Nehnuteľnosti Rovinka

Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj nové, skolaudované 4-izbové domy – časť dvojdomu v projekte PARK ROVINKA. Hľadáte moderné bývanie s vlastnou záhradkou len pár minút od Bratislavy? V projekte PARK ROVINKA nájdete kvalitné domy v príjemnom, pokojnom prostredí – ideálne pre rodiny aj tých, ktorí túžia po komforte a dostupnosti mesta. Lokalita: Domy sa nachádzajú v centre Rovinky, v pešej dostupnosti od všetkej občianskej vybavenosti – školy, škôlky, obchodov, reštaurácií, zdravotného strediska, ako aj vlakovej a autobusovej stanice. V tesnej blízkosti sa nachádza City Park Rovinka. Vynikajúce dopravné napojenie – R7/D4, Bratislava do 10 minút autom. Pre aktívny oddych poteší cyklotrasa, jazero Rovinka a X-BIONIC Šamorín len pár minút od domu. Dispozícia: Prízemie: vstupná hala, WC s technickou miestnosťou, sklad, priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a výstupom na terasu. Poschodie: tri samostatné izby, kúpeľňa s vaňou, WC a umývadlom. Štandard a vybavenie: -Nadštandardné prevedenie holodomu -6-komorové plastové okná s trojsklom -Vonkajšie žalúzie -Tepelné čerpadlo -Príprava na fotovoltiku a krb -Oddelenie domov tehlovou stenou s akustickou izoláciou Možnosť dokončenia do štandardu podľa vlastného vkusu (podlahy, dvere, sanita, obklady, dlažby) Parametre: Obytná plocha: 106,8 m² Pozemok: 200 m² Viac informácií na www.parkrovinka.sk Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie a profesionálneho servisu realitnej kancelárie RE/MAX.

Fakty o dome: Úžitková plocha: 104.50m2 Pozemok: 141.00m2 Zastavaná plocha: m2 Počet izieb: 4 Terasa: 18m2 Stav: novostavba Materiál: tehla Úvod: Ponúkame moderný rodinný dom s kvalitnou tehlovou konštrukciou, železobetónovým stropom a dôrazom na detail v každom smere. Interiér na mieru, podlahové vykurovanie, klimatizácia aj záhrada s pergolou a automatickou závlahou vytvárajú dokonalé zázemie pre pohodlné bývanie. Výborná poloha v tichej ulici len pár minút od všetkej občianskej vybavenosti zaručuje komfort aj súkromie. Prečo toto bývanie? Kompletne zariadený interiér na mieru – kvalitné stolárske spracovanie, kuchyňa v tvare U, krb a vstavané úložné priestory. Premyslená dispozícia a útulná záhrada – denná časť s výmerou 34 m², terasa s pergolou, záhradný domček a automatická závlaha. Tichá lokalita s výbornou dostupnosťou – len pár minút chôdze od City Parku Rovinka, materskej školy a jazier Veľké Košariská. Dispozícia a zariadenie: Dom zaujme dispozíciou navrhnutou s dôrazom na funkčnosť a pohodlie celej rodiny. Dominantou prízemia je rozľahlá denná časť s výmerou až 34 m², ktorá spája modernú kuchyňu s jedálenským kútom a obývačkou s priamym vstupom na terasu a do záhrady. Tento otvorený priestor je ideálny pre rodinné stretnutia aj každodenný relax. Na prízemí sa nachádza aj vstupná predsieň s veľkým vstavaným šatníkom na mieru, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru. Súčasťou prízemia je tiež kúpeľňa s toaletou, umývadlom a práčovňou, či praktický a pomerne veľký skladovací priestor v podschodiskovom priestore. Na poschodí sa nachádzajú tri izby, ktoré poskytujú komfort a súkromie pre všetkých členov domácnosti. Manželská spálňa zaujme veľkorysým walk-in šatníkom (12 + 4 m²), ktorý uspokojí aj tých najnáročnejších. Detská izba o výmere 16 m² ponúka dostatok miesta na hranie aj štúdium, a pracovňa / hosťovská izba (11 m²) sa prispôsobí vašim aktuálnym potrebám – či už ako druhá detská izba, home office alebo priestor pre hostí. Obe izby sú vybavené vstavanými skriňami na mieru s hĺbkou 60 cm a úložným priestorom až po strop, vďaka čomu je celý priestor dokonale zorganizovaný a vzdušný. Stav a technológie: Interiér bol kompletne realizovaný stolárom na mieru – od modernej kuchynskej linky v tvare U s barovým sedením, cez jedálenský stôl z masívneho dreva, až po obývačkovú stenu s krbom obkladaným kameňom. Svetlé farby, laminátové podlahy a kvalitné materiály dodávajú priestoru sviežosť a eleganciu. Dom je postavený z kvalitnej tehly hrúbky 30 cm, čo zaručuje výborné tepelnoizolačné vlastnosti a dlhú životnosť stavby. Obvodové múry sú zateplené polystyrénom, stropná aj strešná konštrukcia sú zo železobetónu, čo zvyšuje pevnosť a odolnosť celého objektu. Vykurovanie je riešené elektrickým podlahovým systémom s individuálnou reguláciou teploty v každej miestnosti, vďaka čomu si môžete nastaviť ideálny tepelný komfort aj optimálne náklady. Ohrev teplej vody zabezpečuje elektrický bojler s dostatočnou kapacitou pre celú domácnosť. V celom dome sú plastové okná s trojsklom, ktoré výborne izolujú teplo aj hluk. Pohodlie počas letných mesiacov zabezpečuje klimatizácia značky Hisense, a o pocit bezpečia sa stará zabezpečovací systém s pohybovými senzormi. Pozemok a záhrada: K domu patrí súkromná záhrada o výmere 141 m², premyslene navrhnutá pre oddych aj funkčné využitie. Nájdete tu prekrytú terasu (3 × 6 m) s pergolou chrániacou pred slnkom a dažďom, automatickú závlahu a kvalitný záhradný domček na mieru s hliníkovou konštrukciou a antracitovým oplechovaním. K domu prislúchajú 2 súkromné parkovacie miesta v rámci spoločnej parcely pred domom. V cene je zahrnutý aj podiel na parkovisku v rámci ktorého máte možnosť využívať aj spoločné hosťovské státie pre náštevy. Bezprostredné okolie domu: Dom sa nachádza na jednej z novších a tichých ulíc v Rovinke, mimo hlavného ťahu, čo zaručuje pokojné rodinné bývanie bez ruchu dopravy. O lokalite: Všetko, čo potrebujete a hľadáte, máte v prípade tohto bývanie doslova na dosah ruky – len 500 metrov (cca 7 minút chôdze) sa nachádza City Park Rovinka s kompletnou občianskou vybavenosťou – Billa, drogéria, pekáreň, reštaurácie, služby a ďalšie prevádzky. Pre aktívnych obyvateľov je tu fitness centrum vzdialené len 6 minút pešo, a rodiny s deťmi určite ocenia súkromnú materskú školu s výbornými hodnoteniami priamo na konci ulice, len 230 metrov od domu – pohodlne dostupnú pešo. Základná škola v Rovinke je vzdialená 1,6 km, rovnako ako škola v susednej Dunajskej Lužnej, takže možnosti vzdelávania sú bohaté. Na oddych a letné osvieženie sú ideálne jazerá Veľké Košariská, ku ktorým vedie pokojná cestička priamo za domom po ulici Jazerná. Skvelou výhodou je aj rýchle napojenie na diaľničný obchvat, ktorý umožňuje pohodlný a rýchly prístup do všetkých častí Bratislavy bez nutnosti zachádzať do centra. Čerešničkou na torte je autobusová zastávka s pravidelným mestským spojom do centra Bratislavy je vzdialená len 5 minút chôdze. Ak plánujete financovať časť kúpnej ceny formou hypotekárneho úveru a chcete mať 100% istotu ohľadom svojích možností, využite našu službu bankari.sk s možnosťou online hypotéky. Zadajte do aplikácie informácie o príjme a o vaších výdavkoch, aby Vám aplikácia pomocou umelej inteligencie na základe parametrov a metodiky bánk vypočítala ponuku na mieru. Je to jednoduché a 100%né.

