Domy na predaj, Podhorany

Ponúkame na predaj kvalitný tehlový rodinný dom situovaný v pokojnej časti obce Podhorany, len pár minút od Prešova. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideál komfortného rodinného bývania. Dom bol dokončený v roku 2000 a vďaka svojej robustnej konštrukcii, praktickej dispozícii a veľkorysému pozemku o výmere 900 m2 ponúka široké možnosti využitia. V prípade záujmu je možné tento dom kúpiť ako celok s pozemkom o výmere 1.783 m2 a tým sa z toho môže stať investícia, ktorá má reálny potenciál ďalšieho využitia, či už pre viacgeneračné bývanie, kombináciu bývania a podnikania, alebo ako výborná investícia. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - Typ nehnuteľnosti: Rodinný dom - Lokalita: Podhorany - Dokončenie: rok 2000 - Konštrukcia: Tehla - Zastavaná plocha: cca 9 × 12 m + 3 x 7 m garáž - Úžitková plocha: cca 200 – 210 m² - Podlažia: 2 nadzemné + kompletné podpivničenie - Pozemok: 900 m² - Strecha: Sedlová – krytina Bramac - Okná: Drevené eurookná DISPOZÍCIA A STAV NEHNUTEĽNOSTI: Dom je postavený z kvalitných materiálov a ponúka praktickú dispozíciu vhodnú pre rodinné bývanie aj prípadné viacgeneračné využitie. Veľkým benefitom je kompletné podpivničenie, ktoré poskytuje nadštandardné úložné priestory alebo možnosť ďalšieho využitia (dielňa, hobby zóna, technické zázemie). Strop a podkrovie sú zateplené, čo prispieva k lepšiemu tepelnému komfortu. INŽINIERSKE SIETE A NÁKLADY: - Verejný vodovod a kanalizácia - možné pripojenie domu - Plynová prípojka - možnosť pripojenia domu - Vlastná studňa na pozemku - ČOV - Vykurovanie: kotol na tuhé palivo (náklad cca 1 200 €/rok) - Elektrina: cca 96 €/mesiac - Internet a TV: Condornet POZEMOK: Pozemok má výmeru 900 m². Je mierne svahovitý, slnečný a ponúka široké možnosti využitia. LOKALITA: Obec Podhorany ponúka pokojné bývanie v príjemnom vidieckom prostredí s rýchlou dostupnosťou do Prešova. Lokalita je ideálna pre klientov, ktorí hľadajú kombináciu súkromia, priestoru a zároveň dobrej dostupnosti do mesta. PRÁVNY STAV A PODMIENKY: Nehnuteľnosť bez tiarch. Možnosť financovania hypotekárnym úverom. Uvoľnenie: po vzájomnej dohode cca 3 – 6 mesiacov. CENA: - 295.000 € Nehnuteľnosť, ktorá Vám ponúkne nielen komfortné bývanie, ale aj reálnu investičnú príležitosť do budúcnosti. Ak hľadáte dom s veľkým pozemkom a pridanou hodnotou, táto ponuka má jasný potenciál zhodnotenia. V prípade záujmu nás kontaktujte na tel. čísle 0907 030 622, mailom na adrese ponuky@garantreal.sk VIAC AKO 15 ROKOV NA TRHU - KANCELÁRIA ROKA 2019, 2020 Navštívte nás aj osobne v kancelárii na Hlavnej ulici 70 v Prešove.

