Nehnuteľnosti Hrubá Borša

Na predaj dvojpodlažný rodinný dom s veľkým pozemkom a súkromným prístupom k jazeru v uzavretom rezidenčnom projekte Green Residence – Hrubá Borša Bývanie, ktoré spája pokoj prírody, uzavretu komunitu a dobrú dostupnosť do Bratislavy. Tento dom je jedinečný svojou polohou. Pozemok má priamy vstup do jazera a jeho výnimočná poloha ponúka nádherný výhľad počas celého roka. Veľkou výhodou je, že pozemok je pripravený na dokončenie exteriéru aj podľa vlastných predstáv. Z prednej i bočnej strany je možné realizovať dostavbu dvojgaráže, záhradného domčeka či wellness zóny. Z ľavej strany nemáte žiadneho suseda a z pravej strany Vás čakajú milí a bezproblémoví susedia. RODINNÝ DOM Pozemok: 1209 m² Zastavaná plocha: 109,25 m² Úžitková plocha: 141,79 m² Terasa: 32,80 m² Počet izieb: 4 Počet kúpeľní: 2 Počet podlaží: 2 Parkovanie: vonkajšie parkovacie miesta priamo pred domom + možnosť dobudovania garáže DISPOZÍCIA Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, samostatná toaleta, hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou, priestranná obývacia izba s kuchynskou a jedálenskou časťou so vstupom na veľkú terasu a do záhrady. Na poschodí sa nachádzajú dve samostatné izby, kúpeľňa s toaletou. Nachádza sa tu aj ďalšia miestnosť využívaná ako šatník. Pôdorysy na vyžiadanie. TECHNICKÉ PARAMETRE Kolaudácia: 2022 Stav: novostavba Materiál: drevodom Okná: hliníkové so sieťkami proti hmyzu a exteriérovými žalúziami Stropy: výška stropov na 1. NP je až 3 metre, čo dodáva pocit priestoru a vzdušnosti Podlaha: v celom interiéri je použitá veľkoformátová španielska dlažba 1 m x 1 m, ktorá podčiarkuje eleganciu priestoru Kúrenie: el.energia Inžinierske siete: elektrina, verejná kanalizácia, voda, studňa Internet: optika (rapidNET) Mesačné náklady: 150 € elektrina + internet 30 € + voda 90 € štvrťročne INTERIÉR NA MIERU Na fotografiách je byt zariadený v spolupráci s renomovaným interiérovým štúdiom White Home, ktoré vytvorilo elegantný a nadčasový interiér. V prípade záujmu je možné zariadenie použité v rámci homestagingu odkúpiť alebo upraviť podľa predstáv nového majiteľa. V rámci spolupráce s White Home ponúkame aj možnosť kompletného interiérového zariadenia bytu podľa individuálnych požiadaviek klienta. LOKALITA – GREEN RESIDENCE Uzavretý rezidenčný areál s kontrolovaným vstupom ponúka maximálne súkromie a bezpečnosť. Green Residence je známy svojím 18-jamkovým golfovým ihriskom, upraveným prostredím a komunitnou atmosférou. Priamo v rezidenčnom projekte nájdete: reštauráciu, kaviareň, tenisový kurt, detské ihrisko, potraviny, škôlku, kaderníctvo, jazdecký areál či masáže. Výborná dostupnosť do Bratislavy, cesta autom trvá približne 35 minút, pričom lokalita ponúka viacero možností trás do hlavného mesta. V prípade rodín s väčšími deťmi je k dispozícii aj pravidelná autobusová doprava do Bratislavy. Lokalita má výborný investičný potenciál a ponúka kvalitné bývanie vhodné pre rodiny aj páry. CENA 650.000 €

Hľadáte domov,kde sa rodina bude cítiť v bezpečí a kde príroda dýcha priamo za oknami? RK LEGACY exklizívne ponúka na predaj NOVOSTAVBU 4 izbového, energeticky úsporného RD. Nachádza sa v zelenom a pokojnom prostredí rezidenčného areálu s vybudovanými jazierkami a nízkopodlažnou zástavbou nových rodinných domov. Dom je situovaný priamo v uzavretom areály golfového rezortu v obci Hrubá Borša. Jedná sa o moderný a priestranný dom, ktorý je súčasťou dvojdomu. Má dve nadzemné podlažia, každé o výmere 74m2. Celkovo úžívate priestor o celokovej výmere 148m2. Prvé nadzemné podlažie vytvára svetlý a otvorený priestor s výhľadom do záhrady a výstupom na terasu chránenu prístreškom. Táto časť domu spolu s terasou a záhradou sú orientované na južnú a juhozápadnú stranu, čo je veľmi príjemné najmä v chladnejších mesiacoch. Záhrada je pekne upravená s výsadbou zelene. V záhonoch je vybudovaná závlaha. Dom je postavený na pozemku o výmere 295m2 a zastavná plocha je 94m2. Vstup do domu je orientovaný na severnú stranu. Parkovanie na vlastnom pozemku pred domom je pre tri autá. Areál rezortu nie je len pre golfistov. Obyvatelia majú k dispozícii športové ihriská na tenis, futbal, badminton a samozrejme pre najmenších detské ihrisko. Kto má rád opekačky, s rodinou alebo priateľmi využije priestor s otvoreným ohniskom a sedením. Vstup do areálu a na športoviská je na čip. DISPOZÍCIA: 1NP - tvorí dennú časť domu - vstupná chodba, kde sa nachádza samostatná toaleta, technická miestnosť s kotlom, práčkou a odkladacím priestorom a oproti menší šatník so skriňami a lavičkou - zo vstupnej chodby prejdete do moderne dispozične riešenej obývacej izby, prepojenej s jedálňou a kuchyňou s výstupom na terasu a do záhrady, - veľmi praktická komora na potraviny je umiestnená hneď pri kuchyni - schodisko 2NP - nočná časť - 2 izby - hlavná spálňa s oddeleným walk in šatníkom - kúpelňa s vaňou, sprchovým kútom, umývadlom a samozrejme okno v kúpeľni, ktoré dáva dostatok denného svetla a možnosť vetrania - samostatná toaleta 1NP Obyvacia izba - 32 m2 Kuchyňa - 8,8 m2 Tech.miestnist, sklad - 5,7 m2 2NP spálňa so šatníkom - 16,3 m2 izba - 14,4 m3 izba - 11,3 m2 kúpelňa - 6,8m2 STAVBA: - novostavba kolaudovaná v roku 2019 - postavená z tehly - zateplená fasáda polystyrénom, hrúbka 10 cm - IS na pozemku : mestská voda, elektrina, kanál - rovná strecha je pochôdzna s možnosťou položenia fotovoltaických panelov - podlahové kúrenie v celom dome - hliníkové okná v celom dome, na 1NP veľkoformátové s posuvným systémom otvárania a vonkajšími žalúziami - prístrešok na terase zladený s architektúrou domu - tepelné čerpadlo , ktoré predstavuje úsporné riešenie mesačných nákladov - studňa na pozemku - domček na náradie a záhradnú techniku ZHRNUTIE ZÁKLADNÝCH ÚDAJOV - úžítková plocha domu : 148m2 - výmera pozemku celkom . 295m2 - zastavaná plocha : 94m2 - terasa 20m2 - 3x parkovanie pred domom na vlastnom pozemku CENA : 285.000,- EUR Cena je konečná, vrátane právneho servisu spojeného s predajom nehnuteľnosti. Rezervujte si obhliadku a príďte to zažiť. Kontakt 0911 615 015. LOKALITA Vychytená a veľmi príjemná lokalita s dostatkom zelene a rozmanitými možnosťami relaxu a športu. Nachádza sa tu aj jazdecká škola, škôlka, potraviny a reštaurácie. Obec je vzdialená 30km od Bratislavy a 6 km od okresného mesta Senec, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť. Všetky fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti LEGACY. Pri kúpe alebo predaji Vašej nehnuteľnosti cez našu realitnú kanceláriu Vám v rámci kúpnej ceny poskytneme kompletný poradenský a právny servis vrátane zabezpečenia nasledovného: a) list vlastníctva na právne účely, b) snímku z katastrálnej mapy (ak je potrebná), c) návrh kúpnej zmluvy (príp. návrh zmluvy o budúcej kúpnej zmluve), d) návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, e) úradne overenie podpisov predávajúcich na prevodných zmluvách u nášho zmluvného notára. V prípade potreby hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti Vám poskytneme bezplatné poradenstvo u nášho zmluvného partnera.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v prestížnej lokalite Green Resort Hrubá Borša. Tento krásny rodinný dom je ideálnym miestom na život v súkromí a pohodlí, no zároveň v blízkosti všetkých potrebných služieb a prírody. Nachádza sa v tichej a bezpečnej časti Green Resort, ktorá je obklopená prírodou a golfovým ihriskom, čo zaručuje jedinečnú atmosféru a vysoký štandard bývania. Základné parametre nehnuteľnosti: • Zastavaná plocha: 186 m² • Rozloha pozemku: 613 m² Dispozícia domu: Dom je veľmi priestranný a dispozične skvele riešený, čím ponúka maximálny komfort pre celú rodinu: • Vstupná chodba, ktorá Vás uvádza do zvyšku domu • Samostatné WC • Vnútorný prechod do garáže • Krásna presvetlená kuchyňa prepojená s obývacou izbou, z ktorej sa dostanete na útulnú, zastrešenú terasu • 3 priestranné a samostatné spálne • Elegantná kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom • Šatník, ktorý ponúka dostatok úložného priestoru • Praktická technická miestnosť Kvalitné vybavenie a materiály: • Nové oplotenie s elektrickou bránou a elektrická garážová brána • Predpríprava na alarm a video vrátnika pre väčší komfort a bezpečnosť • Dom je postavený z kvalitných tehál a strecha je pokrytá značkovým materiálom BRAMAK • Pripojenie na elektrinu, vodu a kanalizáciu Interiér: • Kuchyňa s modernou linkou a vstavanými spotrebičmi značky Gorenje, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru a pohodlný priestor na varenie • Veľká jedálenská časť, ktorá je ideálnym miestom na rodinné stolovanie • Priestranná obývacia izba s vysokým stropom, ktorý dodáva miestnosti vzdušnosť a svetlosť. Krb, ktorý vytvára útulnú atmosféru počas chladnejších dní • Zastrešená terasa je ideálna na relax či stretnutia s priateľmi a rodinou • Samostatné spálne, ktoré poskytujú úplné súkromie pre každého člena domácnosti • Skrytý šatník, ktorý šetrí priestor v spálňach a zabezpečí poriadok • Technická miestnosť so zariadením pre vykurovanie a ďalšími potrebnými prvkami • Optický internet, ktorý je ideálny pre prácu z domu alebo online aktivity Lokalita: Green Resort Hrubá Borša je jedinečná lokalita, ktorá ponúka harmonické spojenie prírody a moderného bývania. Okolie domu je ideálne na aktívny odpočinok a relax, a to vďaka golfovému ihrisku a krásnej prírode. Táto lokalita poskytuje výbornú občiansku vybavenosť – školy, obchody, reštaurácie sú v dosahu a do centra Bratislavy sa dostanete za pár minút autom. Cena: 329 000 € Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo si dohodnite obhliadku. Tento dom je ideálnym miestom pre Vašu rodinu a čaká len na Vás! Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o Ponuku nehnuteľností realitnej kancelárie si môžete pozrieť na: https://www.plusreality.sk/nehnutelnosti/

Arvin & Benet ponúka exkluzívnu príležitosť prenájmu moderného 3i dizajnového domu priamo v súkromnom a stráženom rezorte Green Resort, situovaného v pokojnom prostredí pri golfovom ihrisku v obci Hrubá Borša. Z vašej terasy sa budete každý deň pozerať na jamku č. 13 a priamym vstupom k súkromnému jazeru, druhá terasa je ideálnym miestom na rannú kávu či večerný relax. Hlavné benefity: - Svetlý a štýlový interiér s dizajnovými kachľami - Dve samostatné spálne, každá s vlastným vstupom do kúpeľne - Drevené parkety - Samostatný šatník a množstvo úložného priestoru - Priamy vstup k jazeru a nádherný výhľad na golfové ihrisko - Súkromný a strážený rezort Green Resort Hrubá Borša - Dve veľkorysé terasy - Komunitná zóna s detským ihriskom, ideálna pre rodiny - Výborná dostupnosť do Bratislavy a Senca - Dve vyhradené parkovacie miesta priamo pred domom Dom: Tento dom je dokonalou kombináciou estetiky a praktickosti.
Svetlá obývacia izba plynule prechádza do kuchyne vyrobenej na mieru, pričom dominantou spoločného priestoru sú interiérové dizajnové kachle, ktoré vytvárajú teplú a príjemnú atmosféru počas celého roka.
Dve samostatné spálne majú každá vlastný vstup do kúpeľne, čo ocenia najmä náročnejší nájomcovia alebo rodina s deťmi. Bonusom je samostatný šatník a dostatok úložného priestoru. Dve veľkorysé terasy, jedna orientovaná priamo k jazeru s výhľadom na zelený fairway golfového ihriska.
V rámci areálu nájdete aj komunitnú zónu s detským ihriskom, ideálnu na grilovanie, spoločné oslavy či rodinné víkendy s priateľmi.
Vstup do areálu je monitorovaný, takže o bezpečie máte postarané. Lokalita: Hrubá Borša ponúka výborné občianske vybavenie – 2 materské školy, športoviská, kompletnú ponuku služieb, a najmä rýchlu dostupnosť do Bratislavy či Senca.
Green Resort je známy svojím kvalitným životným štýlom, prírodou a pokojom, ktorý je len na skok od mesta. Cena prenájmu: 1 250 eur / mesiac (1 100 eur dom + 150 EUR energie) Výmera pozemok: 344 m² Výmera dom: 106 m² Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Arvin & Benet, čiže celý proces je plynulý a bez starostí.

Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

Ponúkame na predaj výnimočný 4 izbový Rodinný dom, NOVOSTAVBU skolaudovanú 2025 v obci Hrubá Borša. Jedinečná novostavba, nadštandardné materiály a použité technológie. Netradičný RD s výnimočnou architektúrou s úžasnou atmosférou. Ponúkame na predaj 4 izbový RD o celkovej výmere 119.00 m2 + terasy + veľká povala/obrovský úložný priestor. Parkovanie pre 2 osobné automobily - vonkajšie parkovacie státia na pozemku. Upravený oplotený pozemok o celkovej výmere 505.00 m2. RD s výborným dispozičným riešením sa predáva ako holodom ktorý si viete dokončiť podľa vašich predstáv a požiadaviek. Alebo vám ho dokončíme podľa vašich požiadaviek. Projekt rešpektuje a dotvára okolitú zástavbu a stáva sa jej integrálnou súčasťou. Nízky počet RD zaručuje pre svojich obyvateľov úžasnú atmosféru, maximálne súkromie a pohodlie. RD má rozumné dispozičné riešenia s cieľom maximálneho úžitku pre svojich budúcich klientov. Priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálenskou častou s východmi na terasu a pozemok, kuchyňa s komorou, 3 samostatné izby s veľkoplošnými oknami, každá s východom do záhrady jedna so spalní aj so samostatnou kúpeľnou, kúpeľňa s oknom, so sprchovým kútom, umývadlom a toaletou, samostatná kúpeľňa s oknom so sprchovým kútom, vaňou, umývadlom, technická miestnosť/práčovňa, samostatná toaleta s umývadlom a vstupná chodba. Lokalita: Rodinný dom je situovaný v novovybudovanej v pokojnej ulici, Narcisová ulica, čo zaručuje súkromie a oddych od ruchu veľkomesta no zároveň zabezpečuje výborný prístup do centra obce ako aj na hlavné cestné ťahy/diaľnicu. Obec Hrubá Borša je od Bratislavy vzdialená 25 km a má dobrú dostupnosť do okolitých miest /Senec, Trnava/. Úžasná, pokojná lokalita plná zelene, výborné a bezpečné susedstvo pre rodiny s deťmi. Dom sa nachádza v lokalite s vynikajúcou občianskou vybavenosťou. V obci nájdete: potraviny, materskú školu, kaderníctvo, pedikúru, kozmetiku, fitnes centrum, športový areál a golfové ihrisko GREEN RESORT - Súčasťou rezortu sú tiež tenisové kurty a detské ihrisko. V blízkosti sa nachádza luxusná reštaurácia /priamo na golfovom ihrisku/, štýlová kaviareň, jazdecká škola, cyklotrasy, Včelárska paseka, Aquapark Senec a množstvo ďalších zaujímavých miest. Cena vrátane odmeny pre RK: 249.900€ Možnosť financovania aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba. Text a fotografie sú majetkom a autorským právom spoločnosti Estate Invest s.r.o.

Viete si predstaviť dovolenku každý deň? Slnko, relax príjemná voda. Toto všetko si môžete užívať u vás doma a hlavne PO CELÝ ROK! PINK reality Vám ponúka na predaj jedinečný 4-izbový rodinný dom pri jazere s vlastnou plážou, ideálny pre milovníkov relaxu a exkluzívneho bývania. Tento dom je ideálnym miestom na celoročné bývanie ale aj ako luxusná víkendová rezidencia. Nachádza sa v obci Hrubá Borša a je súčasťou radovej zástavby. Skolaudovaný bol v roku 2017. Dispozícia rodinného domu s výmerou 153 m²: 1. PODLAŽIE · Vstupná chodba . Veľká priestranná kuchyňa · Obývacia miestnosť · Kúpeľňa s toaletou · Veľká zimná záhrada 2. PODLAŽIE · Chodba · Izba · Izba · Spálňa s terasou · Kúpeľňa · Samostatná toaleta PREJDITE SA VIRTUÁLNE PO DOME: Prehliadka s menu: https://my.vpromo.sk/tour/k9etf436we Matterport: https://my.matterport.com/show/?m=ihEu73oDSZM Tento dvojpodlažný tehlový rodinný dom je postavený na pozemku s rozlohou 404 m². Kaskádový typ záhrady ponúka viacero praktických aj estetických benefitov. Zimná záhrada poskytuje dokonalý komfort bez ohľadu na ročné obdobie. Je ideálnym miestom na oddych alebo aj domáci wellness. Pláž so vstupom z pozemku ponúka možnosti kúpania, člnkovania čí paddleboardingu alebo aj rekreačný rybolov. Technické vybavenie domu: · Elektrické podlahové kúrenie · Termostat v každej miestnosti pre nastavenie optimálnej teploty · Klimatizácia v obývačke, spálni a detskej izbe · Predpríprava na video vrátnika · Predpríprava na alarm · Spoločná studňa · Optický internet · Plastové okná vo farbe ANTRACIT s izolačným trojsklom značky REHAU · El. bojler na ohrev vody (200 L) DRAŽICE · Elektrické žalúzie v spálni Dom sa predáva v štandarde s na mieru vyrobenou kuchynskou linkou značky LACOS so vstavanými spotrebičmi značky BRANDT. Na prízemí je položená dlažba s neutrálnym odtieňom, ku ktorému viete zladiť akýkoľvek nábytok. Na poschodí sú laminátové podlahy taktiež v neutrálnych farbách pre jednoduchosť zariaďovania. Výhody nehnuteľnosti: · Optimálna orientácia domu voči slnku · Presvetlené priestory · Súkromné jazero · Pláž · Tichá lokalita Cena nehnuteľnosti je 299 900 €. Tento dom je dokonalým spojením moderného bývania a prírody, ktoré vám poskytne komfort a jedinečný životný štýl bývania pri vode. Ak hľadáte exkluzívne bývanie s neopakovateľnou atmosférou, neváhajte a príďte sa presvedčiť osobne. Takáto ponuka sa vyskytne len zriedkavo! V cene nehnuteľnosti je kompletný právny servis, vrátane poplatkov spojených s prepisom nehnuteľností na katastri a rovnako poplatky za overovanie podpisov na príslušných úradoch. Radi Vám taktiež sprostredkujeme najvýhodnejší hypotekárny úver prostredníctvom bezplatnej konzultáciu s naším finančným odborníkom. Zabezpečíme tak plynulé a bezproblémové financovanie Vašej vysnívanej nehnuteľnosti. Oslovila Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku na tel.č. 0944 97 17 17 Teším sa na osobné stretnutie.

