Domy na predaj, Hrubá Borša

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v prestížnej lokalite Green Resort Hrubá Borša. Tento krásny rodinný dom je ideálnym miestom na život v súkromí a pohodlí, no zároveň v blízkosti všetkých potrebných služieb a prírody. Nachádza sa v tichej a bezpečnej časti Green Resort, ktorá je obklopená prírodou a golfovým ihriskom, čo zaručuje jedinečnú atmosféru a vysoký štandard bývania. Základné parametre nehnuteľnosti: • Zastavaná plocha: 186 m² • Rozloha pozemku: 613 m² Dispozícia domu: Dom je veľmi priestranný a dispozične skvele riešený, čím ponúka maximálny komfort pre celú rodinu: • Vstupná chodba, ktorá Vás uvádza do zvyšku domu • Samostatné WC • Vnútorný prechod do garáže • Krásna presvetlená kuchyňa prepojená s obývacou izbou, z ktorej sa dostanete na útulnú, zastrešenú terasu • 3 priestranné a samostatné spálne • Elegantná kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom • Šatník, ktorý ponúka dostatok úložného priestoru • Praktická technická miestnosť Kvalitné vybavenie a materiály: • Nové oplotenie s elektrickou bránou a elektrická garážová brána • Predpríprava na alarm a video vrátnika pre väčší komfort a bezpečnosť • Dom je postavený z kvalitných tehál a strecha je pokrytá značkovým materiálom BRAMAK • Pripojenie na elektrinu, vodu a kanalizáciu Interiér: • Kuchyňa s modernou linkou a vstavanými spotrebičmi značky Gorenje, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru a pohodlný priestor na varenie • Veľká jedálenská časť, ktorá je ideálnym miestom na rodinné stolovanie • Priestranná obývacia izba s vysokým stropom, ktorý dodáva miestnosti vzdušnosť a svetlosť. Krb, ktorý vytvára útulnú atmosféru počas chladnejších dní • Zastrešená terasa je ideálna na relax či stretnutia s priateľmi a rodinou • Samostatné spálne, ktoré poskytujú úplné súkromie pre každého člena domácnosti • Skrytý šatník, ktorý šetrí priestor v spálňach a zabezpečí poriadok • Technická miestnosť so zariadením pre vykurovanie a ďalšími potrebnými prvkami • Optický internet, ktorý je ideálny pre prácu z domu alebo online aktivity Lokalita: Green Resort Hrubá Borša je jedinečná lokalita, ktorá ponúka harmonické spojenie prírody a moderného bývania. Okolie domu je ideálne na aktívny odpočinok a relax, a to vďaka golfovému ihrisku a krásnej prírode. Táto lokalita poskytuje výbornú občiansku vybavenosť – školy, obchody, reštaurácie sú v dosahu a do centra Bratislavy sa dostanete za pár minút autom. Cena: 329 000 € Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo si dohodnite obhliadku. Tento dom je ideálnym miestom pre Vašu rodinu a čaká len na Vás! Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o Ponuku nehnuteľností realitnej kancelárie si môžete pozrieť na: https://www.plusreality.sk/nehnutelnosti/

V zastúpení majiteľa Vám ponúkame moderný a prakticky riešený 5-izbový rodinný dom v Hrubej Borši, v súkromnej rezidenčnej časti GREEN RESIDENCE, priamo na golfovom ihrisku a so vstupom len pre majiteľom pozemkov. Dom má 5x samostatné izby , úložné priestory v každej izbe, komoru, technickú miestnosť a garáž. RODINNÝ DOM: Rodinný dom je novostavba - samostatne stojaci moderný jednopodlažný bungalov s orientáciou – JZ a s úžitkovou plochou 160m2. POZEMOK: Pozemok je rovinatý s výmerou 748m² a hranice pozemku sú ukončené oplotením kombinované s pálenou tehlou. Dom má výbornú polohu priamo pred golfovým ihriskom a úžasným výhľadom na greeny a jazero. DISPOZÍCIA DOMU: Hľadáte funkčnosť, komfort a príjemnú atmosféru? Premyslená dispozícia Vás očarí hneď po vstupe– vzdušné a svetlé zádverie plynulo prechádza do dlhej otvorenej chodby, ktorá prirodzene rozdeľuje dennú a nočnú (súkromnú) časť domu. Srdcom dennej časti domu je priestranná a presvetlená obývacia izba (24,78m2) z ktorej sa dostanete na prekrytú terasu– ideálne miesto pre oddych, grilovanie, či letné večery s rodinou a priateľmi. Obývacia izba je prepojená s jedálenskou časťou a kuchyňou (12,11m2). Kuchynská linka s dlhou kuchynskou linkou z umelého kameňa je vyrobená na mieru a doplnená kvalitnými vstavanými spotrebičmi. Súčasťou úložných priestorov v kuchyni je aj praktická komora (1,58m2). Nočná (súkromná) časť ponúka 3 samostatné detské izby (3x12,29m2), ktoré môžu slúžiť aj ako pracovňa, alebo hosťovská izba. Nechýba hlavná spálňa (13,51m2) so vstupom na terasu. Má navrhnutú aj vlastnú kúpeľňu s toaletou (5,54m2), čo vytvára dokonalé súkromie a priestor na oddych. Veľmi dôležité sú úložné priestory, preto oceníte mimoriadne praktické šatníky v hlavnej spálni (3,61m2) a na chodbe (2,81m2). Mimoriadne praktická je aj samostatná technická miestnosť , kde je práčka so sušičkou, el.kotol a rekuperácia. Dispozíciu ďalej dopĺňa hlavná kúpeľňa s vaňou a toaletou (7,72m2), technická miestnosť (6,32m2), ako aj samostatná toaleta s umývadlom (2,66m2)– praktické riešenie pre každodenný život, aj návštevy. TERASA: Slnečná a priestranná terasa s dlažbou má nádherný výhľad na greeny a jazero a je ideálnym miestom na relax, rodinné stretnutia, alebo stretnutia s priateľmi. PARKOVANIE: Výhodou domu je vstavaná garáž (19,50m2), pred ktorou sú k dispozícií ďalšie 3 parkovacie miesta. KÚRENIE: Elektrický kotol s vodným podlahovým kúrením. Plne funkčná rekuperácia. Inžinierske siete: Elektrina, Voda (možnosť aj studne), Kanalizácia TV/Internet: Satelit/vzduchom , optika: Áno (miestny provider) LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza priamo v obytnom a voľnočasovom komplexe GREEN RESIDENCE priamo na golfovom ihrisku v Hrubej Borši, neďaleko okresného mesta Senec (do 15min. autom). Súkromný vstup zabezpečuje prehľad a dostatok súkromia pre obyvateľov lokality. Výhodou je možnosť využívania multifunkčného ihriska, detského ihrisa a grillzóny len pre rezidentov. Občianska vybavenosť, Hrubá Borša - Obecný úrad, Materská škola (obecná a súkromná), Obecný úrad, potraviny, kultúrne stredisko, Základná škola (plán výstavby 2025), 2x autobusové zastávky, výborná dostupnosť na diaľnicu. Športové aktivity – futbalové ihrisko, golf, fitness, badminton, jazdecká škola, cyklotrasy. Cena ponúkanej nehnuteľnosti je vrátane všetkých poplatkov súvisiacich s nadobudnutím vlastníckeho práva k nehnuteľnosti. Pomôžeme Vám aj s vybavením financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru. Cena : 425.000,- EUR Viac info na tel.: 0903 708 251, 0902 181 550 , skarabeus@skarabeus.sk, www.skarabeus.sk

Novostavba 4-izb. RD sa nachádza priamo v uzavretom komplexe GREEN Residence by Green Resort Hrubá Borša s 18 jamkovým majstrovským ihriskom, jazierkom pri dome a uzavretým súkromným areálom s detským ihriskom, ohniskom a tenisovým kurtom. Prostredie doslova evokuje celoročnú dovolenkovú atmosféru. Hlavnými atribútmi tejto nehnuteľnosti sú prakticky riešený pôdorys s rozumne oddelenou dennou a nočnou časťou s vysokými stropmi a krbom v dennej zóne. Ďalej absolútne bezpečie, božské ticho, súkromie a dobrá dostupnosť do Senca aj do hlavného mesta. Ideálna veľkosť pozemku 704m2 s krásne upravenou vyrastenou záhradou so závlahou a studňou poskytuje dostatok priestoru na zeleň ako aj parkovanie (3 autá). Zastavaná plocha predstavuje 184m2. V dome je krb, príprava na rekuperáciu, podlahové elektrické kúrenie, 3 samostatné spálne, z ktorej jedna má vlastvú kúpeľnu a šatník, 2 kúpelne s toaletou (jedna s vaňou a druhá so sprchou), plne vybavená a vkusná kuchynská linka so samostatným východom na terasu o výmere 59m2. Hlavnú terasu dopĺňa samostatná menšia terasa o výmere 9m2 s výstupom z rodičovskej spáľne aj z kúpeľne. Milovníci plávania a paddleboardu ocenia priamy vstup zo zadnej časti záhrady k súkromnému jazierku. Nachádza sa tu domček pre náradie a garáž, ktorá poskytuje extra odkladací priestor, ktorého ako dobre všetci vieme nie je nikdy dosť. Mesačné náklady na bývanie predstavujú približne 240 EUR (vrátanie elektriny, vodného, stočného a správy uzavretého areálu). Privátny komplex Green Residence v obci Hrubá Borša je vzdialený 30 km od Bratislavy a 7 km od Senca. Obec ponúka výbornú občiansku vybavenosť, nachádza sa tu materská ako aj základná škola, park s ihriskom, reštaurácia, potraviny či jazdecká škola. Ide o naozaj príjemné prostredie pre pokojný rodinný život. Tento výnimočný dom je na dnešnom trhu zriedkavým nálezom a ponúka dokonalú kombináciu pohodlia, súkromia a praktickosti. Nepremeškajte príležitosť urobiť z neho svoj vysnívaný domov. Prosím prejdite sa virtuálnou prehliadkou pre lepšiu predstavu - https://my.matterport.com/show/?m=woYBWBnfJhN

