Priestranný 5-izbový dom v Rožňave – komplet zariadený

Priestranný 5-izbový rodinný dom v Rožňave – komplet zariadený a POD ZNALECKÚ HODNOTU! Hľadáte pre svoju rodinu domov, kde nájdete absolútne súkromie, bezpečie a nadštandardný komfort? Tento 5-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 224,8 m² sa nachádza v tichej slepej uličke na Gemerskej ulici v Rožňave. Ponúka dokonalé prepojenie pokojného rodinného života s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Dom sa predáva kompletne zariadený – stačí sa len nasťahovať a bývať. Hlavné benefity domu • Nízke mesačné náklady: Vďaka zatepleniu a moderným vykurovacím technológiám sú náklady na bývanie iba cca 150 € / mesiac. • Pozemok snov (900 m²): Krásne upravená okrasná a úžitková záhrada s ovocnými stromami, viničom, vlastnou vŕtanou studňou a príjemným ohniskom. • Technologické vychytávky: Podlahové kúrenie, centrálny vysávač Husky, kozub s rozvodmi a kompletný zabezpečovací systém pre váš pokojný spánok. Prehľadná dispozícia Dom je postavený podľa obľúbeného a praktického katalógového projektu Euroline – Dominant 120. Každé podlažie je maximálne využité: • Prízemie (92,40 m²): Srdcom domu je veľkorysá obývacia izba s jedálňou (34,6 m²), z ktorej sa vystupuje priamo na slnečnú terasu. Nájdete tu kuchyňu so vstavanými spotrebičmi a špajzou, samostatnú pracovňu/hosťovskú izbu, kúpeľňu s WC i sprchovacím kútom a integrovanú garáž. • Podkrovie (77,30 m²): Nočná časť ponúka dve priestranné detské izby, veľkú hlavnú spálňu so šatníkom a balkónom, samostatnú toaletu a veľkú kúpeľňu s vaňou, sprchovacím kútom a bidetom. K dispozícii je aj pochôdzna povala ako extra úložný priestor. • Suterén (55,10 m²): Kompletné technické a relaxačné zázemie – technická miestnosť, hobby miestnosť, práčovňa, sklad a schodisko s priamym výstupom do záhrady. Technické vyhotovenie a nadštandardné vybavenie • Konštrukcia: Tehla Porotherm + dodatočné zateplenie, sedlová strecha s krytinou Bramac. • Kúrenie: Teplovodné podlahové vykurovanie, plynový kondenzačný kotol Junkers + kozub s teplovzdušnými výduchmi do každej obytnej miestnosti. • Okná: Plastové okná Noves s tónovanými sklami, sieťkami a vonkajšími roletami + strešné okná Fakro so zatemnením. • Interiér: Prvotriedne materiály – drevené schodisko, drevené zárubne a dvere. • Exteriér a parkovanie: Elektrická vstupná brána, nová garážová brána Hormann. Okrem garáže je na pozemku prístrešok pre druhé auto a sklad na záhradnú techniku. Lokalita Ulica Gemerská patrí medzi vyhľadávané časti Rožňavy. Umiestnenie domu na konci slepej ulice garantuje minimálny pohyb áut, absolútny pokoj a bezpečie pre vaše deti. Kompletná občianska vybavenosť mesta je pritom na dosah ruky. Cena • Kúpna cena: 395 000 € Dom sa predáva pod znaleckú hodnotu – k dispozícii je znalecký posudok z 10/2025 na sumu 420 000 €. • Nehnuteľnosť sa predáva vrátane kompletného zariadenia a vybavenia záhrady.