HERRYS - Na predaj exkluzívny rekreačný dom s vlastnou plážou v lokalite jazero Nové Košariská Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj jedinečný, exkluzívny 3 izbový rekreačný dom v atraktívnej lokalite Nové Košariská-Rovinka priamo pri jazere, s vlastnou plážou. Táto výnimočná nehnuteľnosť s výmerou 125 m2 Vám ponúka všetko, čo naplní Vaše očakávania. Krásna terasa ponúka jedinečný výhľad priamo na jazero, od ktorého nás delí pár krokov. K dispozícii je krásna 3- úrovňová pláž s vlastným mólom. Výnimočnosťou tejto chaty je popri krásnej architektúre aj priestranná profesionálne udržiavaná záhrada a funkčný pôdorys. BENEFITY •exkluzívna poloha pri krásnom jazere Nové Košariská-Rovinka, prvá línia, vlastná pláž •udržiavaná záhrada so záhradným domčekom a 2 exteriérovými parkovacími státiami •celoročne obývateľné •novostavba •výborné cestné spojenie •funkčný pôdorys •pekné, štýlové interiérové zariadenie •klimatizácia DISPOZÍCIA Rekreačný dom pozostáva z 2 poschodí. Na 2. poschodí, ktoré je dostupné aj z exteriéru sa nachádza vstupná hala, obývačka, 2 šatníky, 2 spálne, kúpeľňa a samostatné WC. Na 1.poschodí sa nachádza priestranná kuchyňa, technická miestnosť a sklad. Z kuchyne je východ na krásnu zelenú terasu s výhľadom na jazero. Dom sa predáva kompletne zariadený a je celoročne obývateľný. LOKALITA •Blízkosť prírody & krištáľovo čistej vody •Výborná dostupnosť •Uzatvorený areál •Kompletná občianska vybavenosť v obci Dunajská Lužná •Vhodná na rezidenčné aj rekreačné účely CENA 580 000,- € © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj výnimočný 5 izbový rodinný dom s vírivkou, v tichej časti Rovinky, blízko hrádze HERRYS – Na predaj výnimočný 5-izbový rodinný dom v Rovinke, len 13 km od centra BratislavyRealitná kancelária HERRYS Vám v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj priestranný a moderne riešený 5-izbový rodinný dom v tichej časti obce Rovinka. Dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie s množstvom praktických riešení a nízkymi prevádzkovými nákladmi.Hlavné benefity nehnuteľnosti:•podlahová plocha: 129,18 m² •pozemok: 256 m² •výborné dispozičné riešenie (samostatný šatník, technická miestnosť, špajza) •dve kúpeľne s WC (na každom podlaží) •2 parkovacie miesta priamo pri dome •podlahové kúrenie v celom dome •kuchyňa vybavená americkou chladničkou s výrobníkom ľadu a osmotickým filtrom Exteriér a vybavenie:•luxusná vírivka pre 5 osôb •záhradný domček •elektrická posuvná brána •vlastná studňa •380 V pripojenie •terasa s grilom, prekrytá s možnosťou celoročného využitia Energetická úspora:•mesačné náklady len 150 € •fotovoltaické panely (2,5 kW) pripojené do siete – dom je zároveň výrobcom energie Orientácia: Z / J / V BENEFITY •mimoriadne priestranný dom •dve parkovacie miesta •úplne nové podlahy na oboch podlažiach •nová kuchynská linka s americkou chladničkou a výrobníkom ľadu •osmotický filter •prestrešená terasa s grilom •vírivka •tiché prostredie •výborná dostupnosť do mesta DISPOZÍCIA 1 NP: vstupná chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom spojená s toaletou, technická miestnosť, špajza, spálňa, obývačka spojená s kuchyňou, s výstupom na terasu. 2 NP: 1.izba s balkónom, samostatný šatník, 2.izba, 3.izba a kúpeľňa s vaňou a toaletou. LOKALITA Rovinka – moderné bývanie s výbornou dostupnosťou do BratislavyPonúkame Vám nehnuteľnosť v pokojnej a žiadanej lokalite Rovinka, len pár minút od Bratislavy. Vďaka rýchlemu napojeniu na diaľnicu a je cesta do centra mesta rýchla a pohodlná – autom, aj autobusom.V okolí nájdete nákupnú zónu s obchodmi, reštauráciami a službami, takže všetko potrebné máte vždy poruke. Pre aktívny životný štýl oceníte fitnes centrum a krásnu hrádzu, ktorá je ideálna na cyklistiku, beh či prechádzky popri vode.Rovinka spája výhody vidieckeho pokoja s mestským komfortom – skvelá voľba pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí nechcú robiť kompromisy. CENA 380 000 Eur (vrátane odborného servisu a provízie pre RK ) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

NOVOSTAVBA – NA PREDAJ 4 IZBOVÉ BYTY S PARKOVANÍM A ZÁHRADOU obec ROVINKA. Pokračovanie úspešného projektu v obci Rovinka na Zelenej ulici, II. Etapa rodinných domov so 4 izbovými dvojpodlažnými bytmi ktoré sú naprojektované v rodinnom dvojdome, samostatný vstup, parkovanie, záhrada. Dispozícia : Prízemie : Výmera : 49 m², vstupná hala, samostatné WC, kuchynský kút + priestranná obývacia izba so vstupom do záhrady na terasu, technická miestnosť, schodisko. Poschodie : Výmera : 47 m², schodisko, chodba, tri samostatné izby, kúpeľňa + WC. Celková plocha bytu: podľa projektovej dokumentácie je 96 m² Celková predpokladaná plocha pozemku: bude do 200 m² v ploche je započítané 2 x parkovanie pred domov + prístupový chodník, presná plocha bude špecifikovaná po zameraní geodetom. Technická dokumentácia : Murovaná stavba – tehla, zateplenie 150 mm, plastové 6 komorové okná trojsklo, sádrové omietky. Strecha : izolácie Isover, + vonkajšia tepelná izolácia na streche + vnútorná izolácia. Kúrenie : Teplovodné - podlahové kúrenie prostredníctvom tepelného čerpadla, predpríprava na fotovoltiku, predpríprava na klimatizáciu, predpríprava na krbovú vložku – komín. Exteriér – pozemok ako záhrada, rozvod vody, elektrická zásuvka. IS: napojenie na obecnú vodu, verejnú kanalizáciu, elektrina, optický internet od Slovak Telekom. Predpokladané nízke prevádzkové náklady na réžiu domu, energetický certifikát A. Stav : Novostavba, kolaudácia – jar - leto 2026, byty dokončené v stave HOLOBYT s možnosťou dokončenia do štandardu. Záhrada terénne úpravy, vybudované parkovisko pre dve autá + spoločné jedno parkovanie pre hostí, základne oplotenie medzi byt. jednotkami. Príjemná lokalita v Rovinke, začiatok obce s pôvodnou výstavbou rodinných domov, mimo hlavnej cesty. V obci kompletná občianská vybavenosť, s dobrým napojením do hlavného mesta Bratislava. Ilustračné foto dokončenia v štandarde z predošlej I etapy predaja. Viac info : Cena : 289.900,- € Tel : 0910 310 320 Mail : maduda@ingre.sk www.ingre.sk

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj krásny, priestranný a moderný 5-izbový rodinný dom v obci Rovinka, ktorá je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú kvalitné a komfortné bývanie v blízkosti Bratislavy. Tento dvojposchodový dom, postavený v roku 2008 z kvalitného materiálu ITONG, prešiel v roku 2024 úpravami, ktoré zabezpečili vynikajúcu funkčnosť a moderný vzhľad. Dom je stvorený pre rodiny, ktoré si cenia priestor, pohodlie a tichú lokalitu, pričom stále zostávajú v bezprostrednej blízkosti hlavného mesta. ___ Kľúčové vlastnosti: • Úžitková plocha: 165 m², pozemok: 333 m² • Terasa o výmere 48 m² s elektrickou markízou – ideálna na relax a posedenia s rodinou • Elektrická brána a dve parkovacie miesta priamo na pozemku • Plynové kúrenie, predpríprava na video vrátnika, kanalizácia • Pripravované pripojenie na optický internet v oblasti • Tichá a bezpečná lokalita s rýchlou dostupnosťou do centra Bratislavy ___ Dispozícia domu: Prízemie: • Vstupná chodba s elegantným schodiskom, ktoré vedie na druhé podlažie • Technická miestnosť s potrebným zázemím pre domácnosť • Kúpeľňa so sprchovým kútom a modernými sanitačnými prvkami • Kuchyňa s moderným vybavením a dostatkom úložného priestoru, ideálna pre rodinné varenie • Spálňa č. 1 – tichá a príjemná miestnosť, ktorá poskytuje pohodlie a relax • Obývacia izba s krbom a odhlučnením, ideálna na rodinné chvíle alebo priateľské stretnutia. Z obývacej izby je priamy vstup na záhradu a priestrannú terasu. 2. podlažie: • Priestranná miestnosť s otvoreným stropom, ideálna na knižnicu, pracovňu alebo relaxačnú zónu • Šatník pre optimálne usporiadanie vecí a osobných predmetov • Kúpeľňa s vaňou, toaletou a moderným dizajnom, ideálna na relaxáciu po náročnom dni • Spálňa s výstupom na balkón, kde si môžete vychutnať krásny výhľad a pokojné prostredie • Detská izba s dostatkom svetla a priestoru na hranie a učenie • Vstup do podkrovia, ktoré ponúka ďalšie možnosti využitia podľa vašich potrieb ___ Lokalita: Obec Rovinka sa nachádza v tesnej blízkosti Bratislavy a ponúka ideálne prostredie na rodinné bývanie. Táto lokalita je tichá a bezpečná, obklopená prírodou a zelenými plochami, no zároveň s veľmi dobrým napojením na hlavnú cestu a diaľnicu, čo zaručuje rýchly prístup do Bratislavy. V obci nájdete všetky potrebné služby – školy, škôlky, obchody, športoviská a ďalšie možnosti pre aktívny spôsob života. Rovinka je známa aj svojou príjemnou atmosférou a priateľskou komunitou. Tento dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v blízkosti mesta, s dostatkom priestoru a komfortu. Ak hľadáte dom, ktorý spája moderný dizajn, praktické riešenia a pohodlný život, neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. Radi vám ukážeme všetky prednosti tejto nehnuteľnosti. ___ Cena 360.000-€ Uvedená cena nezahŕňa províziu pre realitnú kanceláriu, ani žiadne poplatky spojené s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o. Ponuku nehnuteľností realitnej kancelárie si môžete pozrieť na: https://www.plusreality.sk/nehnutelnosti/

