Nehnuteľnosti Vráble

Prenájmem 3 izb. byt - novostavba na Kollárovej ulici vo Vrábľoch. Kuchyňa spojená s obývačkou, 2x kúpelňa, 2 spálne. Byt je vybavený klimatizáciou.Má vlastnú terasu, parkovacie miesto, pivnicu. Je plne vybavený spotrebičmi, riadmi, pripravený na bývanie.

V exkluzívnom zastúpení majiteľa Vám ponúkame na predaj 5-izbový rodinný dom na Hornom Ohaji, mestskej časti Vrábel, okres Nitra. Celopodpivničený rodinný dom je vo veľmi dobrom udržiavanom stave. Suterén je technicko-skladovým podlažím. Prízemie tvorí zádverie, chodba, 3x izba, kuchyňa, kúpeľňa, WC, špajza. Podkrovie je priestor využiteľný na 2 izby, povala, balkón. Dom bol postavený v roku 1964 z klasických materiálov - stavebný materiál pálená tehla. Strecha je stanová, krytina škridľa, okná drevené dvojité s vonkajšími žalúziami, podlahy sú zmiešané, parkety, keramická dlažba, drevená podlaha, betón+PVC. Vykurovanie je ústredné elektrické, /el. kotol cca 15r./, v kuchyni aj možnosť vykurovania krbokachľami /cca 4r. + nový nerezový komín/. Ohrev vody zabezpečuje el. bojler. Dom je napojený na inžinierske siete – elektrika 220/380V, verejný vodovod, kanalizácia. Na pozemku je vlastná kopaná studňa. Na pozemku je murovaná garáž 3,50m x 8,20m s montážnou jamou. Za domom je viacero murovaných miestností využiteľné ako letná kuchyňa, komora. Pod šopou na náradie sa nachádza pivnica na uskladnenie zeleniny. Za skleníkom sa nachádza viacero ovocných druhov stromov /broskyne, slivka, jablone, čerešňa, marhuľa/. Celková rozloha rovinatého celooploteného pozemku je 1251m2 /rozmery 20m x 61m/. Na nehnuteľnosť nie je vypracovaný energetický certifikát. MOŽNOSŤ AJ VÝMENY ZA 3-IZB. ZREKONŠTRUOVANÝ BYT VO VRÁBĽOCH. Mesto Vráble má kompletnú občiansku vybavenosť s dostatkom študijných aj pracovných možností. Dobré dopravné spojenie do okolitých miest Nitra, Zlaté Moravce, Levice. V prípade, že Vás táto ponuka zaujala a máte záujem o obhliadku alebo potrebujete zodpovedať Vaše doplňujúce otázky, kontaktujte ma na tel. čísle 0907 579 033 alebo prostredníctvom e-mailu golhova.jana@flem.sk Všetky naše ponuky nájdete na flem.sk.

Ak bývate v paneláku a hľadáte miesto v prírode, ideálne v rýchlej dostupnosti od mesta Vráble, kde môžete oddychovať alebo relaxovať prácou vo vinici, tráviť čas s rodinou alebo priateľmi, čítajte ďalej. V exkluzívnom zastúpení majiteľa predávame viničný domček vo Vrábľoch, časť Dyčka, v okrese Nitra. Murovaný celopodpivničený viničný domček je stavaný v roku 1986, kolaudovaný v roku 1996. Je postavený z pálenej tehly na kamenných základoch, železobetónový veniec, strecha je sedlová, krytina je eternitová vlnovka. Okná a dvere sú drevené, podlahy PVC, vykurovanie šporák na pevné palivo. Na strope sú efektné drevené trámy. Dispozícia je nasledovná – v prvom nadzemnom podlaží je prešovňa s drevenými garážovými dverami a odkladacím priestorom (spolu cca 20 m2) so vstupom do priestrannej ( cca 12,5 m2) studenej klenbovej pivnice. V 2 NP je kuchyňa (7,7 m2) s drevenými schodmi do podkrovia a pekná spoločenská miestnosť (19 m2). V podkroví je možnosť vytvorenia ďalších obytných priestorov. V domčeku je zavedená elektrika 230V. Celý pozemok má 1368 m2, prístup z dvoch strán, momentálne je neudržiavaný. Samozrejmosťou tejto ponuky je vonkajšia terasa s krbom s výbornou orientáciou na východnú svetovú stranu. K viničnému domu vedie spevnená prístupová cesta. Pozemok je mierne svahovitý. Pokojná lokalita s výhľadom na mesto. Na nehnuteľnosť nie je vypracovaný energetický certifikát. Ak Vás táto naša ponuka zaujala a máte záujem o bližšie informácie a obhliadku nehnuteľnosti, volajte tel. číslo 0905 515 603 alebo píšte na golhova@flem.sk. Príďte si pozrieť miesto, kde môžete tráviť už toto leto.

V exkluzívnom zastúpení majiteľa predávame 3-izbový rodinný dom v centre mesta Vráble, na Levickej ul., okres Nitra. Čiastočne podpivničený dom je v udržiavanom stave. Suterén je technicko-skladovým podlažím. Prízemie tvorí zádverie, chodba s dreveným schodišťom do poschodia, 1x neprechodná izba, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC so vstupom do pivnice. V 2NP je chodba, 2 samostatné neprechodné izby, uzavretá lodžia, kúpeľňa s WC. Vykurovanie je ústredné plynové, ohrev vody zabezpečuje kotol. Dom je napojený na inžinierske siete – plyn, elektrika 230V, verejný vodovod, kanalizácia. Dom bol postavený cca v roku 1930. Stavebný materiál pálená tehla. Strecha je stanová, krytina škridľa, okná plastové so žalúziami, na lodžii pôvodné, podlahy sú zmiešané, keramická dlažba, plávajúca podlaha. Elektrické rozvody pôvodných, vodovodné čiastočne nové v kuch. častiach. Na pozemku je murovaná garáž so zavedenou elektrikou a príručná komora. Celková rozloha rovinatého celooploteného pozemku je 1094m2. Ponúkaný dom je vhodný na trvalé bývanie, prípadne svojou polohou v centre mesta pri hlavnej ceste je vhodný aj na podnikateľské účely. Na nehnuteľnosť nie je vypracovaný energetický certifikát. Mesto Vráble má kompletnú občiansku vybavenosť s dostatkom študijných aj pracovných možností. Dobré dopravné spojenie do okolitých miest Nitra, Zlaté Moravce, Levice. Viac informácií sa dozviete a obhliadku si dohodnite na tel. čísle 0905 515 603 alebo píšte na golhova@flem.sk. Všetky naše ponuky nájdete na flem.sk.

