Hľadáte bývanie, kde sa spája moderný dizajn, kvalitné spracovanie a premyslené využitie každého metra štvorcového? Ponúkam na predaj kompletne zrekonštruovaný menší 2-izbový byt vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite Bratislavy – Dúbravka, na ulici Drobného. Byt sa nachádza na najvyššom 12. poschodí bytového domu, vďaka čomu ponúka dostatok prirodzeného svetla a ničím nerušený panoramatický výhľad na okolie. Južná orientácia zabezpečuje presvetlený interiér počas celého dňa. Dispozícia bola navrhnutá s dôrazom na maximálne využitie priestoru. Z pôvodného 1-izbového bytu vznikol praktický menší 2-izbový byt s oddelenou spacou časťou, ktorý ponúka praktické bývanie pre jednotlivca aj pár. Kompletná rekonštrukcia bola realizovaná s dôrazom na kvalitu použitých materiálov, precízne spracovanie a nadčasový dizajn. Nábytok vyrobený na mieru poskytuje dostatok úložného priestoru a spolu s kvalitnými spotrebičmi vytvára moderný interiér pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Komfort bývania dopĺňa klimatizácia, pivničná kobka a bezproblémové parkovanie priamo pri bytovom dome. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája premyslenú dispozíciu, kvalitné spracovanie a príjemnú atmosféru, táto nehnuteľnosť si určite zaslúži Vašu pozornosť. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Lokalita: Bratislava – Dúbravka, Drobného ulica • Typ nehnuteľnosti: menší 2-izbový byt (pôvodne 1-izbový) • Výmera bytu: 33 m² • Pivnica: 2 m² • Poschodie: 12/12 • Orientácia: juhovýchodná • Stav: kompletná rekonštrukcia vo vyššom štandarde • Vybavenie: klimatizácia, nábytok na mieru, vstavané spotrebiče, úložné priestory • Byt sa predáva kompletne zariadený • Parkovanie: zdarma pred bytovým domom DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Byt prešiel premyslenou dispozičnou úpravou, vďaka ktorej vznikol praktický menší 2-izbový priestor s oddelenou spacou časťou. Dispozíciu tvorí : • vstupná predsieň so vstavanou šatníkovou skriňou • obývacia izba prepojená s kuchyňou a modernou kuchynskou linkou • samostatná spálňa s manželskou posteľou s úložným priestorom • kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou REKONŠTRUKCIA a vybavenie Pri rekonštrukcii boli zrealizované nové elektrické rozvody s revíznou správou, nové rozvody vody a odpadu, nivelizácia podláh a osadené bezpečnostné vstupné dvere Sherlock aj nábytok vyrobený na mieru zn. Egger. O komfort počas celého roka sa stará klimatizácia Daikin. Súčasťou bytu je kuchynská linka vyrobená na mieru so vstavanými spotrebičmi na mieru zn.Bosch, Gorenje IonAir, či AEG. Interiér dopĺňa rozkladacia sedacia súprava s úložným priestorom, posteľ s pamäťovým matracom a úložným priestorom, kvalitné batérie Grohe a závesné WC s bidetovou funkciou. Pri zariaďovaní bol kladený dôraz na kvalitné materiály, tichú prevádzku spotrebičov a maximálne využitie každého metra štvorcového. LOKALITA Dúbravka patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy. Ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania, množstva zelene a kompletnej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody a služby, reštaurácie a kaviarne, OC Sarotov, školy a škôlky, zdravotné stredisko, športoviská a tenisové kurty aj zastávky MHD. Milovníkov aktívneho životného štýlu poteší blízkosť Devínskej Kobyly, lesoparku, Malých Karpát či Železnej studničky, ktoré ponúkajú množstvo možností na turistiku, cyklistiku aj oddych v prírode. Samozrejmosťou je aj výborné dopravné napojenie na centrum mesta a diaľničný obchvat. ODPORÚČANIE MAKLÉRKY Tento byt je dôkazom, že aj menšia výmera môže ponúknuť plnohodnotné bývanie. Premyslená dispozícia, kvalitná rekonštrukcia, klimatizácia, nábytok vyrobený na mieru a panoramatický výhľad vytvárajú bývanie, ktoré pôsobí podstatne priestrannejšie, než napovedajú jeho metre štvorcové. Je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá nehnuteľnosť bez ďalších investícií alebo výbornú investičnú príležitosť na prenájom. CENA A PODMIENKY • Cena bytu: 194.990 € • Dohodou voľný V cene bytu je zahrnuté kompletné zariadenie bytu, vďaka čomu ponúka možnosť okamžitého bývania bez ďalších investícií. Podrobnejšiu prezentáciu a ďalšie informácie Vám rada poskytnem telefonicky alebo osobne na obhliadke. Profesionálny realitný a právny servis, vypracovanie zmlúv, katastrálne a notárske poplatky, ako aj odborné a hypotekárne poradenstvo sú zahrnuté v cene. Teším sa na stretnutie.