Aktuálne | solárne panely | 2x parking | záhrada + terasa | podlahová plocha bytu 100m2 Na predaj dvojpodlažný rodinný dom kolaudovaný v roku 2015 s vlastnou záhradou (117m2) a dvoma parkovacími miestami (27m2). Dom je postavený ako súčasť moderného trojdomu (3 totožné obytné jednotky s funkciou rodinného domu v radovej zástavbe), pričom ku každej jednotke prislúcha aj vlastná záhrada a 2 parkovacie miesta. Ide o krajný dom, spoločnú stenu má s 1 susedom. TECHNICKÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE: -podlahová plocha domu je 100 m2 -výmera pozemku 144 m2 -napojenie na všetky inžinierske siete -elektrické podlahové kúrenie + laminátové podlahy -zásobník na ohrev teplej úžitkovej vody umiestnený v technickom kúte na prízemí -Solárne panely znižujúce prevádzkové náklady -krb ako doplnkový zdroj tepla a atmosféry -okná s hliníkovými vonkajšími žalúziami na diaľkové ovládanie + sieťky proti hmyzu -2 záhradné domčeky na uskladnenie náradia, bicyklov a sezónnych vecí -krytá terasa DISPOZÍCIA DOMU: Prízemie: -vstupná chodba so šatníkom -toaleta s technickým kútom -otvorený obytný priestor – obývacia izba s krbom, kuchyňou a priamym výstupom do záhrady -komora pod schodiskom Poschodie: -chodba so vstavaným šatníkom -kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom -3 samostatné izby - spálne (2 s výhľadom do záhrady, hlavná spálňa so vstavaným šatníkom a výhľadom na ulicu) POZEMOK: Exteriér domu tvorí záhrada s drevinami, ktoré zabezpečujú príjemné prostredie na oddych. Na záhradu sa dá vstúpiť cez interiér alebo samostatnou bránkou umiestnenou vedľa hlavného vchodu. Náklady na bývanie: 150 € / mesiac pre 3 osoby VNÚTORNÉ VYBAVENIE: Kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi: indukčná varná doska, nová teplovzdušná rúra, umývačka riadu, digestor, zabudovaná chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra a drez. V obývačke je inštalovaný krb s uzavretým ohniskom. Dom sa predáva čiastočne zariadený. PARKOVANIE: Parkovanie je možné na 2 vlastných parkovacích miestach pred domom plus ďalšie zdieľané parkovacie miesto pri dome pre návštevy. LOKALITA: Dom sa nachádza v tichej a bezpečnej lokalite v obci Rovinka, ideálnej pre rodiny s deťmi. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dostupnosť do Bratislavy (15 min po R7) a možnosti športu i oddychu – cyklotrasy, jazerá či detské ihriská. V obci sa nachádza množstvo obchodov, reštaurácií, kaviarní, kaderníctva, školy, škôlky, zdravotné stredisko, detské ihriská a iné. Neďaleko domu sa nachádza obecné detské ihrisko. CENA: € 319 000 v cene sú zahrnuté služby RK: Kontakt k obhliadke: Ing. Katarína Jones certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky 0950649121 jones@karinpartners.sk

Hľadáte byt, ktorý má priestor, logickú dispozíciu a potenciál do budúcna? Tento byt v Rovinke ponúka viac než len štandardný 2-izbový byt – vďaka svojej výmere 76 m² a veľkej spálni umožňuje jednoduchú úpravu na plnohodnotný 3-izbový byt. Byt sa nachádza na prízemí tehlového, zatepleného domu v tichej časti Rovinky a je ideálny pre pár, mladú rodinu alebo aj ako investícia. Prečo je tento byt iný než ostatné: - možnosť úpravy na 3-izbový byt (spálňa má až 21 m²) - terasa orientovaná do súkromia - garáž + parkovacie státia v cene - veľkorysá výmera, ktorú dnes nájdete skôr pri 3-izbových bytoch Dispozícia: - vstupná chodba s rolldorom - kúpeľňa s rohovou vaňou - obývacia izba spojená s kuchyňou - veľká spálňa (21 m²) – možnosť rozdelenia na dve samostatné izby - výstup na terasu z obývacej izby Technické vybavenie: - plastové okná s trojsklom a žalúziami - elektrické podlahové kúrenie - akumulačný zásobník TUV - kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi - kombinácia plávajúcej podlahy a dlažby - podlahové kúrenie - zabezpečovací a kamerový systém Lokalita: Rovinka patrí medzi najvyhľadávanejšie obce v blízkosti Bratislavy. Kompletná občianska vybavenosť, rýchla dostupnosť do mesta a pokojné prostredie robia z tejto lokality ideálne miesto na bývanie aj prenájom. Cena: 225 000 € Cena zahŕňa: - byt - garáž - parkovacie státia - kompletný právny servis Financovanie hypotekárnym úverom je možné – radi pomôžeme s vybavením. V inzeráte boli použité vizuály s možnosťou úpravy na 3izbový byt. Kontakt: Bc. Zuzana Achbergerová, MBA 0903 377 555

Realitná kancelária Domovia ponúka exkluzívne na predaj 4-izbový tehlový rodinný dom v unikátnej lokalite pri jazere Veľké Košariská v Rovinke. Dom je súčasťou súkromnej uzavretej štvrte, do ktorej majú prístup iba rezidenti cez diaľkovo ovládanú bránu. Lokalita tak ponúka maximálne súkromie, bezpečie a pokojné prostredie. Len niekoľko minút chôdze od domu sa nachádza veľké jazero so súkromnou plážou, ktorú môžu využívať len vlastníci domov z tejto oblasti – ide o výnimočné miesto na relax a oddych v prírode. Dispozícia: Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, priestranná obývacia izba s krbom prepojená s jedálenskou a kuchynskou časťou, dve samostatné izby a kúpeľňa s vaňou a WC. Na poschodí sa nachádza veľká otvorená podkrovná izba s vlastnou kúpeľňou (vaňa, umývadlo, WC). Každá izba disponuje vstavanou šatníkovou skriňou. Z obývacej izby aj zo spálne na prízemí je priamy výstup do záhrady. Na pozemku sa nachádza garáž s bránou na diaľkové ovládanie a možnosťou parkovania ďalšieho auta vo dvore. Záhrada je udržiavaná, s množstvom zelene, altánkom so sedením a terasou pre pohodlný oddych. Dom sa predáva čiastočne zariadený (sanita, vstavaný nábytok, šatníkové skrine, kuchynská linka, vstavané spotrebiče). Poznámka: na dvierkach kuchynskej linky a na obkladoch v kúpeľni sú dekoratívne nálepky, ktoré je možné ľahko odstrániť podľa preferencií nového majiteľa. Technické údaje: Úžitková plocha: 139 m² Zastavaná plocha: 105 m² Pozemok: 355 m² Rok výstavby: 2013 Konštrukcia: tehla Porotherm, zateplený dom Inžinierske siete: elektrina, studňa, žumpa Podlahové kúrenie na prízemí Plávajúce podlahy a dlažba Plastové okná Automatická závlaha na záhrade Výhodou lokality je výborná dostupnosť do Bratislavy po novovybudovanom obchvate. Bývanie v tomto dome je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi mestom a prírodou, túžia po bezpečnom priestore pre rodinu alebo pokojnom mieste na oddych od každodenného zhonu. Cena: 320 000 EUR (vrátane provízie a kompletného právneho servisu) Kontakt na makléra: Lukáš Truba Tel.: 0950 570 116 E-mail: truba@domovia.sk Fotografie a text inzerátu sú autorským dielom realitnej kancelárie Domovia s. r. o.

