Domy, Banská Bystrica

Ponúkame Vám rodinný dom vo výstavbe v súkromnej lokalite na Suchom vrchu. Konkrétne ide o rodinný dom č.1 - sekcia "C" a dom č.2 - sekcia "D" . Dom bude situovaný v tichej časti slepej ulice s výhľadom do borovicového lesa a nádherným výhľadom na hory. Rodinný dom má vlastný vstup, súkromie, pozemok s vlastným parkovacím miestom. Východ z obývacej izby bude situovaný smerom k borovicovému lesu čo zaručuje komfortné a nerušené bývanie. Tento moderný rodinný dom je ako stvorený pre tých, ktorí hľadajú pokoj, súkromie a každodenný kontakt s prírodou. Dom bude postavený z kvalitných stavebných materiálov, má premyslený pôdorys s dôrazom na dennú a nočnú časť a množstvo prirodzeného svetla. V uvedenej lokalite sa budú nachádzať dva dvojdomy z ktorých je už vo výstavbe prvý a začiatkom leta začne výstavba druhého dvojdomu. V aktuálnom stave je možná aj zmena resp. prispôsobenie vnútornej dispozície podľa požiadaviek záujemcu, taktiež možnosť doplnenia krbu a zväčšenie parkovacej plochy. Financovanie výstavby je nastavené podľa individuálnych možností jednotlivých klientov. Plocha pozemku: od 479 do 523 m2 Úžitková plocha: 130 m2 Počet izieb: 4 Počet kúpeľní: 2, samostatné WC Zrealizované inžinierske siete: vodovod, kanalizácia ,elektrika, optika, komunikácia Rodinný dom č.1 - SEKCIA C - Cena: 420 000 eur Rodinný dom č.2 - SEKCIA D - Cena: 420 000 eur Výhodou daného projektu je aj skutočnosť, že od prvej obhliadky až po odovzdanie stavby, komunikujete výhradne s jednou spoločnosťou. To znamená: obhliadka, zmluvy, výstavba, kolaudácia

Hľadáte dokonalý únik z mestského zhonu, no odmietate robiť kompromisy v komforte? Ponúkame Vám na predaj nádherný, práve kompletne zrekonštruovaný dom v tichej obci Hiadeľ, ktorý je okamžite pripravený na užívanie – bez akejkoľvek ďalšej investície! ​Dom sa nachádza v absolútne pokojnej lokalite v slepej uličke, čo zaručuje maximálne súkromie bez prechádzajúcich áut. Vďaka svojej vynikajúcej orientácii je pozemok krásne zaliaty slnkom, a aj počas zimy. ​DISPOZÍCIA A VYBAVENIE (Úplne nové v roku 2026): Dom prešiel tento rok precíznou a rozsiahlou rekonštrukciou. Na katastri označený ako rodinný dom. ​Vrchná obytná časť: Presvetlený a moderný priestor. Nájdete tu úplne nové podlahy, okná, dvere, stierky, na mieru robenú kuchynskú linku so zabudovanými spotrebičmi a nové zariadenie. Súčasťou je aj elegantná kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou s spálňa. Pôdorys s presnou výmerou domu nájdete medzi fotografiami. Využite taktiež možnosť poprechádzať sa po dome a vidieť okolie vďaka virtuálnej 3D prehliadke. ​Spodná časť: Nachádzajú sa tu dve priestranné technické miestnosti, nie sú medzi fotografiami kvôli prebiehajúcej rekonštrukcii. V jednej z nich sa už v najbližšej dobe bude budovať letná kuchynka, ktorá bude ideálna na letné grilovačky a posedenia s rodinou. Tento dom ponúka aj možnosť zobytniť podkrovie, schodisko do podkrovia by sa nachádzalo vedľa kúpeľne. ​KVALITNÉ MATERIÁLY A TECHNOLÓGIE: Tento dom je dokonalým spojením prírody a inovácií: ​Stavba: Spodná časť je postavená z poctivého kameňa (tatranská žula), vrchná časť je z tehly. Zvonku je dom obložený vkusným dreveným obkladom, čo mu dodáva moderný vysokohorský vzhľad. Samozrejmosťou je nová strecha. ​Ekológia a teplo: Zateplenie je riešené prémiovou a ekologickou ovčou vlnou, ktorá zaručuje dokonalú mikroklímu (v zime hreje, v lete chladí). O komfortné teplo sa starajú moderné a úsporné infrapanely. ​Siete: Kompletne nová elektroinštalácia, nová žumpa a obecný vodovod (v obci sú natiahnuté moderné plastové trubky). ​POZEMOK: K domu prislúcha krásny slnečný pozemok s výmerou 603 m² (plus zastavaná plocha domu 61 m²). Záhrada poskytuje ideálny priestor na relax alebo pestovanie. Pred domom parkovacie miesto pre dve autá. ​LOKALITA A DOSTUPNOSŤ: Hiadeľ je malebná obec ležiaca na úpätí Nízkych Tatier, ktorá ponúka to najlepšie z oboch svetov – ticho prírody a blízkosť mesta: ​Dostupnosť: Do Banskej Bystrice je to len cca 15 minút jazdy autom. Obrovským benefitom do budúcna je plánované budovanie nového obchvatu (pokračovanie R1), vďaka ktorému sa cesta do mesta a napojenie na diaľničnú sieť ešte výrazne zrýchli a zjednoduší! Z nehnuteľnosti sa tak stáva aj výborná investícia. ​Turistika a voľný čas: Priamo z obce máte prístup na známe Hiadeľské sedlo. V blízkom okolí sa nachádzajú Kúpele Korytnica, obľúbené lyžiarske stredisko Donovaly či nespočetné množstvo cyklotrás a turistických chodníkov Nízkych Tatier a Starohorských vrchov. ​Cena: 129 900€. (V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis zabezpečený realitnou kanceláriou KARIN & PARTNERS.)

