Domy na predaj, Hrubá Borša

Exkluzívne vám ponúkam na predaj charizmatický, vkusne zariadený 4-izbový Bungalov v tichej časti v obci Hrubá Borša. POPIS NEHNUTEĽNOSTI Vkusne a s citom zariadená nehnuteľnosť je tvorená teplými farbami, ktoré vytvárajú eleganciu a teplo domova. Je vhodný pre rodinu, ktorá hľadá tiché prostredie a pokoj avšak neďaleko väčších miest ako Senec alebo Bratislava. Dispozícia: INTERIÉR Kompletne a na mieru zariadený rodinný dom dispozične pozostáva zo zádveria a chodby, samostatnej toalety, kúpeľne so sprchovým kútom, tromi samostatnými izbami, kuchyne s obývacou izbou s výstupom na terasové sedenie a na pozemok. EXTERIÉR Okolie domu a pozemok disponuje s krásnou výsadbou skaliek, okrasných drevín a kvitnúcich kríkov. Pozemok je oplotený a vstup na pozemok je buď cez bráničku, alebo bránu, ktorá je na diaľkové ovládanie. Za domom sa nachádza terasa so sedením pri kávičke, prípadne grilovanie, výsadba drevín a trávnik. V strede pozemku sa nachádza bazén a hojdačka.. . Pri vstupe na pozemok sa nachádza domček na náradie a odkladací priestor. TECHNICKÉ ÚDAJE * Rozloha pozemku 457m² * Úžitková plocha 98,55 m² * Zastavaná plocha 103 m² * Montovaná drevostavba * Kompletná rekonštrukcia kuchyne, kúpeľne, nový kotol….2021, 2024 * Elektrika, mestská voda, vlastná studňa, plyn, žumpa, kanalizácia je pred domom * Šírka obvodových stien 265mm + 100mm zateplenie * Krov – väzníkový valbový, bleskozvod * Strešná krytina je škridla Bramac * Euro okná 2-sklo, dvere bezpečnostné * Vnútorné dvere sú dyhované drevené * Podlahy sú veľkoplošné parkety, keramická dlažba v kuchyni a v kúpeľni * Ústredné vykurovanie teplovodné s rozvod., radiátory, vykurovacie panely * Klimatizácia * Kuchynská linka je z dreveného masívu, vstavané spotrebiče * Parkovanie je na viac áut vo vnútri pozemku * Dom bol postavený v roku 2001 * Náklady na bývanie… elektrika 36€, plyn 43€ + žumpa 50€ CENA Cena nehnuteľnosti je 286.000 EUR. Lokalita: LOKALITA Obec Hrubá Borša disponuje občianskou vybavenosťou, nachádzajú sa tu miesta vhodné na šport a relax (multifunkčné ihrisko s tenisovým kurtom, ihrisko na plážový volejbal, futbalové ihrisko), škôlka, kostol, potraviny, detské ihriská, reštaurácie a kaviarne. Lokalita je výnimočne zelená a tichá. Dedinka Hrubá Borša je situovaná v najlepšom ekologickom prostredí s čistým vzduchom. Okolie ponúka veľa možnosti rekreácie: konské polo, golfový klub, multifunkčné športové ihrisko, príroda. Najlepším trávením teplých letných dní s rodinou sú významné Senecké jazerá a Aquapark, do ktorých sa dostanete už za 7 minút autom. Sú tu pre Vás aj autobusové linky, buď do Senca alebo aj do Bratislavy. Hrubá Borša je historickou lokalitou, známou z roku 1244. Ponúka najčistejší vzduch, ktorý si len viete predstaviť. Napriek tomu je situovaná dosť blízko k veľkým mestám - len 6km od Senca a 30 km do centra Bratislavy. Bývaním v tejto lokalite si viete spojiť zdravý životný štýl a prácu v meste. Senec je vzdialený od obce 6km. Bratislava je vzdialená od obce 30km. V prípade otázok alebo záujmu o osobné stretnutie, ma neváhajte kontaktovať. ANDELZACHAR REALITY - zabezpečíme pre Vás kompletný servis pri predaji a kúpe nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Garantujeme Vám nadštandardný právny servis. Teším sa na Vás. Mgr. Lýdia Schrammová Kapitulská 12 917 01 Trnava +421 917 919 191 lydia@andelzachar.sk