Dom, ktorý upúta na prvý pohľad – svojím vzhľadom pripomína anglický štýl s výraznou tehlovou fasádou a šarmom, ktorý sa len tak nevidí. Nachádza sa v centrálnej časti obľúbenej Hrubej Borše, neďaleko golfového areálu Green Resort, na pozemku s výmerou 531 m². Čo ponúka? • Príjemná dispozícia s dennou časťou, 3 spálňami (UP 98m2) • Zimná záhrada využiteľná celoročne – s kúrením aj chladením (vo výstavbe, zahrnutá v cene) • Záhradný domček – ideálny ako úložný priestor (tiež vo výstavbe a zahrnutý v cene) • Podlahové kúrenie v dennej časti a kúpeľni, radiátory v izbách • Klimatizácia 2×, kondenzačný plynový kotol Protherm + alternatívny kotol na tuhé palivo • IS: elektrina (230 V aj 400 V), plyn, obecná voda, studňa, ČOV, predpríprava na kanalizáciu • Nízke mesačné náklady: cca 170 € Orientácia: • Spálňa – juh • Obývačka a 2 izby – východ • Kuchyňa – sever • Jedálenská časť – západ Dom z roku 2007 je postavený z kvalitnej 42 cm tehly, vďaka čomu nevyžaduje dodatočné zateplenie. Vďaka premyslenej dispozícii, dobrému technickému stavu a pripravovanej zimnej záhrade so záhradným domčekom je pripravený na okamžité bývanie – bez kompromisov. Zavolajte, napíšte – rada vás týmto výnimočným domom prevediem. Je to dom, ktorý si zaslúži vašu pozornosť.

TRNAVA REALITY, s.r.o. Vám ponúka na predaj komfortnú novostavbu 4-izbového rodinného dvojdomu. POPIS: – rozloha pozemku 350m2 – úžitková plocha domu 85 m2 – zastavaná plocha 100 m2 – rodinný dom sa predáva v stave holodom DISPOZÍCIA: – vstupná predsieň – samostatná toaleta – chodba – technická miestnosť – dve obytné izby – kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou – obývacia miestnosť spojená s kuchyňou a jedálňou – spálňa so šatníkom TECHNICKÉ PARAMETRE: – tehla – zateplenie – biela maľovka – vypínače – okná plastové 3 sklo, 5 komorové – podlahové vykurovanie – fasáda – predpríprava na exteriérové žalúzie – bojler na ohrev TÚV – predpríprava na klimatizáciu – oplotenie – okapové chodníky – parkovisko (zabetónované obrubníky, vysypané štrkom) IS: – elektrina – kanalizácia – obecný vodovod – internetový optický kábel Kompletný servis vyriešime komfortne a bezpečne: zabezpečíme právny servis, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra. Radi Vám zabezpečíme zdarma hypo. špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku za výhodnejšie podmienky ako klient sám. © Text a fotky sú autorským dielom a majetkom realitnej spoločnosti TRNAVA REALITY, s.r.o. Viac informácií Vám radi poskytneme telefonicky: trnavareality.sk Mgr. Aneta Štefanovská +421 949 661 833

EXKLUZÍVNE V PONUKE REB - REAL PARTNERS. Predáme novostavbu 4-izbováho moderného rodinného domu s priamym kontaktom s jazerom v obci Hrubá Borša. Dom bude postavený na pozemku o rozlohe 737 m2. Celková úžitková plocha domu je 133 m2 / prízemie 92 m2, poschodie 41 m2/ , celková zastavaná plocha 159 m2. Dom sa predáva v štádiu holodom. ŠTANDARD: obvodové múry pálená tehla 30 cm, zateplený 15 cm polystyrén, rovná strecha , plastové okná trojsklo , tepelné čerpadlo s napojením na vodou plnené podlahové kúrenie, bezpečnostné vchodové dvere, vápenno – cementové omietky, príprava na krb, príprava na rekuperáciu, strešná izolácia Isover 40 cm, fólia Fatrafol , vypínače a zásuvky Legrand, príprava na alarm a vonkajšie elektricky ovládané žalúzie, hygienické vymaľovanie na bielo, príprava na klimatizáciu. DISPOZÍCIA: Prízemie : Vstupná hala, hosťovská izba 14 m2, šatník, kúpeľňa so sprchou a WC pod schodmi , komora, otvorená kuchyňa s obývačkou 48 m2 Poschodie: Rodičovská spálňa 14 m2, detská izba 11.4 m2, kúpeľňa s vaňou a WC. Napojenie na inžinierske siete: vodovod, elektrina, kanalizácia, príprava na internet , upravený terén s prístupom k vode. Nová tichá obytná zóna pri jazere. Bližšie info volajte 0903 780 810 alebo píšte na ilavsky@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

FinReal go ponúka exkluzívne na predaj nízkonákladovú novostavbu skolaudovaného rodinného domu s 2 bytovými jednotkami postavenú z kvalitných materiálov s predprípravou na krb, predprípravou na exteriérové žalúzie - zapustené do fasády, predpríprava na inteligenciu, anhydritové podlahy s podlahovým kúrením, tepelným čerpadlom, ktoré chladí aj kúri. Deliaca stena medzi bytovými jednotkami je 2x akustická priečka - 20cm + 3cm polystyrén + 20cm!!! Parkovanie pred domom možné na vydláždenej ploche pred RD pre 3-4 autá, s možnosťou dorobenia prístrešku, prípadne garáže. Pozemok je celkovo oplotený s upraveným exteriérom s automatickou závlahou a časovačom na trávnikoch a kvapôčkovou závlahou pri plotoch. Terasy sú orientované na slnečnú južnú stranu. Použité materiály: - murivo nosné - tehla porotherm 30cm + zateplenie polystyrén 18cm - murivo priečky - tehla porotherm 11,5cm - vonkajšia omietka Baumit Silikontop 1,5mm - vnútorné omietky stien sádrové - strešná krytina Fatrafol so štrkovým zásypom a tepelnou izoláciou hr. 40cm - tepelné čerpadlo na kúrenie aj chladenie pod anhydrytovou podlahou - vstupné dvere hliníkové - bezpečnostné - plastové okná - 3-sklo - predpríprava na krb, exteriérové žalúzie, alarm, internet - príprava na inteligenciu Fibaro, Nikohome - obecná voda, elektrina - kanalizácia je momentálne riešená 12 m3 a príprava na napojenie na kanalizáciu - prísľub obce, že v lete 2025 sa bude napájať na kanalizáciu Bytová jednotka A: - prízemie - vstupná hala s úložným priestorom, toaleta s umývadlom, špajza, otvorená dispozícia kuchyňa s oknom a jedálenským stolom a obývačkou s predprípravou na krb a východom na terasu + využitý priestor pod schodiskom - II. NP - 3x samostatná nepriechodná izba, kúpeľňa s vaňou, dvojumývadlom a toaletou - zastavaná plocha 67m2 - úžitková plocha: 102m2 - terasa 19m2 - pozemok 382m2 - energetický certifikát - primárna energia A0 - v štandarde - vinylové podlahy na klik, obklady, dlažba, sanita, interiérové dvere a zárubne - cena s kvalitným štandardom 259.000,- EUR Bytová jednotka B: - prízemie - vstupná hala s úložným priestorom, toaleta s umývadlom, špajza, otvorená dispozícia kuchyňa s oknom a jedálenským stolom a obývačkou s predprípravou na krb a východom na terasu + využitý priestor pod schodiskom - II. NP - 3x samostatná nepriechodná izba, kúpeľňa s vaňou, dvojumývadlom a toaletou - zastavaná plocha 66m2 - úžitková plocha: 100m2 - terasa 19m2 - pozemok 361m2 - energetický certifikát - primárna energia A0 - cena v holostave 249.000,- EUR s možnosťou dokončenia do štandardu + 10.000,-EUR V prípade záujmu kontaktujte makléra: Mgr. Petra Šturcel Nemcová RSc. Mobil: +421 910 564 716 E-mail: petra.nemcova@frgo.sk FinReal go Mlynské nivy 78C, 821 05 Bratislava

Ponúkame na predaj útulný 3-izbový rodinný dom v pokojnej lokalite obce Hrubá Borša, ktorý je ideálny pre rodiny hľadajúce pohodlné a moderné bývanie. Tento dom bol kolaudovaný v roku 2017 a ponúka všetko, čo potrebujete pre pohodlný život. Celková rozloha pozemku je 523 m². Zastavaná plocha je 97 m² a úžitková plocha 87 m². Prejdite sa v tejto nehnuteľnosti pomocou 3D virtuálnej prehliadky: https://my.matterport.com/show/?m=6XzPNvevuQ3 DISPOZÍCIA : Pri vstupe vás privíta chodba so vstavaným šatníkom, ktorý poskytuje praktický a elegantný priestor na uskladnenie vecí. Po pravej strane sa nachádza miestnosť s WC, umývadlom, elektrickým kotlom pre podlahové kúrenie a bojlerom na ohrev vody. K dispozícii je priestranná obývacia izba, ktorá hladko prechádza do moderného kuchynského priestoru – ideálne miesto na trávenie rodinných chvíľ alebo na prípravu chutných jedál v príjemnej atmosfére. Kuchyňa je vybavená kvalitnými vstavanými spotrebičmi, vrátane chladničky, varnej rúry, mikrovlnnej rúry, umývačky riadu a indukčnej dosky, ktoré zaručujú komfort a efektívnosť pri každodennom varení. Komfortná spálňa s elegantnou manželskou posteľou, ktorá ponúka ideálne prostredie pre pokojný odpočinok. Detská izba, ktorá poskytuje ideálne miesto pre vaše deti, je priestranná a bezpečná. S dostatkom miesta na hry, učenie a odpočinok sa stane obľúbeným priestorom, kde si vytvoria nezabudnuteľné spomienky. Rodinný dom ponúka aj príjemnú kúpeľňu s vaňou a umývadlom. Dom je vybavený aj klimatizáciou, ktorá zabezpečí príjemnú teplotu počas letných dní a samozrejmosťou je aj zabezpečovací systém. Dvor s priestrannou rozlohou 523m2, vám ponúka množstvo využiteľného priestoru, ideálne pre záhradné aktivity, rodinné posedenia či detské hry. Navyše, na terase, na ktorú vedie výstup z obývačky, si môžete vychutnať príjemné posedenie a relax. K dispozícii je aj studňová voda, ktorá poskytuje alternatívny zdroj vody pre záhradu. Parkovanie je k dispozícii pre tri vozidlá, pričom prístup zabezpečuje brána s automatickým pohonom. Dom je momentálne napojený na žumpu. Kanalizácia je už vybudovaná a v blízkej budúcnosti sa plánuje pripojenie na verejnú kanalizačnú sieť. NÁKLADY: 167,-€/mesiac, pri počte osôb 3. LOKALITA: Hrubá Borša sa vyznačuje pokojným prostredím s občianskou vybavenosťou (škôlka, potraviny, kaviareň, reštaurácia, športové zariadenia, park, detské ihrisko) a blízkosťou k Seneckým jazerám. Mesto Senec je vzdialené iba 10 minút jazdy autom a do mesta Bratislava je to cca 25 km. Golfové ihrisko Green Resort, ktoré sa nachádza priamo v obci, je ideálnym miestom pre všetkých, ktorí si chcú užiť kvalitné ihrisko len pár krokov od svojho domova. CENA: 279 000,-€ vrátane realitného a právneho servisu KONTAKT: Michaela Macsiczová - certifikovaný realitný maklér KARIN & PARTNERS - REALITNÁ KANCELÁRIA Lazaretská 3/a, 811 08 Bratislava Slovenská republika mobil: 0903 058 985 e-mail: macsiczova@karinpartners.sk web: karinpartners.sk Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN&PARTNERS real s.r.o