Realitná kancelária Bosen Banská Bystrica Vám exkluzívne ponúka na predaj novostavbu samostatne stojaceho 4 izbového rodinného domu v novej rezidenčnej štvrti Slnečné stráne v Banskej Bystrici s výbornou dostupnosťou do centra mesta. DOM RD2: Jedná sa o novostavbu 2+ podlažného murovaného rodinného domu, kaskádovito osadeného na pozemku s panoramatickým výhľadom na centrum mesta. Úžitková plocha domu je 149,28 m². Rodinný dom disponuje modernými a ekologickými technickými riešeniami ako je elektrické podlahové kúrenie, rekuperačná jednotka v každej obytnej miestnosti, príprava na krb, príprava na alarm. IS - elektrina, kanalizácia, voda,optika. Kolaudácia rodinného domu je plánovaná na 2Q/2026. DISPOZÍCIA: Pri dispozičnom riešení je kladený dôraz na priaznivé orientovanie obytných priestorov na Južnú a Východnú stranu s výhľadom do záhrady. 2+ NP: Slúži ako vstup do rodinného domu a pozostáva zo vstupnej chodby, priestranného samostatného šatníka a WC. Garáž s elektrickou bránou o výmere 23,63 m². 2 NP: Na tomto podlaží sa nachádzajú izba č. 1 o výmere 15,11 m² a izba č. 2 o výmere 11,52 m² , ktoré sú s výstupom na terasu (10,95 m2 ). Izba č.3 o výmere 11,90 m² je s výhľadom do záhrady. Kúpeľna. 1+ NP: Na vyššej úrovni 1 NP sa nachádza technická miestnosť a samostatné WC. 1 NP: Pozostáva z obývacej izby o výmere 39,45 m² s výstupom na terasu o výmere 18,15 m2 a kuchyne so špajzou. POZEMOK: Vstup do domu je ohraničený bráničkou a čelným oplotením. Na záhradu rodinného domu sa od vstupu dostanete exteriérovými schodmi. Pozemok je kaskádovitý. Na záhrade sa nachádza vsakovacia jama dažďovej vody. Na terase je vonkajší nezámrzný vodovodný ventil. Celková výmera pozemku je 429 m2. TECHNICKÉ PARAMETRE DOMU: - strecha - plochá - fasáda - fasádna silikónová škrabaná omietka - zateplenie - kamenná vlna - vykurovanie elektrické podlahové, predpríprava na krb - energetická trieda A ZARIADENIE: Dom sa predáva v štádiu HOLODOM. PARKOVANIE: Súčasťou domu je garáž a pozemok poskytuje 1 vonkajšie parkovacie miesto pred rodinným domom. LOKALITA: Slnečné stráne predstavujú jednu z najexluzívnejších rezidenčných lokalít v Banskej Bystrici, určenú pre klientov, ktorí vyhľadávajú nadštandardné bývanie. Lokalita je charakteristická modernou architektúrou rodinných domov, citlivo zasadených do slnečného svahu s panoramatickými výhľadmi na mesto a okolitú prírodu. Vďaka svojej polohe ponúkajú Slnečné stráne vysoký komfort bývania, pričom centrum Banskej Bystrice a diaľnica R1 sú dostupné v priebehu pár minút. Kombinácia prírody a rýchlej dostupnosti mesta robí z tejto lokality ideálne miesto pre komfortné mestské bývanie v harmónii s prírodou. Slnečné Stráne sú synonymom kvalitného rezidenčného bývania, ktoré osloví aj náročnejších klientov hľadajúcich výnimočnú nehnuteľnosť v jednej z najlepších častí mesta. CENA: 488.500,00 € Zaujala Vás táto nehnuteľnosť ? Aktuálne ponúkame na predaj až 6 rodinných domov. Kontaktujte makléra pre zaslanie kompletnej ponuky. REALITNÝ MAKLÉR: Mgr. Denisa Kočičková, +421 905 575 308, kocickova@bosen.sk Uvedené fotografie v inzeráte sú vizualizáciou a nezodpovedajú skutočnému stavu nehnuteľnosti. Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkame na predaj rekonštruovaný RD priamo na námestí Banskej Bystrice s príjazdovou cestou a vlastným parkovaním. RD predstavuje investičnú príležitosť, keďže pozostáva z troch bytových jednotiek, kde v dvoch na prízemí sú ubytovaní nájomníci. Umiestnenie domu je v zátiší, kde vás netrápi ani ruch námestia a vďaka historickým múrom opodiaľ ani nepočuť ruch mesta. Lokalita umožňuje perfektnú pešiu dostupnosť: 5min chôdze sú potraviny na výber je Terno alebo Tesco, rovnako tak tržnica, škôlka, škola, kaviareň a rôzne reštaurácie alebo kaviarne. Do 10min chôdze sa nachádza pošta, park, lekáreň a mnoho ďalšieho. ESC je 15min chôdze a na vlakovú a autobusovú stanicu to je do 20min, rovnako tak do nemocnice. Rodinný dom sme z väčšej časti kompletne zrekonštruovali v období rokov 2020-2024, najmä nová falcovaná strecha s novými plastovými oknami, plastové dvere. Nové kúrenie, rozvody meďou, nový tepelný kotol a nový boiler. Nové potrubia vody na prízemí, tak isto aj kompletne nová elektrika na prízemí. 2NP malo spravený rozvod vody bývalimi majiteľmi a my sme predpripravili elektriku, avšak zvyšok prác sme tam už nedokončili, takže to ostáva ako voľné plátno s príležitosťou sa prejaviť pre vás, keďže pozostáva z krásne slnečnej časti od vykierov a strešných okien, kde interiéru dominuje pekný historický krov. Pozemok pred domom predstavuje ideálny priestor na parkovanie 2 áut, malej záhradky po okraji a posedením pod pergolou. Prístupová cesta je zameraná a sú na nej zapísané práva prechodu. Rozdelenie a využite rodinného domu: Prízemie: BYT-1: Útulná garsónka je rekonštruovaná a novo zariadená. V byte sa nachádza skriňa so zrkadlom, rozkladací gauč, konferenčný stolík, obývacia stena s televíziou, elektrický šporák, mikrovlnka, konvica a ladnička s mrazničkou. V kúpeľni je sprchovy kút a práčka. Približná rozloha 23m². Byt má vlastné hodiny na elektrike s vlastnou poistkovou skriňou a novou elektrikou. V byte býva kľudný a spoľahlivý nájomník, ktorý pretrváva dlhodobo. BYT-2: Väčšia garsónka, ktorá je rovnako rekonštruovaná a novo zariadená. V byte sa nachádza rozkladací gauč, taboretky na posedenie, konferenčný stolík, obývacia stena s televíziou, plynový šporák, mikrovlnka, konvica a ladnička s mrazničkou. V kúpeľni je sprchovy kút a práčka. Pod schodiskom sa ešte nachádza dodatočný odkladací priestor, vhodný pre vstavanú skriňu. Približná rozloha je 28m². Byt má tiež vlastné hodiny na elektrike a nachádza sa v ňom aj technická miestnosť s novým plynovým kotlom a novým boilerom na ohrev vody. Plynový kotol funguje ako prietokový a dohrieva aj teplú vodu do boileru. V byte býva kľudný a spoľahlivý nájomník, ktorý pretrváva dlhodobo. Vstup do BYT-3: Tu sa nachádza nová poistková skriňa, ktorú sme predpripravovali pre prerobenie celej bytovej jednotky na poschodí, v chodbe je aj nový radiator. Na prízemí sa nachádza len schodisko ako vstupná hala do bytovej jednokty č. 3. 1NP: Po schodoch sa dostaneme do v podstate 4-izbového bytu, ktorý môžte prerobiť podľa svojich predstáv. Časti materiálu a vybavenia, ktoré sme kúpili na prerábku vám radi necháme na dokončenie. Byt sa skladá z veľkej obývacej miestnostni s gaučom, skriňou, pracovným stolom a TV s komodou. Po prejdení do druhej časti cez krov vojdete do veľkej jedálne a priestrannej kuchyne, kuchyňa je vybavená kompletnou kuchynskou linkou a elektrickým šporákom s platničkou, vedľa kuchyňe je v stene zabudovaný záložný elektrický boiler, ktorý môže fungovať na dohrievanie vody v prípade zvýšenej spotreby. Pod schodiskom v strede miestnosti sa nachádza kúpelňa s WC v pôvodnom stave. 2NP: Po drevenom schodisku sa dostaneme ku dvom miestnosťam, môžu fungovať ako spálne, alebo ako pracovňa a detská izba, predstavujú pekne presvetlené priestory vďaka strešným oknám. medzi týmito dvomi izbami sa nachádza ešte vstup na poval tá sa nachádza na 3NP a predstavuje veľký odkladací priestor. RD predstavuje investičnú príležitosť na výhodné bývanie pre rodinu, ako aj prípadný pasívny príjem pre investora. Prípadne sa dá využiť aj ako viac generačné bývanie jednej veľkej rodiny. Dom sa nachádza v príjemnom susedstve, tento benefit docenia najmä ľudia, ktorý potrebujú bývať v meste, ale majú radi čas na dedine. Pre viac informácií alebo obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Dom sme mali veľmi radi avšak, už sa nebudem zdržiavať v BB, a preto ho predávame. Budeme radi ak ho posunieme niekomu, kto ho dokončí a bude mu dávať pocit kľudného domova.