*** Novinka! Väčší a ešte komfortnejší domov v Rovinke - TERAZ V AKCIOVEJ KONCOROČNEJ CENE! *** Na základe Vašich želaní a spätnej väzby sme vylepšili náš obľúbený projekt rodinných dvojdomov na Medovkovej ulici. Teraz vo väčšej verzii – predĺžili sme celý dom o jeden meter, čím sme vytvorili priestrannejšiu dennú časť. Obývačka, kuchyňa a jedáleň tak získali ešte viac miesta, aby ste si mohli užívať maximálny komfort a pohodlie vo svojom DobromDome. A to nie je všetko! Nové rodinné domy budú situované v uzavretej súkromnej uličke so štyrmi domami, kde si vychutnáte pokoj, bezpečie a súkromie. Celý areál bude oplotený, vstup zabezpečený bráničkou pre peších a elektrickou bránou na diaľkové ovládanie pre motorové vozidlá – exkluzívny priestor len pre Vás a Vašich susedov. Pozrite si vizualizácie tohto jedinečného projektu alebo nás neváhajte kontaktovať – radi Vám poskytneme všetky detaily! Cena domu (jednej bytovej jednotky v rodinnom dvojdome) je 299.000€ v stave "holodom" ale je tu možnosť kúpiť dom aj v "štandarde" s doplatkom od 19.000€ - viac infomácií ohľadom možného dokončenia domu do štandardu nájdete nižšie v texte inzerátu, prípadne nás neváhajte kontaktovať a opýtať sa na detaily ponuky. Dvojdom ponúkne komfort bývania ako v samostatnom bungalove, ale s výrazne nižšou cenovkou. Dvojdomy budú postavené z kvalitných stavebných materiálov v príjemnom mediterránskom dizajne ( tehlová konštrukcia, väzníkový krov, Francúzska mediterránska keramická strešná krytina, kvalitné plastové okná s Nemeckým 6 komorovým profilom a sklami so zrkadlovou úpravou ). Stredová/spoločná dvojstena ( 2 x 25 cm tehla ) medzi bytovými jednotkami je doplnená o akustickú dosku z minerálnej vlny pre zvýšenie komfortu bývania. V cene každého domu bude oplotenie pozemku/záhrady, parkovacie miesta pre 3 motorové vozidlá, bránička, chodník a terasa zo zámkovej dlažby. Pridanou hodnotou pre budúcich majiteľov je výsadba zelene pred domami realizovaná v našej réžií. Celková výmera pozemku pre jednu bytovú jednotku je cca 380 m2 (zastavaná plocha domu, záhrada, parkovisko a podiel na prístupovej ceste so zeleňou) Domy sa budú nachádzať na Levanduľovej ulici, ktorá je v pešej dostupnosti 10 - 15 minút od vlakovej zástavky, autobusovej zástavky, základnej aj materskej školy, potravín a autom do centra mesta Bratislavy. V tomto projekte bude dostupných celkovo 8ks týchto dvojdomov (dve súkromné uzatvorené uličky po štyroch rodinných domoch). Pre bližšie informácie ohľadom dostupnosti a termínov nás neváhajte kontaktovať. Ponuka na dokončenie domu do štandardu: Základný štandard - vinylová podlaha v cene 19.000€ s DPH obsahuje: - Vinylovú podlahu v celom dome (okrem kúpeľne a WC) so soklovými lištami vo farbe podlahy - Obklady a dlažby v kúpeľni a WC so sanitou (podľa vizualizácií) okrem skrinky pod umývadlami v kúpeľni - Biele interiérové dvere so strieborným matným kovaním Základný štandard - gresová dlažba na podlahe v cene 23.000€ s DPH obsahuje: - Keramickú dlažbu na podlahe v celom dome podľa vizualizácií so soklovými lištami v bielej farbe - Obklady a dlažby v kúpeľni a WC so sanitou (podľa vizualizácií) okrem skrinky pod umývadlami v kúpeľni - Biele interiérové dvere so strieborným matným kovaním Vyhotovenie štandardu je možné doplniť o nasledovné položky z vizualizácií: - Kuchynská linka (bez spotrebičov) - Jedálensky stôl - TV zostava - Knižnica - Šatník so sedením vo vstupnej chodbe - Vešiaková stena so zrkadlom vo vstupnej chodbe

Occam New Home ponúka exkluzívne na predaj zariadený 4-izbový dom s rozľahlou záhradou. Dom sa nachádza v modernom projekte, ktorý ponúka pokojné bývanie a zároveň rýchlu dostupnosť do centra mesta. Je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie s nízkymi prevádzkovými nákladmi. _______________________________________ Dispozícia a výmera • Podlahová plocha bytu: 105,9 m² • Záhrada: 223 m² • Terasa: 10 m2 • 4 izby: obývacia izba s kuchyňou, spálňa a dve samostatné izby • Kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a WC • Samostatná toaleta s práčkou • Komora / sklad • Dve parkovacie miesta ________________________________________ Vybavenie a štandard • Kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska, rúra ) • Podlahové vykurovanie a klimatizácia • Schodisko s podsvietením • Elektrické otváranie brány ________________________________________ Cena a doplňujúce info • 359 900,- Eur • Možnosť odpočtu DPH • Mesačné náklady 150 Eur ________________________________________ Lokalita Projekt Green Residence sa nachádza v obľúbenej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou s pešou dostupnosťou. V blízkosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, cyklotrasou sa dostanete priamo na hrádzu a taktiež rýchly prístup do centra mesta. ________________________________________ ID inzerátu: 12307428 Occam New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby. Spolupracuje s významnými developerskými spoločnosťami na Slovensku. Je súčasťou portfólia Occam Real Estate, ktorá pôsobí na trhu ako investičná, developerská a asset management spoločnosť v oblasti nehnuteľností, s fokusom na rezidenčné, retailové a kancelárske projekty.

Ponúkame na predaj útulný 4-izbový bungalov, v peknej a tichej lokalite v obci Rovinka. Dom je súčasťou dvojdomu, je veľmi dobre dispozične riešený, rozdelený na dennú a nočnú časť. Vchod do domu vedie do predsiene, v ktorej je veľká skriňa s množstvom úložného priestoru. Obývačka je spojená s kuchyňou a jedálňou, čo vytvára veľký otvorený priestor. Z obývačky vedie východ na zastrešenú terasu, rovnako aj z priestrannej spálne, v nočnej časti domu. Dalšie dve izby sú orientované juhozápadne a sú krásne presvetlené. Na chodbe sa nachádza vstup na povalu, ktorá ponúka možnosť odloženia sezónnych vecí. V dome sa nachádza jedna kúpeľňa s toaletou, a jedna samostatná toaleta. Súčasťou vybavenia sú dve klimatizácie (v spálni a v obývačke), podlahové vykurovanie v celom dome, vonkajší kamerový systém a na streche sú solárne panely. Na pozemok je možné dostať sa aj cez elektrickú bránu, za ktorou sa nachádzajú dve až tri parkovacie miesta. Plus je možnosť jedno auto zaparkovať aj pred bránou. Pred vchodom je krásna predzáhradka s vysadenými kvetmi a kermi. V priestrannej záhrade sa nachádza množstvo vysadených kvetov a vysokých kríkov, ktoré poskytujú domu súkromie a veľký záhradný domček v ktorom odložíte všetko od záhradného náradia až po bicykle. Dom je napojený na inžinierske siete - elektrika, vodovod, kanalizácia a výhodou je aj optický internet. Okrem toho sa na pozemku nachádza aj vlastná studňa. Rovinka je ideálnym miestom pre bývanie, ak hľadáte pokoj obce, ale zároveň chcete byť blízko mesta. Vďaka rýchlemu napojeniu na diaľnicu môžete byť v Bratislave do desiatich minút. Autobusom sa dostanete priamym spojom až na Bratislavskú autobusovú stanicu Nivy (integrovaná doprava). Benefitom je aj železničné spojenie, ktoré ponúka ďalší spôsob dopravy do Bratislavy. V Rovinke je plná občianska vybavenosť, škola, škôlka, lekár pre dospelých aj pediater, komplex obchodov ako Billa, DM drogéria, Pepco, lekáreň, pekáreň, nájdete tu rôzne služby ako kaderníctva, masážne salóny, viaceré kaviarne, cukrárne či reštaurácie. V pešej dostupnosti sa nachádza hrádza, ktorá je ideálnym miestom na bicyklovanie, korčuľovanie, či prechádzku s malou prestávkou na skvelý burger alebo pri jazere, kde majú deti možnosť zašportovať si. Keď sa vydáte z domu opačným smerom, prídete až k známemu jazeru Veľké Košariská, ktoré poskytuje priestor na relax, plávanie aj posedenie v bufete s detským ihriskom. Viaceré detské ihriská sa nachádzajú aj neďaleko ulice, na ktorej sa dom nachádza. Dôležité údaje: Pozemok: 366 m2 Zastavaná plocha 110 m2 Rok výstavby: 2016 Záhradný domček: 3.5m2 x 2.5m2 Fotovoltaický systém: 7,7 kWp Inžinierske siete: elekrina, vodovod, kanalizácia, optický internet Cena: 379000Eur + dohoda možná

Ponúkame na predaj priestranný a slnečný 3-izbový apartmánový byt v novostavbe polyfunkčného domu, ktorý sa nachádza v pokojnej, no výborne dostupnej lokalite obce Rovinka. Tento moderný byt s podlahovou plochou 72,03 m² a balkónom o veľkosti 8,93 m² ponúka komfortné a energeticky úsporné bývanie, ideálne pre rodiny aj jednotlivcov. Dispozícia bytu: - Obývačka + Kuchyňa: 29,12 m² - Izba 1: 12,73 m² - Izba 2: 14,5 m² - Kúpeľňa: 5,61 m² - WC: 2,02 m² - Chodba: 3,78 m² - Balkón: 8,93 m² Výhody a technické parametre: - Podlahové vykurovanie s tepelným čerpadlom (voda) a ohrevom TÚV - Elektrické vonkajšie žalúzie pre maximálny komfort - Vysoký štandard prevedenia: plastové okná antracit/biela s izolačným trojsklom - Príprava na fotovoltaické panely pre ešte väčšiu energetickú efektívnosť - Kvalitné drevotrieskové parapety a sadrové omietky s dvojitým náterom - Parkovacie státie - možnosť dokúpiť - Spoločná pivnica Vybavenie: - Kuchynská linka Damon štúdio (príspevok v hodnote 3.000 €) - existujúce elektrické vonkajšie žalúzie - podlahové vykurovanie - okná s izolačným 3-sklom, 7 komorový systém - Obklady, dlažby, laminátové podlahy a sanita Geberit (vaňa, WC, umývadlo) - Batérie: umývadlové, vaňové + sprchová batéria - Interiérové dvere a zárubne - 2x biela výmaľba + nano náter Lokalita: - Pokojná a bezpečná lokalita s vysokým percentom občianskej vybavenosti: škola, škôlka, zdravotné stredisko, reštaurácie, nákupné centrum. - Skvelá dostupnosť do Bratislavy – len 1,5 km od mesta - V blízkosti obchvaty D4 a R7, rýchla a bezproblémová doprava do hlavného mesta - Výborná dostupnosť verejnej dopravy – železničná stanica a autobusová zastávka v blízkosti Cena bytu vrátane príspevku na kuchynskú linku a so spoločnou pivnicou : 232.400,-Eur Cena parkovacieho státia : 7.500,- Eur ( nieje nutné kúpiť ) Cena je konečná, zahrňuje aj právny servis a hypotekárne poradenstvo! FOTKY ZARIADENIA SÚ LEN ILUSTRAČNÉ. BYT SA PREDÁVA V PREVEDENÍ ŠTANDARD ! Kontakt : Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes ! Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na tel. č. 0907 749452, Silvia Hatalová.

