4-izb. dom Nižná Hutka, 192m2 tehla, garáž, 3x kúpelňa, záhrada, balkón, terasa

Ponúkame vám na predaj exkluzívny moderný rodinný dom v nadštandardnom priestorovom prevedení výstavby Na kľúč S VLASTNOU GARÁŽOU, parkovacím státím, 3xkúpeľňa, balkón, terasa a vlastnou záhradkou. Dojazd do Košíc (most VSS) je iba 11 minút, smer Volvo iba 12 minút, a Prešov (železničná stanica) iba 24 minút. Výmera pozemku : cca 226 m2, z toho záhrada cca 130 m2. Zastavaná plocha domu : 96 m2 3x podlažie Úžitková plocha : 280 m2 Obytná plocha : 172 m2 Garáž : 20 m2 DISPOZÍCIA : 1.PODLAŽIE : garáž, vstupná chodba, samostatné wc, obývačka s kuchyňou a jedálenským sedením, výstupom na záhradku, schodisko na 2.NP 2.PODLAŽIE : izba, izba, kúpelňa, 3. PODLAŽIE : izba, kúpeľňa, terasa Radový bytový dom je stavaný v najvyššej kvalite, pričom každý z nich má vlastný obvodový múr s hrúbkou 30cm, medzi nimi je 10cm zvuková izolácia pre zachovanie najvyššej kvality odhlučnenia a komfortnej ochrany akustickej zóny. Stavebným materiálom je pálená tehla Porotherm, nosné priečky a priečky 15 a 10cm Porotherm. Celoplášťové zateplenie polystyrénom 15cm. Podlažia sú oddelené samonosnými armovanými betónovými platňami s hrúbkou 15cm, schody samonosné. STRECHA JE ROVNÁ s betónovou pochôdznou platňou s hrúbkou 20cm. ZLOŽENIE STRECHY : geotextília, parozábrana Fatrafol, spádový polystyrén EPS 150S 150mm, tepelná izolácia Isover 300mm, geotextília, strešná fóĺia Fatrafol 1.5mm, riečny štrk. Fasádna omietka silikónová Teranova. Okenné a dverové otvory izolačné 6-komorové 3-sklo, dvere bezpečnostné. Kúpeľne môžu byť po upresnení realizované so sprchovým kútom, vaňou, wc na prízemí je oddelené. Garáž je so samostatným vstupom, z auta tak vystúpite suchou nohou. Dom sa právom pýši nadštandardnou dispozíciou a výmerou vnútorných priestorov. Na každom podlaží je navyše samostatná kúpeľňa s wc, nevynímajúc samostatného wc na prízemí. Balkón zo izby na 2.NP je priestranný s pohľadom do záhrady. Priestranná terasa 20m2, ktorá prináleží k spálni na 3.NP, pričom táto spálňa má ja vlastnú kúpeľňu. Dom je presvetlený, slnečný s perfektným panoramatickým výhľadom, navyše samostatná záhradka s výmerou 130m2, ktorá prináleží každému jednému domu umožní realizáciu akéhokoľvek zámeru. Kúrenie je samostatné podlahové tepelným čerpadlom (aj s funkciou chladenia) nachádzajúcim sa v technickej miestnosti, zásobník vody 200-300l. Energetický certifikát A0. IS : obecná voda, studňová voda, elektrika, optika, možná predpríprava na fotovoltiku. V cene tohto priestorovo komfortného domu je kompletné dokončenie Na kľúč podľa cenovej štandardy, okrem kuchynskej linky, vrátane schodov na 1. a 2 .NP, vrátane zábradlia. Cena teda zahŕňa kompletné podlahy, dlažby, obložkové zárubne a dvere, kompletné kúpeľne vrátane sanity, zábradlia interiéru, aj terasu. Informácie: Mgr. Libor Soták ... .