*PRENAJATÉ* Moderný 2-izbový byt s balkónom a parkovacím miestom

Hľadáte pokojné a zároveň výborne dostupné bývanie? Oceníte lokalitu, kde máte všetko po ruke? Predstavujem vám moderný 2-izbový byt s balkónom, ktorý vás zaujme svetlými priestormi, praktickou dispozíciou a nízkymi mesačnými nákladmi. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite na Hlavnej ulici v obci Nová Dedinka, ktorá ponúka ideálnu kombináciu vidieckeho pokoja a výbornej dostupnosti do Bratislavy aj Senca. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Celková podlahová plocha bytu je 42 m2 a rozloha väčšieho balkóna je 3 m2. Je situovaný na 3. poschodí v novostavbe bytového domu s juhozápadnou orientáciou, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla po celý deň. Vonkajšie parkovacie státie sa nachádza priamo pred bytovým domom. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Vás zaujme veľkorysým úložným priestorom. Dispozícia bytu: • Veľkorysá vstupná chodba so vstavanou šatníkovou skriňou • Obývacia izba spojená s jedálenskou časťou a plne vybavenou kuchynskou linkou • Priestranná spálňa so zabudovanou šatníkovou skriňou a s výstupom na balkón • Dostatočne veľká kúpeľňa so sprchovacím kútom spojená s toaletou Dominantou bytu sú veľké francúzske okná, ktoré vám poskytnú dostatok denného svetla, pekný výhľad a prepájajú interiér s exteriérom. TECHNICKÉ INFORMÁCIE Byt je zariadený z kvalitných materiálov, vrátane vstavaného nábytku. Byt disponuje novými bezpečnostnými vstupnými dverami, klimatizáciou. Na oknách sú sieťky, vnútorné žalúzie aj vonkajšie zatemňovacie rolety. Kúrenie je podlahové elektrické. Súčasťou bytu je elektrický bojler, ktorý zabezpečuje ohrev vody a šetrí náklady. Stabilné internetové pripojenie je štandardom. VÝHODY BYTU • moderný byt v atraktívnej lokalite • byt je plne zariadený a vybavený • vonkajšie parkovacie miesto v cene prenájmu • pokojná lokalita s možnosťou športového a oddychového vyžitia - jazero Nová Dedinka, cyklotrasy a zeleň v okolí • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti - obchody, školy, služby • výborná dostupnosť - autobusová zastávka len pár minút pešo, rýchle spojenie do Senca a Bratislavy LOKALITA Nová Dedinka patrí medzi najobľúbenejšie obce v okrese Senec. Obyvatelia oceňujú kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, školu, škôlku, zdravotné služby, športoviská. Zároveň si zachováva pokojné rodinné prostredie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy (cca 20 minút) aj do Senca. Výhodou sú rozmanité možnosti oddychu - okolitá príroda, jazero či cyklotrasy, ktoré robia z tejto lokality ideálne miesto pre pokojný a aktívny život. ODPORÚČANIE MAKLÉRKY Tento byt odporúčam všetkým, ktorí hľadajú moderné bývanie v pokojnej lokalite s rýchlou dostupnosťou do mesta. Je ideálny pre jednotlivcov či páry. Už pri prvej obhliadke vás zaujme jeho svetlosť, útulná atmosféra a praktická dispozícia. Okolie s množstvom športových a voľnočasových aktivít, len podčiarkuje žiadanú lokalitu a zaručuje pohodlný a kvalitný životný štýl. CENA a podmienky • 650 € ( 500€ nájom + 150€ energie) • vonkajšie parkovacie miesto je „grátis Cena prenájmu je vrátane energií, internetu, TV a vonkajšieho parkovacieho miesta. Prenajíma sa kompletne zariadený, presne ako na fotografiách. Byt je k dispozícií od 1.1.2026 Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí: • 1x mesačné nájomné • depozit vo výške mesačného nájomného • poplatok za sprostredkovanie obchodu vo výške mesačného nájomného Podrobnejšiu prezentáciu a ďalšie informácie Vám rada poskytnem telefonicky alebo osobne na obhliadke bytu. Teším sa na Vás. Profesionálny realitný a právny servis, vypracovanie zmlúv, katastrálne a notárske poplatky, ako aj odborné a hypotekárne poradenstvo sú zahrnuté v cene.