Zapustite korene v Rovinke! Odštartujte novú etapu svojho života v obci, ktorá naberá čím ďalej, tým viac na obľube. Priestranné byty s veľkými terasami a výbornou občianskou vybavenosťou v okolí vám s tým pomôžu. Ponúkame na predaj 2-izbový byt s celkovou plochou bytu 54,36 m2 v cene 219 990 € s DPH. Viac informácii na : www.floret.sk V prípade akýchkoľvek ďalších otázok nás neváhajte kontaktovať na uvedenom telefónnom čísle.

Hľadáte ideálne miesto pre svoje podnikanie? V projekte Floret Rovinka ponúkame moderné administratívne priestory v novej polyfunkčnej budove s výbornou dostupnosťou len pár minút od Bratislavy. Rozloha priestorov: flexibilné jednotky na 3.NP Využitie: kancelárie, showroomy Výhody: - reprezentatívna novostavba - parkovanie pre klientov aj zamestnancov - výborná dopravná dostupnosť - občianska vybavenosť v pešej blízkosti Priestory sa prenajímajú ako nezariadený priestor v štandarde; kompletné vybavenie mimo nábytkového zariadenia: - podlahy - interiérové dvere - vykurovanie/chladenie - pripravená elektroinštalácia zásuviek a svetiel - sanitné vybavenie Cena nájmu: 20€/m2 do 19m2 bez DPH + energie 18€/m2 do 49m2 bez DPH + energie 15€/m2 od 50m2 bez DPH + energie Doba nájmu minimálne na štyri roky, rezervačný poplatok vo výške 2 nájmov Ideálne miesto pre tých, ktorí chcú podnikať v rastúcej a prestížnej lokalite. Kontaktujte nás pre viac informácií a obhliadku priestorov.

Ponúkame na prenájom kompletne zariadený 2-izbový byt s veľkou južne orientovanou terasou, klimatizáciou v oboch izbách a vlastným parkovacím miestom priamo pri bytovke. Byt sa nachádza v modernej novostavbe v tichej časti Rovinky s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy. Dispozícia a vybavenie Byt má výmeru 54m² + terasu s rozlohou 12m² Obývacia izba: priestranná rohová sedačka + stolík TV stena a úložné priestory vstup na terasu klimatizácia Kuchyňa: plne vybavená kuchynská linka indukčná varná doska elektrická rúra digestor umývačka riadu chladnička s mrazničkou jedálenský stôl so stoličkami Spálňa: manželská posteľ vstavaná šatníková skriňa klimatizácia Kúpeľňa: sprchový kút práčka WC Terasa Priestranná krytá terasa poskytuje súkromie a príjemný výhľad. Ideálny priestor na posedenie či oddych. Parkovanie K bytu prislúcha parkovacie miesto. Lokalita Tichá časť Rovinky s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Diaľničné napojenie na Bratislavu (10 min), blízkosť hrádze, jazier, obchodov a služieb. Zástavka MHD od bytu je 550m. Spoj jazdí smer BA každých 15 min.

Ponúkame na prenájom viacúčelový priestor s výmerou 100 m², vhodný na komerčné, obchodné alebo administratívne využitie. Priestor je situovaný v atraktívnej lokalite s výbornou dostupnosťou. Nachádza sa v zabehnutej a obľúbenej lokalite, ktorá je dlhodobo vyhľadávaná návštevníkmi a obyvateľmi okolia. Lokalita má stabilnú klientelu a výbornú občiansku vybavenosť. - vhodné na obchod, služby, gastro prevádzku, kanceláriu alebo showroom - samostatný vstup, dostatok denného svetla - parkovanie v objekte aj v blízkosti objektu - cena: dohodou Pre viac informácií a obhliadku nás prosím kontaktujte.

Ponúkame na predaj priestranný dvojpodlažný rodinný dom (dvojdom) v tichej lokalite obce Rovinka. Tento moderný dom je ideálnou voľbou pre rodinu hľadajúcu komfortné a bezpečné bývanie blízko Bratislavy. Dispozícia domu: Terasa: 48 m². Dom skolaudovaný v roku 2008. Počet izieb: 5 (z toho 2 obývacie izby) Kúpeľne: 2 (jedna na každom poschodí) Obývacie izby: Obe obývacie miestnosti sú presvetlené veľkými francúzskymi oknami, ktoré na prízemí prepájajú interiér so záhradou. Vnútorný krb: Príjemná atmosféra a teplo počas chladných večerov. Vonkajšie priestory: Priestranná terasa, ideálna na relax či rodinné posedenia. Záhrada je oddelená od ulice, čím poskytuje súkromie a bezpečnosť. Vhodné pre domácich miláčikov: Záhrada ponúka dostatok priestoru na pohyb a hru vašich štvornohých spoločníkov. Štandard domu: Sedlová strecha Plynové kúrenie Murovaný Ytong Dom je napojený na všetky inžinierske siete – voda, elektrina, plyn, kanalizácia. Výhody nehnuteľnosti: Rekonštrukcia: Dom bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2024, takže je pripravený na okamžité nasťahovanie. Skvelá lokalita: Do 10 minút chôdze nájdete jazero, potraviny, detské ihrisko, futbalový štadión a výbornú reštauráciu. Dostupnosť: Rýchle napojenie na diaľnicu zabezpečuje bezproblémovú dopravu do Bratislavy aj okolitých miest. Priestrannosť a svetlosť: Francúzske okná v oboch obývacích izbách zabezpečujú množstvo prirodzeného svetla. Tento dom ponúka ideálnu kombináciu moderného bývania, súkromia a výbornej polohy, pričom nezabúda ani na potreby domácich miláčikov. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si obhliadku! Pre viac informácií nás kontaktujte na tel. čísle 0905 965 910. PS1: V prípade rekonštrukcie je možnosť získania dotácie v rámci programu „OBNOV DOM“, ktorý je súčasťou Plánu obnovy pre Európu. PS2: Dorka (psík) nie je na predaj! :)

Ponúkame na predaj 3-izbový rodinný dom pri jazere Nové Košariská v obci Dunajská Lužná, ktorý je možné využívať aj na rekreačné účely alebo prenajímať. Nehnuteľnosť sa predáva v štádiu ŠTANDARD a ponúka parkovanie až pre 3 vozidlá. Benefity nehnuteľnosti: Na nehnuteľnosti je možné mať nahlásený trvalý pobyt 3 roky záruka od developera Možnosť okamžitého bývania Nehnuteľnosť je skolaudovaná Možnosť financovania hypotékou až do 80% Nízke prevádzkové náklady Rodinný dom: Úžitková plocha: 80 m² Zastavaná plocha 50 m² Pozemok - záhrada (vo výlučnom vlastníctve): 184 m² Príjazdová cesta (v spoluvlastníckom podiele 1/2): 173 m2 IS: elektrina, žumpa, voda (vlastná studňa) Dispozícia a vybavenie domu: Dom pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej sa vchádza do kuchyne a obývacej miestnosti s výstupom na terasu. Pod schodmi sa nachádza technická miestnosť s WC. Oproti vchodovým dverám nájdeme schodisko vedúce do nočnej časti domu na podlaží, pozostávajúcej z dvoch samostatných spální a kúpeľne so sprchovým kútom. Dom sa predáva v štádiu ŠTANDARD so šikovným rozdelením na dennú a nočnú časť. Technický stav: Rodinný dom je postavený z tehly, strecha domu je z falcovanej krytiny KJG a zateplený je polystyrénom s hrúbkou 15 cm. Disponuje 6 komorovými (francúzskymi) plastovými oknami s 3-sklom v každej miestnosti. V celom dome sú vinylové parkety, gresová dlažba a obklady v kúpeľni. V dome je zriadené vodné podlahové kúrenie vykurované tepelným čerpadlom. Ineteriér nehnuteľnosti je vzdušný a presvetlený. Na pozemku je zabezpečená príprava na elektrické a vodovodné prípojky do záhrady a príprava na fotovoltiku. Odpad je z nehnuteľnosti odvádzaný do žumpy splaškovou kanalizáciou, každá bytová jednotka disponuje vlastnou studňou s úpravou vody a tepelným čerpadlom s expanznou 200l nádobou na vykurovanie a ohrev teplej vody. Areál je oplotený plotom s automatickou bránou. Exteriér je možné po dohode dokončiť položením trávnika, dokončením terasy, prípadne iným spôsobom na želanie klienta. Lokalita: Dunajská Lužná disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou pozostávajúcou z reštaurácií, kaviarní, obchodov, lekárne, zdravotného strediska, tenisových kurtov, materských škôl, základnej školy, bánk, pošty a ďalších. V obci je zabezpečená komfortná, pravidelná autobusová a vlaková doprava a vzdialenosť do Bratislavy predstavuje maximálne 10 minút. Jazero Nové Košariská II je súčasťou lokality využívanej pôvodne na ťažbu štrku, vďaka čomu v súčasnosti disponuje krásnou, priezračnou vodou, ktorú pravidelne kontrolujú, takže je zároveň bezpečná a vhodná na kúpanie. Okolie jazera disponuje plážami s dobrým prístupom do vody, reštauráciami i bufetmi s občerstvením. Návštevníci majú navyše možnosť požičať si ležadlá a slnečníky. Prostredie jazera je vyhľadávané vďaka rôznym možnostiam voľnočasových aktivít najmä rybárčeniu, cyklistike, potápaniu, paddleboardingu či kanoingu. Názor makléra: Ponuka v Dunajskej Lužnej jednoznačne zaujme lokalitou v idylickom prostredí Nových Košarísk. Moderná novostavba postavená z kvalitných materiálov navyše disponuje označením nízkoenergetickej nehnuteľnosti, čo v súčasnosti predstavuje veľký benefit. Medzi ďalšie výhody patrí tiež šikovné rozdelenie domu na dennú časť na prízemí a nočnú časť na podlaží s využitím veľkých, francúzskych okien v každej miestnosti, ktoré noví majitelia určite ocenia. Komfort pri parkovaní zabezpečia tri parkovacie miesta priamo pred rodinným domom a kreatívne sa dá využiť aj možnosť dokončiť si exteriér podľa vlastných predstáv. Cena: 239.900€ Priemerné ročné prevádzkové náklady na energie sú vo výške 800€. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Erik Vávra - 0944 523 833 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