Vitajte v priestore, kde sa spája elegantný dizajn, pohodlie a premyslené detaily. Predstavujem Vám nadštandardne zrekonštruovaný 5-izbový byt s loggiou, šatníkom a komorou v pokojnom prostredí obľúbeného Líščieho údolia. Interiér zaujme harmonickou kombináciou jemných farebných odtieňov, drevodekoru a podláh so vzorom rybej kosti. Elegantné koberce vo vybraných izbách dodávajú priestoru osobitý šmrnc, mäkkosť a útulnosť. Celkové prevedenie pôsobí vkusne, nadčasovo a vytvára príjemný základ pre Váš nový domov. Veľkorysá loggia s rozlohou 10 m² a panoramatickým výhľadom ponúka príjemné miesto na oddych. Prepája interiér s exteriérom a je prístupná z obývacej izby aj z kuchyne. Jej juhozápadná orientácia umožňuje vychutnať si popoludňajšie slnko. Byt celkovou rozlohou 100 m² sa nachádza na najvyššom poschodí bytového domu na ulici Pod Rovnicami v bratislavskej mestskej časti Karlova Ves. Ponúka súkromie a otvorený pohľad na okolie. Množstvo zelene umocňuje pokojnú atmosféru bývania. INTERIÉR S CITOM PRE DETAIL Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2026 v elegantnom, nadštandardnom prevedení. Kombinuje čisté línie, decentné farebné prevedenie a praktické úložné priestory. Kuchynská linka je vybavená všetkými spotrebičmi. Pôsobivým detailom je vstup do komory začlenený do kuchynskej zostavy, vďaka ktorému kuchyňa pôsobí ucelene a upratane. Elegantné ladenie pokračuje aj v kúpeľni a samostatnej toalete, kde sa spájajú vkusné obklady, drevodekor a výrazné čierne detaily. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Lokalita: Pod Rovnicami, Bratislava – Karlova Ves, Líščie údolie • Typ nehnuteľnosti: 5 – izbový byt • Výmera bytu: 100 m² • Loggia: 10 m² • Poschodie: 8. / 8. s výťahom • Orientácia: sever a juhozápad • Kompletná rekonštrukcia v roku 2026 v nadštandardnom prevedení • Samostatný šatník a komora • Pivnica • Panoramatický výhľad a prostredie plné zelene • Parkovanie na rezidenčnú kartu, v okolí sa nachádzajú aj možnosti bezplatného parkovania DISPOZIČNÉ RIEŠENIE - PRIESTOR PRE RODINU AJ PRÁCU Z DOMU Päť izieb ponúka možnosti na vytvorenie domova podľa Vašich potrieb — či už potrebujete detské izby, pracovňu alebo priestor pre hostí. Praktickým bonusom je samostatný šatník a komora prístupná priamo z kuchyne, ktoré uľahčia každodenné fungovanie a organizáciu domácnosti. Dispozícia bytu: • Vstupná chodba • Kuchyňa s komorou a výstupom na loggiou • Obývacia izba s výstupom na loggiu • 4 samostatné izby • Šatník • Komora • Kúpeľňa s vaňou • Samostatná toaleta • Loggia LOKALITA LÍŠČIE ÚDOLIE — POKOJ A ZELEŇ V MESTE Vzrastlé stromy a pokojné okolie dodávajú bývaniu v Líščom údolí osobitú atmosféru. Je to miesto, kde si po pracovnom dni oddýchnete a na chvíľu zabudnete na ruch mesta. V pešej dostupnosti nájdete obchody, služby, školy, škôlky aj zastávky MHD. Okolitá zeleň ponúka možnosti na prechádzky, šport a oddych. Lokalitu dopĺňa dobré dopravné spojenie s centrom mesta aj napojenie na diaľničný obchvat. ODPORÚČANIE MAKLÉRKY Na tomto byte ma oslovilo spojenie elegantného interiéru s pokojnou atmosférou jeho okolia. Päťizbovú dispozíciu dopĺňa praktický šatník a komora, no osobitnú pozornosť si zaslúži veľká loggia s panoramatickým výhľadom. Odporúčam ho tým, ktorí ocenia mestské bývanie obklopené zeleňou a chcú sa nasťahovať bez starostí s rekonštrukciou. CENA A PODMIENKY • Cena bytu: 480.000 € • Kúpou voľný, bez tiarch Podrobnejšiu prezentáciu a ďalšie informácie Vám rada poskytnem telefonicky alebo osobne na obhliadke. Teším sa na stretnutie. Profesionálny realitný a právny servis, vypracovanie zmlúv, katastrálne a notárske poplatky, ako aj odborné a hypotekárne poradenstvo sú zahrnuté v cene.

