Nehnuteľnosti Hrubá Borša

Zenith reality Vám exkluzívne ponúka na predaj 4 izbový rodinný dom v Hrubej Borši. Štýlová 5 ročná novostavba pri golfovom areáli na pozemku 445m2 , úžitková plocha 101,40m2 , zastavaná plocha 120m2. Dom sa predáva zariadený. Dispozícia domu : - vstupná hala - špajza - technická miestnosť s WC - kuchyňa spojená s obývacou izbou a výstupom na terasu - 3x spálňa - kúpeľňa s WC Technické údaje : - elektrické podlahové kúrenie s termostatmi v každej izbe - príprava na krb - plastové okná 3 sklo - kanalizácia - dve parkovacie miesta - zateplený - obvodové múry 290mm - pozemok oplotený pletivom z troch strán Lokalita: dostupnosť do Bratislavy 35min. , Trnava 35min , Senec 10 min. V obci sa nachádza: -ihrisko Gym & Jump so zabudovanou trampolínou -plážové volejbalové ihrisko -trávnaté zavlažované ihrisko na malý futbal -multifunkčné ihrisko -súkromný investor vybudoval moderné športové centrum GreenFit -predajňa potravinárskeho tovaru -krčma -knižnica -materská škola Cena za uvedený rodinný dom je 325.000- €. Uvedená cena je kompletná, v ktorej je zahrnutá odmena pre sprostredkovateľa za kompletný právny servis vrátane poplatkov pri samotnom prevode nehnuteľnosti, poprípade s riešením hypotéky Vám radi pomôžeme rýchlo a bez starostí. Zodpovedný maklér: Petra Kiss kontakt : 0917 980 245, email: kiss@zenith-reality.sk Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Zenith-Reality s.r.o. Copyright

Ponúkame Vám na predaj stavebný pozemok v Hrubej Borši na Jazernej ulici. Pozemok je o výmere 539 m2 Cena 240 €/m2 Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte: Ing. Michal Čutora +421 911 854 863 cutora@dominoreal.sk

Hľadáte dom, kde sa nešetrilo na materiáloch a mesačné náklady Vás nezruinujú? V novej časti Hrubej Borši máme pre vás rodinný dom, ktorý vyčnieva z radu bežných „katalógových novostavieb. Majiteľ ho staval s víziou vlastného bývania, čo pocítite v každom detaile – od zateplenia až po úsporné tepelné čerpadlo. Úspora a kvalita na prvom mieste V dnešnej dobe sú prevádzkové náklady kľúčové. Vďaka kombinácii tepelného čerpadla (vzduch-voda), kvalitných 6-komorových okien s trojsklom a kvalitnej izolácie, získate dom, ktorý je priateľský k vašej peňaženke. Priestor pre celú rodinu Dispozícia je navrhnutá logicky a vzdušne. Srdcom je veľkorysá obývacia izba s kuchyňou (takmer 40m2), kde sa bude stretávať celá rodina. 3 samostatné spálne zabezpečia súkromie pre deti aj rodičov. Extra úložný priestor pre pochôdzne podkrovie. Holodom najväčšou výhodou? Mnoho kupujúcich hľadá hotové domy na kľúč, avšak holodom je cesta k ideálnemu bývaniu. Žiadne kompromisy, sami si volíte farby, materiály a štýl, v ktorom sa budete cítiť doma. Dom je technicky pripravený. Stačí pár týždňov na položenie podláh a montáž kuchyne a môžete sa sťahovať do úplne nového voňavého domova. Dispozícia: Denná časť: srdcom domova je veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou (39,06 m2), ktorá ponúka dostatok miesta pre veľký jedálenský stôl aj priestrannú sedačku. Nočná časť: 3 spálne, hlavná spálňa: 14,79 m², druhá izba: 14,48 m², tretia izba: 14,30 m² Zázemie domu: kúpeľňa s prípravou pre vaňu aj sprchový kút a toaletou (8,47 m²), samostatná toaleta pre hostí (2,15 m²), technická miestnosť (2,85 m²), ktorá udrží hlučnejšie spotrebiče mimo obytnej zóny, vstupná hala (4,73 m²) a chodba (2,32 m²). Výhody: ✔️ Použité kvalitné materiály (Porfix 30 cm + 15 cm zateplenie, 6-komorové okná s trojsklom, hliníkové dvere) ✔️ Moderné technológie: tepelné čerpadlo, predpríprava na krb, klimatizáciu a exteriérové žalúzie ✔️ Dokončenie podľa seba: dom sa predáva v štádiu, ktoré vám dovolí vybrať si podlahy a obklad presne podľa vášho vkusu ✔️ Čistý dizajn fasády: pod omietkou zapustené odkvapové rúry, hromozvod, a predpríprava na klimatizácia ✔️ Pozemok 530 m2: ideálna veľkosť pre bazén, altánok aj detské ihrisko ✔️ Lokalita: Hrubá Borša nie je len o golfe. Je to cykloturistikách a komunite susedov. Nová materská škola a množstvo ihrísk z nej robia ideálne miesto pre výchovu detí. Do Senca máte len 7km a Bratislava je vďaka D1 v pohodlnom dosahu. Tento dom nebol stavaný na biznis, ale pre život. Ak hľadáte kvalitu, príďte sa presvedčiť osobne. Cena Cena rodinného domu je 259.900,- eur a v cene je zahrnutý kompletný servis. Postaráme sa o všetko vrátane financovania až po odovzdanie kľúčov. 📞 Kontakt: 0917 155 980

Ponúkame Vám na predaj stavebný pozemok v Hrubej Borši na Jazernej ulici. Pozemok je o výmere 539 m2 Cena 240 €/m2 Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte: Ing. Michal Čutora +421 911 854 863 cutora@dominoreal.sk

Hľadáte výnimočné bývanie, ktoré spája komfort bytu so súkromím rodinného domu? Ponúkame na predaj priestranný, moderne riešený 3-izbový byt v obľúbenej lokalite Hrubá Borša (Golfová ulica). Byt sa nachádza v nízkoenergetickom rodinnom dome s tromi bytovými jednotkami a predáva sa kompletne zariadený. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - Dispozícia: 3-izbový byt. - Úžitková plocha: 96,49 m². - Exteriér: Dve veľkorysé terasy s celkovou výmerou až 87,43 m² (48,72 m² a 38,71 m²). - Podlažie: 1. poschodie (2. NP). - Parkovanie: K bytu prislúchajú 2 vyhradené parkovacie miesta priamo pri objekte. VYBAVENIE A ŠTANDARD: - Komfort: Podlahové teplovodné vykurovanie v celom byte a vlastný plynový kondenzačný kotol pre maximálnu kontrolu nákladov. - Súkromie a bezpečnosť: Byt je vybavený alarmom, exteriérovými hliníkovými žalúziami na oknách a kvalitnými drevenými oknami s izolačným trojsklom. - Interiér: Kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi, laminátové podlahy v izbách, keramická dlažba v chodbe a sociálnom zázemí. - Úložný priestor: Praktický sklad a komora priamo v byte, vstavaná skriňa na chodbe. DISPOZÍCIA: Byt je veľmi svetlý a funkčne rozdelený na dennú a nočnú časť. Pozostáva z: - Vstupnej predsiene so schodiskom. - Priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchynským kútom (36,88 m²). - Dvoch samostatných izieb (spálňa so šatníkom a detská izba/pracovňa). - Kúpeľne a samostatného WC. -Technického zázemia a skladu. LOKALITA: Hrubá Borša je vyhľadávaná lokalita najmä vďaka pokojnému prostrediu a blízkosti obľúbeného golfového areálu (v pešej dostupnosti). Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou (potraviny, škôlka, reštaurácie) a vynikajúcim napojením na Senec (10 km) aj Bratislavu (cca 25-30 minút autom). CENA: 250.000,- EUR (Cena je konečná, vrátane dvoch parkovacích miest a kompletného právneho servisu). Kontakt pre obhliadku a viac informácií Maklér: Eugen Fodrek Tel.: +421 910 911 119 FinPart Reality – Váš partner pre bývanie je členom Realitných kancelárii, s.r.o.

