Nehnuteľnosti Senec

Lokalita: Senec ul. SNP. RK Quality SC Vám exkluzívne prináša ponuku na predaj 2-izbového rodinného domu s letnou kuchyňou, situovaný v centre mesta Senec. ÚP cca 59 m2. Táto nehnuteľnosť je strategickou investičnou príležitosťou pre vizionárov, ktorí hľadajú ideálne miesto pre vlastné mestské bývanie, lukratívne sídlo firmy, či ambulancie alebo stabilné zhodnotenie peňazí na dynamickom seneckom realitnom trhu. Tento 2-izbový rodinný dom sa nachádza na kompaktnom, no maximálne efektívne využiteľnom pozemku s celkovou výmerou 268 m². Ide o poctivú, približne 70-ročnú stavbu v pôvodnom stave, ktorej najväčšou devízou je, že je suchá a zdravá. Pre nového majiteľa tak predstavuje perfektný a staticky stabilný základ pre rekonštrukciu. Okrem domu nájdete na pozemku aj samostatnú letnú kuchyňu, s praktickou jamou na zeleninu a studňu. V dome je elektrina, voda a kanalizácia. Všetky ostatné inžinierske siete sú bez problémov dostupné priamo na pozemku, čo výrazne uľahčuje okamžité plánovanie stavebných prác. Vzhľadom na umiestnenie v absolútnom centre mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti je neopísateľným benefitom aj bezpečné a pohodlné parkovanie pre Vaše auto priamo vo dvore. Dom je rožný, situovaný medzi dvoma asfaltovými cestami, vďaka čomu má unikátny prístup na pozemok z dvoch nezávislých strán. Táto vlastnosť je v centre mesta mimoriadne vzácna. Otvára dvere pre kreatívne architektonické riešenia, dokonalé oddelenie súkromnej zóny od pracovnej, alebo bezproblémový bezbariérový prístup pre klientov. MOŽNOSTI VYUŽITIA A INVESTIČNÝ POTENCIÁL: Keďže je dom v pôvodnom stave, neplatíte za cudzie a neefektívne rekonštrukcie. Investujete do lukratívneho pozemku a zdravej stavby, ktorú môžete pretvoriť napríklad na: - Štýlové mestské bývanie: Prerábka na útulný, moderný mestský domček s nízkymi nákladmi, vlastným dvorom a maximálnym súkromím v srdci Senca. - Kombinácia bývania a podnikania: Vďaka dvom prístupovým cestám môžete jednu časť premeniť na komerčný priestor (kancelária, ambulancia, kozmetický salón, kaviareň) a druhú využívať na súkromné bývanie. - Čistokrvný biznis / Sídlo firmy: Perfektná adresa pre firmu, ktorá potrebuje byť na očiach a vyžaduje bezproblémové parkovanie a prístup pre klientov. - Dlhodobá investícia na prenájom: Senec patrí medzi najžiadanejšie lokality na bývanie aj podnikanie v okolí Bratislavy. Po rekonštrukcii bude táto nehnuteľnosť generovať stabilný pasívny príjem. Pozemky a zdravé stavby v centre Senca s prístupom z dvoch strán sa na trhu takmer neobjavujú. Ide o limitovanú ponuku, ktorej hodnota bude časom len rásť. Cena: 170 000 € (možné financovať aj cez HÚ). Príďte sa presvedčiť o výnimočnosti tejto ponuky osobne. Obhliadky sú možné po dohode. Kontakt: Lea Iveta Richesová, RK Quality SC, mobil 0949 778 744, pevná linka 02 / 381 381 00, mail: lea.iveta.richesova@qualitysc.sk Zvyšujeme kvalitu služieb v našej Realitke Qualitke, bez zvýšenia našej odmeny: • poskytujeme najvyššiu právnu ochranu pre svojich klientov formou autorizovaných Kúpnych zmlúv našou advokátkou • podávame konania na kataster elektronicky (kratšia lehota na povolenie vkladov - namiesto do 30 kal. dní bude vklad povolený do 20 kal. dní pri štandardnom konaní a do 15 kal. dní pri zrýchlenom konaní) • platíme všetky náklady súvisiace s autorizáciou Kúpnych zmlúv, s overením totožnosti predávajúcich (netreba chodiť k notárovi, či na matriku, pri autorizovaní KZ sa v našej kancelárii overia podpisy predávajúcich) a s povolením vkladu vlastníckeho práva na katastri (správne poplatky) • Rezervačné zmluvy podpisujeme digitálne/online cez SIGNI (šetríme Váš čas, energiu, pohonné hmoty, parkovné…) • „NÁŠMU KUPUJÚCEMU GARANTUJEME VRÁTENIE REZERVAČNÉHO POPLATKU V PLNEJ VÝŠKE V PRÍPADE, KEĎ MU NEZABEZPEČÍME FINANCOVANIE NEHNUTEĽNOSTI Z NAŠEJ PONUKY PROSTREDNÍCTVOM NÁŠHO HYPOPORADCU • plus ďalšie benefity pre Vás ZABEZPEČÍME VÁM VÝHODNÚ HYPOTÉKU A DOFINANCOVANIE TEJTO NEHNUTEĽNOSTI - ZDARMA (pretože nášho hypoporadcu platia banky) A PROMPTNE - vybavte všetko na jednom mieste, rýchlejšie a lacnejšie ako kdekoľvek inde. U NÁS NEPLATÍTE NÁKLADY ZA ZNALECKÝ POSUDOK A OSTATNÉ POPLATKY, ak využijete služby nášho hypoporadcu. Navštíviť nás môžete osobne na adrese: RK Quality SC, Lichnerova 25, 903 01 Senec - na pešej zóne - v obchodnom centre KOCKA (na prízemí - hneď pri ČSOB).

Predaj: Priestranný 3-izbový byt v absolútnom centre Senca s výborným potenciálom, ulica J. Jesenského. Hľadáte cenovo dostupné bývanie v skvelej lokalite s možnosťou prispôsobiť si domov podľa vlastných predstáv? Neprehliadnite 3D obhliadku tohto bytu: https://my.matterport.com/show/?m=FCoNX8awzGm Ponúkame na predaj čiastočne zrekonštruovaný, svetlý a priestranný 3-izbový byt s výmerou 71 m², situovaný na 6. poschodí bytového domu s dvoma výťahmi, na ulici J. Jesenského v Senci. Čiastočne zrekonštruovaný byt ponúka vďačnú dispozíciu, veľkorysé izby a dostatok súkromia. Byt je prístupný z uzamykateľnej chodby, v rámci ktorej sa nachádzajú len 2 byty a prislúchajúce komory (kumbál). Uzamykateľnú chodbu zdieľate len s jedným susedom, čím je zachované maximálne súkromie a pokoj. Dispozíciu bytu tvorí vstupná chodba z ktorej je vstup do priestrannej obývacej izby a rodičovskej spálne, kuchyňa so vstupom do detskej izby a výstupom na loggiu. Kúpeľňa je vybavená veľkou rohovou vaňou a je prístupná z chodby, rovnako ako samostatná toaleta. V rámci vybavenia nehnuteľnosti sú samozrejmosťou plastové okná, interiérové dvere a zárubne, dlažba na chodbe a kuchyni, plávajúca podlaha v izbách, murované jadro, zrekonštruované stupačky, vstavané skrine vo vstupnej chodbe a v detskej izbe, priestranná loggia orientovaná do vnútrobloku a zabezpečený vchod do bytového domu. Ulica J. Jesenského spája to najlepšie z mestskej infraštruktúry. Nachádza sa v absolútnom centre mesta Senec, no zároveň na samom konci ulice, vďaka čomu ide o pokojnú zónu s minimálnou premávkou. Kompletná občianska vybavenosť (školy, škôlky, obchody, kaviarne, úrady, detské ihriská) je na pešo. Parkovanie je možné v bezprostrednom okolí bytového domu. Neváhajte si dohodnúť obhliadku a presvedčte sa sami o potenciáli tohto bytu, ktorý vďaka priaznivej cene predstavuje skvelú príležitosť na bývanie či investíciu podľa vašich predstáv.

V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt, ktorý sa nachádza na Pribinovej ulici v Senci. Byt sa nachádza na 3. poschodí trojposchodového bytového domu a ponúka výmeru 66,6 m². K bytu prislúchajú dve priestranné lodžie, každá s výmerou 3,5 m², ktoré poskytujú príjemný priestor na oddych. Po vstupe do bytu nás privíta vstupná chodba so vstavanou skriňou, ktorá ponúka praktický úložný priestor. Po pravej strane sa nachádza samostatná toaleta a vedľa nej kúpeľňa s rohovou vaňou. Po ľavej strane vstupujeme do priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, ktorej dominantou je krásna moderná kuchynská linka v elegantnom čiernom prevedení. Tento otvorený priestor vytvára príjemné miesto na spoločné chvíle s rodinou a priateľmi. Z obývacej izby je zároveň výstup na priestrannú lodžiu, ktorá ponúka ideálne miesto na rannú kávu či príjemný oddych. Z dennej časti sa dostávame do ďalšej chodby, ktorá prirodzene oddeľuje dennú časť bytu od nočnej. Nachádza sa tu veľká vstavaná skriňa pozdĺž celej steny, ktorá poskytuje množstvo úložného priestoru. Po pravej strane je situovaná spálňa a priamo oproti nám sa nachádza priestranná detská izba s výstupom na druhú lodžiu. O komfort bývania sa starajú dve klimatizačné jednotky, ktoré sú umiestnené v obývacej izbe a spálni. Príjemnú tepelnú pohodu zabezpečuje podlahové vykurovanie s vlastným elektrickým kotlom. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * Lokalita: Pribinova ulica, Senec * Poschodie: 3/3 * Celková výmera vrátane lodžií: 73,6 m² * Počet izieb: 3 * Dve priestranné lodžie * Obývacia izba prepojená s kuchyňou * Kúpeľňa s rohovou vaňou * Samostatné WC * Dve klimatizačné jednotky * Podlahové vykurovanie * Vlastný elektrický kotol * Mesačné náklady: cca 320 € pre 4-člennú rodinu (vrátane zálohových platieb za elektrinu, pri ktorých pravidelne vznikajú ročné preplatky). DISPOZÍCIA: * Celková výmera vrátane lodžií: 73,60 m² * Podlahová plocha bytu: 66,60 m² * Dve lodžie: spolu 7 m² * Vstupná hala: 3,96 m² * Chodba: 4,95 m² * Detská izba: 14,56 m² * Spálňa: 12,93 m² * Obývacia izba s kuchyňou: 25,69 m² * Kúpeľňa: 3,75 m² * Samostatné WC: 0,76 m² LOKALITA A OKOLIE: Byt sa nachádza v príjemnej a pokojnej lokalite na Pribinovej ulici v Senci, v blízkosti centra mesta. Veľkou výhodou je kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú materská a základná škola, potraviny, pošta, lekárne, obchody a ďalšie služby. Centrum mesta je vzdialené približne 5 minút chôdze, autobusová stanica 10 minút a železničná stanica približne 15 minút. CENA: 204.000,00,- EUR V cene je zahrnutý kompletný právny servis, odborné poradenstvo a spracovanie všetkých potrebných dokumentov k prevodu nehnuteľnosti. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v 1.BCR REALITY s.r.o. uverejnených na: https://www.1bcr.sk/licitacia ID: 8183533 Text a fotky sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s. r. o. Všetky prezentované údaje majú informatívny charakter a nezakladajú nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s. r. o. nezodpovedá za ich úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Ponúkame Vám NA PRENÁJOM 52 m2 OBCHODNÝ PRIESTOR – novostavba V CENTRE SENCA, Turecká ul. V tesnej blízkosti pešej zóny, 2x WC /dámske a pánske/, pl. okná, žalúzie, verejné parkovanie pri objekte, k dispozícii je ohradené súkromné detské ihrisko, podlaha: koberec a dlažba pod kobercom, okná: plastové + žalúzie. VHODNÝ NA: služby, sídlo firmy, showroom a podobne. VÝMERA: 52 m2. LOKALITA: výborná, centrum mesta, v tesnej blízkosti pešej zóny. Mesto SENEC leží na juhozápade Slovenska, cca 25 km od hlavného mesta Bratislava. Najväčším lákadlom Senca sú SLNEČNÉ JAZERÁ a vďaka ním sa Senec stal jedným z najvýznamnejších letných rekreačných oblastí Slovenska. Vyše 100 ha vodnej plochy, slnečný svit viac než 2200 hodín za rok, bohaté možnosti ubytovania, stravovania a ďalších služieb robia zo Senca vyhľadávaný cieľ dovolenkárov zo Slovenska, Čiech a ďalších zhruba 23 krajín. Mesto ročne navštívi do milióna turistov. Mesto má veľmi dobrú dopravnú polohu, neďaleko prechádza diaľnica D1 Bratislava - Žilina a priamo mestom prechádza železničná trať Budapešť - Štúrovo - Bratislava. Relatívne blízko sa nachádza aj letisko M. R. Štefánika v Bratislave a hraničné priechody do Rakúska a Maďarska. V areáli Slnečných jazier sa nachádza Aquathermal, reštaurácie, bufety, možnosti športových aktivít: cykloturistika, kolieskové korčule, squasch, tenis, stolný tenis, streetball, plávanie a podobne. CENA: 600 EUR/mesiac/+energie do spravy vratane kurenia a vody 140€/ + elektrina.

