Na predaj 1,5-izbový byt v Malinove – Tri Vody

Moderný maklér ponúka na predaj slnečný 1,5-izbový byt so súkromnou predzáhradkou a pivnicou. Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanom rezidenčnom projekte Tri Vody v Malinove a zaujme vlastným exteriérovým priestorom, moderným rezidenčným prostredím s jazierkom a výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Je ideálnou voľbou pre jednotlivcov, mladé páry, seniorov aj majiteľov domácich miláčikov, ktorí hľadajú komfortné bývanie. Základné údaje: Úžitková plocha: 44,08 m² (byt 41,74 m² + pivnica 2,34 m²) Výmera pozemku: 49 m² (súkromná predzáhradka) Stav: novostavba, energetický certifikát A Parkovanie: vyhradené vonkajšie parkovacie státie (možnosť dokúpenia za 15.000 €) Ďalšie údaje: prízemie Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva z otvorenej dennej časti, ktorú tvorí kuchyňa prepojená s obývacou izbou, samostatnej spálňovej časti, kúpeľne a vstupnej chodby. Súčasťou nehnuteľnosti je súkromná predzáhradka s výmerou 49 m², ktorá vytvára príjemný priestor na rannú kávu, relax, posedenia s priateľmi či grilovanie. Moderný a svetlý interiér ponúka príjemnú atmosféru a komfortné využitie s možnosťou prispôsobenia podľa vlastných predstáv. Výhody nehnuteľnosti: - súkromná predzáhradka (49 m²) s priestorom na terasové sedenie - vlastná murovaná pivnica (2,34 m²) v cene bytu - novostavba z roku 2017 s energetickým certifikátom A - možnosť dokúpenia vyhradeného parkovacieho státia - súkromné jazero na kúpanie a oddychové zóny priamo v projekte - nízke náklady na údržbu - kompletná občianska vybavenosť v okolí - vhodné na vlastné využitie aj ako investícia Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej obci Malinovo v rezidenčnom projekte Tri Vody s moderným charakterom, množstvom zelene a vodnými plochami. V blízkom okolí nájdete obchody (Billa, Kraj, Lidl, Biedronka), súkromnú MŠ a ZŠ, detskú ambulanciu, zubnú kliniku, reštaurácie, kaviarne, pekárne, samoobslužné boxy, ihriská a cyklotrasy. Projekt disponuje rýchlym napojením na diaľničný obchvat D4/R7 (cca 6 minút) a autobusovým spojením do Bratislavy. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania v prírodnom prostredí a všetkých výhod, ktoré daná oblasť poskytuje. Cena: 175.000 € (byt vrátane pivnice) Možnosť dokúpenia parkovacieho státia v cene 15.000 € (celková cena 190.000 €). V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Ing. Dominika Jakubcová - ... Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.