| novostavba | individuálne prispôsobenie | moderný dizajn | komfort Ponúkame na predaj novostavbu moderného 4-izbového rodinného domu v obci Hrubá Borša, ktorá patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Senca. Výstavba domu sa práve začína, čo novému majiteľovi umožňuje prispôsobiť si viaceré detaily podľa vlastných predstáv. Dom je navrhnutý ako priestranný a energeticky úsporný bungalov, ideálny pre rodinu, ktorá hľadá pokojné a komfortné bývanie s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy aj Senca. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Pozemok: 521 m² Úžitková plocha: 121,75 m² Zastavaná plocha: 132,25 m² DISPOZÍCIA DOMU: Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou, ktorá má predprípravu na kuchynskú linku a z ktorej je priamy výstup na prestrešenú hlavnú terasu. Zo spálne a ostatných izieb je možný výstup na menšiu, nekrytú terasu alebo záhradný priestor. Z kuchyne je prístupný aj praktický sklad potravín, ktorý uľahčuje uskladnenie a rýchly prístup pri varení. Nočnú časť domu tvoria tri samostatné izby, kúpeľňa, samostatné WC, technická miestnosť a priestor pre šatník. TECHNICKÉ RIEŠENIE: Kvalitné materiály s dôrazom na funkčnosť, úspornosť a moderný dizajn Vykurovanie: elektrické podlahové kúrenie s vykurovacími káblami Možnosť alternatívneho riešenia tepelným čerpadlom Predpríprava na klimatizáciu Projekt domu umožňuje individuálne prispôsobenie podľa potrieb klienta VÝHODY: Moderný dizajn spojený s praktickou dispozíciou Energeticky úsporné riešenie a efektívne vykurovanie Možnosť individuálneho prispôsobenia podľa vlastných predstáv (napr. krb, garáž, prístrešok, výstup z terás alebo izieb) Komfortné bývanie pre celú rodinu LOKALITA: Obec Hrubá Borša ponúka výbornú občiansku vybavenosť a rýchle dopravné napojenie. Priamo v obci sa nachádza golfový rezort, detské ihriská, športoviská, potraviny aj materská škola. Milovníci aktívneho pohybu ocenia aj cyklotrasu. Okolie je tiché a tvorí ho nová zástavba rodinných domov. CENA domu v štandarde: 285 000 € - zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie zmlúv, overenie podpisov a vklad do katastra. V prípade vážneho záujmu je k dispozícii kompletná projektová dokumentácia vrátane pôdorysov, technického riešenia stavby a špecifikácie použitých materiálov. KONTAKT: Michaela Macsiczová – certifikovaný realitný maklér KARIN & PARTNERS - REALITNÁ KANCELÁRIA Lazaretská 3/a, 811 08 Bratislava, Slovenská republika mobil: 0903 058 985 e-mail: macsiczova@karinpartners.sk web: karinpartners.sk Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN&PARTNERS real s.r.o. Priložené fotografie a pôdorysy sú ilustračné. Aktuálne je dom v štádiu výstavby.

Stavebný pozemok 1072 m², Hrubá Borša, ul. Záhradnícka – všetky IS, možnosť 3 RD, pri lesoparku Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj veľkorysý stavebný pozemok v obci Hrubá Borša (okres Senec). Pozemok má výmeru 1072 m² a ideálny obdĺžnikový tvar čo umožňuje efektívne využitie – vhodný aj ako investičná príležitosť s možnosťou výstavby až 3 rodinných domov. K dispozícii zastavovacie štúdie rodinných domov - viď foto Základné parametre: výmera: 1072 m² rozmery: cca 60 m × 18 m všetky IS: elektrina, voda, plyn, kanalizácia, internet oplotený pozemok rovinatý terén prístupová cesta: betónová (vo vlastníctve obce) novovybudovaná lokalita rodinných domov susedí s lesoparkom Územnoplánovacia informácia: funkčné využitie: bývanie v rodinných domoch možnosť výstavby: rodinné domy / bytový dom / občianska vybavenosť zastavanosť: 35 % (RD s 1 NP bez podkrovia) 25 % (ostatné RD) koeficient zelene: min. 50 % Lokalita – Hrubá Borša: 8 km Senec 34 km Bratislava rýchle napojenie na D1 golfový areál Green Resort jazerá, cyklotrasy, športoviská jazdecká škola materské školy, potraviny, služby autobusová doprava Výhody: ✔ možnosť rozdelenia na viac parciel ✔ pokojné bývanie pri prírode ✔ kompletné inžinierske siete ✔ vhodné na bývanie aj investíciu ✔ bez tiarch – okamžite k dispozícii Ideálna kombinácia pokoja, priestoru a investičnej príležitosti. Cena: 190 000 € t.j. 177,2 / m2 Kontakt a obhliadka: Ing. Beata Zvonárová 📞 0905 611 184 📧 zvonarova@karinpartners.sk V cene sú zahrnuté služby realitnej kancelárie: kompletný právny servis, poplatky, kataster aj hypotekárne poradenstvo.

Ponúkame na predaj novostavbu moderného 4-izbového rodinného domu v novovznikajúcej lokalite Borša Sever pri jazere v obci Hrubá Borša- ul. Snežienková, ktorá patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Senca. Aktuálne je výstavba domu v záverečnej fáze, avšak novému majiteľovi stále ostáva priestor na prispôsobenie si viacerých detailov podľa vlastných predstáv. Dom sa nachádza v druhej ulici od jazera. Dom je navrhnutý ako 4- izb. bungalov o výmere 96 m2 + terasa 14 m2 na pozemku 521 m² a je vhodný pre rodinu s deťmi, ktorá hľadá pokojné a komfortné bývanie mimo ruchu veľkomesta, v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite pri jazere a zároveň s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy aj Senca. Dom sa predáva v štádiu holodom s možnosťou dokončenia na mieru za cca 40.000,- EUR. Dom je energeticky úsporný a je napojený na všetky siete: elektrina, žumpa (bude kanalizácia), voda a optický internet. 2 parkovacie miesta sú v cene. Možný odpočet DPH. ZÁKLADNÉ PARAMETRE A TECHNICKÉ RIEŠENIE Pozemok: 521 m², Zastavaná plocha: 120 m², Úžitková plocha: 96 m², obvodová tehla Wienerberger Porotherm 30 cm, priečky 11,5 cm + zateplenie domu bielym polystyrénom 15 cm, ihlanová strecha: väzníkový drevený krov + betónová škridla Teran Danubia Inova antracit + zateplenie stropu minerálna vlna, ríny sú vedené trativodmi po stranách do vsakovačky, podlaha má zateplenie 80 mm v 2 vrstvách. VÝBAVA, KÚRENIE A REKUPERÁCIA Kvalitné materiály s dôrazom na funkčnosť a úspornosť: plastové okná Rehau 3- sklo (aj HS portál), pochôdzna pozvala + výlezove schody, v každej izbe je rekuperácia Dalap HERO s účinnosťou až 82% a SMART funkciami, čerpadlo vzduch- voda s podlahovým kúrením v celom dome, príprava na vonkajšie elektrické žalúzie, 380 V na nabíjanie elektrického auta, vonkajšia voda a elektrina DISPOZÍCIA DOMU Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou, ktorá má predprípravu na kuchynskú linku a z ktorej je priamy výstup na prestrešenú terasu. Z jednej spálne je tiež možný výstup na záhradu. Priestranná vstupná hala, technická miestnosť a samostatná toaleta. Nočnú časť domu tvoria 3 samostatné izby, kúpeľňa a toaletou, samostatné WC, technická miestnosť a priestor pre šatník. BENEFITY • Moderný dizajn s praktickou dispozíciou • Energeticky úsporné riešenie • Efektívne vykurovanie čerpadlom • Použitie kvalitných materiálov • Možnosť individuálneho prispôsobenia podľa vlastných predstáv LOKALITA Obec Hrubá Borša ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výborné dopravné napojenie do Senca aj Bratislavy. V blízkosti sa nachádza golfový rezort, detské ihriská, športoviská, potraviny aj škôlka. Okolie je tiché a tvorí ho nová zástavba rodinných domov v novovznikajúcej lokalite Borša Sever pri jazere. Ak Vás tento dom zaujal, radi vás privítame na obhliadke. V prípade vážneho záujmu je k dispozícii kompletná projektová dokumentácia vrátane pôdorysov, technického riešenia stavby a špecifikácie použitých materiálov. Cena: 269.900,- EUR vrátane provízie a právneho a katastrálneho procesu Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie AG Real Cena zahŕňa: • preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností • kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva • realitné poradenstvo a asistencia • províziu za sprostredkovanie • služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: • zabezpečenie dostupného znalca • bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