V exkluzívnom zastúpení majiteľa predávame 3-izbový rodinný dom v centre mesta Vráble, na Levickej ul., okres Nitra. Čiastočne podpivničený dom je v pôvodnom stave okrem strechy, ktorá je po rekonštrukcii. Tiež sú nové rýny a zvody a prípojky inžinierskych sietí. Suterén je technicko-skladovým podlažím. Prízemie tvorí zádverie, chodba s dreveným schodišťom do poschodia, 1x izba, kuchyňa, špajza, samostatné WC , vstup do pivnice. V 2NP je chodba, 2 izby, uzavretá lodžia, kúpeľňa s WC. Dom je napojený na inžinierske siete – plyn, elektrika 230V, verejný vodovod, kanalizácia. Dom bol postavený cca v roku 1930. Stavebný materiál pálená tehla. Strecha je nová, stanová, krytina škridľa, okná pôvodné, podlahy sú zmiešané, keramická dlažba, dlážka. Na pozemku je murovaná komora. Celková rozloha celooploteného pozemku je 1142m2. Uličná brána je nová. Ponúkaný dom bude po rekonštrukcii vhodný na trvalé bývanie, prípadne svojou polohou v centre mesta pri hlavnej ceste je vhodný aj na podnikateľské účely. Na nehnuteľnosť nie je vypracovaný energetický certifikát. Mesto Vráble má kompletnú občiansku vybavenosť s dostatkom študijných aj pracovných možností. Dobré dopravné spojenie do okolitých miest Nitra, Zlaté Moravce, Levice. Viac informácií sa dozviete a obhliadku si dohodnite na tel. čísle 0905 515 603 alebo píšte na golhova@flem.sk. Všetky naše ponuky nájdete na flem.sk.

Ponúkame na prenájom pekné kancelárske priestory v meste Vráble. Miestnosť, vhodná ako kancelária, s plastovým oknom so žalúziami /orientované na východnú stranu/, je na 1. poschodí. Ku kancelárii patrí samostatné WC. Cena ponúkaného priestoru je 240 €. Kancelária je voľná ihneď. Ak Vás naša ponuka zaujala a máte záujem o bližšie informácie, volajte tel. číslo 0907 579 033 alebo píšte na golhova.jana@flem.sk a dohodnite si obhliadku. Všetky naše ponuky nájdete na flem.sk alebo na FB: FLEM, sro - predaj, kúpa, prenájom nehnuteľností.

Exkluzívne ponúkam na predaj 2-izbový byt / 56m2/ na 3. poschodí bytového domu v novostavbe v meste Vráble, okres Nitra. Dispozičné riešenie - vstupná chodba, priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou, 1x izba, kúpeľňa s WC. Orientácia bytu: izba a obývačka na východ, kuchyňa s výstupom na balkón na južnú stranu. Byt sa predáva čiastočne zariadený – kuchynská linka so spotrebičmi, vstavaná skriňa v spálni, šatníková zostava na chodbe. Bytový dom z r. 2018, vlastné podlahové kúrenie /plynový kotol PROTHERM 1r./, optický internet Telekom. K bytu patrí 1 parkovacie státie. Energetický certifikát nie je vypracovaný. Mesto Vráble má kompletnú občiansku vybavenosť s dostatkom študijných aj pracovných možností. Dobré dopravné spojenie do okolitých miest Nitra, Zlaté Moravce, Levice. Ak si hľadáte kompletne prerobený svetlý byt na bývanie, alebo hľadáte investičný byt na prenájom, tak táto ponuka je práve pre Vás. Viac informácií sa dozviete na tel. čísle 0907 579 033 alebo píšte na golhova.jana@flem.sk. Všetky naše ponuky nájdete na flem.sk

REZERVOVANÉ ! Exkluzívne ponúkam na predaj 3-izbový byt / 64m2/ v tehlovej bytovke na 4.poschodí /bez výťahu/ v meste Vráble, okres Nitra, po čiastočnej rekonštrukcii. Prebehla v r. 2015-2016 /nové rozvody vody a elektriny + ističová skrinka v chodbe, kuchyni, WC a kúpeľni, stupačky, podlahy a dlažby /okrem 2 izieb/, nová kúpeľňa so sprchovacím kútom, znížené stropy, interiérové dvere. V r. 2015 nové plastové okná so sieťkami a žalúziami. Dispozičné riešenie - vstupná chodba, 3x izba, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC, pivnica v suteréne bytového domu. Orientácia bytu je na sever /kuchyňa a izba/ a juh /2x izba/. V byte je zavedený optický internet BITCOMP. V bytovom dome prebehla rekonštrukcia bytového domu – zateplenie bytového domu, tepelná a hydroizolácia strechy, lodžie, okná a dvere v spoločných priestoroch, výmena zvončekov a schránok. Byt je kúpou voľný. Energetický certifikát nie je vypracovaný. Mesto Vráble má kompletnú občiansku vybavenosť s dostatkom študijných aj pracovných možností. Dobré dopravné spojenie do okolitých miest Nitra, Zlaté Moravce, Levice. Ak si hľadáte kompletne prerobený svetlý byt na bývanie, alebo hľadáte investičný byt na prenájom, tak táto ponuka je práve pre Vás. Viac informácií sa dozviete na tel. čísle 0907 579 033 alebo píšte na golhova.jana@flem.sk. Všetky naše ponuky nájdete na flem.sk

Ponúkame na prenájom ubytovanie v izbe v dome na poschodí, Vráble, časť Horný Ohaj. Izba má vlastný balkón, spoločné priestory tvorí kuchyňa, špajza, kúpeľňa s WC. Vykurovanie je ústredné plynové, ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler, okná a vchodové dvere nové plastové, podlahy laminátové, parkety, prístup na internet. Voľné ihneď. Cena na 1 osobu 280 €. Voľné sú 2 izby, 1 izba obsadená nájomcom. Ak Vás táto ponuka zaujala a máte záujem o bližšie informácie a obhliadku nehnuteľnosti, volajte tel. číslo 0907 579 033 alebo píšte na golhova.jana@flem.sk. Všetky naše ponuky nájdete na flem.sk alebo na FB: FLEM, sro - predaj, kúpa, prenájom nehnuteľností.

Ponúkam na dlhodobý prenájom priestory v meste Vráble na Staničnej ulici v uzatvorenom dvore. Priestory majú celkovú rozlohu 56,47 m2. Podlaha je dlažba, vykurovanie ústredné plynové, WC s umývadlom v oboch miestnostiach. Voľné priestory sú vhodné na kancelárske účely, príp. ľahká výroba. Voľné ihneď. Cena 650 eur mesačne vrátane energií. Viac informácií sa dozviete na tel. čísle 0907 579 033 alebo píšte na golhova.jana@flem.sk. Všetky naše ponuky nájdete na flem.sk alebo na FB: FLEM, sro - predaj, kúpa, prenájom nehnuteľností.

Ponúkam na dlhodobý prenájom skladové priestory v meste Vráble na Staničnej ulici v uzatvorenom dvore. Skladové priestory majú celkovú rozlohu 170 m2. Podlaha je pevná, aj pod vysokozdvižný vozík. Voľné priestory sú vhodné na skladové účely. V priestoroch je elektrina 220/380 V. Voľné ihneď. Cena 500 eur/mesačne + elektrina. Samostatné sociálne zariadenie. Ak Vás táto ponuka zaujala, obhliadku si dohodnite na tel. čísle 0907 579 033 alebo píšte na golhova.jana@flem.sk. Všetky naše ponuky nájdete na flem.sk alebo na FB: FLEM, sro - predaj, kúpa, prenájom nehnuteľností.