Ponúkame na predaj 4 - izbovú, tehlovú novostavbu s terasou v štádiu holodom, ktorá sa nachádza na pozemku o výmere 500 m2. Táto novostavba sa nachádza v obci Podhorany, okres Prešov (iba 13 km od Prešova). Ak by bol záujem, v ponuke je na predaj ešte jedna novostavba, ktorá je podpivničená, susedí s ponúkaným domom, Cena tohto domu je 266 000 domu . informácie k domu: • Zastavaná plocha: 108 m² • Úžitková plocha: 86 m² Dispozícia domu: • Vstupná chodba • Obývacia izba s kuchynským kútom a praktickou špajzou • 3x samostatná izba (spálňa, detské izby / pracovňa) • Kúpeľňa spojená s WC • Druhé, samostatné WC • Technická miestnosť Konštrukcia: Obvodové múry z tehly hrúbky 30 cm. • Zateplenie: Grafitový polystyrén s hrúbkou 15 cm. • Strecha: Sedlová strecha s krytinou Bramac. • Okná: Kvalitné plastové okná Hesta s izolačným trojsklom. Na terasových oknách sú už osadené vonkajšie žalúzie. • Vnútro: Vápenno-cementové omietky, hotové potery, sadrokartóny a dizajnové priznané drevené stropné trámy. • Elektroinštalácia: V dome sú už kompletne nainštalované biele vypínače a zásuvky značky Legrand. Inžinierske siete, vykurovanie a dáta: • Internet: V dome sú kompletne natiahnuté internetové rozvody pre stabilnú sieť. • Elektrina: Zavedená 20-hodinová nízka sadzba (nočný prúd) prispôsobená pre elektrické vykurovanie. • Kúrenie: Kompletná príprava na elektrické konvektory + predpríprava na krb alebo kachľovú pec. • Voda: Pripojenie na obecný vodovod + bonus v podobe vlastnej kopanej studne na pozemku. • Odpad: Riešený samostatnou žumpou. • Plyn: Možnosť pripojenia priamo pri prístupovej ceste. Pozemok s obrovským potenciálom: • Základná výmera pozemku: cca 500 m2, ktorá prislúcha k jednému domu s kompletne zrealizovanými vonkajšími úpravami. • Exteriér: Položená zámková dlažba okolo domov a na terasách, príjazdové chodníky z vegetačných zatrávňovacích tvárnic. UNIKÁTNA MOŽNOSŤ: V prípade záujmu je možné dokúpiť susediaci pozemok a rozšíriť celkovú výmeru až do 55 árov (vhodné na farmárčenie, výstavbu ďalších domov alebo zabezpečenie absolútneho súkromia). Cena za oba domy spolu vrátane pozemku: 512 000.- € Všetky informácie o nehnuteľnosti Vám poskytne - realitný poradca Štefan Balik - 0911 612 618. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie realitnej kancelárie, v ktorej sú zahrnuté poradenstva a kompletný právny servis. Ak Vám nevyhovuje obhliadka cez pracovné dni, radi Vám ukážeme nehnuteľnosť aj cez víkend.

Sú domy, pri ktorých si poviete: „Pekné.“ A potom sú domy, pri ktorých si v hlave začnete zariaďovať obývačku, plánovať terasu a premýšľať, kam šupnete trampolínu, bylinky alebo gril. Tento 4-izbový bungalov v Podhoranoch ponúka 106 m² úžitkovej plochy, pozemok s výmerou 697 m² a dispozíciu, ktorá bola navrhnutá pre bežný rodinný život, nie pre katalógový obrázok, na ktorom nikto nikdy nenechal hrnček na stole. Nie je to dom, kde sa rodinný život tlačí medzi kuchynský stôl, gauč a sušiak na prádlo. Denná časť vám dá priestor nadýchnuť sa, nočná časť dáva každému svoje miesto a rodičovská spálňa s vlastným zázemím je presne ten detail, ktorý oceníte najmä vtedy, keď už deti objavia čaro ranného vstávania o 6:12. Je to novostavba v energetickej triede A0, ktorá sa predáva v stave holodom, s možnosťou dokončenia na kľúč. Inými slovami: najnáročnejšia časť je už rozbehnutá, no finálny charakter domu si môžete dotiahnuť podľa seba. Bez búrania. Bez prerábania po niekom inom. Bez otázky: „Kto si preboha vybral tieto obkladačky?“ KOMPLETNÉ INFO TU: https://lnk.sk/eehpy 3D OBHLIADKA TU: https://lnk.sk/kstuv Zabezpečíme všetko potrebné vrátane profesionálneho právneho poradenstva a hypošpecialistu, až po odovzdanie nehnuteľnosti. Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácií, navštívte nás osobne v realitnej kancelárii na ulici Okružná 34 v Prešove alebo na masek@matusvetrecin.sk. , tel. č.: 0915 928 666