Directreal Optimal - Realitná kancelária Directreal Optimal Senec ponúka na predaj veľkoryso riešený 4-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 148 m2 v Green residencii len 100 metrov od golfového ihriska v Hrubej Borši. Dom bol skolaudovaný v roku 2019. Leží na pozemku s rozlohou 355 m2, obklopený zeleňou. Pod zastrešenou terasou môžete tráviť príjemné slnečné dni s rodinou. Ak hľadáte zaujímavé bývanie len 5 km od Senca, možno práve Vás zaujme táto možnosť bývania. Veľkou výhodou tejto lokality je možnosť prepájania športu a relaxu priamo v resorte. Možnosť parkovania pre 2 autá. Ohliadku si dohodnite so mnou na čísle 0911 623 322, Bc. Leitner Dana Pri vážnom záujme je možná zľava z ceny domu dohodou. Dispozičné riešenie domu prízemia: Vstupná chodba so zádverím a šatníkom, 1x toaleta s umývadlom, priestranná obývacia časť spojená s kuchyňou, 1x technická miestnosť s kotlom a práčkou. Z obývacej časti je výstup na zastrešenú terasu s pekným slnečným posedením. Záhradný domček je umiestnený vedľa domu. Na pozemku sú vyvýšené záhony so zavlažovacím systémom s možnosťou pestovania zeleniny. Dispozičné riešenie domu poschodia: Na poschodí sa nachádza 1x spálňa so vstavaným šatníkom, 2x samostatná izba s krásnym výhľadom na golfové ihrisko, kúpeľňa s vaňou a murovaným sprchovým kútom, 1x umývadlo, samostatná toaleta. Veľkoryso riešená kuchynská linka na mieru je zariadená značkovými vstavanými spotrebičmi značky Mora, varná indukčná doska, umývačka riadu, elektrická rúra, mikrovlnka, chladnička. Dom má podlahové kúrenie, tepelné čerpadlo voda vzduch, s možnosťou kúrenia aj chladenia čo predstavuje úsporné riešenie mesačných nákladov na bývanie. V celom dome sú hliníkové okná, na prízemí sú elektrické žalúzie. K domu je natiahnutá optika. Obytná plocha poskytuje dostatok súkromia, keďže má peknú upravený pozemok s výsadbou a relaxačnú zónu pre celú rodinu. Dom sa predáva zariadený po dohode s majiteľom. Green residence je uzavretá komunita ľudí, s kamerovým systémom. Do areálu sa dostanete cez rampu, len so súhlasom majiteľa, čo zabezpečuje súkromie pre obyvateľov tejto rezidencie. Ľudia ktorí tu bývajú môžu využívať tenisové kurty a oddychovú zónu, kde sa radi budú stretávať a relaxovať so svojimi rodinami. V obci sú 2 materské škôlky, golfový areál, fitness centrum, futbalové ihrisko, reštaurácia, kaviareň s cukrárňou, potraviny. Služby: kaderníctvo, pedikúra, manikúra, kozmetika. Možnosť športových aktivít, bicyklovanie, prechádzky v lesíku priamo pri dome. Dostupnosť do Bratislavy 25km, do Senca 6 km. Premáva imhd Hrubá Borša-Senec-Bratislava. Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 148 Plocha obytnej časti m2: 148 Výmera pozemku m2: 355 Zastavaná plocha m2: 74 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Betónová Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2019 Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Verejný vodovod,Internet Kúrenie: Elektrické,Podlahové,Tepelné čerpadlo Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie státie 2x Počet bytov v dome: 1 Vybavenie domu: Klimatizácia,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Golf,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie Typ strechy: Rovná Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pxN Kontakt na makléra: Dana Leitner +421911623322 d.leitner@directreal.sk

Vo výhradnom zastúpení majiteľa nehnuteľnosti Vám realitná kancelária GESTTO ponúkam predaj rovinatého pozemku o celkovej výmere 918 m², ktorý sa nachádza v novej časti obce Hrubá Borša, priamo v areáli Green Resortu, na Okružnej ulici s vybudovanou kompletnou infraštruktúrou. Stav & technické informácie: - IS: elektrina, vodovod, kanalizácia na hranici pozemku - pozemok so šírkou 30 mrovinatýmožnosť výstavby dvoch rodinných domov (aktuálna UPI k nahliadnutiu)výstavba RD max 2 NPna vizualizácii je stvárnený projekt dvoch samostatne stojacich domov, ktorých projekt zodpovedá Územnoplánovacej informácii obce v prípade, až by kupujúci chcel na pozemku postaviť dva domy Obec Hrubá Borša má veľký potenciál vzhľadom k rýchlo sa prispôsobujúcej občianskej vybavenosti potrebám obyvateľov. Obec disponuje novými cestami a chodníkmi, zastávkami autobusovej dopravy, obecnou aj súkromnou škôlkou, obchodom s potravinami, rôznymi službami (kozmetický salón, kaviareň s cukrárňou), fitnes centrom, multifinkčným, detským, futbalovým aj golfovým ihriskom, tiež sa tu nachádza jazdeckú škola. Množstvom zelene, blízke Slnečné jazerá a Žitný ostrov ponúkajú možnosť relaxu v prírode, pri vode aj na bicykli. Hrubá Borša je vzdialená od okresného mesta Senec cca 8 km a od Bratislavy 34 km, má rýchle napojenie na D1. Kontakt: Regina Kopčová 0915 733 133

NA PREDAJ: 4-izbový rodinný dom v obľúbenej lokalite Hrubá Borša – pri golfovom ihrisku Ponúkame na predaj moderný a prakticky riešený 4-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej a vyhľadávanej lokalite obce Hrubá Borša, len pár krokov od golfového ihriska a jazera. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinné bývanie aj ako výborná investičná príležitosť na prenájom. Dom má zastavanú plochu 146m2 a je postavený na pozemku o výmere 600 m². Ponúka komfortné bývanie s dôrazom na funkčnosť a kvalitu použitých materiálov. Dispozícia a vybavenie: 4 samostatné izby v izbách plávajúce podlahy, v kuchyni a obývačke kvalitná dlažba dominantou domu je akumulačný šamotový krb umiestnený v strede domu s prieduchmi do všetkých izieb 2 toalety a 1 sprcha Technické prevedenie: stavba z materiálu Porfix zateplenie kamennou vlnou plastové okná betónový strop pochôdzna povala s dvomi oknami – možnosť budúceho zobytnenia podkrovia sedlová (áčková) strecha s krytinou z kanadského šindľa Exteriér: garáž pre jedno auto s elektrickou bránou záhradný domček pripravený závlahový systém záhrada orientovaná na východ Inžinierske siete: studňa kanalizácia Lokalita: Hrubá Borša je obľúbená obec s výbornou dostupnosťou do Bratislavy, známa najmä vďaka golfovému rezortu a pokojnej atmosfére ideálnej pre rodinný život. Cena: 299 000 € Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Tento dom má potenciál stať sa vaším novým domovom alebo stabilnou investíciou.

Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj rodinný dom v obci Hrubá Borša v Seneckom okrese. Samostatne stojaci rodinný dom, bol daný do užívania v roku 2021. Tehlová stavba zateplená polystyrénom, pokrytie strechy - plechová pozinkovaná krytina. Pozemok 483m2, zastavaná plocha 331m2, podlahová plocha 152m2. Dispozícia RD: Vstupná chodba po ľavej strane detská izba, po pravej strane obývacia izba s východom na terasu a spojená s kuchyňou, kúpeľňa so sprchovým kútom a s WC, hosťovská izba s kúpeľňou a WC, hlavná spálňa. Úložný priestor je v každej zo spální a v chodbe riešený vstavaným šatníkom. V celom dome je elektrické podlahové vykurovanie s termostatom v každej miestnosti, ohrev vody riešený elektrickým bojlerom, klimatizácia, predpríprava na alarm a rekuperáciu a tiež príprava s komínom na krb. Voda obecná a na polievanie sa využíva voda z 12m vŕtanej studne, kanalizácia. Parkovanie vo dvore z oboch strán 2x elektrická brána. Mesačné náklady: 150€ LOKALITA: Hrubá Borša je tichá dedinka ideálna pre mladé rodinky. Nachádzajú sa tu potraviny, materská škola, základná škola, obecný úrad, detské ihrisko, reštaurácia, kaviarne, golfový rezort. Obcou prechádzajú autobusové linky 609 Bratislava - Veľké Úľany - Jelka, 658 Senec – Jelka - Veľké Úľany a 659 Senec – Veľké Úľany - Jelka. Rýchle napojenie na Senec a diaľnicu D1. Okresné mesto Senec je vzdialené cca 6 min autom, hlavné mesto Bratislava cca 30 min s napojením na diaľnicu. Kontakt: Monika Tomašech 0911 600 796, Jan Kuchárek 0907894274, Katarína Kucháreková 0911 899 557 Kúpa nehnuteľnosti cez našu realitnú kanceláriu Vám zabezpečí: - Istotu: Sme členom Realitnej únie Slovenskej republiky, - Prvotriedny a bezplatný právny servis, - Osobný prístup ku každému klientovi, - Cena je konečná a zahŕňa: sprostredkovateľskú províziu, vypracovanie zmlúv, notárske poplatky, základný poplatok na vklad ku kúpnej zmluve.... - V prípade potreby neváhajte využiť bezplatné služby nášho hypotekárneho špecialistu www.kucharekreality.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom Kuchárek-real,s.r.o. Všetky prezentované údaje poskytnuté majiteľmi zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť Kuchárek-real,s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Exkluzívny rodinný dom 5+kk pri jazere – Hrubá Borša, Okružná ulica Predstavujeme vám jedinečnú príležitosť vlastniť prémiový rodinný dom 5+kk v jednom z najúspešnejších developerských projektov na Slovensku. Projekt Hrubá Borša je dlhodobo vyhľadávaný pre svoju kvalitu, komunitný charakter a výnimočné spojenie prírody s dostupnosťou mesta. Bratislava je vzdialená len 20 minút jazdy, IKEA na dosah, no bývanie ponúka pokoj, priestor a súkromie, ktoré v meste nenájdete. Dom je situovaný priamo na brehu jazera, kde sa každodenné bývanie prirodzene mení na súkromný rezort. Premyslená dispozícia s dôrazom na komfort Poschodie ponúka štyri elegantné spálne, hlavnú kúpeľňu, samostatné WC a druhú kúpeľňu, ktorá je privátna – prístupná výhradne z hlavnej spálne majiteľov, čím vytvára komfort typu master bedroom. Prízemie je navrhnuté ako otvorený, svetlom zaplavený obytný priestor. Dominantou je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a veľkorysým jedálenským stolom – ideálne miesto pre rodinné stretnutia aj reprezentatívne večery. Súčasťou prízemia je kryté zádverie pri vstupe, vstupná hala, samostatná kúpeľňa s WC, komora prakticky umiestnená pod schodiskom a plynulý prechod na terasu s bioklimatickou pergolou a do záhrady. Na pozemku sú k dispozícii dve súkromné parkovacie miesta. Nadštandard, ktorý definuje výnimočnosť Dom je vybavený starostlivo vybranými prémiovými prvkami: elektrické predokenné žalúzie s diaľkovým ovládaním masívne drevené podlahy dizajnové kúpeľne s prvkami Villeroy & Boch prémiová vaňa Kaldewei s hydromasážnymi prvkami teplovodné podlahové kúrenie ovládané cez mobilnú aplikáciu čipový vstupný systém bioklimatická pergola na terase vírivka s výhľadom na jazero Unikátnym prvkom nehnuteľnosti je pivnica situovaná priamo pri jazere, s vlastnou elektrinou, vodou a odpadom, doplnená o terasu nad pivnicou a ďalšiu terasu priamo pri vode. Záhrada je vybavená automatickou závlahou, vývodom vody aj elektriny. Dom sa predáva kompletne zariadený – zariadenie je zahrnuté v cene, prípadne je možné dom vypratať podľa dohody. Táto nehnuteľnosť predstavuje plnohodnotnú a kvalitnejšiu alternatívu k 4-izbovému bytu v Bratislave – s väčším priestorom, súkromím, vlastnou záhradou, parkovaním a jedinečnou polohou pri jazere. Ideálne riešenie pre klientov, ktorí nechcú robiť kompromisy medzi mestom a kvalitou života. Pre viac informácií a súkromnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkam na predaj krásny, priestranný rodinný dom v Hrubej Borši Pri lesíku. - pozemok o výmere 645 m2 - 1.podlažie zastavaná plocha 127,15 m2 - 2.podlažie zastavaná plocha 88,18 m2 - kolaudácia 11/2018 - garáž s montážnou jamou - parkovanie vo dvore pre 4 autá + garáž - elektrina, voda, plyn, kanalizácia, studňa (dá sa prepínať aj do domu) - murovaný rodinný dom, zateplenie polystyrénom 20 cm, pálená škridla - úžasná priestranná terasa, záhradka so závlahou - krb, klimatizácia, alarm - podlahové vykurovanie v celom dome - terasa zo spálne Dom sa predáva nezariadený, zostávajú všetky vstavané skrine a detské ihrisko na dvore. Mesačné náklady pri 5.-člennej rodine sú aktuálne: elektrina 67 eur, plyn 100 eur, voda 5 eur, internet s TV Tlapnet 27 eur. OBHLIADKY SÚ MOŽNÉ IBA SO MNOU, NEZVONIŤ PRI BRÁNE PROSÍM. CENA: 339.000 EUR (vrátane provízie, ktorá zahŕňa: obhliadky, rezervačnú zmluvu, kúpnu zmluvu, overenie podpisov predávajúcich, vklad do katastra kúpnej zmluvy 100 eur kolok, odovzdanie domu). KONTAKT: Lea Laurová 0903/880310

Rezervovaný! GODDESS PROPERTY ponúka exkluzívne na PREDAJ priestranný 5 izbový dvoj-podlažný rodinný dom 240 m2 na 880 m2 pozemku v obci HRUBÁ BORŠA na Agátovej ulici, len kúsok od Senca a za 29 min od Bratislavy. Počet izieb: 5 Technická miestnosť: 1x Toaleta : 1x samostatne WC a 1x rámci kúpeľni Kúpeľňa: 2x Úžitková plocha: 240 m2 Pozemok: 880 m2 Záhrada: 500 m2 Dom je orientovaný na východ, juh a západ a predáva sa ZARIADENÝ. KÚRENIE: v celom dome podlahové elektrické, príprava TÚV, stropné chladenie, vyrovnávací zásobník DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU: PRÍZEMIE: - vstupná hala s úložným a závesným systémom a so vstavanou skriňou - 1x technická miestnosť / sklad s tepelným čerpadlom De Dietrich - 1x izba otočená na západ - 1x samostatné WC - 1x kúpeľňa so sprchovým kútom a vlastným oknom - 1x izba/pracovňa s výstupom na terasu a do záhrady - KUCHYŇA: s vlastným ostrovčekom, s jedálenskou časťou - vybavená so zabudovanými spotrebičmi a so samostatnou ŠPAJZOU, ktorá disponuje policovým systémom - OBÝVAČKA: spojená s kuchyňou, s priestranný gaučom a obývacou stenou s TV, s výstupom na terasu a záhradu, disponuje predprípravou na krb - PREDPRÍPRAVA NA ALARM - EXTERNÉ ŽALÚZIE v celom dome PARKOVANIE: - samostatná GARÁŽ zn. Hörmann - pred domom ďalšie 3 parkingy na pozemku POSCHODIE: - priestranné schodisko s oknami - východ z chodby na terasu orientovanú na východ - 1x samostatný priestranný šatník s poličkovým a závesným systémom - 1x spálňa s manželskou posteľou 180 cm x 200 cm, ako jediná izba orientovaná na sever so vstavanou skriňou a TV - 1x kúpeľňa so samostatne stojacou vaňou a WC a s oknom - 1x detská izba ZÁHRADA: Na záhrade sa nachádza zastrešená terasa a bazén. Záhradka je upravovaná a vysadená stromami. - BAZÉN: plne funkčný, dĺžka je 7,3 m x šírka 3,4 m a hĺbka 1,8 m murovaný z betónových tvárnic hrúbky 30 cm zaliaty betónom s bazénovou šachtou. - PERGOLA - STUDŇA na pozemku MATERIÁL: Základy domu sú tvorené betónovými základových pásmi a železobetónovou doskou s hydroizoláciou a tepelnou izoláciou. Obvodové múry sú z tehál Porotherm a vnútorné nosné múry domy a garáže z tehál. STRECHA : zateplená plochá strecha zaťažená štrkom, hydroizolácia z pásov Skiplan, betónová spádová vrstva, kompletný rozvod bleskozvodu. OKNÁ : 6-komorové s izolačným 3-sklom Stropné CHLADENIE v celom dome. - predpríprava na solárne panely ZAUJÍMAVOSŤ: V celom rodinnom dome sú 3 m vysoké stropy. V celom dome sú exteriérové elektrické žalúzie. SIETE: Dom je pripojený na všetky inžinierske siete ako voda, elektrina, kanalizácia, optika. LOKALITA: Rodinná vila sa nachádza vo vychytenej a veľmi príjemnej obci Hrubá Borša v golforom rezorte. Nachádzajú sa tu potraviny, materská škola, základná škola, obecný úrad, detské ihrisko, reštaurácia, kaviarne, a všetko potrebné. V obci je autobusová zástavka. Rýchle napojenie na Senec a diaľnicu D1. Mesto Senec je vzdialené pár min autom a Bratislava cca 30 min s napojením na diaľnicu. TOP VÝHODY RODINNÉHO DOMU: - veľkometrážna rodinná vila - dostupnosť do Bratislavy na Senec a po diaľnici do 30 min - veľký a pekne upravený pozemok - bazén - pergola - súkromná oblasť rodinných domov - mesačne náklady na dom : 200,- eur NÁŠ NÁZOR: Nehnuteľnosť je ideálna aj pre väčšiu rodinu alebo pre pár, ktorý chce mať maximálne súkromie a pohodu v modernej vile s bazénom. Prístup k domu majú len vlastníci, na koľko je celý areál ohradený a zabezpečený. Golfový areál disponuje s vlastným detským ihriskom. CENA NEHNUTEĽNOSTI: 495 900 € V prípade záujmu o obhliadku alebo poskytnutie viac informácií, pôdorys, fotiek či videa môžete kontaktovať: +421 903 399 155, rada Vás prevediem nehnuteľnosťou. Riešime hypotekárny, právny a realitný servis. Uvedená cena je vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje GODDESS PROPERTY, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. Nehnuteľnosť bola nafotená oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti GODDESS PROPERTY s.r.o.

Dom, ktorý upúta na prvý pohľad – svojím vzhľadom pripomína anglický štýl s výraznou tehlovou fasádou a šarmom, ktorý sa len tak nevidí. Nachádza sa v centrálnej časti obľúbenej Hrubej Borše, neďaleko golfového areálu Green Resort, na pozemku s výmerou 531 m². Čo ponúka? • Príjemná dispozícia s dennou časťou, 3 spálňami (UP 98m2) • Zimná záhrada využiteľná celoročne – s kúrením aj chladením (vo výstavbe, zahrnutá v cene) • Záhradný domček – ideálny ako úložný priestor (tiež vo výstavbe a zahrnutý v cene) • Podlahové kúrenie v dennej časti a kúpeľni, radiátory v izbách • Klimatizácia 2×, kondenzačný plynový kotol Protherm + alternatívny kotol na tuhé palivo • IS: elektrina (230 V aj 400 V), plyn, obecná voda, studňa, ČOV, predpríprava na kanalizáciu • Nízke mesačné náklady: cca 170 € Orientácia: • Spálňa – juh • Obývačka a 2 izby – východ • Kuchyňa – sever • Jedálenská časť – západ Dom z roku 2007 je postavený z kvalitnej 42 cm tehly, vďaka čomu nevyžaduje dodatočné zateplenie. Vďaka premyslenej dispozícii, dobrému technickému stavu a pripravovanej zimnej záhrade so záhradným domčekom je pripravený na okamžité bývanie – bez kompromisov. Zavolajte, napíšte – rada vás týmto výnimočným domom prevediem. Je to dom, ktorý si zaslúži vašu pozornosť.

Directreal Optimal - Directreal Optimal Senec exkluzívne predstavuje výnimočný rodinný dom, ktorý stelesňuje dokonalú rovnováhu medzi komfortom, súkromím a životným štýlom. Nachádza sa v prestížnej a vyhľadávanej lokalite Hrubá Borša, len pár minút od 18-jamkového golfového ihriska. Tento elegantný dom s úžitkovou plochou 92 m² je zasadený do harmonického prostredia v tichej ulici na pozemku o výmere 532 m², ktorý poskytuje ideálne podmienky pre pokojné bývanie, relax aj reprezentáciu. ATMOSFÉRA, KTORÚ SI ZAMILUJETE Už pri príchode vás pohltí pocit súkromia a pokoja. Starostlivo udržiavaná záhrada vytvára dokonalú kulisu pre každodenný oddych aj výnimočné chvíle s rodinou a priateľmi. Dominantou exteriéru je štýlová zastrešená terasa, ktorá sa stáva prirodzeným centrom života počas teplých dní, či už ide o rannú kávu, večerné víno alebo letné grilovanie. Toto musíte zažiť! K dispozícii je aj: záhradný domček vlastná vŕtaná studňa upravené spevnené plochy dokončie drenážneho pásu okolo domu INTERIÉR S DUŠOU DOMOVA Interiér domu pôsobí harmonicky, svetlo a útulne. Dom sa predáva čiastočne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie bez kompromisov. Srdcom domu je obývací priestor s krbom, ktorý dodáva priestoru teplo, charakter a jedinečnú atmosféru počas zimných večerov. Plne vybavená kuchyňa prirodzene nadväzuje na obytnú časť a ponúka priestor na spoločné chvíle, ktoré robia dom domovom. KOMFORT A BEZPEČNOSŤ Dom je navrhnutý s dôrazom na pohodlie a bezpečie: predpríprava na alarm a kamerový systém kvalitné spevnené plochy a parkovanie kompletné oplotenie s bránou LOKALITA – ŽIVOTNÝ ŠTÝL Hrubá Borša patrí medzi najžiadanejšie lokality v okolí Senca. Kombinuje pokoj prírody s dostupnosťou mesta. V pešej alebo krátkej dostupnosti nájdete: 18-jamkové golfové ihrisko + 9-jamková akadémia materské školy fitness centrum kaviarne a reštaurácie cyklotrasy Bratislava aj Senec sú dostupné autom alebo autobusom rýchlo a pohodlne. PRE TÝCH, KTORÍ VEDIA, ČO CHCÚ Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí nehľadajú len dom, ale kvalitu života: rodiny s deťmi milovníci pokoja a súkromia golfoví nadšenci klienti s citom pre detail ZÁVER Dom, ktorý vás nepresvedčí argumentmi, ale pocitom, že ste konečne našli to pravé miesto pre život. BONUS „Takéto domy sa nepredávajú často. Príďte sa presvedčiť osobne.“ Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať. Radi vám dom osobne ukážeme. Dohodnite si obhliadku na termín, ktorý vám vyhovuje. Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 92 Plocha obytnej časti m2: 92 Výmera pozemku m2: 532 Zastavaná plocha m2: 115 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Betónová Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2017 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa,Satelitný prijímač,Internet Kúrenie: Plynové,Podlahové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie státie 2x Počet bytov v dome: 1 Vybavenie domu: Krb,Záhradný altánok,Klimatizácia,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Spoločenské možnosti: Golf,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pSr Kontakt na makléra: Dana Leitner +421911623322 d.leitner@directreal.sk

