Domy, Podhorany

*Videoobhliadka* Reality Hofer ponúka na predaj 5 izbovú novostavbu rodinného domu s veľkým pozemkom len 12 minút od Prešova, v obci Podhorany. Dom je obkolesený nádhernou prírodou a ponúka nielen krásne výhľady, ale aj pokojné bývanie, komfort a domácu pohodu. Rodinný dom bol kolaudovaný v roku 2021. Majitelia si dali záležať na kvalitných materiáloch a modernom dizajne v prírodných farbách. Vytvorili tak praktický a príjemný domov. Dom je dvojpodlažný so schodiskom v centrálnej časti domu. Zastavaná plocha domu je 90m2, podlahová plocha je 160m2. Dom je priestranný a svetlý, orientovaný na V a Z (západ - vstup, východ - terasa a záhrada). Dispozícia: Prízemie : vstupná chodba, obývačka prepojená s kuchyňou s veľkým stredovým ostrovčekom a s východom na terasu, spálňa, kúpeľňa so sprch. kútom a solitérnou vaňou, samostatné WC, práčovňa, Podkrovie: chodba, 3x izba (najväčšia s balkónom), kúpeľňa s vaňou (nedokončená) a s WC, Prednosti domu: - množstvo úložných priestorov vyrobených na mieru, - veľká praktická kuchynská linka vyrobená na mieru so zabudovanými spotrebičmi (el. rúra, indukčná varná doska, umývačka, mikrovlnka, digestor, chladnička), - krbová piecka v obývačke, - vykurovanie elektrické cez stropné infrapanely + 2 rekuperačné jednotky, - ohrev vody el. kotol, - podlahy kompozitné na prízemí, plávajúce na poschodí, - plastové okná, - bezpečnostné vstupné dvere, - interiérové dvere posuvné a klasické drevené, - dom je kombinovaný - prízemie murované, poschodie drevostavba, - zateplený, dokončená fasáda, - strecha škridla Tondach Pozemok je mierne svahovitý o veľkosti 2535 m2. Je čiastočne oplotený betónovým plotom. Na záhrade sa nachádza 2x sklad náradia. Záhrada je celý deň zaliata slnkom. Sú na nej vysadené mladé ovocné stromy. Okolie domu nie je dokončené. Spredu sú vysadené mladé okrasné kríky. Pri dome je parkovanie pre viac vozidiel. IS - elektrina, studňa, žumpa Mesačné náklady 150,- eur. Obec Podhorany sa nachádza 13km od Prešova, autom cca 12min alebo autobusmi SAD. V obci sa nachádza ZŠ, MŠ, obecný úrad, kostol, potraviny, multifunkčné ihrisko. Ak chodíte radi na prechádzky do lesa, či na huby, v okolí Podhoran si prídete na svoje. V cene kompletný právny servis a úhrada katastrálnych poplatkov spojených s prevodom. V prípade kúpy na hypotéku poskytneme tiež zdarma finančné poradenstvo a vybavenie hypotéky v ktorejkoľvek banke od nášho interného hypotekárneho špecialistu s dlhoročnou praxou. Viac informácií alebo obhliadku priamo na mieste získate od nášho makléra na čísle 0905 717 775 alebo mailom na hofer@realityhofer.sk

Ponúkame na dlhodobý prenájom moderný, skolaudovaný 5-izbový rodinný dom so súkromným pozemkom o výmere 359 m² v obci Podhorany pri Prešove. Dom je nadštandardne vybavený, veľmi svetlý, postavený z kvalitných materiálov a prenajíma sa kompletne zariadený. Voľný od: 1. 3. 2026 Prízemie (1. NP – 119,67 m²) vstupná chodba kúpeľňa s WC samostatná izba (pracovňa/hosťovská izba) veľká obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou výstup na krytú terasu garáž technická miestnosť Poschodie (2. NP – 68,25 m²) chodba kúpeľňa s WC šatník 3 samostatné izby Úžitková plocha domu: 187,92 m² Vybavenie moderná kuchynská linka na mieru so spotrebičmi priestranná obývačka s krbom kvalitné podlahy estetické kúpeľne nízke energetické náklady – tepelné čerpadlo + podlahové vykurovanie celková výmera 359 m² parkovanie aj pred domom terasa orientovaná do záhrady tichá lokalita pri prírode nová ulica rodinných domov Cena a kontakt Cena nájmu: 1 000 € / mesiac Energie si nájomca hradí samostatne – prihlási sa na odber elektriny. Predpokladané mesačné náklady na energie: cca 150 €. Depozit: 2-mesačný nájom Ak máte záujem o obhliadku alebo ďalšie informácie, kontaktujte ma: Maroš Matej — MYRA. +421 917 634 313 maros.matej@myrapoint.sk www.myrapoint.sk

