Nehnuteľnosti Rovinka

DISCREAT REAL vám ponúka exkluzívne na PREDAJ elegantne ZARIADENÝ 4 izbový, dvojpodlažný mezanín v novostavbe rodinného domu v lukratívnej obci Rovinka na Platanovej ulici.. Podlažie: 1. a 2. Počet izieb: 4 Úžitková plocha: 110 m2 Záhrada: cca 150m2 Parkovanie: 2 parkovacie miesta (2x 12m2) Kolaudácia: r. 2020 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Vstup do domu je cez spoločnú bránu a chodbu. PRÍZEMIE: Vstupná hala s botníkom Komora (odkladací priestor) Spodná kúpeľňa s wc, práčkou a sušičkou Priestranná obývacia izba s krbom, gaučom a TV Kuchyňa s jedálenským stolom, sklokeramickou varnou doskou, elektrickou rúrou a umývačkou riadu, prepojená s obývacou izbou a s výstupom na záhradu Krásna záhrada so sedením a záhradným domčekom Schodisko POSCHODIE: Na poschodí tohto domu sa nachádza vstavaný šatník, kúpeľňa s wc, sprchovým kútom, umývadlami a vaňou s oknom. Ďalej sú tu 3 samostatné izby. - Hosťovská izba/pracovňa s 140x200 cm posteľou a vstavaná zrkadlová skriňa - Detská izba s manželkou posteľou 180x200 cm a vstavaná zrkadlová skriňa - Spálňa s manželskou posteľou a výhľadom do záhrady ZÁHRADA: v záhrade Vás čaká 19,40 m² terasa s položeným trávnikom a zabudovaným závlahovým systémom, ktorý zabezpečí bezproblémovú údržbu. Súčasťou je aj pohodlné záhradné sedenie a domček s úložným priestorom. Vŕtaná studňa je vo dvore domu a slúži na zavlažovanie trávnika. VYBAVENIE a MATERIÁLY v dome: - murovaný dom - strecha plochá - Obvodové murivo je z keramických tvárnic, zateplené izoláciou - Strop nad prízemím je železobetónový - Strop nad poschodím je drevený pultový trámový a zateplený - V dome sú laminátové plávajúce podlahy a keramické dlažby - Okná a dvere sú plastové s aplikáciou izolačného dvojskla - Vnútorné dvere sú drevené - Všade je sádrová omietka - Umývadlá sú keramické , wc zavesné na stene - Kuchynská linka na báze dreva, kompozitný drez - Sklokeramická varná doska - Elektrická rúra na pečenie - Kúrenie je elektrické - Ohrev vody cez elektrický bojler VÝHODY BYTU: -moderná novostavba (kolaudácia 2020) bez nutnosti ďalších investícií -kompletne zariadený interiér – možnosť okamžitého nasťahovania -praktické dvojpodlažné riešenie (mezonet) s oddelenou dennou a nočnou časťou -vlastná záhrada s terasou, závlahou a záhradným domčekom -krb v obývacej izbe pre príjemnú atmosféru -2 parkovacie miesta priamo pri dome -tichá a bezpečná lokalita vhodná pre rodiny s deťmi -dostatok úložného priestoru (komora, vstavané skrine, záhradný domček) -vlastná studňa na zavlažovanie = nižšie náklady NÁŠ NÁZOR: Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, ktorá hľadá kombináciu moderného bývania, praktického dispozičného riešenia a pokojného prostredia v blízkosti Bratislavy. Veľkým benefitom je vlastná záhrada, ktorá poskytuje súkromie a priestor na oddych, ako aj kompletné zariadenie domu, vďaka čomu je bývanie bezstarostné a okamžite dostupné. Výborný pomer ceny, kvality a lokality robí z tejto ponuky veľmi atraktívnu investíciu. LOKALITA: Obec Rovinka patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Bratislava s výbornou dostupnosťou do centra (cca 10–15 min). Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a zároveň pokojné rodinné bývanie s množstvom zelene a možností športu. Vďaka rýchlemu rozvoju a infraštruktúre ide o lokalitu s rastúcou hodnotou nehnuteľností. Vysoký dopyt z nej robí aj výbornú investičnú príležitosť na prenájom či budúci predaj. Kombinácia polohy a kvality života robí z tejto nehnuteľnosti ideálne bývanie aj bezpečnú investíciu.
 CENA NEHNUTEĽNOSTI: 347.900 € (vrátane právneho servisu) + 3% sprostredkovateľská provízia V prípade akýchkoľvek otázok alebo záujmu o obhliadku ma môžete kontaktovať na tel. čísle 0903806997 Karolína Mihály.

PREDANÉ ! Ponúkame na predaj Novostavbu tehlového 3-izbového bytu v rodinnom dome s troma bytovými jednotkami v uzavretom dvore s dvoma parkovacími miestami v tichej časti v obce Rovinka na Školskej ul. / jednosmerná vedlajšia cesta/ . Výhoda bytu je dobra dispozícia bytu s terasou 14,33m2 a s loggiou 3,10m. Byt je svetlý so samostatným vchodom s dostatkom okien na druhom podlaží ,ktorý je ohraničený obvodovými stenami /nemá žiadnu spoločnú stenu / . Umiestnenie bytovej jednotky horné poschodie. Užitková plocha je 106,57m2 z toho rozloha bytu je 75,68m2 + terasa 14,33m2 + loggia 3,10m2 + pivnica 4,8m2 + schodisko 6,75m2 + murovaný kvetináč 1,88m2 na terase. Spolu s bytom sa predáva podiel za zastavanej ploche vo výmere 127m2 a podiel na zastavanej ploche 204m2 / dvor /. Taktiež podiel na ploche 43m2 . A 2 x vyhradené parkovacie miesta 12m2 a 13m2 ktoré sú vybudované v uzavretom dvore so vstupom cez veľkú bránu pre auta ovládané na el. cez dialkové ovládanie. Parkovacie miesta nie sú zarátane v cene bytu , ale sú podmienkou predaja spolu s bytom. Byt sa predáva čiastočne zariadený: Kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, 3 x roldor, klimatizácia. V štandarde bytu sú el.podlahové kúrenie, el.bojler 160l. na ohrev vody, fotovoltaické panely,plastové okná so sieťkami a žalúziami, v izbách plávajúca podlaha, v kúpeľni obklady, dlažba , sprchový kút, vaňa. Na terase zábradlie z nerezu, na lóggii zábradlie so skla a nerezu. V byte je optický kábel. Kolaudácia domu s troma bytovými jednotkami v roku 2013. Obvodové steny tehla hr. 300mm + zateplovací systém 120mm. Deliace steny : tehla hr.115mm. Dispozícia bytu: Vstupná chodba 5m2 s roldorom. Prechodová chodba s rozlohou 4,68m2.Priestranná obývacia izba s kuchyňou s rozlohou 33,81m2 so vstupom na terasu 14,33m2 + murovaný kvetináč 1,88m2. Izba s rozlohou 13,25m2 s roldorom so vstupom na loggiu 3,10m2 a izba s rozlohou 13,14m2 ktorá ma taktiež zabudovaný roldor. Kúpeľňa s rozlohou 6,40m2 s oknom spolu s WC má sprchový kút a vaňu. Lokalita:Bytový dom sa nachádza v zastavanej časti s kompletnou občianskou vybavenosťou: , školy, zdravotné stredisko,škôlka, lekárne, obchody, reštaurácie, detské ihriská, športové ihriska, kaviarne, V blízkosti autobusová zástavka. Doprava autom cez Rovinku alebo na dialnicu na výjazd D4 a R7. CENA 3-IZBOVÉHO BYTU JE : v RK Cena vonkajšieho parkovacieho miesta nachádzajúceho v uzavretom dvore je 8000,-Eur a cena druhého parkovacie miesta je taktiež 8000,-Eur. Cena spolu v RK vrátane sprostredkovateľskej provízie a právneho servisu, vypracovanie kúpnych zmluv, vklad kúpnych zmluv, KONTAKT Jozef Šafránek,mobil:0905 427 962 alebo mail: sinad.reality@gmail.com