Ponúkame na predaj novostavbu rodinného domu typu bungalov na Jazernej ulici v obci Hrubá Borša. Dom s úžitkovou plochou 103 m2 sa nachádza na pozemku vo výmere 583 m2. DISPOZÍCIA: zádverie, chodba, kuchyňa s obývacou miestnosťou (43 m2) s východom na terasu, orientovanú na juhovýchod, tri samostatné izby (12 m2, 13 m2, 14 m2), kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom a WC, kombinácia technickej miestnosti a ďalšieho WC. STAV NEHNUTEĽNOSTI: -novostavba kolaudovaná v roku 2022 -materiál Porfix 300 mm -zateplenie polystyrén 150 mm -okná trojsklo -strecha zateplená Kúrenie je elektrické podlahové, ohrev vody elektricky so zásobníkom 120 l. V kuchyni a izbách je plávajúca podlaha, v kúpeľni a technickej miestnosti keramická dlažba. V dennej časti sa nachádza klimatizačná jednotka. Dom je napojený na elektriku, obecnú vodu, optický internet. Odpad je odvedený do žumpy 12 m3. Dom sa predáva čiastočne zariadený. POZEMOK: -zastavaná plocha dvora a záhrada tvoria 456 m2. -záhrada je napojená na závlahový systém. -v rohu udržiavanej záhrady sa nachádza záhradný domček vo výmere 10 m2. MESAČNÉ NÁKLADY: 150 € elektrika, cca 20 € obecná voda, 30 € internet (optika). LOKALITA: -.novovybudovaná lokalita, rožný dom, tichá slepá ulica V blízkosti je obľúbený golfový areál - Green Rezort. V obci sa nachádzajú dve škôlky, obchod s potravinami. V blízkosti je výjazd na diaľnicu, okresné mesto Senec, Slnečné jazera, známa Guláška, rôzne kultúrne aktivity. Energetická trieda A. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0944 936 425 alebo na tatjanacapanda@haloreality.sk. ID ponuky: SC-69438. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ. U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 65 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - inzerujeme a nájdete nás na viac ako 200 webových stránkach - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom, v obci Hrubá Borša, v miestnej časti s absolútnym súkromím, ktorý ponúka pokojné bývanie v príjemnom prostredí plnom zelene, stvorenom pre rodiny s deťmi. Tento dom disponuje úžitkovou plochou 105 m2, na pozemku s veľkosťou 182 m2 a na zastavanej ploche 66 m2. Dispozične riešenie vhodne rozdeľuje dennú a nočnú časť rodinného domu. Táto 23 ročná stavba Vás očarí svojou kvalitou, priestrannosťou, útulnosťou a množstvom exkluzívnych benefitov, ktoré vytvárajú obrovskú pridanú hodnotu pre Váš budúci nový domov. VÝHODY: Tento rodinný dom Vám ponúka súkromie a vyšší komfort bývania, vďaka umiestneniu na súkromnej ulici. Umiestnený je v tichej lokalite rodinných domov vzdialenej od hluku hlavnej cesty, na rovinatom pozemku a má príjemnú juhozápadnú a severovýchodnú orientáciu. Moderné a kvalitné bývanie za rozumnú cenu je vzdialené 6 kilometrov od okresného mesta Senec a 21 minút jazdy autom od hlavného mesta Bratislava alebo 11 minút chôdze od zastávky autobusovej dopravy. Nehnuteľnosť Vás upúta svojím praktickým využitím každého m2, krytou terasou, či pozemkom s detským ihriskom, v bezprostrednej blízkosti domu. Ideálne prostredie pre rodiny s deťmi - ocení najmä rodina milujúca súkromie a vlastný priestor. DISPOZÍCIA: - na prízemí sa nachádza veľkorysá obývacia zóna s jedálňou a výstupom na krásnu krytú terasu - kompletne zariadená kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi: umývačka riadu, mikrovlnná rúra, plynová varná doska, elektrická rúra a samostatne stojaca chladnička - toto podlažie ďalej ponúka príjemnú vstupnú predsieň so vstavanou skriňou, z ktorej sa dostanete do technickej miestnosti a spodnú kúpeľňu s toaletou a sprchovým kútom - privátna, nočná časť domu je situovaná na druhom podlaží - na druhom podlaží sa nachádzajú dve presvetlené spálne so vstavanými skriňami - jedna so spálni má členitú dispozíciu, pričom prakticky ponúka riešenie na spiacu a pracovnú časť izby - na druhom podlaží sa nachádza aj samostatná toaleta a ďalšia priestranná kúpeľňa s rohovou vaňou - nakoľko sa dom nachádza v radovej zástavbe na kraji, tak okolo domu je možné bezproblémov prejsť až k parkovacím státiam pred domom - z druhého podlažia viete výsť aj na pochôdznu povalu, pre uloženie napríklad sezónnych vecí ZARIADENIE A VYBAVENIE NEHNUTEĽNOSTI: - plastové okná s vonkajšími žalúziami a sieťkami proti hmyzu - drevené parkety na prízemí a plávajúca podlaha na poschodí - keramická dlažba a obklady v kúpeľniach a toalete - dve klimatizačné jednotky - krytá terasa - kondenzačný plynový kotol so zásobníkom teplej vody - vykurovanie radiátormi - inžinierske siete: mestská voda, kanalizácia, elektrina, plyn, TV+internet (vzduchom) - nástenný krb na biopalivo - nehnuteľnosť sa predáva vrátane vstavaného zariadenia (vstavané skrine, kuchynská linka so spotrebičmi, kúpeľňové nábytky, predsieňová stena). MESAČNÉ NÁKLADY: K nehnuteľnosti nie je vytvorený platný energetický certifikát, z tohto dôvodu uvádzame kategóriu G, avšak energetické parametre sú na veľmi ideálnej úrovni nízkej spotreby, nakoľko si spotrebu viete regulovať sami. Mesačné náklady pre trojčlennú rodinu predstavujú 180€ (elektrina, voda, plyn, odpad). LOKALITA: Hrubá Borša sa čoraz viac stáva vyhľadávanou lokalitou pre klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie v príjemnou prostredí mimo hlavného mesta, no zároveň s dobrou dostupnosťou do Bratislavy a na diaľnicu. Obec je zároveň vzdialená od okresného mesta Senec a seneckých jazier 6 km. V obci nájdete potraviny, škôlku, reštauráciu, fitnes centrum, kaderníctvo, športový areál, golfové ihrisko, jazdeckú školu a množstvo ďalších zaujímavých miest. NÁZOR MAKLÉRA: Tento radový dom ponúka vďaka svojmu umiestneniu na kraji, veľkú výhodu obchádzania okolo neho, ale výrazne väčším benefitom, je umiestnenie a bezprostredný prístup priamo z vlastnej záhradky bráničkou, na priestranný pozemok s detským ihriskom pre rodiny s deťmi. Čim nadobúda pocit podstatne väčšieho priestoru oproti susedným domom. Ďalším neprehliadnuteľným benefitom je bývanie v absolútnom súkromí rodinných domov, vďaka stráženému areálu a obrovské množstvo zelene, ktoré sa len tak nevidí. Neváhajte ma kontaktovať v prípade akýchkoľvek otázok, poskytnutia informácii, či pre dohodnutie termínu obhliadky. Energetická trieda G. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0918 913 772 alebo na viliamsmerek@haloreality.sk. ID ponuky: SS-67991. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ. U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 65 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - inzerujeme a nájdete nás na viac ako 200 webových stránkach - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Ponúkame vám na predaj rodinný dom, typ dvojdom v atraktívnej lokalite Hrubej Borse, kde sa pohodlie spája s krásnymi výhľadmi na golfové ihrisko. Tento dom sa nachádza v slepej ulici, ktorá vám poskytne ticho a súkromie, no zároveň výbornú dostupnosť všetkých služieb. Dvojpodlažná novostavba s úžitkovou plochou 121 m² a pozemkom 431 m² je ideálna pre rodiny, ktoré hľadajú kvalitné a pohodlné bývanie. K domu patrí priestranná terasa, ktorá je ideálna na letné grilovačky s rodinou a priateľmi. V okolí nájdete detské a multifunkčné ihrisko a grilovaciu zónu, ktoré sú skvelým miestom na aktívny oddych. Technické údaje: - Kolaudácia v roku 2024 – novostavba pripravená na okamžité nasťahovanie - Úsporné teplovodné podlahové kúrenie s nízkymi prevádzkovými nákladmi (cca 220 eur mesačne) - Tehly 30 cm a zateplenie polystyrénom (20 cm) zaručujú vynikajúcu energetickú efektívnosť - Trojsklo na plastových oknách a plochá strecha so zateplením 50 cm pre dokonalú izoláciu - Vonkajšie žalúzie a sieťky na oknách - Betónový plot, automatická brána, záhradný domček a vonkajšia dlažba okolo celého domu Tri parkovacie miesta pre pohodlné parkovanie Tento dvojdom je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie v pokojnej lokalite, no zároveň chcú mať všetky výhody blízkosti golfového ihriska a kvalitnej občianskej vybavenosti. Ak hľadáte dom, ktorý kombinuje komfort a výbornú lokalitu, tento dvojdom v Hrubej Borsi je pre vás ideálnou voľbou. Príďte sa presvedčiť na vlastné oči!

