VÝROBNÝ AREÁL S HALOU A ROZVOJOVÝM POZEMKOM – BRATISLAVSKÁ ULICA, TRNAV

Realitná kancelária REMAX Pro ponúka na predaj rozsiahly výrobný areál na Bratislavskej ulici v Trnave. Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť najmä vďaka svojej polohe v rámci mesta, veľkorysej výmere a možnosti rozdeliť jej budúce využitie na dve samostatné časti. Celková výmera areálu je 6 059 m². Areál je už v súčasnosti funkčne rozdelený na dve časti so samostatnými vstupmi: voľný pozemok s výmerou 3 124 m², výrobný areál s halou s výmerou 2 935 m². Takéto rozdelenie umožňuje jednotlivé časti využívať nezávisle od seba – napríklad na vlastnú prevádzku, prenájom, skladovanie alebo ďalší rozvoj. Významnou výhodou je aj možnosť samostatného dopravného a prevádzkového prístupu do oboch častí. Výrobná hala Dominantou zastavanej časti areálu je výrobná hala so zastavanou plochou 956 m². Objekt je podpivničený. V hale sa nachádzajú: výrobné a prevádzkové priestory, viaceré samostatné miestnosti, kompletné sociálne zázemie pre zamestnancov, vstupy priamo z ulice aj z vnútorného areálu. Variabilná dispozícia a viacero samostatných vstupov umožňujú rozdeliť priestory medzi viacerých užívateľov alebo ich prispôsobiť rôznym typom výroby, služieb, skladovania či prevádzky. V tejto časti areálu sa nachádzajú aj menšie samostatné skladové priestory a samostatná administratívna budova so zastavanou plochou 245 m². Investičný a rozvojový potenciál Najväčšou hodnotou ponuky je spojenie existujúcich výrobných, skladových a administratívnych priestorov s voľným pozemkom s výmerou viac ako 3 100 m². Nový vlastník tak môže existujúce objekty okamžite využívať a zároveň postupne rozvíjať nezastavanú časť podľa svojho podnikateľského alebo investičného zámeru. Areál bol v minulosti napojený aj na železničnú vlečku, železnica sa nachádza hneď za areálom, čo poukazuje na jeho pôvodný priemyselný charakter a historické využitie pre logistiku a výrobu. Poloha na Bratislavskej ulici v Trnave zvyšuje atraktivitu nehnuteľnosti nielen pre výrobnú alebo skladovú prevádzku, ale aj ako dlhodobú investíciu s potenciálom ďalšieho rozvoja. Kombinácia rozsiahleho pozemku, existujúcich stavieb, samostatných vstupov a umiestnenia priamo v Trnave robí z areálu ponuku vhodnú pre firmy, investorov aj developerov. Základné údaje: celková výmera areálu: 6 059 m², voľný pozemok: 3 124 m², časť areálu s výrobnou halou: 2 935 m², zastavaná plocha výrobnej haly: 956 m², hala je podpivničená, zastavaná plocha administratívnej budovy: 245 m², samostatné skladové priestory, kompletné sociálne zázemie, dva samostatné vstupy do areálu, variabilné možnosti využitia jednotlivých častí, bývalé napojenie na železničnú vlečku, výrazný investičný a rozvojový potenciál.