*** Novinka! Väčší a ešte komfortnejší domov v Rovinke - TERAZ V AKCIOVEJ KONCOROČNEJ CENE! *** Na základe Vašich želaní a spätnej väzby sme vylepšili náš obľúbený projekt rodinných dvojdomov na Medovkovej ulici. Teraz vo väčšej verzii – predĺžili sme celý dom o jeden meter, čím sme vytvorili priestrannejšiu dennú časť. Obývačka, kuchyňa a jedáleň tak získali ešte viac miesta, aby ste si mohli užívať maximálny komfort a pohodlie vo svojom DobromDome. A to nie je všetko! Nové rodinné domy budú situované v uzavretej súkromnej uličke so štyrmi domami, kde si vychutnáte pokoj, bezpečie a súkromie. Celý areál bude oplotený, vstup zabezpečený bráničkou pre peších a elektrickou bránou na diaľkové ovládanie pre motorové vozidlá – exkluzívny priestor len pre Vás a Vašich susedov. Pozrite si vizualizácie tohto jedinečného projektu alebo nás neváhajte kontaktovať – radi Vám poskytneme všetky detaily! Cena domu (jednej bytovej jednotky v rodinnom dvojdome) je 299.000€ v stave "holodom" ale je tu možnosť kúpiť dom aj v "štandarde" s doplatkom od 19.000€ - viac infomácií ohľadom možného dokončenia domu do štandardu nájdete nižšie v texte inzerátu, prípadne nás neváhajte kontaktovať a opýtať sa na detaily ponuky. Dvojdom ponúkne komfort bývania ako v samostatnom bungalove, ale s výrazne nižšou cenovkou. Dvojdomy budú postavené z kvalitných stavebných materiálov v príjemnom mediterránskom dizajne ( tehlová konštrukcia, väzníkový krov, Francúzska mediterránska keramická strešná krytina, kvalitné plastové okná s Nemeckým 6 komorovým profilom a sklami so zrkadlovou úpravou ). Stredová/spoločná dvojstena ( 2 x 25 cm tehla ) medzi bytovými jednotkami je doplnená o akustickú dosku z minerálnej vlny pre zvýšenie komfortu bývania. V cene každého domu bude oplotenie pozemku/záhrady, parkovacie miesta pre 3 motorové vozidlá, bránička, chodník a terasa zo zámkovej dlažby. Pridanou hodnotou pre budúcich majiteľov je výsadba zelene pred domami realizovaná v našej réžií. Celková výmera pozemku pre jednu bytovú jednotku je cca 380 m2 (zastavaná plocha domu, záhrada, parkovisko a podiel na prístupovej ceste so zeleňou) Domy sa budú nachádzať na Levanduľovej ulici, ktorá je v pešej dostupnosti 10 - 15 minút od vlakovej zástavky, autobusovej zástavky, základnej aj materskej školy, potravín a autom do centra mesta Bratislavy. V tomto projekte bude dostupných celkovo 8ks týchto dvojdomov (dve súkromné uzatvorené uličky po štyroch rodinných domoch). Pre bližšie informácie ohľadom dostupnosti a termínov nás neváhajte kontaktovať. Ponuka na dokončenie domu do štandardu: Základný štandard - vinylová podlaha v cene 19.000€ s DPH obsahuje: - Vinylovú podlahu v celom dome (okrem kúpeľne a WC) so soklovými lištami vo farbe podlahy - Obklady a dlažby v kúpeľni a WC so sanitou (podľa vizualizácií) okrem skrinky pod umývadlami v kúpeľni - Biele interiérové dvere so strieborným matným kovaním Základný štandard - gresová dlažba na podlahe v cene 23.000€ s DPH obsahuje: - Keramickú dlažbu na podlahe v celom dome podľa vizualizácií so soklovými lištami v bielej farbe - Obklady a dlažby v kúpeľni a WC so sanitou (podľa vizualizácií) okrem skrinky pod umývadlami v kúpeľni - Biele interiérové dvere so strieborným matným kovaním Vyhotovenie štandardu je možné doplniť o nasledovné položky z vizualizácií: - Kuchynská linka (bez spotrebičov) - Jedálensky stôl - TV zostava - Knižnica - Šatník so sedením vo vstupnej chodbe - Vešiaková stena so zrkadlom vo vstupnej chodbe

UPgreat exkluzívne ponúka na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom na Školskej ulici v Rovinke. Dom s úžitkovou plochou 167 m² stojí na veľkorysom slnečnom pozemku 1 112 m² — priestor, ktorý otvára nekonečné možnosti pre záhradu, bazén, hobby alebo súkromné zóny. Hlavné prednosti: Dispozícia: vstupná chodba, 5 izieb, kuchyňa, 2 kúpeľne, technická miestnosť, komora Celý dom je podpivničený — veľa úložného priestoru a možnosť vytvoriť dielňu, wellness alebo domácu posilňovňu Na pozemku vykopaná studňa — ideálne pre záhradkárčenie alebo šetrenie nákladov na polievanie Samostatná garáž + dostatok parkovacích miest Výborná dopravná dostupnosť: priame autobusové spojenie do Bratislavy, rýchle napojenie na diaľnicu smer Bratislava aj Rakúsko Kompletná občianska vybavenosť v lokalite: škola, škôlky, obchody, zdravotnícke zariadenia Pre koho je dom ideálny: Pre rodiny, ktoré potrebujú veľký priestor a súkromie Pre tých, ktorí chcú mať blízko k mestu, ale zároveň si užívať pokoj vidieka Pre záhradkárov a ľudí s plánmi na rozšírenie exteriéru (bazén, záhrada, ovocné sady) Cena: 420 000 € (vrátane provízie realitnej kancelárie)

UPgreat exkluzívne ponúka Luxusné rodinné bývanie s veľkou záhradou na Školskej ulici — 5 izieb, 167 m², Rovinka Predstavujeme dom, ktorý vás chytí za srdce pri prvom kroku cez prah. Tento priestranný 5-izbový rodinný dom (167 m²) stojí na slnečnom pozemku 659m² a ponúka dokonalú rovnováhu medzi komfortom, súkromím a štýlovým životom neďaleko Bratislavy. Možnosť dokúpenia susedného pozemku (ďalších 556 m²) znamená, že váš súkromný raj sa môže rozrásť podľa vašich predstáv. Čo vás zaujme na prvý pohľad: Svetlé, vzdušné izby s potenciálom vytvoriť perfektné zóny pre každý člen rodiny. Vkusne oddelená obývacia časť a kuchyňa, priestor ideálny na rodinné chvíle aj príjemné večery s priateľmi. Dve kúpeľne pre rannú pohodu bez šprintovania. Úložné priestory a technická miestnosť — praktickosť v štýle. Celý dom je podpivničený — extra priestor pre hobby, dielňu alebo wellness zónu. Vonkajšie benefity: Slnečný, udržiavateľný pozemok s vlastnou studňou — ideálne pre záhradkárčenie alebo bazén. Samostatná garáž a dostatok miesta pre návštevy. Tiché a príjemné prostredie s rýchlym napojením na diaľnicu — Bratislava aj Rakúsko sú na dosah. Kompletná občianska vybavenosť v blízkosti: škola, škôlky, obchody a zdravotnícke zariadenia. Pre koho je dom ideálny: Pre rodinu, ktorá hľadá priestor pre rast, súkromie a kvalitný životný štandard; pre tých, ktorí chcú pokojné bývanie mimo mesta s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy; a pre každého, kto ocení potenciál rozšírenia pozemku. Cena : 269 000 € (vrátane provízie RK) Tento dom nie je len nehnuteľnosť — je to pozvanie na nový štýl života. Ak hľadáte miesto, kde budete radi tráviť každý deň, dohodnite si obhliadku ešte dnes a zažite atmosféru na vlastnej koži.