Na predaj stavebný pozemok 1542m2 vhodný na výstavbu 1 alebo 2 rodiných domov v obci Hrubá Borša, okres Senec. Predáva sa ako celok, nový majiteľ môže využiť väčšiu výmeru a rozdeliť na 2 samostatné stavebné pozmeky. Pozemok pri jazere s podielom na pláži - vstupe do vody. Inžinierske siete sú už skolaudované. Cena 250€/m2 = 385.000 EUR

Na prenájom 2 izbový byt NOVOSTAVBA pri Golfovom ihrisku, ul. Pri Akadémii, obec Hrubá Borša, okr. Senec. Byt je kompletne zariadený a vybavený s balkónom o celkovej veľkosti bytu 60 m2 a s parkovacím miestom pred bytovým domom. Z bytu výhľad na areál golfového ihriska - GREEN Resort a jazero. Vstup je bezbariérový, v dome je výťah. Nachádza sa na 2. poschodí z 5. Byt pozostáva: zo vstupnej chodby, obývacej izby s kuch. kútom a ostrovčekom s výstupom na balkón. Obývacia izba je priechodná do priestrannej spálne. Kúpelňa s oknom s vaňou a WC. Vybavenie bytu: rohová rozťahovacia sedačka, skrinkové zostavy v obývačke, kuchynská linka s ostovčekom na mieru, so vstavanými spotrebičmi (indukčná varná doska, nová vstavaná rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu). Vstavaná skriňa v spálni, v obývacej izbe aj v predsieni spolu so skrinkou na topánky, nová práčka v kúpeľni. Vnútorné žalúzie a vonkajšie rolety na oknách. Byt je zariadený ako je na fotkách. Vybavenosť v okolí: Vedľa bytu moderné fitness centrum, za domom multifunkčné ihrisko (futbal, tenisový kurt, detské ihrisko). V obci jazdecký areál, reštaurácia, obchod, zástavky autobusu Pripojenie na diaľnicu D1 cca 15 min. na privádzač Senec. Byt je voľný IHNEĎ k nasťahovaniu. Vhodný pre 2 osoby, domáce zviera po dohode s majiteľom. Cena 500,- EUR/mes. je uvedená bez energií + energie 200,- EUR/mes. (2 osoby). Spolu 700,- EUR/mes. vrátane energií, pripojenia internetu (Slovanet), pripojenia TV (150 programov UPC) a parkovacieho miesta. Pri podpise zmluvy sa platí 1 mesacný nájom s energiami a depozit vo výške mesačného nájmu. Provízia vo výške 1/2 nájmu s energiami. Nachádza sa v blízkosti obcí: Senec, Kráľová pri Senci, Kostolná pri Dunaji, Hrubý Šúr, Hurbanova Ves, Janíky, Jánovce, Lúčny dvor, Veľké Úľany, Jelka, Nový Svet, Reca, Boldog

Z poverenia vlastníka ponúkame na predaj novostavbu 4 izb. rodinného domu typu „BUNGALOV s pozemkom 493m2 v obci Hrubá Borša, Jánovecká ul., okres Senec, len 35km JV smerom od centra Bratislavy v chránenej oblasti medzi Čiernou vodou a Malým Dunajom, v západnej časti Žitného ostrova. ***** Dom bol skolaudovaný v r. 2020, je samostatne stojaci, jednopodlažný, murovaný so zateplením, s prípojkou elektriny, verejného vodovodu a kanalizácie, vrátane OPTICKÉHO kábla od miestneho poskytovateľa telekomunikačných služieb, spoločnosť JANUS, s.r.o. Konštrukčne stavba pozostáva: - 2x hydroizolácia pod nosné murivo a priečky - nosné murivo z brúsenej tehly Termobrik P 1 D 300 mm + priečky z brúsenej tehlyTermobrik 115 mm - železobetónový veniec zateplený styrodurom 50 mm - väzníkový krov - strešná krytina Bramac - sadrové interiérové omietky - vnútorná kanalizácia napojená na verejnú kanalizáciu - podlahové elektrické vykurovanie značky Devireg Smart s wifi zónovou reguláciou, termostat v každej izbe. - elektrický ohrievač Dražice OKHE SMART 125 litrový ovládanie cez wifi - okenné a dverné výplne fenestra, profil Rehau Geneo 3+ / 3sklo 44 mm - celoplošná hydroizolácia asfaltovými pásmi - zateplenie podlahy – podlahový polystyrén EPS 150S, hrúbka 140 mm - cementový poter hr. 60-70 mm - saádrokartónový strop - protihluková izolácia - vymaľovanie 2x na bielo - zateplenie polystyrénom hrúbky 200 mm, zatepľovací systém BAUMIT, Silikónová omietka 2 mm. ***** V dome je predpríprava na alarm s možnosťou napojenia kamerového systému. Interiér domu je prevedený v príjemnom harmonickom štýle s dôrazom na čisté línie a prepracovanosť detailov. Výmera podlahovej plochy domu je 102,40m2. Dom dispozične pozostáva: zo 4 izieb a príslušenstva, ktoré tvorí predsieň, chodba, šatník a 2x kúpeľňa, každá s toaletou (jedna kúpeľňa s vaňou, v druhej je sprchový kút.) Tri izby / spálne sú samostatné, nepriechodné, obývačka je prepojená s kuchynskou a jedálenskou časťou a má vstup na záhradnú terasu. Dom má elektrické podlahové vykurovanie. Pozemok patriaci k domu je zatrávnený, oplotený, s vysadenými ovocnými stromami a vybudovanou záhradnou terasou. ***** Na pozemku sú vybudované dve parkovacie miesta s vjazdom na diaľkové ovládanie. ***** V obci Hrubá Borša sa nachádzajú potraviny, kozmetika, barber studio, futbalový klub, golfový areál, záhradníctvo ako aj ďalšie prevádzky obchodu a služieb. V centre obce je zrevitalizovaný park a detské ihrisko. Prepravu z obce do BAA a späť zabezpečujú dve pravidelné autobusové linky. ****** Inzerovaná cena je vrátane provízie pre RK. Volajte, alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti pre Vás radi zabezpečíme, aj cez víkend. tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105 e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk ***** Fotografie, pôdorysy a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie IVMO Pullman Group, s.r.o. a podliehajú autorským právam.

Z poverenia vlastníka ponúkame na predaj novostavbu 4 izb. rodinného domu typu „BUNGALOV s pozemkom 493m2 v obci Hrubá Borša, Jánovecká ul., okres Senec, len 35km JV smerom od centra Bratislavy v chránenej oblasti medzi Čiernou vodou a Malým Dunajom, v západnej časti Žitného ostrova. ***** Dom bol skolaudovaný v r. 2020, je samostatne stojaci, jednopodlažný, murovaný so zateplením, s prípojkou elektriny, verejného vodovodu a kanalizácie, vrátane OPTICKÉHO kábla od miestneho poskytovateľa telekomunikačných služieb, spoločnosť JANUS, s.r.o. Konštrukčne stavba pozostáva: - 2x hydroizolácia pod nosné murivo a priečky - nosné murivo z brúsenej tehly Termobrik P 1 D 300 mm + priečky z brúsenej tehlyTermobrik 115 mm - železobetónový veniec zateplený styrodurom 50 mm - väzníkový krov - strešná krytina Bramac - sadrové interiérové omietky - vnútorná kanalizácia napojená na verejnú kanalizáciu - podlahové elektrické vykurovanie značky Devireg Smart s wifi zónovou reguláciou, termostat v každej izbe. - elektrický ohrievač Dražice OKHE SMART 125 litrový ovládanie cez wifi - okenné a dverné výplne fenestra, profil Rehau Geneo 3+ / 3sklo 44 mm - celoplošná hydroizolácia asfaltovými pásmi - zateplenie podlahy – podlahový polystyrén EPS 150S, hrúbka 140 mm - cementový poter hr. 60-70 mm - saádrokartónový strop - protihluková izolácia - vymaľovanie 2x na bielo - zateplenie polystyrénom hrúbky 200 mm, zatepľovací systém BAUMIT, Silikónová omietka 2 mm. ***** V dome je predpríprava na alarm s možnosťou napojenia kamerového systému. Interiér domu je prevedený v príjemnom harmonickom štýle s dôrazom na čisté línie a prepracovanosť detailov. Výmera podlahovej plochy domu je 102,40m2. Dom dispozične pozostáva: zo 4 izieb a príslušenstva, ktoré tvorí predsieň, chodba, šatník a 2x kúpeľňa, každá s toaletou (jedna kúpeľňa s vaňou, v druhej je sprchový kút.) Tri izby / spálne sú samostatné, nepriechodné, obývačka je prepojená s kuchynskou a jedálenskou časťou a má vstup na záhradnú terasu. Dom má elektrické podlahové vykurovanie. Pozemok patriaci k domu je zatrávnený, oplotený, s vysadenými ovocnými stromami a vybudovanou záhradnou terasou. ***** Na pozemku sú vybudované dve parkovacie miesta s vjazdom na diaľkové ovládanie. ***** V obci Hrubá Borša sa nachádzajú potraviny, kozmetika, barber studio, futbalový klub, golfový areál, záhradníctvo ako aj ďalšie prevádzky obchodu a služieb. V centre obce je zrevitalizovaný park a detské ihrisko. Prepravu z obce do BAA a späť zabezpečujú dve pravidelné autobusové linky. ****** Inzerovaná cena je vrátane provízie pre RK. Volajte, alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti pre Vás radi zabezpečíme, aj cez víkend. tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105 e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk ***** Fotografie, pôdorysy a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie IVMO Pullman Group, s.r.o. a podliehajú autorským právam.

