Moderný rodinný dom s bazénom, garážou a pozemkom 702 m² – Kalinkovo

Ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom s bazénom a garážou, nachádzajúci sa v obľúbenej obci Kalinkovo, len pár minút od Bratislavy, situovaný na pozemku o výmere 702 m². Dom bol kolaudovaný v roku 2019 a vďaka praktickému dispozičnému riešeniu, kvalitnému technickému vybaveniu a udržiavanému exteriéru je vhodný na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií. Nehnuteľnosť sa predáva zariadená. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • úžitková plocha domu: 151 m² • výmera pozemku: 702 m² • typ stavby: nízkoenergetický drevodom od firmy Tatrahaus, s. r. o. • rok kolaudácie: 2019 • zateplenie fasády: 20 cm polystyrén • garáž + parkovanie pre ďalšie 2 vozidlá na pozemku DISPOZÍCIA • obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou • 3 samostatné spálne • 2 kúpeľne + samostatné WC (spolu 2,5 kúpeľne) • walk-in šatník • technická miestnosť • špajza • vstupná hala Dispozičné riešenie domu je praktické a funkčné, s dôrazom na komfort a dostatok úložného priestoru. TECHNICKÉ VYBAVENIE A OVLÁDANIE • podlahové vykurovanie v celom dome s možnosťou samostatnej regulácie v každej miestnosti prostredníctvom termostatov DEVIreg (s možnosťou regulácie prostredníctvom mobilnej aplikácie) • rekuperácia BRINK Flair 325 • práčka a sušička Electrolux • inteligentný bojler Dražice • klimatizácia Samsung Windfree s možnosťou vykurovania • krb s kvalitnou krbovou vložkou Hoxter • plastové okná s trojsklom • exteriérové žalúzie na diaľkové ovládanie • videovrátnik • kamerový systém • viaceré technológie domu je možné ovládať prostredníctvom mobilnej aplikácie • mesačné prevádzkové náklady na úrovni 130 € až 180 € GARÁŽ A ÚLOŽNÉ PRIESTORY • vykurovaná garáž (podlahové kúrenie) • automatická garážová brána na diaľkové ovládanie • v garáži je k dispozícii voda • prístup na pochôdznu povalu – doplnkový úložný priestor KUCHYŇA A INTERIÉR • kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi • spotrebiče značky Electrolux (indukčná varná doska, rúra, mikrovlnná rúra, digestor, umývačka riadu) • dvojdverová chladnička typu „americká" značky LG • samostatná vinotéka značky PHILCO • ambientné osvetlenie v interiéri EXTERIÉR A POZEMOK • zapustený bazén 8 × 4 m so slanou vodou • automatické dávkovanie pH a soli • filtrácia a osvetlenie bazéna ovládateľné na diaľku mobilným telefónom • pochôdzny bazénový kryt s bezpečnostnými zámkami, ovládaný diaľkovým ovládaním a mobilným telefónom • automatický zavlažovací systém • vlastná studňa • robotická kosačka • udržiavaný trávnik a zeleň • samonosná vstupná brána na diaľkové ovládanie • záhradný domček o výmere 19 m² s privedenou vodou a elektrinou (možnosť využitia ako sklad alebo hosťovský domček po úprave) Pozemok je kompletne oplotený a poskytuje dostatok súkromia. LOKALITA Obec Kalinkovo ponúka dobrú občiansku vybavenosť: • materská a základná škola • potraviny, reštaurácie • cyklotrasa spájajúca Bratislavu a Gabčíkovo • rýchla dostupnosť do Bratislavy (R7, D4) Dom sa nachádza v rezidenčnej zástavbe. Termín odovzdania: dohodou (orientačne cca 4 mesiace) Rodinný dom je vhodný pre záujemcov, ktorí hľadajú moderné bývanie vo výbornom technickom stave, s kvalitným technickým vybavením, bazénom, udržiavaným pozemkom a možnosťou rýchleho nasťahovania sa v blízkosti Bratislavy.