Ponúkam Vám na predaj veľký, svetlý krásny rozostavaný dom v obci Podhorany, na novej uličke s rodinnými domami na slnečnom kopci, hneď druhý na začiatku slepej ulice. Dom má zastavanú plochu 112 m2, má sedlovú strechu a pôvodne mal byť 4 izbový, ale došlo k zmene, ktorou sa využil aj priestor v podkroví a vznikla tam ďalšia izba s kúpeľnou a úložný priestor (pôjd) na uskladnenie rôznych vecí z domácnosti. Dispozícia: vstup z bočnej strany domu, chodbičkou s priestorom na odloženie oblečenia a obuvi sa dostávame do veľkej obytnej zóny domu - obývačka s kuchyňou v nadštandardne veľkom rozmere, s výstupom na prestrešenú terasu v prednej časti domu a na druhú terasu, plánovanú ako zimnú záhradu v bočnej časti domu. Pozemok je rovinatý, s miernym prevýšením (1 meter) v jednej časti z bočnej strany domu. Terénnou úpravou je možné docieliť aj rovinku. Z obývačky prechádzame chodbičkou k 3 izbám a kúpeľni, ktorá má priestor na vaňu, sprchový kút, WC, aj dve umývadlá, práčku aj sušičku a plus dostatok ďalšieho miesta na kúpeľňový nábytok. Z tejto kúpeľne je vedená voda aj odpad hore do podkrovia, kde môže vzniknúť ďalšia malá kúpeľňa. Zo štvrtej izby je možné urobiť schodište do podkrovia - do piatej izby, plus sa v podkroví nachádza aj veľký úložný priestor na všetko, čo potrebujete len sezónne. Dom je postavený z Ytongu, plastové okná, elektroinštalácia a rozvody kúrenia sú hotové. Kúrenie elektrokotlom - dom bude plne elektrifikovaný, čím sa dostanete do nízkej tarify odberu elektriny. Voda - studňa, vzadu na pozemku septik. Možné doplnenie čističky. Prestrešená terasa v prednej časti domu poskytuje nádherný výhľad. Priestranná obývačka s kuchyňou, jedálňou, výstupom na letnú a zimnú terasu je oddelená od tichej zóny domu – kde sa nachádza rodičovská spálňa a ďalšie 2 izby, jedna z nich môže byť pracovňou, alebo knižnicou s výstupom do podkrovnej izby s malou kúpeľňou. Rodinná kúpeľňa v dome je nadštandardne veľká, s dvojumývadlom, vaňou, sprchovacím kútom, toaletou, práčkou. V zadnej a bočnej časti pozemku môžete umiestniť bazén, ihrisko pre deti, dielňu, záhradku na zeleninu. Predná časť pozemku pre vjazd autom a parkovanie Vašich áut je dostatočne veľká a poskytuje aj krásny priestor na predzáhradku, ktorá tvorí vstup do domu z obecnej slepej ulice. Za cenu 175.000 je tento dom výhodnou kúpou. Úplné dokončenie je možné vo veľmi krátkej dobe, nakoľko stačí rozložiť elektrické vykurovacie fólie, osadiť dvere, podlahy, obklady a dlažby, zavesiť kotol a dať vyrobiť kuchynskú linku a vstavaný nábytok. Podkrovie je pripravené na piatu izbu s kúpeľňou a ďalší úložný priestor, len sú dve možnosti kde umiestniť schody a treba sa rozhodnúť, či z izby, alebo z chodby. Neváhajte, a využite zimu na práce v interiéri, aby ste v jari mohli bývať a užívať si celé leto na Vašej novej adrese. Rada Vás uvidím na obhliadke, zavolajte čím skôr. Dom je kúpou ihneď voľný, pre seriózneho záujemcu možnosť dohody na cene. Kliknite aj na videoobhliadku. Teší sa na Vás Mgr. Jana Kimpanová, tel. 0908 987 414. Komunikácia je možná aj cez Watsapp, Viber, Telegram alebo Messenger.