BOSEN | Zariadený rodinný dom v dobrej Lokalite.

Realitná kancelária Bosen Lučenec vám exkluzívne ponúka na predaj čiastočne podpivničený rodinný dom v kľudnej časti obce Veľké Dravce vhodný na rodinné bývanie ale aj ako chalupa. DOM: Rodinný dom je situovaný mimo hlavnej cesty, v pokojnej a krátkej uličke, ktorá ponúka príjemné a nerušené prostredie pre rodinné bývanie. Dom disponuje komfortnou úžitkovou plochou 120 m². Ponúka 5izieb pričom jedna izba v rámci rekonštrukcie ešte nebola dokončená. Rodinný dom prešiel rekonštrukciou, vďaka ktorej je pripravený na okamžité bývanie bez potreby rozsiahlych ďalších úprav. V rámci rekonštrukcie boli zrealizované: Rekonštrukcia strechy v roku 2015, výmena pôvodných okien za plastové v roku 2026, nová elektroinštalácia, nové vinylové podlahy v kombinácii s keramickou dlažbou, zrekonštruovaná kúpeľňa, nové steny a povrchové úpravy, nové interiérové dvere, čiastočná výmena radiátorov a vynovený plynový vykurovací systém. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je pokojná poloha mimo hlavnej komunikácie, ktorá vytvára príjemné podmienky pre pohodlný rodinný život. Vďaka vykonanej rekonštrukcii je dom vhodný pre klientov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť, do ktorej sa môžu nasťahovať bez čakania na zdĺhavé rekonštrukčné práce. DISPOZÍCIA: Prízemie: 5x izba, Chodba, Kuchyňa, špajza, kumbál, samostatná toaleta, kúpeľna. Podpivničená čast domu: 2x 19m2 izby, ponúkajú možnosť skladových miestností ale aj dvojgeneračného bývania po úprave podľa svojich predstáv. V zadnej časti domu sa ďalej nachádza kotolňa, dreváreň a ďalšia menšia miestnost. Hlavné prízemie rodinného domu vdaka dobrej dispozície a rozlohy ponúka možnost úpravy, ktorá vám umožní napríklad krásne prepojit kuchyňu s obývačkou a jedálnou. GARÁŽ: Vhodná na jedno os. vozidlo, stavba je zapísaná na liste vlastníctva. HOSPODÁRSKA BUDOVA: Na pozemku sa dalej nachádza hospodárska budova ktorá je vhodná na chov zvierat, prípadne na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv napriklad miesto na terasu, posedenie. POZEMOK: Celková rozloha rovinatého pozemku je 793m2, v zadnej časti pozemku je dostatok miesta na zeleň, sadenie, posedenie. IS: Elektrika je v dome aj na silnejší prúd. Dom je napojený na obecný vodovod, okrem toho sa na pozemku nachádza aj vlastná kvalitná studňa, plyn ktorý sa využíva aj na vykurovanie, k dispozícii je ale aj pôvodné alternatívne vykurovanie na tuhé palivo. Kanalizácia je riešená vlastnou žumpou. LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite, mimo hlavnej cesty, ktorá poskytuje príjemné a nerušené prostredie pre rodinné bývanie aj rekreačné využitie. V obci sa nachádza obecný úrad, základná škola, materská škola a obchod s potravinami, takže základná občianska vybavenosť je dostupná priamo v obci. Veľkou výhodou je výborná dostupnosť do okolitých miest. Okresné mestá Rimavská Sobota a Lučenec sú vzdialené približne 12 km a obec má pravidelné autobusové spojenie. V blízkosti sa nachádza aj Fiľakovo. Lokalita je ideálna nielen na trvalé rodinné bývanie, ale aj ako chalupa či víkendové útočisko. Približne za 10 minút jazdy autom sa dostanete do Rimavskej Soboty, Lučenca, Fiľakova, ako aj k obľúbenej vodnej nádrži Kurinec – Zelená voda, ktorá ponúka možnosti oddychu, kúpania a rekreácie. Priamo v obci Veľké Dravce sa nachádza aj obľúbený rybník / vodná nádrž Velké Dravce, jazdecká škola na koni, alebo spoločnost Agro Cs ktorá ponúka aj pracovné možnosti. Táto nehnuteľnost je výborná kombinácia pokojného vidieckeho bývania. V dobrej občianskej vybavenosti a rýchlej dostupnosti do miest robí z tejto lokality zaujímavé miesto na bývanie aj rekreáciu. VÝHODY: Rekonštrukcia domu umožní bývať ihned Moderné zariadenie ostáva v dome Obecná voda, + vlastná kvalitná studňa. Veľmi dobrá lokalita v obci Prízemný dom ktorý ponúka veľa možností prispôsobenia podľa vlastných predstáv. CENA: 82.000€ Realitný maklér: Vojtech Bari, Tel: ..., Email: .... Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľností a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypoték.