Číslo inzerátu: Ju6hFls13MB

PLUS REALITY | REZERVOVANÉ | Sedemizbový rodinný dom v obci Rohovce na predaj!

Rohovce, okres Dunajská Streda

 Dom   

 260 m²   

 Kompletná rekonštrukcia

275 000 €

1 057,69 €/m²

Overte si, akú hypotéku môžete získať.

Vypočítať

Vypočítať hypotéku


Rodinný dom na predaj

Plocha domu:

260 m²

Kompletná rekonštrukcia

Rok výstavby:

1971

Tehlová

Energetický certifikát:

nie je

Vlastnosti nehnuteľnosti

Plocha pozemku:

682 m²

Rok poslednej rekonštrukcie:

2023

Zastavaná plocha:

110 m²

Terén pozemku:

Rovinatý

Voda:

Na pozemku - Diaľkový vodovod

Elektrina:

Na pozemku - 230 V

Zobraziť všetky


Všetky novostavby na jednom mieste

Zobraziť

Zobraziť na mape


Popis nehnuteľnosti

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám exkluzívne ponúkame na predaj veľký sedemizbový rodinný dom nachádzajúci sa v centre obce Rohovce. Táto nehnuteľnosť vyniká výbornou polohou, komfortným dispozičným riešením a množstvom priestoru pre celú rodinu. Dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné rodinné bývanie v tichej lokalite s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy. Dom stojí na rovinatom pozemku s rozlohou 682 m², pričom zastavaná plocha je 110 m² a úžitková plocha viac ako 260 m². K nehnuteľnosti patrí aj samostatne stojaca 3-garáž s prekrytým altánom o výmere 74 m², ktorá poskytuje dostatok priestoru pre parkovanie aj iné využitie — napríklad ako servisná miestnosť alebo dielňa. Stav a technické riešenie Dom bol postavený z kvalitných materiálov (tehla 38 cm + 10 cm zateplenie) a v rokoch 2008–2009 prešiel kompletnou a rozsiahlou rekonštrukciou exteriéru aj interiéru vrátane výmeny elektrických rozvodov, okien, dverí na mieru, podláh a odizolovania celého objektu. V roku 2023 bola dokončená ďalšia etapa modernizácie – výmena okien, nová dlažba na terasách, renovácia kúpeľní, elektrická brána, nová parková úprava a ďalšie rekonštrukčné práce v celkovej hodnote minimálne 50 000 €. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – vodovod, kanalizáciu a plyn. Kúrenie je ústredné prostredníctvom kvalitného kotla, v izbách sú radiátory, v obývačke klimatizácia a ako alternatíva kúrenia je zabudovaný krb na pevné palivo. Ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler. Na pozemku sa nachádza vlastná studňa určená na polievanie záhrady. Dispozičné riešenie Dom má tri podlažia – suterén, prízemie a obytné podkrovie – a ponúka 7 izieb, čo poskytuje dostatok priestoru aj pre viacgeneračné bývanie. Suterén tvorí chodba, technická miestnosť s kotolňou, práčovňa, dva sklady a garáž. Táto časť domu má samostatný vstup a v prípade záujmu je možné ju prerobiť na ďalšiu obytnú jednotku, wellness priestor alebo domácu kanceláriu. Prízemie (1. NP) je centrálnou časťou domu. Vstupuje sa z prednej časti cez chodbu, z ktorej je prístup do priestrannej obývačky s barovým kútom, samostatnej kuchyne a ďalších dvoch izieb. Na tomto podlaží sa nachádza kúpeľňa, WC a špajza. Vnútorné schodisko prepája suterén a podkrovie. Podkrovie (2. NP) tvorí veľká obývačka, priestranná kúpeľňa s WC, šatník a ďalšia izba. Tento priestor je ideálny ako súkromná zóna, rodičovský apartmán alebo priestor pre hostí. Pozemok a exteriér Exteriér domu je upravený a udržiavaný. V prednej časti sa nachádza parková úprava s možnosťou pohodlného parkovania a v zadnej časti trávnik, ktorý ponúka priestor pre relax a zábavu. V prípade záujmu je možné osadiť bazén. Na pozemku sa nachádza samostatná 3-garáž so sedlovou strechou, ktorá môže slúžiť aj ako dielňa alebo servisná miestnosť. Celý objekt pôsobí veľmi udržiavane a ponúka súkromie aj komfort. Lokalita Obec Rohovce sa vďaka svojej lukratívnej polohe stáva jednou z najvyhľadávanejších lokalít v okolí Šamorína. Výborná dopravná dostupnosť po R7 zabezpečuje, že do Bratislavy sa autom dostanete za približne 20 minút. Samotná obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – potraviny, poštu, materskú a základnú školu, rekreačné stredisko, športové ihriská a cyklotrasy. V okolí je množstvo možností na športové a voľnočasové aktivity vrátane golfového ihriska, rybolovu a neďalekého športovo-rekreačného centra X-BIONIC Sphere v Šamoríne. Miesto je ideálne na trvalé bývanie aj ako chalupa. Výhody nehnuteľnosti • veľkorysá úžitková plocha 260 m² • samostatná 3-garáž a priestranný altán 70 m2 • modernizovaný a udržiavaný dom pripravený na okamžité nasťahovanie • možnosť viacgeneračného bývania alebo kombinácie bývania a podnikania • vlastná studňa, krb a klimatizácia • atraktívna lokalita s rýchlym prístupom do Bratislavy Cena: 275.000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ______________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Čítať ďalej