METROPOLITAN │ Luxusný 4i byt s terasou s výhľadom na golfové ihrisko Dispozične byt pozostáva z predsiene so vstavanou skriňou, veľkej luxusne zariadenej obývacej miestnosti, vybavenej kuchyne s jedálenským pultom s modernými spotrebičmi, spálne s manželskou posteľou Boxspring a dvoch samostatných miestností. Ďalej sa v byte nachádza kúpeľňa s dvojumývadlom, sprchovým kútom, vaňou a WC, kúpeľňa so sprchovým kútom samostatné WC a technická miestnosť s práčkou a sušičkou. K bytu prislúcha veľká terasa (90 m2) s výhľadom na golfové ihrisko. Byt disponuje klimatizáciou, elektrickým podlahovým kúrením, alarmom, exteriérovými žalúziami. K bytu prislúchajú aj 2 parkovacie miesta a exteriérová kobka. Poplatky za energie v hodnote 200€/mes. sa pripočítajú k mesačnému nájmu. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite v uzavretom areáli Greenresidence by Green Resort Hrubá borša - ideálne miesto pre bývanie, golf a relax. Areál sa nachádza len 21 km od Bratislavy po diaľnici D1.

EXKLUZÍVNE V PONUKE REB - REAL PARTNERS. Predáme novostavbu 4-izbováho moderného rodinného domu s priamym kontaktom s jazerom v obci Hrubá Borša. Dom bude postavený na pozemku o rozlohe 737 m2. Celková úžitková plocha domu je 133 m2 / prízemie 92 m2, poschodie 41 m2/ , celková zastavaná plocha 159 m2. Dom sa predáva v štádiu holodom. ŠTANDARD: obvodové múry pálená tehla 30 cm, zateplený 15 cm polystyrén, rovná strecha , plastové okná trojsklo , tepelné čerpadlo s napojením na vodou plnené podlahové kúrenie, bezpečnostné vchodové dvere, vápenno – cementové omietky, príprava na krb, príprava na rekuperáciu, strešná izolácia Isover 40 cm, fólia Fatrafol , vypínače a zásuvky Legrand, príprava na alarm a vonkajšie elektricky ovládané žalúzie, hygienické vymaľovanie na bielo, príprava na klimatizáciu. DISPOZÍCIA: Prízemie : Vstupná hala, hosťovská izba 14 m2, šatník, kúpeľňa so sprchou a WC pod schodmi , komora, otvorená kuchyňa s obývačkou 48 m2 Poschodie: Rodičovská spálňa 14 m2, detská izba 11.4 m2, kúpeľňa s vaňou a WC. Napojenie na inžinierske siete: vodovod, elektrina, kanalizácia, príprava na internet , upravený terén s prístupom k vode. Nová tichá obytná zóna pri jazere. Bližšie info volajte 0903 780 810 alebo píšte na ilavsky@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

Ponúkame na predaj útulný 3-izbový rodinný dom v pokojnej lokalite obce Hrubá Borša, ktorý je ideálny pre rodiny hľadajúce pohodlné a moderné bývanie. Tento dom bol kolaudovaný v roku 2017 a ponúka všetko, čo potrebujete pre pohodlný život. Celková rozloha pozemku je 523 m². Zastavaná plocha je 97 m² a úžitková plocha 87 m². Prejdite sa v tejto nehnuteľnosti pomocou 3D virtuálnej prehliadky: https://my.matterport.com/show/?m=6XzPNvevuQ3 DISPOZÍCIA : Pri vstupe vás privíta chodba so vstavaným šatníkom, ktorý poskytuje praktický a elegantný priestor na uskladnenie vecí. Po pravej strane sa nachádza miestnosť s WC, umývadlom, elektrickým kotlom pre podlahové kúrenie a bojlerom na ohrev vody. K dispozícii je priestranná obývacia izba, ktorá hladko prechádza do moderného kuchynského priestoru – ideálne miesto na trávenie rodinných chvíľ alebo na prípravu chutných jedál v príjemnej atmosfére. Kuchyňa je vybavená kvalitnými vstavanými spotrebičmi, vrátane chladničky, varnej rúry, mikrovlnnej rúry, umývačky riadu a indukčnej dosky, ktoré zaručujú komfort a efektívnosť pri každodennom varení. Komfortná spálňa s elegantnou manželskou posteľou, ktorá ponúka ideálne prostredie pre pokojný odpočinok. Detská izba, ktorá poskytuje ideálne miesto pre vaše deti, je priestranná a bezpečná. S dostatkom miesta na hry, učenie a odpočinok sa stane obľúbeným priestorom, kde si vytvoria nezabudnuteľné spomienky. Rodinný dom ponúka aj príjemnú kúpeľňu s vaňou a umývadlom. Dom je vybavený aj klimatizáciou, ktorá zabezpečí príjemnú teplotu počas letných dní a samozrejmosťou je aj zabezpečovací systém. Dvor s priestrannou rozlohou 523m2, vám ponúka množstvo využiteľného priestoru, ideálne pre záhradné aktivity, rodinné posedenia či detské hry. Navyše, na terase, na ktorú vedie výstup z obývačky, si môžete vychutnať príjemné posedenie a relax. K dispozícii je aj studňová voda, ktorá poskytuje alternatívny zdroj vody pre záhradu. Parkovanie je k dispozícii pre tri vozidlá, pričom prístup zabezpečuje brána s automatickým pohonom. Dom je momentálne napojený na žumpu. Kanalizácia je už vybudovaná a v blízkej budúcnosti sa plánuje pripojenie na verejnú kanalizačnú sieť. NÁKLADY: 167,-€/mesiac, pri počte osôb 3. LOKALITA: Hrubá Borša sa vyznačuje pokojným prostredím s občianskou vybavenosťou (škôlka, potraviny, kaviareň, reštaurácia, športové zariadenia, park, detské ihrisko) a blízkosťou k Seneckým jazerám. Mesto Senec je vzdialené iba 10 minút jazdy autom a do mesta Bratislava je to cca 25 km. Golfové ihrisko Green Resort, ktoré sa nachádza priamo v obci, je ideálnym miestom pre všetkých, ktorí si chcú užiť kvalitné ihrisko len pár krokov od svojho domova. CENA: 279 000,-€ vrátane realitného a právneho servisu KONTAKT: Michaela Macsiczová - certifikovaný realitný maklér KARIN & PARTNERS - REALITNÁ KANCELÁRIA Lazaretská 3/a, 811 08 Bratislava Slovenská republika mobil: 0903 058 985 e-mail: macsiczova@karinpartners.sk web: karinpartners.sk Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN&PARTNERS real s.r.o

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj krásny 4 izbový rodinný dom v tichej a príjemnej lokalite obce Hrubá Borša, vzdialenej len 25 kilometrov od centra Bratislavy. Dvojdomová stavba bola skolaudovaná v roku 2018 a spĺňa tie najvyššie štandardy moderného bývania. Dom s celkovou podlahovou plochou 88 m² sa nachádza na pozemku s rozlohou 318 m². K domu prislúcha aj krytá terasa s plochou 30 m², kde si môžete vychutnať pohodové chvíle v súkromí. Pozemok je dobre upravený, oplotený a doplnený o automatizovaný zavlažovací systém. Pred domom sa nachádzajú dve parkovacie státia pre pohodlné parkovanie vašich vozidiel. Rodinný dom je situovaný na severozápadnej strane, v tichej a pokojnej časti obce. Vďaka tomu si tu môžete vychutnať príjemné bývanie v lone nádhernej prírody, no zároveň máte všetko potrebné v blízkosti. V obci Hrubá Borša nájdete materskú a základnú školu, lekára, poštu, obchody a ďalšie občianske vybavenie. Samotný dom je postavený z kvalitných tehlových materiálov a disponuje moderným technologickým vybavením. Nájdete tu elektrické podlahové kúrenie, klimatizáciu, termostaty v každej miestnosti a vysokorýchlostné pripojenie na optický internet. Predpríprava na alarm vám zase zaistí zvýšenú bezpečnosť. ___ Dispozícia domu pozostáva zo: - vstupnej chodby - spálňa - spálňa č.2 - technická miestnosť alebo suchý sklad - pracovňa - kuchyne spojenej s obývacou časťou (s východom na záhradku) - samostatnej toalety - kúpeľne vybavenej vaňou a sprchovým kútom. Súčasťou predaja je tiež kompletné vybavenie nábytkom podľa priloženej fotodokumentácie. Obec Hrubá Borša má bohatú históriu siahajúcu až do 13. storočia, kedy bola prvýkrát písomne zaznamenaná. Nachádza sa v nádhernom prírodnom prostredí s dostatkom zelene a možnosťami pre aktívny oddych. V blízkosti sa nachádzajú turistické a cyklotrasy, ktoré vám umožnia spoznávať krásy okolia. Tento novopostavený rodinný dom v Hrubej Borši je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné a pohodlné bývanie v atraktívnej lokalite neďaleko od Bratislavy. Domy tohto typu sú stvorené pre ľudí, ktorí vyhľadávajú pokojné bývanie, preto neváhajte a kontaktujte nás ešte dnes! ___ Cena 273.000-€ Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o. Ponuku nehnuteľností realitnej kancelárie si môžete pozrieť na: https://www.plusreality.sk/nehnutelnosti/

