Nehnuteľnosti Rovinka

Dám do prenájmu dlhodobo dielňu o výmere 66m2. Rozmery: dĺžka 11,4m, šírka 5,6m,výška 4,8m Dielna : - ma epoxidové podlahu, - montážnu jamu - kuchynskú linku - umývadlo - kotol na tuhé palivo Energie: podruzne meranie ele. Voda: v cene . Kont.0915 581015

Ponúkame na predaj priestranný dvojpodlažný rodinný dom (dvojdom) v tichej lokalite obce Rovinka. Tento moderný dom je ideálnou voľbou pre rodinu hľadajúcu komfortné a bezpečné bývanie blízko Bratislavy. Dispozícia domu: Pozemok: 333 m². Úžitková plocha: 165 m² Terasa: 48 m². Dom skolaudovaný v roku 2008. Počet izieb: 5 (z toho 2 obývacie izby) Kúpeľne: 2 (jedna na každom poschodí) Obývacie izby: Obe obývacie miestnosti sú presvetlené veľkými francúzskymi oknami, ktoré na prízemí prepájajú interiér so záhradou. Vnútorný krb: Príjemná atmosféra a teplo počas chladných večerov. Vonkajšie priestory: Priestranná terasa, ideálna na relax či rodinné posedenia. Záhrada je oddelená od ulice, čím poskytuje súkromie a bezpečnosť. Vhodné pre domácich miláčikov: Záhrada ponúka dostatok priestoru na pohyb a hru vašich štvornohých spoločníkov. Štandard domu: Sedlová strecha Plynové kúrenie Murovaný Ytong Dom je napojený na všetky inžinierske siete – voda, elektrina, plyn, kanalizácia. Výhody nehnuteľnosti: Rekonštrukcia: Dom bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2024, takže je pripravený na okamžité nasťahovanie. Skvelá lokalita: Do 10 minút chôdze nájdete jazero, potraviny, detské ihrisko, futbalový štadión a výbornú reštauráciu. Dostupnosť: Rýchle napojenie na diaľnicu zabezpečuje bezproblémovú dopravu do Bratislavy aj okolitých miest. Priestrannosť a svetlosť: Francúzske okná v oboch obývacích izbách zabezpečujú množstvo prirodzeného svetla. Tento dom ponúka ideálnu kombináciu moderného bývania, súkromia a výbornej polohy, pričom nezabúda ani na potreby domácich miláčikov Cena domu je 360.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, spolu 365.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

PREDANÉ ! Ponúkame na predaj Novostavbu tehlového 3-izbového bytu v rodinnom dome s troma bytovými jednotkami v uzavretom dvore s dvoma parkovacími miestami v tichej časti v obce Rovinka na Školskej ul. / jednosmerná vedlajšia cesta/ . Výhoda bytu je dobra dispozícia bytu s terasou 14,33m2 a s loggiou 3,10m. Byt je svetlý so samostatným vchodom s dostatkom okien na druhom podlaží ,ktorý je ohraničený obvodovými stenami /nemá žiadnu spoločnú stenu / . Umiestnenie bytovej jednotky horné poschodie. Užitková plocha je 106,57m2 z toho rozloha bytu je 75,68m2 + terasa 14,33m2 + loggia 3,10m2 + pivnica 4,8m2 + schodisko 6,75m2 + murovaný kvetináč 1,88m2 na terase. Spolu s bytom sa predáva podiel za zastavanej ploche vo výmere 127m2 a podiel na zastavanej ploche 204m2 / dvor /. Taktiež podiel na ploche 43m2 . A 2 x vyhradené parkovacie miesta 12m2 a 13m2 ktoré sú vybudované v uzavretom dvore so vstupom cez veľkú bránu pre auta ovládané na el. cez dialkové ovládanie. Parkovacie miesta nie sú zarátane v cene bytu , ale sú podmienkou predaja spolu s bytom. Byt sa predáva čiastočne zariadený: Kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, 3 x roldor, klimatizácia. V štandarde bytu sú el.podlahové kúrenie, el.bojler 160l. na ohrev vody, fotovoltaické panely,plastové okná so sieťkami a žalúziami, v izbách plávajúca podlaha, v kúpeľni obklady, dlažba , sprchový kút, vaňa. Na terase zábradlie z nerezu, na lóggii zábradlie so skla a nerezu. V byte je optický kábel. Kolaudácia domu s troma bytovými jednotkami v roku 2013. Obvodové steny tehla hr. 300mm + zateplovací systém 120mm. Deliace steny : tehla hr.115mm. Dispozícia bytu: Vstupná chodba 5m2 s roldorom. Prechodová chodba s rozlohou 4,68m2.Priestranná obývacia izba s kuchyňou s rozlohou 33,81m2 so vstupom na terasu 14,33m2 + murovaný kvetináč 1,88m2. Izba s rozlohou 13,25m2 s roldorom so vstupom na loggiu 3,10m2 a izba s rozlohou 13,14m2 ktorá ma taktiež zabudovaný roldor. Kúpeľňa s rozlohou 6,40m2 s oknom spolu s WC má sprchový kút a vaňu. Lokalita:Bytový dom sa nachádza v zastavanej časti s kompletnou občianskou vybavenosťou: , školy, zdravotné stredisko,škôlka, lekárne, obchody, reštaurácie, detské ihriská, športové ihriska, kaviarne, V blízkosti autobusová zástavka. Doprava autom cez Rovinku alebo na dialnicu na výjazd D4 a R7. CENA 3-IZBOVÉHO BYTU JE : v RK Cena vonkajšieho parkovacieho miesta nachádzajúceho v uzavretom dvore je 8000,-Eur a cena druhého parkovacie miesta je taktiež 8000,-Eur. Cena spolu v RK vrátane sprostredkovateľskej provízie a právneho servisu, vypracovanie kúpnych zmluv, vklad kúpnych zmluv, KONTAKT Jozef Šafránek,mobil:0905 427 962 alebo mail: sinad.reality@gmail.com

Hľadáte bývanie bez ďalších investícií, s výbornou dostupnosťou do Bratislavy a kompletnou občianskou vybavenosťou? Tento moderne zariadený 2-izbový byt na Jazernej ulici v Rovinke je pripravený na okamžité nasťahovanie. Byt s úžitkovou plochou 51,12m² sa nachádza na 2./2 poschodí v kvalitnej 7-ročnej novostavbe. Balkón má 5 m² a nie je zahrnutý vo výmere bytu. Dispozícia a vybavenie Priestranná kuchyňa je vybavená vstavanou varnou doskou, elektrickou rúrou, umývačkou riadu a chladničkou s mrazničkou. Na kuchyňu nadväzuje svetlá a slnečná obývacia izba s klimatizáciou, ktorá počas letných dní zabezpečí príjemnú teplotu v celom byte. Z obývacej izby je priamy vstup na balkón s južnou orientáciou. Spálňa ponúka dostatok úložného priestoru vďaka šatníkovej skrini a je zariadená manželskou posteľou. Veľkým benefitom je kúpeľňa s oknom, ktorá disponuje sprchovým kútom, umývadlom a práčkou. Samostatná toaleta zvyšuje komfort bývania. Vykurovanie je elektrické podlahové s individuálnou reguláciou v každej miestnosti, čo umožňuje efektívne hospodárenie s energiami a maximálny komfort. Ohrev vody zabezpečuje vlastný bojler. Byt je vybavený plastovými oknami s interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu, ktoré zabezpečujú komfort počas celého roka a príjemné vetranie aj v letných mesiacoch bez neželaného hmyzu. Mesačné náklady: približne 180 €. Lokalita, ktorú si zamilujete Rovinka patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Bratislavy. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – materské a základné školy, zdravotné stredisko, lekárne, obchody, reštaurácie, kaviarne aj množstvo služieb. Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia blízkosť hrádze, detských ihrísk, športovísk a cyklotrás. Výborná dostupnosť do Bratislavy je zabezpečená pravidelnou autobusovou dopravou aj rýchlym napojením na diaľničný obchvat R7/D4, vďaka ktorému sa do centra mesta dostanete do 15 minút. V neďalekom Šamoríne sa nachádza obľúbený športovo-relaxačný areál X-BIONIC® Sphere s aquaparkom, kinom a širokou ponukou voľnočasových aktivít. Cena bytu: 199 900 € K bytu je povinnosť dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto nachádzajúce sa priamo pred bytovým domom za cenu 10 000 €. Celková cena nehnuteľnosti vrátane parkovacieho miesta: 209 900 € Cena zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou a všetky poplatky spojené s prevodom vlastníctva. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Tel.: +421 903 303 078