Ponúkame na predaj veľmi pekne riešený 4izbový rodinný dom, ktorý svojou polohou ponúka výborné podmienky na pokojné rodinné bývanie. Ak hľadáte pre Vás a Vašu rodinu, či priateľov bývanie, prípadne hľadáte priestor na podnikanie v bezprostrednej blízkosti, táto nehnuteľnosť ponúka aj takúto možnosť. Hneď na vedľajšej parcele je postavený identický dom, ktorý môže poskytnúť priestor na bývanie či podnikanie. Samozrejme je plne možné absolútne oddelenie priestoru parkovacích státí a mať tak absolútne súkromie. Najväčšie výhody: - optický internet - parkovacie státia na 3 autá - tiché prostredie - plne pochôdzny strop - predpríprava na bezpečnostný systém V prípade záujmu Vám rada poskytnem pôdorys nehnuteľnosti. Cena je 269.000€ v stave holodom, majiteľ ponúka možnosť dokončenia do štandardu. Cena je vrátane všetkých správnych poplatkov a právneho servisu. Zároveň ponúkame možnosť zabezpečenia financovania nehnuteľnosti

Ak hľadáte dom, ktorý nie je len strechou nad hlavou, ale miestom, kde sa každý člen rodiny cíti doma, tento projekt vás osloví. Ponúkame vám možnosť výstavby moderného 4-izbového rodinného domu v pokojnom a obľúbenom prostredí Hrubej Borše – len pár minút od Senca a Bratislavy. _________________________________________________________________________________ Dom, ktorý myslí na všetko: ✔️ Úžitková plocha: 116 m² ✔️ Dispozícia: 3 samostatné izby, veľká obývačka spojená s kuchyňou (42,6 m²), komora, kúpeľňa, WC, ✔️ technická miestnosť, chodba a zádverie ✔️ Ideálne riešenie pre 3–5-člennú rodinu ✔️ Komfort a priestor, ktorý ucítite v každej miestnosti _________________________________________________________________________________ Prečo práve tento projekt? ✅ Praktické rozvrhnutie – oddelená nočná a denná časť ✅ Obývačka spojená s kuchyňou – ideálne na spoločné chvíle ✅ Komora aj technická miestnosť – poriadok bez kompromisov ✅ Možnosť úprav podľa vašich predstáv ešte pred výstavbou ✅ Výstavba na kľúč alebo v štádiu holodomu ✅ Návrh interiéru + vizualizácia ZADARMO _________________________________________________________________________________ Lokalita, ktorú si zamilujete: Hrubá Borša je synonymom pokojného bývania s výbornou dostupnosťou do mesta. Nájdete tu kvalitnú občiansku vybavenosť, blízkosť prírody, golfové ihrisko, cyklotrasy aj školy či škôlky v okolí. _________________________________________________________________________________ Cena: ▪️ Výstavba rodinného domu v štádiu holodom: 139 990 € ▪️ Cena pozemkov v Hrubej Borši už od: 92 000 € _________________________________________________________________________________ Nechajte si postaviť dom, kde sa budete tešiť z každého rána. Viac info na tel. č. +421 41 3217800 alebo mailom na hruska@tureality.sk