Ponúkame na predaj kompletne zariadený a nadštandardne vybavený 4 izbový rodinný dom v jednej z našich lokalít v Rovinke na Súmračnej ulici. Ak hľadáte útulný a poctivo postavený rodinný dom, tak tato ponuka je práve pre Vás - neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si termín obhliadky :) Dom bol skolaudovaný v októbri v roku 2022 a je postavený z rokmi overených materiálov, pričom pri jeho výstavbe boli použité kvalitné stavebné materiály ako sú napríklad: - Železobetónová základová doska so železom v základových pásoch - Obvodové steny sú z 30 cm pálenej tehly Porotherm od Wienerberger - Vnútorne priečky sú 11,5 cm pálenej tehly Porotherm od Wienerberger - Kvalitný väzníkový krov s úložným priestorom - Keramická francúzska strešná krytina zn. Villa Testa - Zateplenie fasády polystyrénom o hrúbke 20 cm - Zateplenie stropu minerálnou vlnou o hrúbke 40 cm - Vápenocementové omietky v interiéri domu - Plastové okná so 6 komorovým nemeckým profilom zn. Gealan s izolačným trojsklom so zrkadlovou úpravou - Chodníky, terasa a parkovisko zo zámkovej dlažby z ABW - Exteriérové hliníkové žalúzie zn. Isotra vo farbe RAL 9006 - Bránička a brána s elektrickým motorom na diaľkové ovládanie vo farbe RAL 9006 - Kompletne oplotený pozemok: v prednej časti smerom na ulicu sú plotové tvárnice z ABW v pieskovej farbe, vzadu a na bočných stranách pozemku je betónový panelový plot Dom je samozrejme napojený na všetky inžinierske siete ako sú: verejný vodovod a kanalizácia, elektrina a optika od Orange. Dom je zariadený do vyššieho štandardu a obsahuje: - Laminátovú podlahu v celom dome - okrem chodby, kúpeľní a technickej miestnosti kde je keramická dlažba - Obklady a sanita v dvoch kúpeľniach, samostatnom WC a technickej miestnosti: Rodičovská kúpeľňa: sprchový kút so sprchovou batériou, umývadlo s batériou so skrinkou a zrkadlom s osvetlením, WC Detská kúpeľňa: veľká rohová vaňa s vaňovou batériou, 2 x umývadlo s batériami so skrinkami a zrkadlom s osvetlením, WC Samostatné hosťovské WC: WC a umývadlo s batériou Technická miestnosť: bojler na ohrev TUV, priestor na práčku a sušičku bielizne, elektrický rozvádzač - Kuchynská linka na mieru s kuchynským ostrovom a zabudovanými spotrebičmi zn. Bosch (vrátane kávovaru) - Jedálenský stôl na mieru so štyrmi stoličkami - Interiérové dvere - Vstavané nábytky na mieru v predsieni/zádverí - TV stolík, barová skrinka a sedacia súprava v obývačke - 10kW vstavaný krb zn. DefroHome - Multisplit klimatizačná jednotka zn. Daikin - dve vnútorné jednotky (obývačka a spálňa) - Smarthome Loxone na ovládanie audia, osvetlenia, zvončeku a exteriérových žalúzií - Alarm s kamerovým systémom - Fotovoltaika: 10kW, 24 x 440 wp SUNTECH, menič SOLAX X3 10.0 hybridný (možnosť pripojenia batérie) Dom poskytne súkromie a oddych celej rodine v nadštandardne vybavenej záhrade, ktorá zahŕňa: - Murovaný bazén so slanou vodou o veľkosti 6,8m x 3,5m s tepelným čerpadlom na ohrev vody - Altánok so zasklením a parádne vybavenou kuchyňou na mieru (od FB: Pecmaniak), ktorej súčasťou je: pizza pec, gril, udiareň, sporák a kotlík - Okrasná záhrada (trávnik so zeleňou) s automatickou závlahou zn. Hunter napojenou na studňu V dome je navrhnutá veľkorysá úžitková plocha s celkovou výmerou 129,572 m2: - Zádverie: 5,688 m2 - Samostatné WC: 1,886 m2 - Technická miestnosť: 4,785 m2 - Sklad potravín: 1,201 m2 - Kuchyňa a jedáleň: 15,111 m2 - Obývacia izba: 29,995 m2 - Chodba: 9,015 m2 - Šatník: 4,759 m2 - Detská izba: 12,267 m2 - Detská izba: 13,475 m2 - Kúpeľňa s WC: 6,60 m2 - Rodičovská spálňa: 19,52 m2 - Rodičovská kúpeľňa s WC: 5,27 m2 Zariadenie domu ktoré nie je súčasťou predaja (neostane v dome): nabíjačka na elektromobil na fasáde RD, práčka a sušička bielizne, chladnička, posteľ v hosťovskej izbe/pracovni, 2 x TV, záhradný ratanový nábytok na terase

Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj nové, skolaudované 4-izbové domy – časť dvojdomu v projekte PARK ROVINKA. Hľadáte moderné bývanie s vlastnou záhradkou len pár minút od Bratislavy? V projekte PARK ROVINKA nájdete kvalitné domy v príjemnom, pokojnom prostredí – ideálne pre rodiny aj tých, ktorí túžia po komforte a dostupnosti mesta. Lokalita: Domy sa nachádzajú v centre Rovinky, v pešej dostupnosti od všetkej občianskej vybavenosti – školy, škôlky, obchodov, reštaurácií, zdravotného strediska, ako aj vlakovej a autobusovej stanice. V tesnej blízkosti sa nachádza City Park Rovinka. Vynikajúce dopravné napojenie – R7/D4, Bratislava do 10 minút autom. Pre aktívny oddych poteší cyklotrasa, jazero Rovinka a X-BIONIC Šamorín len pár minút od domu. Dispozícia: Prízemie: vstupná hala, WC s technickou miestnosťou, sklad, priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a výstupom na terasu. Poschodie: tri samostatné izby, kúpeľňa s vaňou, WC a umývadlom. Štandard a vybavenie: -Nadštandardné prevedenie holodomu -6-komorové plastové okná s trojsklom -Vonkajšie žalúzie -Tepelné čerpadlo -Príprava na fotovoltiku a krb -Oddelenie domov tehlovou stenou s akustickou izoláciou Možnosť dokončenia do štandardu podľa vlastného vkusu (podlahy, dvere, sanita, obklady, dlažby) Parametre: Obytná plocha: 108,6 m² Pozemok: 265 m² Parkovanie: 2 miesta Viac informácií na www.parkrovinka.sk Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie a profesionálneho servisu realitnej kancelárie RE/MAX.

Rožná stavba dvojpodlažného rodinného domu v radovej zástavbe s priestranným pozemkom o rozlohe 343 m2 bola skolaudovaná v roku 2008, nachádza v obci Rovinka v tichej lokalite na Astrovej ulici. ROZLOHA: podlahová plocha 138 m2, úžitková plocha domu 168 m2 vrátané presklenej terasy na prízemí 16.65 m2 a 2 x terasy na podlaží 14.45 m2, pozemok celková plocha 343 m2, zastavaná plocha 95 m2 . Dom je výborne dispozične riešený, nádherne presvetlené prízemie slúži ako denná časť, ktorej dominuje priestranná a presvetlená obývacia izba s kuchyňou, jedálňou a presklenou terasou, ktorá nájde svoje využitie aj ako zimná záhrada. Na poschodie Vás privedie nádherné drevené schodisko, na ktorom sa nachádza nočná časť s troma priestrannými spálňami a dvoma presklenými terasami. TECHNICKÉ INFORMÁCIE: kúrenie a ohrev vody v dome zabezpečuje tepelné čerpadlo, na streche domu sú umiestnené solárne panely, pre celkové zníženie spotreby energie domácnosti. K nízkym nákladom výrazne pomáha aj krb osadený v obývačke, ktorý v chladných mesiacoch okrem znížených nákladov vytvorí príjemnú atmosféru. Rodinný dom je postavený z klasických materiálov - obvodové murivo Porotherm 380 mm so zateplením, vnútorne priečky Porotherm. Okná plastové s izolačným dvoj-sklom, sieťky proti hmyzu, podlahy plávajúce v kombinácii s dlažbou. Strecha je plochá s použitím perlitbetónu a izolácie. VÝHODY PONUKY: - 4 izbová novostavba S VÝBORNÝM DISPOZIČNÝM RIEŠENÍM - nadštandardné a veľmi vkusné vybavenie domu - SOLÁRNE PANELY + TEPELNÉ ČERPADLO - krytá TERASA o rozlohe 16,65 m2 - prístavba v zadnej časti pozemku s vírivkou a posedením - 2 x krytá terasa na poschodí - Vybavenie z NADŠTANDARDNÝCH MATERIÁLOV - KRB v obývacej izbe - 2 x KÚPEĽŇA, 3x toaleta - úložný priestor pod schodmi INŽINIERSKE SIETE: voda, elektrina, kanalizácia. DISPOZÍCIA DOMU: Prízemie - vstupná hala, toaleta, úložný priestor pod schodiskom, priestranná obývacia izba s kuchyňou, z obývacej izby pri schodisku je presklená terasa s výstupom na záhradu. Podlažie: 3 x spálňa, 2x kúpeľňa s toaletou a sprchovacím kútom, 2 x terasa. POZEMOK: rovinatý s dokončenou funkčnou záhradkou, vstupná časť pozemku je oplotená a spevnená dlažbou , slúži zároveň na parkovanie jedného auta, pred oplotením sa nachádza krytý prístrešok na drevo do krbu. Na pozemku v bočnej časti sa nachádza krytá miestnosť na záhradné náradie. Za domom je terasa so záhradou s výsadbou trávnika a stromov (figa). V zadnej časti pozemku je drevený prístrešok s vírivkou, ktorý poskytuje príjemné posedenie aj v zimných mesiacoch. Vstup na pozemok je možný aj autom cez bránu s el. ovládaním. OKOLIE: rodinný dom sa nachádza v novo vybudovanej časti obce. Obec je vzdialená iba 13 minút autom od Bratislavy. Poskytuje výbornú občiansku vybavenosť – potraviny, základná škola, materská škola, detské ihriská, zdravotné stredisko, , lekáreň, pošta, reštaurácie, kaviarne, potraviny. Obec ponúka výbornú dostupnosť do Hlavného mesta aj priamemu napojeniu na diaľnicu D4 a R7. KONTAKT: Katarína Blažeková – LB Reality realitný maklér e-mail: katarina@lbreality.sk Kontakt: 0917 886 950

