TOP INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ – komerčný pozemok 1 350 m² s novou halou v lukratívnej obchodnej zóne Nových Zámkov

Ponúkame na predaj atraktívnu komerčnú nehnuteľnosť vo frekventovanej obchodnej lokalite v Nových Zámkoch. Predmetom predaja je ucelený pozemok s celkovou výmerou 1 350 m², pozostávajúci z troch parciel s výmerami 550 m², 589 m² a 211 m². GeneratePrfPublic.pdf Na pozemku sa nachádza novostavba modernej montovanej haly zo sendvičových panelov s oceľovou nosnou konštrukciou, betónovou podlahou a veľkorysými presklenými plochami z hliníkových profilov. Stavba je na liste vlastníctva evidovaná ako rozostavaná budova. GeneratePrfPublic.pdf Veľkou výhodou nehnuteľnosti je možnosť ďalšieho rozšírenia existujúcej haly a využitia voľnej časti pozemku, samozrejme v súlade s územným plánom a príslušnými povoleniami. Vďaka tomu si môže nový majiteľ objekt prispôsobiť konkrétnemu podnikateľskému zámeru a vytvoriť väčší obchodný, prevádzkový, servisný alebo výrobný priestor. Nehnuteľnosť ponúka široké možnosti komerčného využitia – showroom a predajňa, sídlo spoločnosti, servisné alebo skladové priestory, prevádzka služieb, ľahká výroba či kombinácia predajnej, administratívnej a prevádzkovej časti. Jednou zo spracovaných možností využitia je rozšírenie objektu a vytvorenie modernej bezdotykovej laserovej autoumyvárne. K tejto alternatíve je pripravený jednoduchý návrh a vizualizácie možného riešenia. Ďalšie vizualizácie prezentujú napríklad možnosť vytvorenia moderného showroomu a predajne motocyklov, bicyklov a príslušenstva, doplnenej o servisné, skladové a zákaznícke zázemie. Ide iba o príklady – dispozícia a charakter nehnuteľnosti umožňujú množstvo ďalších podnikateľských konceptov. Výborná obchodná lokalita Jednou z hlavných predností nehnuteľnosti je jej poloha vo frekventovanej obchodnej zóne Nových Zámkov. V blízkom okolí sa nachádzajú významné obchodné prevádzky a centrá vrátane OC Aquario, Tesco, STOP SHOP a McDonald’s. V bezprostrednom okolí objektu sa zároveň nachádza veľká samoobslužná ručná autoumyváreň, ktorá generuje ďalší pohyb motoristov a potenciálnych zákazníkov v lokalite. Kombinácia 1 350 m² pozemku, existujúcej novostavby, možnosti ďalšieho rozšírenia a atraktívnej komerčnej polohy vytvára zaujímavú príležitosť pre podnikateľa, ktorý hľadá priestor pre vlastnú prevádzku, ako aj pre investora s vlastným podnikateľským zámerom. Pozemky sa podľa katastra nachádzajú v zastavanom území obce. GeneratePrfPublic.pdf Podľa predloženého výpisu z LV je nehnuteľnosť vo vlastníctve jedného vlastníka v podiele 1/1 a v časti C je uvedené „Bez tiarch. GeneratePrfPublic.pdf Bližšie informácie, podklady k nehnuteľnosti a vizualizácie možného budúceho využitia sú k dispozícii vážnym záujemcom. Vizualizácie sú ilustračné a zobrazujú možné budúce využitie nehnuteľnosti, nie jej aktuálny dokončený stav. Cena je uvedená bez DPH