Directreal Optimal - Realitná kancelária Directreal Optimal Senec, ponúka na prenájom lukratívny veľkoryso riešený 5-izbový rodinný dom v Green Residence Hrubá Borša, ktorý leží priamo na golfovom ihrisku so vstupom do jazera. Z domu je priamy výhľad na jamku číslo 6. Leží na pozemku s rozlohou 400 m2, obklopený zeleňou. Na terase môžete tráviť príjemné slnečné dni a kúpať sa v jazere. Ak hľadáte lukratívny prenájom v srdci golfového ihriska, možno práve Vás zaujme táto možnosť bývania. Prenajíma sa čiastočne zariadený, ako vidíte vo fotogalérii. Pred domom sú zabezpečené 2 uzamykateľné parkovacie státia. Dom je súčasťou dvojdomu pohľad od ihriska vľavo. Leží v slepej ulici čo zaručuje kľudné bývanie. Prenájom je možný ihneď. Mesačné nájomné je 1690.-Eur + energie 200.-EUR Pri podpise nájomnej zmluvy hradí nájomca: depozit vo výške 2 mesačného nájomného 3380.-Eur+energie 400.-EUR 1x nájom 1690-,Eur+ energie + odmena pre RK Pre obhliadky volajte Dana Leitner: 0911 623 322 Dispozičné riešenie domu prízemie: vstupná chodba, 1 x izba, kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom a toaletou, technická miestnosť, priestranná obývacia časť spojená s kuchyňou, zariadenou spotrebičmi Gorenje ako sú elektrická indukčná doska, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, mikrovlnka. Pod schodmi sa nachádza dostatočný úložný priestor. Z kuchyne je výstup na terasu s rozlohou 25 m2, s krásnym výhľadom na jazero a golfové ihrisko, kde môžete grilovať a tráviť príjemné chvíle s priateľmi. Dispozičné riešenie domu poschodie: Spálňa so vstavaným šatníkom, manželská posteľ, samostatná kúpeľňa s vaňou, sprchou, umývadlom, toaletou plus práčka. 2 samostatné izby. Zo spálne je nádherný výhľad na golfové ihrisko. V RD je predpríprava na alarm, elektrické žalúzie, automatická závlaha, tepelné čerpadlo /chladenie, kúrenie/, bojler na vodu, podlahové vodné kúrenie, optický internet. Dom je napojená na všetky IS. Majiteľ uprednostňuje nájomníkov bez domácich zvierat. Green Residence je uzavretá komunita ľudí, s kamerovým systémom. Do areálu sa dostanete cez rampu, len so súhlasom majiteľa, čo zabezpečuje súkromie pre obyvateľov tejto rezidencie. Ľudia ktorí tu bývajú môžu využívať tenisové kurty a oddychovú zónu, kde sa radi budú stretávať a relaxovať so svojimi rodinami. V obci sú 2 materské škôlky, golfový areál, fitness centrum, futbalové ihrisko, reštaurácia, kaviareň s cukrárňou, potraviny. Služby: kaderníctvo, pedikúra, manikúra, kozmetika. Možnosť športových aktivít, bicyklovanie, prechádzky v lesíku priamo pri dome. Dostupnosť do Bratislavy 25km, do Senca 6 km. Premáva imhd Hrubá Borša-Senec-Bratislava. Počet izieb: 5.izbový Celková úžitková plocha m2: 142 Plocha obytnej časti m2: 142 Výmera pozemku m2: 400 Zastavaná plocha m2: 71 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Betónová Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2022 Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Verejný vodovod,Internet Kúrenie: Elektrické,Podlahové,Tepelné čerpadlo Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie státie 2x Vybavenie domu: Klimatizácia,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Spoločenské možnosti: Golf,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Rovná Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pIQ Kontakt na makléra: Dana Leitner +421911623322 d.leitner@directreal.sk

Directreal Optimal - Realitná kancelária Directreal Senec ponúka exkluzívne na predaj lukratívny 2.izbový byt v Green resorte na poschodí s lógiou a parkovacím státím len 500 metrov od golfového ihriska v Hrubej Borši. Byt má rozlohu 57 m2. Nachádza sa v polyfunkčnej budove obklopenej zeleňou. Na prízemí je štýlová kaviareň, kde si môžete posedieť pri kávičke a chutnom koláčiku. Hneď vedľa sa nachádza kaderníctvo, manikúra, pedikúra, jazyková škola. Byt sa predáva komplet zariadený. Môžete sa rovno nasťahovať. Ak hľadáte zaujímavé bývanie s dobrou dostupnosťou do Bratislavy a Senca, možno práve Vás zaujme táto ponuka. Celková cena za predaj a prevod nehnuteľnosti je 179.000,-€ Obhliadku si môžete dohodnúť na čísle 0911 623 322, Bc. Leitner Dana Dispozičné riešenie bytu: vstupná chodba, priestranná obývacia časť spojená s kuchyňou, 1x spálňa, 1x kúpeľňa so sprchovým kútom a vaňou, samostatná toaleta s umývadlom, samostatný šatník. Veľkoryso riešená kuchynská linka Ikea vyrobená na mieru je zariadená značkovými vstavanými spotrebičmi ako sú: nerezová chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, elektrická rúra, indukčná varná doska, digestor. Súčasťou kuchyne je stôl s 2. stoličkami. Obývacia časť je zariadená rozkladacou sedacou súpravou s veľkým úložným priestorom, vkusným nábytkom a TV. V spálni je vybudovaná protihluková stena. Zariadenie obsahuje manželskú posteľ s úložným priestorom so 4 zásuvkami, šatníkovú skriňu s toaletným stolíkom so zrkadlom a kresielkom. V byte je samostatný šatník s policami. Elektrické podlahové kúrenie, vlastný zásobník na vodu a samostatná práčka so samostatnou kondenzačnou sušičkou v šatníku. V byte je klimatizácia. Okná majú namontované exterierové hliníkové žalúzie na diaľkové otváranie. K bytu patrí parkovacie státie číslo 3, ktoré je zabezpečené rampou s diaľkovým ovládaním. V obci sú 2 materské škôlky, golfový areál, fitness centrum, futbalové ihrisko, reštaurácia, kaviareň s cukrárňou, potraviny. Služby: kaderníctvo, pedikúra, manikúra, kozmetika. Možnosť športových aktivít, bicyklovanie, prechádzky v lesíku priamo pri dome. Dostupnosť do Bratislavy 25km, do Senca 6 km. Premáva imhd Hrubá Borša-Senec-Bratislava. Podlahová plocha m2: 57 Loggia: Áno 1x Výťah: Nie Stav: Novostavba Poschodie: 1 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 150 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrická varná doska,Elektrická rúra,Umývačka riadu,Pračka,Sušička,Klimatizácia Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Svetové strany: JV Kúrenie: Podlahové Zdroj tepla: El.vykurovanie Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie miesto Prechodné izby: Nie Pivnica: Nie Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pYC Kontakt na makléra: Dana Leitner +421911623322 d.leitner@directreal.sk

Realitná kancelária BROTHERS ponúka na predaj 4 izbový rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite GREEN Resort - Hrubá Borša. DOM: pozemok: 422 m2 + možnosť dokúpiť pláž priamo k vode zastavaná plocha : 89 m2 úžitková plocha domu : 153 m2 podlahová plocha: 116 m2 orientácia: JUH konštrukcia: tehla pôdorys na vyžiadanie kolaudácia v roku 2025 Dom sa rozprestiera na 2 podlažiach: 1. NP denná časť 2.NP nočná časť Pripojený na inžinierske siete: El. energia, vodovod, kanalizácia, optický internet. Materiál: Tehla , obvodové múry hr.30cm Zateplenie: Polystyrén hr.20cm Okná: 3 Sklo. HS portál + vchodové dvere – hliník, ostatné okná-plastové Strecha: PVC fólia + štrk. Vykurovanie: Teplovodné podlahové + tepelné čerpadlo Kúpeľňa + WC: Keramická dlažba Schodisko: Mikrocement Vonkajšie žalúzie Elektrická teleskopická hliníková brána Inteligentná elektroinštalácia – ovláda osvetlenie, žalúzie, vykurovanie, závlahu... Predpríprava: Klimatizácia Alarm Kamerový systém Videovrátnik Fotovoltika VÝHODY: v zastavanej časti rodinných domov s výhľadom na 9 jamkové ihrisko a jazero v ktorom sa dá kúpať exteriér dokončiť podľa vlastných predstáv vhodný pre golfistov - dom je priamo v areáli Vynikajúca voľba pre ľudí, resp. mladé rodiny ktoré chcú bývať v pokojnej časti rodinných domov na skok od Senca resp. Bratislavy. Ak ste sa zamilovali do tohto výnimočného domu ako ja, rád Vám ho odprezentujem naživo :) CENA: info v RK€ vrátane provízie KONTAKT: Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra: Mgr. Lukáš Mucha, MBA +421 918 749 359, lukas.mucha@brothersreal.com Využite možnosť financovania cez HÚ, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. K dispozícii je Vám náš hypotekárny špecialista, ktorý preverí Vaše hypotekárne možnosti a nájde to najlepšie riešenie pre Vás, čím ušetríte veľa času návštevou rôznych bankových inštitúcií. COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o. PREZENTOVANÉ INFORMÁCIE BOLI NADOBUDNUTÉ V DOBREJ VIERE OD VLASTNÍKA NEHNUTEĽNOSTI A REALITNÁ KANCELÁRIA BROTHERS ICH SPROSTREDKÚVA AKO INFORMATÍVNE ÚDAJE, ZA ICH SPRÁVNOSŤ A ÚPLNOSŤ NENESIE ZODPOVEDNOSŤ.