Ponúkame Vám na predaj atraktívny nebytový priestor nachádzajúci sa na prízemí moderného bytového domu na Kvetnej ulici v obľúbenej a dynamicky sa rozvíjajúcej obci Rovinka. Priestor s celkovou výmerou 43,21 m² zaujme svojou výbornou polohou, veľkoformátovým preskleným výkladom a priamym vstupom z ulice, vďaka čomu poskytuje ideálne podmienky pre podnikateľské aktivity vyžadujúce dobrú viditeľnosť a jednoduchý prístup klientov. Dispozičné riešenie pozostáva z hlavného otvoreného priestoru, samostatnej kancelárie, technickej miestnosti a sociálneho zázemia. Svetlá výška stropov 3,14 m dodáva interiéru vzdušnosť a vytvára príjemné pracovné prostredie. Veľké presklené plochy zabezpečujú dostatok denného svetla a zároveň ponúkajú efektívny reklamný priestor pre Vašu prevádzku. Významnou výhodou je vlastné vyhradené parkovacie miesto situované priamo pri objekte, ktoré zabezpečuje komfort pre majiteľa aj návštevníkov. Hlavné benefity: výmera 43,21 m², prízemná poloha s bezbariérovým prístupom, veľký presklený výklad orientovaný do frekventovanej časti lokality, vlastné parkovacie miesto v cene, výborná dispozícia s oddelenou kanceláriou, svetlá výška stropov 3,14 m, okamžitá možnosť využívania, široké možnosti podnikateľského využitia. Priestor je vhodný pre kanceláriu, showroom, kozmetický alebo kadernícky salón, ambulanciu, poradenské služby, výdajné miesto e-shopu či inú obchodnú alebo servisnú prevádzku. Cena za priestor 85.000,-€ Cena za parkovacie miesto 10.000,-€ (možnosť kúpi v prípade záujmu ) Lokalita Rovinka patrí medzi najžiadanejšie oblasti v bezprostrednej blízkosti Bratislavy. Vyznačuje sa rýchlou dostupnosťou do hlavného mesta, výborným napojením na diaľnice D4 a R7 a neustále rastúcim počtom obyvateľov, čo vytvára ideálne podmienky pre úspešné podnikanie. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Radi Vám túto zaujímavú investičnú príležitosť predstavíme osobne

F010-12-EVJA Ponúkame na predaj výborne dispozične riešený 3i byt v RD so záhradou a parkovaním vo vynikajúcej a obľúbenej lokalite na Agátovej ulici v Rovinke. 3-izbový byt je situovaný na prízemí rodinného domu, v ktorom sa nachádzajú 3 bytové jednotky. Ponúkaný byt má vlastnú terasu a záhradu, ktorá vytvára príjemné prostredie na oddych. Byt má výmeru 75,23 m2, terasa 15,65 m2 a záhrada 135 m2. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba s veľkou vstavanou skriňou rolldor. Z chodby sa prechádza do obývačky prepojenej s kuchyňou. Z obývačky je východ na terasu a do záhrady. Do záhrady je možné vstúpiť aj z bočnej strany domu. V byte sú 2 samostatné nepriechodné izby. Kúpeľňa je spoločná s WC, kde je osadený sprchový kút a vaňa. Podlahy v byte sú buď keramická alebo laminát. Byt má samostatné elektrické podlahové vykurovanie, každá miestnosť je samostatne ovládaná vlastným termostatom. Ohrev teplej vody je zabezpečený solárnymi kolektormi na streche domu spolu s elektrickým dohrevom. Na záhrade plnej zelene stojí príručný záhradný domček a tiež vlastná studňa na polievanie záhrady. K bytu prislúcha jedno parkovacie státie pred domom. Byt je napojený na inžinierske siete: elektrina, obecný vodovod, kanalizácia. Obec Rovinka sa nachádza v tesnej blízkosti Bratislavy s komplexnou občianskou vybavenosťou a najlepšou dostupnosťou do Bratislavy ako aj Rakúska, Maďarska. V blízkosti domu je zástavka SAD, obchodné centrum City Park Rovinka, škôlky, základná škola, jazerá, pre športových milovníkov hrádza v krásnom prostredí až k Dunaju. Celková cena bytu je 280000,- Eur Pokiaľ Vás ponuka zaujala, pre bližšie info kontaktujte: 0908 022 000 Eva Jankolová Finanzpartner reality Vám ponúka komplexný právny servis a v prípade záujmu Vám poskytneme bezplatné financovanie kúpy prostredníctvom hypotekárneho úveru s najvýhodnejšími podmienkami na finančnom trhu až do výšky 100% kúpnej ceny. Nenechajte si ujsť túto výhodnú ponuku a kontaktujte nás pre dohodnutie termínu obhliadky.

NÁVOD NA DOBRÉ BÝVANIE: - hľadám kvalitný dom? - hľadám pokoj a súkromie? - hľadám nezahustenú výstavbu utopenú v zeleni? - hľadám pokojné vidiecke bývanie so skvelou dostupnosťou do mesta? - a na koniec, hľadám dobrých susedov? Odpovedali ste 5x ÁNO? Ste náš človek :) Čakáme Vás :) Aj my hľadáme dobrých susedov, tešíme sa na Vás :) V dome je navrhnutá úžitková plocha o celkovej výmere 106,38 m2: - zádverie: 3,64 m2 - chodba 5,35 m2 - technická miestnosť: 3,08 m2 - detská izba: 14,20 m2 - šatník 3,66 m2 - rodičovská spálňa: 13,07 m2 - obývacia izba a jedáleň: 28,24 m2 - kuchyňa: 12,74 m2 - kúpelňa: 5,82 m2 - detská izba: 14,20 m2 - WC: 2,38 m2 Dom bude dokončený do štádia holodomu s možnosťou dokončenia do štandardu. Pre bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Pozn.: vizualizácie hotového domu a interiéru sú ilustračné a nemusia sa na 100% zhodovať s reálne postaveným/zariadeným domom.

*** Novinka! Väčší a ešte komfortnejší domov v Rovinke *** Na základe Vašich želaní a spätnej väzby sme vylepšili náš obľúbený projekt rodinných dvojdomov na Medovkovej ulici. Teraz vo väčšej verzii – predĺžili sme celý dom o jeden meter, čím sme vytvorili priestrannejšiu dennú časť. Obývačka, kuchyňa a jedáleň tak získali ešte viac miesta, aby ste si mohli užívať maximálny komfort a pohodlie vo svojom DobromDome. A to nie je všetko! Nové rodinné domy budú situované v uzavretej súkromnej uličke so štyrmi domami, kde si vychutnáte pokoj, bezpečie a súkromie. Celý areál bude oplotený, vstup zabezpečený bráničkou pre peších a elektrickou bránou na diaľkové ovládanie pre motorové vozidlá – exkluzívny priestor len pre Vás a Vašich susedov. Pozrite si vizualizácie tohto jedinečného projektu alebo nás neváhajte kontaktovať – radi Vám poskytneme všetky detaily! Cena domu (jednej bytovej jednotky v rodinnom dvojdome) je 315.000€ v stave "holodom" ale je tu možnosť kúpiť dom aj v "štandarde" s doplatkom od 20.500€ - viac infomácií ohľadom možného dokončenia domu do štandardu nájdete nižšie v texte inzerátu, prípadne nás neváhajte kontaktovať a opýtať sa na detaily ponuky. Dvojdom ponúkne komfort bývania ako v samostatnom bungalove, ale s výrazne nižšou cenovkou. Dvojdomy budú postavené z kvalitných stavebných materiálov v príjemnom mediterránskom dizajne ( tehlová konštrukcia, väzníkový krov, Francúzska mediterránska keramická strešná krytina, kvalitné plastové okná s Nemeckým 6 komorovým profilom a sklami so zrkadlovou úpravou ). Stredová/spoločná dvojstena ( 2 x 25 cm tehla ) medzi bytovými jednotkami je doplnená o akustickú dosku z minerálnej vlny pre zvýšenie komfortu bývania. V cene každého domu bude oplotenie pozemku/záhrady, parkovacie miesta pre 3 motorové vozidlá, bránička, chodník a terasa zo zámkovej dlažby. Pridanou hodnotou pre budúcich majiteľov je výsadba zelene pred domami realizovaná v našej réžií. Celková výmera pozemku pre jednu bytovú jednotku je cca 340 m2 (zastavaná plocha domu, záhrada, parkovisko a podiel na prístupovej spevnenej ploche zo zámkovej dlažby so zeleňou) Domy sa budú nachádzať na už spomínanej Medovkovej ulici, ktorá je v pešej dostupnosti 10 - 15 minút od vlakovej zástavky, autobusovej zástavky, základnej aj materskej školy, potravín a autom do centra mesta Bratislavy. V tomto projekte bude dostupných celkovo 14ks týchto dvojdomov (tri súkromné uzatvorené uličky po štyroch rodinných domoch + dva v polovičnej uličke). Pre bližšie informácie ohľadom dostupnosti a termínov nás neváhajte kontaktovať. Ponuka na dokončenie domu do štandardu: Základný štandard - vinylová podlaha v cene 20.500€ s DPH obsahuje: - Vinylovú podlahu v celom dome (okrem kúpeľne a WC) so soklovými lištami vo farbe podlahy - Obklady a dlažby v kúpeľni a WC so sanitou (podľa vizualizácií) okrem skrinky pod umývadlami v kúpeľni - Biele interiérové dvere so strieborným matným kovaním Základný štandard - gresová dlažba na podlahe v cene 24.500€ s DPH obsahuje: - Keramickú dlažbu na podlahe v celom dome podľa vizualizácií so soklovými lištami v bielej farbe - Obklady a dlažby v kúpeľni a WC so sanitou (podľa vizualizácií) okrem skrinky pod umývadlami v kúpeľni - Biele interiérové dvere so strieborným matným kovaním Vyhotovenie štandardu je možné doplniť o nasledovné položky z vizualizácií: - Kuchynská linka (bez spotrebičov) - Jedálensky stôl - TV zostava - Knižnica - Šatník so sedením vo vstupnej chodbe - Vešiaková stena so zrkadlom vo vstupnej chodbe

