Dvojgeneračný dom na predaj Vrbové

PLATIŤ HYPOTÉKU… ALEBO NECHAŤ DOM, ABY JU PLATIL ZA VÁS? Máte pocit, že dnešné ceny bytov sú prestrelené a za veľa peňazí dostanete príliš málo priestoru? Čo keby ste namiesto kompromisov investovali do nehnuteľnosti, ktorá skutočne ponúka potenciál? Či už hľadáte bývanie pre súdržnú rodinu, kombináciu domova a tichého podnikania, alebo inteligentnú investíciu, tento dom je odpoveďou. RE/MAX Ahoj exkluzívne ponúka na predaj dvojgeneračný rodinný dom v meste Vrbové – v pôvodnom stave, ktorý čaká na vašu víziu. ________________________________________ DISPOZÍCIA: * 2x samostatný 3-izbový byt + predsieň s oknami v ktorej sa dá spraviť 4 izba (identické - vstupná hala, obývačka, spálňa, detská izba, samostatná kuchyňa, samostatné wc, kúpelňa, predsieň). * Plnohodnotný suterén pod celou plochou domu. ________________________________________ POTENCIÁL: Dom je v pôvodnom stave, 8 rokov neobývaný, vyžaduje kompletnú rekonštrukciu, čo je vaša najväčšia výhoda. Neplatíte za cudziu rekonštrukciu, ktorá sa vám nepáči, ale tvoríte vlastný projekt: * Variant A (Investičný): Prerábka na 2 samostatné dvojizbové byty na vyvýšenom prízemí a jeden samostatný 3, alebo 4 izbový na poschodí. Vďaka vysokému dopytu po nájmoch v okolí Piešťan vám tento model môže generovať zisk. * Variant B (Rodinný): Veľkolepý 4-izbový byt na poschodí pre vás a dva samostatné 2-izbové byty na vyvýšenom prízemí pre starých rodičov, prípadne na prenájom, alebo sídlo firmy, ambulancia, ateliér. * Suterén ako príležitosť: Ideálny priestor pre domáce fitness, dielňu, vinotéku, alebo pre podnikanie – kancelária, služby bez zbytočných nákladov na externý prenájom, prípadne ako podnikateľské priestory na ďalší prenájom. * Dostatok miesta na parkovanie. ________________________________________ ZÁHRADA KTORÁ VÁS NIELEN UŽIVÍ, ALE VÁM DODÁ AJ ENERGIU: • Vlastné víno a domáce dobroty: hrozno, marhule, slivky, višne, čerešne priamo z vašej pôdy. Priestor na pestovanie vašich obľúbených potravín. • Vzácna oskoruša: Strom, ktorý dodáva pozemku jedinečný charakter a hodnotu. • Relax bez obmedzení: Pozemok je dostatočne veľký na bazén, altánok na grilovanie aj detské ihrisko bez toho, aby ste sa cítili stiesnene. ________________________________________ TECHNICKÉ PARAMETRE: • Rok výstavby: 1974 • Zastavaná plocha: 128,43 m² • Úžitková plocha: 308,78 m² • Obytná plocha podlažia: 110,10 m² • Vymenené plastové okná a vstupné dvere • Všetky inžinierske siete: voda, plyn, elektrina, kanalizácia, vlastná studňa • Vykurovanie a ohrev vody: plyn • Pozemok s rozlohou 1355m2 • Murovaná garáž s montážnou jamou, hospodárska budova ________________________________________ LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej uličke s dobrými susedmi. Vrbové ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: • materské a základné školy, gymnázium • obchody, zdravotné stredisko, lekárne, poštu • kostoly, priehradu a možnosti oddychu • turistiku a cyklistiku (Veľká pec, Malá pec, nová cyklotrasa priamo do Piešťan) • výbornú dostupnosť autobusom do kúpeľného mesta, Piešťany – 10 km • Trnava – 35 km • Nové Mesto nad Váhom – 22 km ________________________________________ KOMPLETNÝ SERVIS V CENE: V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: • kompletný realitný a právny servis • vypracovanie rezervačnej a kúpnej zmluvy právnikom • návrh na vklad do katastra • úhrada poplatkov za osvedčenie podpisov • úhrada správneho poplatku za vklad do katastra • súčinnosť pri odovzdaní nehnuteľnosti • pomoc pri prepise energií • provízia realitnej kancelárie Samozrejmosťou je aj hypotekárne poradenstvo v spolupráci s overenými partnermi. ________________________________________ Tento dom nie je pre každého. Tento dom je pre vizionára. Niekoho, kto vidí za opadanú omietku a chápe, že 13 árov pozemku, 2 podlažia a suterén môžu byť vstupenkou k bývaniu, ktoré si na seba dokáže zarobiť. Chcete premeniť tento potenciál na realitu? Zavolajte a príďte sa pozrieť na miesto, kde váš majetok môže rásť.