Ponúkame na predaj modernú novostavbu z roku 2020. Ide o polovicu dvojdomu so samostatným vstupom, ktorá je stavebno-technicky riešená tak, že poskytuje absolútne súkromie od susednej nehnuteľnosti. Dom sa nachádza na ulici Pri Čiernej vode 54A v Senci, v tichej a kompletne zabývanej lokalite na konci slepej ulice. Prístup k domu je zabezpečený cez súkromnú prístupovú cestu a elektrickú bránu na diaľkové ovládanie, čo garantuje maximálnu bezpečnosť a pokojné bývanie bez okolitého ruchu. Základné parametre * Úžitková plocha: 124 m² (vrátane terasy na poschodí s výmerou 12 m²) * Výmera pozemku: 410 m² * Parkovanie: Pohodlné státie pre 4 autá priamo na pozemku * Mesačné náklady: Nízke, približne 120 € Dispozičné riešenie Prízemie (denná časť): * Priestranná vstupná chodba so vstavaným roll-door šatníkom a botníkom * Samostatná izba (ideálna ako pracovňa alebo hosťovská izba) * Moderná kuchyňa prepojená s presvetlenou obývacou izbou * Kúpeľňa spojená s WC * Praktický odkladací priestor pod schodiskom * Poznámka: Kuchynská linka je vyhotovená v nadčasovom dizajne (biely vysoký lesk) so zabudovanými spotrebičmi. Poschodie (nočná časť): * Spálňa so vstavaným roll-door šatníkom a priamym výstupom na terasu * 2 samostatné detské izby * Priestranná rodinná kúpeľňa Technické vybavenie a siete Dom je postavený z kvalitných materiálov a disponuje modernými technológiami pre komfortný život: * Podlahové teplovodné kúrenie * Úsporný kondenzačný plynový kotol Viessmann * Predpríprava na krb v obývacej izbe * Predpríprava na alarm a kamerový bezpečnostný systém * Kompletné napojenie na všetky inžinierske siete: voda, kanalizácia, elektrina, plyn * Rýchly optický internet Lokalita a občianska vybavenosť Mesto Senec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (školy, škôlky, obchody, zdravotné strediská a známe Slnečné jazerá). Dom sa nachádza vo vyhľadávanej a pokojnej časti. Zastávka Seneckej autobusovej dopravy je vzdialená len 100 m od domu, čo zabezpečuje skvelé spojenie. Cena 305 000 € Cena je konečná a už zahŕňa kompletný právny servis a províziu pre realitnú kanceláriu.

Hľadáte pre svoju rodinu dom, pri ktorom nemusíte robiť kompromisy medzi tichou lokalitou, kvalitou stavebných materiálov a modernými technológiami? Ponúkame na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom na pokojnej Višňovej ulici v Senci. Táto nehnuteľnosť spája výhody poctivej tehlovej stavby s nadštandardným exteriérovým zázemím, ktoré premení vaše letné mesiace na nekončiacu dovolenku. > „Tento dom nestaval žiadny developer na rýchly zisk. Majiteľ si ho v roku 2010 postavil pre vlastnú rodinu z 45 cm tehly a neustále doň investoval. Cítite to na každom kroku – od 18-panelovej fotovoltiky na streche, cez premyslený vodný systém so studňou a salinátorom, až po fantastický krytý altánok s plnohodnotnou letnou kuchyňou v záhrade. Je to zabývaný, teplý domov, kde má každé dieťa svoju izbu, rodičia súkromie a na poschodí na vás čaká 50 m² otvorený priestor, ktorý si prispôsobíte presne podľa seba.“ Prečo je tento dom ideálnou voľbou pre rodinu: * Poctivá stavba a nízke náklady (len cca 170 €/mesiac): Kombinácia 45 cm tehly s 10 cm zateplením a modernej 18-panelovej fotovoltiky (inštalácia 2024) zaručuje výborný tepelný komfort a minimálne účty za energie. Dom má navyše vlastnú studňu napojenú na umývačku riadu, práčku a toalety, pričom vodu upravuje automatický salinátor. * Veľkorysá denná aj nočná zóna: Prízemie tvorí obývačka s krbom plynule prepojená s jedálňou a modernou kuchyňou (nová linka z roku 2023), hlavná spálňa, dve samostatné detské izby, kúpeľňa (vaňa aj sprchový kút) a samostatná toaleta. * Modulárne poschodie (50 m²): Zobytnené podkrovie z roku 2019 ponúka variabilný otvorený priestor s klimatizáciou. Perfektne posluži ako domáca kancelária pre dvoch, súkromné fitko, herňa pre deti, alebo ho jednoduchou priečkou rozdelíte na ďalšie dve plnohodnotné izby. * Záhrada stvorená na letný život (668 m²): Okolo domu sa rozprestiera upravený, rovinatý pozemok s dospelou zeleňou. Najväčším ťahákom je veľký krytý altánok (25 m²) s plne funkčnou letnou kuchyňou, voľne stojaci bazén (20 m³) a samostatná murovaná dielňa (15 m²) pre domácich majstrov či odkladanie bicyklov. Z obývačky vyjdete priamo na príjemnú krytú terasu v závetrí. * Garáž „suchou nohou“ a bezproblémový parking: Vnútorná garáž (17,8 m²) je priamo prepojená so vstupnou halou domu (v prípade potreby ju možno jednoducho pretransformovať na ďalšiu obytnú izbu). Na pozemku zaparkujete ďalšie auto pod krytým prístreškom a dve autá na nekrytej spevnenej ploche. * Tichá ulica a logistika bez kolón: Višňová ulica leží mimo hlavných ťahov, v pokojnej obytnej zóne s komunitnými susedmi a minimálnou premávkou. Na autobusovú zastávku (MHD Senec aj priame spoje na bratislavské Nivy) je to len 3 minúty pešo a napojenie na diaľnicu D1 zvládnete bez státia v zápchach. Bonus pre budúcnosť: v okolí sa pripravuje projekt Margovo pole, ktorý do pešej dostupnosti prinesie Kaufland, školy a ďalšie služby, čo ešte viac posilní hodnotu tejto nehnuteľnosti. Technické parametre a výmery: * Pozemok: 668 m² (zastavaná plocha 168 m² + dvor a záhrada 501 m²) * Úžitková plocha interiéru: cca 167,6 m² obytný priestor + 17,8 m² garáž * Exteriérové stavby: 25 m² altánok s letnou kuchyňou + 15 m² murovaná dielňa + 7,9 m² terasa * Siete: Obecný vodovod, vlastná studňa so salinátorom, verejná kanalizácia, elektrina (230/400 V + FVE 2024), plyn (nový kotol 2019), optický internet Orange. * Bezpečnosť a komfort: Alarm, kamerový systém, klimatizácia v obývačke aj v podkroví. Cena nehnuteľnosti: 479 900 € Ak hľadáte poctivo postavený dom s úžasnou záhradou, do ktorého sa vaša rodina môže nasťahovať bez nutnosti stavebných úprav, dohodnite si obhliadku. Rád vám túto nehnuteľnosť predstavím osobne.

Rodinný dom v centre Senca s obrovským potenciálom Dom už prešiel čiastočnou rekonštrukciou a po dokončení podľa vlastných predstáv sa môže zmeniť na skutočný raj v meste. Jedinečná poloha len 5 minút pešo od pešej zóny robí z tejto ponuky výnimočnú príležitosť. Za túto cenu je možnosť bývať v rodinnom dome v Senci skutočne raritou! Nehnuteľnosť je čiastočne zrekonštruovaná – boli vymenené rozvody elektriny a vody, čo výrazne znižuje budúce náklady na rekonštrukciu a poskytuje pevný základ pre dokončenie podľa vlastných predstáv. V cene nehnuteľnosti je nová sanita, nachystaná k montáži. Výmera pozemku je 220 m². Dom je orientovaný na južnú stranu, vďaka čomu je interiér príjemne presvetlený počas celého dňa. Veľkým benefitom je prístup na pozemok z dvoch strán, čo ponúka flexibilitu využitia – či už na komfortné bývanie, podnikanie alebo ako investičnú príležitosť. Na pozemku sa nachádza samostatná garáž o výmere 20 m², ktorá poskytuje komfortné parkovanie alebo úložný priestor. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené rozvody elektriny a vody. V interiéri sú zrealizované základné omietky a dispozične je dom riešený priečkami na tri obytné izby, čo poskytuje dobrý základ pre dokončenie podľa vlastných predstáv. Nehnuteľnosť je vybavená plastovými oknami. Celý dom je podpivničený, pričom pivničné priestory disponujú aj oknami, čo umožňuje ich plnohodnotné využitie (napr. sklad, dielňa alebo hobby priestor). Veľkým benefitom je možnosť zobytnenia podkrovia, čím sa dá výrazne rozšíriť obytná plocha domu. Základné benefity: • lukratívna lokalita mesta • prístup z dvoch strán pozemku • južná orientácia – dostatok prirodzeného svetla • vymenené rozvody elektriny a vody • možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv • predpokladané max.náklad na dokončenie (komplet interier, exterier) 100.000. eur Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá dom s potenciálom v atraktívnej lokalite s výbornou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou. Mesto Senec patrí medzi dlhodobo najvyhľadávanejšie lokality v blízkosti hlavného mesta. Vďaka výbornej dostupnosti do Bratislava (diaľnica D1, železničné spojenie) ponúka ideálne spojenie pokojného bývania s rýchlym prístupom do centra diania. Senec je známy najmä rekreačnou oblasťou Slnečné jazerá, ktorá poskytuje široké možnosti oddychu, športu a voľnočasových aktivít počas celého roka. Mesto disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – nachádzajú sa tu školy, škôlky, zdravotné strediská, obchody, reštaurácie aj športoviská, čo z neho robí ideálne miesto pre rodinné bývanie aj investíciu. Cena: 239.000,- EUR V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Mgr. Lucia Tuššová realitný maklér +421 910 424 333 tussova@stavinvestreality.sk

V zastúpení majiteľa vám ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt, ktorý sa nachádza na Kysuckej ulici v Senci. Byt sa nachádza na 2. poschodí štvorposchodového bytového domu. Výmera bytu je 65,5 m², ku ktorej prislúcha lodžia s výmerou 4 m². K bytu prislúcha aj pivnica s výmerou 4,5 m², ktorá sa nachádza na prízemí bytového domu. Po vstupe do bytu vás privíta vstupná chodba, z ktorej je prístup do všetkých miestností. Po pravej strane sa nachádza samostatná toaleta a vedľa nej kúpeľňa s vaňou. Po ľavej strane je situovaná priestranná a slnečná obývacia izba s výstupom na lodžiu. Ďalej sa z chodby po ľavej strane nachádza samostatná izba a priamo oproti vstupu ďalšia izba. Po pravej strane, za kúpeľňovým jadrom, je situovaná samostatná kuchyňa. Byt je v zachovalom a udržiavanom pôvodnom stave, čo poskytuje novému majiteľovi možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Približne pred 15 rokmi prešlo kompletnou rekonštrukciou kúrenie vrátane inštalácie vlastného plynového kotla, ktorý zabezpečuje individuálne vykurovanie bytu. Okná boli vymenené za plastové. Kúpeľňové jadro je pôvodné, umakartové, pričom z vonkajšej strany, smerom do kuchyne a chodby, je obložené sadrokartónom. Samotný bytový dom prešiel približne pred 10 rokmi rekonštrukciou, v rámci ktorej bol zateplený, bola obnovená fasáda, zrekonštruované balkóny a kompletne vymenené stúpacie rozvody. Bytový dom je bez výťahu. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * Lokalita: Kysucká ulica, Senec * Poschodie: 2/4 * Výmera interiéru: 65,5 m² * Lodžia: 4 m² * Pivnica: 4,5 m² * Počet izieb: 3 * Samostatná kuchyňa * Kúpeľňa s vaňou * Samostatné WC * Plastové okná * Vlastný plynový kotol * Udržiavaný pôvodný stav * Bytový dom bez výťahu * Mesačné náklady: cca 200 € (poplatky správcovi 131 €, elektrina a plyn 70 €) LOKALITA A OKOLIE: Byt sa nachádza v príjemnej lokalite mesta Senec s kompletnou občianskou vybavenosťou. Veľkou výhodou je základná a materská škola v bezprostrednej blízkosti. V okolí sa nachádzajú obchody, služby, detské ihriská a množstvo zelene. Lokalita ponúka pohodlné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra mesta. CENA: 204.999,00,- EUR V cene je zahrnutý kompletný právny servis, odborné poradenstvo a spracovanie všetkých potrebných dokumentov k prevodu nehnuteľnosti. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v 1.BCR REALITY s.r.o. uverejnených na: https://www.1bcr.sk/licitacia ID: 8183531 Text a fotky sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s. r. o. Všetky prezentované údaje majú informatívny charakter a nezakladajú nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s. r. o. nezodpovedá za ich úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

BH REAL ESTATE ponúka na prenájom výrobno-skladovaciu halu s rozsiahlou spevnenou plochou v meste Senec. Hala sa nachádza na Nitrianskej ulici v blízkosti železničnej stanice. Veľkou výhodou je rýchle napojenie na diaľničný obchvat. Hala je vhodná na výrobu, skladovanie aj kamiónovú dopravu. Železničná vlečka sa nachádza priamo v areáli. Vjazd do areálu je z verejnej komunikácie. POPIS HALY: - hladená betónová podlaha - opláštenie z PUR panel - vykurovaná - 2x sekčné brány elektricky ovládatelné - elektro rozvádzač priamo v hale - regulačná stanica plynu pri hale - prívod studničnej vody - výška stropu 9m - prípustné zaťaženie podlahy 4t/m2 - maximálny výkon 600 kVA - rozloha haly je 1800m2 - rozloha spevnenej plochy 7500m2 VÝHODY: - železničná vlečka priamo v areáli - nákladná stanica Senec 50m od vstupnej brány - areál a hala sú vhodné pre ťažké vozidlá - k dispozícii ihneď V prípade záujmu ma môžete kontaktovať telefonicky na 0911019059 alebo e-mailom na hostovecka@bhreal.sk

Ponúkame na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom s garážou s krásnym pozemkom v novovznikajúcej lokalite, mestskej štvrti Senec - Lužianky. Tento nadštandardný dom s podlahovou plochou 160 m² sa nachádza na slnečnom pozemku o rozlohe 446 m², ktorý zaručuje dostatok priestoru pre Vašu pohodu a oddych. Dom je vybavený najmodernejšími technológiami s dôrazom na kvalitu materiálov. Dom je postavený z pálenej tehly, vnútorné omietky sú hladké, sadrové, čo dodáva interiéru moderný vzhľad. Súčasťou domu je rekuperácia a tepelné čerpadlo, ktoré zaručuje vysokú energetickú efektivitu a nízke prevádzkové náklady. Predpríprava na fotovoltiku, klimatizáciu, externé podomietkové žalúzie. Všetky inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia, optika - T-com, plyn. Prízemie: vstupná hala, samostatné WC, kúpeľná, izba (pracovňa), priestranná kuchyňa s obývačkou. Výhodou domu je garáž, z ktorej sa suchou nohou dostanete do vstupnej haly. Poschodie: chodba, spálňa s vlastnou kúpeľnou a šatníkom, dve samostatné izby a kúpeľňa s WC Lokalita Lužianky: Blízko slnečných jazier a prírody. Ideálna lokalita s množstvom zelene a stromov. Je to miesto pohody s možnosťou využitia jazera na člnkovanie a na rôzne športové aktivity. Lužianky ponúkajú futbalové ihrisko, atletickú dráhu, tenisové kurty a cyklistické chodníky, ktoré budú napojené na cyklochodník Bratislava. V štvrti sa taktiež plánuje škôlka s inovatívnym prístupom, kultúrne centrum, kinosála, obchodná zóna, zástavka MHD.. Veľmi dobré dopravné napojenie na diaľnicu D1. Pešia dostupnosť do mesta. Prvá etapa sa postupne odovzdáva. Dokončenie druhej etapy jeseň 2026. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať aj počas víkendov a sviatkov na tel. čísle: 0903400475 Ing. Katarína Hurbaničová https://byvaniesenec.sk/

Na predaj moderný 4-izbový zariadený byt s terasou a 2 parkovacími miestami – Hviezdoslavova 53, Senec 309 000 € ihneď k nasťahovaniu súkromný predaj Možné dokúpiť 3. parkovacie státie za 8000 Eur. Popis nehnuteľnosti Ponúkam na predaj moderný, kompletne dokončený a zariadený 4-izbový byt v rodinnom dome na adrese Hviezdoslavova 53 v Senci. Byt je dvojpodlažný, prvý od cesty. Dom v ktorom sa byt nachádza, bol postavený v roku 2023. K nehnuteľnosti patria dve vyhradené parkovacie miesta priamo na pozemku, v uzatvorenom areáli s elektrickou bránou. Dispozícia a vybavenie Úžitková plocha bytu - 88.5 m2 Terasa - 8 m2 Spolu: 96.5 m2 Dispozícia bytu: Prízemie Vstupná chodba Technická miestnosť s WC Špajza/odkladací priestor Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským stolom Terasa Poschodie Tri nepriechodné spálne Kúpeľňa so sprchou a vaňou Štandard zahŕňa: Kompletné zariadenie všetkých izieb kvalitné plávajúce podlahy v celom byte moderná kompletne dokončená kúpeľňa kompletné svetlá, vypínače, zásuvky veľkoformátové okná, ktoré zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla Klimatizácia Byt je zariadený, voľný a pripravený na okamžité užívanie. Lokalita – výborná dostupnosť aj súkromie Hviezdoslavova ulica je známa tým, že spája rýchlu dostupnosť centra s pocitom pokojného rodinného bývania. V pešej dostupnosti nájdete: centrum mesta (cca 7 minút pešo) obchody: Billa, Jednota, drogéria materské, základné aj stredné školy zdravotné stredisko, lekárne kaviarne a reštaurácie v širšom centre rozsiahle parky a športoviská Do 5 minút autom: Slnečné jazerá autobusová stanica rýchle napojenie na D1 Lokalita je kľudná a príjemná, ideálna pre rodinu alebo pár, ktorý chce kombináciu súkromia, komfortu a rýchlej dostupnosti mesta. Výhody tejto nehnuteľnosti okamžite voľný kompletne zariadený dve parkovacie miesta v cene súkromný predaj – bez provízie kompletne dokončený štandard a vybavenie uzavretý a bezpečný areál s elektrickou bránou dostupnosť centra a všetkej občianskej vybavenosti Znalecký posudok v cene (výhoda pre kupujúceho pri hypotéke) Cena nehnuteľnosti na ZP cez 300 000,- Euro. Cena 309 000 € vrátane dvoch parkovacích miest, kompletného vybavenia ako na fotografiách a znaleckého posudku. Kontakt Obhliadku si môžete dohodnúť priamo cez kontaktný formulár na [Nehnutelnosti.sk](http://nehnutelnosti.sk/) či na telefónnom čísle z inzerátu 0903 609 369

EXKLUZÍVNE vám ponúkame na predaj moderný 4 izbový rodinný dom 100 m2 na pozemku 302 m2 v obci Tureň č. 248, Tureň. Dom: • zateplená tehlová novostavba z r. 2018 • prízemný, bezbariérový (súčasť dvojdomu) • diaľkovo ovládaná posuvná brána • úžitková plocha 100 m2 + terasa 30 m2 • 3 nepriechodné izby + obývačka s kuchyňou + špajza • kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou + samostatná toaleta • kuchynská linka s umývačkou riadu, sklokeramickou varnou doskou, rúrou na pečenie • elektrické podlahové kúrenie s digitálnymi termostatmi, elektrický kotol • krbové kachle a klimatizácia v obývacej miestnosti • internetové pripojenie vzduchom (možnosť pripojiť sa na optiku od ST 12/2026) • IS: elektrina, voda, žumpa • mesačné náklady: elektrina 150 € (elektrina, voda) • 3D pôdorys nájdete medzi fotkami • prejdite sa po dome cez virtuálnu prehliadku Pozemok: • výmera 302 m2 • rovinatý s upravenou záhradou • záhradné sedenie, záhradný domček • 2 parkovacie státia Lokalita: • Tureň 248, Tureň • pokojná tichá lokalita • cez obec prechádza cyklochodník Bratislava, Ivanka pri Dunaji, Nová Dedinka, Bernolákovo a Senec • v obci sa nachádza materská škola, základná škola, potraviny, športové ihrisko • vzdialenost do Senca 5 min autom, napojenie na diaľnicu D1 / R7 do 10min Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Ing. Jana Vikrutová, MBA, MSc. jana@janavikrutova.sk +421 911 427 588

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj kvalitný jednopodlažný štvorizbový rodinný dom s bazénom, terasou a upraveným exteriérom, situovaný vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite Senec – Lesopark. Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2013 a nachádza sa na pozemku s výmerou 545 m², v tichej slepej ulici s minimálnym ruchom a vysokou mierou súkromia. Dom je postavený z kvalitnej tehly a ponúka úžitkovú plochu 122 m² vrátane terasy. Dispozícia Denná časť domu je tvorená priestrannou obývacou izbou plynulo prepojenou s kompletne vybavenou kuchyňou. Vďaka priamemu prepojeniu interiéru s terasou a záhradou vzniká príjemný otvorený priestor ideálny na každodenné rodinné chvíle, posedenia s priateľmi či letný relax pri bazéne. Nočnú časť domu tvoria tri samostatné spálne, ktoré ponúkajú dostatok súkromia pre každého člena domácnosti. Jedna zo spální zaujme vyvýšeným priznaným stropom a strešnými oknami s pohodlným diaľkovým ovládaním, ktoré interiéru dodávajú vzdušnosť, svetlosť a osobitú atmosféru. Praktickú dispozíciu ďalej dopĺňa vstupná chodba, špajza, technická miestnosť, kúpeľňa s vaňou a umývadlom a dve samostatné toalety. Vybavenie Dom je napojený na všetky potrebné inžinierske siete, pričom odpad je riešený prostredníctvom vlastnej čistiarne odpadových vôd. O tepelný komfort počas celého roka sa stará plynový kotol v kombinácii s podlahovým kúrením. Príjemnú atmosféru počas chladnejších dní dotvára krbová vložka umiestnená v obývacej izbe. Počas letných mesiacov sú k dispozícii dve klimatizačné jednotky, ktoré zabezpečia príjemnú teplotu v interiéri. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená a je pripravená na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií. Exteriér Veľkým benefitom domu je jeho exteriér. Pozemok ponúka príjemnú oddychovú zónu s terasou a vlastným bazénom, ktorá vytvára ideálne podmienky na relax a trávenie voľného času v súkromí vlastnej záhrady. Pozemok je prevažne ohraničený približne dvojmetrovým betónovým plotom, ktorý spolu s polohou v slepej ulici poskytuje vysokú úroveň súkromia a nerušený pokoj. Samozrejmosťou je aj pohodlné parkovanie až pre tri osobné automobily priamo na pozemku. Lokalita Lokalita Senec – Lesopark patrí medzi obľúbené rezidenčné časti mesta a ponúka pokojné rodinné bývanie v príjemnom prostredí. Ide o atraktívnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú kombináciu súkromia, komfortu a dobrej dostupnosti. Nehnuteľnosť svojou dispozíciou, vybavením a vonkajším priestorom osloví najmä rodiny, ktoré hľadajú kompletne dokončený a zariadený jednopodlažný dom s vlastným bazénom, terasou a dostatkom priestoru na pohodlné bývanie. Cena : 380.000,- € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Ponúkam ako majiteľ nehnuteľnosti na predaj výnimočný stavebný pozemok o rozlohe 1662 m² v atraktívnej lokalite Senec – Lužianky. Lužianky patria medzi najžiadanejšie a najdynamickejšie sa rozvíjajúce časti Senca. Ide o modernú rezidenčnú zónu s novou výstavbou rodinných domov, ktorá ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a výbornej dostupnosti do väčších miest. Oblasť je urbanisticky plánovaná s dôrazom na kvalitu bývania, zeleň a budovanie kompletnej občianskej vybavenosti. V bezprostrednom okolí sa postupne realizujú projekty škôl, škôlok, obchodov a služieb, čo výrazne zvyšuje hodnotu nehnuteľností v tejto lokalite. Oblasť Lužianky bude plne samostatná zóna, kde bude vybudovaná škola, škôlka, obchodno-nákupné centrum vrátane pošty, banky a ďalšie služby, kaviarne a reštaurácie. Charakteristika Lužianok: - všetky inžinierske siete ( voda, elektrina, plyn, kanalizácia, optika ) - asfaltová prístupová cesta - pokojná rezidenčná štvrť s novostavbami - bezpečné rodinné prostredie - rastúca hodnota nehnuteľností - kompletná občianska vybavenosť priamo v meste Senec - rýchla dostupnost k rekreačnej oblasti Slnečné jazera a Aquapark senec - cyklotrasa Pozemok sa nachádza v bezprostrednej blízkosti jazera. Pozdĺž pozemku vedie chodník, ktorým sa dostanete priamo k jazeru. Pozemok má len dvoch priamych susedov. Výborná dostupnosť: rýchle napojenie na diaľnicu D1 cca 20 minút do centra Bratislavy cca 15 minút do centra Trnavy blízkosť centra mesta Senec a známych Slnečných jazier iba 5 minút autom. Lokalita je ideálna pre klientov, ktorí chcú bývať mimo ruchu hlavného mesta, no zároveň mať komfortnú dostupnosť za prácou či službami. V PRÍPADE ZÁUJMU MA NEVÁHAJTE KEDYKOĽVEK KONTAKTOVAŤ NA TEL. ČÍSLE +420733135174, Whatsapp +420733135174 ALEBO EMAILOM NA: patrik777strapac@gmail.com Takéto pozemky v tejto lokalite su na trhu len výnimočne. Cena za pozemok dohodou. Možná aj výmena za iný hnuteľný/nehnuteľný majetok.

Ponúkame na prenájom priestranný a moderne zariadený trojizbový byt (84 m²) s terasou (14 m²), klimatizáciou, parkovacím státím a pivnicou v obľúbenej rezidenčnej lokalite Senec Gardens. Byt sa nachádza na 2. poschodí (bez výťahu) v novostavbe z roku 2018 a je voľný od 1.11.2026. Dispozícia a vybavenie: • svetlá obývacia izba s klimatizáciou, sedacou súpravou a TV, prepojená s kuchyňou a jedálenským stolom • moderná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi (rúra, mikrovlnná rúra) a americkou chladničkou • spálňa s manželskou posteľou a priestrannou rohovou vstavanou skriňou • druhá samostatná izba (detská, hosťovská alebo pracovňa) s posteľou, pracovným stolom a veľkou vstavanou skriňou • kúpeľňa s vaňou, WC, práčkou a úložným priestorom • vlastný plynový kotol • dostatok úložného priestoru vo všetkých izbách aj na chodbe • terasa 14 m² s výhľadom na zeleň a jazierko, vybavená záhradným nábytkom a grilom, ideálna na relax či posedenie s priateľmi K bytu patrí pivnica a vyhradené parkovacie státie, ktoré je zahrnuté v cene. Lokalita: Senec Gardens je pokojná rezidenčná lokalita s množstvom zelene a súkromným jazierkom. V areáli je materská škola, detské ihrisko, zmrzlina a obchodík s talianskymi dobrotami a kávou. Vďaka priamemu napojeniu na diaľnicu D1 ste rýchlo v Bratislave. Cena: Nájomné 870 € mesačne + 248 € mesačne zálohy a poplatky vrátane internetu a TV. Spolu 1 118 € mesačne. Podmienky prenájmu: Minimálna doba nájmu 12 mesiacov. Pri podpise zmluvy sa hradí nájomné vopred za 2 mesiace a depozit vo výške jednej mesačnej platby. Prenájom priamo od majiteľa, bez provízie RK. Ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú moderný komfort, súkromie a pokoj pri jazere a zároveň ocenia rýchle spojenie s Bratislavou.

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný a energeticky úsporný 4-izbový byt v rodinnom dome. Nehnuteľnosť sa nachádza v centre obce Veľké Úľany a zaujme veľkorysou výmerou, kompletnou rekonštrukciou a modernými technológiami. Je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú komfortné bývanie s výhodami rodinného domu a mimoriadne nízkymi mesačnými nákladmi. Byt je kompletne pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. Základné údaje: Úžitková plocha: 110 m² Výmera pozemku: 203 m² Stav: Kompletná rekonštrukcia (vrátane energetickej obnovy v r. 2025) Parkovanie: 1 parkovacie miesto priamo na pozemku + 2 parkovacie miesta pred domom Ďalšie údaje: Energetický certifikát A/A0, inžinierske siete (vodovod, kanalizácia, elektrina, plyn, optický internet 400 Mb), moderné technológie (fotovoltaika, tepelné čerpadlo), byt je umiestnený na prízemí Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva zo samostatného vchodu z ulice, vstupnej predsiene (5 m²), centrálnej chodby (18 m²), priestrannej obývacej izby s krbovou pieckou (23 m²), kuchyne s kuchynskou linkou a spotrebičmi (13 m²) so samostatnou špajzou (4 m²), spálne (16 m²), detskej izby (10 m²), pracovne/šatníka (10 m²), hlavnej kúpeľne s vaňou a WC (5,5 m²), technickej miestnosti (5 m²), druhej kúpeľne so sprchovým kútom a WC (2,5 m²). Súčasťou nehnuteľnosti je záhradka, ktoré vytvárajú príjemný priestor na oddych, pestovanie, relax. Svetlý a priestranný interiér ponúka príjemnú atmosféru a komfortné využitie s možnosťou prispôsobenia podľa vlastných predstáv, pričom sa byt predáva zariadený. Výhody nehnuteľnosti: - Energetická trieda A/A0 vďaka fotovoltaike a tepelnému čerpadlu - Mimoriadne nízke mesačné náklady na bývanie - Kompletná rekonštrukcia bez potreby ďalších investícií - Samostatný vchod a výhody rodinného domu (vlastný pozemok/záhrada) - Dve kúpeľne a samostatná špajza - Krbová piečka v obývacej izbe - Bezproblémové parkovanie celkovo pre 3 autá - Optický internet (400 Mb) - Kompletná občianska vybavenosť v okolí - Vhodné na vlastné využitie aj ako investícia Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Veľké Úľany (len 14 km / 14 minút od Senca a 25 minút od Bratislavy) s vynikajúcou polohou len 200 metrov od centra obce. V blízkom okolí nájdete v pešej dostupnosti školy, škôlky, zdravotné stredisko, lekáreň, obchody, reštaurácie aj športové vyžitie. V blízkom regionálnom okolí sa nachádza jazero AQUAREA, termálne kúpaliská, golfové ihriská, cyklotrasy či mini-ZOO. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a všetkých výhod, ktoré daná oblasť poskytuje. Cena: 159.900 € Mesačné náklady sú približne 60 € / mesiac (elektrina a voda). V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Dominika Jakubcová - 0902 643 677 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Na predaj kompletne zariadený 3-izbový byt v projekte Senec Gardens na Ružovej ulici 8, v Senci. Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu s výťahom a ponúka príjemný výhľad do upraveného vnútrobloku s jazierkom a zeleňou. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanými skriňami, obývacej izby spojenej s kuchyňou (varná doska, teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra, digestor, umývačka riadu a chladničkou s mrazničkou), z dvoch nepriechodných izieb, kúpeľne s vaňou, WC a loggie (6.55 m²). Pivničná kobka s výmerou 3,29 m². Všetky výmery v priloženom pôdoryse. Okná izolačné trojsklo a v celom byte sú vonkajšie hliníkové žalúzie. Kúrenie a ohrev vody zabezpečuje vlastný plynový kotol. V kúpeľni elektrické podlahové kúrenie. Klimatizácia v obývačke a spálni. S bytom sa predáva aj parkovacie státie, ktoré sa nachádza v podzemnej garáži bytového domu za cenu 13.000 EUR. Predáva sa kompletne zariadený vrátane nábytku a spotrebičov ako vidíte na fotkách. V areáli sa nachádza aj zastávka MHD s linkou 620 s priamym spojením do Bratislavy. Odhadované mesačné náklady 228 EUR (58 EUR plyn, 50 EUR elektrina, 120 EUR správca). Voľný ihneď.

Hľadáte komfort rodinného domu, v ktorom nebudete počuť susedov, deti budú mať vlastnú izbu a vy svoje súkromie? Strávte víkendy oddychom na terase namiesto celodenného kosenia obrovského pozemku. Všetko to vyrieši tento 4-izbový tehlový bungalov z roku 2019 na pokojnej Holubej ulici v Senci. Dom má len pár rokov od kolaudácie vďaka čomu získavate nehnuteľnosť v stave takmer nového bývania, no v už kompletne vybudovanej a tichej lokalite. „Tento dom je ideálnou odpoveďou pre rodinu, ktorá chce vymeniť byt za dom, ale nechce sa stať otrokom nekonečnej údržby. Hoci je vizuálne prepojený so susedným domom, spája ich výlučne prestrešenie parkovacieho státia – obytné časti nemajú ani centimeter spoločnej steny, čo vám garantuje 100 % akustické súkromie. Vnútri vás prekvapí výborná výmera takmer 116 m², veľká centrálna obývačka s kuchyňou či samostatný šatník. A ten najväčší benefit pre pracujúcich? Ráno sadnete do auta a napojíte sa na diaľnicu bez toho, aby ste stáli v typických mestských kolónach.“ Hlavné benefity, ktoré robia z tohto domu výbornú kúpu: + Skutočné súkromie bez spoločných stien: Dom stojí samostatne a so susednou stavbou je prepojený len strechou nad parkovacím státím. Žiadny prenášaný hluk, žiadne kompromisy. + Minimálne opotrebenie (Stavba z roku 2019): Interiér, sanita aj zabudovaný nábytok sú vo výbornej kondícii – stačí si priniesť osobné veci. + Premyslená bezbariérová dispozícia (115,8 m²): Praktické rozdelenie na dennú a nočnú časť. Dominantou je priestranná obývačka prepojená s veľkou kuchyňou a jedálňou. Nočnú zónu tvoria 2 nepriechodné izby (aktuálne detská a hosťovská izba), priestranná kúpeľňa (vaňa, sprchový kút aj toaleta) a ešte jedna samostatná toaleta. + Poctivá konštrukcia a moderná technika: Stavba z 30 cm tehly s 10 cm zateplením drží výbornú klímu v zime aj v lete. O teplo sa stará teplovodné podlahové kúrenie v celom dome (plynový kotol + 120 l zásobník vody), v obývačke je navyše pripravený komín Schiedel na krb. Letný komfort zabezpečuje klimatizácia a exteriérové žalúzie na oknách. + Záhrada tak akurát a krytá terasa: Pozemok s výmerou 361 m² (z toho 188 m² čistá záhrada a dvor) poskytuje presne toľko priestoru, koľko mestská rodina potrebuje – súkromie, zeleň, záhradu aj predzáhradku a čiastočne krytú terasu (19,5 m²) na rannú kávu či večerné grilovanie. + Parkovanie pre 2- 3 autá (s potenciálom garáže): Jedno auto zaparkujete priamo pod krytým prestrešením pri vstupe (ktoré je možné jednoduchou stavebnou úpravou uzatvoriť a zmeniť na plnohodnotnú garáž) a ďalšie dve autá zaparkujú na spevnenej ploche pred domom. + Dokončená lokalita bez prachu a stavieb: Holubia ulica je plne zabývaná, tichá zóna. Nehrozí vám tu stavebný ruch ani rozkopané cesty, pričom centrum Senca aj výjazd na diaľnicu D1 máte na dosah ruky bez zdržania v zápchach. Virtuálnu obhliadku nehnuteľnosti si môžete pozrieť tu - https://my.matterport.com/show/?m=VpxMXQgEFo7 Technické parametre a výmery Úžitková plocha interiéru: 115,8 m² Exteriér: 19,5 m² terasa + 16,7 m² kryté parkovanie Pozemok: 361 m², z toho 188 m² mimo zastavanej plochy Orientácia: Všetky svetové strany – SV (spálňa, obývačka), JZ (detská a hosťovská izba), SZ (šatník, kúpeľňa) Inžinierske siete: Obecný vodovod, verejná kanalizácia, elektrina, plyn, optický internet Vybavenie: Predáva sa vrátane pevne zabudovaného zariadenia na mieru Cena nehnuteľnosti: 389 900 € Ak hľadáte moderný, praktický a ihneď obývateľný rodinný dom v Senci, kde získate maximum vnútorného priestoru a minimum starostí s údržbou, Holubia ulica je presne pre vás. Ozvite sa mi a rád vám dom ukážem na osobnej obhliadke.

Michal Hulík Vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočnú 4-izbovú nehnuteľnosť v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Slnečných jazier v Senci len 30 minút od Bratisklavy. Nehnuteľnosť spája komfort moderného rodinného domu s atmosférou rekreačného bývania pri vode. Ponúka pozemok s rozlohou spolu 180m² a 139m² úžitkovej plochy z toho 110m² obytnej plochy, tri nadzemné podlažia, garáž, vonkajšie parkovacie miesto, strešnú terasu, loggiu, súkromnú záhradu s altánkom a krbom a navyše unikátnu klenbovú vínnu pivnicu s rozsiahlou zbierkou kvalitných slovenských vín. DISPOZÍCIA A INTERIÉR: Dom pôsobí už pri vstupe veľmi príjemne, moderne a vzdušne. Centrom dennej časti je otvorený priestor kuchyne, jedálne a obývacej izby s priamym kontaktom so záhradou. Moderná kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi a prirodzene nadväzuje na jedálenskú časť a obývačku. Veľkoformátové presklenie prepája interiér so záhradou a vytvára príjemnú dovolenkovú atmosféru počas celého roka. Na ďalších podlažiach sa nachádzajú spálne a ďalšie obytné miestnosti. Hlavná spálňa ponúka dostatok priestoru a klimatizáciu. Moderná kúpeľňa disponuje veľkoformátovým obkladom, bezbariérovým sprchovacím kútom a dizajnovým umývadlom. Samostatné WC je riešené v rovnakom modernom štýle. EXTERIÉR: Jedným z najväčších benefitov nehnuteľnosti je jej exteriér. K dispozícii je strešná terasa s výmerou 20 m², ktorá poskytuje dostatok priestoru na letné posedenie, oddych či vytvorenie súkromnej relaxačnej zóny. Súčasťou domu je tiež 7 m² loggia, na ktorú je výstup zo spálne s krbom. Z obývacej izby s kuchyňou je výstup na príjemnú a maximálne súkromnú záhradu s trávnikom, vzrastlou zeleňou a krytým altánkom. Je ideálnym miestom na rodinné grilovanie, posedenia s priateľmi alebo pokojný oddych počas letných mesiacov. Atmosféru záhrady dotvára vzrastlý strieborný smrek a ďalšia okrasná zeleň. VINNÁ PIVNICA: Skutočným unikátom tejto nehnuteľnosti je vlastná vínna pivnica. V suteréne sa nachádza nádherná odvetraná klenbová vináreň, vyhotovená v tehlovom štýle, ktorá vytvára autentickú atmosféru tradičnej vínnej pivnice s kapacitou približne 300 fliaš rôznych druhov vín. Pre milovníka vína ide o priestor, ktorý sa v podobných nehnuteľnostiach objavuje len výnimočne. Vínna pivnica môže byť zároveň mimoriadne atraktívnym spoločenským priestorom na degustácie a posedenia s priateľmi. LOKALITA: Veľkou devízou ponuky je poloha v jednej z najlepších častí Slnečných jazier. Slnečné jazerá patria dlhodobo medzi najobľúbenejšie rekreačné lokality v bezprostrednom okolí Bratislavy. Táto nehnuteľnosť je zaujímavá nielen ako rekreačný objekt, ale vzhľadom na svoje vybavenie, dispozíciu a celoročný charakter aj ako alternatíva ku klasickému rodinnému domu. Kombinácia jazera, súkromnej záhrady, vlastnej garáže, terasy, vínnej pivnice a dostupnosti Bratislavy robí z tejto ponuky nehnuteľnosť, akých sa na trhu objavuje len veľmi málo. HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI: -4 izby -úžitková plocha 139m² -3 nadzemné podlažia -garáž s elektricky ovládanou bránou + vonkajšie parkovacie miesto priamo na pozemku -strešná terasa 20m² -loggia 7m² -súkromná záhrada 70m² -krytý záhradný altánok s posedením a krbom -unikátna vlastná klenbová vínna pivnica -štýlový a moderný interiér -klimatizácia -elektricky ovládané exteriérové rolety -bezpečnostný systém a kamerový systém -vlastná studňa na zavlažovanie záhrady -napojenie na verejný vodovod a kanalizáciu -možnosť celoročného užívania -možnosť financovania hypotekárnym úverom podľa individuálnych podmienok financujúcej banky -plastové šesťkomorové okná s izolačným trojsklom -elektricky ovládané hliníkové rolety -zabudované LED osvetlenie a klimatizáciu Fujitsu v spálni VIDEO https://www.youtube.com/watch?v=i0DP9Wc1SkA FINANCOVANIE Nehnuteľnosť je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Kontakt: Micha Hulík, RSc. Mobil: +421 948 744 099 Mail: michal.hulik@pegasreal.sk Cena: 389.000,- Eur

Nie je byt ako byt: 3 izby, vlastná záhrada, 2 státia, Macov, 170 000 € Veľa ľudí sa dnes rozhoduje medzi bytom a rodinným domom a ani jedno im úplne nesadne. Byt je málo, dom je priveľa. Tento byt berie z oboch to lepšie. ČO KÚPOU TOHTO BYTU ZÍSKATE vlastnú záhradu a terasu, kam vyjdete priamo z obývačky 154 m² oploteného pozemku (z toho záhrada 71 m²) 2 parkovacie miesta priamo pri dome 69 m² úžitkovej plochy bytu podlahové kúrenie v celom byte dvojitú tehlovú deliacu stenu s protihlukovou izoláciou medzi bytmi úložný priestor na povale pripravené rozvody na klimatizáciu, vonkajšie žalúzie, alarm a krb súkromie komorného projektu s nízkym počtom susedov byt hotový v štandarde Bývanie ako v dome, v rozsahu, ktorý sa dá zvládnuť popri práci a deťoch. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Cena: 170 000 € Úžitková plocha bytu: 69 m² Pozemok: 154 m², vlastná záhrada a terasa Parkovanie: 2 parkovacie miesta priamo pri dome Stav: skolaudovaný, dokončený v štandarde Lokalita: Macov, okres Dunajská Streda ČO JE UŽ HOTOVÉ Byt je skolaudovaný a dokončený v štandarde: laminátové podlahy, dlažby a obklady, kompletná sanita, interiérové dvere a zárubne, vymaľované steny, podlahové kúrenie. Kuchynská linka nie je súčasťou vybavenia. DISPOZÍCIA Vstupná chodba, priestranná obývacia izba prepojená s kuchynskou časťou, spálňa, samostatná detská izba alebo pracovňa, kúpeľňa s WC, samostatné WC, technická miestnosť a výstup na terasu a do záhrady. INŽINIERSKE SIETE Dom je napojený na verejný vodovod a verejnú kanalizáciu, takže neriešite studňu ani žumpu. Vykurovanie je podlahové, v celom byte. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Byt sa nachádza v obci Macov na Žitnom ostrove, v okrese Dunajská Streda. Nejde o byt v Senci ani v Bratislave, ale dojazd do oboch je kratší, než väčšina ľudí čaká. Vlaková stanica je v susednej obci, cca 2 minúty autom, s veľkým odstavným parkoviskom. Do Bratislavy sa teda dá dochádzať aj vlakom, auto necháte zaparkované a neriešite ranné kolóny ani parkovanie v meste. Pre jedného z partnerov to často znamená, že rodine stačí jedno auto namiesto dvoch. Šamorín cca 15 minút Senec cca 25 minút Bratislava cca 35 minút autom Dunajská Streda cca 20 minút Ak hľadáte bývanie v okolí Bratislavy či Senca a ceny vás zastavujú, toto je smer, ktorý sa oplatí zvážiť. Za peniaze, za ktoré v Bratislave či Senci kúpite menší byt, tu máte tri izby, vlastnú záhradu, terasu a dve parkovacie miesta. PRE KOHO JE BYT VHODNÝ Pre pár, mladú rodinu, pre ľudí, ktorí pracujú čiastočne z domu, alebo pre každého, kto nechce bývať v klasickom bytovom dome, ale zároveň nechce starosti a náklady veľkého rodinného domu. Projekt je komorný, s nízkym počtom susedov. FOTOGRAFIE A VIZUALIZÁCIE Medzi fotografiami sú použité aj vizualizácie, ktoré slúžia na lepšiu predstavu o možnom zariadení priestorov. Vizualizované zariadenie a doplnky nie sú súčasťou predaja. Aktuálny stav bytu je zachytený na reálnych fotografiách. FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj hypotekárnym úverom. Rada vám pomôžem so sprostredkovaním vhodného financovania. OBHLIADKA Byt je skolaudovaný, takže si ho pozriete v reálnom dokončenom stave, nie na papieri. Ozvite sa mi a dohodneme si termín obhliadky.

Fotografie nedokážu zachytiť všetko, treba vidieť ! Ponúkame na predaj moderný, priestranný a prakticky riešený bezbariérový 4-izbový rodinný dom v obľúbenej a tichej lokalite Senec Gardens. Dom sa predáva kompletne zariadený vstavaným nábytkom na mieru s citom pre detail a poskytuje maximálny komfort bez nutnosti akýchkoľvek ďalších investícií. K domu prislúcha upravený dvor s krytou terasou, garáž a bezproblémové parkovanie pre ďalšie 3 autá priamo pred domom. Benefitom sú bezproblémoví susedia, výborný stav nehnuteľnosti a nízke náklady na réžiu. Základné parametre: Dispozícia: 4-izbový dom, integrovaná garáž, terasa, komora, záhrada + dvor Typ nehnuteľnosti: Novostavba, zateplený bungalov Zastavaná plocha: 163 m² Úžitková plocha: byt 99,2 m2, terasa 15,9 m², garáž 19,3 m2 Rozloha pozemku: 403 m² Dispozičné riešenie: Vstupná hala so vstavanou skriňou a chodba Priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou a výstupom na terasu Kuchyňa s kvalitnou kuchynskou linkou na mieru a vstavanými spotrebičmi SIEMENS Hlavná spálňa s priamym výstupom na terasu 2 samostatné izby / hosťovské izby Kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom Samostatná toaleta Praktická komora Vybavenie a technológie: Svetelný komfort: Funkčne a strategicky navrhnutý systém elektroinštalácie – zásuviek a osvetlenia. Klimatizácia: SAMSUNG s technológiou WindFree (chladenie bez nepríjemného prievanu) v obývacej izbe a spálni. Vykurovanie: Zónové elektrické podlahové kúrenie s vlastným termostatom v každej miestnosti pre maximálnu úsporu a tepelnú pohodu. Sanita: Prémiové značky VILLEROY & BOCH, GROHE, HANSGROHE. Veľkorysý úložný priestor: vstavané skrine na mieru v 3 miestnostiach a na chodbe, prakticky navrhnutý regálový systém v komore Exteriér a bezpečnosť: Hliníková posuvná brána a bránka ELMAR, interiérové žalúzie a videovrátnik. Integrovaná garáž: Multifunkčný priestor, ktorý slúži na komfortné parkovanie auta a zároveň ako technická miestnosť so zabudovanou práčkou a sušičkou. Záhrada a dvor: automatická závlaha v trávniku a vyvýšených záhonoch, záhradný domček, solárna sprcha Lokalita a výhody: Výborný stav nehnuteľnosti, bez nutnosti akýchkoľvek ďalších investícií. Nízke náklady, 240 Eur/mesiac Tiché, kľudné a bezpečné prostredie v prestížnej štvrti Senec Gardens. Kompletná občianska vybavenosť mesta Senec na dosah / 2 min. autom/ Blízkosť prírody, Slnečných jazier a cyklistických chodníkov. Rýchle a pohodlné napojenie na diaľnicu D1, D4/R7, R1. Cena: 339 990 € Cena je konečná, vrátane kompletného realitného a právneho servisu spojeného s prevodom vlastníctva nehnuteľnosti. Financovanie: pre kupujúcich bezplatne zabezpečíme profesionálne poradenstvo a pomôžeme s vybavením najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru. Nezmeškajte príležitosť získať bývanie, ktoré spája štýl, komfort a dokonalú polohu. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku!

Predstavujeme vám samostatne stojaci dizajnový bungalov so samostatným Garden Office, ktorý ponúka viac než len komfortné bývanie. Je to miesto vytvorené pre pokojný život, relax a každodenný pocit, že ste mimo mesta – pritom len na dosah Senca. Tento rodinný dom aj so záhradou bol navrhnutý architektmi na mieru, ponúka veľké presklenia s francúzskymi oknami po zem v každej izbe, premyslenú dispozíciu a kvalitné materiály pričom množstvo zelene a priame susedstvo s lesom vytvárajú atmosféru, ktorú fotografie zachytia len čiastočne. Všetky uvedené fotografie sú reálne, žiadne vizualizácie. PRÉMIOVÉ INTERIÉROVÉ VYBAVENIE: Interiér aj exteriér prešiel premyslenou obnovou s dôrazom na kvalitu a detail. Dom sa predáva kompletne zariadený tak, ako ho vidíte na fotografiách, bez potreby ďalších investícií. • Nábytok na mieru: Vstavané skrine a kuchynská linka s modernou bezodtlačkovou povrchovou úpravou (nástrek), kovaním najvyššej kvality Hettich a s odpadkovými košmi , kuchynskou batériou a kameninovým drezom BLANCO. • Spotrebiče a sanitárne prvky: Kompletná súprava vstavných spotrebičov Whirlpool, batérie a sanitárne vybavenie Grohe, dizajnová elektroinštalácia Niko. • Zabezpečovací systém Jablotron, • Úplne nové zariadenie: veľkoformátová TV LG s uhlopriečkou 164 cm, sedacia súprava s elektrickým výsuvom, závesy a koberce, matrace Aloe Vera v tvrdosti H2/H2-H3, kuchynský stôl a iné. • Čerstvo vymaľovaný interiér – čistý, svieži a voňavý priestor. • Sadrové moderné omietky, ktoré pôsobia minimalisticky. • Každá miestnosť disponuje samostatným termostatom s displejom, ktorý umožňuje individuálnu reguláciu elektrického podlahového kúrenia v jednotlivých miestnostiach. GARDEN OFFICE – SÚKROMNÝ ATELIÉR ALEBO PRACOVŇA K domu patrí samostatný celoročne obývateľný Garden Office (17,5 m²). Je vybavený klimatizačnou jednotkou Kasai Proheat, ktorá zabezpečuje vysoko účinné chladenie v lete a úsporné vykurovanie aj počas silných mrazov. Ponúka absolútny pokoj na prácu z domu (home office), podnikanie alebo oddych mimo hlavného objektu. Vďaka samostatnému umiestneniu v záhrade ponúka úplne inú mieru súkromia než klasická pracovňa v interiéri domu. ZÁHRADA A LES AKO SÚČASŤ BÝVANIA Práve exteriér je jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti. Dom sa nachádza v bezprostrednom kontakte s lesom. Za plotom sa nenachádza ďalší susedný dom, ale zeleň a les – priestor, ktorý prirodzene predlžuje záhradu a vytvára pocit súkromia. Záhrada bola rovnako ako interiér premyslená do detailu: • 4-zónový automatický zavlažovací systém napojený na vlastnú studňu, • zavlažovanie trávnika, rastlín aj vyvýšených záhonov, • vzrastlá zeleň, stabilizovaný ekosystém rastlín, • zastrešená terasa s hliníkovou konštrukciou, • zastrešený vstup do domu taktiež vyrobený z hliníku. Terasa s výmerou 24 m² prirodzene nadväzuje na obývaciu izbu a vytvára príjemné miesto na rannú kávu, večerné posedenie alebo víkendový oddych. V blízkom lesíku sa zároveň nachádza detské ihrisko s lezeckou stenou, hojdačkami a ohniskom. PREČO TENTO DOM? Pretože spája veci, ktoré sa pri novostavbách často hľadajú samostatne: dizajn + kvalitné vybavenie + súkromie + zeleň + les + hotový interiér + samostatný garden office. Nemusíte riešiť rekonštrukciu, zariaďovanie ani ďalšie veľké investície. Dom je pripravený na okamžité nasťahovanie. A čo je možno najdôležitejšie – nejde len o dom. Ide o prostredie, v ktorom sa dobre žije. Odporúčame osobnú obhliadku – atmosféru tohto miesta je najlepšie zažiť! ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Typ: samostatne stojaci 3i rodinný bungalov + samostatný garden office Lokalita: Senec – Mlynský Klin, pri Lesoparku Rok kolaudácie: 2020 Celková zastavaná plocha domu: 105 m² Terasa: 24 m² Samostatný Garden office: 17,5 m² Pozemok: 441 m2 Vykurovanie / Chladenie: Elektrické podlahové kúrenie / Klimatizácia Daikin Ohrev TÚV: Elektrický kotol Odpadové vody sú v celej lokalite riešené individuálnymi domovými čističkami odpadových vôd (ČOV). Realitné kancelárie prosím nekontaktovať!

Či už hľadáte domov pre väčšiu rodinu, potrebujete vlastnú pracovňu, chcete mať samostatné zázemie pre dospievajúce deti alebo jednoducho nechcete robiť kompromisy v priestore, tento štvorpodlažný rodinný dom ponúka možnosti, ktoré sa v bežnej dispozícii hľadajú ťažko. Na pozemku s výmerou 300 m² stojí tehlový rodinný dom s celkovou podlahovou plochou 291,52 m², situovaný v radovej zástavbe na Pezinskej ulici v Senci. Srdcom domu je priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou s výmerou viac ako 33 m². Dostatok denného svetla, drevené parkety, krb a elegantné stropné detaily vytvárajú priestor, ktorý má svoju atmosféru. Na rovnakom podlaží sa nachádza samostatná kuchyňa, ktorá prešla rekonštrukciou v roku 2020. Praktickým doplnkom je špajza, samostatná toaleta a vstupná chodba. Z obývacej časti a kuchyne je prístup na terasu s výmerou 16 m². O podlažie vyššie sa nachádza súkromná časť domu s tromi izbami, kúpeľňou a balkónmi. Hlavná spálňa ponúka takmer 21 m² a klimatizáciu. Ďalšie miestnosti poskytujú dostatok priestoru na detské izby, pracovňu či šatník. Kúpeľňa prešla modernizáciou a ponúka vaňu, sprchovací kút, toaletu aj dvojité umývadlo. A tým sa možnosti domu nekončia. Najvyššie podlažie tvorí obytné podkrovie s dvomi izbami a vlastnou kúpeľňou. V súčasnosti nie je využívané na každodenné bývanie, no ponúka ďalších 52,35 m² priestoru, ktorý si nový majiteľ môže prispôsobiť podľa svojich predstáv. Môže tu vzniknúť pokojné pracovné zázemie, hosťovská časť, priestor pre staršie deti alebo vlastná oddychová zóna. Premyslené zázemie aj mimo obytných miestností Prvé nadzemné podlažie poskytuje praktickú časť domu, ktorú oceníte pri každodennom fungovaní. Nachádza sa tu garáž, dve skladové miestnosti, práčovňa, šatník a chodba. Vďaka tomuto riešeniu nemusia športové potreby, sezónne vybavenie ani všetky veci bežnej domácnosti zaberať priestor v obytných izbách. Štyri podlažia, množstvo možností 1. NP – 90,83 m²: garáž, dve skladové miestnosti, práčovňa, šatník a chodba. 2. NP – 75,18 m²: obývacia izba s jedálňou, kuchyňa, špajza, samostatné WC, chodba a terasa. 3. NP – 73,16 m²: tri izby, kúpeľňa, chodba a balkóny. 4. NP – 52,35 m²: obytné podkrovie s dvomi izbami a kúpeľňou. Celková podlahová plocha: 291,52 m², bez terasy a balkónov. Rekonštrukcia, ktorá priniesla dôležité zmeny Dom bol postavený v roku 1989 z tehly a v roku 2020 prešiel čiastočnou rekonštrukciou, počas ktorej sa realizovali viaceré významné úpravy: -nové rozvody elektriny, vody a odpadu, -rekonštrukcia kuchyne, -výmena okien za plastové, -výmena garážovej brány, -sadrokartónový strop v obývacej izbe, -nová dlažba v kuchyni a na chodbe, -modernizácia kúpeľne a samostatnej toalety vrátane obkladov a sanity. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom prostredníctvom radiátorov. V obývacej izbe sa nachádza krb a v spálni klimatizácia. Osobitý charakter interiéru dotvárajú dekoratívne drevené kazetové stropy, drevené schodisko a parketové podlahy. Sú to prvky, ktoré dodávajú domu vlastnú identitu a príjemnú atmosféru. Senec – adresa pre každodenný život Pezinská ulica v Senci ponúka bývanie v etablovanej mestskej zástavbe. Senec je obľúbený vďaka spojeniu mestského zázemia, možností oddychu a dostupnosti do Bratislavy. Ak hľadáte dom, v ktorom má každý člen rodiny svoje súkromie, no zároveň nechýba veľkorysý priestor na spoločné chvíle, príďte sa pozrieť osobne. Dohodnite si termín obhliadky a spoznajte tento dom na Pezinskej ulici v Senci. 0949 661 833

MODERNÉ BÝVANIE PRIAMO V SENCI Hľadáte nový byt v meste, no nechcete bývať vo veľkom anonymnom bytovom komplexe? Predstavujeme vám moderný rezidenčný projekt priamo v Senci, ktorý ponúka komorné komunitné bývanie s malým počtom bytov, dôrazom na súkromie a kvalitné spracovanie. Výmery 3 izb. bytu: obývačka 21,6 m2 kuchyňa 11,5 m2 izba 12,8 m2 izba 13,7 m2 technická miestnosť/šatník 5,8 m2 kúpeľňa 6 m2 chodba 6 m2 ------------------------------------------- celková plocha: 80,4 m2 + terasa Hlavné benefity projektu Marína residence: ✓ 2 parkovacie miesta v cene bytu ✓ Diaľkový ovládač od vstupnej brány ✓ Predpríprava na nabíjačku elektrických áut ✓ Predpríprava na fotovoltaiku ✓ Oplotený areál ✓ Priamo v centre diania mesta Senec ✓ Len pár minút od Slnečných jazier ✓ Malý počet bytov – pokojnejšie a súkromnejšie bývanie ✓ Možnosť dokončenia do štandardu podľa vlastného výberu ✓ Kvalitné materiály a moderná architektúra ✓ Nízke prevádzkové náklady ✓ Bez platieb do fondu opráv ✓ Výborná dostupnosť do Bratislavy Technické informácie a štandard bytov: Byty sa predávajú v stave holobyt. Na požiadanie vieme zabezpečiť dodanie kompletného štandardu alebo zariadenie bytu podľa individuálnych požiadaviek a vizualizácií klienta. Použité materiály a technológie: obvodové murivo tehla: HELUZ, zateplenie fasádny polystyrén: ISOVER -hrúbka zateplenia: 150 mm , fasádne omietky BAUMIT, okná plastové okná DRUTEX Energy. Vchodové dvere- hliníkové bezpečnostné dvere s viacbodovým kovaním. Vykurovanie - elektrické podlahové vykurovanie DEVI, ohrev teplej vody- elektrický bojler. Predprípravy v byte: každý byt obsahuje: predprípravu na klimatizáciu v každej miestnosti, predprípravu na elektrické vonkajšie žalúzie pri oknách, prípravu na optický internet. Na terasách bude použitá kvalitná keramická dlažba. Kolaudácia: Začatie kolaudačného procesu: júl 2026 Predpokladané odovzdanie bytov vlastníkom: jeseň 2026. Lokalita: Železničná ulica, Senec V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, obchody, služby, športoviská aj obľúbené Slnečné jazerá. Projekt je ideálnou voľbou pre rodiny, páry aj investorov, ktorí hľadajú moderné bývanie na atraktívnej adrese. V prvej fáze ponúkame 3 byty: byt A: 2 izb. byt byt B: 3 izb. byt 81,10 m2 s 2 parkovacími státiami byt C: 4 izb. byt CENA byt B (3 izb.): 225.000,- EUR KONTAKT: Mgr. Lucia Tuššová – MOBIL: +421 910 424 333 – E-MAIL: info@stavinvestreality.sk – WEB: www.stavinvestreality.sk

Ponúkame na PRENÁJOM alebo aj na predaj HALY vhodné na predajne, showroomy, sklady, alebo výrobu. Každá hala má výmeru 241 m2. Aktuálne sú haly už dokončené a dokončuje sa aj kolaudácia. Celkovo ide o súbor 6 hál, kde 1 hala má plochu 241m2 a svetlú výšku . Každá hala má vpredu presklenný výklad so vstupnými dvermi - v prevedení hliník, v prednej časti oddelenú časť na predajňu, showroom, kanceláriu a pod. a potom zadnú časť, kde je zrealizované zázemie, wc, tech. miestnosť a pod. a skladovú, či výrobnú časť, ktorá ma na konci okná v dvoch radoch nad sebou a sekčnú bránu na motor a DO. Výhodou je že každá hala má aj pred halou aj za halou vlastný pozemok s napojením na komunikácie. Je tu elektrika, voda, kanalizácia, optika internet. Haly sa nachádzajú 5min. autom / 5km od okraja Senca, na vstupe do Pezinku v smere od Viničného, na hlavnom a veľmi frekventovanom ťahu medzi Sencom a Pezinkom. Ide o mimoriadne viditeľnú lokalitu – denne okolo prejde veľké množstvo áut, čo robí z pozemkov skutočnú výkladnú skriňu pre Vaše podnikanie. Lokalita ponúka výbornú dopravnú dostupnosť, len cca 20 minút od Bratislavy s rýchlym napojením na diaľnicu D1 a v budúcnosti aj na plánovaný obchvat Pezinka, kde bude pri Business Parku vybudovaný priamy výjazd. Zabezpečené tak bude pohodlné napojenie nielen na D1, ale aj na D4. Súčasťou projektu je aj čerpacia stanica OMV s integrovanou predajňou BILLA, ktorá je už v prevádzke a pripravovaná samoobslužná autoumývareň, ktorej výstavba je v procese. 0948 326 777, Business Park P1 - www.pozemkyPreFirmy.sk

Ponúkame na predaj novostavbu (HOLODOM) dvojpodlažný 5-izbový RD s TEPELNÝM ČERPADLOM, dvomi kúpeľňami a šatníkom v novej lokalite Slnečné pozemky v obci Cífer - Pác. Pozemok je slnečný a je dostatočne veľký s možnosťou umiestnenia dvojgaráže a bazénu. Cena domu v holodome bez garáže je 259.900 Eur. V prípade záujmu o štandard je v cene 25.000 Eur V prípade záujmu aj oplotenenie pozemku, dlažba na parkovanie, chodníky okolo domu, predný murovaný plot s predpríprava na el. bránu je v cene 20.000 Eur Nová lokalita Slnečné pozemky ponúka škôlku priamo v projekte, rekreačné stredisko s kúpaliskom a športovým vyžitím obklopené prírodou. 4x tenisové kurty s osvetlením, joga, futbalový a hádzanársky klub, športová hala. Výborné dopravné napojenie na D1, dostupnosť vlakovej a autobusovej stanici smer Trnava - Bratislava. Rodinný dom je postavený z pálenej tehly s dôrazom na kvalitu materiálov. Podlahové kúrenie v celom dome. Kompletné napojenie na inžinierske siete (voda, elektrina, kanalizácia a plyn je na pozemku). Súčasťou domu je tepelné čerpadlo, ktoré zaručuje vysokú energetickú efektivitu a nízke prevádzkové náklady. Prízemie 62,07 m2 : zádverie 4,74 m2 , hala so schodiskom 8,2 m2, izba 10,5 m2, kúpeľňa s WC 3 m2, komora 1,6 m2, kuchyňa s obývačkou 32,6 m2 odkiaľ je východ do záhrady cez posuvne dvere Poschodie 64 m2 : chodba 10 m2, spálňa 13,4 m2 so vstupom na loggiu, šatník zo spálne 1,8 m2, detská izba 13,4 m2, detská izba 12,5 m2, technická miestnosť 1,9 m2, kúpeľňa s WC 6,6 m2, balkón 3,5 m2 Použité materiály: - pálená tehla 30 cm, zateplenie 15 cm polystyrén - okná plastové a vchodové dvere, 3 sklo - plechová strešná krytina KJG - strešná izolácia – minerálna vlna 40 cm - kompletné rozvody elektriny vrátane zásuviek a vypínačov - kúrenie podlahové na prízemí a na poschodí, obe napojené na tepelné čerpadlo - steny: vápenno-cementová jemná omietka Súčasťou predajnej ceny je aj: - dokončená fasáda vrátane obkladového kameňa - zásuvky a vypínače Legrand - tepelné čerpadlo - vnútorné schodiskové zábradlie + zábradlie na balkóne - vedľa domu je vyvedená voda na závlahu Lokalita: výborná občianska vybavenosť: základná škola, materská škola priamo v projekte, umelecká škola, detský lekár, zubný lekár, športoviská, kúpalisko, cyklotrasy, reštaurácie.. Možnosť kúpenia RD prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme.

Predám byt v rodinnom dvojdome v Novom svete ,komplet inzinierske siete, orange optika ,verejne osvetlenie cesta , komplet oplotenie. Do domu je potrebná len kuchynská linka všetko ostatné mate pripravené na byvanie. Nizkoenergeticka stavba s úsporným tepelným čerpadlom ktore v zime kuri a v lete chladí. Energeticky certifikát A0. Fotografie su reálne, ziadne 3d obrázky. Tiché prostredie hneď vedľa cyklotrasi. Pre bližšie info ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkam na predaj skolaudovaný moderný dom - novostavbu, len 5 minút od Senca (Nový Svet). Rozmery: obytná plocha: 145 m² zastavaná plocha: 168 m² výmera pozemku: 470 m² Informácie o nehnuteľnosti: novostavba so zateplením 20 cm polystyrénom strecha pokrytá pálenou škridlou plastové okná s trojsklom a vonkajšími roletami laminátové podlahy, v kúpeľni a vstupnej chodbe dlažba vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje tepelné čerpadlo podlahové kúrenie v celom dome samostatná technická miestnosť 2× vstavaná skriňa videovrátnik predpríprava na alarm a klimatizáciu terasa so zámkovou dlažbou garáž s elektrickou bránou kanalizácia bude plne funkčná do 30.6 Stav: Dom je dokončený na kľúč, s výnimkou kuchynskej linky a spotrebičov. Lokalita: Výborná dostupnosť - Senec len 5 minút, Bratislava približne 20 minút. V blízkosti sa nachádzajú obľúbené Senecké jazerá a množstvo cyklotrás. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokojné rodinné bývanie s dobrou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na čísle 0905 615 033.

Ponúkame nadštandardne vybavený, kompletne zariadený 2-izbový byt s výmerou 65 m² na prenájom v atraktívnej lokalite pri Slnečných jazerách a Aquaparku Senec. Prenájom je možný od 1 mesiaca, prípadne na niekoľko mesiacov alebo dlhšie obdobie podľa dohody. Byt je vhodný aj pre pracovné a prechodné pobyty a je pripravený na okamžité nasťahovanie. VYBAVENIE - samostatná spálňa s manželskou posteľou 180 cm - obývacia izba s kuchyňou a jedálenskou časťou - kompletne vybavená kuchyňa - klimatizácia v obývacej izbe aj spálni - podlahové kúrenie - Smart TV - vysokorýchlostný optický internet - práčka - balkón - dostatok úložného priestoru - súkromné parkovacie miesto Byt sa nachádza na prízemí moderného bytového domu s výťahom. LOKALITA Slnečné jazerá – Severná brána a Aquapark Senec sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Výhodou je kompletná občianska vybavenosť, rýchle napojenie na D1 a dobrá dostupnosť Bratislavy aj okolitých obchodných a priemyselných zón. CENA 1 250 € / mesiac vrátane energií, optického internetu a súkromného parkovacieho miesta. Minimálna doba prenájmu: 1 mesiac. Dĺžku prenájmu je možné individuálne dohodnúť podľa potreby a aktuálnej dostupnosti. Pri podpise zmluvy sa uhrádza prvé mesačné nájomné a vratný depozit. Prenájom priamo od majiteľa, bez provízie realitnej kancelárie. KONTAKT V prípade záujmu nás kontaktujte telefonicky alebo správou cez portál.

Ponúkam na predaj modernú novostavbu samostatne stojaceho 5-izbového rodinného domu s vysokým štandardom v Senci. Nehnuteľnosť predstavuje moderné a priestranné bývanie pre náročného klienta. Ide o samostatne stojaci rodinný dom s dvojgarážou na pozemku s rozlohou 878 m². Rodinný dom sa nachádza v novej lokalite Senec - Lužianky. Je to nová, vybudovaná štvrť na juhu Senca. Ponúka pokojné rodinné bývanie obklopené prírodou s vlastným jazerom a riekou Čierna voda. Dispozičné riešenie: Na spodnom podlaží domu sa vstupuje cez prestrešený vchod do vstupnej haly, kde nechýba priestranný šatník a priamy prístup do technickej miestnosti. Hneď za predsieňou sa nachádza chodba so vstupom do garáže, samostatného WC a komfortne riešeného hosťovského apartmánu. Srdcom dennej časti je veľkorysá obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou a dizajnovým schodiskom, ktoré dodáva interiéru vzdušnosť a vizuálnu dynamiku. Horné podlažie ponúka súkromný spálňový apartmán so samostatným šatníkom a kúpeľňou, doplnený o dve detské izby a centrálnu kúpeľňu prístupnú z chodby. Dispozícia domu je navrhnutá tak, aby spájala moderný dizajn, funkčnosť a maximálny komfort pre každodenný život. Technický popis: - vnútorná úžitková plocha domu 226 m2 - pozemok 878 m2 - terasa 83 m2 /z toho prestrešené 53 m2/ - konštrukcia tehla, zateplenie eps 20cm, monolitické betónové stropy, sadrové omietky - fasádna omietka Baumit + drevený fasádny obklad Thermowood - výška stropov 3m - hliníkové okná Kalypso Heroal, nadštandardná výška 2.75m, HS portál 4.6m - hliníkové elektrické vonkajšie žalúzie - garážová brána Hörmann s diaľkovým ovládaním - vstupná brána samonosná s motorom na diaľkové ovládanie - sanitárna keramika Villeroy & Boch, vodovodné batérie Grohe, celonerezové žľaby - podlahové vykurovanie - tepelné čerpadlo Buderus s možnosťou chladenia podlahy - fotovoltická elektráreň 9.4 kWp - alarm, kamerový systém, domový vrátnik - príprava na klimatizáciu - schody monolitické betónové, obklad dub, povrchová úprava olej - drevené celoplošne lepené podlahy 15 mm, povrchová úprava olej Natur - drevené dubové vnútorné parapety - energetická trieda A0+ - všetky inžinierske siete, vodovod, kanalizácia, plyn, elektrina, optický internet Kľúčové benefity: Pozemok s nadštandardnou výmerou. Veľkorysá denná zóna 80 m2 - prepojená obývacia izba, kuchyňa a otvorené schodisko. Výška stropov 3m. Priestranná dvojgaráž a 2 parkovacie miesta na pozemku. Energeticky úsporný dom s nízkymi nákladmi na prevádzku vďaka tepelnému čerpadlu a fotovoltike. Detailná projektová dokumentácia a fotografie výstavby sú k dispozícii na vyžiadanie.