Ponúkame Vám na predaj pozemky v obci Rovinka. ►jedná sa o predaj viacerých pozemkov o výmere spolu 35.046 m2, zapísaných na liste vlastníctva ako orná pôda. ►na pozemkoch nie sú žiadne IS. ►predajná cena je 10EUR/m2. ► výborná investičná príležitosť ► pozemky v obci Rovinka (obec hneď za Bratislavou) Viac info na obhliadke nehnuteľnosti alebo telefonicky. Súčasťou predaja je aj zabezpečenie rýchleho a nezávislého poradenstva v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre kupujúceho v ktorejkoľvek banke

Ponukame na predaj priestranny 5iz- rodinny dom s 2garazou a bazenom Dom ponuka komfortne byvanie v pokojnej a tichej casti , vyborna dostupnost do mesta, udrziavana zahrada s automatickou zavlahou,studna, klimatizacia, bezpecnostny system Dom je napojeny na vsetky inz siete, voda ,plyn ,elektrika, kanalizacia, optika -orange prízemie - vstupna chodba , samostatna toaleta so sprch kutom technicka miestnost s plynovym kotlom a prechodom do garaze samostatna izba priestranna obyvacka s jedalnou a krbom kuchyna so vstavanymi spotrebicmi poschodie chodba so vstupom do vsetkych miestnosti priestranne splane s klimatizaciou, satnik kupelna s toaletou a vanou ,2 umyvadla terasa a balkon Dom ponuka pocit sukromia ,vyborne dispozicne rieseny, dostatok odkladacieho priestoru uzitkova plocha 135m prizemie 65m poschodie 70m garaz 40m , zastresena terasa 15m pozemok 580m v pripade rychleho jednania dohoda na cene mozna

**exkluzívne na predaj – 4-izbový byt so súkromnou záhradou 206 m² a 2 parkovacími miestami – rovinka** Ponúkame na predaj priestranný a prakticky riešený **4-izbový byt so záhradou**, ktorý vznikol dispozičnou úpravou z pôvodného 3-izbového bytu. Nachádza sa **na prízemí moderného bytového domu postaveného v roku 2012** v obľúbenej obci **Rovinka**, len pár minút od Bratislavy. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí hľadajú **komfort bývania v byte v kombinácii s výhodami rodinného domu** – veľká záhrada, terasa, súkromie a vlastné parkovanie. Byt má **celkovú výmeru 79 m² vrátane pivničnej kobky**. Najväčším benefitom je **súkromná záhrada o výmere 206 m²**, ktorá poskytuje dostatok priestoru na oddych, rodinné posedenia, grilovanie alebo detské aktivity. Zo záhrady je priamy vstup na **zastrešenú terasu s prístreškom z lexanu**, ktorá umožňuje komfortné využívanie počas väčšiny roka. Na druhej časti záhrady sa nachádza **pergola a záhradný domček**, ktoré poskytujú ďalší priestor na relax alebo praktické uskladnenie záhradného náradia. Byt má **vlastné vykurovanie prostredníctvom plynového kotla** a v celom byte je **podlahové kúrenie**, čo zabezpečuje príjemný tepelný komfort a zároveň efektívne náklady na bývanie. K bytu prislúchajú **2 parkovacie miesta**: * jedno parkovacie miesto **pred posuvnou bránou** * jedno parkovacie miesto **vo dvore za bránou** Lokalita ponúka **kompletnú občiansku vybavenosť** – obchody, služby, školy, škôlky a ďalšiu infraštruktúru potrebnú pre pohodlné každodenné bývanie. Milovníci prírody a oddychu ocenia **rekreačnú oblasť jazero Košariská**, ktorá je dostupná **príjemnou pešou trasou približne za 30 minút**. Výhodou je aj flexibilita dispozície – **v prípade potreby je možné byt upraviť späť do podoby veľkého 3-izbového bytu**. **Základné informácie:** * lokalita: **Rovinka** * dispozícia: **4-izbový byt (pôvodne 3-izbový)** * výmera bytu: **79 m² vrátane pivničnej kobky** * záhrada: **206 m²** * terasa so zastrešením z lexanu * pergola a záhradný domček * **vlastný plynový kotol** * **podlahové kúrenie** * **2 parkovacie miesta** * bytový dom **postavený v roku 2012** * byt sa nachádza **na prízemí** * **kompletná občianska vybavenosť v okolí** * **jazero Košariská cca 30 minút pešo** **Cena: na vyžiadanie** V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Máte záujem o nehnuteľnosť, ktorá Vám poskytne nielen komfortný domov, ale aj výbornú investičnú príležitosť? Tento elegantný 8-izbový dvojpodlažný rodinný dom v tichej lokalite Bratislavy-Rovinka je skutočne unikátny. S podlahovou plochou 400 m² a zastavanou plochou 246 m² sa nachádza na priestrannom pozemku s rozlohou 742 m², čo poskytuje dostatok priestoru na oddych, aktivity a zároveň výbornú možnosť parkovania. V prípade záujmu o obhliadku nás kontaktujte: • Telefón: 0917 652 676 • E-mail: janicova.lucia@realdreams.sk Hlavné prednosti nehnuteľnosti: - Veľkorysý pozemok: 742 m², s možnosťou parkovania po celej dĺžke domu - Bazén a altánok na relax a oddych po náročnom dni - Dvojgaráž s priamym prístupom do obytných priestorov - Vysokokvalitné drevené dvere, okná a schodisko, ktoré podčiarkujú luxusný a elegantný charakter domu - Tichá a pokojná lokalita, s výborným napojením na D4 a R7 Dispozícia domu: Prízemie (1. NP): - 2 samostatné izby - Priestranná obývacia izba - Kuchyňa s jedálňou a výstupom k bazénu - Samostatné WC s umývadlom a bidetom - Kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a umývadlom - Šatník a technická miestnosť - Vstup do dvojgaráže - Schodisko Poschodie (2. NP): - 5 samostatných izieb - 2 šatníky - Kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom a WC - Galéria pred vstupom na loggiu Lokalita: Rodinný dom sa nachádza v tichej a zabývanej časti Rovinky, čo zabezpečuje pokojné a komfortné bývanie. V okolí nájdete výbornú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, reštaurácie a obchody. Okrem toho je táto lokalita skvele napojená na hlavné dopravné trasy, s rýchlym prístupom na D4 a R7, čo Vám zabezpečí ľahkú dostupnosť do Bratislavy. Tento dom je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú luxusné a priestranné bývanie, ale aj pre podnikateľov, ktorí potrebujú prestížne sídlo. S bazénom, dvojgarážou a elegantným interiérom je to miesto, ktoré ponúka kvalitný životný štýl na každom kroku. Cena: 550 000 € Nezmeškajte príležitosť získať tento skvost v Rovinke. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať! V CENE NEHNUTEĽNOSTI: ▸Vyhotovenie: Zmluva o Budúcej kúpnej zmluve, Kúpna zmluva o prevode vlastníctva nehnuteľnosti, Návrh na vklad vlastníckeho práva k nehnuteľnosti ▸Úhrada kolkov za návrh na začatie konania o povolení vkladu práva k nehnuteľnosti v lehote 30 dní ▸Úhrada poplatkov za úradné overenie podpisov na kúpnych zmluvách ▸Doručenie podkladov na kataster po úhrade celej kúpnej ceny na účet predávajúceho ▸Asistencia pri odovzdaní nehnuteľnosti, prehlásení energií a služieb ▸Ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody

Ponúkame na predaj Obchodný priestor s výkladom a vstupom priamo z ulice Kvetná v Rovinke, na prízemí bytového dvojpodlažného tehlového domu s vlastným parkovacím miestom priamo oproti priestoru s rozlohou 43 m2. Priestor je riešený vstupom, kde sa nachádza recepcia, dvomi miestnosťami, kde sú umiestnené solária, kuchynkou, wc a miestnosťou, kde je kancelária (momentálne nechtové štúdio). Náklady na prevádzku sú nízke, vďaka vlastnému kúreniu (plynový kotol), vhodné na služby, kde sa zákazníci budú radi vracať, je tu aj jedno parkovacie miesto v uvedenej cene. Kúpou voľné, nezaťažené, možnosť prenajatia a následne kúpy. Rada Vám odpoviem na ďalšie otázky, kontaktná osoba: Lucia Weber +421908800800, 0908 800 800, počas pracovných dní, alebo kedykoľvek na mail: weber@weberreality.sk

Hľadáme RODINNÝ DOM 3+izbový (ideálne 4) na predaj- pre záujemcov z obhliadok Preferencie záujemcov z obhliadok o kúpu: 1. Lokalita Rovinka a okolie ( DO 25-35 min autom do Bratislava) , záujemci sú otvorení lokalite aj Hviezdoslavov, Horná Potôň, Orechová Potôň, prípadne Lehnice v okrese Dunajská Streda 2. Terasa/zimná záhrada: preferované, nie je podmienka 3. Stav: novostavba, čiastočná rekonštrukcia- dobrý stav ( do 15-20 rokov), pokojne nezariadený bez nábytku- nie je podmienka vypratanie 4. Rozloha: nezáleží, svetlá otvorená dispozícia s nepriechodnými 2-3 izbami ( spálne) 5. Pozemok: 580+ árový pozemok 6. preferované kanalizácia (nie septik) 7. Cena trhová cena reálna v závislosti od lokality, zariadenia, stavu nehnuteľnosti a pozemku Ak plánujete predaj Vášho RODINNÉHO DOMU (3+IZBOVÝ) v obci Rovinka a okolí alebo sa Vám nedarí so súčasným spôsobom predajnej prezentácie, kedykoľvek mi napíšte alebo najlepšie rovno zavolajte Dohodneme si ďalšie kroky k Vašej spokojnosti a k spokojnosti dodržania našej profesionality.

Ponúkame na prenájom 3-izbový kompletne zariadený byt v bytovom dome v obci Rovinka. DISPOZÍCIA Byt o výmere 73 m2 so zasklenou loggiou o výmere 8 m2 sa nachádza na zvýšenom prízemí. Pozostáva zo vstupnej chodby, dvoch spální, obývacej izby prepojenej s kuchynskou časťou so vstupom na loggiu, samostatného WC a kúpeľne. VYBAVENIE Byt je kompletne zariadený a vybavený kvalitným nábytkom. Kuchyňa značky Damon je zariadená na mieru a je vybavená vstavanými elektrospotrebičmi značky Electrolux ako sú elektrická varná platňa, elektrická rúra, umývačka riadu, mikrovlná rúra a chladnička s mrazničkou a práčka. Obývacia miestnosť je zariadená nábytkovou zostavou nemeckej značky Hulsta. LOKALITA Byt je situovaný na juhozápad a nachádza sa v tichej lokalite. Okolo bytového domu je trávnatý pozemok so živým oplotením. Neďaleko bytu sa nachádza Jazero Rovinka, ktoré posyktuje príležitosti pre rekreáciu. Bratislava je od obce Rovinka vzdialená do 20 minút autom. CENA A DOPLŇUJÚCE INFO K bytu prináleží tiež parkovacie miesto v podzemnej garáži domu. Cena za nájom nezahŕňa poplatok za energie 190 EUR/mesiac. Depozit je vo výške 2-mesačného nájmu. Zvieratá nie sú povolené. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Pergo. Aktuálne informácie o našej ponuke nájdete na www.pergo.sk.

Niwio reality ponúka na predaj projekt rodinných domov v Rovinke. 4-izbový rodinný dom je súčasťou dvojdomu, ktorý má vlastnú záhradu a pred domom parkovacie miesta. Bývajte v tichom rodinnom prostredí za exkluzívnu cenu. Byt : 4-izbová bytová jednotka v dvojdome so záhradou, terasou a parkovacími miestami výstavba 2026 výmera 95,8 m2 (prízemie 49m2 + poschodie 46,8m2) pozemok na výber od 182 m2 do 196m2 + (pozemok pod domom 61,5m2) parkovacie státie priamo pred domom Vyhotovenie : Tehla hr. 300 Zateplenie hr. 150mm 6 – komorové plastové okná s izolačným 3-sklom Železobetónové stropy Akustické medzibytové steny Tepelné čerpadlo Inžinierske siete (verejný vodovod, elektrina, kanalizácia) Predpríprava na krb Príprava na klimatizáciu, fotovoltaiku Plochá strecha Oplotenie pozemku (betónový plot, 3D pletivo) Dom sa predáva vo vyhotovení holodom. Štandard : Byt je možné vyhotoviť v prípade záujmu do štandardu, ktorý bude podľa Vašeho výberu. V rámci štandardu bude vyhotovené – obklady, dlažby, plávajúca podlaha, sanita a dvere Cena podľa výberu materiálov a komponentov Lokalita: Rovinka Vyhľadávaná lokalita pri Bratislave Materská a Základná škola v obci kompletná občianska vybavenosť ako reštaurácie, billa, pumpa, DM drogéria, športoviská atď… Rekreačná oblasť Košariská priamo v obci (jazerá, pláže, reštaurácie, šport) Priame napojenie na diaľnicu D4R7 Dostupnosť autom : Bratislava-centrum 18min. , Šamorín centrum 13min., Dunajská streda-centrum 25min, Senec-centrum 25min. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať ! Cena: 289 900 eur Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny a poradenský servis realitnej kancelárie niwio s. r. o. vrátane provízie RK + poradenstvo s možnosťou zabezpečenia hypotekárneho úveru. KONTAKT : niwio s.r.o info@niwio.sk +421 908 120 140 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie niwio s.r.o.