NÁVOD NA DOBRÉ BÝVANIE: - hľadám kvalitný dom? - hľadám pokoj a súkromie? - hľadám nezahustenú výstavbu utopenú v zeleni? - hľadám pokojné vidiecke bývanie so skvelou dostupnosťou do mesta? - a na koniec, hľadám dobrých susedov? Odpovedali ste 5x ÁNO? Ste náš človek :) Čakáme Vás :) V dome je navrhnutá veľkorysá úžitková plocha o celkovej výmere 158,707 m2: - zádverie: 7,850 m2 - chodba: 17,724 m2 - samostatné WC: 2,862 m2 - hosťovská izba: 12,6 m2 - detská izba: 13 m2 - detská izba: 13 m2 - kúpelňa s WC: 5,541 m2 - kúpelňa s WC: 6,012 m2 - rodičovská spálňa: 14,588 m2 - technická miestnosť: 4,296 m2 - sklad potravín: 2,4 m2 - kuchyňa s jedálňou: 17,637 m2 - obývacia izba: 41,197 m2 Aj my hľadáme dobrých susedov, tešíme sa na Vás :) V cene nášho nového domu Vám ponúkame bonus vo forme realitného a právneho servisu pri predaji Vašej súčasnej nehnuteľnosti vrámci Bratislavského kraja ZADARMO!

NÁVOD NA DOBRÉ BÝVANIE: - hľadám kvalitný dom? - hľadám pokoj a súkromie? - hľadám nezahustenú výstavbu utopenú v zeleni? - hľadám pokojné vidiecke bývanie so skvelou dostupnosťou do mesta? - a na koniec, hľadám dobrých susedov? Odpovedali ste 5x ÁNO? Ste náš človek :) Čakáme Vás :) V dome je navrhnutá veľkorysá úžitková plocha o celkovej výmere 129,572 m2: - zádverie: 5,688 m2 - samostatné WC: 1,886 m2 - technická miestnosť: 4,785 m2 - sklad potravín: 1,201 m2 - kuchyňa a jedáleň: 15,111 m2 - chodba: 9,015 m2 - šatník: 4,759 m2 - detská izba: 12,267 m2 - detská izba: 13,475 m2 - kúpelňa s WC: 6,60 m2 - rodičovská spáľňa: 19,52 m2 - rodičovská kúpelňa s WC: 5,27 m2 - obývacia izba: 29,995 m2 Aj my hľadáme dobrých susedov, tešíme sa na Vás :) video obhliadka: https://www.youtube.com/watch?v=jsn3CvU0YE4 V cene nášho nového domu Vám ponúkame bonus vo forme realitného a právneho servisu pri predaji Vašej súčasnej nehnuteľnosti vrámci Bratislavského kraja ZADARMO!

*** Novinka! Väčší a ešte komfortnejší domov v Rovinke *** Na základe Vašich želaní a spätnej väzby sme vylepšili náš obľúbený projekt rodinných dvojdomov na Medovkovej ulici. Teraz vo väčšej verzii – predĺžili sme celý dom o jeden meter, čím sme vytvorili priestrannejšiu dennú časť. Obývačka, kuchyňa a jedáleň tak získali ešte viac miesta, aby ste si mohli užívať maximálny komfort a pohodlie vo svojom DobromDome. A to nie je všetko! Nové rodinné domy budú situované v uzavretej súkromnej uličke so štyrmi domami, kde si vychutnáte pokoj, bezpečie a súkromie. Celý areál bude oplotený, vstup zabezpečený bráničkou pre peších a elektrickou bránou na diaľkové ovládanie pre motorové vozidlá – exkluzívny priestor len pre Vás a Vašich susedov. Pozrite si vizualizácie tohto jedinečného projektu alebo nás neváhajte kontaktovať – radi Vám poskytneme všetky detaily! Cena domu (jednej bytovej jednotky v rodinnom dvojdome) je 315.000€ v stave "holodom" ale je tu možnosť kúpiť dom aj v "štandarde" s doplatkom od 20.500€ - viac infomácií ohľadom možného dokončenia domu do štandardu nájdete nižšie v texte inzerátu, prípadne nás neváhajte kontaktovať a opýtať sa na detaily ponuky. Dvojdom ponúkne komfort bývania ako v samostatnom bungalove, ale s výrazne nižšou cenovkou. Dvojdomy budú postavené z kvalitných stavebných materiálov v príjemnom mediterránskom dizajne ( tehlová konštrukcia, väzníkový krov, Francúzska mediterránska keramická strešná krytina, kvalitné plastové okná s Nemeckým 6 komorovým profilom a sklami so zrkadlovou úpravou ). Stredová/spoločná dvojstena ( 2 x 25 cm tehla ) medzi bytovými jednotkami je doplnená o akustickú dosku z minerálnej vlny pre zvýšenie komfortu bývania. V cene každého domu bude oplotenie pozemku/záhrady, parkovacie miesta pre 3 motorové vozidlá, bránička, chodník a terasa zo zámkovej dlažby. Pridanou hodnotou pre budúcich majiteľov je výsadba zelene pred domami realizovaná v našej réžií. Celková výmera pozemku pre jednu bytovú jednotku je cca 340 m2 (zastavaná plocha domu, záhrada, parkovisko a podiel na prístupovej spevnenej ploche zo zámkovej dlažby so zeleňou) Domy sa budú nachádzať na už spomínanej Medovkovej ulici, ktorá je v pešej dostupnosti 10 - 15 minút od vlakovej zástavky, autobusovej zástavky, základnej aj materskej školy, potravín a autom do centra mesta Bratislavy. V tomto projekte bude dostupných celkovo 14ks týchto dvojdomov (tri súkromné uzatvorené uličky po štyroch rodinných domoch + dva v polovičnej uličke). Pre bližšie informácie ohľadom dostupnosti a termínov nás neváhajte kontaktovať. Ponuka na dokončenie domu do štandardu: Základný štandard - vinylová podlaha v cene 20.500€ s DPH obsahuje: - Vinylovú podlahu v celom dome (okrem kúpeľne a WC) so soklovými lištami vo farbe podlahy - Obklady a dlažby v kúpeľni a WC so sanitou (podľa vizualizácií) okrem skrinky pod umývadlami v kúpeľni - Biele interiérové dvere so strieborným matným kovaním Základný štandard - gresová dlažba na podlahe v cene 24.500€ s DPH obsahuje: - Keramickú dlažbu na podlahe v celom dome podľa vizualizácií so soklovými lištami v bielej farbe - Obklady a dlažby v kúpeľni a WC so sanitou (podľa vizualizácií) okrem skrinky pod umývadlami v kúpeľni - Biele interiérové dvere so strieborným matným kovaním Vyhotovenie štandardu je možné doplniť o nasledovné položky z vizualizácií: - Kuchynská linka (bez spotrebičov) - Jedálensky stôl - TV zostava - Knižnica - Šatník so sedením vo vstupnej chodbe - Vešiaková stena so zrkadlom vo vstupnej chodbe