Ponúkame vám na predaj rodinný dom, typ samostatne stojaci bungalov v lokalite Hrubá Borša. Tento dom sa nachádza v novovznikajúcej lokalite, ktorá vám poskytne ticho a súkromie, no zároveň výbornú dostupnosť všetkých služieb ako aj na 18 jamkové majstrovské golfové ihrisko a driving range. Novostavba s úžitkovou plochou 93m² a pozemkom 508 m² je ideálna pre rodiny, ktoré hľadajú kvalitné a pohodlné bývanie. Optimálny pozemok a budúca terasa sú ideálnou voľbou na letné grilovačky s rodinou a priateľmi. V okolí nájdete aj destské ihrisko, multifunkčné športové zázemie, čo sú taktiež skvelým miestom na aktívny oddych. Technické údaje: - Úsporné teplovodné podlahové kúrenie s nízkymi prevádzkovými nákladmi - Tehly 30 cm a zateplenie polystyrénom (20 cm) zaručujú vynikajúcu energetickú efektívnosť - Trojsklo na plastových oknách a plochá strecha so zateplením 50 cm pre dokonalú izoláciu - možnosť si dorobiť krb - sadrokartonové podhľady - sadrová omietka - kompletná kabeláž a predpríprava na kuchynskú linku - pohodlné parkovanie Plánovaé ukončnie rodinného domu do stavu holotám je naplánovaná na koniec júla. Tento rodinný je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie v pokojnej lokalite. Dom je výborným nápadom ak niekto hľadá nehnuteľnosť iba na víkendové bývanie, prípadne investične na prenajímanie. Príďte sa presvedčiť na vlastné oči! Nehnuteľnosťou Vás osobne veľmi rada prevediem:) Neváhajte ma kontaktovať na t.č. 0910 788 788 alebo mailom nemcova@almondsreality.eu.

Ponúkame na predaj výnimočný 4 izbový Rodinný dom, NOVOSTAVBU skolaudovanú 2025 v obci Hrubá Borša. Jedinečná novostavba, nadštandardné materiály a použité technológie. Netradičný RD s výnimočnou architektúrou s úžasnou atmosférou. Ponúkame na predaj 4 izbový RD o celkovej výmere 119.00 m2 + terasy + veľká povala/obrovský úložný priestor. Parkovanie pre 2 osobné automobily - vonkajšie parkovacie státia na pozemku. Upravený oplotený pozemok o celkovej výmere 505.00 m2. RD s výborným dispozičným riešením sa predáva ako holodom ktorý si viete dokončiť podľa vašich predstáv a požiadaviek. Alebo vám ho dokončíme podľa vašich požiadaviek. Projekt rešpektuje a dotvára okolitú zástavbu a stáva sa jej integrálnou súčasťou. Nízky počet RD zaručuje pre svojich obyvateľov úžasnú atmosféru, maximálne súkromie a pohodlie. RD má rozumné dispozičné riešenia s cieľom maximálneho úžitku pre svojich budúcich klientov. Priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálenskou častou s východmi na terasu a pozemok, kuchyňa s komorou, 3 samostatné izby s veľkoplošnými oknami, každá s východom do záhrady jedna so spalní aj so samostatnou kúpeľnou, kúpeľňa s oknom, so sprchovým kútom, umývadlom a toaletou, samostatná kúpeľňa s oknom so sprchovým kútom, vaňou, umývadlom, technická miestnosť/práčovňa, samostatná toaleta s umývadlom a vstupná chodba. Lokalita: Rodinný dom je situovaný v novovybudovanej v pokojnej ulici, Narcisová ulica, čo zaručuje súkromie a oddych od ruchu veľkomesta no zároveň zabezpečuje výborný prístup do centra obce ako aj na hlavné cestné ťahy/diaľnicu. Obec Hrubá Borša je od Bratislavy vzdialená 25 km a má dobrú dostupnosť do okolitých miest /Senec, Trnava/. Úžasná, pokojná lokalita plná zelene, výborné a bezpečné susedstvo pre rodiny s deťmi. Dom sa nachádza v lokalite s vynikajúcou občianskou vybavenosťou. V obci nájdete: potraviny, materskú školu, kaderníctvo, pedikúru, kozmetiku, fitnes centrum, športový areál a golfové ihrisko GREEN RESORT - Súčasťou rezortu sú tiež tenisové kurty a detské ihrisko. V blízkosti sa nachádza luxusná reštaurácia /priamo na golfovom ihrisku/, štýlová kaviareň, jazdecká škola, cyklotrasy, Včelárska paseka, Aquapark Senec a množstvo ďalších zaujímavých miest. Cena vrátane odmeny pre RK: 249.900€ Možnosť financovania aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba. Text a fotografie sú majetkom a autorským právom spoločnosti Estate Invest s.r.o.

Ideálny dom pre rodinu, ktorý spája komfort, moderný dizajn a príjemné prostredie s dostupnosťou do mesta? Tento 4-izbový rodinný dom v obľúbenom Green Resort v Hrubej Borši je skutočne jedinečná príležitosť, ktorá vás nadchne! Prečo si tento dom zamilujete? Záhrada ako stvorená na relax: Na pozemku nájdete studňu, závlahový systém, záhradný domček a krytú terasu , kde si vychutnáte pokojné večery s rodinou. Predná časť záhrady sa pýši vyvýšenými záhonmi – ideálnym miestom na pestovanie vlastných byliniek, zeleniny alebo kvetov. Parkovanie bez starostí: K dispozícii sú tri parkovacie miesta , takže už nikdy nebudete mať problém s parkovaním. Čiastočné zariadenie: Dom je čiastočne zariadený, čo vám umožní rýchlejšie sa usadiť bez okamžitej investície do nábytku. Skolaudovaný v roku 2019, tento dom ponúka všetko, čo potrebujete pre pohodlný život. Základné informácie: Celková plocha domu: 135,2 m ² Záhrada: 493 m ² Všetky inžinierske siete , vrátane kanalizácie, vám zaručí pohodlný a bezproblémový život. A to najlepšie na záver: Máme aktuálny znalecký posudok , ktorý potvrdzuje vyššiu hodnotu nehnuteľnosti, než je predajná cena – ideálne príležitosť pre tých, ktorí hľadajú kvalitné a hodnotné bývanie za výhodnú cenu! Čo všetko získate? Pokojné a bezpečné prostredie v obľúbenej lokalite Green Resort Moderné, štýlové a kvalitné vybavenie časti domu Priestranné a vzdušné miestnosti, ktoré vám umožňujú komfort a pocit pohody Rodinnú atmosféru a priestor pre vaše deti v tichej lokalite Okamžité nasťahovanie Financovanie hypotékou? Žiaden problém! Pomôžem vám s vybavením hypotéky, aby bol celý proces čo najjednoduchší a bez stresu. Čo všetko zahŕňa provízia realitnej kancelárie UPgreat? ✅ Prípravu zmluvnej dokumentácie advokátom ✅ Poplatok za osvedčenie podpisov predávajúcich na kúpnych zmluvách ✅ Správne poplatky spojené s podaním návrhu na vklad na kataster ✅ Sprostredkovanie hypotekárneho úveru ✅ Protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti ✅ Pomoc pri prepise energií na nového majiteľa Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Tento rodinný dom čaká na svojich nových majiteľov – ste to práve vy?

Directreal Live - Ponúkame Vám jedinečnú príležitosť získať krásnu novostavbu rodinného domu v obci Hrubá Borša (atraktívna, novovybudovaná štvrť RD v blízkosti vodnej plochy), nachádzajúcej sa v Bratislavskom kraji, v okrese Senec. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre tých, ktorí hľadajú moderné a kvalitné bývanie v tichom a pokojnom prostredí. Rodinný dom disponuje 4 izbami a celkovou úžitkovou plochou 91 m2. Súčasťou nehnuteľnosti je pozemok s výmerou 358 m2, na ktorom je zastavaná plocha s rozlohou 120m2. Konštrukcia domu je z tehly, čo zaručuje dlhú životnosť a odolnosť. Príjazdová cesta k nehnuteľnosti je betónová, čo zabezpečuje pohodlný a bezproblémový príjazd k nehnuteľnosti. Tento rodinný dom je vybavený inžinierskymi sieťami: elektrina, verejný vodovod, momentálne žumpa (12m3) s predprípravou na kanalizáciu, ktorá bude v blízkej budúcnosti sprevádzkovaná. Kúrenie je zabezpečené pomocou tepelného čerpadla, čo zaručuje úsporné a ekologické využitie energie. Dom má jedno nadzemné podlažie. Okrem toho, nehnuteľnosť je vhodná aj pre podnikateľov, pretože je vo firemnom vlastníctve a ponúka možnosti využitia ako sídlo firmy. Pri dome sú vybudované 3 spevnené parkovacie miesta a chodníky (zámková dlažba). Dom má plochú strechu (izolačná fólia Fatrafol), 7 komorové plastové okná (farba biela) s trojsklom (Horizont), stropnú izoláciu o hrúbke 40cm, podlahovú izoláciu o hrúbke 10 cm (polystyrén) a systémovú dosku, vnútorné vápenné omietky a fasádne, silikátové omietky (Baumit Silikón). Ako murovací materiál je použitá Pezinská pálená tehla (hrúbka 250mm), plášťové zateplenie je realizované polystyrénom (180mm). Kúrenie je realizované ako podlahové, vodné so samostatným ovládaním pre každú miestnosť. V dome sa nachádza vstupná predsieň, kuchyňa, obývačka s východom na terasu, špajza, rodičovská spálňa so šatníkom a východom na terasu, 2 detské izby, dokončená kúpeľňa (vaňa, dvojumývadlo, sprchovací kút) a samostatné WC (geberit). V izbách sú plávajúce podlahy, zárubne a dvere, na chodbe, v kúpelke a WC dlažba. K domu patrí terasa zo zámkovej dlažby o výmere 21m2, dvor s dokončenou terénnou úpravou a oplotením. Výbava domu ktorá je súčasťou dodávky : - Technológia kúrenia - tepelné čerpadlo - EZS (zabezpečovací systém) - príprava - Vonkajšie žalúzie - príprava - Klimatizácia - príprava Jedná sa o mimoriadne kvalitne zrealizovanú stavbu. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť získať moderný a kvalitný rodinný dom v tichom a pokojnom prostredí obce Hrubá Borša. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku tejto skvelej nehnuteľnosti. Možnosť dokončenia stavby na kľúč, predpokladaná koncová cena 245.000€. V prípade záujmu prosím kontaktujte p. Nahálku na tel.č.: 0905/270 650. Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 91 Plocha obytnej časti m2: 91 Výmera pozemku m2: 358 Zastavaná plocha m2: 120 Rozmery pozemku m: Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: Rok poslednej rekonštrukcie: Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Žumpa,Verejný vodovod Kúrenie: Tepelné čerpadlo Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Firemné Garáž: Parkovacie státie 3x Počet bytov v dome: Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Link na stránku projektu: Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/phN Kontakt na makléra: Miroslav Nahálka +421905270650 m.nahalka@directreal.sk