Hľadám pre konkrétnych klientov 4 izbový dom (súčasť dvojdomu, trojdomu alebo radovej výstavby) na kúpu v Rovinke alebo v Dunajskej Lužnej. Cena do 320.000 eur podľa stavu nehnuteľnosti, prípadne dohoda. Kontakt: Ing. Katarína Jones certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky 0950649121 jones@karinpartners.sk Viac o mojej práci si prečítate na: https://www.karinpartners.sk/makler/40-ing-katarina-jones

priestranný 12 m² balkón | pivnica| vlastné parkovacie miesto | novostavba | rýchly prístup na D4 Ak hľadáte komfortné mestské bývanie s pokojom vidieka, tento 2-izbový byt je ideálnou voľbou. Veľkorysý interiér a priestranný balkón pozdĺž celého bytu (12 m²) vytvára príjemné miesto na oddych a zároveň umožňuje rýchlu a komfortnú cestu do centra mesta vďaka blízkemu napojeniu na D4. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS Vám ponúka na prenájom kompletne zariadený 2-izbový byt s pivnicou a vlastným vonkajším parkovacím miestom na Broskyňovej ulici v Rovinke. Byt má úžitkovú plochu 64,2 m² (50,91 m² byt + 1,29 m² pivnica + 12 m² balkón) a nachádza sa na 2. podlaží zo 4 v bytovom dome s výťahom. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: predsieň s nábytkovou zostavou kúpeľňa s vaňou, umývadlom, toaletou a práčkou obývacia izba s kuchynským kútom kuchyňa so všetkými potrebnými spotrebičmi: varná doska, digestor, teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra, chladnička, mraznička, umývačka riadu obývacia časť zariadená sedacou súpravou, televízorom a jedálenským stolom so stoličkami samostatná spálňa s manželskou posteľou s úložným priestorom a komodou priestranný balkón o výmere 12 m² so vstupom z obývacej izby aj spálne, bez hluku z ulice k bytu prislúcha aj pivničná kobka o výmere 1,29 m² na uskladnenie bicyklov alebo sezónnych vecí Bytový dom s moderným štandardom kolaudovaný v roku 2024 LOKALITA: Byt sa nachádza na začiatku obce Rovinka, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, reštaurácií, kaviarní, služieb, školy, škôlky, zdravotného strediska. V pešej dostupnosti sa nachádza autobusová zastávka, ktorá zabezpečuje rýchle a pohodlné spojenie s autobusovou stanicou Nivy. Rovinka je výbornou lokalitou, ktorá ponúka výhody života na dedine a zároveň je kúsok od hlavného mesta. V okolí sa nachádza niekoľko pekných cyklotrás po hrádzi, ktoré vás privedú k Dunaju a taktiež sa v obci nachádzajú dve jazerá, v ktorých sa môžete schladiť počas teplých letných dní. PARKOVANIE: Vlastné vonkajšie parkovacie miesto pri bytovom dome – komfortné parkovanie bez hľadania miesta. CENA PRENÁJMU: 800 € / mesiac (540 € nájom + 260 € energie, správa) PRI PODPISE ZMLUVY: 1× nájomné: 800€ 1× vratný depozit: 800€ 1x provízia RK 200€ PODMIENKY PRENÁJMU: - Pripravený na okamžité nasťahovanie - Ideálny pre 1-2 dospelé osoby na dlhodobý prenájom -Malý psík vítaný - Majiteľ si vyhradzuje právo výberu najvhodnejšieho nájomcu Ak si viete predstaviť, že práve tu bude váš nový domov, ozvite sa mi a dohodnime si obhliadku. Rada vám dom ukážem osobne a zodpoviem všetky otázky. KONTAKT K OBHLIADKE: Ing. Katarína Jones certifikovaný realitný maklér člen Realitnej únie Slovenskej republiky 📞 0950 649 121 📧 jones@karinpartners.sk Moju aktuálnu ponuku nájdete na http://www.karinpartners.sk/jones

Ponúkame na predaj priestranný dvojpodlažný rodinný dom (dvojdom) v tichej lokalite obce Rovinka. Tento moderný dom je ideálnou voľbou pre rodinu hľadajúcu komfortné a bezpečné bývanie blízko Bratislavy. Dispozícia domu: Pozemok: 333 m². Úžitková plocha: 165 m² Terasa: 48 m². Dom skolaudovaný v roku 2008. Počet izieb: 5 (z toho 2 obývacie izby) Kúpeľne: 2 (jedna na každom poschodí) Obývacie izby: Obe obývacie miestnosti sú presvetlené veľkými francúzskymi oknami, ktoré na prízemí prepájajú interiér so záhradou. Vnútorný krb: Príjemná atmosféra a teplo počas chladných večerov. Vonkajšie priestory: Priestranná terasa, ideálna na relax či rodinné posedenia. Záhrada je oddelená od ulice, čím poskytuje súkromie a bezpečnosť. Vhodné pre domácich miláčikov: Záhrada ponúka dostatok priestoru na pohyb a hru vašich štvornohých spoločníkov. Štandard domu: Sedlová strecha Plynové kúrenie Murovaný Ytong Dom je napojený na všetky inžinierske siete – voda, elektrina, plyn, kanalizácia. Výhody nehnuteľnosti: Rekonštrukcia: Dom bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2024, takže je pripravený na okamžité nasťahovanie. Skvelá lokalita: Do 10 minút chôdze nájdete jazero, potraviny, detské ihrisko, futbalový štadión a výbornú reštauráciu. Dostupnosť: Rýchle napojenie na diaľnicu zabezpečuje bezproblémovú dopravu do Bratislavy aj okolitých miest. Priestrannosť a svetlosť: Francúzske okná v oboch obývacích izbách zabezpečujú množstvo prirodzeného svetla. Tento dom ponúka ideálnu kombináciu moderného bývania, súkromia a výbornej polohy, pričom nezabúda ani na potreby domácich miláčikov Cena bytu je 360.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, spolu 365.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Rodinný dom na Majerskej ulici sa nachádza na rožnom pozemku, ktorý obchádza slepá ulica. Za domom sa nachádza rad stromov a priamo za stromami hrádza. Všetky tieto aspekty nasvedčujú tomu, že ak hľadáte tiché bývanie plné súkromia tak ste na správnom mieste. 5 izbový rodinný Dom o výmere 190 m2 bol skolaudovaný v roku 2018 a pozostáva z dvoch nadzemných podlaží. Nachádza sa na pozemku o výmere 871 m2 a teda pokiaľ máte predstavu o bazéne, vyvýšených záhonoch na pestovanie alebo priestrannej záhrade pre Vaše deti a domácich miláčikov tak všetky tieto možnosti pozemok spĺňa. Prízemie je riešené ako denná časť ale od pôvodného projektu pribudla na prízemí aj jedna spálňa. Nočná časť je rozdelená do dvoch traktov pričom každý má vlastnú toaletu. Spálne sú priestranné a poskytujú viac ako dostatok priestoru na nábytky na mieru a úložné priestory. O ideálnu klímu v dome sa stará podlahové kúrenie v kombinácii s radiatormi a klimatizačné jednotky. Celý tento systém je ovládaný tepelným čerpadlom vďaka, ktorému je dom nízko energetický. Kľud je tu aj vďaka tomu, že všetky rodinné domy sú celoročne uživateľné pretože sa nachádzajú v rekreačnej oblasti čo nebráni ani umiestneniu trvalého bydliska alebo čerpaniu hypotekárneho úveru.

RK Prefektus Vám ponúka na prenájom krásnu slnečnú garsónku bez balkóna o výmere 16m2 v obci Rovinka. Garsónka sa nachádza na 3. (najvyššom) poschodí trojpodlažného bytového domu. Vybavenie: kuchynská linka s chladničkou, mikrovlnkou, jednoplatničkou, drezom a rýchlovarnou kanvicou. Kúpeľňa spojená s toaletou vybavená umývadlom so skrinkami, sprchovacím kútom a zhora plnenou práčkou. Obytná miestnosť disponuje dvoma vysokými šatníkovými skriňami, dvoma komodami, jednolôžkovou posteľou a stolíkom. Byt je voľný okamžite. Ideálny pre jednotlivca (povolené max 2 dospelé osoby), nefajčiari, bez detí, zvieratá - len vychovaný psík (mačka nie). Nájomné - 380€ Energie - 100€ Spolu teda mesačne - 480€. Na začiatok sa platí kaucia 480€, provízia pre RK 480€ a jedno mesačné nájomné dopredu 480€ (spolu 1440€). Bezplatné verejné parkovanie možné v okolí. V tesnej blízkosti bytového domu (3min pešo) sa nachádza nákupné centrum CITY PARK Rovinka, ktoré disponuje obchodmi ako Billa, DM, Pepco.. ale nájdete tu aj lekáreň, kaviareň či pumpu alebo autoumyvárku. V bytovom dome oproti sa nachádza Fitness centrum. Odporúčam vidieť:)