Nenašli ste všetky informácie?

Napíšte otázku k tejto nehnuteľnosti predajcovi.


Lokalita


Rohovce, ZŠ

1381, 930 30, Rohovce

158 m


Rohovce, pošta

1381, 930 30, Rohovce

348 m


Rohovce, rázc. Trnávka (2.0)

63, 930 30, Trnávka

1.1 km


Rohovce, rázc. Trnávka (2.0)

63, 930 30, Trnávka

1.1 km


Rohovce, rázc. Kyselica (1.0)

506, 930 30, Rohovce

1.2 km


Obyvateľstvo a komunita

Vekové zloženie
obyvateľstva v danej oblasti

Vekové zloženie obyvateľstva v danej oblastiGraf zobrazuje rozdelenie vekových skupín: pod 20 (20.2%), 20-39 (22.6%), 40-64 (38.5%), 65+ (18.7%).pod 2020-3940-6465+

Pomer vlastníckeho a
nájomného bývania v lokalite

Pomer vlastníckeho a nájomného bývaniaGraf znázorňuje podiel vlastníkov (96.7%) a nájomcov (3.3%) v danej lokalite.96.7%VlastníkNájomca
Podiel rodinných domácností v danej lokalite

78.3%

Podiel rodinných domácností v danej lokalite

Ročný čistý prírastok obyvateľstva v danej oblasti

+9

Rastúci trend

Ročný čistý prírastok obyvateľstva v danej oblasti

Zdroj: Štatistický úrad Slovenskej republiky. Stav k 1.12.2025


Odhaľte výhody a riziká tohto pozemku

Zistiť viac


Predávajúci

MAKLÉR

Bc. Ladislav Hegedüs

Profil realitného makléra

Fotka užívatela

Telefónne číslo:

+4219 ...

Zobraziť číslo


PLUS REALITY, spol. s r. o.

Jánosa Esterházyho 6178/34

Dunajská Streda

Profil realitnej kancelárie

Logo realitnej agentúry

Správa predajcovi:

Vaše kontaktné údaje:

+4219 ...


Bc. Ladislav Hegedüs

PLUS Reality Dunajská Streda


Objavte viac z ponuky nehnuteľností

Číslo inzerátu: Ju6hFls13MB