Ponúkame na predaj atraktívny investičný pozemok o rozlohe 641m2 (549m pozemok + 92m2 podiel na prístupovej ceste) v lukratívnej a stále sa rozvíjajúcej lokalite Hrubá Borša. Podľa UPI - Bývanie v rodinných domoch vo výhľadovej etape. Základné informácie: - výmera: 549m2 + 92m2 - rovinatý pozemok - investičný charakter - aktuálne vhodný na kúpu s výhľadom stavby RD v budúcnosti - príjemné prostredie - blízkosť golfového areálu - výborná dostupnosť do Senca a Bratislavy - rastúca hodnota nehnuteľností v tejto lokalite Nezmeškajte príležitosť investovať do pozemku s veľkým potenciálom. V prípade záujmu ma kontaktujte: Katarína Gestingerová 0904 737 676 V cene nehnuteľnosti: - vyhotovenie kúpnych zmlúv - kompletný servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti - vybavenie financovania (hypotekárny úver, úver zabezpečený nehnuteľnosťou) - uhradenie poplatkov súvisiacich s prevodom vlastníckeho práva

Z poverenia vlastníka ponúkame na predaj novostavbu 4 izb. rodinného domu typu „BUNGALOV s pozemkom 493m2 v obci Hrubá Borša, Jánovecká ul., okres Senec, len 35km JV smerom od centra Bratislavy v chránenej oblasti medzi Čiernou vodou a Malým Dunajom, v západnej časti Žitného ostrova. ***** Dom bol skolaudovaný v r. 2020, je samostatne stojaci, jednopodlažný, murovaný so zateplením, s prípojkou elektriny, verejného vodovodu a kanalizácie, vrátane OPTICKÉHO kábla od miestneho poskytovateľa telekomunikačných služieb, spoločnosť JANUS, s.r.o. Konštrukčne stavba pozostáva: - 2x hydroizolácia pod nosné murivo a priečky - nosné murivo z brúsenej tehly Termobrik P 1 D 300 mm + priečky z brúsenej tehlyTermobrik 115 mm - železobetónový veniec zateplený styrodurom 50 mm - väzníkový krov - strešná krytina Bramac - sadrové interiérové omietky - vnútorná kanalizácia napojená na verejnú kanalizáciu - podlahové elektrické vykurovanie značky Devireg Smart s wifi zónovou reguláciou, termostat v každej izbe. - elektrický ohrievač Dražice OKHE SMART 125 litrový ovládanie cez wifi - okenné a dverné výplne fenestra, profil Rehau Geneo 3+ / 3sklo 44 mm - celoplošná hydroizolácia asfaltovými pásmi - zateplenie podlahy – podlahový polystyrén EPS 150S, hrúbka 140 mm - cementový poter hr. 60-70 mm - saádrokartónový strop - protihluková izolácia - vymaľovanie 2x na bielo - zateplenie polystyrénom hrúbky 200 mm, zatepľovací systém BAUMIT, Silikónová omietka 2 mm. ***** V dome je predpríprava na alarm s možnosťou napojenia kamerového systému. Interiér domu je prevedený v príjemnom harmonickom štýle s dôrazom na čisté línie a prepracovanosť detailov. Výmera podlahovej plochy domu je 102,40m2. Dom dispozične pozostáva: zo 4 izieb a príslušenstva, ktoré tvorí predsieň, chodba, šatník a 2x kúpeľňa, každá s toaletou (jedna kúpeľňa s vaňou, v druhej je sprchový kút.) Tri izby / spálne sú samostatné, nepriechodné, obývačka je prepojená s kuchynskou a jedálenskou časťou a má vstup na záhradnú terasu. Dom má elektrické podlahové vykurovanie. Pozemok patriaci k domu je zatrávnený, oplotený, s vysadenými ovocnými stromami a vybudovanou záhradnou terasou. ***** Na pozemku sú vybudované dve parkovacie miesta s vjazdom na diaľkové ovládanie. ***** V obci Hrubá Borša sa nachádzajú potraviny, kozmetika, barber studio, futbalový klub, golfový areál, záhradníctvo ako aj ďalšie prevádzky obchodu a služieb. V centre obce je zrevitalizovaný park a detské ihrisko. Prepravu z obce do BAA a späť zabezpečujú dve pravidelné autobusové linky. ****** Inzerovaná cena je vrátane provízie pre RK. Volajte, alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti pre Vás radi zabezpečíme, aj cez víkend. tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105 e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk ***** Fotografie, pôdorysy a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie IVMO Pullman Group, s.r.o. a podliehajú autorským právam.

Vo výhradnom zastúpení majiteľa nehnuteľnosti Vám ponúkame na predaj rovinatý pozemok o celkovej výmere 918 m², ktorý sa nachádza v novej časti obce Hrubá Borša, priamo v areáli Green Resortu, na Okružnej ulici s vybudovanou kompletnou infraštruktúrou.   Stav & technické informácie   IS: elektrina, vodovod, kanalizácia na hranici pozemkupozemok so šírkou 30 mrovinatýmožnosť výstavby dvoch rodinných domov (aktuálna UPI k nahliadnutiu)výstavba RD max 2 NPna vizualizácii je stvárnený projekt dvoch samostatne stojacich domov, ktorých projekt zodpovedá Územnoplánovacej informácii obce v prípade, až by kupujúci chcel na pozemku postaviť dva domy Obec Hrubá Borša má veľký potenciál vzhľadom k rýchlo sa prispôsobujúcej občianskej vybavenosti potrebám obyvateľov. Obec disponuje novými cestami a chodníkmi, zastávkami autobusovej dopravy, obecnou aj súkromnou škôlkou, obchodom s potravinami, rôznymi službami (kozmetický salón, kaviareň s cukrárňou), fitnes centrom, multifinkčným, detským, futbalovým aj golfovým ihriskom, tiež  sa tu nachádza jazdeckú škola. Množstvom zelene, blízke Slnečné jazerá a Žitný ostrov ponúkajú možnosť relaxu v prírode, pri vode aj na bicykli. Hrubá Borša je vzdialená od okresného mesta Senec cca 8 km a od Bratislavy 34 km, má rýchle napojenie na D1.     Kontakt: Regina Kopčová 0915 733 133  

Realitná kancelária Briliant Reality Vám ponúka na predaj slnečný rovinatý pozemok o výmere 732m2. Nachádza sa v krásnej lokalite Green Residence pri golfovom ihrisku. Rozmery pozemku sú cca 15x48m, ideálne pre stavbu vášho vysnívaného domova. Green Residence je uzatvorený areál len pre majiteľov nehnuteľností v lokalite, s vlastnou oddychovou aj gril zónou, s multifunkčným, detským ihriskom, a udržiavanou pestovanou zeleňou. Je obkolesený nádhernou prírodou golfového ihriska. Lokalita je na okraji obce a pozemok je určený na výstavbu rodinných domov. Na pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete. elektrická prípojka, plyn, voda aj kanalizácia. Obec Hrubá Borša je pokojná rozvíjajúca sa obec v okrese Senec. Ponúka kvalitnú občiansku vybavenosť. Nachádza sa tu materská škola, obchody, reštaurácia, kaviareň aj fitnes centrum. Pre aktívnych športovcov je k dispozícii jazdecká škola a známe majstrovské golfové ihrisko. Financovanie Vám zabezpečí náš finančný expert, s ktorým získate množstvo benefitov. V cene sú zahrnuté všetky služby vrátane kompletného právneho servisu a katastrálnych poplatkov.

Ponúkame vám na predaj rodinný dom, typ samostatne stojaci bungalov v lokalite Hrubá Borša. Tento dom sa nachádza v novovznikajúcej lokalite, ktorá vám poskytne ticho a súkromie, no zároveň výbornú dostupnosť všetkých služieb ako aj na 18 jamkové majstrovské golfové ihrisko a driving range. Novostavba s úžitkovou plochou 93m² a pozemkom 508 m² je ideálna pre rodiny, ktoré hľadajú kvalitné a pohodlné bývanie. Optimálny pozemok a budúca terasa sú ideálnou voľbou na letné grilovačky s rodinou a priateľmi. V okolí nájdete aj destské ihrisko, multifunkčné športové zázemie, čo sú taktiež skvelým miestom na aktívny oddych. Technické údaje: - Úsporné teplovodné podlahové kúrenie s nízkymi prevádzkovými nákladmi - Tehly 30 cm a zateplenie polystyrénom (20 cm) zaručujú vynikajúcu energetickú efektívnosť - Trojsklo na plastových oknách a plochá strecha so zateplením 50 cm pre dokonalú izoláciu - možnosť si dorobiť krb - sadrokartonové podhľady - sadrová omietka - kompletná kabeláž a predpríprava na kuchynskú linku - pohodlné parkovanie Plánovaé ukončnie rodinného domu do stavu holotám je naplánovaná na koniec júna. Tento rodinný je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie v pokojnej lokalite. Dom je výborným nápadom ak niekto hľadá nehnuteľnosť iba na víkendové bývanie, prípadne investične na prenajímanie. Príďte sa presvedčiť na vlastné oči! Nehnuteľnosťou Vás osobne veľmi rada prevediem:) Neváhajte ma kontaktovať na t.č. 0910 788 788 alebo mailom nemcova@almondsreality.eu.