Ponúkame na predaj 4-izbový rodinný dom v dvojdome, situovaný v pokojnej časti obce Hrubá Borša. Ide o ideálnu voľbu pre ľudí, ktorí hľadajú rovnováhu medzi blízkosťou mesta a zároveň pokojom, tichom a zeleným vidiekom, kde si môžu užívať kľudné bývanie mimo ruchu veľkomesta. Dom je svetlý, vzdušný a prakticky premyslene riešený, s dôrazom na funkčnosť a komfort každodenného bývania. Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2019 a je vhodná na rodinné bývanie alebo ako investícia v príjemnej lokalite s dobrou dostupnosťou do Senca a Bratislavy. Základné údaje • Podlahová plocha: 100 m² • Pozemok (záhrada): 197 m² • Dispozícia: 4 izby • Kolaudácia: 2019 • Parkovanie: 3 autá pred domom Dispozícia Prízemie: • vstupná predsieň • samostatné WC • obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou • komora • výstup na terasu • schodisko Poschodie: • 3 samostatné izby • kúpeľňa s WC • chodba Technický stav a vybavenie • keramická dlažba (zádverie, kuchyňa, kúpeľňa, WC) • laminátové podlahy v izbách • plastové okná s trojsklom • kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (rúra, varná doska, digestor, umývačka riadu, chladnička, mraznička) • elektrické podlahové kúrenie s reguláciou v každej miestnosti • elektrický bojler na ohrev vody • napojenie na kanalizáciu • optický internet Exteriér • terasa s vonkajším sedením • udržiavaná záhrada o výmere 197 m² • parkovanie pre 3 vozidlá na pozemku Prevádzkové náklady • elektrina: cca 150 € / mesiac • voda + stočné: 35 € / mesiac • internet (optika): 18,60 € / mesiac • odvoz odpadu: 12 € / mesiac • celkové mesačné náklady sú nízke vzhľadom na veľkosť a štandard domu Lokalita Dom sa nachádza v pokojnej rezidenčnej časti obce Hrubá Borša, ktorá poskytuje základnú občiansku vybavenosť (škôlka, potraviny). Výborná dostupnosť: • Senec – cca 7 km • Bratislava – cca 33 km • v blízkosti golfový areál Green Resort Hrubá Borša a rekreačná zóna Slnečné jazerá Servis a podmienky predaja • Cena 285.000 € je konečná a zahŕňa kompletné právne služby. • Prevedieme vás celým procesom predaja od začiatku až po odovzdanie nehnuteľnosti. • Vybavíme hypotekárne financovanie a pomôžeme s výberom najvhodnejšej bankovej ponuky.

Hľadáte dom, kde sa budete cítiť dobre hneď pri prvej návšteve? Tento priestranný 4-izbový rodinný dom v Hrubej Borši ponúka presne to – veľmi príjemnú atmosféru, svetlo, pokoj a dispozíciu, ktorá dáva zmysel pre každodenný rodinný život. Dom je skolaudovaný (2022), murovaný, s pripraveným zázemím pre pohodlné dokončenie podľa vlastného štýlu. Interiér je v štádiu holodomu, ale materiál na dokončenie je už pripravený – laminátové podlahy, obklady, dlažby aj sanita. Pripravené sú aj dátové rozvody a predpríprava na krb v obývačke, čo ešte viac podčiarkne atmosféru tohto priestoru. Dispozícia, ktorá funguje: Prízemie (64,4m2) – denná zóna plná svetla: - vstupná predsieň - veľkorysá obývačka spojená s jedálňou a kuchyňou, východ na budúcu terasu, predpríprava na krb - hosťovské WC - spálňa so súkromnou kúpeľňou (sprcha + umývadlo) - schodisko do podkrovia Podkrovie (56,6m) – pokojná nočná časť: - 2 priestranné samostatné spálne - kúpeľňa s vaňou - samostatné WC - pracovňa / walk-in šatník - technická miestnosť Táto dispozícia je výnimočne premyslená – denná časť je oddelená od nočnej, rodičovská izba má svoje súkromie a každá miestnosť má dostatok priestoru aj svetla. Pozemok: - rovinatý 402 m², ideálny na vytvorenie súkromnej záhrady - možnosť prikúpiť vedľajší pozemok + 401 m² (spolu až 803 m²) Lokalita, ktorá má atmosféru. Rodinný dom sa nachádza v tichej časti obce Hrubá Borša – mimo hlavných ťahov, ale stále v príjemnom dosahu centra aj služieb. V pešej dostupnosti nájdete: - potraviny, poštu, materskú školu - športové centrum, služby - golfový areál Green Resort – jeden z najkrajších na Slovensku Vzdialenosti: - Senec – 7 km - Bratislava – 33 km - Galanta – 20 km - Šamorín – 25 km Prečo práve tento dom? - veľmi príjemná energia v dome - kvalitná murovaná stavba, skolaudovaná v roku 2022 - pripravené materiály na dokončenie - výborne premyslená dispozícia pre rodinu - pokojná lokalita mimo rušnej premávky - možnosť zväčšiť pozemok Tento dom je ideálny pre ľudí, ktorí hľadajú novostavbu s potenciálom, chcú si interiér dokončiť podľa seba, a pritom cítiť, že základ je urobený dobre. S návrhom vám radi pomôžeme. Kontakt: Ing. arch. Eva Skupil Bučeková 0905 754 562 Staráme sa o vaše bývanie! atelier yesss

Splnený sen – vrátiť sa domov z práce po náročnom dni na miesto, kde sa budete cítiť ako na dovolenke – sa kúpou tohto pozemku stane realitou. Pozemok má spolu krásnych 1301 m2 a má jedinečné výhľady priamo na golf. Ulica, kde sa pozemok nachádza je už zabývaná. Pozemok disponuje inžinierskymi sieťami ( elektrina, voda a kanalizácia). V susedstve stoja moderné rodinné domy a krásne novovybudované multifunkčné ihrisko s gril zónou. Nachádza sa v uzatvorenej zóne so vstupom cez bránu. Ide o veľmi žiadanú lokalitu na výstavbu rodinných domov. Určite odporúčame vidieť. Na pozemok je vydané stavebné povolenie na rodinný dom s troma bytovým jednotkami ale v prípade inej preferencie je možné zmeniť projekt za iný. Lokalita: Obec Hrubá Borša sa nachádza necelých 10km od Senca a ponúka dostatočnú občiansku vybavenosť (potraviny, výbornú reštauráciu, športoviská, multifunkčné ihrisko, škôlky, …). Nájdete tu príjemné bývanie v obklopení zelene a čerstvého vzduchu a to s výbornou prístupnosťou nielen do neďalekého Senca, ale aj do Bratislavy. Cena pozemku je 300,-Eur za m2 v cene je zahrnuté stavebné povolenie na rodinný dom s 3 bytovými jednotkami. Zabezpečíme všetko potrebné vrátane profesionálneho právneho a hypotekárneho poradenstva až po odovzdanie pozemku. Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácii, nájdete nás na Vajnorskej 100/B v Bratislave alebo na nemcova@almondsreality.eu, tel.č: 0910 788 788.

Ponúkame na predaj jedinečný 2-izbový byt v prestížnej novostavbe. Byt sa nachádza v uzavretom a bezpečnom areáli projektu GREEN RESORT v Hrubej Borši. Súčasťou sú 2 parkovacie miesta a pivničná kobka. Tento moderný byt s výmerou 78,29 m² je ideálnym riešením pre rodinu alebo jednotlivcov, ktorí hľadajú pokojné bývanie spojené s luxusom. Byt sa nachádza v pôvodnom, doteraz nezariadenom stave. Súčasťou bytu je taktiež záhradka 273m² a terasa 21,00 m². Projekt GREEN RESORT je zasadený do výnimočného prostredia plného zelene a jazier a to všetko na skok od golfového areálu. Súčasťou areálu je taktiež aj: - športovisko s multifunkčným a detským ihriskom, altánky a ohnisko - sklad pre športové vybavenie a toalety - priamy prístup ku golfovému ihrisku, ideálny na aktívny relax. GREEN RESORT je symbolom pokojného a exkluzívneho bývania. Váš nový domov sa nachádza v najprestížnejšej časti Greenresidence, kde sa spája vysoký štandard výstavby s jedinečným prírodným prostredím. Tento byt je nielen miestom na bývanie, ale aj jedinečnou možnosťou investície, ktorej hodnota bude rásť vďaka kvalite projektu a lokalite. Cena nezariadeného bytu je 259 143 €. K DISPOZÍCII JE VIACERO BYTOV - v prípade záujmu či otázok ma neváhajte kontaktovať. Kontakt: PhDr. Tatiana Nemcova t.č. 0910 788 788 mail : nemcova@almondsreality.eu

Ponúkame na predaj krásny, rovinatý pozemok o výmere 758 m² v skvelej lokalite Hrubá Borša v tesnej blízkosti miestneho golfového ihriska Green Resort a Greenfit športového centra. Pozemok má ideálne rozmery: 20m šírka a 38m dĺžka. Kompletné inžinierske siete priamo na pozemku: -vodovodná prípojka -kanalizačná prípojka -elektrická prípojka Pozemok je ideálny na výstavbu rodinného domu v tichej, bezpečnej a rýchlo sa rozvíjajúcej lokalite s výbornou dostupnosťou do Senca aj Bratislavy. Cena: 280 € / m² Maximálna miera zastavanosti pozemku je 30 %. Pre koho je pozemok ideálny? -pre rodiny hľadajúce pokojné bývanie pri prírode -pre náročných klientov vyžadujúcich prémiové prostredie -pre ľudí, ktorí chcú investovať do kvalitnej a rastúcej lokality Nenechajte si ujsť príležitosť vlastniť pozemok v jednej z najvyhľadávanejších lokalít – ideálne miesto pre váš budúci dom. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať, rada Vás nehnuteľnosťou prevediem osobne.