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v obci Priechod, vzdialenej len pár minút od Banská Bystrica. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej lokalite v blízkosti prírody, zároveň s výbornou dostupnosťou – v blízkosti domu sa nachádza autobusová zastávka aj obchod. Dvojpodlažný rodinný dom so zastavanou plochou 136 m² a celkovou úžitkovou plochou približne 272 m² ponúka veľkorysý priestor pre bývanie aj rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Dom je v pôvodnom, no veľmi zachovalom a suchom stave, bez prasklín a vlhkosti. Na prízemí sa nachádzajú 3 izby, kúpeľňa, samostatné WC a špajza. Poschodie disponuje 5 izbami, kúpeľňou s WC a šatníkom. Časť interiéru prešla rekonštrukciou, ďalšie miestnosti sú pripravené na dokončenie. Kúpeľne sú pripravené na novú realizáciu. Výhodou sú nové rozvody vody, kompletne vymenené kanalizačné odpady, elektrina vedená v medi a plechová strecha. Kúrenie je riešené na pevné palivá. Na rovinatom slnečnom pozemku s miernym sklonom sa nachádza veľká dvojgaráž s montážnou jamou, hospodárske budovy a záhrada. Dom je napojený na obecný vodovod aj kanalizáciu. 0904385796 0902400001

Predám rodinný dom v obci Riečka s pozemkom vo výmere 657 m2. Dom bol postavený v roku 1999, pri stavbe boli využité dva oporné múry pôvodného domu. V suteréne sa nachádzajú dve samostatné pivnice. Na prízemí je vstupná chodba, samostatná kuchyňa, kúpeľňa s WC a so sprchou, jedáleň s obývacou izbou, v ktorej je umiestnený krb a je z nej prístup na terasu a do záhrady. Na poschodí sú tri izby, kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. Kúrenie a ohrev vody sú zabezpečené tepelným čerpadlom Samsung, v roku 2025 bola inštalovaná nová strešná krytina Maslen. Na pozemku sa nachádza prístrešok pre jedno auto, možné parkovanie ďalšieho auta.

*Vivatt Real* Milan Šiška. Na predaj je dvojgeneračný rodinný dom po rozsiahlej modernizácii interiérov, nachádzajúci sa v malebnej obci Dúbravica, 15 km od Banskej Bystrice. Tento na prvý pohľad nenápadný dom je ideálny pre rodiny, ktoré hľadajú pokoj a súkromie vidieka v kombinácii s modernými technológiami, s dostupnosťou do 20 minút od krajského mesta. Dom je postavený z tradičných stavebných mteriálov ako sú pálená tehla a kvádra, prešiel rozsiahlou a kvalitnou rekonštrukciou, pričom interiéry sú moderné a funkčné, vybavené najnovšími technológiami. Obytné miestnosti sú osvetlené LED technológiou, pričom v chodbách sú nainštalované aj pohybové senzory pre maximálny komfort. Nová sedlová strecha pokrytá falcovaným plechom s povrchovou úpravou zabezpečuje dlhú životnosť. Všetky elektroinštalácie, rozvody vody, ústredné kúrenie, ako aj odpadové vedenia sú taktiež nové. Na prízemí domu sa nachádza priestranný 2-izbový byt, ideálny pre starších rodičov alebo ako samostatná jednotka vhodná napríklad aj na prenajímanie. Tento byt disponuje veľkou kuchyňou, predsieňou, pracovňou a menšou kúpeľňou so sprchovým kútom a WC. Veľká kotolňa s novou pecou na tuhé palivo a kombinovaným 300 l bojlerom, ponúka okrem jednoduchej obsluhy aj dostatok priestoru na uskladnenie potrebných vecí. Vedľa kotolne sa ešte nachádza pôvodný sklad so samostatným vchodom z dvora. Na poschodí, na ktoré sa dostaneme vonkajším samostatným schodiskom, sa nachádza veľký 3-izbový byt, ktorý očarí svojou priestrannosťou a moderným dizajnom. Zo vstupnej chodby sa dostaneme do pracovne, detskej izby aj spálne rodičov so šatníkom. Priestranná odvetraná kúpeľňa je vybavená vaňou a sprchovacím kútom, k dispozícii je aj samostatné WC. Cez veľkú kuchyňu, vybavenú modernými zabudovanými elektrospotrebičmi, prejdeme do priestrannej obývačky s veľkým bio krbom, ktorý dodáva tomuto priestoru útulnosť a teplo. Z obývačky si vyjdeme na veľkú prestrešenú terasu s výhľadom do dvora. Veľký dvor je od ulice chránený múrom s modernou posuvnou elektrickou bránou a bráničkou s videovrátnikom, čo poskytuje majiteľom dokonalé súkromie, bezpečnosť a pohodlie. Na dvore sa nachádza veľká dielňa so skladom a garážou, vonkajší krb s posedením pod prístreškom, kadiaľ prejdete popri pôvodnom humne s chlievcami priamo do záhrady so skleníkom a ovocným sadom. Samostatná kamenná pivnica ponúka ideálne podmienky na uskladnenie dopestovaného ovocia a zeleniny. Celková rozloha pozemku je 1556 m2. Dom je napojený na verejný vodovod a elektrinu, odpad je vyvedený do žumpy. Hoci plyn v obci nie je, dom ponúka alternatívy vykurovania, ktoré sú efektívne a ekologické. Výborná dostupnosť, s autobusovou zastávkou len pár metrov od domu, obchodom s potravinami a moderným detským ihriskom v blízkosti, robí z tejto nehnuteľnosti ideálne miesto na život. Treba už len dokončiť zateplenie fasády, debnenie štítu krovu a konečnú vizualizáciu domu podľa vlastných predstáv budúceho majiteľa, pričom stropy horného poschodia sú už zateplené, čo už teraz zaručuje plnohodnotné a komfortné bývanie počas celého roka. Obytná plocha domu je cca 190 m2, celková úžitková plocha, vrátane terasy, kotolne, skladových priestorov a dielne, však ďaleko presahuje 300 m2. Aktuálne mesačné náklady na bývanie v tomto dome sú vo výške 140 € + náklady na kúrenie podľa použitého paliva (vykurovací olej, pelety, drevo, ...) Uvedená cena nehnuteľnosti obsahuje aj náklady spojené s prevodom vlastníctva a všetky služby realitnej kancelárie, vrátane možnosti pomoci s hypotekárnym úverom. Ak vás táto ponuka zaujala, zavolajte mi alebo napíšte, rád vám tento dom predstavím aj osobne.