Ponúkame vám na predaj rodinný dom, typ dvojdom v atraktívnej lokalite Hrubej Borse, kde sa pohodlie spája s krásnymi výhľadmi na golfové ihrisko. Tento dom sa nachádza v slepej ulici, ktorá vám poskytne ticho a súkromie, no zároveň výbornú dostupnosť všetkých služieb. Dvojpodlažná novostavba s úžitkovou plochou 121 m² a pozemkom 431 m² je ideálna pre rodiny, ktoré hľadajú kvalitné a pohodlné bývanie. K domu patrí priestranná terasa, ktorá je ideálna na letné grilovačky s rodinou a priateľmi. V okolí nájdete detské a multifunkčné ihrisko a grilovaciu zónu, ktoré sú skvelým miestom na aktívny oddych. Technické údaje: - Kolaudácia v roku 2024 – novostavba pripravená na okamžité nasťahovanie - Úsporné teplovodné podlahové kúrenie s nízkymi prevádzkovými nákladmi (cca 220 eur mesačne) - Tehly 30 cm a zateplenie polystyrénom (20 cm) zaručujú vynikajúcu energetickú efektívnosť - Trojsklo na plastových oknách a plochá strecha so zateplením 50 cm pre dokonalú izoláciu - Vonkajšie žalúzie a sieťky na oknách - Betónový plot, automatická brána, záhradný domček a vonkajšia dlažba okolo celého domu Tri parkovacie miesta pre pohodlné parkovanie Tento dvojdom je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie v pokojnej lokalite, no zároveň chcú mať všetky výhody blízkosti golfového ihriska a kvalitnej občianskej vybavenosti. Ak hľadáte dom, ktorý kombinuje komfort a výbornú lokalitu, tento dvojdom v Hrubej Borsi je pre vás ideálnou voľbou. Príďte sa presvedčiť na vlastné oči!

NEOREAL | Realitná kancelária Vám exkluzívne ponúka na predaj jedinečný stavebný pozemok v prestížnej lokalite obce Hrubá Borša, ktorá sa nachádza v blízkosti Senca a ponúka výnimočné spojenie moderného bývania s prírodou a športovým vyžitím. Tento priestranný pozemok s južnou orientáciou je ideálnym miestom na výstavbu rodinného domu pre tých, ktorí hľadajú pokoj, bezpečnosť a zároveň komfort života v nadštandardnom prostredí. Výnimočná poloha – pozemok je situovaný v takmer dokončenej novej štvrti rodinných domov s priamym vstupom k malebnému jazeru, ktoré poskytuje nádherný výhľad a možnosť relaxu pri vode. Blízkosť golfového ihriska – nehnuteľnosť sa nachádza v tesnej blízkosti golfového rezortu Hrubá Borša, čo z nej robí skvelú voľbu pre milovníkov tohto športu. Kompletné inžinierske siete – pozemok je napojený na všetky inžinierske siete, čo zaručuje komfortné napojenie na elektrinu, vodu, kanalizáciu a optický internet. Oplotenie – celý pozemok je oplotený, čo zabezpečuje vyššiu mieru súkromia a bezpečnosti. Perfektná dostupnosť: Lokalita Hrubá Borša ponúka výbornú občiansku vybavenosť – v blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, reštaurácie a rôzne voľnočasové aktivity. Navyše, Senec je vzdialený len pár minút jazdy autom a poskytuje ďalšie možnosti služieb a oddychu. Neváhajte a splňte si sen o bývaní pri jazere a golfe! Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: Mgr. Michal Žitník | zitnik@neoreal.sk | +421 911 123 474

FinReal go ponúka exkluzívne na predaj nízkonákladovú novostavbu skolaudovaného rodinného domu s 2 bytovými jednotkami postavenú z kvalitných materiálov s predprípravou na krb, predprípravou na exteriérové žalúzie - zapustené do fasády, predpríprava na inteligenciu, anhydritové podlahy s podlahovým kúrením, tepelným čerpadlom, ktoré chladí aj kúri. Deliaca stena medzi bytovými jednotkami je 2x akustická priečka - 20cm + 3cm polystyrén + 20cm!!! Parkovanie pred domom možné na vydláždenej ploche pred RD pre 3-4 autá, s možnosťou dorobenia prístrešku, prípadne garáže. Pozemok je celkovo oplotený s upraveným exteriérom s automatickou závlahou a časovačom na trávnikoch a kvapôčkovou závlahou pri plotoch. Terasy sú orientované na slnečnú južnú stranu. Použité materiály: - murivo nosné - tehla porotherm 30cm + zateplenie polystyrén 18cm - murivo priečky - tehla porotherm 11,5cm - vonkajšia omietka Baumit Silikontop 1,5mm - vnútorné omietky stien sádrové - strešná krytina Fatrafol so štrkovým zásypom a tepelnou izoláciou hr. 40cm - tepelné čerpadlo na kúrenie aj chladenie pod anhydrytovou podlahou - vstupné dvere hliníkové - bezpečnostné - plastové okná - 3-sklo - predpríprava na krb, exteriérové žalúzie, alarm, internet - príprava na inteligenciu Fibaro, Nikohome - obecná voda, elektrina - kanalizácia je momentálne riešená 12 m3 a príprava na napojenie na kanalizáciu - prísľub obce, že v lete 2025 sa bude napájať na kanalizáciu Bytová jednotka A: - prízemie - vstupná hala s úložným priestorom, toaleta s umývadlom, špajza, otvorená dispozícia kuchyňa s oknom a jedálenským stolom a obývačkou s predprípravou na krb a východom na terasu + využitý priestor pod schodiskom - II. NP - 3x samostatná nepriechodná izba, kúpeľňa s vaňou, dvojumývadlom a toaletou - zastavaná plocha 67m2 - úžitková plocha: 102m2 - terasa 19m2 - pozemok 382m2 - energetický certifikát - primárna energia A0 - v štandarde - vinylové podlahy na klik, obklady, dlažba, sanita, interiérové dvere a zárubne - cena s kvalitným štandardom 279.000,- EUR Bytová jednotka B: - prízemie - vstupná hala s úložným priestorom, toaleta s umývadlom, špajza, otvorená dispozícia kuchyňa s oknom a jedálenským stolom a obývačkou s predprípravou na krb a východom na terasu + využitý priestor pod schodiskom - II. NP - 3x samostatná nepriechodná izba, kúpeľňa s vaňou, dvojumývadlom a toaletou - zastavaná plocha 66m2 - úžitková plocha: 100m2 - terasa 19m2 - pozemok 361m2 - energetický certifikát - primárna energia A0 - cena v holostave 269.000,- EUR s možnosťou dokončenia do štandardu + 10.000,-EUR V prípade záujmu kontaktujte makléra: Mgr. Petra Šturcel Nemcová RSc. Mobil: +421 910 564 716 E-mail: petra.nemcova@frgo.sk FinReal go Mlynské nivy 78C, 821 05 Bratislava

Ponúkame na predaj jedinečný 4-izbový byt v prestížnej novostavbe – dome s troma bytovými jednotkami. Byt sa nachádza na druhom poschodí v uzavretom a bezpečnom areáli projektu GREEN RESORT v Hrubej Borši. Tento priestranný byt s výmerou 126 m² ponúka ideálne riešenie pre rodinu alebo jednotlivcov, ktorí hľadajú pokojné bývanie spojené s luxusom. Byt sa pre Vašu maximálnu spokojnosť nachádza v zariadenom stave špičkovým nábytkom, s dvomi parkovacími miesta a pivničnou kobkou. Súčasťou bytu je aj priestranná terasa s rozlohou 90.53 m², kde si môžete užívať rannú kávu, večerné posedenie či rodinné oslavy. Projekt GREEN RESORT je zasadený do výnimočného prostredia plného zelene a jazier a to všetko na skok od golfového areálu. Súčasťou areálu je taktiež aj športovisko s multifunkčným a detským ihriskom, altánky a ohnisko GREEN RESORT je symbolom pokojného a exkluzívneho bývania. Váš nový domov sa nachádza v najprestížnejšej časti Greenresidence, kde sa spája vysoký štandard výstavby s jedinečným prírodným prostredím. Tento byt je nielen miestom na bývanie, ale aj jedinečnou možnosťou investície, ktorej hodnota bude rásť vďaka kvalite projektu a lokalite. Kontaktujte nás pre bližšie informácie a dohodnite si prehliadku už dnes – Váš sen o ideálnom bývaní je na dosah! Cena zariadeného bytu je 316 964 €. Kontakt: PhDr. Tatiana Nemcova tel. č. 0910 788 788 e-mail : nemcova@almondsreality.eu