Hľadáte cenovo dostupné bývanie v obľúbenej lokalite blízko Bratislavy? Tento kompaktný a moderný bungalov s výmerou 61 m² je navrhnutý tak, aby využil každý štvorcový meter. Ideálne riešenie pre pár, mladú rodinu alebo jednotlivca, ktorý nechce platiť za zbytočný priestor, ale túži po pohodlnom domove. _________________________________________________________________________________ Základné údaje: ✔️3 izby: obývačka s kuchyňou + 2 samostatné izby ✔️Úžitková plocha domu: 61 m² ✔️Premyslená dispozícia – žiadne zbytočné chodby, len praktické riešenia ✔️Moderný otvorený priestor v dennej časti (obývačka + kuchyňa 24,3 m²) ✔️Komfortná kúpeľňa a dostatok úložného priestoru _________________________________________________________________________________ Čo je v cene výstavby (len 89 990 €)? ✅ Kompletná výstavba v štádiu holodom ✅ Projektová dokumentácia, energetické certifikáty, vybavenie stavebného povolenia ✅ Murovaná stavba z kvalitnej tehly Wienerberger ✅ Zateplenie, okná Rehau s trojsklom, elektrické podlahové vykurovanie ✅ Príprava na žalúzie, alarm, klimatizáciu ✅ Krov s úložným priestorom, komín, žumpa, trativody a množstvo ďalšieho vybavenia (úplný zoznam na vyžiadanie) _________________________________________________________________________________ Lokalita Hrubá Borša: Obľúbená obec len 5 minút od Senca a 30 minút od Bratislavy. Nová zóna bývania s kompletnými inžinierskymi sieťami, cestami, verejným osvetlením a výbornou občianskou vybavenosťou. Golfový areál, cyklotrasy, pokojné prostredie a komunita mladých ľudí vytvárajú ideálne miesto pre život. _________________________________________________________________________________ ???? Cena výstavby holodomu: 89 990 € ???? Cena pozemkov: už od 92 000 € ➡️ Spolu: bývate vo vlastnom už od 181 990 € _________________________________________________________________________________ ???? Zaujala vás táto ponuka? Ozvite sa nám ešte dnes na tel. č. +421 41 3217800 alebo napíšte na hruska@tureality.sk. Radi vám projekt predstavíme osobne a prejdeme s vami všetky možnosti.

Túžite po modernom dome v dobrej lokalite, kde má každé dieťa svoju izbu a návštevy vlastné súkromie? Práve ste ho našli. Predstavujeme vám projekt 5-izbového bungalovu s úžitkovou plochou 116 m², ktorý si môžete postaviť na pozemkoch v Hrubej Borši – v obľúbenej lokalite pri Senci. _________________________________________________________________________________ ✅ Čo vás čaká v tomto dome: ✔️ 5 obytných miestností – ideálne pre veľkú rodinu alebo pre tých, čo pracujú z domu ✔️ 2 kúpeľne – pre ranný pokoj v celej domácnosti ✔️ Veľká denná zóna (38,8 m²) s výstupom na terasu ✔️ Technická miestnosť, špajza, samostatné WC aj vstupná chodba ✔️ Úložný priestor v krove ✔️ Elektrické podlahové kúrenie + príprava na alarm, klimatizáciu, žalúzie ✔️ Všetko s nízkymi prevádzkovými nákladmi a vysokým štandardom materiálov ✅ Návrh interiéru + vizualizácia ZADARMO _________________________________________________________________________________ ✅ Bonusový variant s hosťovskou izbou ✔️ Máte často návštevy? Vyberte si dispozíciu s prednou hosťovskou izbou. ✔️ Hostia si pohodlne odomknú dvere cez kód, vyspia sa v samostatnej izbe, oproti ktorej nájdu vlastnú kúpeľňu a vedľa nej aj technickú miestnosť – všetko oddelené od zvyšku domu. ✔️ Maximálne súkromie pre vás aj pre nich. _________________________________________________________________________________ Lokalita, kde sa dobre žije ✅Hrubá Borša je známa svojou pokojnou atmosférou, golfovým rezortom a výbornou dostupnosťou do Senca (5 min.) aj Bratislavy (30 min.). ✅Občianska vybavenosť, príroda, bezpečné prostredie a dobré susedstvo sú len niektoré z dôvodov, prečo si túto lokalitu zamilujete. _________________________________________________________________________________ Bezkonkurenčná cena výstavby: ✅Výstavba holodomu: 139 990 € ✅Pozemky od: 92 000 € _________________________________________________________________________________ ➡️ Možnosť výberu pozemku podľa vašich predstáv ➡️ Zaujal vás tento projekt? Ozvite sa ešte dnes a radi vám ukážeme všetky detaily vrátane pôdorysov, štandardu a výberu pozemku. _________________________________________________________________________________ Kontakt: +421 41 3217800 alebo hruska@tureality.sk

