Predaj rodinný dom Ivanka pri Nitre

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária REMAX Vám ponúka na predaj priestranný rodinný dom s pozemkom o výmere 1576 m² v obci Ivanka pri Nitre, ulica Gergeľová. Vzhľadom na dispozíciu a lokalitu má táto nehnuteľnosť vynikajúci investičný potenciál a široké možnosti využitia: - viacgeneračné bývanie pre veľkú rodinu - kombinácia bývania s podnikaním (sídlo firmy, prevádzka) - investičný zámer (prerábka na ubytovacie zariadenie alebo 2 samostatné bytové jednotky) Predmetom predaja je spoluvlastnícky podiel v dohodnutej výške 1/2. - DISPOZÍCIA DOMU - Dom má 2 samostatné vchody a je čiastočne podpivničený. Vstupná chodba, predsieň, 5 samostatných izieb, priestranná obývacia miestnosť s kuchynským kútom, 2 samostatné kúpeľne (jedna s vaňou, druhá kúpeľňa s predprípravou na sprchovací kút a WC), samostatné WC, špajza, chodba, vstup do pivnice, skladový priestor alebo priestor na šatník. Podkrovie so samostatným vstupom z dvora: predstavuje pridanú hodnotu. Je ideálne na vytvorenie druhej, plne nezávislej bytovej jednotky na prenájom. V priestore už bola začatá rekonštrukcia – podkrovie je čiastočne zateplené, sú tu vyvedené rozvody elektriny a pripravené potrubie na kúrenie. - INŽINIERSKE SIETE - Elektrina: zavedená v dome (aj v podkroví). Voda: napojené na obecný vodovod. Odpad: Aktuálne riešený žumpou, s priamou možnosťou napojenia na obecnú kanalizáciu na ulici. Plyn: Plynová prípojka sa nachádza priamo pred pozemkom. Rodinný dom je v stave vyžadujúcom rekonštrukciu, čo novému majiteľovi poskytuje príležitosť prispôsobiť si priestor kompletne podľa vlastných predstáv alebo investičného zámeru. - LOKALITA - Obec Ivanka pri Nitre patrí medzi lokality v tesnej blízkosti krajského mesta Nitra s výbornou dostupnosťou vrátane MHD. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: škola, škôlka, potraviny, obchody, pošta, reštaurácie a ďalšie služby.