Hľadáme RODINNÝ DOM 3+izbový (ideálne 4) na predaj- pre záujemcov z obhliadok Preferencie záujemcov z obhliadok o kúpu: 1. Lokalita Rovinka a okolie ( DO 25-35 min autom do Bratislava) , záujemci sú otvorení lokalite aj Hviezdoslavov, Horná Potôň, Orechová Potôň, prípadne Lehnice v okrese Dunajská Streda 2. Terasa/zimná záhrada: preferované, nie je podmienka 3. Stav: novostavba, čiastočná rekonštrukcia- dobrý stav ( do 15-20 rokov), pokojne nezariadený bez nábytku- nie je podmienka vypratanie 4. Rozloha: nezáleží, svetlá otvorená dispozícia s nepriechodnými 2-3 izbami ( spálne) 5. Pozemok: 580+ árový pozemok 6. preferované kanalizácia (nie septik) 7. Cena trhová cena reálna v závislosti od lokality, zariadenia, stavu nehnuteľnosti a pozemku Ak plánujete predaj Vášho RODINNÉHO DOMU (3+IZBOVÝ) v obci Rovinka a okolí alebo sa Vám nedarí so súčasným spôsobom predajnej prezentácie, kedykoľvek mi napíšte alebo najlepšie rovno zavolajte Dohodneme si ďalšie kroky k Vašej spokojnosti a k spokojnosti dodržania našej profesionality.

Ponúkame na predaj priestranný 5 izbový dvojpodlažný rodinný dom (dvojdom) na Orechovej ulici v tichej lokalite obce Rovinka. Tento moderný dom je ideálnou voľbou pre rodinu hľadajúcu komfortné a bezpečné bývanie blízko (1km od) Bratislavy. Dispozícia domu: Pozemok: 333 m². Úžitková plocha: 165 m² Terasa: 48 m². Dom skolaudovaný v roku 2008. Počet izieb: 5 (z toho 2 obývacie izby) Kúpeľne: 2 (jedna na každom poschodí) Obývacie izby: Obe obývacie miestnosti sú presvetlené veľkými francúzskymi oknami, ktoré na prízemí prepájajú interiér so záhradou. Vnútorný krb: Príjemná atmosféra a teplo počas chladných večerov. Vonkajšie priestory: Priestranná terasa, ideálna na relax či rodinné posedenia. Záhrada je oddelená od ulice, čím poskytuje súkromie a bezpečnosť. Vhodné pre domácich miláčikov: Záhrada ponúka dostatok priestoru na pohyb a hru vašich štvornohých spoločníkov. Štandard domu: Sedlová strecha Plynové kúrenie Murovaný Ytong Dom je napojený na všetky inžinierske siete – voda, elektrina, plyn, kanalizácia. Výhody nehnuteľnosti: Rekonštrukcia: Dom bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2024, takže je pripravený na okamžité nasťahovanie. Skvelá lokalita: Do 10 minút chôdze nájdete jazero, potraviny, detské ihrisko, futbalový štadión a výbornú reštauráciu. Dostupnosť: Rýchle napojenie na diaľnicu zabezpečuje bezproblémovú dopravu do Bratislavy aj okolitých miest. Priestrannosť a svetlosť: Francúzske okná v oboch obývacích izbách zabezpečujú množstvo prirodzeného svetla. Tento dom ponúka ideálnu kombináciu moderného bývania, súkromia a výbornej polohy, pričom nezabúda ani na potreby domácich miláčikov. Cena domu je 360.000 EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 2% Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301

Ak hľadáte moderný, tichý a slnečný 3-izbový byt v malom tehlovom bytovom dome, kde sa byty neprenajímajú, susedia sa poznajú a vytvárajú skutočnú komunitu, čítate správny inzerát. Nehnuteľnosť nadchne štedrou výmerou 77,04 m2 (1p/3, s výťahom), ktorú viete zväčšiť o ďalších 8,2m2 vďaka 2 lodžiam. Väčšina z nich (5, 38m2) je priamym predĺžením obývacej izby, ako stvorenou pre váš ranný rituál s kávou, či večerné posedenia s priateľmi. Denná zóna zaliata slnkom celý deň spolu s veľkými oknami so zvukoizolačnými sklami dávajú bytu výnimočný pocit vzdušnosti. Poteší vás aj optimalizovaný tepelný režim s rozumnými prevádzkovými nákladmi vďaka vlastnému plynové kotlu (EC -B) a dostatok úložného priestoru (3x vstavaná skriňa, priestranná kuch.linka). Lokalita v centre Rovinky znamená jediné – už žiadny prach a hluk z okolitej výstavby. Všetko podstatné od škôl, nákupov až po prírodu vybavíte pešo, pričom napojenie na bratislavský obchvat máte doslova na skok. Pre maximálny komfort ponúkame možnosť dokúpiť garážové státie s nabíjaním pre elektromobil od ZSE, odkiaľ sa suchou nohou dostanete do bytu. A tiež vonkajšie parkovacie miesto chránené parkovacou rampou so svetlom na pohybový senzor, kde bez problémov zaparkujete ďalšie 2 až 3 autá pre rodinu či návštevy. Vidíme sa na obhliadke? V prvom kroku odporúčam 3D virtuálnu obhliadku, ktorú máte k dispozícii 24/7. https://realitneagentky.sk/aktualna-ponuka-nehnutelnosti/priestranny-3i-s-parkovanim-2-lodziami-a-vlastnym-plyn-kotlom/ Realitné AGENTKY je člen siete Realitné kancelárie s.r.o.