Directreal Live - Ponúkame Vám jedinečnú príležitosť získať krásnu novostavbu rodinného domu v obci Hrubá Borša (atraktívna, novovybudovaná štvrť RD v blízkosti vodnej plochy), nachádzajúcej sa v Bratislavskom kraji, v okrese Senec. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre tých, ktorí hľadajú moderné a kvalitné bývanie v tichom a pokojnom prostredí. Rodinný dom disponuje 4 izbami a celkovou úžitkovou plochou 91 m2. Súčasťou nehnuteľnosti je pozemok s výmerou 358 m2, na ktorom je zastavaná plocha s rozlohou 120m2. Konštrukcia domu je z tehly, čo zaručuje dlhú životnosť a odolnosť. Príjazdová cesta k nehnuteľnosti je betónová, čo zabezpečuje pohodlný a bezproblémový príjazd k nehnuteľnosti. Tento rodinný dom je vybavený inžinierskymi sieťami: elektrina, verejný vodovod, momentálne žumpa (12m3) s predprípravou na kanalizáciu, ktorá bude v blízkej budúcnosti sprevádzkovaná. Kúrenie je zabezpečené pomocou tepelného čerpadla, čo zaručuje úsporné a ekologické využitie energie. Dom má jedno nadzemné podlažie. Okrem toho, nehnuteľnosť je vhodná aj pre podnikateľov, pretože je vo firemnom vlastníctve a ponúka možnosti využitia ako sídlo firmy. Pri dome sú vybudované 3 spevnené parkovacie miesta a chodníky (zámková dlažba). Dom má plochú strechu (izolačná fólia Fatrafol), 7 komorové plastové okná (farba biela) s trojsklom (Horizont), stropnú izoláciu o hrúbke 40cm, podlahovú izoláciu o hrúbke 10 cm (polystyrén) a systémovú dosku, vnútorné vápenné omietky a fasádne, silikátové omietky (Baumit Silikón). Ako murovací materiál je použitá Pezinská pálená tehla (hrúbka 250mm), plášťové zateplenie je realizované polystyrénom (180mm). Kúrenie je realizované ako podlahové, vodné so samostatným ovládaním pre každú miestnosť. V dome sa nachádza vstupná predsieň, kuchyňa, obývačka s východom na terasu, špajza, rodičovská spálňa so šatníkom a východom na terasu, 2 detské izby, kúpeľňa ( príprava na vanu, dvojumývadlo, sprchovací kút) a samostatné WC (príprava geberit). K domu patrí terasa zo zámkovej dlažby o výmere 21m2, dvor s dokončenou terénnou úpravou a oplotením. Výbava domu ktorá je súčasťou dodávky : - Technológia kúrenia - tepelné čerpadlo - EZS (zabezpečovací systém) - príprava - Vonkajšie žalúzie - príprava - Klimatizácia - príprava Jedná sa o mimoriadne kvalitne zrealizovanú stavbu. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť získať moderný a kvalitný rodinný dom v tichom a pokojnom prostredí obce Hrubá Borša. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku tejto skvelej nehnuteľnosti. Možnosť dokončenia stavby na kľúč, predpokladaná koncová cena 245.000€. V prípade záujmu prosím kontaktujte p. Nahálku na tel.č.: 0905/270 650. Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 91 Plocha obytnej časti m2: 91 Výmera pozemku m2: 358 Zastavaná plocha m2: 120 Rozmery pozemku m: Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: Rok poslednej rekonštrukcie: Inžinierske siete: Elektrina,Žumpa,Verejný vodovod Kúrenie: Tepelné čerpadlo Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Firemné Garáž: Parkovacie státie 3x Počet bytov v dome: Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Link na stránku projektu: Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/p5G Kontakt na makléra: Miroslav Nahálka +421905270650 m.nahalka@directreal.sk

Reality KOMPLEX s.r.o. Vám ponúka EXKLUZÍVNE na predaj 5-izbový rodinný dom s veľkým pozemkom v Hrubej Borši! Starší rodinný dom sa nachádza na pozemku o výmere 983 m2. Je v pôvodnom stave, je nutná kompletná rekonštrukcia, pri ktorej ho nový majiteľ môže prerobiť podľa vlastných predstáv, alebo je možnosť stavby nového domu na pozemku, ktorý sa nachádza vzadu. Zastavaná plocha a nádvorie: 803 m2 Záhrada: 180 m2 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: - vstupná, dlhá chodba, 5 izieb, kuchyňa, kúpeľňa, obývacia izba, povala - kúpeľňa so sprchovým kútom, vaňou a WC, + 1 samostatná toaleta - plynový kotol, elektrika, voda aj zo studne, ktorá je pitná! - kanalizácia riešená žumpou, ale dá sa napojiť aj na kanalizáciu. - dom je postavený z pálenej tehly - mimo domu sa nachádza aj pivnica LOKALITA: v obci sa nachádza známe golfové ihrisko Green Resort, GreenFit - športové centrum, čokoládovňa, potraviny, materská škola, kaviareň. blízko obce je aj mesto Senec, ktoré je známy podľa Slnečných jazier, vzdialenosť je 8 km (autom cca. 10 minút), do Bratislavy 40 km (30 minút) Cena: 165 000€ V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis, ako aj všetky poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti. V prípade záujmu ponúkame bezplatné finančné poradenstvo. ©Text a fotografia sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Reality KOMPLEX s.r.o., pričom odzrkadľujú aktuálny stav uvedenej nehnuteľnosti. Neváhajte ma kontaktovať na tel. č. +421 917 345 498 alebo e-mailom nižšie a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Teším sa na vás.

Sale-A, Váš partner v realitách pripravuje do ponuky päťizbový priestranný dom v Hrubej Borši s množstvom priestoru, ktorý je možné využiť podľa vlastných predstáv a potrieb. Pre bližšie info ma kontaktujte na t.č. 0948 522 521 alebo kovacova@salea.sk

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj krásny 4 izbový rodinný dom v tichej a príjemnej lokalite obce Hrubá Borša, vzdialenej len 25 kilometrov od centra Bratislavy. Dvojdomová stavba bola skolaudovaná v roku 2018 a spĺňa tie najvyššie štandardy moderného bývania. Dom s celkovou podlahovou plochou 88 m² sa nachádza na pozemku s rozlohou 318 m². K domu prislúcha aj krytá terasa s plochou 30 m², kde si môžete vychutnať pohodové chvíle v súkromí. Pozemok je dobre upravený, oplotený a doplnený o automatizovaný zavlažovací systém. Pred domom sa nachádzajú dve parkovacie státia pre pohodlné parkovanie vašich vozidiel. Rodinný dom je situovaný na severozápadnej strane, v tichej a pokojnej časti obce. Vďaka tomu si tu môžete vychutnať príjemné bývanie v lone nádhernej prírody, no zároveň máte všetko potrebné v blízkosti. V obci Hrubá Borša nájdete materskú a základnú školu, lekára, poštu, obchody a ďalšie občianske vybavenie. Samotný dom je postavený z kvalitných tehlových materiálov a disponuje moderným technologickým vybavením. Nájdete tu elektrické podlahové kúrenie, klimatizáciu, termostaty v každej miestnosti a vysokorýchlostné pripojenie na optický internet. Predpríprava na alarm vám zase zaistí zvýšenú bezpečnosť. ___ Dispozícia domu pozostáva zo: - vstupnej chodby - spálňa - spálňa č.2 - technická miestnosť alebo suchý sklad - pracovňa - kuchyne spojenej s obývacou časťou (s východom na záhradku) - samostatnej toalety - kúpeľne vybavenej vaňou a sprchovým kútom. Súčasťou predaja je tiež kompletné vybavenie nábytkom podľa priloženej fotodokumentácie. Obec Hrubá Borša má bohatú históriu siahajúcu až do 13. storočia, kedy bola prvýkrát písomne zaznamenaná. Nachádza sa v nádhernom prírodnom prostredí s dostatkom zelene a možnosťami pre aktívny oddych. V blízkosti sa nachádzajú turistické a cyklotrasy, ktoré vám umožnia spoznávať krásy okolia. Tento novopostavený rodinný dom v Hrubej Borši je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné a pohodlné bývanie v atraktívnej lokalite neďaleko od Bratislavy. Domy tohto typu sú stvorené pre ľudí, ktorí vyhľadávajú pokojné bývanie, preto neváhajte a kontaktujte nás ešte dnes! ___ Cena 273.000-€ Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o. Ponuku nehnuteľností realitnej kancelárie si môžete pozrieť na: https://www.plusreality.sk/nehnutelnosti/

