážou, krásnym pozemkom, prémiovú lokalitu s minimom dopravného ruchu, maximom súkromia a dotykom prírody. Tento dom neponúka iba bývanie. Ponúka životný štýl. Neváhajte ma kontaktovať, rada Vás domom prevediem.