Hľadáte dokonalú kombináciu pokojného bývania a lukratívnej investície v tesnej blízkosti Bratislavy? Ponúkame Vám na predaj výnimočnú novostavbu situovanú v jednej z najobľúbenejších lokalít v okolí hlavného mesta – v obci Rovinka. na Pšeničnej ulici. Tento dom nie je len stavbou, je to priestor s obrovským potenciálom, ktorý uspokojí aj tú náročnejšiu klientelu. Rodinný dom tvoria tri samostatné bytové jednotky (byt ,,X", byt ,,Y" a byt "Z") so samostatnými vstupmi zo spoločnej komunikácie. Byty sú riešené ako mezonetové, s dennou časťou na prízemí a izbami na poschodí. Ku každému bytu prináleží terasa, záhrada a odstavná plocha pre 3 motorové vozidlá. BYT X - štvorizbový dvojpodlažný byt Celková podlahová plocha bytu je 109,5m2 Plocha obytných miestností = 66,7 m2 BYT Y -štvorizbový dvojpodlažný byt Celková podlahová plocha bytu je 105,4m2 Plocha obytných miestností = 62,9 m2 Plocha príslušenstva bytu = 42,5 m2 BYT Z – štvorizbový dvojpodlažný byt Celková podlahová plocha bytu je 109,5m2 Plocha obytných miestností = 66,7 m2 Plocha príslušenstva bytu = 42,8 m2 SPOLOČNÝ PRIESTOR - CHODBA – v 1.n.p. hlavný vstup do rodinného domu. Slúži ako spoločná komunikácia z ktorej sa vstupuje do jednotlivých bytov Cena holodomu: 319.900,- Eur!!! Cena bytu v prevedení vyšší štandard komplet so zariadením dizajnovým štúdiom 339.900,- EUR zahřňa: Predsieňová zostava Kuchynská linka + spotrebiče Tv skrinka Vstavaná skriňa Sprchovací kút 2x umývadlo + skrinka 2x WC Vaňa Malé umývadlo + skrinka Vodovodné batérie TECHNICKÉ PARAMETRE: Vykurovanie: Spôsob vykurovania– podlahové vykurovanie –zdroj tepelné čerpadlo, Tepelné čerpadlo v cene!!! Elektroinštalácia Rozvody – všetky rozvody prevedené podľa projektovej dokumentácie, Vypínače a zásuvky v interiéry – biela, Vonkajšie zásuvky farba prispôsobená farbe fasády Vnútorné osvetlenie – ukončené spojkou („čokoládkou), svietidlá nie sú súčasťou dodávky Výplne otvorov Okná a balkónové dvere plastové, farba antracit/biela s izolačným trojsklom a teplým rámikom SWISSPACER, 7 komorový systém Bluevolution 92mm, kovanie, vnútorný parapet drevotrieskový laminovaný bielej farby, vonkajší hliníkový farba antracit Všetky okná zabudované spolu s paropriepustnou páskou interiér/exteriér Vnútorné steny a stropy sadrové omietky, 2x biely náter + nano penetrácia Vonkajšia fasáda zateplená 12cm polystyrénom s kompletnou povrchovou úpravou, farba biela, hrúbka zrna 2,0mm, šedá + šedá, silikát silikónová technológia, systém CERESIT Vonkajšie spevnené plochy a oplotenie Zadný plot – z betónových skladaných segmentov bez ďalšej povrchovej úpravy Medzi pozemkami – polplastované pletivo, vstupná bránička na pozemok . Sadové úpravy Záhrada – zarovnaná ornica pripravená pre záhradné úpravy Elektrický kábel na záhradné osvetlenie na povrchu finálnej ornice Chodník a spevnené plochy zámková dlažba PREMAC Skladba Strecha Frakciový štrk 16 – 32 mm, hr. 50 mm Geotextília 300g zo syntetických vlákien Sikaplan PVC 15G 1,5mm fólia TI spádová Isover EPS hrúbka 50 – 200 mm TI Isover EPS hrúbka 250 mm Geotextília 200g zo syntetických vlákien BN-FOL Parotesná fólia Prefabrikované predpäté železobetónové panely hr. 160 mm Vzduchová medzera, konštrukcia podhľadu, hr. 60 – 100 mm Parozábrana Jutafol Reflex Sadrokartónový podhľad, hr. 12,5 mm Všetky klampiarske kovové a poplastované viditeľné prvky v prevedení Antracit RAL 7016 Prečo si vybrať práve túto nehnuteľnosť? Tri samostatné bytové jednotky: Ideálne riešenie pre viacgeneračné bývanie, kombináciu vlastného bývania s podnikaním, alebo ako výnosná investícia na prenájom. Nadštandardný priestor a súkromie: Dom sa nachádza v tichej uličke medzi rodinnými domami, čo zaručuje maximálny pokoj a bezpečie pre vašu rodinu. Záhrada ako oáza pokoja: K nehnuteľnosti prislúcha priestranný pozemok, ktorý ponúka dostatok miesta na relax, detské ihrisko či letné grilovačky. Špičková novostavba: Moderné technologické riešenia, kvalitné materiály a funkčná architektúra zabezpečujú nízke prevádzkové náklady a maximálny komfort. Lokalita, ktorá nemá konkurenciu Rovinka je dlhodobo považovaná za lukratívnu a vyhľadávanú adresu. Vďaka vynikajúcemu napojeniu na obchvat D4/R7 ste v centre Bratislavy za pár minút, zatiaľ čo si užívate výhody vidieckeho štýlu života. Občianska vybavenosť: V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, zdravotné stredisko, nákupné centrá, kaviarne aj športoviská. Voľný čas: Blízkosť jazier (Košariská), cyklotrás a hrádze ponúka nekonečné možnosti pre aktívny oddych. Príďte sa presvedčiť naživo, že tento dom je presne to, čo hľadáte. Spojte luxusný priestor s inteligentnou investíciou v lokalite, ktorá neustále rastie na hodnote. V cene sú zahrnuté všetky služby realitnej kancelárie vrátane právneho servisu a hypotekárneho poradenstva. Obhliadky možné aj počas víkendov!!! Províziu RK neplatíte!!! Kolaudácia: december 2026!!! Neváhajte a kontaktujte nás na tel.č.0905 541 021

Red Knight ponúka - predaj dvoch 4 izbových rodinných dvojdomov nachádzajúcich sa v novo vybudovanom rezidenčnom celku pozostávajúcom z bungalowov a 2-podlažných RD na Platanovej ulici. Pokojná lokalita,výborná dostupnosť hlavného mesta, kvalitná architektúra ,moderné technológie to sú hlavné prednosti tejto novostavby v obci Rovinka. Domy sú projektované v modernom architektonickom štýle, tak aby nenarušovali vzhľad okolitého územia s prevažne vidieckou štruktúrou zástavby. Pri navrhovaní interiéru sa dbalo na to, aby váš budúci domov ponúkol vašej rodine požadovaný komfort, pričom sa využili každý meter štvorcový čo najrozumnejšie. Dispozícia: 1NP 1.01 vstupná hala 5,60m2 1.02 zádverie 4,63m2 1.03 hygiena/technika 8,40m2 1.04 multifunkčná miestnosť 25,06m2 1.05 izba (možnosť zrušenia priečky a vytvorenie otvoreného denného priestoru) 14,18 m2 2NP 2.01 schodisko+chodba 9,74m2 2.02 hygiena 7,44m2 2.03 izba 16,74m2 2.04 izba 13,60m2 2.05 pracovňa 12,15m2 2.06 komora 1,50m2 Úžitková plocha : 119,05 m2. Každá čast dvojdomu je koncipovaná aj ako možnosť vytvorenie dvoch samostatných bytových jednotiek (prízemie jedna b.j + poschodie 2.bj.j) čo v prípade prenájmu nehnuteľnosti poskytuje novému majiteľovi všetky predpoklady dobrého investičného zámeru. Vykurovanie: Spôsob vykurovania– podlahové vykurovanie – tepelné čerpadlo s ohrevom TÚV telesom Elektroinštalácia Rozvody – všetky rozvody prevedené podľa projektovej dokumentácie, Vypínače a zásuvky v interiéry – biela, Vonkajšie zásuvky farba prispôsobená farbe fasády Vnútorné osvetlenie – ukončené spojkou („čokoládkou), svietidlá nie sú súčasťou dodávky Dve klimatizačné jednotky!!! Výplne otvorov Okná a balkónové dvere – plastové, farba antracit/biela s izolačným trojsklom a teplým rámikom SWISSPACER, 7 komorový systém Bluevolution 92mm, kovanie, vnútorný parapet drevotrieskový laminovaný bielej farby, vonkajší hliníkový farba antracit Všetky okná zabudované spolu s paropriepustnou páskou interiér/exteriér Úprava povrchov Vstupné dvere – sklenená výplň, mat Vnútorné steny a stropy – sadrové omietky, sadrokartón – 2x biely náter + nano penetrácia Vonkajšia terasa – zámková dlažba PREMAC antracit a šedý betón Vonkajšia fasáda – zateplená 12cm polystyrénom s kompletnou povrchovou úpravou, Vonkajšie spevnené plochy a oplotenie Zadný plot – z betónových skladaných segmentov bez ďalšej povrchovej úpravy Medzi pozemkami – polplastované pletivo Vstupná bránička na pozemok Sadové úpravy Záhrada – zarovnaná ornica pripravená pre záhradné úpravy Elektrický kábel na záhradné osvetlenie na povrchu finálnej ornice Vonkajšia terasa – zámková dlažba PREMAC Chodník a spevnené plochy – zámková dlažba PREMAC Lokalita: V oblasti je vysoké percento občianskej vybavenosti. Nachádza sa tu škola, škôlka, pošta, zdravotné stredisko, čerpacia stanica, Nákupné centrum, reštaurácie a ďalšie služby. Rovinka sa nachádza len 1,5 kilometra juhovýchodne od Bratislavy. Obec pretína dôležitá dopravná tepna a v bezprostrednom okolí sa dokončuje obchvat Bratislavy D4 a rýchlostná cesta R7. Dochádzanie do hlavného mesta je preto jednoduchšie. V Rovinke sa nachádza autobusová zastávka a železničná stanica. Vďaka vlaku vám ranná cesta do práce môže trvať len 21 minút, pričom budete mať istotu, že neuviaznete v žiadnej zápche. V cene sú zahrnuté všetky služby realitnej kancelárie vrátane právneho servisu a hypotekárneho poradenstva. Obhliadky možné aj počas víkendov!!! Kolaudácia : máj 2026!!! Provízia RK v cene !!! Neváhajte a kontaktujte nás na tel.č. 0905 541 021.

