Predaj chaty s vinicou, ovocným sadom a rozhľadňou, Seľany, okr. Veľký Krtíš.

Hľadáte únik od mestského života a aktívny oddych? Máme pre vás oázu pokoja s vlastným vinohradom a ovocným sadom a dokonca vlastnou rozhľadňou. Realitná kancelária REX REAL s.r.o. , maklér Mgr. Milena Bornstein Martušová (kontakt: ..., alebo ...,.... www. rexreal. eu) ponúka na predaj vínny domček s vinohradom a ovocným sadom na pozemku o rozhlohe 1946m2 v krásnom prostredí na úpätí Krupinskej planiny . Nehnuteľnosť je prístupná priamo z asfaltovej komunikácie vedúcej za obcou Seľany po krátkej spevnenej obecnej ceste. Vínny domček bol postavený a skolaudovaný v r. 2013. Jedná sa o samostatne stojacie objekt o rozlohe 52m2. Jedná sa o dvojpodlažný objekt s možnosťou vytvorenia ďalších podkrovných izieb s celkovým podpivničením. Súčasťou vínneho domčeka je aj murovaná, klenbová pivnica dlhá 15m. Nachádza s v mierne svahovitom teréne v strede ktorého je vybudovaná asi 5m vysoká rozhľadňa. Dispozičné riešenie: v prízemnej časti sa nachádza vchod, malá kuchynka, spoločenská miestnosť, ďalej prípravňa , toaleta a vchod dom samotnej murovanej pivnice. Na poschodí sa nachádza veľká spoločenská miestnosť, kúpeľňa so sprchovým kútom spolu s WC, izba pre min. 4 osoby. V podkrovnej časti je možné vytvoriť ďalší ubytovací priestor. Vínny domček bol postavený a skolaudovaný v r. 2013. Stavebným materiálom sú pórobetónové tvárnice, vnútorné deliace priečky sú murované tehlami. Pivnica je klenbová, murovaná bielymi plnými tehlami na betónovom základe s odvetraním. Strecha je sedlová, prekrytá pálenou škridľou, stavba je zateplená 8 cm polystyrénom, vonkajšie omietky sú silikónové, škrabané. Okná sú plastové. Komínové systémy sú s vložkovaním, predpripravané na zriadenie krbových kachlí. Vykurovanie je zabezpečené elektrickými ohrievačmi. Na podlahách vo vstupnej časti, prípravni sú keramické dlažby, v obytných miestnostiach sú plávajúce podlahy. Na obidvoch podlažiach sú zriadené kuchynské linky. Elektrické prípojky sú na 220 aj 380W. Pri vínnom domčeku je zabudovaná žumpa s objemom cca 10000m3. Vodovod je dovedený zo studne z vedľajšieho pozemku. Na pozemku sa nachádza 400 sadeníc viniča, sad ovocných stromov ako čerešne, marhule, broskyne, jablone, hrušky, orech. Bonusom je nádherná príroda a pokojné miesto. Chatu je možné využívať aj na celoročné bývanie. Ponúkame Vám komplexné poradenstvo pri predaji, právne služby aj katastrálny servis. V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru Vám zabezpečíme výber optimálneho modelu financovania pre Váš zámer. Táto jedinečná nehnuteľnosť je ideálna pre milovníkov prírody, vína a relaxu.