Ak máte radi jednoduchosť, funkčnosť a moderný vzhľad, tento 4-izbový dom je presne pre vás. Ponúkame vám možnosť výstavby bungalovu s rovnou strechou a úžitkovou plochou 94 m² – ideálne riešenie pre štýlové, úsporné a praktické bývanie. _________________________________________________________________________________ Základné údaje: ▪️ Úžitková plocha: 94 m² ▪️ Terasa: 13,6 m² ▪️ Cena za výstavbu v štádiu holodom: 129 990 € ➡️ Možnosť dokončenia do štandardu alebo na kľúč podľa želania _________________________________________________________________________________ Z čoho staviame: ▪️ Tehla Wienerberger 300 mm, zateplenie 150 mm polystyrén ▪️ Rovná strecha – moderný a minimalistický vzhľad ▪️ Sadrové omietky, biele maľovky – pripravené na váš štýl _________________________________________________________________________________ ✅ Prečo si tento dom zamilujete? ✔️ Moderný dizajn s rovnou strechou – nadčasové riešenie ✔️ Praktické usporiadanie miestností – ideálne pre 3–4-člennú rodinu ✔️ Slnečný interiér s plynulým prechodom na terasu ✔️ Možnosť úprav podľa vašich predstáv _________________________________________________________________________________ Ideálna výstavba na pozemkoch v Hrubej Borši, pár minút od Senca a približne 30 minút od Bratislavy. ➡️ Cena pozemkov už od 92 000 € _________________________________________________________________________________ Máte otázky alebo chcete vidieť projekt osobne? Pre bližšie informácie zavolajte ešte dnes na tel.č, +421 41 3217800 alebo mailom hruska@tureality.sk

Realitná kancelária XCLUSIVE Real Estate Vám ponúka na predaj modernú 4 izbovú novostavbu rodinného dvojdomu v novovybudovanej tichej lokalite v Hrubej Borši. Ak hľadáte pokojné bývanie s nízkymi mesačnými nákladmi len pár minút od Senca, tento rodinný dom je ideálnou voľbou práve pre Vás. Základne informácie: • Zastavaná plocha domu: 105 m2 • Pozemok: 306 m2 • Typ: rodinný dom je súčasť dvojdomu, kolaudovaný v r. 2019 • Počet izieb: 4 (obývačka s kuchyňou + 3 samostatné izby) • Vykurovanie: elektrické podlahové kúrenie + elektrický ohrev vody • Mesačné náklady: 120 EUR (elektrina + internet s TV) • Parkovanie: 2 vlastné parkovacie miesta pred domom • Rodinný dom je komplet zariadený, stačí sa len nasťahovať. Dispozícia: Rodinný dom pozostáva z priestrannej obývačky spojenej s kuchyňou, 3 samostatných izieb, priestrannej kúpeľne s rohovou vaňou a predprípravou na sprchový kút, samostatné WC s predprípravou na umývadlo, technickej miestnosti spojenej so špajzou a vstupnej chodby. Z obývačky a spálne je východ na zastrešenú terasu. Rodinný dom je obývaný len krátko, čo znamená, že je vo výbornom stave a prakticky ako nový. Pozemok: K nehnuteľnosti patrí menší, no účelne riešený pozemok, ktorý ponúka priestor na oddych aj záhradkárčenie. Pred domom sa nachádzajú dve parkovacie miesta, v zadnej časti pozemku je príjemná zastrešená terasa a záhradný domček na náradie. Na pozemku je vlastná studňa, septik a vodovodná šachta. Kanalizácia v obci bude spustená v blízkej dobe. Lokalita: Hrubá Borša je obľúbená obec s výbornou občianskou vybavenosťou, ktorá ponúka pokojné a bezpečné bývanie. Nachádza sa tu golfový rezort, detské ihriská, materská škola, potraviny, reštaurácie či kaviarne. Výhodou je rýchla dostupnosť do Senca (cca 8 minút) a Bratislavy (cca 30 minút). Tento veľkorysý rodinný dom je ideálnym riešením pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie mimo ruchu veľkomesta, no zároveň s výborným spojením do Bratislavy. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma prosím neváhajte kontaktovať. Mgr. Eva Kopecká Certifikovaný realitný maklér Tel. č.: +421 902 174 866 Email: kopecka.xclusive@gmail.com