Directreal Next Home - Štýlový 1-izbový byt v novostavbe v Rovinke – ideálny štartovací byt alebo investícia Ponúkame vám na predaj moderný 1-izbový byt v novostavbe , v obľúbenej lokalite Rovinka, ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie satelitné obce v blízkosti Bratislavy. Byt je ideálny ako štartovací byt pre jednotlivca alebo pár, prípadne ako výborná investičná príležitosť na prenájom. Základné informácie: výmera bytu: 32 m² loggia: 3,6 m² byt sa predáva kompletne zariadený – stačí sa nasťahovať alebo okamžite prenajímať Byt je zariadený prakticky a moderne, čo umožňuje okamžité využitie bez ďalších investícií. Investičný potenciál: Jednoizbové byty v Bratislave a okolí patria medzi najžiadanejšie na prenájom. Priemerné nájomné za jednoizbový byt v Bratislave a okolí sa pohybuje približne medzi 600 – 800 € mesačne, čo robí z tejto nehnuteľnosti zaujímavú investičnú príležitosť. Lokalita Rovinka ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a výbornej dostupnosti do Bratislavy. Výhody lokality: - rýchle napojenie na diaľničný obchvat Bratislavy - kompletná občianska vybavenosť - moderné a dynamicky sa rozvíjajúce prostredie - V bezprostrednej blízkosti bytu sa nachádza City Park Rovinka, kde nájdete: potraviny drogériu lekáreň pekáreň reštaurácie a kaviarne Pre milovníkov športu je veľkým benefitom veľké moderné fitness centrum v tesnej blízkosti a blízkosť cyklotrasy. Prečo je tento byt skvelá voľba? - novostavba - kompletne zariadený - loggia - výborná lokalita blízko Bratislavy - ideálny na bývanie aj prenájom Ak hľadáte štýlové bývanie v pokojnej lokalite s rýchlou dostupnosťou do hlavného mesta, alebo bezstarostnú investíciu s potenciálom pravidelného príjmu, tento byt je pre vás ideálnou voľbou. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Podlahová plocha m2: 32 Loggia: Áno 1x Výťah: Áno 1x Stav: Novostavba Poschodie: 3/3 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 150 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrický sporák,Mikrovlná rúra,Pračka Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Svetové strany: V Kúrenie: Podlahové Zdroj tepla: El.vykurovanie Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Prechodné izby: Nie Pivnica: Nie Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pUj Kontakt na makléra: Barbara Kollárová +421905109032 b.kollarova@directreal.sk

Directreal Next Home - Ponúkame Vám na predaj dvojpodlažný rodinný dom v trojdome s dvoma garážovými státiami a s bazénom. Dom bol postavený v roku 2020 a ponúka bezpečné a pohodlné bývanie pre Vás a Vašu rodinu v obľúbenej časti Rovinky za nákupnou zónou. Dom pozostáva zo vstupnej chodby, 3 spálni, 2 kúpeľne so sprchovacím kútom, technická miestnosť, kuchyňa s obývačkou a s prístupom na terasu. Výhody: - bazén - 2x parkovacie státie - 2x garáž - alarm a kamerový systém - výhodná poloha domu - kúsok od nákupnej zóny , napojenie na Bratislavský obchvat, cyklistická trasa kúsok za domom Dom vyžaduje kompletnú rekonštrukciu. Obec Rovinka ponúka kompletnú občiansku vybavenosť , reštaurácie, služby , zdravotné stredisko, školy a škôlky, športové vyžitie. v prípade záujmu o obhliadku ma prosím kontaktujte. Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 110 Plocha obytnej časti m2: 110 Výmera pozemku m2: 330 Zastavaná plocha m2: 78 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2020 Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Internet Kúrenie: Elektrické Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Garážové státie 2x Alarm: Áno Počet bytov v dome: 3 Vybavenie domu: Bazén,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie Typ strechy: Rovná Energetický certifikát budovy: Trieda A Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda A Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda A Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/p5B Kontakt na makléra: Barbara Kollárová +421905109032 b.kollarova@directreal.sk

Ponúkame na predaj moderný a prakticky riešený 4-izbový rodinný dom (časť dvojdomu) v Rovinke na Narcisovej ulici. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá hotové bývanie s upraveným pozemkom a nízkymi nárokmi na údržbu. Dom s úžitkovou plochou 105m2 je prakticky rozdelený na dve podlažia ( dennú a nočnú časť). Pozemok o výmere 255 m² ponúka dokonalú kombináciu komfortu a funkčnosti. Disponuje zastrešenou terasou s možnosťou uzatvorenia terasy rolovacou plachtou pri nepriaznivom počasí, záhradným domčekom a komfortným parkovaním pre 3 autá. Maximálne súkromie zabezpečuje oplotenie s automatickou posuvnou bránou. HLAVNÉ BENEFITY ✔ Bez nutnosti ďalších investícií – dom je vo výbornom stave, stačí sa nasťahovať a bývať ✔ Parkovanie pre 3 autá – priamo na pozemku za elektrickou bránou ✔ Súkromie a ticho – dodatočne odhlučnená stena od susedného domu ✔ Nízke mesačné náklady ✔ Klimatizácia a úplne nový elektrický bojler (marec 2026) ✔ Funkčný exteriér – zastrešená terasa a praktický záhradný domček ✔ Bezpečie – oplotený pozemok s elektrickou posuvnou bránou ✔ Kanalizácia na pozemku DISPOZÍCIA Dom je rozdelený na dennú časť (prízemie) a nočnú časť (poschodie): Prízemie: Vstupná chodba s úložným priestorom, samostatná toaleta s umývadlom, komora a priestranná obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou a kuchyňou. Poschodie: Chodba s úložným priestorom, kúpeľňa s vaňou a WC, 3 samostatné spálne. Hlavná spálňa disponuje vlastným šatníkom a klimatizáciou. TECHNICKÉ VYBAVENIE A ZARIADENIE Kuchyňa: Kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi značky SIEMENS (el. rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, sklokeramická doska, práčka). Okná: na kuchynskom okne je nainštalovaná vonkajšia bezpečnostná žalúzia a na všetkých ostatných oknách sú vonkajšie žalúzie, samozrejmosťou sú sieťky proti hmyzu Vykurovanie: Elektrické podlahové kúrenie s vlastným termostatom v každej miestnosti pre individuálnu reguláciu tepla. Ohrev vody: Úplne nový elektrický bojler inštalovaný v marci 2026. Exteriér: Zastrešená terasa prístupná priamo z obývacej izby, záhradný domček na náradie. LOKALITA Dom je situovaný v tichej, zastavanej časti obce Rovinka, mimo hlavných ciest. Všetko na dosah: Škola, škôlky, detské ihriská, reštaurácie, nákupné možnosti a zdravotné stredisko. Aktívny relax: Blízkosť hrádze a cyklotrás pre šport či prechádzky. Rýchle spojenie: Napojenie na D4/R7 – cca 15 minút do centra Bratislavy. PRE KOHO JE DOM URČENÝ? Nehnuteľnosť je ako stvorená pre mladú rodinu, ktorá ocení tri samostatné izby na poschodí, bezpečný oplotený pozemok pre deti či domáce zvieratá a bezproblémové parkovanie pre viacero vozidiel. CENA tejto nehnuteľnosti bez nutnosti ďalších investícií je 339.900 Eur. Zabezpečujeme kompletný právny a hypotekárny servis. V prípade záujmu o obhliadku alebo o doplnenie informácií nás neváhajte kontaktovať.