Almonds Reality Vám ponúka na predaj 2 samostatné pozemky v obci Hrubá Borša. Ide o dva pozemky v zastavanej časti o výmere 517m2 a 470m2. K pozemkom je vyhotovené projektová dokumentácia a stavebné povolenie na rodinný dom typu bungalov. POZEMKY NA PREDAJ: pozemok o výmere 517m2 cena 129.250 eur pozemok o výmere 470 m2 cena 117.500 eur - inžinierske siete na hranici pozemku /vodovodná a elektrická prípojka/ - vybudovaný areál - stavebna povolenie - orientácia - golfový resort - príjemná komunita Lokalita: Lokalita sa nachádza v tichom prostredí stvorenom na oddych a rodinné zázemie, dobrá dostupnosť smerom na Senec (dom sa nachádza 7 km do centra mesta Senec) a do Bratislavy (polhodinka autom do centra mesta), medzimestská autobusová doprava. Obec Hrubá Borša má 1500 obyvateľov, stáva sa atraktívnou a modernou lokalitou pre život vďaka svojej polohe a novovznikajúcim plochám pre rekreáciu (vodné plochy), šport (golfové ihrisko) a relax (Farma Hrubá Borša s jazdeckou školou). V obci Hrubá Borša je škôlka, súkromná škola a súkromná škôlka, knižnica, pošta, potraviny, reštaurácia, kaviareň a cukráreň, služby ako kaderníctvo alebo nechtové štúdio, fitness centrum. Cena: Cena ponúkanej nehnuteľnosti je 250,- Eur/m2. Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácii, neváhajte ma kontaktovať na tel.č. 0910 788 788, e-mail: nemcova@almondsreality.eu, alebo osobne v Polus Tower 2, Vajnorská 100/B, Bratislava.

Directreal Optimal - Realitná kancelária Directreal Optimal Senec ponúka exkluzívne na predaj 4-izbový rodinný dom typu bungalov s úžitkovou plochou 90 m2 na pozemku s výmerou 631 m2 /RD č.1/ a s výmerou 551 m2 /RD č. 2/ v obci Hrubá Borša. Domy sú identické zrkadlovo otočené. RD sa predáva v stave holodom. V prípade dohody možnosť dokončenia do štandardu. Ak hľadáte príjemné bývanie len 7 km od Senca, poprípade hráte golf, verím, že táto ponuka osloví práve vás. Celková cena za predaj nehnuteľnosti s právnymi poplatkami je 269.000,-EUR Obhliadku si dohodnite na čísle 0911 623 322, Bc. Leitner Dana V prípade záujmu sprostredkujeme hypotekárne poradenstvo. Dispozičné riešenie RD: 1x vstupná chodba 1x obývacia izba spojená s kuchyňou s výstupom na terasu 1x spálňa 2x detská izba 1x komora 1x kúpeľňa + sprcha + vaňa 1x toaleta RD má podlahové kúrenie s elektrickým kotlom a zásobníkom na vodu, disponuje pochôdzkovou povalou, ktorá sa dá využiť ako úložný priestor. Predpríprava na alarm, klimatizáciu, video vrátnik a krb. K obom domom je privedená prípojka na kanalizáciu, ktorá bude napojená v roku 2025. V obci sú 2 materské škôlky, golfový areál, fitness centrum, futbalové ihrisko, reštaurácia, kaviareň s cukrárňou. Služby: kaderníctvo, pedikúra, manikúra, kozmetika. Možnosť športových aktivít, bicyklovanie, prechádzky v lesíku priamo pri dome. Dostupnosť do Bratislavy 25km, do Senca 6 km. Premáva MHD Hrubá Borša-Senec-Bratislava. Dostupné sú tiež pravidelné vlakové aj autobusové spojenia. Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 90 Plocha obytnej časti m2: 90 Výmera pozemku m2: 631 Zastavaná plocha m2: 85 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: Konštrukcia domu: Ytong Príjazdová cesta: Betónová Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2023 Rok poslednej rekonštrukcie: Inžinierske siete: Elektrina,Žumpa,Verejný vodovod Kúrenie: Elektrické,Podlahové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Firemné Garáž: Parkovacie státie 3x Počet bytov v dome: 1 Vybavenie domu: Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Spoločenské možnosti: Golf,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie Typ strechy: Sedlová Link na stránku projektu: Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/oUy Kontakt na makléra: Dana Leitner +421911623322 d.leitner@directreal.sk

Exluzívne ponúkame na predaj dva bungalovy v obci Hrubá Borša okres Senec. Úžitková plocha domu je 90 m2, obytná plocha je 63 m2, a nachádzajú sa na pozemkoch o výmere 630 m2 respektíve 550 m2. Jedná sa o tehlové novostavby tesne pred kolaudáciou. Domy sa predávajú v štádiu holodom. Vykurovanie domu je podlahové pomocou elektrického kotla zn. Ariston so zásobníkom. Domy sú napojené na inžinierske siete: elektrická prípojka a vodovodná prípojka. Plynová prípojka je na pozemku ale neni zavedená do domu. V obci sa buduje kanalizácia a je pripravená na napojenie. Dočasne sa bude používať septik cca 11m3. Na pozemok vedie betónová komunikácia. Dom má predprípravu na krb zn. Schiedel. V domoch sú aj predprípravy na alarm, požiarne snímače a video vrátnik. Stavba: - obvodové murivo YTONG v hr. 300 mm - vnútorné priečky YTONG - zateplenie polystrén v hr. od 100 - 150 mm - okná a dvere sú plastové s izolačným trojsklom ( vonku hnedej farby a vnútorné bielej farby ) - podkrovie vydoskované s OSB doskami s schodiskom do úložného priestoru - betónová škrydla zn. Terran hnedej farby - zateplenie podkrovia vlnou V HR. 400mm ( 2 x 200 mm prekladaná ) Exteriér: - chodník do domu a okolo domu so zámkovej dlažby - terasa so zámkovej dlažby - parkovacile miesta so zámkovej dlažby - okapové rýny so zvodmy, vrátane trativodou - okapové chodníky Lokalita: Obec Hrubá Borša ponúkam kompletnú občiansku vybavenosť vrátane materskej školy, základnej školy, potravín, lekárne, detských ihrísk, pošty, bankomatov viacerých bánk, reštaurácií či inej občianskej vybavenosti. Obec má výbornú dostupnosť do okresného mesta Senec či Bratislavy pomocou autobusovej dopravy. Pre milovníkov golfu je k dispozícii Golfový Arál s množstvom zelene či reštauračných služieb. Neváhajte si dohodnúť obhliadku ešte dnes a presvedčte sa na vlastné oči o výhodách tejto novej lokality neďaleko Senca. Cena 269 000 € Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 25 25 25  alebo wurfl@apollo.house V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti (tiež Vám radi pomôžeme s predajom Vašej nehnuteľnosti) - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy garantované právnikom - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru (Spolupracujeme so všetkými bankami) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Apollo House s.r.o. Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903 25 25 25 

Na predaj pozemok vhodný na výstavbu jedného alebo dvoch rodinných domov v obci Hrubá Borša. Na pozemku sa nachádza dvojpodlažný rekreačný domček, altánok, záhradný krb , množstvo dospelých stromov a kríkov , ich skladba a rozmiestnenie je navrhnuté záhradným architektom. POZEMOK: Rozloha pozemku 889 m2. LOKALITA: Pozemok sa nachádza na začiatku zastavanej časti obce Hrubá Borša, bližšie k Sencu, medzi existujúcimi rodinnými domami, INŽINIERSKE SIETE: Na pozemku sa nachádza elektrická skrinka a studňa. Plyn, vodovod a kanalizačná prípojka je na hranici pozemku UPI: Funkcia využitia - pre rodinné domy, počet nadzemných podlaží 2 NP vrátane podkrovia. Možnosť postavenia dvojdomu alebo samostatne stojaci rodinný dom s veľkou záhradou, ktorá hneď poskytne súkromie a príjemnú mikroklímu. Ponúkame bezplatné sprostredkovanie hypotéky, spolupracujeme so všetkými bankami na Slovensku, ako aj ostatné finančné produkty. CENA: 148.000 € vrátane sprostredkovateľskej provízie