Hľadáte rodinný dom s originálnou architektúrou, veľkorysým priestorom a pozemkom, ktorý ponúka súkromie aj množstvo možností využitia? Táto nehnuteľnosť v pokojnej časti Sabinova spája charakter, funkčnosť a výnimočný potenciál. Na prvý pohľad zaujme svojou nadčasovou architektúrou, čistými líniami a veľkorysým priestorom s premyslenou dispozíciou. Veľkoformátové presklenie je dominantným prvkom domu – dodáva mu jedinečný charakter a prirodzene prepája interiér s exteriérom. Terasa so záhradou vytvára ideálne zázemie na oddych, relax aj spoločenské stretnutia. Interiér pôsobí vzdušne a elegantne, s dôrazom na funkčnosť a estetiku. Kombinácia skla, kameňa a dreva spolu so svetlými tónmi a kontrastnými prvkami vytvárajú príjemnú atmosféru. Každý detail bol starostlivo zvolený tak, aby dotváral celkový dojem výnimočnosti a originality. Takéto nehnuteľnosti sa na trhu objavujú len zriedkavo – využite svoju príležitosť. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Rozloha pozemku: 705 m² • Úžitková plocha domu: 180 m² - horné podlažie: 105 m² (plnohodnotné bývanie) - dolné podlažie: 75 m² (obytný suterén s technickým zázemím) • Terasa: 26 m² • Dielňa/sklad na pozemku: 59 m² • Všetky inžinierske siete • Juho-západná orientácia • Vyhľadávaná a tichá lokalita v slepej ulici DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Horné podlažie • Vstupná hala - predsieň • Kuchyňa s komorou a vstupom do dolného podlažia • Izba – jedálenský kút prepojený s kuchyňou a galériou • Galéria s kozubom, výhľadom do záhrady a s výstupom na terasu – obývacia časť • Izba so šatníkom • Izba s výstupom na terasu • Kúpeľňa, toaleta • Terasa Dolné podlažie – obytný suterén • Vstupná chodba • Technická miestnosť – kotolňa s pivnicou • Skladová miestnosť • Kúpeľňa s toaletou • Kuchyňa • 3 izby – z toho 2 s presklenými oknami a výhľadom do záhrady (kozub v obývacej izbe) • Samostatný vstup do domu Suterén ponúka plnohodnotné využitie na bývanie, prípadne ako samostatnú jednotku s rôznym využitím (prenájom, podnikanie, dvojgeneračné bývanie). PREČO JE TENTO DOM VÝNIMOČNÝ? Ide o nehnuteľnosť s jedinečným charakterom, výrazným potenciálom a flexibilitou, ktoré sú dnes mimoriadne ocenené. Vďaka svojej dispozícii a architektúre poskytuje ideálny základ pre vytvorenie prémiového bývania presne podľa vašich predstáv. Zaujme už na prvý pohľad a presvedčí detailmi: • Architektúra s nezameniteľným charakterom • Vzdušné, presvetlené, sklenené priestory dotvárajú atmosféru • Veľkorysé terasy ponúkajúce prepojenie interiéru s exteriérom • Premyslená dispozícia s dôrazom na komfort a variabilitu • Rozľahlý pozemok, ktorý otvára priestor pre ďalšie možnosti • Juho-západná orientácia zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a príjemné slnečné popoludnia a večery Skutočná hodnota tejto nehnuteľnosti však spočíva v jej budúcnosti: • Exkluzívna moderná vila vytvorená presne podľa vašich predstáv • Priestranné dvojgeneračné bývanie • Funkčné spojenie bývania a podnikania • Investičná príležitosť s potenciálom rastu hodnoty ODPORÚČANIE MAKLÉRKY Nehnuteľnosť vyniká svojou architektúrou, premyslenou dispozíciou a veľkorysým pozemkom, vďaka čomu ponúka široké spektrum využitia – od nadštandardného bývania až po atraktívny investičný projekt s potenciálom zhodnotenia. Čisté línie, precízne spracované detaily a dôraz na prírodné materiály upútajú už na prvý pohľad a zároveň potvrdzujú kvalitu tejto nehnuteľnosti. Túto ponuku odporúčam najmä klientom, ktorí hľadajú jedinečný priestor a chcú si vytvoriť bývanie presne podľa vlastných predstáv. Harmonické prepojenie interiéru s exteriérom vytvára príjemnú atmosféru a predstavuje ideálny základ pre výnimočné bývanie. Podrobnejšiu prezentáciu a ďalšie informácie Vám rada poskytnem telefonicky alebo osobne na obhliadke domu. Teším sa na stretnutie. K dispozícii sú profesionálne fotografie, pôdorys aj krátke video, ktoré vám umožnia urobiť si jasnú predstavu ešte pred obhliadkou. Profesionálny realitný a právny servis, vypracovanie zmlúv, katastrálne a notárske poplatky, ako aj odborné a hypotekárne poradenstvo sú zahrnuté v cene.