Hľadám pre konkrétnych klientov 4 izbový dom (súčasť dvojdomu, trojdomu alebo radovej výstavby) na kúpu v Rovinke alebo v Dunajskej Lužnej. Cena do 320.000 eur podľa stavu nehnuteľnosti, prípadne dohoda. Kontakt: Ing. Katarína Jones certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky 0950649121 jones@karinpartners.sk Viac o mojej práci si prečítate na: https://www.karinpartners.sk/makler/40-ing-katarina-jones

SHARK REAL vám ponúka na predaj slnečný a priestranný 4-izbový byt s terasou v obci Rovinka, vzdialenej približne 10 km od centra Bratislava. Byt sa nachádza v tichej a príjemnej lokalite s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Základné informácie: • úžitková plocha: 78 m² • terasa: 11,92 m² • poschodie: 2./2. • novostavba cca 10 rokov • orientácia: východ / západ Dispozícia: • 3 samostatné izby • obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom • kuchyňa so vstavanými spotrebičmi a samostatnou komorou • vstupná chodba s úložným priestorom • kúpeľňa s vaňou • samostatné WC • terasa so vstupom z obývačky a jednej izby Vybavenie a technický stav: • vlastné kúrenie – samostatný plynový kotol • nová klimatizácia • udržiavaný nízkopodlažný bytový dom s dvoma poschodiami • pokojné a tiché bývanie Parkovanie: • parkovacie miesto priamo pred vchodom – možnosť dokúpenia za 9 000 € Byt sa predáva čiastočne zariadený po dohode. Mesačné náklady do 200 € pre 4 osoby. Lokalita ponúka detské ihrisko pri dome, kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti, blízkosť jazera a hrádze s možnosťami športového vyžitia a rýchle napojenie na D4/R7. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0905 943 471 alebo prostredníctvom emailu: benkovicova@sharkreal.sk SHARK REAL VÁŠ SILNÝ a SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT

Prenajaté! Realitná kancelária A-nehnuteľnosti ponúka v exkluzívnom zastúpení majiteľa na prenájom veľkorysú 7-izbovú vilu v obci Rovinka, situovanú len pár metrov od hrádze. Táto krásna dvojpodlažná vila s úžitkovou plochou 210 m² sa nachádza na slnečnom, rovinatom pozemku o výmere 1020 m², ktorý poskytuje ideálne spojenie komfortu, priestoru a súkromia. Dispozícia domu Prízemie: - vstupná chodba - kúpeľňa so sprchovým kútom, WC a umývadlom - priestranná obývačka s krbom prepojená s kuchynským kútom so špajzou - kuchyňa so všetkými elektrospotrebičmi - samostatné WC s umývadlom - 2 izby (jedna s poschodovou posteľou) Poschodie - chodba - 3 veľké izby (jedna s balkónom) - priestranná kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a dvoma umývadlami - šatník / pracovňa - samostatné WC s umývadlom Exteriér a pozemok prekryté parkovanie pre 2 autá - terasa na oddych a posedenie - vlastná studňa s dvoma rozvodmi vody - kompletne oplotený pozemok - udržiavaná záhrada s ovocnými stromami Vybavenie a výhody 3 klimatizačné jednotky sieťky proti hmyzu na oknách čiastočne zariadený dom vhodné pre veľkú rodinu aj ako sídlo firmy spojené s bývaním Lokalita V bezprostrednej blízkosti sa nachádza obľúbená Hornožitnoostrovská hrádza, ideálna na: prechádzky bicyklovanie beh Obec Rovinka ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: školy, škôlky zdravotné stredisko nákupné centrum City Park reštaurácie a kaviarne Milovníci prírody ocenia aj vodné plochy vhodné na kúpanie, rybolov a vodné športy. Výborná dostupnosť do Bratislavy – do 10 minút vďaka rýchlostnej ceste D4R7. Cena a podmienky 1 300 € / mesiac + 250 € energie (podľa spotreby) energie sa vyúčtovávajú štvrťročne Pri podpise zmluvy sa platí: - 1× mesačný nájom - 1× depozit (vo výške nájmu) - provízia pre RK (1 mesačný nájom) Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať: 0948 929 012 Obhliadky sú možné od 09.04.2026, aj počas víkendov.

Ponúkame na predaj Obchodný priestor s výkladom a vstupom priamo z ulice Kvetná v Rovinke, na prízemí bytového dvojpodlažného tehlového domu s vlastným parkovacím miestom priamo oproti priestoru s rozlohou 43 m2. Priestor je riešený vstupom, kde sa nachádza recepcia, dvomi miestnosťami, kde sú umiestnené solária, kuchynkou, wc a miestnosťou, kde je kancelária (momentálne nechtové štúdio). Náklady na prevádzku sú nízke, vďaka vlastnému kúreniu (plynový kotol), vhodné na služby, kde sa zákazníci budú radi vracať. Možnosť kúpy jedného parkovacie miesta, ktoré je priamo oroti priestoru za cenu 10.000,-eur (nie je podmienkou kúpy k priestoru). Kúpou voľné. Rada Vám odpoviem na ďalšie otázky, kontaktná osoba: Lucia Weber +421908800800, 0908 800 800, počas pracovných dní, alebo kedykoľvek na mail: weber@weberreality.sk

Prenajmem parkovacie miesto za rampou s dialkovym ovladanim. Aktualne do zmazania

Na predaj útulná garsónka v obci Rovinka Ponúkame na predaj modernú garsónku s rozlohou 19 m², nachádzajúcu sa na 2. poschodí bytového domu postaveného v roku 2015, ktorý bol len nedávno kompletne zrekonštruovaný. Byt je vybavený: -elektrickým podlahovým vykurovaním, -ohrevom teplej vody cez elektrický bojler. Perfektná lokalita: -len 150 m od nákupného centra, -50 m od autobusovej zastávky – ideálne spojenie do Bratislavy aj okolia. K bytu je navyše možnosť dokúpenia vlastného parkovacieho miesta priamo pred budovou. Cena: 104 000 € (garsónka bez parkovania) Cena s parkovacím miestom: 114 000 € Táto garsónka je skvelou voľbou ako štartovací byt, investícia alebo praktické bývanie s výbornou dostupnosťou. Pre viac informácií a obhliadku ma neváhajte kontaktovať 0911 164 174. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, znalecký posudok a k dispozícii máme aj hypotekárneho poradcu, ktorý s nami intenzívne spolupracuje a rád Vám pomôže s financovaním.

Hľadáte domov, do ktorého sa stačí len nasťahovať a začať žiť svoj sen? Ponúkame Vám exkluzívny, kompletne zariadený 5-izbový rodinný dom na príjemnej Orgovánovej ulici v Rovinke. Tento samostatne stojaci bungalov je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá priestor, súkromie a udržiavanú záhradu v tichej a bezpečnej lokalite. Strategická lokalita: Bratislava na dosah, ticho ako bonus. Rovinka patrí k najžiadanejším adresám v tesnej blízkosti hlavného mesta. • Rýchle spojenie: Vďaka priamemu napojeniu na R7 a obchvat D4 ste v centre Bratislavy za pár minút. • Život bez starostí: Školy, škôlky, obchody a kompletná občianska vybavenosť sú doslova na skok. • Aktívny relax: Blízka dunajská hrádza ponúka dokonalé možnosti pre cyklistov, bežcov a prechádzky s rodinou. • Večerný rituál: Ideálna poloha pre tých, ktorí pracujú v dynamickom meste, ale večer chcú mať na vlastnej terase zaslúžený relax. Interiér: 135 m² čistého komfortu a svetla. Dispozícia domu bola premyslená s dôrazom na funkčnosť, svetelnosť a rodinné spolužitie. • Srdce domova: Priestranná obývacia izba s krbom, ktorý počas zimných večerov vyčaruje neopakovateľné teplo domova. • Ranná káva s výhľadom: Plne vybavená kuchyňa a sedenie je orientovaná tak, že sa pozeráte na voňavú bylinkovú výsadbu priamo za oknom. • Veľkorysá nočná časť: Až 5 plnohodnotných izieb, dve kúpeľne! Okrem spálne a detských izieb získate priestor pre čoraz žiadanejšiu domácu pracovňu (home office) alebo hosťovskú izbu. • Bez investícií: Dom sa predáva zariadený, stačí si priniesť osobné veci a začať bývať. Šetríte čas, energiu a ďalšie náklady. (fotky č. 18 a 19 sú vizualizácie, izby nie su zariadené) Exteriér: Váš súkromný raj (486 m²). • Záhrada tohto domu nie je len pozemok – je to miesto stvorené na dokonalý relax a načerpanie nových síl po náročnom dni. • Krytá terasa (28 m²): Bohatý priestor, ktorý plynule nadväzuje na dom a umožňuje vám pohodlne stolovať vonku, či grilovať s priateľmi za každého počasia. • Zeleň bez námahy: Profesionálne navrhnutá okrasná výsadba je napojená na automatickú závlahu z vlastnej studne. Získate tak nádherný trávnik pri minimálnych nákladoch a starostiach. • Praktický život: Za bránou na pozemku pohodlne zaparkujete 2 vozidlá. Súčasťou záhrady je aj vkusný záhradný domček, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru pre bicykle, kosačku a sezónne veci. Technické & Hlavné výhody : • Samostatne stojaci dom = 100% súkromie bez hlučných susedov za stenou. • Vlastná studňa a komplexný závlahový systém (šetrí Vašu peňaženku). • Orgovánová ulica: Pokojná ulica s minimálnym pohybom áut – bezpečné prostredie pre Vaše deti. Slovo makléra: "Tento dom v sebe spája veľkorysú úžitkovú plochu, ktorú moderné novostavby na malých pozemkoch už málokedy ponúkajú, s hotovou, rozkvitnutou záhradou. Nie je to len stavba z tehál, je to nehnuteľnosť, ktorá bola tvorená s láskou a pozitívna energia z nej sála na každom kroku.

OCCAM NEW HOME ponúka na predaj moderné lofty v prémiovom projekte FLORET v obľúbenej lokalite Rovinka, len pár minút od Bratislavy. Projekt sa nachádza v blízkosti nákupného centra City Park Rovinka a ponúka komfortné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. O projekte Projekt FLORET prináša moderné loftové bývanie s dôrazom na kvalitnú architektúru, praktické dispozície a príjemné prostredie plné zelene. Lofty sa nachádzajú na najvyšších podlažiach bytového domu. K dispozícii sú lofty s výmerou od 90 m² do 160 m², ktoré ponúkajú dostatok priestoru, svetla a možnosť úpravy dispozície podľa potrieb budúceho majiteľa. Dispozícia a vybavenie Každý loft je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť a komfort bývania: -veľkoformátové okná zabezpečujú množstvo denného svetla, -priestranné terasy s prípravou na vírivku, -vysoký štandard vyhotovenia, -možnosť individuálnych dispozičných úprav. Štandard zahŕňa: -interiérové dvere a zárubne, -kvalitné podlahy a dlažby, -kompletnú sanitu, -optické pripojenie na internet a TV, -vykurovanie a chladenie cez moderný fancoil systém, -predprípravu na exteriérové žalúzie, -schodisko v loftoch Fotografie použité v inzeráte sú vizualizácie a slúžia ako ilustračné zobrazenie možného prevedenia interiéru. Parkovanie V cene nehnuteľnosti je zahrnuté parkovacie miesto v garáži. Projekt disponuje výťahom aj pivničnými kobkami. Verejné parkovanie je dostupné priamo pri objekte. Lokalita Rovinka patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Bratislavy najmä vďaka výbornej dostupnosti cez D4/R7 a kompletnej občianskej vybavenosti. V okolí sa nachádzajú: -školy a škôlky, -zdravotné stredisko, -obchody a služby, -reštaurácie a kaviarne, -športoviská a detské ihriská, -hrádza vhodná na bicyklovanie, beh či prechádzky. Výhody projektu FLORET -moderná architektúra, -kvalitné materiály a prevedenie, -nízke mesačné náklady, -priestranné terasy, -veľkoformátové okná, -komfortné vykurovanie aj chladenie, -výborná lokalita blízko Bratislavy. Projekt FLORET je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú moderné bývanie s dôrazom na kvalitu, priestor a pohodlie. Occam New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby. Spolupracuje s významnými developerskými spoločnosťami na Slovensku. Je súčasťou portfólia Occam Real Estate, ktorá pôsobí na trhu ako investičná, developerská a asset management spoločnosť v oblasti nehnuteľností, s fokusom na rezidenčné, retailové a kancelárske projekty.

Ponúkame na prenájom kompletne zariadené priestory v zdravotníckom zariadení, ktoré je súčasťou moderného obchodno-administratívneho areálu v centre Rovinky. Areál sa nachádza priamo pri obecnom úrade a v bezprostrednom okolí kompletnej občianskej vybavenosti. Výborné napojenie na diaľnice D4 a R7 zabezpečuje rýchlu a pohodlnú dostupnosť. Na prenájom je multifunkčný priestor s výmerou 47 m². Dispozične pozostáva z recepcie s oddeleným zázemím, aplikačnej miestnosti, kuchynky, skladu a toalety. Interiér je navrhnutý v nadčasovom a elegantnom štýle s dôrazom na komfort a reprezentatívny vzhľad. Priestory sú zariadené, klimatizované, vykurované a vybavené vlastnou vzduchotechnikou na odvod vzduchu. Spĺňajú vysoké hygienické štandardy a budova je oficiálne skolaudovaná ako zdravotnícke zariadenie. Súčasťou objektu je aj vonkajší kamerový systém. Priestory sú k dispozícii ihneď. Ing. arch. Michal Kucharík

Home 4 Life s. r. o. Vám ponúka na predaj novostavbu: radový dom v obci Rovinka odkiaľ trvá cesta autom do centra Bratislavy sotva 14 minút po diaľnici D4. V ponuke máme posledný dvojpodlažný štvorizbový radový dom v stave holodom, s dokončením na kľúč okrem kuchyne. Ku každej bytovej jednotke prislúcha predzáhradka, 2 parkovacie miesta a oplotená záhrada (113 m2) s terasou 10 m2. Kúrenie zabezpečuje tepelné čerpadlo s podlahovým kúrením. Samotný dom má obytnú plochu 112 m2, resp. 110 m2. Dispozícia je na prízemí: zádverie, toaleta, kuchyňa, spoločenská miestnosť (obývačka + jedáleň), technická miestnosť pod schodiskom; na poschodí: chodba, kúpeľňa, 3 izby, technická miestnosť / šatník. Celý pozemok pod radovým domom má výmeru 260 m2. Radový dom sa nachádzajú v príjemnej a pokojnej lokalite obce Rovinka, na Majerskej ulici. V blízkosti nájdeme City Park Rovinka s množstvom obchodov vrátane Billa, ďalej reštaurácie, čerpaciu stanicu. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Vzdialenosť od centra Bratislavy: 16 km (14 minút po diaľnici). Pre dohodnutie obhliadky a pre viac informácií nás prosím kontaktuje na čísle uvedenom nižšie. Radové domy sa ponúkajú na predaj za cenu 326.000 EUR. Uvedená cena je vrátane provízie kancelárie Home 4 Life s. r. o., ktorá zahŕňa servis pred podpisom kúpnej zmluvy a tiež pomoc pri prehlásení vlastníka na úradoch a u dodávateľov energií. Hľadáte najvhodnejší spôsob financovania? Pomôžeme Vám nájsť riešenie za súčinnosti skúsených finančných poradcov. Kontakt: +421950375596 home4lifesro@gmail.com – kontaktovať nás môžete aj cez víkend.

Ponúkame Vám nadštandardný rodinný dom, ideálny pre pohodlný a luxusný život v žiadanej lokalite Rovinka. Tento rodinný dom sa nachádza v tichej ulici na rovinatom pozemku o rozlohe 742 m2, ktorý Vám poskytne dostatok súkromia a priestoru pre Vaše aktivity. Dom má zastavanú plochu 225,8 m2 a podlahovú plochu 400 m2. Pozostáva z dvoch nadzemných podlaží a nie je podpivničený. Prvé nadzemné podlažie pozostáva z dvoch samostatných izieb, obývacej izby, kuchyne s jedálňou, šatníka, samostatného WC, technickej miestnosti a schodiska. Na prvom nadzemnom podlaží sa nachádza aj dvojgaráž, ktorá je prepojená s obytnou časťou domu. Druhé nadzemné pozostáva z piatich samostatných izieb, dvoch šatníkov, kúpeľne, galérie a balkóna. Za výhodu požujeme nádherný bazén, kde sa budete môcť osviežiť počas horúcich letných dní. Garáž pre dva osobné automobily poskytne dostatok miesta. Takže sa už nemusíte báť o parkovanie. Dom je postavený z kvalitných materiálov. Obvodové murivo je z 44 cm tehly, zateplené 10 cm polystyrénom. Okná sú drevené 550 000 € krytina je Bramac, betónová škridla. Podlahy v dome na 1. NP sú drevené parkety a keramická dlažba. Na 2. NP sú položené plávajúce podlahy a keramická dlažba. Stropy sú trámové so sadrokartónovými podhľadmi. Dvere a schodisko sú s tvrdého masívneho dreva. Lokalita je tichá s dobrou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádza škola, škôlka, reštaurácia, obchod. Výhodou je aj veľmi dobré dopravné napojenie na D4 a R7. Ak hľadáte rodinný dom s bazénom a dostatkom priestoru, táto nehnuteľnosť je pre Vás tou správnou voľbou. Nezmeškajte príležitosť zaobstarať si nadštandardný dom v Rovinke. Prie viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.