Almonds Reality Vám ponúka na predaj pozemok v obci Hrubá Borša. Ide o pozemok v zastavanej časti o výmere 470m2. pozemok o výmere 470 m2 cena 117.500 eur - inžinierske siete na hranici pozemku /vodovodná a elektrická prípojka/ - vybudovaný areál - stavebna povolenie - orientácia - golfový resort - príjemná komunita Lokalita: Lokalita sa nachádza v tichom prostredí stvorenom na oddych a rodinné zázemie, dobrá dostupnosť smerom na Senec (dom sa nachádza 7 km do centra mesta Senec) a do Bratislavy (polhodinka autom do centra mesta), medzimestská autobusová doprava. Obec Hrubá Borša má 1500 obyvateľov, stáva sa atraktívnou a modernou lokalitou pre život vďaka svojej polohe a novovznikajúcim plochám pre rekreáciu (vodné plochy), šport (golfové ihrisko) a relax (Farma Hrubá Borša s jazdeckou školou). V obci Hrubá Borša je škôlka, súkromná škola a súkromná škôlka, knižnica, pošta, potraviny, reštaurácia, kaviareň a cukráreň, služby ako kaderníctvo alebo nechtové štúdio, fitness centrum. Cena: Cena ponúkanej nehnuteľnosti je 270,- Eur/m2. Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácii, neváhajte ma kontaktovať na tel.č. 0910 788 788, e-mail: nemcova@almondsreality.eu, alebo osobne v Polus Tower 2, Vajnorská 100/B, Bratislava.

Ponúkame na predaj prémiovú nehnuteľnosť v prvej línii pri jazere v obci Hrubá Borša. Pozemok s výmerou 840 m²predstavuje vzácnu kombináciu veľkorysého priestoru, súkromia a priameho prístupu k vodnej ploche. Kľúčové benefity nehnuteľnosti: • Nadštandardná výmera: 840 m² umožňuje realizáciu odvážnych architektonických riešení vrátane bazéna, priestrannej terasy či hosťovského domu. • Maximálne využitie: Povolená zastavanosť 25 % (t. j. až 210 m² zastavanej plochy) dáva zelenú aj dvojpodlažnej rezidencii pre náročného majiteľa. • Plná infraštruktúra: Elektrická prípojka priamo pri pozemku, obecný vodovod, príprava na vysokorýchlostnú optiku. Kanalizácia je v štádiu suchej prípravy v ceste (dočasné riešenie žumpou). • Top lokalita: Pozemok je situovaný v tichej ulici, čo zaručuje minimálny pohyb áut a maximálne súkromie. Investícia a lokalita: Hrubá Borša je synonymom pre prestížne bývanie pri Bratislave. Blízkosť golfového areálu a rozvíjajúca sa infraštruktúra garantujú stabilný nárast hodnoty nehnuteľnosti v čase. Ideálna voľba pre klienta, ktorý hľadá spojenie aktívneho relaxu a reprezentatívneho bývania. Cena: 180 000 eur vrátane právneho a hypotekárneho servisu. Zabezpečte si jeden z veľkých pozemkov priamo pri vode. Kontaktujte ma pre dohodnutie obhliadky.

Túžite po rannom behu okolo jazera alebo večernom tichu na vlastnom móle? Tento pozemok s výmerou 698 m² je splneným snom o dokonalom rodinnom bývaní. Nachádza sa priamo pri vodnej hladine v Hrubej Borše. Prečo si vybrať práve tento pozemok? • Ideálna metráž: 698 m² ponúka dostatok priestoru pre priestranný dom i záhradu, no zároveň je nenáročný na údržbu. • Priamy kontakt s vodou: Pozemok končí priamo v jazere – ideálne na vybudovanie súkromného vstupu k vode. • Pripravený na štart: Pozemok je mierne svahovitý a vďaka 25 % zastavanosti tu môžete postaviť dom s rozlohou až 174 m². • Kompletné siete: Inžinierske siete sú už na mieste (elektrina, voda, príprava na optiku). Kým sa dobuduje kanalizácia, riešením je dočasná žumpa. Životný štýl, ktorý si zaslúžite: Hrubá Borša nie je len adresa, je to komunita. Golfové ihrisko, bezpečné ihriská pre deti, cyklotrasy a priateľskí susedia robia z tejto lokality oázu pokoja len pár minút od Senca a Bratislavy. Cena: 150 000 eur vrátane kompletného právneho a hypotekárneho servisu. Tento pozemok čaká na rodinu, ktorá mu vdýchne život. Príďte sa pozrieť na váš budúci výhľad!

Dávam do vašej pozornosti ponuku stavebných pozemkov, ktoré majú mnoho benefitov ..... posúďte sami: • Lukratívna lokalita v Hrubej Borši, v obci s atraktívnym prírodným prostredím, s dobrou občianskou vybavenosťou a zároveň na skok od hlavného mesta - ideálna kombinácia. • Na hranici pozemku sa nachádzajú kompletné inžinierske siete. • Pozemok pripravený k okamžitej výstavbe. • Možnosť výberu veľkosti pozemku z ponuky viacerých s výmerou od 781 m2 - 1021 m2. • Veľké pozemky s potenciálom postavenia domu podľa vlastných predstáv. • Férová cena 140 eur/m2. • V ponuke mám aj atraktívny veľký pozemok 1 500 m2 s priamym vstupom do jazera, 230 eur/m2. Na uvedenom pozemku je možné vybudovať jeden veľký dom ale je možné aj pozemok rozdeliť na dva samostatné stavebné pozemky. V prípade, ak vás moja ponuka zaujala, kontaktujte ma 0950 893 977, rada vám podám kompletné informácie a ukážem miesto, kde si môžete vybudovať váš nový domov Našim cieľom je predať Vašu nehnuteľnosť alebo nájsť Vám nový domov tak, aby ste boli spokojní. Dôvera každého klienta je pre nás zaväzujúca, preto individuálnym prístupom pre Vás robíme maximum. Vďaka viac, ako 20 ročným skúsenostiam vo svete realít a financií, novým technológiám a nášmu zodpovednému prístupu to vieme.

Hľadáte ideálne miesto pre život, kde sa spája pokoj vidieka s nadštandardnou vybavenosťou? Ponúkame vám na predaj slnečný, rovinatý stavebný pozemok s výmerou 781 m² v obľúbenej obci Hrubá Borša za atraktívnu cenu 105 000 €. Prečo je tento pozemok tou správnou voľbou? • Všetko pripravené: Zabudnite na nekonečné vybavovanie prípojok. Elektrina, voda aj príprava na vysokorýchlostnú optiku sú priamo pri pozemku. Stačí podať žiadosť o stavebné povolenie. • Priestor pre život: Výmera 781 m² je ideálna pre priestranný bungalov s terasou, bazénom a záhradou, ktorá vám poskytne dostatok súkromia. • Bývanie v rezorte: Hrubá Borša nie je obyčajná obec. Je to miesto s unikátnou atmosférou vďaka Green Resortu. Golf, cyklotrasy, jazdecký areál a škôlka sú len pár minút chôdze od vášho budúceho domu. Lokalita, ktorú si obľúbite: Len 5 minút od Senca a 25 minút od Bratislavy. Máte na dosah kompletnú občiansku vybavenosť (školy, potraviny, reštaurácie) a zároveň ticho, ktoré v meste nenájdete. Cena: 105 000 € vrátane právneho a hypotekárneho servisu. (V ponuke mám aj ďalšie výmery až do 1021 m², rada vám ich ukážeme priamo na mieste.)