Arvin & Benet | Veľkorysý rodinný dom s vonkajšou vírivkou na Kolibe

Arvin & Benet ponúka na prenájom svetlý a priestranný 3i rodinný dom s dychberúcim výhľadom na Bratislavu s dvomi parkovacími miestami na ulici Na pažiti 7. Dom má dokonale premyslenú dispozíciu. Na poschodí sú spálne, dve kúpeľne a šatníky. V pivnici je dostatok úložného priestoru, technická miestnosť, pracovňa aj fitness. Hlavné benefity: - dom sa prenajíma kompletne zariadený - kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi - prízemie aj poschodie je vybavené klimatizáciou - všetky izby sú so samostatným vchodom a šatníkom - súkromná kúpeľňa pri spálni s vaňou a sprchovacím kútom - kúpeľne a wc disponujú elektrickým podlahovým kúrením - priestranná terasa s vonkajšou vírivkou - vonkajší nadzemný bazén s fóliovým zastrešením - 2 parkovacie miesta - kompletná rekonštrukcia, kolaudácia v 2022 - balkón pozdĺž celej spálne s nádherným výhľadom na Bratislavu - technická miestnosť (kotol, práčka, sušička) pivničné priestory s variabilným využitím (pracovňa, posilňovňa, úložné priestory, botník a pod.) - komora na potraviny s mrazničkou - sklad - uzamykateľná miestnosť so samostatným vchodom z terasy Dispozícia : Pri vstupe do domu Vás privíta priestranná chodba s úložným priestorom vkusne zladená s kvalitným nábytkom v zemitých farbách s vinylovými podlahami. Chodba priamo nadväzuje na veľkorysú obývačku s jedálňou a kuchyňou. Kuchyňa je priestranná a svetlá vďaka oknu a disponuje zabudovanými spotrebičmi. Priamo z obývačky je vstup na 16 m2 terasu, ktorá uspokojí potreby aj tých najnáročnejších klientov. Pohodlná ratanová sedacia súprava a vírivka umiestnená priamo na terase poskytujú nádherný výhľad na mesto. Z chodby vedie schodisko na prvé poschodie, vybavené drevenými parketami a zároveň prakticky oddelené posuvnými dverami. Tie zabezpečia súkromie pre obyvateľov horného poschodia. Vpravo sa nachádza detská izba so zabudovaným šatníkom. K nej prislúcha kúpeľňa s vaňou. Vstup do kúpeľne je z chodby, takže ju môže využívať aj prípadná návšteva. Je len na Vás či zostane detskou izbou, alebo ju budete využívať ako hosťovskú. Vľavo od výstupu z chodiska sa nachádza spálňa, ktorá je vďaka balkónu a veľkým oknám krásne presvetlená. Spálňa je obohatená o samostatne zatvárací šatník a zároveň je prepojená s vlastnou kúpeľňou, vaňou aj sprchovacím kútom. Na poschodí sa nachádza samostatná toaleta a šatník. Priestranný balkón sa tiahne pozdĺž celej spálne a poskytuje neskutočné výhľady. Jeho juho-východná orientácia Vám zabezpečí slniečko pre popíjanie rannej kávy a tiež príjemný tieň pri podvečernom posedení. Celkový pozitívny zážitok ešte umocní množstvo vkusne rozmiestnenej už dospelej vegetácie. Súčasťou domu je pivnica s rôznorodými možnosťami využitia. Nachádza sa v nej aj technická miestnosť vybavená kotlom. Bohatá plocha pivnice umožňuje využiť priestor ako kanceláriu, alebo na športové aktivity. Umiestnenie práčky, sušičky a sušiaka na bielizeň v týchto priestoroch prirodzene zapadá do celkového konceptu a umožňuje maximálne efektívne využiť každý štvorcový meter pivnice. Praktická potravinová komora s mrazničkou a regálmi zabezpečí, že potraviny budú vždy prehľadne uložené a ľahko dostupné. K domu prislúchajú 2 komfortné parkovacie miesta, jedno priamo pred domom za garážovým oplotením a druhé cca 10 metrov od domu. Lokalita: Ulica Na Pažiti 7 sa nachádza na Kolibe v mestskej časti Nové Mesto, pri Malých Karpatoch a v Bratislavskom lesoparku. Tichá rezidenčná lokalita s výbornou dostupnosťou do centra – MHD 5–7 min pešo, centrum pár minút autom. V okolí sú služby ako Tesco Expres, občianska vybavenosť Vinohrady / Nové Mesto a množstvo možností na oddych v prírode. Neďaleko sa nachádza Kamzík Television Tower, Schoppa restaurant, športoviská Bikepark Koliba, Grand Koliba GYM, KOLIBA HILLS WORKOUT, Visionbody Koliba a nemocnica Kramáre Hospital. Cena: 2 200 eur / mesiac (1800 eur nájom + 400 eur energie) Výmera: 154,7 m² (131,31 m² interiér + 5,61 m² balkón + 17,39 m² + terasa ) Úžitková plocha dom : 1.NP = 71,38 m² (vrátane terasy a balkóna 17,39 m²) 2.NP = 60,37 m² (vrátane balkónu 5,61 m²) 1.PP = 44,92 m² (vrátane skladu 21,97 m²) Zastavaná plocha dom : 68,26 m² Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.