FIEBS | Výnimočný, plne zariadený rodinný dom v lukratívnej lokalite - Limbach s veľkým pozemkom

Realitná kancelária FIEBS ponúka na predaj jedinečný moderný rodinný dom v obľúbenej lokalite Limbach, ktorý v sebe spája špičkový komfort, funkčnosť a nadčasový dizajn. Tento priestranný dom s úžitkovou plochou 290 m² je situovaný na rovinatom a slnečnom pozemku o výmere 723 m², ktorý poskytuje dokonalé súkromie a množstvo priestoru pre relax aj aktívny životný štýl. Rodinný dom bol postavený v roku 1997. V roku 2018 bola realizovaná jeho kompletná rekonštrukcia, pričom boli použité iba kvalitné materiály a technológie, aby spĺňal tie najvyššie štandardy moderného bývania. Dom ponúka premyslené dispozičné riešenie, ktoré uspokojí potreby aj väčšej rodiny. Na prízemí vás privíta elegantná vstupná hala so šatníkovou skriňou, priestranná obývacia izba s romantickým krbom a priamym vstupom na terasu, moderná kuchyňa s jedálňou, ktorá vytvára ideálny priestor na rodinné chvíle aj spoločenské stretnutia. Na prízemí sa nachádza aj praktické samostatné WC. Na poschodí nájdete dve veľké izby s WALK-IN šatníkmi, jednu ďalšiu izbu, ktorá môže slúžiť ako pracovňa či detská izba, veľkú kúpeľňu vybavenú vaňou aj sprchovacím kútom, samostatné WC a priestranný balkón, ktorý je prístupný z dvoch izieb. Pivničné priestory ponúkajú množstvo možností na využitie. Nachádza sa tu technická miestnosť, práčovňa, štýlový bar s atmosférou pánskeho klubu a väčšia miestnosť so zabudovanou, plne funkčnou drevenou fínskou saunou. Tento priestor je ako stvorený na relax a regeneráciu po náročnom dni. Dom má tiež samostatnú garáž, určenú pre jedno auto a ďalšie tri autá je možné pohodlne zaparkovať na vonkajšom "parkovisku". Dom je napojený na mestskú vodu a kanalizáciu, pričom má aj vlastnú studňu, ktorá slúži nielen na zavlažovanie, ale aj na napĺňanie bazéna, čo výrazne znižuje náklady na údržbu. Bazén má rozmery 7,3 x 3,7 m a hĺbku približne 1,3 m a je možné ho ohrievať pomocou tepelného čerpadla. Terasa s markízou je ideálnym miestom na letné grilovanie alebo oddych s rodinou a priateľmi. Dom je vybavený najmodernejšími technológiami a technickými vylepšeniami. Celý objekt je zateplený vrátane strechy, okná sú moderné antracitové 8-komorové trojsklá s vonkajšími žalúziami, v celom dome je podlahové kúrenie (kúrenie zabezpečuje plynový kondenzačný nízkoteplotný kotol) a každá izba je klimatizovaná. Vonkajšie žalúzie sú ovládateľné centrálne alebo cez smartfón, rovnako ako termostat, brány, garáž alebo tiež markíza na terase. Dom disponuje aj novou fotovoltaickou elektrárňou s výkonom 7 kWp (inštalovanou v roku 2024), ktorá výrazne prispieva k jeho energetickej efektivite. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v atraktívnom prostredí s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy, no zároveň túžia po komforte moderných technológií a nadčasovom dizajne. Dom sa predáva zariadený, čo umožňuje okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Všetky doplnky a dekorácie v byte sú súčasťou home stagingu realitnej kancelárie FIEBS. Neváhajte nás kontaktovať a zažite túto výnimočnú nehnuteľnosť a jej neopakovateľú atmosféru na vlastné oči! KONTAKT: Mgr. Simona FIEBEROVÁ ... ... www.fiebs.sk