Ponúkame na predaj novostavbu rodinného domu typu bungalov na Jazernej ulici v obci Hrubá Borša. Dom s úžitkovou plochou 103 m2 sa nachádza na pozemku vo výmere 583 m2. DISPOZÍCIA: zádverie, chodba, kuchyňa s obývacou miestnosťou (43 m2) s východom na terasu, orientovanú na juhovýchod, tri samostatné izby (12 m2, 13 m2, 14 m2), kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom a WC, kombinácia technickej miestnosti a ďalšieho WC. STAV NEHNUTEĽNOSTI: -novostavba kolaudovaná v roku 2022 -materiál Porfix 300 mm -zateplenie polystyrén 150 mm -okná trojsklo -strecha zateplená Kúrenie je elektrické podlahové, ohrev vody elektricky so zásobníkom 120 l. V kuchyni a izbách je plávajúca podlaha, v kúpeľni a technickej miestnosti keramická dlažba. V dennej časti sa nachádza klimatizačná jednotka. Dom je napojený na elektriku, obecnú vodu, optický internet. Odpad je odvedený do žumpy 12 m3. Dom sa predáva čiastočne zariadený. POZEMOK: -zastavaná plocha dvora a záhrada tvoria 456 m2. -záhrada je napojená na závlahový systém. -v rohu udržiavanej záhrady sa nachádza záhradný domček vo výmere 10 m2. MESAČNÉ NÁKLADY: 150 € elektrika, cca 20 € obecná voda, 30 € internet (optika). LOKALITA: -.novovybudovaná lokalita, rožný dom, tichá slepá ulica V blízkosti je obľúbený golfový areál - Green Rezort. V obci sa nachádzajú dve škôlky, obchod s potravinami. V blízkosti je výjazd na diaľnicu, okresné mesto Senec, Slnečné jazera, známa Guláška, rôzne kultúrne aktivity. Energetická trieda A. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0944 936 425 alebo na tatjanacapanda@haloreality.sk. ID ponuky: SC-69438. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ. U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 65 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - inzerujeme a nájdete nás na viac ako 200 webových stránkach - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom, v obci Hrubá Borša, v miestnej časti s absolútnym súkromím, ktorý ponúka pokojné bývanie v príjemnom prostredí plnom zelene, stvorenom pre rodiny s deťmi. Tento dom disponuje úžitkovou plochou 105 m2, na pozemku s veľkosťou 182 m2 a na zastavanej ploche 66 m2. Dispozične riešenie vhodne rozdeľuje dennú a nočnú časť rodinného domu. Táto 23 ročná stavba Vás očarí svojou kvalitou, priestrannosťou, útulnosťou a množstvom exkluzívnych benefitov, ktoré vytvárajú obrovskú pridanú hodnotu pre Váš budúci nový domov. VÝHODY: Tento rodinný dom Vám ponúka súkromie a vyšší komfort bývania, vďaka umiestneniu na súkromnej ulici. Umiestnený je v tichej lokalite rodinných domov vzdialenej od hluku hlavnej cesty, na rovinatom pozemku a má príjemnú juhozápadnú a severovýchodnú orientáciu. Moderné a kvalitné bývanie za rozumnú cenu je vzdialené 6 kilometrov od okresného mesta Senec a 21 minút jazdy autom od hlavného mesta Bratislava alebo 11 minút chôdze od zastávky autobusovej dopravy. Nehnuteľnosť Vás upúta svojím praktickým využitím každého m2, krytou terasou, či pozemkom s detským ihriskom, v bezprostrednej blízkosti domu. Ideálne prostredie pre rodiny s deťmi - ocení najmä rodina milujúca súkromie a vlastný priestor. DISPOZÍCIA: - na prízemí sa nachádza veľkorysá obývacia zóna s jedálňou a výstupom na krásnu krytú terasu - kompletne zariadená kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi: umývačka riadu, mikrovlnná rúra, plynová varná doska, elektrická rúra a samostatne stojaca chladnička - toto podlažie ďalej ponúka príjemnú vstupnú predsieň so vstavanou skriňou, z ktorej sa dostanete do technickej miestnosti a spodnú kúpeľňu s toaletou a sprchovým kútom - privátna, nočná časť domu je situovaná na druhom podlaží - na druhom podlaží sa nachádzajú dve presvetlené spálne so vstavanými skriňami - jedna so spálni má členitú dispozíciu, pričom prakticky ponúka riešenie na spiacu a pracovnú časť izby - na druhom podlaží sa nachádza aj samostatná toaleta a ďalšia priestranná kúpeľňa s rohovou vaňou - nakoľko sa dom nachádza v radovej zástavbe na kraji, tak okolo domu je možné bezproblémov prejsť až k parkovacím státiam pred domom - z druhého podlažia viete výsť aj na pochôdznu povalu, pre uloženie napríklad sezónnych vecí ZARIADENIE A VYBAVENIE NEHNUTEĽNOSTI: - plastové okná s vonkajšími žalúziami a sieťkami proti hmyzu - drevené parkety na prízemí a plávajúca podlaha na poschodí - keramická dlažba a obklady v kúpeľniach a toalete - dve klimatizačné jednotky - krytá terasa - kondenzačný plynový kotol so zásobníkom teplej vody - vykurovanie radiátormi - inžinierske siete: mestská voda, kanalizácia, elektrina, plyn, TV+internet (vzduchom) - nástenný krb na biopalivo - nehnuteľnosť sa predáva vrátane vstavaného zariadenia (vstavané skrine, kuchynská linka so spotrebičmi, kúpeľňové nábytky, predsieňová stena). MESAČNÉ NÁKLADY: K nehnuteľnosti nie je vytvorený platný energetický certifikát, z tohto dôvodu uvádzame kategóriu G, avšak energetické parametre sú na veľmi ideálnej úrovni nízkej spotreby, nakoľko si spotrebu viete regulovať sami. Mesačné náklady pre trojčlennú rodinu predstavujú 180€ (elektrina, voda, plyn, odpad). LOKALITA: Hrubá Borša sa čoraz viac stáva vyhľadávanou lokalitou pre klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie v príjemnou prostredí mimo hlavného mesta, no zároveň s dobrou dostupnosťou do Bratislavy a na diaľnicu. Obec je zároveň vzdialená od okresného mesta Senec a seneckých jazier 6 km. V obci nájdete potraviny, škôlku, reštauráciu, fitnes centrum, kaderníctvo, športový areál, golfové ihrisko, jazdeckú školu a množstvo ďalších zaujímavých miest. NÁZOR MAKLÉRA: Tento radový dom ponúka vďaka svojmu umiestneniu na kraji, veľkú výhodu obchádzania okolo neho, ale výrazne väčším benefitom, je umiestnenie a bezprostredný prístup priamo z vlastnej záhradky bráničkou, na priestranný pozemok s detským ihriskom pre rodiny s deťmi. Čim nadobúda pocit podstatne väčšieho priestoru oproti susedným domom. Ďalším neprehliadnuteľným benefitom je bývanie v absolútnom súkromí rodinných domov, vďaka stráženému areálu a obrovské množstvo zelene, ktoré sa len tak nevidí. Neváhajte ma kontaktovať v prípade akýchkoľvek otázok, poskytnutia informácii, či pre dohodnutie termínu obhliadky. Energetická trieda G. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0918 913 772 alebo na viliamsmerek@haloreality.sk. ID ponuky: SS-67991. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ. U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 65 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - inzerujeme a nájdete nás na viac ako 200 webových stránkach - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Shark real Vám ponúka na predaj novostavbu rodinného domu v obci Hrubá Borša. Tento svieži 5 ročný bungalov je ideálny pre mladú rodinu s deťmi, ktorá zapadne do mladej susedskej komunity. Je súčasťou dvojdomu, skolaudovaného v roku 2019. Dom má moderné dispozičné riešenie, pôsobiace voľne a vzdušne. Cez zádverie domu sa vstupuje do chodby, z ktorej sú prístupné 2 samostatné detské izby, kúpeľňa a technická miestnosť. V zadnej časti je situovaná krásna obývačka s kuchyňou. Z nej sa vchádza do izby rodičov. Všetky izby okrem obývačky sú nepriechodné a dostatočne veľké a presvetlené. Súčasťou kúpeľne je rohová vaňa, umývadlo a WC. V technickej miestnosti je elektrický bojler, práčka a sušička. Táto miestnosť može slúžiť aj ako komora a príručný sklad. Súčasťou spálne rodičov je aj murovaný šatník. Kuchyňa je plne vybavená tak, aby spĺňala požiadavky každej modernej gazdinky. Nechýba chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, elektrická rúra a populárna indukčná varná doska. Plocha pracovnej dosky je dostatočne veľká na prípravu nedeľného obeda či štedrej večere. Kuchyňa je spojená so svetlou obývacou časťou. Tá je veľkou presklenou stenou vizuálne prepojená s krásnou záhradou. Z obývacej izby je priamo výstup na terasu. Záhrada je koncipovaná tak, aby vytvárala dostatočný pocit sukromia. Súčasťou záhrady je aj detský drevený záhradný domček. Kúrenie v dome je elektrické (elektrické rošty). Regulácia teploty je možná samostatne v každej izbe pomocou termostatov. Ohrev teplej vody zabezpečuje elektrický bojler. V dome sú plastové okná, v chodbe, kúpeľni a technickej miestnosti je dlažba, okrem týchto miestnosti sú v celom dome laminátové parkety. Vstupné dvere sú plastové, interiérové dvere sú drevené. Dom je napojený na verejný vodovod a verejný rozvod elektriny. Odpad je momentálne riešený žumpou. Obec v súčasnosti rieši verejnú splaškovú kanalizáciu, po jej dobudovani bude objekt napojený na túto kanalizáciu. V zmysle normy o statickej doprave, k domu prísluchajú 2 parkovacie miesta na pozemku. Lokalita: Rodinný dom je situovaný v tichej a kľudnej časti obce Hrubá Borša, v radovej zástavbe, ako súčasť dvojdomu. Obec má základnú občiansku vybavenosť: obecný úrad, reštaurácia, obchod, MŠ, ihrisko, golfový areál, jazdecký areál, jazerá...Bratislava je vzdialená 30 minút - 35 km a Senec so Slnečnými jazerami 13 minút - 9 km. Rodinný dom je optimálnym riešením pre mladú, aktívnu 3 - 5 člennú rodinu. Vyžaruje výbornú energiu a určite stojí minimálne za obhliadku. Má výrazny potenciál, stať sa nielen bývaním ale aj ozajstným DOMOVOM pre svojich nových majiteľov. Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Budúcemu majiteľovi môžeme ponúknuť stavebné a remeselné práce spojené s kúpou nehnuteľnosti ako sú napr. maliarske práce, úpravy a prerábky interiéru aj exteriéru. Tie sú po prípadnom záujme klienta odprezentované samostatnou cenovou ponukou na požadované práce. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č. 0907 734 676 alebo prostredníctvom emailu husenica@sharkreal.sk SHARK REAL VÁŠ SILNÝ a SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT