Domy na predaj, Kalinkovo

Kalinkovo - predáme priestranný 12 ročný rodinný dom v tichej uličke na začiatku obce, úžitková plocha 183 m2 plocha pozemku - 611 m2, všetky inžinierske siete - mestská voda plus studňa na polievanie záhrady, plyn, elektrina, kanalizácia, optika prízemie - izba, šatník, komora, kúpeľňa, obývacia izba s kuchyňou a s východom na prestrešenú terasu, poschodie - 4x spáľňa, šatník, kúpeľňa, terasa vedľa domu sa nachádza garáž s technickou miestnosťou a priestorom na uskladnenie bicyklov Možnost parkovania 2 áut pred domom na vlastnom pozemku V okrasnej záhrade sa nachádza detský drevený domček, výstup zo záhrady priamo na cyklotrasu /hrádza/ umožňuje príjemné športové vyžitie prípadne prechádzky cena - 410 000.- EUR

Kalinkovo - predáme priestranný rodinný dom pri hrádzi Kalinkovo - predáme priestranný 12 ročný rodinný dom v tichej uličke na začiatku obce, úžitková plocha 183 m2 plocha pozemku - 611 m2, všetky inžinierske siete - mestská voda plus studňa na polievanie záhrady, plyn, elektrina, kanalizácia, optika prízemie - izba, šatník, komora, kúpeľňa, obývacia izba s kuchyňou a s východom na prestrešenú terasu, poschodie - 4x spáľňa, šatník, kúpeľňa, terasa vedľa domu sa nachádza garáž s technickou miestnosťou a priestorom na uskladnenie bicyklov Možnost parkovania 2 áut pred domom na vlastnom pozemku V okrasnej záhrade sa nachádza detský drevený domček, výstup zo záhrady priamo na cyklotrasu /hrádza/ umožňuje príjemné športové vyžitie prípadne prechádzky cena: 410 000 Euro 0907 026 428

Bosen Group Vám ponúka na predaj priestranný 6 izbový rodinný dom v obci Kalinkovo, neďaleko hrádze. Dom je sčasti podpivničený a ponúka krásne výhľady do upravenej záhrady alebo smerom na hrádzu. Dom je zabývaný s kompletne upravenou záhradou, garážou, záhradným domčekom a množstvom úložného priestoru. DOM: Úžitková plocha domu je 245,5m2, z toho pivnica má výmeru 51 m2. K domu prislúcha garáž o výmere 22 m2. Dom pozostáva z dvoch nadzemných podlaží, suterénu a garáže. Bol postavený v roku 2001 a v roku 2017 bola väčšia časť domu kompletne zrekonštruovaná. Rekonštrukcia zahŕňa rozvody vody, elektriny, odpadu, nové podlahy, sanita, kuchynská linka na mieru, vstavané skrine. Dom má kombinované vykurovanie – podlahové kúrenie aj radiátory, vlastný plynový kotol a klimatizáciu. V obývacej izbe sa nachádzajú na mieru vyrobené krbové kachle. DISPOZÍCIA: 1NP (107 m2): predsieň, kuchyňa spojená s jedálňou a obývacou izbou, špajza, kúpeľňa s toaletou, bidetom a sprchovým kútom, práčovňa, druhá obývacia izba, samostatná toaleta, vstup do pivnice. 2 NP ( 87,5 m2): galéria, samostatná toaleta, dve izby, 2x šatník, spálňa, kúpeľňa s vaňou a toaletou. SUTERÉN (51 m2): suterén pozostáva z viacerých miestností, ktoré môžu slúžiť ako úložný priestor, prípadne dielňa a samostatnej miestnosti na kotol. ZARIADENIE: Dom sa predáva zariadený podľa dohody. IS: Na pozemku – vlastná studňa, elektrina, kanalizácia, plyn. POZEMOK: Je rovinatého charakteru o veľkosti 500 m2, z čoho zastavaná plocha je 135 m2. Na pozemku sa nachádza záhradný domček aj menšia šopa. Záhrada je vkusne upravená, osadená okrasnými rastlinami a stromami, ktoré vytvárajú príjemné súkromie. K domu prislúcha terasa so západnou orientáciou s výhľadom na hrádzu. PARKOVANIE: Možnosť parkovania v garáži, vo dvore ako aj pred rodinným domom. LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v obci Kalinkovo v bezprostrednej blízkosti hrádze, len 15 km od Bratislavy a 5 km od Šamorína. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dopravnú dostupnosť. Športovci ocenia blízkosť Dunajskej hrádze, športovísk a vodných športov na Dunaji. Neďaleko v Šamoríne sa nachádza športový rezort X-BIONIC sphere s aquaparkom, kinom a ďalšími aktivitami. CENA: 483.000,-Eur Realitný maklér: JUDr. Barbora Skalska, tel: +421 951 055 698, email: skalska@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj moderný, luxusne zariadený jednopodlažný 4-izbový rodinný dom s dvoj-garážou, nádherne upravenou okrasnou záhradou a veľkým vonkajším bazénom. Pozemok veľkosti 920 m2 je prvou vecou, ktorá tento dom odlišuje od konkurencie a to nielen svojou veľkosťou, ktorá umožňuje aj napriek bazénu pohodlný pohyb po záhrade a aj pred samotným domom ale aj svojím umiestnením na úplnom konci tichej slepej uličky, vyvolávajúc tak úplne iný pocit súkromia oproti domom, ktoré majú z každej strany susedov. Druhou vecou, ktorú má tento dom diametrálne odlišnú od väčšiny iných domov je jeho interiér. Všetky miestnosti (dve detské izby, spálňa so šatníkom, obývacia izba spojená s kuchyňou ako aj centrálna chodba) sú kvalitne zariadené a farebne zladené do veľmi príjemne pôsobiaceho, luxusného celku, ktorý odráža dobrú prácu interiérového architekta. Malá, kľud si zachovávajúca obec Kalinkovo sa nachádza medzi D. Lužnou a Hamuliakovom, pričom do centra BA sa vďaka novej ceste D4/R7 dostanete v priebehu 20-25min. - Moderný rodinný dom z r.2019 s vonkajším bazénom - 920 m2 veľký pozemok na konci obce aj samotnej slepej ulice - OP 112 m2, ÚP 150 m2, ZP 184 m2 - tepelné čerpadlo a klimatizácia - Cena nehnuteľnosti: 449.000 plus 3% fee pre realitnú kanceláriu - Video k exteriéru domu: https://youtu.be/mqyDguSutp4 - Video interiéru domu: https://youtu.be/DraKnkP4m4M Pre dohovorenie si obhliadky prosím kontaktujte svojho makléra: Kristián Hučko 0903 425 560 Naše hodnotenie nehnuteľnosti: ***** IMPREAL - overený člen Združenia realitných kancelárií Slovenska licencovaný člen Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk On behalf of the owner, we offer for sale a modern, luxuriously furnished single-floor 4-room family house with a double garage, a beautifully landscaped ornamental garden and a large outdoor swimming pool. The 920 m2 plot is the first thing that distinguishes this house from the competition, not only because of its size, which allows comfortable movement around the garden and in front of the house despite the pool, but also because of its location at the very end of a quiet dead end, thus creating a completely different feeling of privacy compared to houses that have neighbors on all sides. The second thing that makes this house diametrically different from most other houses is its interior. All rooms (two children's rooms, a bedroom with a wardrobe, a living room connected to the kitchen and a central hallway) are high-quality furnished and color-coordinated into a very pleasant, luxurious whole, which reflects the good work of the interior architect. The small, peaceful village of Kalinkovo ​​is located between D. Lužna and Hamuliakovo, and thanks to the new D4/R7 road, you can reach the center of BA in 20-25 minutes. - Modern family house from 2019 with a big outdoor pool - 920 m2 large plot at the end of the village and th - OP 112 m2, ÚP 150 m2, ZP 184 m2 - The heat pump and air conditioning - Property price: 449,000 plus 3% commission for the real estate agency - Video outside: https://youtu.be/mqyDguSutp4 - Video inside: https://youtu.be/DraKnkP4m4M To arrange a viewing, please contact your broker: Kristián Hučko 0903 425 560 Our property rating: ***** IMPREAL - verified member of the Association of Real Estate Agencies of Slovakia licensed member of the National Association of Real Estate Agencies of Slovakia 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk

POKOJNÉ BÝVANIE NA SKOK OD BRATISLAVY V KALINKOVE PRI ŠAMORÍNE Zaujímavá 5 ročná novostavba rodinného domu s bazénom a veľkým záhradným domčekom. RODINNÝ DOM - 5 izbový - zastavaná plocha 124,35m2 - parkovacie státie pre dve autá - odkladací priestor na povale, pochôdzny - terasa pod strechou domu - elektrické vonkajšie žalúzie - alarm Jablotron - rekuperácie v izbách POZEMOK - posledný dom na ulici - pozemok 499 m2 - krytá terasa - bazén (5,5m x 3,7m s hĺbkou 1,2m) - ovocné kríky - zeleninová záhrada STAVBA - múr Ytong, zateplenie polystyrén - teplovodné podlahové kúrenie, kotol Junkers - izolačné trojsklá - veľké okná s východom na záhradu sú smerované na Juh - zateplenie strechy minerálnou vlnou VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI - zázemie pre podnikanie - veľký bazén, zeleninová záhrada - posledný dom v ulici - samostatný šatník - optické pripojenie na internet - výborní susedia - predáva sa čiastočne zariadený MESAČNÉ PLATBY - elektrina: 46€ - voda: 25€ - plyn: 43€ (iba na kúrenie a ohrev vody) INŽINIERSKE SIETE elektrina, voda, plyn, kanalizácia, optika Dom je výbavou a priestorom vhodný predovšetkým pre podnikateľsky založených ľudí a hudobníkov. Jedna izba slúži ako hudobné domáce štúdio. Izba je z akustického sadrokartónu, z dverí tlmiacich hluk, vnútri je akusticky upravená a v podlahe je minerálna vlna kvôli vibráciám. Nachádza sa tu menšia izba, vhodná pre kanceláriu. Nočná časť s kúpeľňou a šatníkom je výborne oddelená od zvyšku domu. V Kalinkove sa nachádza pošta, potraviny, bufet, rybník, ktorý dokáže v zime zamrznúť, futbalové ihrisko, paintbalové ihrisko a výborný a rýchly rozvoz pizze priamo v dedine. Autobusová zastávka z kadiaľ ide autobus na Nivy v Bratislave sa nachádza 7 minút pešo od domu. Do nákupného centra v Šamoríne trvá cesta 9minút autom a nájdete tu Kaufland, Lidl, DM, lekáreň, nábytkárske obchody, elektro a všetky predajne, ktoré sa nachádzajú v každom centre. CENA: Cena domu je 339.000,-€ za kompletný servis realitnej kancelárie. Bezplatne Vám vybavíme hypotekárny úver s čo najnižším úrokom. Zodpovedný maklér: Viktor Gabaj, kontakt 0911 181 048, email: gabaj@zenith-reality.sk Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Zenith-Reality s.r.o. Copyright5

Na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom v Kalinkove s veľkým pozemkom, ideálny na bývanie aj investíciu Rodinný dom s veľkým potenciálom, priestranným pozemkom a výhodnou polohou v blízkosti Bratislavy. Tento 5-izbový rodinný dom v obci Kalinkovo ​​ponúka jedinečnú príležitosť na pohodlné bývanie, rekonštrukciu podľa vašich predstáv, alebo investičného projektu. Dom sa nachádza priamo v centre obce na pozemku s výmerou 1 143 m² , Hlavné parametre nehnuteľnosti: - Rok výstavby:1967 - Rozmery hlavnej stavby: 9 m x 8,6 m - Materiál: Pálená tehla s hrúbkou stien 40 cm - Krov: Drevený - Strecha: Pálená škridla V roku 1986 bola k domu pristavaná prístavba s rozmermi 5,8 mx 8,9 m , Dispozícia domu: - Zádverie - Vstupná hala - 2 priestranné izby - Kúpeľňa - Samostatné WC Prístavba: - Predsieň - Kuchyňa - Kúpeľňa - 1 izba - schody do pivnice Technické vybavenie: Pripojenie na všetky inžinierske siete: - Plyn - Elektrická energia 240/400V - Mestská voda - Kanalizácia - Optický internet Vykurovanie: - Ústredné kúrenie - Radiátory Poloha a lokalita: Dom sa nachádza priamo v centre obce Kalinkovo ​​, čo zaručuje skvelú dostupnosť k rôznym službám. Občianska vybavenosť obce Kalinkovo: Materská škola Základná škola pre 1. až 9.ročník Potraviny Pošta Reštaurácie Športoviská a futbalové ihrisko Cyklotrasy a možnosti rekreácie pri jazere, alebo pri Dunaji. Obec Kalinkovo sa nachádza v okrese Senec, v blízkosti hlavného mesta Bratislavy, čo jej zabezpečuje výbornú dostupnosť do hlavného mesta. Obec je známa svojím pokojným a príjemným vidieckym prostredím, ktoré je ideálne pre rodinný život. Pre deti je k dispozícii krásne zrekonštruovaná základná škola, materská škola, čo zabezpečuje komfortný život pre rodiny s deťmi. Obec má tiež dobré dopravné spojenie s Bratislavou, čo je veľkou výhodou pre tých, ktorí pracujú v hlavnom meste. V oblasti sa nachádzajú aj možnosti pre rekreáciu a športové aktivity, čo robí oblasť atraktívnou nielen pre rezidentov, ale aj pre návštevníkov. Kalinkovo ​​je tiež ideálnym miestom pre milovníkov prírody a aktívneho životného štýlu, s množstvom cyklotrás po starej aj po novej hrádzi Dunaja. Táto nehnuteľnosť ponúka výnimočný potenciál pre rodinné bývanie alebo investičné účely. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Vladimír Dikoš – 0911/329-500

Na predaj: Priestranný rodinný dom v Kalinkove – pokojné bývanie na skok od Bratislavy Ponúkame na predaj priestranný a svetlý rodinný dom v tichej slepej uličke v obci Kalinkovo, okres Senec. Dom je postavený na pozemku o výmere 114 m² ku ktorému patrí aj záhrada s výmerou 497 m². Spolu pozemok poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie aj relax v súkromí. Údaje o nehnuteľnosti: Vek domu: 12 rokov Úžitková plocha: viac ako 183 m² IS: mestský vodovod, plyn, kanalizácia, optika zavedená (Telekom, Slovanet) Vlastná studňa (12 m) na záhrade Prístupový chodník okolo celého domu Napojenie na cyklotrasu priamo zo záhrady Dispozícia domu: Prízemie: 1 izba (ideálna ako pracovňa/hosťovská izba) šatník komora kúpeľňa obývačka prepojená s kuchyňou s výstupom na prekrytú terasu Poschodie: 4 spálne priestranná kúpeľňa šatník veľká slnečná terasa s výhľadom na zeleň Vedľa domu sa nachádza garáž, rozšírená o technickú miestnosť a úložný priestor na bicykle či náradie. Exteriér a vybavenie: upravená záhrada so zeleňou detský drevený domček na hranie prípojky nové, plynový kotol, nízke mesačné náklady: Elektrina: 77 € Plyn: 130 € Dostupnosť nehnuteľnosti: sťahovanie majiteľov možné v júni alebo júli 2025 Tento dom je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá komfort, pokoj a súkromie len pár minút od Bratislavy. Vďaka tichej lokalite, kvalitnému prevedeniu a výbornej dispozícii ponúka príjemné a praktické bývanie s množstvom priestoru. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať a dohodnite si obhliadku! ************************************************************************************************************************** For Sale: Spacious Family Home in Kalinkovo – Peaceful Living Just Minutes from Bratislava We offer for sale a bright and spacious family house located on a quiet cul-de-sac in the village of Kalinkovo, Senec district. The house is built on a plot of 114 m², with an additional garden area of 497 m², providing a total plot size ideal for comfortable family living and private relaxation. Property Details: Age of the house: 12 years Living area: over 183 m² Utilities: municipal water, gas, sewage, fiber optics available (Telekom, Slovanet) Private well (12 m deep) in the garden Paved walkway around the entire house Direct access to a cycling path from the garden Layout of the House: Ground Floor: 1 room (ideal as a study or guest room) Walk-in closet Pantry Bathroom Living room connected with the kitchen and access to a covered terrace First Floor: 4 bedrooms Spacious bathroom Walk-in closet Large sunny terrace with a view of greenery Next to the house is a garage, extended with a technical room and storage space for bikes or tools. Exterior and Features: Landscaped garden with greenery Wooden playhouse for children All utilities are new, gas boiler installed, low monthly costs: Electricity: €77 Gas: €130 Property availability: Owners can move out in June or July 2025 This house is ideal for a family seeking comfort, peace, and privacy just minutes from Bratislava. Thanks to its quiet location, high-quality construction, and excellent layout, it offers pleasant and practical living with plenty of space. If you're interested, don’t hesitate to contact us and schedule a viewing!

Ponúkame na predaj krásny dvojpodlažný rodinný dom s úžitkovou plochou 141 m², postavený v roku 2012, ktorý je ideálnym miestom pre rodiny hľadajúce komfort a moderné vybavenie. Priestranný pozemok s bazénom si zamilujú nielen vaše deti. Máte radi grilovačky? Nech sa páči, miesta na terase je dosť pre všetkých hostí a na pozemku zaparkuje pohodlne aj 5 áut. Prejdite sa po dome hneď teraz. Skopírujte nasledovný odkaz s virtuálnou prehliadkou: https://my.matterport.com/show/?m=UXSG8ouuxqy **Hlavné vlastnosti** - 5 izieb: Priestranné detské izby, spálňa so šatníkom, obývačka a hosťovská izba. - Úložný priestor: Garáž (41 m²) a sklad pod schodiskom ponúkajú dostatok miesta na uskladnenie. - Zariadenie: Prírodné farby interiéru vytvárajú útulnú a harmonickú atmosféru, krb s prieduchmi a stropná kazetová klimatizácia príjemnú teplotu v každom ročnom období. - Kúrenie: nové tepelné čerpadlo zaručuje nízke prevádzkové náklady. **Exteriér** – Pozemok o rozlohe 700 m²: Zastrešená terasa (34 m²) a prístrešok pre auto (18 m²) sú ideálne pre rodinné oslavy a relaxáciu. – Bazén: Samočistiaci bazén Compass s morskou vodou a tepelným čerpadlom pre úsporu energie. – Záhrada: Udržiavaný trávnik so závlahovým systémom napojený na studňu (možnosť napojenia aj domu), oplotený pozemok s automatickou bránou. **Dispozícia** – Prízemie: Zádverie, kúpeľňa s WC, pracovňa (hosťovská izba), obývacia izba a jedáleň spojená s kuchyňou s prístupom na zastrešenú terasu. – Poschodie: Dve detské izby, spálňa so šatníkom, kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. **Cena** 449.000,- EUR vrátane kompletného realitného servisu. **Lokalita** v obci Kalinkovo je v pešej dostupnosti materská a základná škola, detský pediater, potraviny, pošta, športovisko a detské ihrisko. Najväčším lákadlom je však jednoznačne hrádza, na ktorej sa môžete poprechádzať a prevetrať si hlavu po dni plnom povinností alebo to zobrať športovo a vytiahnuť bežecké tenisky, inline korčule či bicykel. Ak predsa len potrebujete denne dochádzať do Bratislavy, pohodlne sa tam dostanete za cca 15 minút po novom obchvate. Tento rodinný dom kombinuje moderné technológie, pohodlie a funkčnosť, čím vytvára ideálne prostredie pre rodinný život. Nezmeškajte príležitosť stať sa vlastníkom tohto výnimočného domu! Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0904 672 595.

Ste veľká rodina a tlačíte sa v byte? Pracujete z domu a túžite po vlastnej pracovni? Táto ponuka je určená práve Vám. Ponúkame na predaj priestrannú novostavbu 6 izbového rodinného domu, v ktorom Vám v prípade záujmu zabezpečíme dokončenie do štandardu podľa Vašich predstáv. Tento zaujímavý projekt sa nachádza v slepej ulici v centre obce Kalinkovo, kde je v pešej dostupnosti materská a základná škola, detský pediater, potraviny, pošta, športovisko a detské ihrisko. Najväčším lákadlom je však jednoznačne hrádza, na ktorej sa môžete poprechádzať a prevetrať si hlavu po dni plnom povinností alebo to zobrať športovo a vytiahnuť bežecké tenisky, inline korčule či bicykel. Ak predsa len potrebujete denne dochádzať do Bratislavy, pohodlne sa tam dostanete po novom obchvate (R7). Dvojpodlažný rodinný dom má úžitkovú plochu 157m² a vďaka premyslenej dispozícii s ohľadom na bežné fungovanie rodiny, poskytuje osobný priestor každému jej členovi. 