AAA-real, ponúka EXKLUZÍVNE na prenájom priestranný rodinný dom nachádzajúci sa na Bagarovej ulici, lokalita- Fončorda. Dom má úžitkovú plochu cca 216m2 a má nasledovnú dispozíciu na vstupnom podlaží sa nachádza chodba so schodiskom , kuchyňa , kúpeľňa spojená s WC, obývačka s krbom a izba a garáž s východom na záhradu, na 1NP podlaží sa nachádza chodba, kuchyňa , kúpeľňa samostatné WC, veľká obývačka a 2x izba. Dom sa prenajíma komplet zariadený (vid foto). Dom je napojený na všetky IS , kúrenie je ústredné radiátormi a zdrojom je plynový kotol. Pozemok má výmeru celkom 415 m2. Voľný od IHNEĎ. CENA: 1200,- EUR/za jeden mesiac + energie . Info a obhliadky Ing. Peter Skubenič 0910/199-166. Kompletnú aktualizovanú ponuku zaujímavých nehnuteľností nájdete na našej stránke WWW.AAAREAL.SK

AAA real, ponúka na prenájom novostavbu rodinného domu v Banskej Bystrici – mestská časť RAKYTOVCE. Úžitková plocha rodinného domu je 180 m2. Celková výmera pozemku je 732 m2. Dom je samostatne stojaci, dvojpodlažný a prenajíma sa komplet zariadený vid FOTO. Dispozičné riešenie: Na prízemí rodinného domu sa nachádza : vstupná chodba, dve samostatné izby, kúpeľňa , WC, technická miestnosť a garáž s výmerou 22 m2 Druhé podlažie : priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a výstupom na terasu o rozlohe 25m2, samostatná izba, šatník, kúpeľňa, WC. Vykurovanie je zabezpečené prostredníctvom tepelného čerpadla, podlahové kúrenie. Ohrev teplej vody je zabezpečený bojlerom. Cena nehnuteľnosti: 1.300,- EUR na jeden mesiac vrátane energií , Voľný IHNEĎ . Domáce zvieratá – NIE.

NA PREDAJ NOVOSTAVBA RODINNÉHO DOMU NA PRŠIANSKEJ TERASE AAA-Real ponúka na predaj, moderný dvojpodlažný rodinný dom v štádiu HOLODOM ( možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv ) na atraktívnej lokalite Pršianska terasa. Dom je situovaný v pokojnej a žiadanej časti s výbornou dostupnosťou do centra mesta, zároveň ponúka súkromie a komfort bývania pre celú rodinu. Pozemok, na ktorom sa dom nachádza je slnečný a rovinatý. Základné údaje o nehnuteľnosti: Celková výmera pozemku: 640 m² Zastavaná plocha a nádvorie: 204 m² Úžitková plocha s terasami : 250 m² Typ domu: dvojpodlažný rodinný dom Stav: Novostavba – Holodom Vykurovanie : teplovodné čerpadlo, podlahové kúrenie Okná : hliníkové ( s HST systémom t.j zdvižno – posuvné žalúzie ) Ďalšie informácie : dom je napojený na kanalizáciu, IS ( elektrina, kanalizáciu ), skolaudovaný ( pred vydaním súpisného čísla ) Dispozičné riešenie rodinného domu : 1. Nadzemné podlažie - vstupná hala so šatníkom - samostatné WC - obývacia izba spojená s kuchyňou - jedáleň - špajza - samostatná izba ( hosťovská ) s vlastnou kúpeľňou a WC - schodisko zabezpečujúce vstup na druhé poschodie 2. Nadzemné podlažie - samostatná izba s terasou a priestraným šatníkom - samostatná izba s terasou - samostatná izba - technická miestnosť ( práčovňa ) - kúpeľňa - samostatné WC Pred vstupom do rodinného domu sa nachádza samostatná technická miestnosť. Súčasťou rodinného domu je aj kryté parkovacie miesto pre dve vozidlá. Cena: 560.000,- EUR Nehnuteľnosť je ihneď voľná. Pôdorysy na vyžiadanie ! Neváhajte a využite jedinečnú príležitosť bývať vo vlastnom novom dome na Pršianskej terase! Žiadosť o obhliadky prosím formou mailu : kasinsky.aaareal@gmail.com Informácie a obhliadky : 0907 812 293 Juraj Kašinský prípadne mailom: kasinsky.aaareal@gmail.com alebo kasinsky@aaareal.sk Kompletnú aktualizovanú ponuku zaujímavých nehnuteľností nájdete na našej stránke www.aaareal.sk

Ponúkame na predaj dva rodinné domy v Banskej Bystrici časť Kostiviarska na pozemku o vymere 912m². Na pozemku sa nachádzajú dva domy so súpisným číslom plus vedľajšie budovy. Vhodné na podnikanie alebo ubytovňu. Nehnuteľností sú kúpou ihneď voľné. Predáva sa ako celok. Viac info po telefóne. Pri kúpe nehnuteľnosti cez našu realitnú kanceláriu Vám zabezpečíme: Vyzdvihnutie listu vlastníctva na právne účely z katastra nehnuteľností Potvrdenie o veku stavby (ak je potrebné) Bezplatné vypracovanie návrhu kúpnej zmluvy, prípadne rezervačnej zmluvy Bezplatné vypracovanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností Podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva a návrhu na vklad záložného práva do katastra nehnuteľností Úradne overenie podpisov predávajúcich na prevodných zmluvách Vyzdvihnutie potvrdenia bytového spoločenstva o vysporiadaní záväzkov Vypracovanie zápisnice o odovzdaní a prevzatí nehnuteľnosti Asistenciu pri prehlásení energií (elektrina, plyn) z pôvodného vlastníka na nového Finačné poradenstvo v prípade financovania hypotékou Poistenie nehnuteľnosti Realitná kancelária Amicus Reality Námestie SNP 21 966 81 Žarnovica www.amicusreality.sk 0902201103

Ponúkame Vám na predaj domy a vily Banská Bystrica. Plocha: úžitková 270m2, pozemku 324m2.Stav objektu: pôvodný stav. Cena 460 000 € Dom sa nachádza 100m od námestia Banskej Bystrice so vstupom priamo z ulice. Po schodišti sa dostaneme do verandy a z vstupnej verandy sa vchádza do chodby a odtiaľ do 4-och izieb, kuchyne a kúpelky. Na prízemí je Garáž, dielňa, kotolňa. Podkrovie domu je prázdne. Tehlová stavba je v dobrom stave momentálne obývaná. Z verandy je vstup na malý dvor. Realitný maklér: Jaroslav Badinka tel: 0911 55 24 24 e-mail: realsk@realsk.sk

Exkluzívne Vám prinášame na prenájom rodinný dom v časti Banskej Bystrice - Podlavice. ZÁKLADNÉ INFO: * obytná plocha 102 m2 DISPOZÍCIA: * veľký 2 izbový byt STAV: * kompletná rekonštrukcia ZARIADENIE: * kompletne zariadený VÝHODY: * tichá lokalita * 3 minúty pešo k MHD zástavke * pár minút pešo škôlka, škola, obchody, lekári * parkovanie pred domom * vysokorýchlostný optický internet (450mb/s) v cene * mágio TV až 75 programov s archívom VHODNÝ NÁJOMCA * pár, 3 ľudia VOĽNÝ OD: * 1.3.2026 CENA A PLATBA: * pre pracujúci pár 750 eur/mesiac vrátane energií, internetu a TV programov, pre 3 osoby dohodou. Pri rezervácii sa platí nevratná kaucia vo výške nájmu. Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí: nájom vopred a vratný depozit vo výške nájmu. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať. ODPORÚČAME! Tešíme sa na Vás. V prípade, že sa Vám nedarí nájsť vhodný byt na prenájom, či predaj, tak nás neváhajte kontaktovať. My sa o všetko postaráme a nájdeme vhodný domov. Ak viete o nehnuteľnosti na predaj, alebo prenájom a odporučíte nás, tak po zrealizovaní obchodu Vás veľmi štedro odmeníme. Možnosť spolupráce ako tipér, alebo maklér. Sledujte nás na facebooku: @solidnebyvanie a instagrame: solidne_byvanie a budete v obraze čo nové sa deje v realitnom svete a aké máme aktuálne nové ponuky nehnuteľností.

