AZ PROPERTY* ponúkame na predaj reprezentatívny obchodný priestor s vlastným vstupom priamo z ulice a parkovaním na Pluhovej ulici

Ponúkame na predaj reprezentatívny obchodný priestor s vlastným vstupom priamo z ulice a parkovaním na Pluhovej ulici v príjemnej lokalite Nového Mesta. Celková úžitková plocha nebytového priestoru je 80 m². Priestor sa nachádza na prízemí bytového domu. Dispozíciu tvorí predajná plocha, samostatná kancelária, sklad a kúpeľňa s toaletou. Priestor je presvetlený výkladmi z dvoch strán. Nárožná poloha mu dáva výbornú viditeľnosť a reprezentatívny vzhľad. Interiér je v udržiavanom stave a pripravený na okamžité užívanie. Predajná časť má kvalitný masívny vstavaný nábytok na mieru, kancelária je oddelená presklenou deliacou stenou a priečkou, z kancelárie je prístup na toaletu a samostatnú kompletne vybavenú kuchynku. Priestor je využiteľný pre široké spektrum prevádzok. Ako predajňa, showroom alebo interiérové štúdio, ako kancelária pre advokátov, notárov, architektov, projektantov, účtovníkov či realitnú kanceláriu. Rovnako dobre poslúži ako salón krásy, kaderníctvo, kozmetika, nechtové alebo masážne štúdio. V priľahlej uličke sa dobre parkuje, zákazníci zastavia priamo pred vchodom. Poloha v širšom centre je ľahko nájditeľná a dostupná autom aj mestskou hromadnou dopravou. Pár metrov od priestoru je možné dokúpiť murovanú dvojgaráž s plochou 36 m² a elektricky ovládanou bránou v cene 66 000 € . V garáži je zavedená elektrina aj alarm. Dvojgaráž sa dá rozdeliť späť na dve samostatné garáže, takže je možná aj kúpa len jednej z nich za polovičnú cenu. Štandard nehnuteľnosti presklený vstup priamo z ulice výklady z dvoch strán plastové okná so žalúziami a bezpečnostnými fóliami bezpečnostný systém kvalitná drevená podlaha v predajnej časti keramická dlažba v ostatných miestnostiach vstavaný nábytok na mieru – police a pult presklená deliaca stena medzi predajňou a kanceláriou stropná štrbinová klimatizácia bodové osvetlenie kúpeľňa s toaletou vlastný kotol na vykurovanie so zásobníkom samostatný sklad možnosť dokúpiť dvojgaráž Lokalita nehnuteľnosti Pluhová ulica leží v pokojnej časti bratislavského Nového Mesta, v zástavbe rodinných domov medzi Vajnorskou a Nobelovou ulicou, v susedstve ulíc Odborárska, Riazanská a Kalinčiakova. Priestor stojí na nároží, takže je viditeľný z oboch ulíc. Občianska vybavenosť je kompletná a v pešej dostupnosti. Na Vajnorskej a Odborárskej nájdete potraviny, lekárne, služby aj gastro prevádzky, v okolí je nákupné centrum VIVO! Bratislava, Tržnica a Trnavské mýto. V spádovej oblasti sú základné aj materské školy. Zeleň a šport sú v bezprostrednom okolí. Jazero Kuchajda s bežeckým okruhom a plážou je na pár minút, rovnako areál Zimného štadióna Ondreja Nepelu a Národné tenisové centrum na Kalinčiakovej. Dopravné napojenie patrí k najsilnejším stránkam adresy. Električkové a autobusové linky na Vajnorskej vás dovezú do centra za pár minút. Vajnorská a Bajkalská zabezpečujú rýchly prejazd naprieč mestom aj napojenie na diaľničnú sieť. Text a fotografie sú autorským dielom AZ PROPERTY. Fotografie a vizualizácie (vrátane virtuálneho stagingu) sú chránené autorským právom, majú ilustračný charakter a slúžia na lepšiu predstavu o priestore. Zobrazené zariadenie nemusí byť súčasťou predaja. Cena zahŕňa províziu, kompletný právny servis, notárske a správne poplatky spojené s prevodom, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti a poradenstvo počas celého obchodu. Pri hypotéke zabezpečíme znalecký posudok aj bezplatné sprostredkovanie úveru. | AZ PROPERTY – váš spoľahlivý realitný partner v Bratislave už viac ako 20 rokov. www.azproperty.sk