Byt s jedinečnou atmosférou a veľkým potenciálom čaká na nový začiatok. Stačí trocha vízie a môže sa premeniť na nadčasové bývanie podľa vašich predstáv. Dispozícia a celkový charakter bytu predurčujú vytvorenie funkčného a moderného priestoru. Predstavujem Vám priestranný 3-izbový byt s balkónom na ulici A. Kmeťa v Dudinciach, v jednej z dlhodobo obľúbených a vyhľadávaných lokalít s pokojnou atmosférou a príjemným komunitným charakterom. Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome a orientácia do dvora zabezpečuje pokoj, súkromie a únik od mestského ruchu. K bytu prislúchajú aj dve pivnice, ktoré ponúkajú praktický úložný priestor navyše. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí nehľadajú len byt, ale miesto, ktoré si môžu pretvoriť na svoj domov. Vďaka svojej výmere, dispozícii a príslušenstvu ponúka komfortné bývanie aj dostatok priestoru. Práve kombinácia príjemnej atmosféry, praktickej dispozície a vyhľadávanej lokality robí z tejto nehnuteľnosti ponuku, ktorá rozhodne stojí za Vašu pozornosť. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Podlahová plocha bytu: 73 m² • Loggia: 4 m² • Poschodie: 1. poschodie • Pivnice: 5 m² a 3,5 m² (murovaná) • Stav: pôvodný / zachovalý • Orientácia: juhovýchod DISPOZIČNÉ RIEŠENIE • Priestranná vstupná chodba s miestom na šatník • Samostatná kuchyňa vizuálne prepojená s obývacou izbou - veľkorysý denný priestor • Obývacia izba s výstupom na balkón s príjemným výhľadom do parku • 2 Veľké samostatné izby • Kúpeľňa s oddelenou toaletou • Komora Dispozičné riešenie ponúka praktické a flexibilné usporiadanie, ideálne pre modernú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Veľkou výhodou je samostatná kuchyňa, komora s oknom a priestranný interiér s potenciálom na vytvorenie množstva úložného priestoru. VÝHODY BYTU • Tehlový bytový dom – zateplený a zrekonštruovaný • Orientácia do parku – súkromie a pokoj • Praktická a vzdušná dispozícia vhodná pre modernú rekonštrukciu • Komora a kúpeľňa s oknom – nadštandardný prvok • Pivnice ako benefit • Juhovýchodná orientácia zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas dňa • Výborná lokalita – zeleň, pokoj a dobrá dostupnosť do centra ODPORÚČANIE MAKLÉRKY Byt ma zaujal predovšetkým atmosférou, prirodzeným svetlom a potenciálom, ktorý ponúka. Dispozícia je vzdušná, príjemná a flexibilná – ideálny základ pre vytvorenie moderného a komfortného bývania. Nachádza sa vo vyhľadávanej lokalite - vyhľadávanej kvôli kombinácii zelene, pokoja, občianskej vybavenosti a dostupnosti. Táto rovnováha robí z bytu nielen príjemné miesto na bývanie, ale aj dlhodobo hodnotnú investíciu. CENA a podmienky • Cena bytu: 106 000 € • Kúpou voľný, ihneď k dispozícii Podrobnejšiu prezentáciu a ďalšie informácie Vám rada poskytnem telefonicky alebo osobne na obhliadke. Teším sa na stretnutie. Profesionálny realitný a právny servis, vypracovanie zmlúv, katastrálne a notárske poplatky, ako aj odborné a hypotekárne poradenstvo sú zahrnuté v cene.

Hľadáte 2-izbový byt v tehlovom bytovom dome s balkónom vo vyhľadávanej lokalite? Táto nehnuteľnosť ponúka výbornú dispozíciu, dve murované pivnice a skvelý potenciál na vytvorenie bývania podľa vlastných predstáv. Predstavujem Vám svetlý 2-izbový byt s balkónom na ulici Kpt. Jána Nálepku v Leviciach v jednej z dlhodobo obľúbených a vyhľadávaných lokalít s pokojnou atmosférou a príjemným komunitným charakterom. Nachádza na 3. poschodí tehlového bytového domu. Je po staršej rekonštrukcii a vo veľmi zachovalom stave, takže novému majiteľovi ponúka možnosť okamžitého bývania aj postupnej modernizácie podľa vlastného vkusu a potrieb. K dispozícii sú vizualizácie, ktoré ukazujú, ako štýlovo, útulne a funkčne môže tento priestor vyzerať. Kombinácia pokojnej lokality, praktického riešenia a kvalitného tehlového bytového domu robí z tejto nehnuteľnosti zaujímavú voľbu na bývanie aj ako investíciu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Úžitková plocha bytu: 53 m² • Balkón: 3 m² • Poschodie: 3. bez výťahu • Tehlový bytový dom (zateplený, zrekonštruovaný) • Pivnice: 5 m² a 4 m² (murované) • Orientácia: východ, západ DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Byt ponúka praktickú dispozíciu s výborným základom pre moderné bývanie. • Vstupná chodba so šatníkom • Samostatná kuchyňa • Obývacia izba • Samostatná spálňa s výstupom na balkón • Kúpeľňa • Samostatné WC VÝHODY BYTU • Tehlový, zateplený a zrekonštruovaný bytový dom • Praktická dispozícia s možnosťou modernizácie • 2 murované pivnice s celkovou výmerou 9 m² • Balkón s príjemným výhľadom • Orientácia na východ a západ zabezpečujúca dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa • Vyhľadávaná lokalita s množstvom zelene a výbornou dostupnosťou do centra mesta • Ihneď k dispozícií LOKALITA Ulica Kpt. Jána Nálepku patrí medzi obľúbené časti Levíc. Lokalita ponúka príjemné prostredie, dostatok zelene, kompletnú občiansku vybavenosť a pohodlnú dostupnosť do centra mesta. V pešej dostupnosti nájdete obchody, školy, škôlky, služby aj možnosti na oddych. ODPORÚČANIE MAKLÉRKY Na tomto byte ma najviac oslovila kombinácia prirodzeného svetla, praktickej dispozície a pokojnej lokality. Je to typ nehnuteľnosti, ktorý ponúka pevný základ pre vytvorenie príjemného domova podľa vlastného štýlu, pričom zároveň predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť v lokalite, ktorá si dlhodobo udržiava svoju atraktivitu. CENA a podmienky • Cena bytu: 94 990 € • Kúpou voľný, ihneď k dispozícii Podrobnejšiu prezentáciu a ďalšie informácie Vám rada poskytnem telefonicky alebo osobne na obhliadke. Teším sa na stretnutie. Profesionálny realitný a právny servis, vypracovanie zmlúv, katastrálne a notárske poplatky, ako aj odborné a hypotekárne poradenstvo sú zahrnuté v cene.