Ponúkame na predaj príjemný rodinný dom s terasou a záhradkou v obľúbenej obci Rovinka. Dom ponúka komfortné bývanie s praktickou dispozíciou, ideálne pre rodinu alebo pár, ktorí chcú pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do Bratislava. Hlavné výhody: - priestranná terasa ideálna na oddych a rodinné posedenia - záhradný domček - 2 parkovacie miesta priamo vo dvore - klimatizácia - podlahové kúrenie - predpríprava na fotovoltaiku - optický internet Dispozícia domu: Prízemie: vstupná chodba, kuchyňa, technická miestnosť , jedáleň prepojená s obývačkou, samostatné WC Poschodie : 3 obytné izby, kúpeľňa, samostatné WC, chodba, balkón

Prenajaté! Realitná kancelária A-nehnuteľnosti ponúka v exkluzívnom zastúpení majiteľa na prenájom veľkorysú 7-izbovú vilu v obci Rovinka, situovanú len pár metrov od hrádze. Táto krásna dvojpodlažná vila s úžitkovou plochou 210 m² sa nachádza na slnečnom, rovinatom pozemku o výmere 1020 m², ktorý poskytuje ideálne spojenie komfortu, priestoru a súkromia. Dispozícia domu Prízemie: - vstupná chodba - kúpeľňa so sprchovým kútom, WC a umývadlom - priestranná obývačka s krbom prepojená s kuchynským kútom so špajzou - kuchyňa so všetkými elektrospotrebičmi - samostatné WC s umývadlom - 2 izby (jedna s poschodovou posteľou) Poschodie - chodba - 3 veľké izby (jedna s balkónom) - priestranná kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a dvoma umývadlami - šatník / pracovňa - samostatné WC s umývadlom Exteriér a pozemok prekryté parkovanie pre 2 autá - terasa na oddych a posedenie - vlastná studňa s dvoma rozvodmi vody - kompletne oplotený pozemok - udržiavaná záhrada s ovocnými stromami Vybavenie a výhody 3 klimatizačné jednotky sieťky proti hmyzu na oknách čiastočne zariadený dom vhodné pre veľkú rodinu aj ako sídlo firmy spojené s bývaním Lokalita V bezprostrednej blízkosti sa nachádza obľúbená Hornožitnoostrovská hrádza, ideálna na: prechádzky bicyklovanie beh Obec Rovinka ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: školy, škôlky zdravotné stredisko nákupné centrum City Park reštaurácie a kaviarne Milovníci prírody ocenia aj vodné plochy vhodné na kúpanie, rybolov a vodné športy. Výborná dostupnosť do Bratislavy – do 10 minút vďaka rýchlostnej ceste D4R7. Cena a podmienky 1 300 € / mesiac + 250 € energie (podľa spotreby) energie sa vyúčtovávajú štvrťročne Pri podpise zmluvy sa platí: - 1× mesačný nájom - 1× depozit (vo výške nájmu) - provízia pre RK (1 mesačný nájom) Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať: 0948 929 012 Obhliadky sú možné od 09.04.2026, aj počas víkendov.

AZ PROPERTY * ponúka na predaj priemyselné pozemky Rovinka v blízkosti Jazero Košariská Základné informácie 2 pozemky o veľkosti 439m2 a 445m2 vedené ako zastavaná plocha a nádvorie zaradených do funkčných plôch priemysel, výroba, sklady: F9-B-1-záhradkárske a chatové osady Môžete ich využívať napríklad ako sklad, parkovanie, poprípade aj záhradný domček. Pozemky sú slnečné s možnými dvomi prístupovými cestami. Elektrinu je možné dotiahnuť. Umiestnenie pozemkov sú v extraviláne. Pozemky sa dajú zakúpiť aj samostatne. K pozemkom je vydaná aktuálna ÚPI v marci 2023, na vyžiadanie poskytnem viac informácií. Celá oblasť je oplotená, poskytuje tak obyvateľom želané súkromie a bezpečie. Brány sa dajú otvoriť len telefónom s vlastným prístupom od Dunajskej lužnej. Cena pozemok o veľkosti 439m2 v cene 86 395,- Eur pozemok o veľkosti 445m2 v cene 87 576,- Eur Lokalita V Rovinke je kompletná občianska vybavenosť, je tu škola, škôlka, obchodné centrum, predajne s potravinami, reštaurácie, bary, zdravotné stredisko, benzínová pumpa, novovybudované centrum City Park Rovinka, pošta aj športoviská, futbalový štadión, kostol. Veľkou výhodou je tiché prostredie a hrádza, ktorá ponúka viacero možností aktívneho relaxu. Rovinka je prvou obcou za Bratislavou, vzdialená len niekoľko kilometrov. Do hlavného mesta sa dostanete doslova za pár minút po novom obchvate D4R7 či z vlakovej stanice. AZ PROPERTY – všetky práva vyhradené. Fotografie a vizualizácie (vrátane virtuálneho stagingu) sú chránené autorským právom, majú ilustračný charakter a slúžia na lepšiu predstavu o priestore. Zobrazené zariadenie nemusí byť súčasťou predaja/prenájmu. V realitách nehráme na náhodu. Sme spoľahlivým realitným partnerom viac ako 20 rokov. Vieme presne, ako nastaviť proces predaja a prenájmu tak, aby prebehol plynulo. Sme silní pri veľkých projektoch a flexibilní pri osobnom servise. www.azproperty.sk

AZ PROPERTY * ponúkame na predaj priemyselné pozemky pri Jazere Košariská v Rovinke. Rovinka, pri Jazere Košariská Realitná kancelária AZ PROPERTY Bratislava ponúka na predaj priemyselné pozemky vo vyhľadávanej časti Rovinky, v blízkosti Jazera Košariská a vlakovej stanice. Pozemky sú slnečné s možnými dvomi prístupovými cestami. Elektrinu je možné dotiahnuť. Umiestnenie pozemkov sú v extraviláne. Pozemky sa dajú zakúpiť aj samostatne alebo rozdeliť ! K pozemkom je vydaná aktuálna ÚPI v marci 2023, na vyžiadanie poskytnem viac informácií. Pozemok o veľkosti 8 688 m2 vedený ako zastavaná plocha a nádvorie zaradených do funkčných plôch priemysel, výroba, sklady: F9-B-1-záhradkárske a chatové osady Regulácia využitia funkčnej plochy F11-B-1: • Index zastavanosti: 0,50 • Index zelených plôch: 0,10 • Podlažnosť: 1 až 4 2 pozemky o veľkosti 439m2 a 445m2 vedený ako zastavaná plocha a nádvorie zaradených do funkčných plôch priemysel, výroba, sklady Pozemok o veľkosti 91 m2 vedený ako ostatná plocha zaradených do funkčných plôch: F9-B-1-záhradkárske a chatové osady. Časť pozemku tvorí plocha F9b – F -32 nová výstavba Regulácia využitia funkčnej plochy F11-B-1: • Index zastavanosti: 0,30 • Index zelených plôch: 0,50 • Podlažnosť: 1 aNP Pozemok o veľkosti 143 m2 vedený ako ostatná plocha zaradených do funkčných plôch: F9-B-32 -záhradkárske a chatové osady, nová výstavba. Regulácia využitia funkčnej plochy F11-B-1: • Index zastavanosti: 0,30 • Index zelených plôch: 0,50 • Podlažnosť: 1 aNP Celá oblasť je oplotená, poskytuje tak obyvateľom želané súkromie a bezpečie. Brány sa dajú otvoriť len telefónom s vlastným prístupom od Dunajskej lužnej. Odporúčame vidieť. V Rovinke je kompletná občianska vybavenosť, je tu škola, škôlka, obchodné centrum, predajne s potravinami, reštaurácie, bary, zdravotné stredisko, benzínová pumpa, novovybudované centrum City Park Rovinka, pošta aj športoviská, futbalový štadión, kostol. Veľkou výhodou je tiché prostredie a hrádza, ktorá ponúka viacero možností aktívneho relaxu. Rovinka je prvou obcou za Bratislavou, vzdialená len niekoľko kilometrov. Do hlavného mesta sa dostanete doslova za pár minút po novom obchvate D4R7 či z vlakovej stanice. Cena na vyžiadanie. AZ PROPERTY – všetky práva vyhradené. Fotografie a vizualizácie (vrátane virtuálneho stagingu) sú chránené autorským právom, majú ilustračný charakter a slúžia na lepšiu predstavu o priestore. Zobrazené zariadenie nemusí byť súčasťou predaja/prenájmu. V realitách nehráme na náhodu. Sme spoľahlivým realitným partnerom viac ako 20 rokov. Vieme presne, ako nastaviť proces predaja a prenájmu tak, aby prebehol plynulo. Sme silní pri veľkých projektoch a flexibilní pri osobnom servise. www.azproperty.sk

Exkluzívne ponúkame na predaj zariadený 2-izbový byt nachádzajúci sa v obľúbenej lokalite Rovinka – Hlavná ulica. Byt má výmeru 49,8 m² + 5 m² balkón a nachádza sa na 3. podlaží zo 4 v bytovom dome s výťahom. Dispozícia: - vstupná chodba - obývacia izba - spálňa - kúpeľňa spojená s WC (rohová vaňa) - balkón (5 m²) Výhody bytu: - slnečný a príjemne presvetlený - byt sa predáva zariadený - klimatizácia - praktická dispozícia - v cene je vnútorné garážové státie Mesačné náklady: 260 € Ako realitná kancelária zabezpečíme kompletný právny servis (autorizácia zmlúv, vklad do katastra, protokolárne odovzdanie) a pomôžeme vám aj s financovaním a poistením nehnuteľnosti.

Na predaj priestranný 164 m² 4-izbový rodinný dom s garážou v obľúbenej lokalite Rovinka – ulica Jasná Ponúkame na predaj moderný rodinný dom v radovej zástavbe nachádzajúci sa v obľúbenej a dynamicky sa rozvíjajúcej obci Rovinka, na ulici Jasná. Lokalita je vyhľadávaná najmä pre výbornú dostupnosť do Bratislavy, kompletnú občiansku vybavenosť a príjemné rodinné prostredie. V pešej dostupnosti sa nachádza škola, obchody, služby aj možnosti športového a voľnočasového vyžitia. Dom ponúka skutočne veľkorysý životný priestor s úžitkovou plochou až 164 m², ktorý uspokojí potreby aj náročnejšej rodiny. Pred domom sa nachádzajú dve parkovacie miesta a súčasťou domu je aj garáž. Kolaudácia prebehla v roku 2008. Už pri vstupe do domu Vás príjemne prekvapí jeho vzdušnosť, množstvo denného svetla a prakticky riešený priestor. Dispozícia domu bola navrhnutá s dôrazom na komfort bývania, dostatok úložných priestorov a funkčné rozdelenie dennej a nočnej časti. Nechýbajú šatníky, komora ani samostatná práčovňa. Rodinný dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené interiérové dvere, nová kuchynská linka a na prízemí boli položené nové parkety. Veľkým benefitom je rozľahlá terasa a priestranná záhrada 346 m², ktoré ponúkajú ideálne miesto na oddych, rodinné stretnutia či detské aktivity. Záhrada poskytuje dostatok priestoru napríklad aj na umiestnenie bazéna. Disponuje studňou a závlahou. Po dokončení zadnej ulice bude možné zabezpečiť aj ďalší prístup na pozemok zo zadnej časti. Celková výmera pozemku je 503 m². Zastavaná plocha dome je 102 m². Technické informácie Dom je postavený z kvalitných materiálov: - obvodové múry: tehla 38 cm - zateplenie: polystyrén 15 cm - okná: plastové, 6-komorové dvojsklo - kúrenie: podlahové kúrenie na prízemí, radiátory na poschodí Mesačné prevádzkové náklady: - elektrina: cca 70 € - plyn: cca 110 € - voda: cca 40 – 60 € Dispozícia domu 1. nadzemné podlažie (prízemie) - zádverie - šatník - chodba so schodiskom - garáž s kotolňou - komora - samostatná toaleta - priestranná denná časť – obývačka prepojená s jedálňou a kuchyňou s výstupom na terasu a do záhrady 2. nadzemné podlažie - chodba so schodiskom - kúpeľňa - práčovňa - izba 1 s výstupom na balkón - izba 2 s výstupom na balkón - izba 3 so šatníkom, klimatizáciou a výstupom na terasu Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie v pokojnej lokalite s rýchlym prístupom do Bratislavy, dostatkom priestoru v interiéri aj exteriéri. Pre celkovú predstavu odporúčame prejsť sa našou virtuálnou prehliadkou. Cena nehnuteľnosti vrátane právnych a realitných služieb je 450.000€. V prípade potreby je samozrejmosťou aj hypotekárny servis. Pre dohodnutie obhliadky kontaktujte makléra ponuky Zuzana Zubek REALITYFREE.

Na predaj 1 izbový byt s predzáhradkou, novostavba, ul. Slnečnicová, Rovinka. Projekt Floret. Rozloha bytu 30 m2. Rozloha predzáhradky 12 m2. Garážové státie v cene. Predáva sa plne zariadený. Je hneď obývateľný. Všetko v byte úplne nové. Voľný hneď. Cena nehnuteľnosti je 190 000 EUR. Energetický certifikát na vyžiadanie. V prípade, ak máte záujem o kúpu alebo predaj nehnuteľnosti, pozrite si prosím ponuku našej realitnej kancelárie. Pokiaľ máte o uvedenú nehnuteľnosť záujem, kontaktujte prosím tel. č. 0944 328 264. KONTAKT: + 421 944 328 264

Na predaj ponúkame moderný a kompletne zariadený 3-izbový byt v obľúbenej lokalite Rovinka, ktorý spája komfortné bývanie, inteligentné technológie a nízke mesačné náklady. Základné údaje: výmera bytu: 66,28 m² balkón: 12 m² súkromné parkovanie: priamo pri dome poschodie: 2./ bez výťahu orientácia: južná bytový dom: 15 bytových jednotiek Vybavenie a technológie: kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (indukcia, el. rúra, umývačka 45 cm) vstavaná chladnička s mrazničkou komora pri kuchyni rozkladacia rohová sedačka s úložným priestorom klimatizácia Samsung Smart inteligentný vstupný systém s biometrickým otváraním dverí na odtlačok prsta smart termostat podsvietený nábytok magnetické detské poistky žalúzie a sieťky proti hmyzu plávajúce podlahy, dlažba v kúpeľni a WC vlastný plynový kotol, kúrenie radiátormi práčka so sušičkou Byt sa predáva zariadený, okrem TV, manželskej postele a obrazu. Mesačné náklady: do 200 Eur na 3 osoby Lokalita: Billa, fitness, lekáreň, reštaurácie optický internet Telekom satelit (záloha) Cena: 240 000 € – vrátane provízie, právneho servisu a katastra Parkovacie miesto za doplatok: 10.000 € Kontaktujte ma pre viac informácií alebo obhliadku.

Realitná kancelária REALITYFREE ponúka exkluzívne na predaj 4 izbový rodinný dom v Rovinke. Základné parametre: Úžitková plocha: 91,45 m² Pozemok / Záhrada: 152 m² Kolaudácia: 2017 (energetický certifikát A1) Parkovanie: 2 x Vyhradené miesto pri dome Dispozičné riešenie: Byt je rozdelený na dennú a nočnú časť: Prízemie (48 m²): Vstupná chodba so zádverím, samostatné WC, technická miestnosť so schovaným topákovníkom. Dominantou je otvorený priestor obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálňou (35 m²) s výstupom na prestrešenú terasu. Poschodie (43 m²): Chodba, tri samostatné izby, kúpeľňa so sprchou a vaňou, spojená s WC. Vybavenie a technológie: Byt sa predáva kompletne zariadený (okrem manželskej postele, nástenného krbu, sedacej súpravy, práčky a sušičky). Komfort zabezpečuje elektrické podlahové kúrenie s termostatmi v každej miestnosti, klimatizácia, voľne stojace krbové kachle a vstavané skrine. Ohrev vody je riešený vlastným elektrickým bojlerom. Záhrada a exteriér: Záhrada s výmerou 152 m² je oázou pokoja. Nájdete tu priestrannú terasu, priestor na grilovanie, praktický box na náradie a automatické zavlažovanie trávnika. Mesačné náklady (cca 200 €): Elektrina: 150 € Voda a kanalizácia: 20 € Fond opráv: 15 € Správa: 15 € Lokalita: Rovinka patrí medzi najobľúbenejšie prímestské časti v blízkosti Bratislavy. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (škola, škôlka, obchody, zdravotné stredisko, športoviská), jazero a prírodu v pešej dostupnosti, rýchly prístup na diaľnicu a obchvat. Ideálna lokalita pre rodiny, ktoré hľadajú pokoj a súkromie s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta. Cena: 349.880 € vrátane realitného a právnického servisu

Pre konkrétneho klienta súrne hľadáme rodinný dom. Môže byť aj súčasťou dvojdomu, trojdomu, mezanín, mezonet. Za ponuky vopred ďakujeme. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0918 913 772 alebo na viliamsmerek@haloreality.sk. ID dopytu: D-26213 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Toto nie je len byt. Je to priestor, kde sa cítiš ako doma od prvej sekundy. Kde je všade poriadok, jemnosť, vôňa a teplo. Byt, ktorý má svoju dušu – vytvorený ženou, pre ženu. HLAVNÉ BENEFITY BYTU: - Mezonet – 61 m² krásne rozdelený na dennú a nočnú časť - Hore: kuchyňa s obývačkou pre hostí a kúpeľňa - Dole: spálňa so súkromím a veľký šatník - Podlahové kúrenie – teplúčko na nohy po každom kroku - Bodové svetlá a tapety po celom byte – atmosféra ako z časopisu - Kompletne zariadený – štýlovo, elegantne, premyslene - Televízor hore aj dole, kuchyňa na mieru s umývačkou riadu Novostavba po kompletnej rekonštrukcii (2024) – všetko nové, bez starostí LOKALITA – Rovinka, Hlavná ulica - moderná obec bez zápch, 8 minút do Bratislavy autom alebo autobusom - v pešej dostupnosti: fitko, reštaurácie, kaviarne, potraviny, zastávka MHD, Obchodné Centrum CityPark Rovinka (Pepco, Billa, Kaviarne, DM drogéria, Lekáreň) - Všetko pri dome 3min. - tichá, bezpečná lokalita s komunitnou atmosférou ideálne miesto pre ženu, ktorá chce pokoj, priestor a zároveň rýchlu dostupnosť do mesta Cena: 185 000 € Len do 9. 12. - po tomto termíne ide byt mimo ponuky Mesačné náklady: správca + elektrina do 190 € (pre dve osoby) NÁZOR MAKLÉRA: Tento byt má niečo, čo sa nedá napísať do parametrov – pocit harmónie a pokoja. Všetko je premyslené, ženské, jemné a zároveň praktické. Vhodné pre single ženu alebo pár, ktorý chce krásny, bezúdržbový domov v pokojnom prostredí s rýchlym prístupom do Bratislavy. Zavolajte alebo napíšte, rád vám tento byt ukážem. Je to presne ten typ nehnuteľnosti, ktorý si vás získa hneď po otvorení dverí. Nie je to len byt – je to nový začiatok.

Toto nie je len byt. Je to priestor, kde sa cítiš ako doma od prvej sekundy. Kde je všade poriadok, jemnosť, vôňa a teplo. Byt, ktorý má svoju dušu – vytvorený ženou, pre ženu. HLAVNÉ BENEFITY BYTU: - Mezonet – 61 m² krásne rozdelený na dennú a nočnú časť - Hore: kuchyňa s obývačkou pre hostí a kúpeľňa - Dole: spálňa so súkromím a veľký šatník - Podlahové kúrenie – teplúčko na nohy po každom kroku - Bodové svetlá a tapety po celom byte – atmosféra ako z časopisu - Kompletne zariadený – štýlovo, elegantne, premyslene - Televízor hore aj dole, kuchyňa na mieru s umývačkou riadu Novostavba po kompletnej rekonštrukcii (2024) – všetko nové, bez starostí LOKALITA – Rovinka, Hlavná ulica - moderná obec bez zápch, 8 minút do Bratislavy autom alebo autobusom - v pešej dostupnosti: fitko, reštaurácie, kaviarne, potraviny, zastávka MHD, Obchodné Centrum CityPark Rovinka (Pepco, Billa, Kaviarne, DM drogéria, Lekáreň) - Všetko pri dome 3min. - tichá, bezpečná lokalita s komunitnou atmosférou ideálne miesto pre ženu, ktorá chce pokoj, priestor a zároveň rýchlu dostupnosť do mesta Cena: 185 000 € Len do 9. 12. - po tomto termíne ide byt mimo ponuky Mesačné náklady: správca + elektrina do 190 € (pre dve osoby) NÁZOR MAKLÉRA: Tento byt má niečo, čo sa nedá napísať do parametrov – pocit harmónie a pokoja. Všetko je premyslené, ženské, jemné a zároveň praktické. Vhodné pre single ženu alebo pár, ktorý chce krásny, bezúdržbový domov v pokojnom prostredí s rýchlym prístupom do Bratislavy. Zavolajte alebo napíšte, rád vám tento byt ukážem. Je to presne ten typ nehnuteľnosti, ktorý si vás získa hneď po otvorení dverí. Nie je to len byt – je to nový začiatok.

OCCAM NEW HOME Vám ponúka na predaj exkluzívne byty vo výborne situovanom prémiovom projekte FLORET v Rovinke, v blízkosti nákupného centra City Park Rovinka. PROJEKT V projekte FLORET ponúkame viacero bytov s rôznou výmerou, situovaných priamo vo vyhľadávanej časti Rovinky, v blízkosti sa nachádza aj kompletná občianska vybavenosť. Skolaudované. Projekt Floret je obkolesený zelenými dvormi. Dôraz sa kládol na kvalitnú úspornú stavbu a architektúru. DISPOZÍCIA S rozlohou od 35m2 do 84 m2, sú krásne presvetlené, s loggiou/terasou, vyhotovené z kvalitných materiálov v štandarde. PARKOVANIE Možnosť kúpy vonkajšieho parkovacieho miesta, alebo parkovacieho miesta v garáži. K dispozícii je výťah ale aj pivničné kobky. Verejné parkovanie je možné v bezprostrednom okolí. LOKALITA Vďaka svojej polohe sa projekt nachádza priamo na frekventovanej časti Rovinky s početnou kvalitnou výstavbou v bezprostrednej blízkosti, zároveň svojou polohou poskytuje obyvateľom aj kompletnú občiansku vybavenosť. TECHNICKÉ VYBAVENIE • Interiérové dvere a zárubne • Kvalitné podlahy a dlažby • Sanita vrátane umývadiel, batérií, WC a vane • Optické pripojenie na internet a TV • Vykurovanie a chladenie prostredníctvom fancoil systému • Predpríprava na exteriérové žalúzie (južná a západná strana) VÝHODY - moderná architektúra - kvalitné materiály - veľkoformátové okná - regulovanie ideálnej teploty je zabezpečené prostredníctvom moderného systému fancoil - nízke mesačné náklady - vyhľadávaná časť Rovinky - množstvo parkovacieho státia Projekt Floret je pripravený vyhovieť aj najnáročnejším klientom s dôrazom na praktickosť a pohodlie. LOKALITA Obec Rovinka je stále viac vyhľadávanou lokalitou v rámci okolia Bratislavy. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školu, škôlku, zdravotné centrum, nákupné centrum City Park, poštu, kaviarne, reštaurácie a pod. Športové aktivity možno vykonávať na neďalekej hrádzi - beh, bicyklovanie, prechádzky a na workoutovom a futbalovom ihrisku. Pre deti je k dispozícii niekoľko detských ihrísk. Z Rovinky je výborná dopravná dostupnosť kamkoľvek do Bratislavy a okolia vďaka obchvatu D4/R7. Occam New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby. Spolupracuje s významnými developerskými spoločnosťami na Slovensku. Je súčasťou portfólia Occam Real Estate, ktorá pôsobí na trhu ako investičná, developerská a asset management spoločnosť v oblasti nehnuteľností, s fokusom na rezidenčné, retailové a kancelárske projekty. ID inzerátu 2558112890

OCCAM NEW HOME Vám ponúka na prenájom výborne situované priestory v prémiovom projekte ATRIUM v Rovinke, s rozlohou od 39 m2 do 150 m2, v blízkosti nákupného centra City Park Rovinka. Vhodné aj ako zdravotné stredisko, či medicínske centum so špecializovaným zameraním a vlastnými recepciami. PRIESTORY V projekte ATRIUM ponúkame viacero priestorov s rôznou výmerou, situovaných priamo na frekventovanej časti Rovinky, v blízkosti sa nachádza aj kompletná občianska vybavenosť. Nachádzajú sa na spodnom podlaží tohto jedinečného projektu. Priestory sú vyhotovené v štandarde. Je tu možnosť aj spojenia či rozdelenia susedných priestorov. DISPOZÍCIA Rozloha priestoru je od 39 m2 do 150 m2. Priestory sú krásne presvetlené, vybavené veľkoformátovými oknami. Je tu tiež možnosť dozariadenia či prispôsobenie dispozície podľa konkrétnej predstavy klienta. PARKOVANIE Klient má možnosť prenajať si parkovacie miesta v garáži alebo vonkajšie parkovacie státia. K dispozícii je výťah ale aj skladové priestory. Verejné parkovanie je možné v bezprostrednom okolí. LOKALITA Strategická poloha priestorov ponúka jeho všestranné využitie. Vďaka svojej polohe sa projekt nachádza priamo na frekventovanej časti Rovinky s početnou kvalitnou výstavbou v bezprostrednej blízkosti, čo zabezpečuje vysokú fluktuáciu potencionálnych klientov. O PROJEKTE Projekt ATRIUM ponúka svoje priestory v kvalitnej a úspornej stavbe a architektúre. CENA Ceny prenájmov dostupných priestorov: 20€/m2 do 39m2 bez DPH + energie 16€/m2 od 75m2 bez DPH + energie 15€/m2 od 100m2 bez DPH + energie Doba nájmu minimálne na štyri roky, depozit vo výške 2 nájmov TECHNICKÉ VYBAVENIE - podlahy - interiérové dvere - vykurovanie/chladenie - sanitné vybavenie VÝHODY - moderná architektúra - kvalitné materiály - veľkoformátové okná - nízke mesačné náklady - frekventovaná časť Rovinky - množstvo parkovacieho státia pre zamestnancov aj klientov, možnosť prenájmu garážového a vonkajšieho parkovacieho státia Každé podlažie je pripravené vyhovieť aj najnáročnejším nájomcom s dôrazom na praktickosť a pohodlie. LOKALITA Obec Rovinka je stále viac vyhľadávanou lokalitou v rámci okolia Bratislavy. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školu, škôlku, zdravotné centrum, nákupné centrum City Park, poštu, kaviarne, reštaurácie a pod. Športové aktivity možno vykonávať na neďalekej hrádzi - beh, bicyklovanie, prechádzky a na workoutovom a futbalovom ihrisku. Pre deti je k dispozícii niekoľko detských ihrísk. Z Rovinky je výborná dopravná dostupnosť kamkoľvek do Bratislavy a okolia vďaka obchvatu D4/R7. Occam New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby. Spolupracuje s významnými developerskými spoločnosťami na Slovensku. Je súčasťou portfólia Occam Real Estate, ktorá pôsobí na trhu ako investičná, developerská a asset management spoločnosť v oblasti nehnuteľností, s fokusom na rezidenčné, retailové a kancelárske projekty. ID inzerátu 258353876

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt nachádzajúci sa v obľúbenej lokalite Rovinka, len pár minút od Bratislavy. Lokalita: Rovinka Výmera: 68,34 m² + balkón 6,77 m² Dispozícia: 3 izby na prízemí Voľný ihneď k nasťahovaniu Cena bytu je 228.507,-€. Byt sa nachádza v tichej a pokojnej časti obce. Byty sa predávajú vyhotovené v štandarde. Výborná dispozícia poskytuje dostatok priestoru pre pár, menšiu rodinu alebo ako investičnú nehnuteľnosť. Nízke mesačné náklady s certifikátom A0 Optický internet a televízia od Orange Okná: Plastové Rehau s izolačným trojsklom. Rýchla dostupnosť do Bratislavy O vykurovanie sa stará vlastná kotolňa s tepelným čerpadlom Občianska vybavenosť v pešej dostupnosti (obchody, škôlka) Autobusová zástavka pri projekte Zabezpečujeme kompletné spracovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania čo zaručuje plynulý a bezstarostný proces. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať: +421 911 333 585 nikola.kudelkova@tfinancegroup.sk

TUreality ponúka na predaj priestorovo exkluzívny dvojpodlažný rodinný dom v obci Rovinka, len pár minút od Bratislavy. Dom vyniká neporovnateľným komfortom a priestrannosťou. S bazénom, dvojgarážou a 8 izbami je ideálny pre náročné rodiny, ktoré hľadajú priestor a pohodlie, alebo ho je možné využiť aj ako zaujímavé sídlo firmy. Dom je postavený na rovinatom pozemku s celkovou rozlohou 742 m². ________________________________________________________________________________________________________ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: + tichá lokalita + garáž pre dve autá + veľkorysá úžitková plocha 400 m² + bazén ________________________________________________________________________________________________________ DOM: = rodinný dom s dvomi nadzemnými podlažiami = celková rozloha pozemku: 742 m² = zastavaná plocha: 246 m² = úžitková plocha: 400 m² = zvislé nosné konštrukcie tehlové = zateplenie = napojenie na všetky inžinierske siete (voda, plyn, elektrina, odpad) = vykurovanie a ohrev teplej úžitkovej vody plynovým kotlom, výhrevné telesá radiátory ________________________________________________________________________________________________________ DISPOZÍCIA: 1.NP - predsieň - kuchyňa + jedáleň -> výstup do záhrady - obývacia izba - samostatné WC + bidet - šatník - exkluzívna kúpeľňa s vaňou s vírivkou - 2 samostatné izby - technická miestnosť - dvojgaráž - schodisko 2. NP - centrálna chodba -> výstup na loggiu - 5 samostatných izieb - kúpeľňa s WC ________________________________________________________________________________________________________ VYBAVENIE: * kuchyňa vybavená vstavanými spotrebičmi * plastové okná s vnútornými žalúziami * podlahy: drevené parkety, keramická dlažba, laminátové parkety * vykurovanie a ohrev TÚV: plynový kotol - radiátory * dvojgaráž s elektrickou bránou * murovaný bazén * altánok * energetický certifikát nebol predložený ________________________________________________________________________________________________________ NÁŠ NÁZOR: Tento dom predstavuje ideálnu kombináciu exkluzívnej priestrannosti a pohodlia v tichej lokalite. Je to perfektné miesto menšiu firmu, alebo väčšiu rodinu, ktorá hľadá nielen priestor, ale aj moderný životný štýl s kompletným vybavením. Nutné vidieť!!! ________________________________________________________________________________________________________ OKOLIE: Obec Rovinka sa nachádza len pár minút od Bratislavy, čo umožňuje rýchly prístup do hlavného mesta a všetkých jeho atrakcií. V okolí nájdete školy, obchody, reštaurácie a športoviská, čo zabezpečuje pohodlný a kvalitný život. Obec je ideálnym miestom pre rodiny, ktoré chcú bývať v tichu a zároveň byť blízko mestského ruchu. ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ Cena: 495.000,- € ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