Pripravili sme pre Vás vo výhradnom zastúpení na predaj rodinný dom v mestskej časti Majer, Banská Bystrica, na pozemku s výmerou 538 m². Dom má zastavanú plochu 140 m², je v pôvodnom stave a je postavený z kameňa, čo mu dáva pevný konštrukčný základ. Na dvore je postavená murovaná garáž. Nehnuteľnosť je vhodná na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Vďaka svojej dispozícii a lokalite môže byť zaujímavá na vlastné bývanie aj ako investícia. Základné údaje: lokalita: Banská Bystrica – Majer pozemok: 538 m² zastavaná plocha: 140 m² stav: pôvodný stav konštrukcia: kameň cena: 188 887 € Pre lepšie navnímanie tejto nehnuteľnosti a okolia odporúčam obhliadku. Fotky internéru zatiaľ niesú k dispozícii, lebo sa vypratáva.

ADRIREAL v zastúpení klienta predáva krásny nízkoenergetický rodinný dom - bungalov v obci Rakytovce pri Banskej Bystrici. Katalógový bungalov 1373 Euroline Slovakia je postavený na pozemku s výmerou 698 m2 a podlahovou obytnou plochou 97 m2. Dom bol skolaudovaný v roku 2018. Dispozične dom pozostáva z troch nepriechodných izieb, samostatnej kúpeľne so sprchovacím kútom a samostatným sociálnym zariadením. Veľký obývací priestor s vysokým stropom a drevenými trámami je spojený s kuchyňou, odkiaľ je možnosť terasovými dverami výstup do záhrady. V kuchynskej časti je dostatočne veľký odkladací priestor- špajza. V dome sa ďalej nachádza priestranná spálňa a detská izba. Zo vstupnej chodby je výstup na padláž, ktorý je používaný ako odkladací priestor. Dom je napojený na obecnú kanalizáciu, má podlahové vykurovanie - plynom, mesačné náklady pre 2 osoby sú 100€ /voda, plyn, elektrina, poplatok pre OZ za súkromnú cestu/. Na pozemku sú okrasné stromy a kríky, záhrada je priestranná, ponúka možnosti na relax, rodinné grilovačky, detské aktivity, hry. V prípade, že Vás táto ponuka zaujala kontaktujte: Adriana Astalošová, M.Sc., astalosova@adrireal.sk alebo 0917 814 648.

Rodinný dom na predaj v Banskej Bystrici, Fončorda - nad Moskovskou ul. AstonReal Vám exkluzívne ponúka na predaj kvalitne postavený, nový, (5 ročný), dvojpodlažný 6-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej a vyhľadávanej časti Banskej Bystrice, Fončorda - Zadarská ulica - slepá ulica. Nehnuteľnosť je situovaná na peknom slnečnom oplotenom pozemku o výmere 742 m², ponúka ideálne bývanie pre viacčlennú rodinu s dostatkom priestoru a súkromia. Výborná dostupnosť do prírody, ako aj do centra mesta, zastávka MHD, aj na trolejbus - 100 metrov. Základné údaje: • Výmera pozemku: 742 m² • Zastavaná plocha: 176 m² • Úžitková plocha: 195 m² • Kryté parkovacie miesto: 46 m² Technické parametre a vybavenie: • Kolaudácia: 2020 • Strecha: rovná - odvedenie dažďovej vody do akumulačnej nádrže pri dome • 2x Svetlík - svetelný tunel - kúpeľňa, chodba • Vykurovanie a ohrev TÚV: tepelné čerpadlo - podlahové kúrenie • Okná: plastové a hliníkové (trojsklo) • Konštrukcie: železobetón + betón • Obvodové murivo: tehla • Inžinierske siete: verejný vodovod, kanalizácia, elektrina Dispozícia domu: podzemné podlažie • technická miestnosť • fitnes • WC • letná kuchyňa - momentálne telocvičňa nadzemné podlažie: • zádverie - vstupná chodba • kuchyňa + špajza • obývacia izba • spálňa • 2x izba • šatník • kúpeľňa (sprchový kút + vaňa + WC + 2x umývadlo) • samostatné WC + umývadlo • chodba • terasa • loggia • prekryté parkovacie miesto pre autá Podlahy: • obývacia izba a 3 izby, chodba, kuchyňa, špajza: veľkoplošné parkety • kúpeľňa, WC, šatník, zádverie - chodba: keramická dlažba • terasa, loggia - drevený rošt • prekryté parkovacie miesta pre autá - zámková dlažba Exteriér a ďalšie výhody: • priestranný a slnečný pozemok vo výbornej lokalite - slepá ulica • akumulačná nádrž dažďových vôd - zvedené zo strechy rodinného domu • kompletne oplotený pozemok - oporné múry • elektrická brána pre autá • dom je predajom okamžite voľný, predáva sa zariadený, alebo dohoda • 4x veľká vstavaná skriňa: 3 izby a zádverie, (dve sú len 2-ročné) Uvedená predajná cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu správneho poplatku na katastri a overovanie u notára, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania aj zabezpečenie najvýhodnejšej hypotéky. V prípade záujmu o obhliadku nehnuteľnosti, alebo bližšie informácie, ma prosím neváhajte kontaktovať: tel.: 0911 511 717, email: ujhazy@astonreal.sk