Directreal Exkluziv - EXKLUZÍVNE Ponúkam na predaj 3 izbový byt, Vráble, Lúky, 70m2, čiastočne prerobený Ponúkam na predaj čiastočne prerobený 3-izbový byt vo Vrábľoch, s príjemnou atmosférou, zateplený panelák, blízko centra, obchodov, škôlky a škôl. Výhody bytu: + Čiastočne prerobený (murovaná priestranná kúpeľňa s WC, nová elektrina, zánovná kuchyňa, stierky, plastové okná, staršie plávajúce podlahy a dlažba) + Priestranná kuchyňa + Výborná lokalita na sídlisku Lúky - Blízko centra, obchodov, autobusovej zástavky, priemyselného parku a škôl. + Rozloha bytu 70 m2 + Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí, podlaha je zateplená. + Orientácia na východ, západ. + Pivnica + Zateplená bytovka, menené stúpačky + Byt sa predáva aj so zariadením Ak ste sa dočítali až sem, zrejme vás na tomto byte niečo zaujalo. Preto vám navrhnem jediné, zavolajte mi a dohodneme si osobnú obhliadku. Uvidíte, aký dojem na vás spraví samotný byt. Môžete ma kontaktovať na tel: 0944 097 132 alebo ak radšej píšete, napíšte mi mail na: s.repasky@directreal.sk Cena bytu je 155 000 eur Nižšie vám ponúkam ešte pár informácii, ktoré vás možno zaujímajú: Občianska vybavenosť Vrábeľ je na vysokej úrovni. Byt je v blízkosti centra, obchodov Lídl, Jednota, Tesco. Blízko máte aj školy, škôlky, autobusové zástavky, lekárske zariadenia a priemyselný park. Nitra je vzdialená len 20km (20min autom), výborná dostupnosť verejnej dopravy. Levice sú 23km (približne 22min autom) a Zlaté Moravce 20km (20 min autom). V prípade záujmu ma pokojne kontaktujte na tel: 0944 097 132 alebo mailom: s.repasky@directreal.sk Pri kúpe tohto bytu vám darujem aj knihu pre deti Kristínka a svet fantázie s podpisom a osobným venovaním od autora. Podlahová plocha m2: 70 Loggia: Nie Výťah: Áno 1x Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Poschodie: 0/7 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 200 Okná: Plastové Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: Elektrický sporák Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Po rekonštrukcii Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Svetové strany: V,Z Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pLM Kontakt na makléra: Stanislav Repaský +421944097132 s.repasky@directreal.sk

Directreal Exkluziv - Ponúkam na predaj 4i novostavbu vo Vrábľoch (časť Horný Ohaj), pozemok 1453 m2 Ponúkam na predaj novostavbu vo Vrábľoch (časť Horný Ohaj), aktuálne v štádiu holodom – možnosť dokončenia na kľúč. Výhody domu: + Rodinný dom pozostáva z 3 samostatných izieb, obývačky s kuchyňou a krbom, kúpeľňa, 2x WC, 2x terasa + Úžitková plocha 105m2 + Podlahové kúrenie – tepelné čerpadlo + Krb + Stavba z murovanej tehly + Plastové okná a dvere – izolačné 3sklo + Vonkajšie žalúzie, vnútorné žalúzie + Strecha: drevený väzníkový krov, betónová krytiny Teran-Titan-antracit + Inžinierske siete: verejná kanalizácia, verejný vodovod, elektrická prípojka + Samostatný vstup k domu, 3 parkovacie miesta. + Tichá lokalita v peknom prostredí + Dom sa predáva v štádiu holodom za sumu 254 000 eur. Možnosť dokončenia na kľúč. Ak ste sa dočítali až sem, zrejme vás na tomto dome niečo zaujalo. Preto vám navrhnem jediné, zavolajte mi a dohodneme si osobnú obhliadku. Uvidíte, aký dojem na vás spraví samotný dom. Môžete ma kontaktovať na tel: 0944 097 132 alebo ak radšej píšete, napíšte mi mail na: s.repasky@directreal.sk Nižšie vám ponúkam ešte pár informácii, ktoré vás možno zaujímajú: Dom sa nachádza na Hornom Ohaji, neďaleko censtra mesta Vráble, kde nájdete všetku občiansku vybavenosť. Nitra je vzdialená 24km, Levice 26km, Zlaté Moravce 18km a Nové Zámky 39km. V prípade záujmu ma pokojne kontaktujte na tel: 0944 097 132 alebo mailom: s.repasky@directreal.sk Cena je vrátane kompletného právneho servisu. Samozrejmosťou pre nás je pomoc pri vybavovaní hypotekárnych úverov u našich hypotekárnych špecialistov. Pri kúpe tohto domu vám darujem aj knihu pre deti Kristínka a svet fantázie s podpisom a osobným venovaním od autora. Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 105 Plocha obytnej časti m2: 95 Výmera pozemku m2: 1453 Zastavaná plocha m2: 110 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Spevnená cesta Podpivničený: Nie Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Verejný vodovod,Internet Kúrenie: Podlahové,Tepelné čerpadlo Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Vybavenie domu: Krb,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220 V Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Typ strechy: Valbová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pJ5 Kontakt na makléra: Stanislav Repaský +421944097132 s.repasky@directreal.sk