Hľadáte bývanie, kde sa spája moderný dizajn, kvalitné spracovanie a premyslené využitie každého metra štvorcového? Ponúkam na predaj kompletne zrekonštruovaný 1,5-izbový byt vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite Bratislavy – Dúbravka, na ulici Drobného. Byt sa nachádza na najvyššom 12. poschodí bytového domu, vďaka čomu ponúka dostatok prirodzeného svetla a ničím nerušený panoramatický výhľad na okolie. Južná orientácia zabezpečuje presvetlený interiér počas celého dňa. Dispozícia bola navrhnutá s dôrazom na maximálne využitie priestoru. Z pôvodného 1-izbového bytu vznikol praktický 1,5-izbový byt s oddelenou spacou časťou, ktorý ponúka praktické bývanie pre jednotlivca aj pár. Kompletná rekonštrukcia bola realizovaná s dôrazom na kvalitu použitých materiálov, precízne spracovanie a nadčasový dizajn. Nábytok vyrobený na mieru poskytuje dostatok úložného priestoru a spolu s kvalitnými spotrebičmi vytvára moderný interiér pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Komfort bývania dopĺňa klimatizácia, pivničná kobka a bezproblémové parkovanie priamo pri bytovom dome. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája premyslenú dispozíciu, kvalitné spracovanie a príjemnú atmosféru, táto nehnuteľnosť si určite zaslúži Vašu pozornosť. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Lokalita: Bratislava – Dúbravka, Drobného ulica • Typ nehnuteľnosti: 1,5-izbový byt (pôvodne 1-izbový) • Výmera bytu: 31 m² • Pivnica: 2 m² • Poschodie: 12/12 • Orientácia: juhovýchodná • Stav: kompletná rekonštrukcia vo vyššom štandarde • Vybavenie: klimatizácia, nábytok na mieru, vstavané spotrebiče, úložné priestory • Byt sa predáva kompletne zariadený • Parkovanie: zdarma pred bytovým domom DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Byt prešiel premyslenou dispozičnou úpravou, vďaka ktorej vznikol praktický 1,5-izbový priestor s oddelenou spacou časťou. Dispozíciu tvorí : • vstupná predsieň so vstavanou šatníkovou skriňou • obývacia izba prepojená s kuchyňou a modernou kuchynskou linkou • samostatná spálňa s manželskou posteľou s úložným priestorom • kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou REKONŠTRUKCIA a vybavenie Pri rekonštrukcii boli zrealizované nové elektrické rozvody s revíznou správou, nové rozvody vody a odpadu, nivelizácia podláh a osadené bezpečnostné vstupné dvere Sherlock aj nábytok vyrobený na mieru zn. Egger. O komfort počas celého roka sa stará klimatizácia Daikin. Súčasťou bytu je kuchynská linka vyrobená na mieru so vstavanými spotrebičmi na mieru zn.Bosch, Gorenje IonAir, či AEG. Interiér dopĺňa rozkladacia sedacia súprava s úložným priestorom, posteľ s pamäťovým matracom a úložným priestorom, kvalitné batérie Grohe a závesné WC s bidetovou funkciou. Pri zariaďovaní bol kladený dôraz na kvalitné materiály, tichú prevádzku spotrebičov a maximálne využitie každého metra štvorcového. LOKALITA Dúbravka patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy. Ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania, množstva zelene a kompletnej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody a služby, reštaurácie a kaviarne, OC Sarotov, školy a škôlky, zdravotné stredisko, športoviská a tenisové kurty aj zastávky MHD. Milovníkov aktívneho životného štýlu poteší blízkosť Devínskej Kobyly, lesoparku, Malých Karpát či Železnej studničky, ktoré ponúkajú množstvo možností na turistiku, cyklistiku aj oddych v prírode. Samozrejmosťou je aj výborné dopravné napojenie na centrum mesta a diaľničný obchvat. ODPORÚČANIE MAKLÉRKY Tento byt je dôkazom, že aj menšia výmera môže ponúknuť plnohodnotné bývanie. Premyslená dispozícia, kvalitná rekonštrukcia, klimatizácia, nábytok vyrobený na mieru a panoramatický výhľad vytvárajú bývanie, ktoré pôsobí podstatne priestrannejšie, než napovedajú jeho metre štvorcové. Je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá nehnuteľnosť bez ďalších investícií alebo výbornú investičnú príležitosť na prenájom. CENA A PODMIENKY • Cena bytu: 194.990 € • Dohodou voľný V cene bytu je zahrnuté kompletné zariadenie bytu, vďaka čomu ponúka možnosť okamžitého bývania bez ďalších investícií. Podrobnejšiu prezentáciu a ďalšie informácie Vám rada poskytnem telefonicky alebo osobne na obhliadke. Profesionálny realitný a právny servis, vypracovanie zmlúv, katastrálne a notárske poplatky, ako aj odborné a hypotekárne poradenstvo sú zahrnuté v cene. Teším sa na stretnutie.

Hľadáte príjemný a cenovo dostupný priestor pre svoje podnikanie alebo kanceláriu? Ponúkam na prenájom obchodno-kancelársky priestor s výmerou 30 m², situovaný vo výbornej lokalite v bezprostrednej blízkosti OC Polus s veľmi dobrou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Priestor je vhodný pre podnikateľov, ktorí hľadajú pokojné a stabilné prostredie za priaznivú cenu. Ideálny je najmä na kancelárske a administratívne účely, obchodné zastúpenie, poradenské služby, alternatívnu medicínu alebo iné podnikateľské činnosti. Veľkou výhodou je samotné prostredie. V objekte sa nachádzajú iba ďalšie dve kancelárie, v ktorých pôsobia stabilní nájomcovia už niekoľko rokov - centrum biorezonancie a pracovná agentúra. Nejde teda o frekventovaný objekt s množstvom prevádzok, ale o pokojné miesto vhodné na dlhodobé podnikanie. K dispozícií sú spoločné priestory – chodba, ktorá môže slúžiť ako čakáreň, kuchynka a samostatné sociálne zariadenie pre ženy aj mužov. Výbornú dostupnosť dopĺňa bezproblémové parkovanie priamo na ulici, ako aj možnosť parkovania v OC Polus, ktoré sa nachádza priamo oproti. V bezprostrednej blízkosti sú zastávky autobusu a električky, čo zabezpečuje pohodlnú dostupnosť pre klientov či zamestnancov. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • rozloha priestoru: 30 m² • vstup priamo z ulice • vhodný na kanceláriu, obchodný priestor, administratívu, služby alebo inú prevádzku podľa charakteru činnosti • každý priestor má vlastný alarm • zabezpečené pravidelné spoločné upratovanie • možnosť parkovania na ulici alebo v OC Polus BENEFITY: • výhodná cena prenájmu • príjemné a pokojné prostredie • výborná lokalita – Polus priamo oproti • v objekte sa nachádzajú len ďalšie dve kancelárie, pričom nájomcovia sú stabilní a priestory užívajú niekoľko rokov • prístup do priestoru 24 hodín denne, 7 dní v týždni • možnosť umiestnenia viditeľnej reklamy • OC Polus je situovaný priamo oproti, čo zabezpečuje výbornú dostupnosť a občiansku vybavenosť DÔLEŽITÁ INFORMÁCIA Priestor nemá vlastný prívod vody. Z tohto dôvodu nie je vhodný pre prevádzky, ktoré vyžadujú vodu priamo v prenajatom priestore, ako napríklad kaderníctvo, kozmetický salón alebo podobné služby. Naopak, pre kancelárske využitie, administratívu, obchodné zastúpenie, poradenské služby či iné podnikateľské činnosti bez potreby vlastného prívodu vody môže byť veľmi príjemnou a cenovo výhodnou voľbou. ODPORÚČANIE MAKLÉRKY Tento priestor odporúčam najmä podnikateľom, ktorí hľadajú cenovo dostupné a pokojné zázemie pre svoje podnikanie vo výbornej lokalite. Za veľkú výhodu považujem vstup priamo z ulice, možnosť viditeľnej reklamy, dostupnosť 24/7 a bezprostrednú blízkosť OC Polus a zastávok MHD. Ak hľadáte menší priestor bez zbytočne vysokých nákladov, ktorý ponúka príjemné a stabilné prostredie na dlhodobé podnikanie, určite stojí za osobnú obhliadku. CENA PRENÁJMU a podmienky Celkové mesačné náklady: 500 € • nájomné: 350 € / mesiac • energie: 150 € / mesiac V cene energií je zahrnutá aj starostlivosť o spoločné priestory a ich pravidelné upratovanie. Priestor je voľný ihneď. Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí: • mesačné nájomné: 500 € • depozit vo výške mesačných nákladov: 500 € • poplatok za sprostredkovanie: 500 € Podrobnejšiu prezentáciu a ďalšie informácie Vám rada poskytnem telefonicky alebo osobne na obhliadke. Teším sa na stretnutie.

Bývanie, ktoré spája príjemnú atmosféru a dostatok priestoru v pokojnom prostredí len pár minút od centra Senca. Hľadáte priestranný a kompletne zariadený byt, do ktorého sa môžete ihneď nasťahovať? Ponúkam Vám na prenájom svetlý a kompletne zariadený 3 - izbový byt s celkovou výmerou 73 m² a balkónom, ktorý je situovaný na Inoveckej ulici v Senci. Byt zaujme príjemnou atmosférou, praktickou dispozíciou a dostatkom priestoru na pohodlné každodenné bývanie. Výrazným benefitom je klimatizácia v každej izbe, ktorá zabezpečí príjemnú teplotu počas horúcich letných dní. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Rozloha bytu: 73 m² • Balkón: 4 m² • 3. poschodie bez výťahu • 3 samostatné izby • Klimatizácia v každej izbe • Prenajíma sa zariadený • Spoločná kočikáreň na odkladanie bicyklov a kočíkov • Verejné parkovanie v okolí bytového domu • Byt je voľný ihneď DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE Byt pozostáva z priestrannej obývacej izby s jedálenskou časťou, samostatnej kuchyne, spálne, ďalšej izby, kúpeľne, samostatnej toalety a vstupnej chodby. Obývacia izba pôsobí svetlo a vzdušne a poskytuje dostatok priestoru na oddych aj spoločné chvíle pri jedálenskom stole. Samostatná kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou, spotrebičmi a praktickým miestom na stolovanie pri okne. Priestranná spálňa ponúka manželskú posteľ a dostatok úložného priestoru. Druhá izba je momentálne zariadená ako pracovňa s rozkladacou pohovkou, no môže slúžiť aj ako detská alebo hosťovská izba. Z tejto izby je vstup na krytý balkón s príjemným výhľadom do zelene. Vstupná chodba poskytuje ďalší úložný priestor vďaka veľkej vstavanej skrini. Kúpeľňa je vybavená vaňou a práčkou, toaleta je samostatná. LOKALITA Byt sa nachádza vo vyhľadávanej a pokojnej časti Senca, ktorá ponúka príjemné bývanie s množstvom zelene a zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť potrebná na pohodlný každodenný život. Verejné parkovanie je dostupné priamo v okolí bytového domu. CENA A PODMIENKY PRENÁJMU Mesačné nájomné je 900 € vrátane energií. Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza: • 1× mesačné nájomné • 1× vratný depozit vo výške mesačného nájomného • 1× odmena za sprostredkovanie vo výške mesačného nájomného. Byt je voľný ihneď a je vhodný na dlhodobý prenájom. Ak hľadáte kompletne zariadené bývanie v pokojnom prostredí neďaleko centra Senca, táto nehnuteľnosť si určite zaslúži Vašu pozornosť. Podrobnejšie informácie Vám rada poskytnem telefonicky alebo osobne na obhliadke. Teším sa na stretnutie.

Vajanského nábrežie patrí medzi najprestížnejšie lokality Bratislavy, kde sa historická architektúra, atmosféra Starého Mesta a blízkosť Dunaja spájajú do jedinečného miesta pre život. Práve v tejto časti Bratislavy ponúkam na predaj výnimočný 4-izbový byt s výmerou 144 m², situovaný na 2. poschodí historického tehlového bytového domu. Je to nehnuteľnosť, ktorá si zachovala svoju autenticitu a veľkorysosť typickú pre staromestské byty. Dominantou interiéru sú vysoké stropy, pôvodné drevené parkety, elegantné interiérové dvere a priestranné miestnosti zaplavené prirodzeným svetlom. Byt prešiel rekonštrukciou v roku 2001, vďaka čomu ponúka pohodlné bývanie a zároveň poskytuje novému majiteľovi možnosť citlivo dotvoriť interiér podľa vlastného vkusu. Ak hľadáte nehnuteľnosť s jedinečnou staromestskou atmosférou, táto ponuka si určite zaslúži Vašu pozornosť. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • priestranný 4-izbový byt s veľkorysou dispozíciou • ulica - Vajanského nábrežie 17, Bratislava – Staré Mesto • podlahová plocha: 144 m² • 2. poschodie • rekonštrukcia v roku 2001 a 2021 • 1x kúpeľňa s vaňou, plynovým kotlom a práčkou • 1x kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou • 1x samostatné WC • komora a 2x šatník • pivnica o rozlohe 9 m² • vlastný plynový kotol - vykurovanie a ohrev vody • orientácia na ulicu aj do pokojného vnútrobloku • historický tehlový bytový dom bez výťahu • parkovanie: rezidentské parkovanie na ulici v rámci systému regulovaného parkovania DISPOZIČNÉ RIEŠENIE • veľkorysá vstupná hala • priestranná obývacia izba • 3 samostatné izby • veľká kuchyňa • komora • šatník • menšia izba - šatník alebo pracovňa • 1x kúpeľňa s vaňou, plynovým kotlom a práčkou • 1x kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou • 1x samostatné WC K bytu patrí aj priestranná pivnica o rozlohe 9 m², ktorá zabezpečujú dostatok úložného priestoru. REKONŠTRUKCIA a MODERNIZÁCIA V roku 2001 a 2021 prešla nehnuteľnosť rozsiahlou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli zrealizované nové rozvody elektroinštalácie, vody a odpadov, vymenené okná a podlahy, upravený systém vykurovania a zrekonštruované kúpeľne. Vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje vlastný plynový kotol zn. Weissmann so zásobníkom na teplú vodu. Rozsah vykonaných prác je doložený projektovou dokumentáciou, ktorá je k dispozícii na nahliadnutiu. LOKALITA a PARKOVANIE Lokalita ponúka výnimočné spojenie mestského života a oddychu. Len pár krokov od domu sa nachádza dunajská promenáda, Hviezdoslavovo námestie, Slovenské národné divadlo, množstvo kvalitných reštaurácií, kaviarní, galérií a všetky služby, ktoré robia život v centre Bratislavy skutočne komfortným. Parkovanie je možné na ulici na základe rezidentskej parkovacej karty v rámci systému regulovaného parkovania. ODPORÚČANIE MAKLÉRKY Pri tomto byte ma oslovila najmä jeho jedinečná atmosféra, veľkorysý priestor a prestížna adresa. Je to nehnuteľnosť s charakterom, ktorá ponúka bývanie s neopakovateľným čarom historického centra Bratislavy. Veľkorysá dispozícia poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné a praktické bývanie a zároveň ponúka novému majiteľovi možnosť dotvoriť si domov podľa vlastných predstáv. Ak hľadáte bývanie so staromestskou atmosférou na jednej z najvyhľadávanejších adries Bratislavy, rada Vám tento byt osobne predstavím. CENA a podmienky • Cena bytu so zariadením 649.000 € • Voľný dohodou Podrobnejšiu prezentáciu a ďalšie informácie Vám rada poskytnem telefonicky alebo osobne na obhliadke bytu. Profesionálny realitný a právny servis, vypracovanie zmlúv, katastrálne a notárske poplatky, ako aj odborné a hypotekárne poradenstvo sú zahrnuté v cene. Teším sa na stretnutie.