Moderný maklér ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný a nadčasovo zariadený 6-izbový rodinný dom v obľúbenej lokalite Sásová, len 7 minút jazdy od centra Banskej Bystrice. Nehnuteľnosť je inteligentne rozdelená na tri samostatné bytové jednotky, pričom podkrovie ponúka potenciál pre vybudovanie štvrtého bytu. Dom sa rozprestiera na troch podlažiach a pýši sa veľkorysým pozemkom, slnečnou terasou a tromi parkovacími miestami priamo pri objekte. Dom: Úžitková plocha: 244 m² Zastavaná plocha: 132 m² Rozloha pozemku: 820 m² Pivnica: 30 m² Terasa: 7.5 m² IS: elektrina, voda, plyn, koreňová čistička odpadových vôd Dispozícia domu: Prízemie sa nachádza v rovine so záhradou a tvorí ho 2,5-izbový byt a pivnica. Dispozícia 2,5-izbového bytu: Vstupná chodba, po pravej strane sa nachádza kúpeľňa a menšia izba. Naproti vstupným dverám sa nachádza spálňa a po ľavej strane vstup do obývačky prepojenej s kuchyňou. Poschodie je situované na úrovni horného parkoviska a pozostáva z dvoch samostatných bytov. Jedno-izbový byt má vstupnú chodbu s prechodom do kuchyne a izbu, z ktorej sa dostanete do kúpeľne s WC. 3-izbový byt začína vstupom do obývačky s kuchyňou, z ktorej sa pokračuje do spální a kúpeľne s WC. Tento byt je možné rozšíriť o ďalšiu izbu využitím altánku. Podkrovie poskytuje potenciál na vytvorenie ďalšieho bytu s veľkorysou výmerou 96 m². Orientácia balkónov a terasy je na juho-východ, čo zabezpečuje príjemné osvetlenie prirodzeným svetlom počas dňa. Vybavenie domu: Rodinný dom sa predáva kompletne zariadený, čo budúcemu majiteľovi umožňuje okamžité a bezstarostné nasťahovanie. Kuchyne sú vybavené modernými linkami so zabudovanými spotrebičmi, zatiaľ čo kúpeľne dýchajú kvalitou vďaka prémiovej sanite a nadčasovým obkladom. Každá bytová jednotka disponuje štýlovo zariadenou obývacou izbou s TV zostavou a jedálenským kútom. Spálne sú navrhnuté s dôrazom na komfort a funkčnosť, ponúkajúc kvalitné postele a veľkorysé úložné priestory Technický stav: Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou dokončenou v októbri 2025, v rámci ktorej boli realizované nové rozvody elektriny, vody a kúrenia, ako aj všetky nové prípojky. Murovaný dom je zateplený a vybavený oknami s trojitým zasklením, ktoré zabezpečujú výbornú tepelnú izoláciu. Kúrenie je riešené radiátormi napojenými na kondenzačný kotol, pričom ohrev vody je spoločný pre všetky byty a každý byt má vlastné meranie spotreby. Dom má plechovú strechu s drevenými trámami a kompletne novú elektrickú inštaláciu. Odpadové vody sú riešené prostredníctvom koreňovej čističky, čo predstavuje ekologické a efektívne riešenie čistenia odpadových vôd. Lokalita: Sásová predstavuje jednu z najvyhľadávanejších lokalít v Banskej Bystrici, ktorá ponúka kompletné občianske vybavenie a vynikajúce dopravné napojenie do centra mesta. V blízkosti sa nachádza široká škála služieb a obchodov, ktoré zabezpečujú pohodlný každodenný život pre obyvateľov. Lokalita je charakteristická svojou vynikajúcou dostupnosťou a praktickým umiestnením, čo z nej robí ideálne miesto pre bývanie s rýchlym prístupom k všetkým potrebným službám a zázemiu mesta. Názor makléra: Tento trojpodlažný rodinný dom v lokalite Sásová predstavuje jedinečnú kombináciu rodinného bývania a investičnej príležitosti. Nehnuteľnosť ponúka flexibilitu využitia vďaka možnosti prepojenia jednotlivých bytových jednotiek do jedného priestranného celku pre väčšiu rodinu, alebo naopak možnosti okamžitého prenájmu troch samostatných bytov pre stabilný pasívny príjem. Ide o ideálne riešenie pre kupujúcich, ktorí hľadajú buď nadštandardné rodinné bývanie s možnosťou budúcej adaptácie priestorov, alebo perspektívnu investíciu do nehnuteľnosti s okamžitým potenciálom generovania výnosov. Lokalita Sásová poskytuje výhodné umiestnenie s dobrou dostupnosťou služieb a dopravnou obslužnosťou, čo zvyšuje atraktivitu nehnuteľnosti tak pre vlastné bývanie, ako aj pre potenciálnych nájomníkov. Cena: 499.999 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Martin Dlapka – 0951 590 143 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

DeltaProperty ponúka na predaj murovaný rodinný dom, ktorý sa nachádza v meste Banská Bystrica, na ulici Podlavická cesta. Je postavený na menšom pozemku s rozlohou 258 m2, ktorý je slnečný, terasovitý – záhrada pod úrovňou cesty, prekrásny výhľad a dostatok svetla počas celého dňa. Garáž murovaná- priamo z asfaltovej cesty, hospodárska budova, altánok s krbom a udiareň Prešiel čiastočnou rekonštrukciou, má dve nadzemné poschodia plus suterén a podkrovie s budúcim potenciálom. Prízemie využiteľné ako kancelárie, obchod alebo iný podnikateľský priestor, prvé poschodie ako rodinné bývanie. Podkrovie sa ešte nezrekonštruovalo, rekonštukciou je možné vybudovať hobby priestor, alebo extra izby. Úžitková plocha: cca 140 m², plus suterén (kotolňa, technické priestory), podkrovie cca 60 m2. Garáž, hospodárska budova, altánok spolu cca 58 m2 – vytvára ďalší priestor pre pohodlné bývanie aj podnikanie. Rekonštrukcia: plastové okná, nové rozvody -voda, elektrina, odpad, plávajúce podlahy, ústredné kúrenie, sanita – reálne úspory a komfort. Dom ponúka možnosti bývania aj podnikania súčasne, prípadne investičné možnosti- dva byty a prenajímať. Lokalita: len pár minút autom od centra mesta. Realitná kancelária DELTA PROPERTY sa riadi Všeobecnými podmienkami sprostredkovania, ktoré boli schválené Realitnou úniou. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný spolupracujúcou advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

ABC realitná exkluzívne ponúka na predaj novostavbu 4-izbového bungalovu v Lukavici. Táto ponuka je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné rodinné bývanie v dotyku s prírodou, no zároveň potrebujú mať Banskú Bystricu aj Zvolen na dosah ruky. HLAVNÉ BENEFITY Poctivá novostavba: Moderný, bezbariérový bungalov od skúseného stavebníka, ktorého prácu preveril čas. Kupujete kvalitu so zárukou. Ekonomika bývania: Energetická trieda A0 a nadštandardné zateplenie znižujú mesačné náklady pre 4-člennú rodinu na približne 120 €. V porovnaní s 3-izbovým bytom tak šetríte minimálne 120 € mesačne. Strategická poloha: Lukavica je „zlatý stred. Do oboch miest to máte približne 10 minút cesty a môžete tak využívať to najlepšie z nich. Sloboda a súkromie: Zabudnite na susedov za stenou, hluk na chodbe či cigaretový dym pod oknami ako v byte. Vlastný dom vám prináša pokoj, kde si pravidlá určujete vy. b]Moderná dispozícia a prepojenie so záhradou: Dom je navrhnutý maximálne prakticky a bez schodov. Srdcom celého bývania je veľkorysá spoločenská miestnosť, kde sa trávi najviac času. Veľkým benefitom je priamy vstup na terasu z každej obytnej miestnosti. DISPOZÍCIA Obytná časť (1. NP): Obývačka s kuchyňou a špajzou, 3 samostatné izby a chodba s priestorom na vstavané skrine. Komfort dopĺňa veľká kúpeľňa (vaňa, sprcha, WC) a druhé samostatné WC. Suterén (1. PP): Bonusom je pivnica (14,32 m²) s ďalším WC, čo oceníte pri prácach v záhrade alebo v dielni. TECHNICKÉ PARAMETRE Konštrukcia: Murovaná stavba z odolnej tehly, podlahové kúrenie a komín Schiedel. Izolácia: 15 cm grafitový polystyrén (o 25 % účinnejší než bežný), 40 cm vlna Nobasil v strope a 12 cm v podlahe. Okná: Fenestra s izolačným trojsklom a bezbariérovým HS portálom v obývačke. Vybavenie a pozemok: 150 l bojler, 3x Geberit WC, vlastná studňa aj obecný vodovod. Pozemok bude splanírovaný do roviny a ohraničený oporným múrom. Dom sa predáva v štádiu holodom s dokončením v máji 2026. LOKALITA, KTORÁ MÁ MENO Lukavica sa za posledných 15 rokov stala vyhľadávanou adresou pre novú generáciu ľudí, ktorí hľadajú modernú komunitu a bezpečné prostredie. Príroda je tu na dosah: čistý vzduch, ticho a nekonečné možnosti pre aktívny relax. Občianska vybavenosť: Sliač (5 min) poskytuje kompletnú infraštruktúru vrátane škôl, zdravotného strediska, obchodov a kúpeľného lesoparku. Tento životný štýl je najlepšie zažiť osobne. Príďte sa presvedčiť, že komfort domu a pokoj vidieka predstavujú vysoký životný štandard. Kontaktujte ma: +421 908 855 396

