PREDAJ, REPREZENTATÍVNY OBCHODNÝ PRIESTOR 96 m² S VÝKLADMI A PARKOVACÍM STÁTÍM – VAJNORSKÁ ULICA, BRATISLAVA - NOVÉ MESTO.

Realitná kancelária BROTHERS ponúka na predaj reprezentatívny obchodno-prevádzkový priestor s výkladmi a parkovaním priamo na Vajnorskej ulici v mestskej časti Bratislava – Nové Mesto. Priestor sa nachádza na prízemí tehlového bytového domu priamo na hlavnom pešom a dopravnom ťahu s vynikajúcou viditeľnosťou. Veľkým benefitom je druhý samostatný východ priamo do uzavretého dvora a vlastné parkovacie státie vo dvore, čo rieši parkovanie personálu či zásobovanie v zóne PAAS. Aktuálne je dlhoročne a úspešne prevádzkovaný ako zabehnutý salón krásy (kaderníctvo, kozmetika, manikúra, pedikúra). Vďaka svojej flexibilite, technickému vybaveniu a dvom vstupom predstavuje ideálnu investičnú príležitosť s okamžitým výnosom, prípadne priestor pre vlastné podnikanie. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Úžitková plocha: 95,82 m² Parkovanie: 1× parkovacie státie vo dvore bytového domu Umiestnenie a vstupy: Prízemie s priamym bezbariérovým vstupom z ulice + samostatný zadný východ/vstup priamo do dvora (ideálne na zásobovanie a diskrétny prístup personálu) Orientácia do ulice: 2 monumentálne oblúkové výklady zabezpečujúce dostatok denného svetla a neprehliadnuteľnú reklamnú plochu Stav: Po rekonštrukcii (plne funkčný, udržiavaný stav prispôsobený na hygienické a prevádzkové štandardy služieb) Využitie: Zariadenie obchodu a služieb DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Priestor je dispozične prakticky rozčlenený na funkčné zóny, čo umožňuje plynulú prevádzku viacerých služieb bez vzájomného rušenia: Vstupná a kadernícka časť: otvorený svetlý priestor s recepciou, čakacou zónou a kaderníckymi pracoviskami Samostatné miestnosti: oddelené priestory určené na kozmetiku, masáže, manikúru a pedikúru Zázemie pre personál a klientov: toalety, skladové priestory a zázemie s priamym východom do dvora Technické prvky: stropná klimatizácia, kazetové stropy so zabudovaným osvetlením, keramická dlažba, plastové okná a dvere do ulice, rozvody vody a odpadov v jednotlivých zónach. HLAVNÉ VÝHODY Parkovacie státie priamo vo dvore – obrovská konkurenčná výhoda v regulovanej parkovacej zóne Nového Mesta Dva samostatné vstupy – reprezentatívny vstup pre klientov z ulice a praktický technický/služobný výstup do dvora Vynikajúca adresa a viditeľnosť – frekventovaný ťah Vajnorskej ulice s výbornou dostupnosťou MHD a električiek POTENCIÁL A VYUŽITIE Beauty centrum / salón krásy (plynulé pokračovanie zabehnutej prevádzky) Zdravotnícke zariadenie / zubná ambulancia / fyzioterapia Klientske centrum / advokátska kancelária / sídlo firmy Showroom, dizajnérsky ateliér alebo špecializovaná predajňa LOKALITA Vajnorská ulica je jednou z kľúčových tepien Nového Mesta. Pešia dostupnosť k zastávkam MHD (električky, autobusy) prináša stály prúd peších aj motoristov. V okolí je kompletná infraštruktúra – OC Tehelné pole, Národný futbalový štadión, parky a rýchle napojenie na Trnavské mýto. Cena priestoru je 399.000 € vrátane provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie BROTHERS. KONTAKT: Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra: Ján Mucha, RSc. ..., ... www.janmucha.sk COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o. PREZENTOVANÉ INFORMÁCIE BOLI NADOBUDNUTÉ V DOBREJ VIERE OD VLASTNÍKA NEHNUTEĽNOSTI A REALITNÁ KANCELÁRIA BROTHERS ICH SPROSTREDKÚVA AKO INFORMATÍVNE ÚDAJE, ZA ICH SPRÁVNOSŤ A ÚPLNOSŤ NENESIE ZODPOVEDNOSŤ.