Niektoré domy sú len na bývanie - tento je o možnostiach. V tichej, pôvodnej časti Slovenského Grobu ponúkam na predaj rozľahlý 5-izbový rodinný dom, ktorý poskytuje priestor pre veľkú rodinu, viac generácií, ale aj kombináciu bývania a podnikania - kanceláriu, ambulanciu, ateliér či sídlo firmy. Nehnuteľnosť, ktorá neobmedzuje – ale dáva priestor rásť, má výrazný investičný a podnikateľský potenciál. PREČO JE TENTO DOM VÝNIMOČNÝ? • 796 m² rovinatý, oplotený pozemok • 179 m² úžitkovej plochy rozdelených do viacerých úrovní • 5 nepriechodných izieb – ideálne pre súkromie aj prácu • samostatné medzi-podlažia, ktoré umožňujú funkčné rozdelenie priestoru • priestranná pochôdzna strecha o rozlohe 39 m², s potenciálom terasy • garáž (aktuálne využívaná ako sklad) • pivnica, vináreň, technické a skladové priestory • záhradný domček / sklad • parkovanie pre 3 vozidlá na vlastnom pozemku • všetky inžinierske siete Dom je v pôvodnom, no veľmi zachovalom stave, čo poskytuje investorovi alebo novému majiteľovi možnosť rekonštrukcie presne podľa vlastných predstáv, bez kompromisov. DISPOZÍCIA, KTORÁ DÁVA ZMYSEL Prízemie • vstupná chodba - predsieň • kuchyňa s výstupom do dvora aj do garáže • garáž (v súčasnosti sklad/technické zázemie) • pivnica, kotolňa, vináreň Medzipodlažia 1. poschodie • 2 nepriechodné izby • veľká izba v tvare L • kúpeľňa a samostatné WC • komora 2. poschodie • ďalšie 2 nepriechodné izby Vďaka tomuto riešeniu môže dom fungovať ako viacgeneračný, prípadne ponúka jasné oddelenie súkromnej a pracovnej časti. Výnimočným prvkom je výstup na strechu s pekným výhľadom, ktorú je možné využiť ako súkromnú terasu s veľkorysou výmerou 39 m². POZEMOK, KTORÝ MÁ ATMOSFÉRU dopĺňa: • funkčný exteriérový krb • studňa • záhradný domček / sklad • vonkajšia sprcha • dospelý, úrodný vinič, ktorý pripomína vinársku históriu tejto oblasti Ideálne miesto na oddych, rodinné stretnutia alebo príjemné posedenie s návštevou či klientmi. LOKALITA Slovenský Grob je známy svojou gastronómiou, kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do Pezinka aj Bratislavy. Blízkosť Malých Karpát ponúka možnosti turistiky, cyklistiky a oddychu v prírode. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti obce s rýchlym a pohodlným prístupom na hlavnú cestu. ODPORÚČANIE MAKLÉRKY Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá nie je len domom, ale aj príležitosťou, tento dom si zaslúži vašu pozornosť. Umiestnenie v jednej z najvyhľadávanejších častí Slovenského Grobu spája ticho a súkromie s výbornou dostupnosťou Bratislavy a kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Dom ponúka jedinečný priestor na bývanie aj podnikanie, viacgeneračné riešenia alebo realizáciu vlastných predstáv o rekonštrukcii. Vďaka dispozícii, pozemku a charakteru nehnuteľnosti je to príležitosť, ktorá sa neobjaví každý deň. CENA a podmienky • 349 000 € • Nehnuteľnosť je voľná ihneď, bez tiarch Cena predstavuje výbornú príležitosť pre kupujúceho, ktorý hľadá veľký dom s potenciálom rekonštrukcie a možnosťou kombinácie bývania a podnikania. K dispozícii sú profesionálne fotografie, pôdorys, virtuálna prehliadka aj video, ktoré vám umožnia urobiť si jasnú predstavu ešte pred obhliadkou. Podrobnejšiu prezentáciu a ďalšie informácie Vám rada poskytnem telefonicky alebo osobne na obhliadke domu. Teším sa na Vás. Profesionálny realitný a právny servis, vypracovanie zmlúv, katastrálne a notárske poplatky, ako aj odborné a hypotekárne poradenstvo sú zahrnuté v cene.