Ponúkame Vám novostavby v tichej ulici bez prechodnej dopravy - uzavretá komunita, pokoj a mestá na dosah. Zvolen aj Banská Bystrica sú 10-15 min autom, v obci vybavíte bežný deň a voľný čas spríjemní blízky Sliač či cyklotrasa ZV-BB. Exteriér domu je v modernom čierno-bielom dizajne a autá si zaparkujete priamo na vašom parkovisku pred domom na spevnených plochách. Dom realizuje overený lokálny zhotoviteľ; na ulici už stoja hotové domy, kvalitu si viete pozrieť naživo a overiť referencie priamo u susedov. Predávame ako holodom s možnosťou dokončenia do štandardu alebo na kľúč - materiály a detaily vyberieme spolu; ak treba rozumné úpravy, zapojíme architekta a dotiahneme dispozíciu do absolútnej dokonalosti pre vaše potreby. Veľa ľudí sa nás pýta na vlakovú trať, ktorá vedie poza pozemky. Trať je bez zastávky pri projekte; moderné osobné súpravy sú tiché a nočná prevádzka je aj tak minimálna až žiadna. Pre milovníkov vlakov sa týmto ponúka ideálne miesto na sedenie a sledovanie a kto preferuje viac clony, zvolí živý plot; v interiéri komfort držia kvalitné okná. Financovanie flexibilné: možné hypotekárnym úverom, platby aj etapovo podľa míľnikov výstavby; konkrétne možnosti si spolu prejdeme pri osobnom stretnutí. Varianty domov 3-izbový (od 250 000 €) – pozemok 457 m² • úžitková 95 m² • zastavaná 129 m² (s terasou) • obývačka s jedálňou, kuchyňa so špajzou, spálňa so šatníkom, detská izba • kúpeľňa + samostatné WC • technická miestnosť • elektrické podlahové kúrenie • žumpa • parkovanie pred domom. 5-izbový (od 335 000 €) – pozemok ≈680 m² • úžitková 127 m² • zastavaná 209 m² (s terasou) • spálňa so šatníkom, 2 detské izby, pracovňa • kúpeľňa + samostatné WC • technická miestnosť • elektrické podlahové kúrenie • žumpa • parkovanie pred domom. Vlastnosti domu & technológie: Základy: monolitické betónové pásy + monolitická ŽB doska; izolácie proti tlakovej vode a zemnej vlhkosti. Obvodové murivo: YTONG/PORFIX 300 mm; vnútorné priečky 125 mm. Fasáda: tenkovrstvová silikátová omietka; zateplenie fasády 200 mm. Strecha: väzníkový krov, sklon 25°; betónová škridla (tmavosivá). Nad prístreškom/presahom terasy pultová strecha s falcovaným plechom. Tepelná izolácia v strope minerálna vlna 400 mm. Základová tepelná izolácia: XPS 100 mm; v podlahách EPS 150S. Kompletná elektroinštalácia, zásuvkové a svetelné okruhy; príprava na EZS/kamery a dátové rozvody (TV/SAT). Okná a dvere: Plastové 6-komorové okná s izolačným trojsklom a „teplým“ dištančným rámikom; vstupné dvere bezpečnostného/protipožiarneho prevedenia. Kúrenie: Elektrické podlahové vykurovanie s izbovou reguláciou; HDO. TÚV: elektrický bojler 120 l / 2 kW. Cena: od 250 000 € s DPH (dom + pozemok) Radi vás pozveme na nezáväzné stretnutie u nás na Nám. SNP - prejdeme si pozemky, možnosti zhotovenia aj financovania. 0903 730 316 • tapusik.realityalpia@gmail.com

Ponúkame vám priestranný trojpodlažný rodinný dom, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou. Nehnuteľnosť sa nachádza v širšom centre mesta, na ulici Žltý piesok, v mestskej časti Uhlisko. Dominantou domu je prízemie, kde nájdete priestrannú obývaciu izbu čiastočne prepojenú s modernou kuchyňou, špajzou, kúpeľnu so sprchovacím kútom a WC a práčovňu. Schodiskom sa presuniete na 1.poschodie, ktoré disponuje dvomi detskými izbami, spáľnou a nechýba ďalšia kúpeľňa s WC a vaňou. Krásny výhľad z tohto poschodia si môžete vychutnať vďaka samostatnému balkónu. Podkrovie, ku ktorému sa dostanete pokračujúcim schodiskom, je aktuálne využívané ako odkladací priestor, avšak s možnosťou vytvorenia ďalšieho plnohodnotného bývania. Suterén rodinného domu ponúka okrem troch miestností aj technickú miestnosť so sprchovacím kútom a WC. Kompletné vykurovanie domu zaisťuje podlahové kúrenie v kombinácii s plynovým kotlom. Dom stojí na celkovej výmere 2242 m2, pričom záhradu o rozlohe 1808 m2 tvorí svahovitý terén. Exteriér domu dopĺňa záhradný domček a prístrešok na dve autá, s ovládacou výklopnou bránou. Ďalšie možnosti parkovania ponúka spevnená plocha pre 4-5 áut. Tichá a slnečná lokalita v blízkosti centra, ponúka jedinečnú možnosť bývania, prípadne podnikania, s nádychom histórie tohto krásneho mesta. VIDEO OBHLIADKA: https://youtu.be/jBm7XrlRkd8 Pokiaľ vás naša ponuka zaujala, neváhajte se ozvať, rádi vám poskytneme dalšie informácie.

Ponúkame na predaj rodinný dom v Banskej Bystrici, časť Senica, ktorý sa nachádza na pozemku o celkovej výmere 1640 m2. Samotná stavba bola dokončená v roku 1962. Zastavaná plocha nehnuteľnosti je približne 120 m2 a nachádza sa takmer v pôvodnom stave. Konštrukcia murovaná, strecha škridlová, manzardka pokrytá plechom. Stavba je napojená na komplet inžinierske siete vrátane plynu a kanalizácie. Dom je 3-podlažný, v suteréne sa nachádzajú 4 miestnosti a kotolňa, na poschodí kuchyňa, 3 izby, komora a sociálne zariadenia. Na treťom podlaží je manzardka a podkrovný priestor. Kúrenie ústredné, zdroj plynový kotol alebo kotol na pevné palivo. Ohrev vody zabezpečuje plynový bojler.

Ponúkame na predaj 4 - izbové rodinné domy (krajné s dvojgarážou), ktoré sa nachádzajú v radovej zástavbe na Suchom Vrchu, v pokojnej časti tejto lokality, kde sú priamo spojené s prírodou. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, technická miestnosť a WC. Jedným schodiskovým ramenom sa vstupuje do hlavnej časti domu, kde je priestranná obývacia izba s kuchyňou (špajza), kde je aj výstup na terasu resp. záhradu. Na medziposchodí sa nachádza izba, šatník a kúpeľňa s WC. Na 1.NP sú situované 2 samostatné izby a kúpeľňa. Úžitková plocha domu je 144 m2 + 26 m2 terasa + 35 m2 dvojgaráž. Okná na dome sú hliníkové, strecha - Lindab. Každý dom bude mať položenie trávnika, dlažieb, chodníka, vnútorné omietky. Rodinné domy v 1. etape sú už skolaudované. Celý projekt vychádza z myšlienky poskytnúť Vám bezpečie a súkromie s krásnym výhľadom na okolité hory a mesto. Cena RD č.14 (krajný) - 430.000,-Eur. Cena RD č.17 (vnútorný) - 400.000,-Eur. Odporúčam obhliadku*