MAREČEK REALITY ponúka na predaj štvorizbový rodinný dom v Hrubej Borši, ktorý je súčasťou dvojdomu. Dom je postavený v novovznikajúcej lokalite na Záhradníckej ulici. Výmera pozemku je 250 m2 čo je ideálna plocha pre minimálnu údržbu, ale zároveň dostatočná aby si ju majiteľ domu užil s rodinou. Zastavaná plocha domu je 68 m2, má dve podlažia a jeho celková úžitková plocha je 102 m2. Prízemie domu tvorí denná časť teda kuchyňa, jedálenský kút, obývacia izba a toaleta. Na poschodí nájdete tri izby, kúpeľňu a množstvo úložného priestoru vo vstavaných skriniach. Dom bol kolaudovaný a daný do užívania v roku 2019, je postavený z tehly, obvodový plášť je izolovaný polystyrénom hrúbky 15 cm a vďaka tomu má veľmi nízke náklady na prevádzku. K priaznivým prevádzkovým nákladom pomáha aj dobrá orientácia na 3 svetové strany (S-Z-J). Okná sú plastové s izolačným trojsklom. V zadnej časti domu je presklenná terasa a vďaka tomu je možné ju využívať celoročne. Dá sa na nej posedieť aj v chladnejších mesiacoch vďaka inštalovanému vykurovaniu. Ďaľší benefit domu sú nainštalované fotovoltické panely na streche s výkonom 5 kWp a vďaka virtuálenu úložisku elektrickej energie je dom takmer sebestačný (mesačné zálohy za elektriku 33 €). V záhrade je vlastná vŕtaná studňa (11 m) ktorá zásobuje automatickú závlahu trávníka takže budete mať vždy poliate bez námahy. Domáci majster sa poteší záhradnému domčeku, kde si môže odložiť náradie ale aj tam niečo vytvárať. Praktickým priestorom ktorým tento dom disponuje sú dve parkovacie miesta pre autá a sú prekryté polykarbonátovou krytinou. Aby ste suchou nohou odišli aj prišli k domu zabezpečí tiež diaľkovo ovládaná posuvná brána. Teplo v dome zabezpečuje podlahové elektrické vykurovanie ktoré je na oboch podlažiach. V letných mesiacoch keď je teplo poteší klimatizácia umiestnená na hornom podlaží v spálni. Teplá voda sa pripravuje v elektrickom ohrievači o veľkosti 160 L. Počas vašej neprítomnosti bude dom strážiť buď to rotvajler, alebo elektronický alarm s rozmiestnenými čidlami po dome. Voda je z obecného vodovodu a odpad ide do žumpy, ale dobrá správa je, že už je vybudovaná kanalizácia a stačí sa len pripojiť. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0948 763 772 alebo na e-maile: jan@marecek.ceo, www.marecekreality.sk CENA NEHNUTEĽNOSTI JE U NÁS KONEČNÁ-NENAVYŠUJE SA! Servis od realitnej kancelárie zahrnuje: - Odporučíme vám najvhodnejšie financovanie na kúpu nehnuteľnosti, - Odporučíme znalca na ohodnotenie nehnuteľnosti - Geodetické práce - Vypracovanie kúpnopredajných zmlúv - Vypracovanie dokumentácie na kataster - Úhrada správneho poplatku za prevod vlastníckych práv, - Vypracovanie odovzdávacieho protokolu k nehnuteľnosti - Inštrukcie k prehláseniu energií

Na predaj 4-izbový rodinný dom (na LV vedený ako byt v rodinnom dome s 2 bytovými jednotkami) s menšou ale útulnou záhradou (197m2) v centre obce Hrubá Borša. Hoci je súčasťou dvojdomu, avšak ponúka dostatok priestoru pre celú rodinu a je ideálny pre tých, ktorí hľadajú tiché prostredie s moderným a dostatočným komfortom. Terasa a záhrada poskytuje dokonalé miesto na oddych a vyvýšené záhony priestor pre milovníkov záhradkárčenia. Dom je dvojpodlažný s výmerou 100m2, zastavanou plochou 64 m2 a terasou 15 m2. Kombinácia materiálu stavby (tehla hrúbky 300 mm), zateplenia (polystyrén 200 mm) a plastových okien s izolačným trojsklom zaisťuje energetickú efektívnosť stavby a nízke mesačné náklady. Navyše zvuková izolácia Akuplat medzi domami poskytuje kľudné a nerušené prostredie pre bývanie. Dom je napojený na všetky inžinierske siete okrem plynu, má elektrické podlahové kúrenie. Praktická dispozícia domu rozdelená na dennú časť (prízemie) a nočnú časť (poschodie) zaručuje nerušené súkromie každého člena rodiny v prípade návštevy. Vďaka orientácií domu na juh (obývačka, detské izby) a sever (spáľňa) sú priestory domu krásne presvetlené a majú príjemnú atmosféru. Dom sa predáva čiastočne zariadený a je voľný na základe dohody. Parkovanie je zabezpečené pre 3 autá priamo pred vstupom do domu. Celková výmera pozemku predstavuje 261 m2. Tešíme sa na obhliadku!

Shark real Vám ponúka na predaj novostavbu rodinného domu v obci Hrubá Borša. Tento svieži 5 ročný bungalov je ideálny pre mladú rodinu s deťmi, ktorá zapadne do mladej susedskej komunity. Je súčasťou dvojdomu, skolaudovaného v roku 2019. Dom má moderné dispozičné riešenie, pôsobiace voľne a vzdušne. Cez zádverie domu sa vstupuje do chodby, z ktorej sú prístupné 2 samostatné detské izby, kúpeľňa a technická miestnosť. V zadnej časti je situovaná krásna obývačka s kuchyňou. Z nej sa vchádza do izby rodičov. Všetky izby okrem obývačky sú nepriechodné a dostatočne veľké a presvetlené. Súčasťou kúpeľne je rohová vaňa, umývadlo a WC. V technickej miestnosti je elektrický bojler, práčka a sušička. Táto miestnosť može slúžiť aj ako komora a príručný sklad. Súčasťou spálne rodičov je aj murovaný šatník. Kuchyňa je plne vybavená tak, aby spĺňala požiadavky každej modernej gazdinky. Nechýba chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, elektrická rúra a populárna indukčná varná doska. Plocha pracovnej dosky je dostatočne veľká na prípravu nedeľného obeda či štedrej večere. Kuchyňa je spojená so svetlou obývacou časťou. Tá je veľkou presklenou stenou vizuálne prepojená s krásnou záhradou. Z obývacej izby je priamo výstup na terasu. Záhrada je koncipovaná tak, aby vytvárala dostatočný pocit sukromia. Súčasťou záhrady je aj detský drevený záhradný domček. Kúrenie v dome je elektrické (elektrické rošty). Regulácia teploty je možná samostatne v každej izbe pomocou termostatov. Ohrev teplej vody zabezpečuje elektrický bojler. V dome sú plastové okná, v chodbe, kúpeľni a technickej miestnosti je dlažba, okrem týchto miestnosti sú v celom dome laminátové parkety. Vstupné dvere sú plastové, interiérové dvere sú drevené. Dom je napojený na verejný vodovod a verejný rozvod elektriny. Odpad je momentálne riešený žumpou. Obec v súčasnosti rieši verejnú splaškovú kanalizáciu, po jej dobudovani bude objekt napojený na túto kanalizáciu. V zmysle normy o statickej doprave, k domu prísluchajú 2 parkovacie miesta na pozemku. Lokalita: Rodinný dom je situovaný v tichej a kľudnej časti obce Hrubá Borša, v radovej zástavbe, ako súčasť dvojdomu. Obec má základnú občiansku vybavenosť: obecný úrad, reštaurácia, obchod, MŠ, ihrisko, golfový areál, jazdecký areál, jazerá...Bratislava je vzdialená 30 minút - 35 km a Senec so Slnečnými jazerami 13 minút - 9 km. Rodinný dom je optimálnym riešením pre mladú, aktívnu 3 - 5 člennú rodinu. Vyžaruje výbornú energiu a určite stojí minimálne za obhliadku. Má výrazny potenciál, stať sa nielen bývaním ale aj ozajstným DOMOVOM pre svojich nových majiteľov. Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Budúcemu majiteľovi môžeme ponúknuť stavebné a remeselné práce spojené s kúpou nehnuteľnosti ako sú napr. maliarske práce, úpravy a prerábky interiéru aj exteriéru. Tie sú po prípadnom záujme klienta odprezentované samostatnou cenovou ponukou na požadované práce. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č. 0907 734 676 alebo prostredníctvom emailu husenica@sharkreal.sk SHARK REAL VÁŠ SILNÝ a SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT

Ponúkame na predaj : Novostavbu 4 izbového RD v obci Hrubá Borša, na pozemku s výmerou 400 m2. Dvojpodlažný 4-izbový rodinný dom skolaudovaný v roku 2022 sa nachádza v lokalite, ktorá ponúka bohatú občiansku vybavenosť, určený pre klienta hľadajúceho zmysluplné usporiadanie izieb. Prízemie domu tvorí zádverie, chodba, s ktorej sa vchádza do samostatného WC , izby , ktorá ma kúpeľňu so sprchovacím kútom, Z chodby sa vstupuje do kuchyne, prepojenej s jedálňou a obývacou izbou, čo vytvára príjemný celok. Z obývacej izby je vstup na terasu a do záhrady. Schodiskom sa dostaneme na podlažie, kde sa nachádzajú 2 izby, veľká kúpeľňa, WC, technická miestnosť a šatník. Celková úžitková plocha je 121 m2 a zastavaná 80 m2. V cene nehnuteľnosti je pozemok a dom v štádiu štandard. Vyhotovenie domu obsahuje: - stavbu rodinného domu, Biely kváder ITONG - povrchová úprava fasády, zateplenie energ. certifikát B – penetrácia, omietka – farebný variant - vnútorné omietky - vnútorné maľby – penetrácia, hygienický základný biely náter - elektrické podlahové kúrenie - príprava na krb, TV rozvody, dátové rozvody, príprava na alarm a WIFI a satelit - plastové okná 2 sklo, vnútorné žaluzie - vonkajšie parapety hliníkové, vnútorné parapety - strecha sedlová betónová Terra - VIS voda, elektrika, kanalizácia -plot,brána. V spolupráci s našim partnerom v oblasti hypoték, ponúkame klientom možnosť získať hypotekárny úver s najlepším úrokom a za najvýhodnejších podmienok. Zabezpečíme Vám bezplatnú konzultáciu a najvýhodnejšiu hypotéku