Directreal Exkluziv - VÝBORNÁ INVESTÍCIA!!! Na predaj reštaurácia s penziónom, Vráble Ponúkam na predaj reštauráciu s penziónom vo Vrábľoch, s jedinečným originálnym štýlom a skvelou atmosférou. Vo Vrábľoch je momentálne nedostatok reštauračných zariadení, a tak je táto nehnuteľnosť výborná príležitosť pre investovanie. Ponúka zariadenú prevádzku, tak ako ju vidíte na fotkách. Poskytuje priestor nie len ako reštaurácia, ale aj pre ubytovanie. Výhody penziónu s reštauráciou vo Vrábľoch: + Na prízemí sa nachádza reštaurácia s kapacitou cca 100 miest, kuchyňa, sociálne zariadenia, sklady a kotolňa + Na poschodí nájdete 7 dvojlôžkových izieb a jeden priestranný apartmán so 4 lôžkami. + Vlastný dvor s možnosťou vybudovania parkovacích miest prípadne využívania v lete ako terasu. + Nehnuteľnosť sa predáva aj so zariadením + Plyn, elektrika, voda, kanalizácia, klimatizované priestory. + Nehnuteľnosť skolaudovaná v roku 2007, zrekonštruovaná v roku 2011 + Kamerový systém + Atraktívna cena nehnuteľnosti je 449 000 eur + Možnosť kúpy aj na splátky Podlahová plocha prízemia, a teda reštaurácie je cca 230m2 + kuchyňa 141m2. Podlahová plocha poschodia s ubytovaním je cca 381m2 Ak ste sa dočítali až sem, zrejme vás na tejto nehnuteľnosti niečo zaujalo. Preto vám navrhnem jediné, zavolajte mi a dohodneme si osobnú obhliadku. Uvidíte, aký dojem na vás spraví samotný penzión s reštauráciou. Môžete ma kontaktovať na tel: 0944 097 132 alebo ak radšej píšete, napíšte mi mail na: s.repasky@directreal.sk Nižšie vám ponúkam ešte pár informácii, ktoré vás možno zaujímajú: Celková plocha pozemku 924 m², zastavaná plocha nehnuteľnosťou je 485 m² Technické parametre: Konštrukcia: tehla POROTHERM 38 cm, zateplená polystyrénom 10 cm, keramický strop, väzníkový krov pokrytý pálenou škridlou Bramac. Kúrenie je riešené radiátormi a plynovým kotlom. Občianska vybavenosť Vrábeľ je na vysokej úrovni. Nehnuteľnosť je v blízkosti centra, obchodov Lídl, Jednota, Tesco. Blízko máte aj školy, škôlky, autobusové zástavky, lekárske zariadenia. Nitra je vzdialená len 20km (20min autom). Levice sú 23km (približne 22min autom) a Zlaté Moravce 20km (20 min autom). V prípade záujmu ma pokojne kontaktujte na tel: 0944 097 132 alebo mailom: s.repasky@directreal.sk Cena je vrátane kompletného právneho servisu. Samozrejmosťou pre nás je pomoc pri vybavovaní hypotekárnych úverov u našich hypotekárnych špecialistov. Pri kúpe tohto domu vám darujem aj knihu pre deti Kristínka a svet fantázie s podpisom a osobným venovaním od autora. Zariadenie: Áno Počet stoličiek: 100 Pozemok: Rovinatý Výmera pozemku: 924 Celková úžitková plocha administratívy: 100 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Mestská voda Kúrenie: Plynové,Ústredné Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/piW Kontakt na makléra: Stanislav Repaský +421944097132 s.repasky@directreal.sk

Directreal Exkluziv - Ponúkam na predaj vinicu v meste Vráble, v blízkosti reštaurácie Viecha, 3202 m2 Ponúkam na predaj veľkú vinicu pri meste Vráble, v blízkosti reštaurácie Viecha, registrovaný vinohrad, 3202 m2 Výhody vinice: + Veľká rozsiahla vinica 8-10m široká a cca 371m dlhá + S pekný výhľadom z vrchu vinice + Možnosť prenajať si k vinici chatu, kde viete oddýchnuť pri práci príadne si uskladniť potrebné veci. + 6 radov viniča + cca 3000 koreňov viniča, rozdelený na nové rady a staršie rady Nové rady: + 200 koreňov Rízlingu + 200 Veltlín + 400 Müller Thurgau + 600 Svätovavrinecké Staršie rady (údaje sú len približné): + 400 zmeska Rízlingu + 800 Červené svätovavrinecké Cena za vinohrad je 21,20 eur/m2, celkovo 68 000 eur Ak ste sa dočítali až sem, zrejme vás na tomto vinohrade niečo zaujalo. Preto vám navrhnem jediné, zavolajte mi a dohodneme si osobnú obhliadku. Uvidíte, aký dojem na vás spraví samotný vinohrad. Môžete ma kontaktovať na tel: 0915 114 635 alebo ak radšej píšete, napíšte mi mail na: erika.holkova@directreal.sk Výmera m2: 3202 Cena za m2 EUR: 21.2 Rozmery š x d: 9m x371m Siete: Elektrina Svetové strany: ,,, Príjazdová cesta: Asfalt Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/ozz Kontakt na makléra: Stanislav Repaský +421944097132 s.repasky@directreal.sk

Directreal for Life - EXKLUZÍVNE IBA U NÁS!!! Na domovskej stránke DirectReal pod ID:175892 nájdete 42 fotografií tejto nehnuteľnosti. Realitná kancelária Directreal for Life Hurbanovo, ponúka na prenájom pekný 4-izb. rodinný dom s klimatizáciou, terasou a udržiavaným dvorom s jazierkom, vzdialený cca 6 min autom od mesta Vráble. Dispozične rieši prízemie dennú funkciu domu a podkrovie nočnú funkciu domu. Na prízemí na nachádzajú: zádverie, obývacia izba spojená s kuchyňou, komora, kúpeľňa so sprchou, WC, práčovňa. V útulnom podkroví sa nachádzajú: schodište, 3 izby, šatník, priestranná kúpeľňa, WC + bidet. Na podlahách sú drevené parkety alebo dlažba, a to podľa typu a charakteru miestnosti. Vchodové dvere do domu a okná sú drevené. Vykurovanie je zabezpečené centrálne teplovodným plynovým kotlom a radiátormi. V obývacej izbe na prízemí sa nachádza krb. V dome sa nachádza aj klimatizácia. Strecha stavby je sedlová. V dome je zavedená mestská pitná voda. Na dvore sa nachádza udržiavaná trávnatá plocha s okrasnými drevinami a jazierkom, terasa, prístrešok pre auto, studňa a čistička odpadových vôd. CENA mesačného prenájmu tejto nehnuteľnosti je 950,- EUR + réžia. V tejto cene je zahrnutá aj celoročná starostlivosť o záhradu a trávnik....a VY môžete na dvore len ODDYCHOVAŤ, RELAXOVAŤ a UŽÍVAŤ si ho... Pri podpise Nájomnej zmluvy sa platí dvojmesačná kaucia v sume 1900,- EUR + réžia, a taktiež aktuálny mesačný nájom v sume 950,- EUR + réžia. Réžia pre cca 4-5 osôb je cca 250,-eur. V prípade akýchkoľvek otázok a dohodnutia termínu obhliadky ma kontaktujte na t.č. 0905 312657. Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 240 Plocha obytnej časti m2: 180 Výmera pozemku m2: 1002 Zastavaná plocha m2: 120 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2001 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Čistička odpadových vôd,Verejný vodovod,Studňa Kúrenie: Plynové,Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Vybavenie domu: Krb,Klimatizácia,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Zimné športy,Divadlo,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pzv Kontakt na makléra: Nora Jarinová +421905312657 n.jarinova@directreal.sk

Directreal Exkluziv - Exkluzívne ponúkam na predaj 3 izbový byt, Vráble, Kaška, 63m2 Exkluzívne ponúkam na predaj 3-izbový byt vhodný pre mladý par alebo ako INVESTIČNÝ. Byt je v zachovalom stave s plastovými oknami a zánovnou kuchyňou. Byt má výmeru 63m2, priestranné izby, menšiu kuchyňu a kúpeľňu s WC. Byt sa nachádza v tichej lokalite, neďaleko centra mesta a autobusovej stanice. Nachádza sa na 2hom poschodí z dvoch, bez výťahu. Strecha je menená a nová. Výhody bytu: + Priestranné izby + Zachovalý stav bytu s plastovými oknami, stierkami - čiastočná rekonštrukcia + Možnosť prerobiť podľa vlastných predstáv (tehlová bytovka – ľahšia rekonštrukcia) + Tichá lokalita, blízkosť detského ihriska, centra mesta, škôl, autobusovej stanice + Bez ťarchy + Liatinové radiátory + Vlastné ústredné kúrenie z kotla cez radiátory/ ohrev vody + Nízke mesačné náklady - 130 eur (kúrenie/voda/elektrina/nájom) + 2x Murovaná pivnica + Výborná cena 110 000 eur Ak ste sa dočítali až sem, zrejme vás na tomto byte niečo zaujalo. Preto vám navrhnem jediné, zavolajte mi a dohodneme si osobnú obhliadku. Uvidíte, aký dojem na vás spraví samotný byt. Môžete ma kontaktovať na tel: 0944 097 132 alebo ak radšej píšete, napíšte mi mail na: s.repasky@directreal.sk Cena bytu je 110 000 eur Nižšie vám ponúkam ešte pár informácii, ktoré vás možno zaujímajú: Občianska vybavenosť Vrábeľ je na vysokej úrovni. Byt je v blízkosti centra, obchodov Lídl, Jednota, Tesco. Blízko máte aj školy, škôlky, autobusové zástavky, lekárske zariadenia a prácu ponúka priemyselný park. Nitra je vzdialená len 20km (20min autom), výborná dostupnosť verejnej dopravy. Levice sú 23km (približne 22min autom) a Zlaté Moravce 20km (20 min autom). V prípade záujmu ma pokojne kontaktujte na tel: 0944 097 132 alebo mailom: s.repasky@directreal.sk Pri kúpe tohto bytu vám darujem aj knihu pre deti Kristínka a svet fantázie s podpisom a osobným venovaním od autora. Podlahová plocha m2: 63 Loggia: Nie Výťah: Nie Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Poschodie: 2/2 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 130 Okná: Plastové Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: Elektrický sporák,Elektrická rúra Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Po rekonštrukcii Podlahy: Plávajúca podlaha,Drevené parkety,Dlažba Svetové strany: SV,JZ Kúrenie: Ústredné Zdroj tepla: Zemný plyn Zateplený dom: Nie Forma vlastníctva: Osobné Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pLN Kontakt na makléra: Stanislav Repaský +421944097132 s.repasky@directreal.sk

B10 Vám ponúka na predaj dvojpodlažný Rodinný dom s veľkým pozemkom v obci Iňa. Dom je situovaný v zastavanej časti obce Iňa, v príjemnom prostredí medzi rodinnými domami, len 15 minút jazdy od Levíc a 30 minút od Nitry. Dispozícia domu:Dom je podpivničený a disponuje praktickým riešením: 1.PP (suterén): kotolňa, skladové priestory1.NP: predsieň, schodisko, obývacia izba, jedáleň, kuchyňa, komora, kúpeľňa a WC2.NP: obytné miestnosti a kúpeľňa s WC Technické riešenie a vybavenie:Obvodové steny z pálených tehálMonolitické železobetónové stropyPlochá strecha s klampiarskymi konštrukciamiPlastové okná s izolačným dvojsklom (2015), interiérové dyhované a exteriérové plastové dverePodlahy: laminátová parketa, keramická dlažba, PVC krytinaVykurovanie: kotol na plyn aj kotol na tuhé palivoVoda – napojenie na verejný rozvodKanalizácia – riešená žumpouPlyn – napojenie na verejný rozvodElektrina – rozvody v dome Pozemok:K domu prislúcha pozemok o celkovej výmere 2 293 m²: Na pozemku sa nachádza uzamykateľná garáž pre auto, ďalej menšie dielne využívané na podnikanie a záhradka s ovocnými stromami, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych aj úžitok. Názor makléra: Tento rodinný dom je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá priestranné bývanie s veľkým pozemkom a možnosťou úprav podľa vlastných potrieb. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 131787 Cena: dohodou Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Realitné centrum MI_REAL, s.r.o Vám ponúka na predaj novostavbu budovy v centre mesta Vráble ( ul.1 mája), ktorá je dispozične aj technicky prispôsobená na komerčné využitie- vhodná pre obchodné priestory, kancelárie, sídlo firmy, služby alebo aj bývania. ID: 2060902 VÝMERA: -celková výmera pozemku: 103 m2 - úžitková plocha: 71 m2 TECHNICKÉ PARAMETRE: - okná a vchodové dvere- plastové bezpečnostné izolačné 3 sklá ( s certifikátom) - podlaha-dlažba - strecha: betónová, v prípade záujmu je možné nadstavať - stavebný materiál- PORFIX pórobetón - budova je zateplená: 16 cm polystyrén, stop: minerálna vlna 40 cm - kúrenie: klimatizácia - vhodnou na kúrenie - ohrev vody: bojler - napojenie na inžinierske siete- septik 10 m3, verejný vodovod, el prípojka, DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: - budova pozostáva z miestnosti s kuchynkou, sociálneho zariadenia so sprchovacím kútom a WC. Súčasťou je malý dvorček, vhodný na príjemné posednie v jarných či letných mesiacoch - budova je jednopodlažná, nepodpivničená LOKALITA: Budova sa nachádza vo Vrábľoch (ul. 1. mája) v centre mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou. VÝHODY: - dobrá lokalita, centrum mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou - tichá časť mesta - novostavba domu - nízke prevádzkové náklady ( cca 50 eur)- konečná suma však závisí od celkovej spotreby a hospodárenia s energiami CENA: 130.000,- EUR - v prípade seriózneho jednania a vážneho záujmu je dohoda možná Zaujala Vás naša ponuka? Neváhajte nás kontaktovať, radi Vás prevedieme danou nehnuteľnosťou. Všetci ste srdečne vítaní. Uvedená cena je konečná, schválená majiteľom, zahŕňa províziu realitnej kancelárie a kompletný servis. KONTAKT: Meno a priezvisko: Mgr. Miroslava Uhrinová. Telefónne číslo +421 949 729 188 e-mail: miroslava.uhrinova@mirealreality.sk

IBA U NÁS! Reality na kľúč Vám ponúka na predaj rodinný dom, pneuservis a rozsiahly pozemok s výmerou 6 419 m² vo Vrábloch. Rodinný dom je postavený z tehly a je čiastočne zateplený polystyrénom. Podlahová plocha domu je 101 m². Dispozične pozostáva z troch izieb, kuchyne, kúpeľne, špajze a vstupnej chodby. Dom je čiastočne podpivničený. Pri dome sa nachádza ďalšia miestnosť (12 m²), krytá terasa, veľký prístrešok a dve priestranné garáže (32 m² a 38 m²). Vykurovanie je zabezpečené kotlom na tuhé palivo (drevo). K dispozícii sú inžinierske siete – elektrina, vlastná studňa, septik a optický internet. Pneuservis pozostáva z recepcie, kancelárie, dielne na opravu áut, šatne, toaliet a kúpeľne. Budova je postavená zo sendvičových panelov, je vybavená klimatizáciami a má tri vstupné brány. Je možné pokračovať v doterajšom podnikaní – v cene je predaj celej firmy s dlhoročnou tradíciou a stálou klientelou. Celková výmera pozemku je 6 419 m². Pozemok má šírku približne 81–83 m a dĺžku 75–80 m. Prístup je asfaltovou cestou z hlavnej cesty. Na pozemku sa nachádza rodinný dom, dve garáže, veľký krytý prístrešok, parkovisko pred pneuservisom, samotný pneuservis a za ním rozsiahly pozemok vhodný na rôzne účely. Pozemok je ideálny na: výstavbu výrobných alebo skladových hál, logistické centrum, poľnohospodárske alebo iné podnikateľské účely. Mesto Vráble ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a príjemné prostredie na bývanie. Nachádzajú sa tu obchody, supermarkety (Tesco, Coop Jednota, Lidl), materské a základné školy, stredná škola, zdravotné stredisko, lekárne, banky, pošta, čerpacie stanice a reštaurácie. V meste sú k dispozícii aj športoviská, posilňovne, kúpalisko, detské ihriská a mestský park. Vzdialenosť od Nitra 20km, Šurany 22km, Zlaté Moravce 28km, Levice 30km, Nové Zámky 35km a Bratislava 100km. Cena za pozemok, rodinný dom, pneuservis so stálou klientelou je 920 000€. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný realitný servis (sme s vami od začiatku až po odovzdanie nehnuteľnosti) - poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti (kúpna zmluva a návrh na vklad do katastra) - zabezpečenie najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru a poistenie nehnuteľnosti, ktoré budete potrebovať k hypotekárnemu úveru - zabezpečenie znalca - provízia realitnej kancelárie - odbremeníme Vás od starostí a byrokracie Nestraťte možnosť získať túto nehnuteľnosť, stačí si dohodnúť obhliadku kedykoľvek aj počas víkendu a sviatkov na tel. č.: +421 949 054 247. POZRITE SI AJ OSTATNÉ NAŠE PONUKY Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Reality na kľúč s. r. o.. Kopírovanie fotografií a textu z tohto inzerátu nie je povolené bez predchádzajúceho písomného súhlasu od realitnej kancelárie Reality na kľúč s. r. o..

Ponúkam na predaj výnimočný developerský celok v meste Vráble, ktoré sa nachádza len 20 minút od Nitry. Lokalita sa dynamicky rozvíja a má vysoký potenciál rastu v oblasti bývania aj podnikania. Na predaj je rozsiahly súbor stavebných pozemkov s celkovou výmerou cca 650 000 m², určených na: * výstavbu rodinných domov, * nízkopodlažné mestské bývanie, * ako aj zónu pre výrobu a služby. Táto ponuka je ideálna pre väčšieho investora alebo developera, ktorý hľadá územie s komplexným využitím a výbornou dopravnou dostupnosťou. 
Viac informácií o konkrétnych pozemkom poskytnem telefonicky/mailom.
 Územnoplánovaciu informáciu (UPI) zašlem na vyžiadanie. Cena pri kúpe celého súboru: 9 EUR/m² V cene sú zahrnuté všetky poplatky spojené s predajom nehnuteľností. Kompletný právny servis a vypracovanie všetkej zmluvnej dokumentácie zazmluvnenou advokátskou kanceláriou. Bezplatné konzultácie ohľadom hypotéky ešte pred podpisom rezervačnej zmluvy a celý proces vybavovania úveru v spolupráci s našim interným hypotekárnym poradcom. Vyriešime za Vás kataster vrátane správnych poplatkov súvisiacimi s prevodom nehnuteľností. Prevedieme Vás celým procesom predaja rýchlo a bezpečne. Texty, fotografie a marketingové materiály sú autorským dielom a majetkom Josh’s Family Business. Ak Vás naša ponuka zaujala, chceli by ste nehnuteľnosť prísť pozrieť naživo, prípadne by ste chceli mať zodpovedané podrobnejšie informácie, neváhajte nás kontaktovať. Kontakt na makléra: * Jozef Kotek * www.JFB.sk * kotek@jfb.sk * +421 902 373 422

Priemyselný park Vráble vám ponúka strategickú polohu s výborným napojením na diaľnicu R1, letisko Nitra a železničnú stanicu. Vďaka tomu je ideálnym miestom pre firmy, ktoré potrebujú rýchle a efektívne prepojenie s najrozvinutejšími oblasťami Slovenska. Jednotky vhodné od 2,500 m2 do 12,000 m2. Sklad vieme ponúknuť aj s regálovým systémom. Skladovo výrobny priestor sa bude zariadovať technologiou, kancelárskymi priestormi, bránami na mieru pre nájomcu. Priestory budú rozdelené protipožiarnymi priečkami, rovnaký štandard ako môžte vidieť na fotografiach pri obvodových priečkach. Výhody priemyselného parku Vráble Strategická poloha: • 0,5 km od centra mesta Vráble • 20 km od diaľnice R1 • 20 km od letiska Nitra • Železničná stanica 0,6 km • Do Bratislavy autom za 80 minút Komplexné služby: • Vypracovanie projektu na mieru • Sprevádzanie od návrhu až po kompletnú stavbu Technické špecifikácie: • Svetlá výška: 10 m • Model stĺpov: 24x12 • Nosnosť podlahy: 5 t/ m2 • Prístup: dock, drive-in • Svetlíky • Parkovisko priamo v areáli • Strážený areál 24/7 Kontaktujte nás a dozviete sa viac o možnostiach prenájmu. iO Partners je popredná realitno-poradenská spoločnosť v strednej a východnej Európe (CEE), ktorá sa špecializuje na riešenia pre logistiku a výrobu. Skúsenosti a znalosti: Viac ako 30-ročné pôsobenie na trhu CEE, stovky spokojnych nájomcov. Znalosti logistiky a priemyselných nehnuteľností. Pochopenie vašich špecifických požiadaviek. Riešenia šité na mieru vašim potrebám a rozpočtu. Komplexné analýzy cenových ponúk. Služba od vyhľadania priestoru až po sťahovanie. Partnerstvo s JLL, globálnym lídrom v oblasti nehnuteľností. Prístup k rozsiahlej databáze skladových a výrobných priestorov v CEE. Moderné a funkčné priestory Zníženie prevádzkových nákladov Zvýšenie efektivity a produktivity Bezplatné poradenstvo Naša služba je hradená developerom Kontaktujte nás a dozviete sa viac o tom, ako vám môžeme pomôcť optimalizovať náklady na vaše nehnuteľnosti. ***FOTO ILUSTRAČNÉ***

Shark real Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj rozsiahly slnečný pozemok v obci Tekovský Hrádok, okr. Levice. Pozemok s rozlohou 1813m2 je oplotený a rovinatý, pripravený na výstavbu rodinných domov. Pozemok susedí, už s novovybudovanými domami. Je možné ho rozedeliť aj na 2 parcely, kde s kľudom, vzhľadom na šírku pozemku, vieme dodržať šírku prístupovej cesty. Všetko závisí od klienta. IS pred pozemkom: elektrika, voda, plyn, odpad riešený žumpou Rozmery pozemku: šírka 20,10m a dĺžka 48,37m. V obci sa nachádza pošta, potraviny, detské ihrisko a matereská škôlka. Tekovský Hrádok je vzdialený od mesta Kalná nad Hronom (kde sa nachádza všetka občianska vybavenosť) 5 km a od mesta Levice 14km. Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť: + SKVELÁ CENA + Príjemné prostredie + Slnečný pozemok + Tichá a pokojná lokalita Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel.: č.+421903861556 alebo prostredníctvom emailu: palaticka@sharkreal.sk

Exkluzívne iba u nás! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt v Novej Vsi nad Žitavou, ktorý sa nachádza na druhom poschodí dvojposchodového bytového domu. S rozlohou 82 m2 je ideálnym miestom pre rodiny, ktoré hľadajú komfort a príjemné bývanie. Byt je v dobrom stave po čiastočnej rekonštrukcii, ktorá zahŕňa plastové okná, nové radiátory a moderný plynový kotol, ktorý zabezpečuje nielen vykurovanie, ale aj teplú vodu. V kuchyni sa nachádza samostatný ohrievač na teplú vodu a zánovná kuchynská linka, ktorá ponúka dostatok úložného priestoru a pohodlné varenie. Dispozične je byt veľmi dobre riešený, pričom jedna z izieb slúži ako priechodná jedáleň prípadne obývačka, čo vytvára príjemný priestor na rodinné stretnutia. Bezpečnostné vstupné dvere zabezpečujú pokoj a bezpečnosť obyvateľov. V byte sa nachádza aj balkón, ktorý ponúka príjemné miesto na relaxáciu. K bytu prislúchajú dve pivnice s rozlohou asi 15 m2, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru pre všetky potrebné sezónne veci. Mesačné náklady na bývanie sú veľmi prijateľné a dosahujú výšku 128 EUR, pričom správa domu predstavuje 48 EUR, elektrina 28 EUR a plyn 52 EUR. Byt sa nachádza v tichom prostredí, pričom je tu možnosť využívať pozemok ako záhradku, čo ocenia najmä milovníci prírody a záhradkárčenia. Pred bytovým domom je postavená plechová garáž, ktorá poskytuje bezpečné parkovanie pre vaše vozidlo. Obec Nová Ves nad Žitavou ponúka bohatú infraštruktúru, vrátane základnej školy, materskej školy, potravín a rôznych obchodov. V obci sa nachádzajú aj športoviská a možnosti na relaxáciu, čo z nej robí ideálne miesto na život pre rodiny s deťmi. Vynikajúca dostupnosť do okolitých miest zabezpečuje pohodlné cestovanie a prístup k ďalším službám a zariadeniam. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Viac informácií o nehnuteľnosti nájdete na stránke nehnuteľnosti: https://igorkliman.sk/4-izb-predaj-nova-ves-nad-zitavou Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Predám 4izbovy rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii na ul. Obecna vo Vrabloch. Pochodzna povala. Strecha v dobrom repasovanom stave. Buď zastávka len 15m od domu. Dĺžka domu 30m a šírka 6,5m. Novo zrekonštruovane: *Nové okná v celom dome *Vchodové bezpeč. dvere *Balkónové dvere *Externé bezpečn. dvere *Plávajúca podlaha v celom dome *Komplet zrekonštruovana kúpeľňa *Kuchynská linka a iné.. Dom o rozlohe 120m2 na pozemku 940m2. Do domu je zavedená mestská voda, kanalizácia + na pozemku je studňa s pitnou vodou. V zadnej časti domu pivnica 30m2 Vonkajšie wc (latrina) + menšia 3+1 drevenica (pre psy či ako detský domček) V zadnej časti záhrady su úžitkové záhony. Kúpa-obhliadka len s predschvalenym úverom alebo hotovosťou. RK nie.

Táto nehnuteľnosť si na seba zarobí sama !!! Exkluzívna ponuka v centre pôvabných Vráblí sa ponúka skvelá príležitosť! Na ulici 1. Mája Vám dávame k dispozícii komerčné, prevádzkové a ubytovacie priestory s neodolateľnými vlastnosťami! Na pozemku o rozlohe 2000 m2 (zastavaná plocha 940 m2, úžitková plocha cca 1200 m2) nájdete vynikajúce možnosti využitia. Zabehnutá prevádzka veľkého obchodného priestoru s rozlohou 360 m2 a skladovými priestormi o rozlohe 60 m2 poskytuje výnimočnú príležitosť pre váš podnikateľský rast. Okrem toho sú k dispozícii viaceré zariadené a momentálne prenajaté bytové jednotky, vrátane 2 garzónok o rozlohe 55 m2 a 2 veľkých 3-izbových bytov o rozlohe 260 m2. Na areáli je dostatok miest na parkovanie a viacero garáží s elektrickými bránami, ktoré majú celkovú rozlohu 150 m2. Vzadu na pozemku je vkusne zariadený novostavba rodinného domu o rozlohe 100 m2 s príslušenstvom, vrátane vyhrievanej kúpacej kade a záhrady o rozlohe 260 m2. Tento pozemok je vybavený vodovodnou a plynovou prípojkou, a prístupová cesta je asfaltová, čo zaručuje pohodlný prístup a komfort. Toto je skutočná príležitosť, neváhajte a získajte tieto výnimočné priestory už dnes! Výhody: - polyfunkčný areál s vlastným bývaním - zabehnuté obchodné a bytové priestory generujúce zaujímavý príjem - jedinečná lokalita v centra mesta - dostatok parkovacích priestorov - slnečný pozemok a tiché prostredie - všetky služby v dosahu Cena a bližšie informácie na vyžiadanie v RK tel.: 0905 449 599 mail: konde@finprofitgroup.sk Spoločnosť poskytuje služby: efektívny marketing Vašej nehnuteľnosti usmernenie v prípade nehnuteľnosti na predaj (homestaging) profesionálne nafotenie nehnuteľnosti zabezpečenie výpisu listu vlastníctva z katastra nehnuteľností (príp. fotokópie z katastrálnej mapy) osobná účasť makléra pri obhliadkach nehnuteľnosti osobná účasť pri rokovaniach so záujemcom o kúpu zabezpečenie návrhov zmlúv a dokumentov v spolupráci s advokátskou kanceláriou osobná účasť pri podpise dokumentov osobná účasť makléra pri finančných operáciách odovzdanie dokumentov do katastra nehnuteľností zabezpečenie výpisu listu vlastníctva s plombou (na základe plnej moci vlastníka) asistencia pri odovzdávaní nehnuteľnosti asistencia pri prehlásení médií z predávajúceho na kupujúceho • Znalosti – neustále sa vzdelávame aby ste sa na naše rady mohli spoľahnúť • Vzťahy – považujeme vás za súčasť procesu a preto sme s vami celý čas v úzkom kontakte • Profesionalita – vážime si našich klientov a usilujeme o ich 100% spokojnosť v celom procese Sme riadnym členom SORA (Slovenská realitná akadémia), riadime sa jej etickým kódexom a pokynmi. Naši realitní makléri sú certifikovaní SORA.

Dobrý deň Konrad Reality Vám ponúka 3 izbový byt na prenájom v meste Vráble LOKALITA – Vráble, sídlisko Lúky POPIS NEHNUTEĽNOSTI A DISPOZIČNÉ RIEŠENIE – byt je po rozsiahlej rekonštrukcii – plne vybavený – nové spotrebiče a postele – nachádza na 4 poschodí z 8 – úžitková plocha - 61 m2 – orientácia východ západ Dostupnosť – voľný k nasťahovaniu od 01.02.2026 Platobné podmienky – cena nájmu 650 eur – depozit 650 eur – odmena realitnej kancelárie 400 eur PRI PREHLIADKE VÁS BUDE SPREVÁDZAŤ Ing. Roman Matuška 0911 639 539 konradreality@gmail.com

Ponúkame Vám na prenájom novostavby výrobno - skladovacích objektov v meste Vráble. Objekty sú vzdialené 15 km od mesta Nitra, taktiež od výjazdu na diaľnicu R1 a 23 km od priemyselného parku Sever v Nitre. Objekty sa nachádzajú v priemyselnom parku Vráble s pôsobiskom mnohých nadnárodných spoločností. V ponuke sú 3 objekty, každý má plochu 3 600 m2. Celková zastavaná plocha je 12 000 m2. Plochu je možné prispôsobiť nájomcovi, minimálna plocha je však 3 600 m2. Priestory majú výšku 10 m, nosnosť podlahy je 5 t/m2. Vybavenie haly ako mostový žeriav, rozvody stlačeného vzduchu a iné špecifické potreby, budú inštalované na základe vzájomnej dohody. Brány sú riešené priamym prístupom nákladnými vozidlami, ale aj rampami. Súčasťou objektu je administratívne a sociálne zázemie pre zamestnancov. Samozrejmosťou je parkovacia plocha pred objektom. Cena za prenájom bude špecifikovaná na základe technických požiadaviek a doby nájmu. Realitný maklér: Lukáš Badinka tel.: +421 904 64 74 34 e-mail: badinka@realsk.sk

Koval Reality Vám ponúkajú na predaj Viničný domček v lokalite mesta Vráble. Pozemok na viniciach v časti" Horný dušník" vo Vrábľoch má rozlohu 1392 m2. Na pozemku je postavený murovaný Viničný domček napojený na elektrickú prípojku 380V, je podpivničený (pod 1/3 viničného domčeku). Pri pozemku je prípojka na mestskú vodu. Kúrenie je zabezpečené sporákom. K domčeku je pristavená aj vonkajšia pergola o rozmeroch 3.80 X 3.10 m2. Záhrada je vysadená ovocnými stromami a vinicou. Na danom území je (podľa územneho plánu mesta Vráble) povolené umiestniť: vinohradnícke stavby (hajlochy a pivnice, individuálne rekreačné a hospodárske objekty do 80,0m2 zastavanej plochy pre ubytovanie. Výnimočne (prípustný počet je jedno nadzemné podlažie + podkrovie - strecha šikmá) sú prípustné - objekty verejného rekreačného ubytovania do rozsahu 10 lôžok, zariadenie verejného stravovania do rozsahu 25 miest. Ak vás táto nehnuteľnosť oslovila, alebo máte nejaké otázky, neváhajte ma kontaktovať, rada si to s Vami osobne prídem pozrieť. V cene je zahrnuté vypracovanie zmlúv advokátskou kanceláriou, autorizácia zmlúv priamo v advokátskej kancelárii bez potreby overovania podpisov u notára, zastupovanie v katastrálnom konaní vrátane poplatkov.

Pre VIDEOPREZENTÁCIU skopírujte tento link: https://youtube.com/shorts/dprpC_16LA4?feature=shareUnikátna investičná príležitosť v centre Vrábeľ!Ponúkame na predaj rozsiahlu budovu obchodu a služieb priamo v srdci mesta Vráble. Nehnuteľnosť sa nachádza na frekventovanej Hlavnej ulici č. 3, čo zaručuje vysokú viditeľnosť a prístupnosť pre širokú verejnosť. Objekt je vhodný na podnikateľské účely, skladovanie, kombináciu s bývaním alebo iný multifunkčný koncept.Základné informácie:- Adresa: Hlavná 3, 952 01 Vráble- Druh stavby: Budova obchodu a služieb- Možnosť preklasifikovania: Áno, s doplnením bytových jednotiek- Zastavaná plocha: 971 m²- Úžitková plocha: 1 034 m²- Prízemie hlavnej budovy: 176 m²- Poschodie hlavnej budovy: 205 m²- Prvá prístavba: 426 m²- Druhá prístavba: 227 m²- Svetlá výška priestorov: cca 3 mKonštrukcia a technický stav:- Rok výstavby hlavnej budovy: 1955- Kompletná rekonštrukcia + nadstavba: 1995- Prvá prístavba: 2005- Druhá prístavba: 2008- Materiál: Tehla (hrúbka 40–70 cm)- Strecha:- Hlavná budova – sedlová (krytina Bramac)- Prístavby – väzníková konštrukcia- Stropy:- Premaco systém + sadrokartónový podhľad (hlavná budova)- Kazetový podhľad Thermatex (prístavby)- Okná: Plastové- Omietky: Vápenno-cementovéTechnické vybavenie:- Vykurovanie: Ústredné – plynový kotol Thermona + oceľové radiátory- Ohrev vody: Plynový kotol Thermona so zásobníkom- Elektroinštalácia: Jednofázová aj trojfázová- Odpad: Žumpa (s možnosťou pripojenia na verejnú kanalizáciu – 45 m)- Životnosť budovy: Odhadovaných 150 rokov- Stav: Pravidelne udržiavanáLokalita a potenciál:- Poloha: Priamo v centre mesta, hlavná dopravná tepna- Parkovanie: Verejné neplatené parkovanie v tesnej blízkosti- Občianska vybavenosť: Kompletná- Okolie: Vysoká frekvencia pohybu ľudí – ideálne na komerčné využitie- Perspektíva: Multifunkčné využitie – obchod, služby, sklady, kancelárie, bývanieCena a obchodné podmienky:- Cena nehnuteľnosti: Na vyžiadanie v RK- Cena je konečná, vrátane poplatkov za právny servis- Nehnuteľnosť je bez tiarch- Znalecký posudok k dispozícii- Možnosť rozumnej dohody o cene- V prípade potreby pomôžeme s vybavením úveruZhrnutie:Táto výnimočná nehnuteľnosť spája strategickú polohu, solídnu konštrukciu a flexibilitu využitia. Vďaka výbornému technickému stavu, dostatočnej rozlohe a rastúcej atraktivite Vrábeľ ide o ideálnu investičnú príležitosť pre podnikateľov aj developerov.