TUreality ponúka na predaj veľký dvojpodlažný rodinný dom so siedmymi izbami v obci Rovinka. Dom svojou dispozíciou je predurčený na dvojgeneračné bývanie, aj keď nie je to podmienkou. Dom je postavený na rovinatom pozemku s celkovou rozlohou 621 m². ________________________________________________________________________________________________________ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: + tichá lokalita + úžitková plocha 321 m² + garáž + ďalšie parkovanie na pozemku ________________________________________________________________________________________________________ DOM: = rodinný dom - dve nadzemné podlažia = celková rozloha pozemku: 621 m² = zastavaná plocha: 192 m² = úžitková plocha: 321 m² = tehlové nosné steny = zateplenie = napojenie na všetky inžinierske siete (voda, plyn, elektrina, odpad) = vykurovanie a ohrev teplej úžitkovej vody plynovým kotlom, výhrevné telesá radiátory ________________________________________________________________________________________________________ VYBAVENIE: * kuchyňa vybavená vstavanými spotrebičmi * plastové okná s vnútornými žalúziami * podlahy: laminátové parkety, keramická dlažba * vykurovanie a ohrev TÚV: plynový kotol - radiátory * garáž * energetický certifikát nebol predložený ________________________________________________________________________________________________________ NÁŠ NÁZOR: Vynikajúci, priestranný rodinný dom so siedmymi izbami poskytuje dostatok priestoru pre nerušené bývanie viacčelnej rodiny. Vhodné je ho využiť aj an podnikateľské účely. ________________________________________________________________________________________________________ OKOLIE: Obec Rovinka sa nachádza len pár minút od Bratislavy, čo umožňuje rýchly prístup do hlavného mesta a všetkých jeho atrakcií. V okolí nájdete školy, obchody, reštaurácie a športoviská, čo zabezpečuje pohodlný a kvalitný život. Obec je ideálnym miestom pre rodiny, ktoré chcú bývať v tichu a zároveň byť blízko mestského ruchu. ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ Cena: 489.999,- € ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

Ponúkame Vám nadštandardný rodinný dom, ideálny pre pohodlný a luxusný život v žiadanej lokalite Rovinka. Tento rodinný dom sa nachádza v tichej ulici na rovinatom pozemku o rozlohe 742 m2, ktorý Vám poskytne dostatok súkromia a priestoru pre Vaše aktivity. Dom má zastavanú plochu 225,8 m2 a podlahovú plochu 400 m2. Pozostáva z dvoch nadzemných podlaží a nie je podpivničený. Prvé nadzemné podlažie pozostáva z dvoch samostatných izieb, obývacej izby, kuchyne s jedálňou, šatníka, samostatného WC, technickej miestnosti a schodiska. Na prvom nadzemnom podlaží sa nachádza aj dvojgaráž, ktorá je prepojená s obytnou časťou domu. Druhé nadzemné pozostáva z piatich samostatných izieb, dvoch šatníkov, kúpeľne, galérie a balkóna. Za výhodu požujeme nádherný bazén, kde sa budete môcť osviežiť počas horúcich letných dní. Garáž pre dva osobné automobily poskytne dostatok miesta. Takže sa už nemusíte báť o parkovanie. Dom je postavený z kvalitných materiálov. Obvodové murivo je z 44 cm tehly, zateplené 10 cm polystyrénom. Okná sú drevené 550 000 € krytina je Bramac, betónová škridla. Podlahy v dome na 1. NP sú drevené parkety a keramická dlažba. Na 2. NP sú položené plávajúce podlahy a keramická dlažba. Stropy sú trámové so sadrokartónovými podhľadmi. Dvere a schodisko sú s tvrdého masívneho dreva. Lokalita je tichá s dobrou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádza škola, škôlka, reštaurácia, obchod. Výhodou je aj veľmi dobré dopravné napojenie na D4 a R7. Ak hľadáte rodinný dom s bazénom a dostatkom priestoru, táto nehnuteľnosť je pre Vás tou správnou voľbou. Nezmeškajte príležitosť zaobstarať si nadštandardný dom v Rovinke. Prie viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Na predaj útulná garsónka v obci Rovinka Ponúkame na predaj modernú garsónku s rozlohou 19 m², nachádzajúcu sa na 2. poschodí bytového domu postaveného v roku 2015, ktorý bol len nedávno kompletne zrekonštruovaný. Byt je vybavený: -elektrickým podlahovým vykurovaním, -ohrevom teplej vody cez elektrický bojler. Perfektná lokalita: -len 150 m od nákupného centra, -50 m od autobusovej zastávky – ideálne spojenie do Bratislavy aj okolia. K bytu je navyše možnosť dokúpenia vlastného parkovacieho miesta priamo pred budovou. Cena: 104 000 € (garsónka bez parkovania) Cena s parkovacím miestom: 114 000 € Táto garsónka je skvelou voľbou ako štartovací byt, investícia alebo praktické bývanie s výbornou dostupnosťou. Pre viac informácií a obhliadku ma neváhajte kontaktovať 0911 164 174. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, znalecký posudok a k dispozícii máme aj hypotekárneho poradcu, ktorý s nami intenzívne spolupracuje a rád Vám pomôže s financovaním.

2-izbový strešný byt s rozľahlou terasou, nachádzajúci sa v nedávno skolaudovanej novostavbe na Broskyňovej ulici v Rovinke Tento svetlý a vzdušný byt sa nachádza na 4. poschodí zo 4 s výťahom a ponúka 49,49 m² obytnej plochy s 18,30 m² terasou. Štandardné vybavenie bytu zahŕňa: Podlahy, sanita, obklady, dlažby, zárubne Podlahové kúrenie, ktoré v lete slúži aj ako dochladzovanie Optický internet a televízia od Orange Bytový dom spĺňa najvyššie energetické štandardy s certifikátom A0, čo zabezpečuje nízke prevádzkové náklady. O vykurovanie sa stará vlastná kotolňa s tepelným čerpadlom. Cena bytu je 224.900€ vrátane štandardu. Zabezpečujeme kompletné spracovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania čo zaručuje plynulý a bezstarostný proces. Pre ešte komfortnejšie bývanie Vám vieme byt zariadiť "na kľúč" v spolupráci s našou bytovou architektkou. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať: +421 911 333 585 nikola.kudelkova@tfinancegroup.sk