Na predaj: Nadštandardný 5-izbový rodinný dom s garážou a solárnymi panelmi – Lesné Kračany

Cena: 360 000 € Lokalita: Lesné Kračany (obec Kráľovičove Kračany, len 4 km od Dunajskej Stredy) Zastavaná plocha: 167 m² (prízemie) + suterén a podkrovie Rozloha pozemku: 1799 m² Ako majiteľ ponúkam na priamy predaj priestranný, samostatne stojaci murovaný rodinný dom s garážou. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej, zastavanej časti Lesných Kračian s výbornou dostupnosťou do Dunajskej Stredy. Dom poskytuje veľkorysý priestor, ktorý je ideálny pre rodinné bývanie s dôrazom na súkromie a relax. Dom je skolaudovaný a užívaný od roku 1996 a je výborne dispozične rozdelený na tri podlažia: Dispozičné riešenie 1. Nadzemné podlažie (Denná časť): Vstupná hala. Veľká a presvetlená obývacia izba, ktorej dominuje keramická kachľová pec. Z obývačky je priamy výstup na terasu. Kuchyňa s jedálenským kútom (súčasťou je kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi a umývačkou riadu). Kuchyňa je s obývacou izbou štýlovo opticky prepojená klenbovým otvorom. Hosťovská izba, využiteľná aj ako pracovňa. Kúpeľňa so samostatnou sprchou a toaletou. Garáž so segmentovou bránou na diaľkové ovládanie (s priamym vstupom do domu). Podkrovie (Nočná časť): 3 samostatné nepriechodné izby (z dvoch izieb je prístup na spoločný balkón). Hlavná nadštandardná kúpeľňa vybavená rohovou plastovou vaňou, umývadlom, samostatným sprchovacím kútom, bidetom a toaletou. Suterén (Relax a zázemie): Dom je čiastočne podpivničený, pričom tento priestor slúži na oddych a koníčky: Spoločenská / hobby miestnosť s dreveným barovým pultom a prípravou na premietacie zariadenie. 2x skladový priestor pre odkladanie sezónnych vecí. Technická miestnosť s kotolňou. Technické špecifikácie a vybavenie Konštrukcia: Obvodové steny z tehly hr. 38 cm, sedlová strecha s ťažkou pálenou škridlou. Okná a dvere: Plastové okná s izolačným trojsklom, interiérové dvere sú drevené dyhované v oceľových/drevených zárubniach. Vykurovanie: Ústredné kúrenie zabezpečené kvalitným plynovým kotlom zn. Buderus. Doplnkovým zdrojom tepla je estetická kachľová pec v obývačke. Ohrev vody: Ekologický a úsporný solárny systém (2 ks solárnych panelov na streche), prietokový ohrievač a zásobník vody. Inžinierske siete: Elektrina, plyn, nehnuteľnosť využíva vodu z vlastnej studne, odpad je zvedený do vlastnej izolovanej žumpy. Pozemok a lokalita Dom je situovaný na rovinatom pozemku s bezproblémovým prístupom z miestnej asfaltovej komunikácie. Obec ponúka základnú občiansku vybavenosť (obecný úrad, základná škola, obchody). Mesto Dunajská Streda je vzdialené len pár minút autom, čo zaručuje dostupnosť kompletných služieb. PREDAJ PRIAMO OD MAJITEĽA. Prosím realitné kancelárie a maklérov, aby ma v žiadnom prípade nekontaktovali! Kontakt na majiteľa: Telefón: ... (telefonicky, alebo aj cez WhatsApp, Signal či Viber) E-mail: ...