HALO reality - Predaj, rodinný dom Mojmírovce, s garážou, pozemok 1217 m2 - EXKLUZÍVNE HALO REALITY

Realitná kancelária HALO reality a Ivana Salczerová, kontakt: ..., nehnuteľnosť s ID: NR-73253: Ponúkame na predaj priestranný, čiastočne zrekonštruovaný 2-podlažný rodinný dom so samostatne stojacou garážou v pokojnej obci Mojmírovce (okres Nitra). Nehnuteľnosť je vďaka svojej veľkorysej úžitkovej ploche takmer 210 m2 ideálna pre väčšiu rodinu alebo ako komfortné dvojgeneračné bývanie. Dom je situovaný na krásnom, slnečnom pozemku s výmerou 1217 m2 (šírka 18 m). Pozemok je lemovaný vzrastlými stromami, ktoré zaručujú maximálne súkromie a príjemný tieň počas letných dní. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: I. podlažie : vstup do domu cez veľkú terasu, zádverie a chodba so schodiskom na II. podlažie a vstupom do pivnice prechádza do otvorenej dennej časti s obývacou izbou, priestrannou kuchyňou s oddelenou jedálenskou časťou, menšia izba (ideálna ako pracovňa alebo hosťovská izba) a veľká kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC. II. podlažie: 4 samostatné nepriechodné spálne (jednaz nich s výstupom na balkón, druhá so vstavaným šatníkom) a samostatné WC. Suterén: dom je z väčšej časti podpivničený, čo poskytuje dostatok úložného priestoru, dielňu a technické zázemie. STAV NEHNUTEĽNOSTI A REKONŠTRUKCIA: Pôvodná stavba prízemia pochádza z rokov 1967–1968, pričom dom neskôr prešiel dostavbou a nadstavbou. Nehnuteľnosť bola priebežne revitalizovaná: r. 2001: nová strecha (Bramac) na dome aj na garáži, plastové okná r. 2015: nový plynový kotol (kúrenie a ohrev TUV) r. 2016: výrazná rekonštrukcia interiéru - kompletne nové rozvody vody, odpadu a elektriny na prízemí, dispozičné zmeny, nová kuchynská linka so spotrebičmi, novovybudovaná kúpeľňa s novymi zariaďovacími predmetmi, nové podlahy, dlažby, stierky a čiastočne interiérové dvere, na poschodí rekonštrukcia 2 izieb a WC (nové strešné okná) r. 2019: zateplenie obvodového plášťa (10 cm polystyrén) a nová fasáda. INŽINIERSKE SIETE A NÁKLADY: Dostupné všetky IS: obecná voda, elektrina, kanalizácia, plyn, optika na hranici pozemku. Za domom sa nachádza vlastná studňa s napojením priamo do pivnice, čo perspektívne umožňuje aj využitie úžitkovej vody priamo v dome. Mesačné náklady na užívanie sú v porovnaní s veľkou úžitkovou plochou domu nízke – cca 130 € / mesiac. LOKALITA: Ak hľadáte bývanie s atmosférou, veľkou záhradou a priestorom pre celú rodinu kúsok od Nitry, tento dom je pre Vás ideálnou voľbou. Obec Mojmírovce patrí medzi vyhľadávané lokality v okolí Nitry. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť pre plnohodnotný život rodiny. Obec je známa svojou bohatou históriou, dominantou je nádherný kaštieľ s parkom, ktorý poskytuje skvelé možnosti na relax, prechádzky či športové vyžitie (bazén, wellness, tenisové kurty). Veľkou výhodou je výborná dopravná dostupnosť – krajské mesto Nitra je vzdialené len približne 15 minút jazdy autom, s rýchlym napojením na rýchlostnú cestu R1. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych nehnuteľností.