Almonds Reality and Dizajn Vám ponúka na predaj samostatne stojaci rodinný dom v obci Hrubá Borša. POZEMOK: Dom stojí na pozemku o výmere 750m2 a má 220m2. Dom je predávaný v štádiu holodom. Pozemok bude upravený a bude vysiata tráva. Na pozemku sa nachádza vlastná studňa s čerpadlom a sú rozvedené vodovodné potrubia ( 3x kohútiky na hadicu ). Takisto je už urobená vodovodná príprava na bazén. Všade sú vysadené živé ploty (vtáči zob, vavrínovec a cyprusovec leylandský). DOM: - dom má 5 izieb - prízemie: obývačka s kuchyňou, hosťovská izba s vlastnou kúpeľňou a šatníkom, veľká technická miestnosť, sklad, šatník, wc a dvoj garáž) - poschodie: rodičovská spálňa s vlastnou kúpeľňou, dve detské izby alebo pracovňa a ďalšia kúpeľňa - okná sú hliníkové a v obývačke sa nachádza veľké francúzske okno s východom na terasu Dom ma predprípravy na: kamery, alarm, 5x klimatizáciu v izbách, slnečné panely na streche hore, elektrické podlahové kúrenie, krb. V garáži je príprava na nabíjanie elektromobilu. Parkovanie: Parkovacie miesta sú zabezpečené aj pred domom a aj v priestrannej dvoj garáži. Lokalita: Lokalita sa nachádza v tichom prostredí stvorenom na oddych a rodinné zázemie, dobrá dostupnosť smerom na Senec (dom sa nachádza 7 km do centra mesta Senec) a do Bratislavy (polhodinka autom do centra mesta), medzimestská autobusová doprava. Obec Hrubá Borša má 1500 obyvateľov, stáva sa atraktívnou a modernou lokalitou pre život vďaka svojej polohe a novovznikajúcim plochám pre rekreáciu (vodné plochy), šport (golfové ihrisko) a relax (Farma Hrubá Borša s jazdeckou školou). V obci Hrubá Borša je škôlka, súkromná škola a súkromná škôlka, knižnica, pošta, potraviny, reštaurácia, kaviareň a cukráreň, služby ako kaderníctvo alebo nechtové štúdio, fitness centrum. Cena: Cena ponúkanej nehnuteľnosti je 460.000,- Eur vrátane všetkých poplatkov súvisiacich s nadobudnutím vlastníckeho práva a provízie. Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácii, neváhajte ma kontaktovať na tel.č. 0910 788 788, e-mail: nemcova@almonds.sk, alebo osobne v Polus Tower 2, Vajnorská 100/B, Bratislava.

Bosen Group Vám ponúka na predaj slnečný 4 izbový rodinný dom s terasou, upravenou záhradou a 2x parkovacím státím vo dvore v obci Hrubá Borša. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=jirQEmD68pV DOM: Celková výmera domu je 106.7 m2, z čoho je terasa 14.58m2. Ide o 5 ročnú novostavbu. Vykurovanie je zabezpečené elektrickým podlahovým kúrením. DISPOZÍCIA: Dom má 3 samostanté izby, v spálni sa nachádza šatník, kúpelňa s rohovou vaňou a oddelená toaleta. Kuchyňa spojená s obývačkou a jedálenskou časťou. Z obývačky a spálne je východ na terasu. ZARIADENIE: Dom sa predáva zariadený podľa dohody. POZEMOK : Rovinatý pozemok o celkovej výmere 403 m2. Rodinný dom je napojený na verejný vodovod a obecnú kanalizáciu. Na pozemku je vykopaná studňa. Záhradný domček s úložným priestorom. Záhrada je upravená s okrasnými rastlinami. PARKOVANIE: 2 parkovacie miesta pred domom. LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza vo vychytenej a veľmi príjemnej obci Hrubá Borša. Nachádzajú sa tu potraviny, materská škola, základná škola, obecný úrad, detské ihrisko, reštaurácia, kaviarne, golfový rezort. V obci je autobusová zástavka. Rýchle napojenie na Senec a dialnicu D1. Okresné mesto Senec je vzdialené cca 6 min autom, hlavné mesto Bratislava cca 30 min s napojením na dialnicu. CENA: 279.990 Eur Realitný maklér: Petra Kovářová Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkam na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v malebnej a vyhľadávanej lokalite Hrubá Borša, ktorý spája komfortné bývanie s pokojom vidieka a benefitmi modernej infraštruktúry. Tento samostatne stojaci rodinný dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú únik od mestského zhonu bez kompromisov v kvalite a štýle bývania. Nachádza sa na pozemku s celkovou výmerou 576 m², v tichej časti obce s výbornou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou. ZÁKLADNÉ ÚDAJE O DOME: Lokalita: Hrubá Borša, okres Senec Typ nehnuteľnosti: Samostatne stojaci rodinný dom Rok výstavby: 2018 Počet izieb: 4 + príslušenstvo Úžitková plocha domu: 99,92 m² Zastavaná plocha domu (vrátane garáže): 148,07 m² Rozľahlá terasa: 33 m² Osviežujúci bazén: 18 m² Celková výmera pozemku: 576 m² (parcela s domom 140 m², záhrada a ostatné plochy 393 m², parcela s garážou 24 m², ostatné plochy 19 m²) DISPOZÍCIA DOMU – PRIESTOR PRE CELÚ RODINU: Dom bol navrhnutý s dôrazom na praktickosť a moderný životný štýl: Vstupná hala (12,95 m²): Veľkorysý priestor pre privítanie. Svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou (38,72 m²): Srdce domova s priamym výstupom na terasu, ideálne pre spoločné chvíle. Hlavná spálňa (19,41 m²): Pokojné útočisko s dostatkom priestoru. Izba (10,41 m²): Využiteľná ako detská izba alebo pracovňa. Izba (9,00 m²): Ďalšia miestnosť pre vaše potreby. Kúpeľňa (5,49 m²): Moderné vybavenie pre váš komfort. Samostatné WC (1,71 m²) Praktický sklad / technická miestnosť (2,00 m²) ČO DOM PONÚKA: Moderná novostavba: Dom postavený v roku 2018 z kvalitných materiálov s dôrazom na energetickú efektívnosť (zateplenie EPS 20 cm). Komfort a vybavenie: Dom disponuje dvomi klimatizačnými jednotkami pre príjemnú teplotu počas celého roka. Súkromie a relax: Vychutnajte si slnečné dni na priestrannej terase (33 m²) alebo sa osviežte vo vlastnom bazéne (18 m²). Komfortné parkovanie: Samostatne stojaca garáž (24,6 m²) poskytuje bezpečné parkovanie pre vaše vozidlo, plus parkovacie miesto na dvore pre jedno auto. Inžinierske siete: Dom je napojený na elektrickú sieť a verejný vodovod. K dispozícii je aj vlastná studňa s pitnou vodou. V obci je vybudovaná kanalizácia s plánovaným pripojením domu v tomto roku. V lokalite je dostupná aj plynová prípojka. Pokojné prostredie a občianska vybavenosť: Umiestnenie na tichej ulici v časti obce zaručuje kľud a zároveň blízkosť k vybavenosti. Priamo v obci sa nachádza materská škola (cca 5 minút pešo), miestny obchod (cca 3 minúty pešo). Hrubá Borša je známa svojou krásnou prírodou, golfovým rezortom a dobrou dostupnosťou do Senca (cca 10 min), kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, ďalších obchodov a služieb, a Bratislavy (cca 30 min). Ak hľadáte kvalitné a moderné bývanie v príjemnej lokalite s dobrou občianskou vybavenosťou, tento dom môže byť pre vás ten pravý. CENA: 399 500 € V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj dvojpodlažný rodinný dom s veľkým pozemkom a súkromným prístupom k jazeru v uzavretom rezidenčnom projekte Green Residence – Hrubá Borša, len 30min. od Bratislavy. Bývanie, ktoré spája pokoj prírody, uzavretu komunitu a dobrú dostupnosť do Bratislavy. Tento dom je jedinečný svojou polohou. Pozemok má priamy vstup do jazera a jeho výnimočná poloha ponúka nádherný výhľad počas celého roka. Veľkou výhodou je, že pozemok je pripravený na úpravu exteriéru podľa vlastných predstáv. Možnosť dostavby dvojgaráže, záhradného domčeka či wellness zóny. Z ľavej strany domu nemáte žiadneho suseda a z pravej strany Vás čakajú milí a bezproblémoví susedia. RODINNÝ DOM Pozemok: 1209 m² Zastavaná plocha: 109,25 m² Úžitková plocha: 141,79 m² Terasa: 32,80 m² Počet izieb: 4 Počet kúpeľní: 2 Počet podlaží: 2 Parkovanie: vonkajšie parkovacie miesta priamo pred domom + možnosť dobudovania garáže. DISPOZÍCIA Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, samostatná toaleta, hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou, priestranná obývacia izba s kuchynskou a jedálenskou časťou so vstupom na veľkú terasu a do záhrady. Na poschodí sa nachádzajú dve samostatné izby, kúpeľňa s toaletou. Nachádza sa tu aj ďalšia miestnosť využívaná ako šatník. Pôdorysy na vyžiadanie. TECHNICKÉ PARAMETRE Kolaudácia: 2022 Stav: novostavba Materiál: drevodom Okná: hliníkové so sieťkami proti hmyzu a exteriérovými žalúziami Stropy: výška stropov na 1. NP je až 3 metre, čo dodáva pocit priestoru a vzdušnosti Podlaha: v celom interiéri je použitá veľkoformátová španielska dlažba 1 m x 1 m, ktorá podčiarkuje eleganciu priestoru Kúrenie: el.energia Inžinierske siete: elektrina, verejná kanalizácia, voda, studňa Internet: optika (rapidNET) Mesačné náklady: 150 € elektrina + internet 30 € + voda 90 € štvrťročne INTERIÉR NA MIERU Na fotografiách je byt zariadený v spolupráci s renomovaným interiérovým štúdiom White Home, ktoré vytvorilo elegantný a nadčasový interiér. V prípade záujmu je možné zariadenie použité v rámci homestagingu odkúpiť alebo upraviť podľa predstáv nového majiteľa. V rámci spolupráce s White Home ponúkame aj možnosť kompletného interiérového zariadenia bytu podľa individuálnych požiadaviek klienta. LOKALITA – GREEN RESIDENCE Uzavretý rezidenčný areál s kontrolovaným vstupom ponúka maximálne súkromie a bezpečnosť. Green Residence je známy svojím 18-jamkovým golfovým ihriskom, upraveným prostredím a komunitnou atmosférou. Priamo v rezidenčnom projekte nájdete: reštauráciu, kaviareň, tenisový kurt, detské ihrisko, potraviny, škôlku, kaderníctvo, jazdecký areál či masáže. Výborná dostupnosť do Bratislavy, cesta autom trvá približne 30 minút, pričom lokalita ponúka viacero možností trás do hlavného mesta. V prípade rodín s väčšími deťmi je k dispozícii aj pravidelná autobusová doprava do Bratislavy. Lokalita má výborný investičný potenciál a ponúka kvalitné bývanie vhodné pre rodiny aj páry. Video prezentácia: https://youtube.com/shorts/sShprvVY8hU?si=7aDKYYE-hr5K7Aul Páči sa vám prezentácia tejto nehnuteľnosti? Radi pripravíme profesionálny predaj či prenájom aj pre vás. Kontaktujte nás: 0915 475 895 info@ngoproperty.sk www.ngoproperty.sk

Viete si predstaviť dovolenku každý deň? Slnko, relax príjemná voda. Toto všetko si môžete užívať u vás doma a hlavne PO CELÝ ROK! PINK reality Vám ponúka na predaj jedinečný 4-izbový rodinný dom pri jazere s vlastnou plážou, ideálny pre milovníkov relaxu a exkluzívneho bývania. Tento dom je ideálnym miestom na celoročné bývanie ale aj ako luxusná víkendová rezidencia. Nachádza sa v obci Hrubá Borša a je súčasťou radovej zástavby. Skolaudovaný bol v roku 2017. Dispozícia rodinného domu s výmerou 153 m²: 1. PODLAŽIE · Vstupná chodba . Veľká priestranná kuchyňa · Obývacia miestnosť · Kúpeľňa s toaletou · Veľká zimná záhrada 2. PODLAŽIE · Chodba · Izba · Izba · Spálňa s terasou · Kúpeľňa · Samostatná toaleta PREJDITE SA VIRTUÁLNE PO DOME: Prehliadka s menu: https://my.vpromo.sk/tour/k9etf436we Matterport: https://my.matterport.com/show/?m=ihEu73oDSZM Tento dvojpodlažný tehlový rodinný dom je postavený na pozemku s rozlohou 404 m². Kaskádový typ záhrady ponúka viacero praktických aj estetických benefitov. Zimná záhrada poskytuje dokonalý komfort bez ohľadu na ročné obdobie. Je ideálnym miestom na oddych alebo aj domáci wellness. Pláž so vstupom z pozemku ponúka možnosti kúpania, člnkovania čí paddleboardingu alebo aj rekreačný rybolov. Technické vybavenie domu: · Elektrické podlahové kúrenie · Termostat v každej miestnosti pre nastavenie optimálnej teploty · Klimatizácia v obývačke, spálni a detskej izbe · Predpríprava na video vrátnika · Predpríprava na alarm · Spoločná studňa · Optický internet · Plastové okná vo farbe ANTRACIT s izolačným trojsklom značky REHAU · El. bojler na ohrev vody (200 L) DRAŽICE · Elektrické žalúzie v spálni Dom sa predáva v štandarde s na mieru vyrobenou kuchynskou linkou značky LACOS so vstavanými spotrebičmi značky BRANDT. Na prízemí je položená dlažba s neutrálnym odtieňom, ku ktorému viete zladiť akýkoľvek nábytok. Na poschodí sú laminátové podlahy taktiež v neutrálnych farbách pre jednoduchosť zariaďovania. Výhody nehnuteľnosti: · Optimálna orientácia domu voči slnku · Presvetlené priestory · Súkromné jazero · Pláž · Tichá lokalita Cena nehnuteľnosti je 299 900 €. Tento dom je dokonalým spojením moderného bývania a prírody, ktoré vám poskytne komfort a jedinečný životný štýl bývania pri vode. Ak hľadáte exkluzívne bývanie s neopakovateľnou atmosférou, neváhajte a príďte sa presvedčiť osobne. Takáto ponuka sa vyskytne len zriedkavo! V cene nehnuteľnosti je kompletný právny servis, vrátane poplatkov spojených s prepisom nehnuteľností na katastri a rovnako poplatky za overovanie podpisov na príslušných úradoch. Radi Vám taktiež sprostredkujeme najvýhodnejší hypotekárny úver prostredníctvom bezplatnej konzultáciu s naším finančným odborníkom. Zabezpečíme tak plynulé a bezproblémové financovanie Vašej vysnívanej nehnuteľnosti. Oslovila Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku na tel.č. 0944 97 17 17 Teším sa na osobné stretnutie.

Dom je postavený v rezorte novej štvrti v zástavbe rodinných domov v roku 2012 v tesnej blízkosti golfového ihriska v pokojnej lokalite. . • úžitková plocha : 124m2 • pozemok : 570m2 • terasa : 24m2 Dispozícia interiéru: Vstupná chodba, kuchyňa s komorou, obývacia izba spojená s kuchynskou časťou, kúpelňa s vaňou a samostatná toaleta, spálňa a 2 detské izby, na chodbe pri izbách sú umiestnené priestranné skrine. Z obývacej izby je výstup cez bezbarierové terasové dvere do záhrady a predpripraenú priestrannú terasu, ktorú si nový majiteľ môže dokončiť podľa vlastných predstáv. V celom dome sú kvalitné plastové okná so sieťkami proti hmyzu. Dom je vykurovaný podlahovým kúrením. Exteriér: Umiestnenie domu a tvar pozemku zabezpečujú maximálne využitie. V zadnej časti pozemku je upravená záhrada a vybudovaná betónová plocha o rozlohe 7x3 m na prístavbu záhradného domčeka. Po celej dĺžke pozemku sú vysadené okrasné stromy, ktoré vytvárajú od susedov max. súkromie a zelenú bariéru. Dom je oplotený a disponuje posuvnou bránou a samostatnou bráničkou. Z bočnej strany domu je vytvorená parkovacia plocha pre 2 vozidlá. V dome zostáva čiastočné zariadenie : kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, obývacia stena, krbové kachle, zostava skríň v chodbe a iné... Na pozemku je : elektrina, verejná voda, vlastná studňa a optická sieť. Lokalita: Rezort ako aj samotná obec Hrubá Borša má dobrú občiansku vybavenosť - škôlka, potraviny, kaviareň, reštaurácia, športové zariadenia, detské ihrisko a pre milovníkov golfu je hlavne moderné golfové ihrisko a tenisový kurt len kúsok od domu. V blízkosti sú Slnečné jazerá iba 10 min. autom, mesto Senec 10 km a do hlavného mesta Bratislavy 25 km. Dom sa predáva čiastočné zariadený a kúpou je okamžite k dispozícií !!! Predajná cena: 257.700,- Eur vrátane právneho servisu a provízie pre RK. V prípade záujmu vám vieme poskytnúť bezplatné hypotekárne a finančné poradenstvo spojené s poskytnutím HÚ na kúpu danej nehnuteľnosti.

Rezervované!!! EXKLUZÍVNE!!!RK CASMAR ponúka na predaj samostatne stojaci 4izb RD v novovzniknutej časti obce Hrubá Borša. Novostavba RD stojí na pozemku s rozlohou 534 m2. Podlahová plocha je 103m2 a zastavaná plocha je 126m2. Dom sa predáva ako ho vidíte na 3D obhľiadke a fotografiách. Všetok nabytok je robený na mieru vstavané skrine,nábytok v technickej miestnosti,kuchynská linka,šatník,predsieň. Kuchynská linka je vybavená spotrebičmi značky Bosch - elektrická rúra,vstavaná umývačka riadu,vstavaný digestor,indukčná varná doska,vstavaná mikrovlnka,vstavaná chladnička s mrazničkou. Nachádza sa v pokojnej a tichej lokalite . Vykurovanie v dome je podľahové vodovodné napojené na elektrický kotol. V dome sú 2 klimatizačné jednotky značky Daikin a Gree. Taktiež výbava ako kamerový systém EZS Jablotron,video vrátnik,automatická závlaha so studňou,filtrácia pitnej vody. Záhradný domček s dvoma 400V zásuvkami. Dispozícia domu: - predsieň - chodba - technická miestnosť s toaletou - kúpeľňa s toaletou - šatník - 2x detská izba - spálňa s výstupom na terasu - kuchyňa s obývaciou izbou s výstupom na terasu O lokalita: Obec Hrubá Borša ponúka dobrú občiansku vybavenosť,ktorá uspokojí potreby obyvateľov v rôznych oblastiach. Obec poskytuje širokú škálu služieb,infraštruktúry a zábavy. Hrubá Borša je známa moderným golfovým ihriskom,ktoré priťahuje návštevníkov z celého Slovenska aj zahraničia. Rýchle napojenie na ďiaľnicu D1 smer Bratislava,Trnava. V cene je zahrnuté profesionálne realitné a právne poradenstvo, vypracovanie zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Túto nehnuteľnosť je možné zakúpiť prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme. Bližšie informácie: Štefan Schiffer, 0911 204 835 alebo schiffer@casmar.sk © Popis nehnuteľnosti, text a foto - dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti CASMAR REALITY s.r.o.