V obci Brusno ponúkame na predaj murovaný rodinný dom, ktorý prešiel rekonštrukciou a poskytuje zázemie pripravené na okamžité užívanie. Stavba so zateplením stojí na primeranom pozemku s rozlohou 966 m2, ktorý kombinuje rovinatú časť s funkčnými stavbami a svahovitý záver záhrady. O tepelný komfort sa stará plynový kotol, zatiaľ čo ohrev vody zabezpečuje bojler. Nehnuteľnosť je postavená pre rodinu, ktorá hľadá priestor nielen na bývanie, ale aj pre svoje koníčky. Súčasťou je garáž, samostatná dielňa a kotolňa. Na letné dni je k dispozícii prístrešok využiteľný aj ako altánok. Zaujímavosťou je pivnica zapustená priamo do svahu v zadnej časti pozemku, ideálna na prirodzené skladovanie. Fakty: • Výmera 966 m2; murovaný dom; po rekonštrukcii; zateplený • Plynový kotol; bojler; drevený krov; • Garáž; dielňa; kotolňa; prístrešok na parkovanie / altánok • Zadná časť pozemku svahovitá; vonkajšia pivnica v svahu • Obec s kompletnou infraštruktúrou

Ponúkame na predaj dom s pozemkom o celkovej výmere 475 m2 v lokalite Banská Bystrica, časť Uhlisko. Stav trojpodlažného domu je komplexná rekonštrukcia (plastové okná, LED svietidlá, nové omietky, plávajúce podlahy/dlažba, vymenená sanita, zateplenie domu, keramická škridla, stierky, elektroinštalácia v Cu, nový plynový kotol, rekonštrukcia kanalizácie, nová vodomer. šachta). Na prízemnom podlaží sú 3 pivnice/sklady a kotolňa. Na 2. podlaží sú 3 miestnosti, chodba, vstupná hala, predsieň, WC so sprchovým kútom. Na 3. podlaží je veľká administratívna hala/pracovňa s kuch. kútom a WC. Z konštrukčného hľadiska je dom murovaný (tehla). Dom je zariadený. Kúrenie je plynové plynovým kotlom (doskové radiátory). Teplá voda sa pripravuje súbežne s kúrením. Elektroinštalácia je 230v/400v. Pitnú vodu zabezpečuje verejný vodovod. Odpad je zvedený do kanalizácie. Strešná krytina je škridla. Strecha je zateplená. Prístupová cesta je asfaltová. Počet pivníc sú 3 o približnej rozlohe spolu 74 m2. Počet toaliet sú 2. Osadené sú plastové okná. Interiérové dvere sú drevené dvere. Podlahy sú najmä plávajúca podlaha a dlažba. Súčasťou domu je tiež záhradka, oplotenie pozemku, bezpečnostné dvere, internet, zateplenie domu, sprchovací kút, oddelené wc, umývadlo vo wc, 2 garáže. Terén je rovinatý. Umiestnenie objektu: tichá časť obce. Približná úžitková plocha predstavuje 270 m2. Počet miestností sú celkom 4 a vstupná hala. Energetický certifikát domu nie je vyhotovený. Parkovanie je možné vo vlastnej garáži. Dom je vhodný na bývanie a podnikanie, resp. po menších úpravách aj ako dvojgeneračný. Renovovaný dom v centre mesta v žiadanej lokalite, možnosť okamžitého bývania, aj na hypoúver, maklér odporúča obhliadku!

Ponúkame na predaj nadštandardné 5 - izbové rodinné domy (dvojdomy), ktoré sa nachádzajú na Suchom Vrchu, v pokojnej časti tejto lokality. Dispozícia prízemie: dvojgaráž, vstupná chodba, technická miestnosť, obývacia izba moderne prepojená s kuchyňou, izba, kúpeľňa a WC. Dispozícia 1.NP: spálňa so šatníkom, a vlastnou kúpeľňou a WC, 2x samostatná detská izba, kúpeľňa, práčovňa, terasa a balkón. Okná na dome sú hliníkové, strecha - škrídla. Kúrenie v RD bude zabezpečovať tepelné čerpadlo. Domy sa budú predávať ako holodomy a dokončené budú koncom roka 2026. *Odporúčam obhliadku*

Ponúkame na predaj rodinný dom, ktorý sa nachádza v obci Podkonice (16 km od B.Bystrice) v tichej časti obce. Dom bol postavený v roku 2006 z tehly, je zateplený a stojí na rovinatom pozemku o celkovej výmere 392 m2. Dispozícia: prízemie: predsieň, kuchyňa s výstupom na terasu, izba. Medziposchodie: obývacia izba, 2 x samostatná izba, kúpeľňa s WC. 1. NP: izba. Medziposchodie: 2 x samostatná izba, kúpeľňa s WC. Celý dom je v pôvodnom stave, je napojený na všetky inžinierske siete (okrem plynu), strecha - škridla, kúrenie ústredné palivové, voda je ohrievaná bojlerom. Dom pôsobí zachovalým dojmom, všetky izby sú priestranné. Vrátane domu je garáž,. V obci sa nachádzajú potraviny, základná škola s materskou škôlkou. Dom je v OV. *Odporúčam obhliadku.*

Ponúkame na predaj rodinný dom, ktorý sa nachádza v obci Ľubietová (20 km od B.Bystrice) v tichej časti obce. Dom bol postavený v roku 2002 z tehly a stojí na krásnom a slnečnom pozemku o celkovej výmere 946 m2. Dispozícia prízemie: predsieň, obývacia izba (s krbom), kuchyňa s výstupom na terasu resp. záhradu, pracovňa, kúpeľňa s WC, technická miestnosť. 1. NP: 3x samostatná izba, kúpeľňa s WC. Stavba: okná - plastové, podlaha – plávajúca, strecha - škridla Bramac, kúrenie – na pevné palivo, v kúpeľniach je podlahové kúrenie. Dom pôsobí veľmi príjemným dojmom, je slnečný, všetky izby sú priestranné. Súčasťou domu je slnečná terasa zo zadnej strany domu s množstvom súkromia a s výhľadom na bezprostrednú prírodu. Pri dome je aj prístrešok pre auto. V obci Ľubietová sa nachádzajú potraviny , obchody, škola, škôlka, zdravotné stredisko, športové stredisko, multifunkčné ihrisko, pošta, reštaurácia, či kúpalisko v neďalekej obci Strelníky. *Odporúčam obhliadku.*

Ponúkame na predaj pozemok s celkovou výmerou 644 m2, ktorý sa nachádza v pokojnej časti obce Horná Mičiná s dobrou dostupnosťou do Banskej Bystrice. Na pozemku stojí pôvodná stavba domu určená na prestavbu. Aktuálny rozmer objektu je 5,3 x 8 m, pričom možnosť rozšírenia zastavanej plochy na 6,8 x 11,6 m. Nehnuteľnosť je už napojená na verejný vodovod a elektrinu, čo uľahčuje plánovanie budúcich prác. Parcela má šírku približne 11 metrov a dĺžku 57 metrov. Súčasťou je aj udržiavaná záhrada s altánkom, ktorá poskytuje príjemné miesto na oddych už dnes. Fakty: • Plocha: 644 m2 • Potenciál: Možnosť prestavby v rozmere 6,8 x 11,6 m • Siete: Verejný vodovod a elektrika (napojené) • Bonus: Záhrada s altánkom; tichá lokalita pri Banskej Bystrici

Ponúkame na predaj starý dom, ktorý sa nachádza v obci Poniky, časť Ponická Lehôtka. Výmera pozemku 328 m2.Samotná nehnuteľnosť je vhodná na kompletnú rekonštrukciu / prestavbu.