1.NP (77m²): priestranná vstupná hala s úložným priestorom samostatné wc kúpeľňa s technickým zázemím spálňa/ pracovňa/ hosťovská izba obývacia izba kuchyňa s jedálňou a komorou s výstupom do záhrady 2.NP (80m²): 4 izby samostatné wc kúpeľňa chodba schodisko Prevedenie domu do štádia holodom: múry z pálenej brúsenej tehly 300 mm zateplenie domu polystyrén 150 mm, fasáda s bielou silikátovou omietkou strešná krytina betónová škridla Terran zateplenie strechy minerálnou vlnou v hrúbke 300 mm výstup na povalu s úložným priestorom plastové okná 3sklá GEALAN pre nízkoenergetické domy strešné okná Velux príprava elektriky a vypínačov na vonkajšie el. žalúzie cementové potery podláh sadrové omietky so stierkou, vymaľované na bielo vypínače a zásuvky teplovodné podlahové kúrenie s prípravou na osadenie tepelného čerpadla 2 x príprava na klimatizáciu (pripravené rozvody zapustené do krytky na stene, konzola na fasáde) kompletné rozvody elektroinštalácií vrátane dátových rozvodov v každej obytnej miestnosti, pohybové senzory kompletné rozvody vody a kanalizácie (2x WC zn.Geberit), rozvody na práčku a sušičku v tech. miestnosti predpríprava na alarm, v exteriéri na kamerový systém pripojenie na všetky siete – elektromer, vodomer, kanalizácia, optický internet (Telekom) príprava rozvodov na fotovoltiku 380V pod prístreškom, možnosť nabíjania elektromobilu (pomalé aj rýchle nabíjanie) rozvod vody na vonkajšie použitie na fasáde domu prístrešok na pozdĺžne parkovanie až pre 3 autá pozemok oplotený pletivovým plotom s podhrabovými lištami a plným plotom z betónových dielcov, bránička vyhotovenie zámkovej dlažby na parkovanie, chodník a terasu (cca 20m²) vonkajšie úpravy – zarovnanie terénu záhrady Cena rodinného domu je v prevedení holodom 375.000,- EUR vrátane kompletného realitného servisu. Ak Vás táto nehnuteľnosť zaujala, prosím neváhajte ma kontaktovať na tel. čísle 0904 672 595. Rada zodpoviem Vaše otázky a dohodnem sa s Vami na osobnom stretnutí. Naša realitná kancelária pre Vás zabezpečí: kompletný servis spojený s kúpou nehnuteľnosti, vyhotovenie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy a jej návrhu na vklad do katastra nehnuteľností, uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, bezplatné hypotekárne poradenstvo, sprostredkovanie znalca na znalecký posudok, preberací protokol, prepis energií a odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi.

Ponúkame 4izbový kvalitný murovaný bungalov so zastavanou plochou 119,22m2 – s úžitkovou plochou 90,66m2 + 5,37m2 prestrešený vstup a s krásnym veľkým upraveným pozemkom 686m2 v novej lokalite, kúsoček od hrádze – Kalinkovo / v smere k Dunajskej Lužnej / Vykurovanie je podlahové, okná 6-komorové trojsklo, betónová škridla, predpríprava na krb – komín Schiedel, vypínače/zástrčky – Legrand. Cena domu je v prevedení holodom s možnosťou dokončenia aj štandaru – obklady, dlažby sanita a interiérové dvere. Oplotenie, terasa, zámková dlažba nie je v cene – možnosť dokončiť aj exteriér. Lokalita: kúsok od hrádze – nie priamo pri hrádzi, v obci je škola, materská škola, pošta, obchod, prímestská doprava, ihriská, rybníky, cyklotrasy, športoviská v neďalekom X Bionic atď. Služby v tesnom okolí Kalinkova: – približne 3 km je obec Dunajská Lužná – kompletná vybavenosť, lekári, školy, obhody – Billa, nákupné centrum Rovinka City Park , – približne 7 km vzdialené mesto Šamorín – do Bratislavy – Lidl v Podunajských Biskupiciach je to iba 7 km Financovanie je možné cez Hypoúver – zabezpečíme vybavenie hypotéky. Pre viac info volajte na 0948 326 777 Aktuálne sa začína stavba domu, je možné to riešiť cez úver, cena je 340.000 Eur v prevedení holodom vrátane pozemku, vrátane kúrenia – podlahové a tepelné čerpadlo. V cene je aj oplotenie – zadná strana betónový plot, bočné ploty – pletivo s podhrabovou doskou, zámková dlažba – parkovanie 3x, trativod, chodník a terasa 3x5m. + možnosť dokončenia do štandardu / obklady, dlažby, sanita, parkety a dvere v cene +15.000 Eur / www.eco-domov.sk, 0948 326 777

Ponúkame 4izbový kvalitný murovaný bungalov so zastavanou plochou 119,22m2 - s úžitkovou plochou 90,66m2 + 5,37m2 prestrešený vstup a s krásnym veľkým upraveným pozemkom 686m2 v novej lokalite, kúsoček od hrádze - Kalinkovo / v smere k Dunajskej Lužnej / Vykurovanie je podlahové, okná 6-komorové trojsklo, betónová škridla, predpríprava na krb - komín Schiedel, vypínače/zástrčky - Legrand. Cena domu je v prevedení holodom s možnosťou dokončenia aj štandaru - obklady, dlažby sanita a interiérové dvere. Oplotenie, terasa, zámková dlažba nie je v cene - možnosť dokončiť aj exteriér. Lokalita: kúsok od hrádze – nie priamo pri hrádzi, v obci je škola, materská škola, pošta, obchod, prímestská doprava, ihriská, rybníky, cyklotrasy, športoviská v neďalekom X Bionic atď. Služby v tesnom okolí Kalinkova: – približne 3 km je obec Dunajská Lužná – kompletná vybavenosť, lekári, školy, obchody – Billa, nákupné centrum Rovinka City Park , – približne 7 km vzdialené mesto Šamorín – do Bratislavy – Lidl v Podunajských Biskupiciach je to iba 7 km Financovanie je možné cez Hypoúver - zabezpečíme vybavenie hypotéky. Pre viac info volajte na 0948 326 777 + možnosť dokončenia do štandardu / obklady, dlažby, sanita, parkety a dvere v cene +15.000 Eur / V cene nie je uprava pozemku, oplotenie, parkovanie, trativody, kuchyna ... - po dohode je možné dokončiť aj exteriérové práce, www.eco-domov.sk, 0948 326 777

Ponúkame na predaj murované 4izbové kvalitné bungalovy / špeciálne / v podstate oddelené dvojdomy s úžitkovou plochou 91,7m2 a s pozemkom 430m2 v novej ulici vo vyhľadávanej obci pri Bratislave - Kalinkovo. Vykurovanie je podlahové – tepelné čerpadlo, okná 6-komorové trojsklo, betónová škridla, predpríprava na krb – komín Schiedel, vypínače/zástrčky – Legrand. Domy budú buď v prevedení holodom + s možnosťou dokončenia aj štandardu – obklady, dlažby, sanita a interiérové dvere. Oplotenie, terasa, zámková dlažba nie je v cene – možnosť dokončiť aj exteriér. Tiež ponúkame možnosť vybaviť domy aj fotovoltickou elektrárňou buď navýšením ceny domu, alebo aj na splátky. Služby v tesnom okolí Kalinkova: – približne 3 km je obec Dunajská Lužná – kompletná vybavenosť, lekári, školy, obhody – Billa, nákupné centrum Rovinka City Park , – približne 7 km vzdialené mesto Šamorín – do Bratislavy – Lidl v Podunajských Biskupiciach je to iba 7 km Financovanie je možné cez Hypoúver – zabezpečíme vybavenie hypotéky. Využite predpredajovú akciu a dohodnite si osobné stretnutie, pre viac info volajte na 0948 326 777, info@chcembyvat.eu, www.eco-domov.sk

Spoločnosť NOMA Realitné služby vám ponúka na PREDAJ tento unikátny rodinný dom na skok od Bratislavy RODINNÝ DOM  Z vonku pôsobí veľmi nenápadne a od ulice ho oddeľuje udržiavaná záhrada s vysokou vegetáciou a živým plotom. Opak je ale pravdou a hneď po prekročení prahu dverí zistíte, že svojím majiteľom ponúka veľkorysý priestor s veľkým množstvom miestností a výborne riešenou dispozíciou.  Hneď pri prvom pohľade na túto ponuku je vidieť, že sa jedná o nehnuteľnosť tej najprémiovejšej kategórie. Nočná časť domu disponuje dvoma detskými izbami so spoločnou kúpeľňou. Nájdeme tu ale aj práčovňu, veľké vstavané skrine, ako aj štedrú spálňu so šatníkom a kúpeľňou so saunou. Dominantou domu v dennej časti je obývacia miestnosť krbom a vysokými stropmi a otvorenou galériou. Z nej plynulo postupujeme do slnkom zaliatej kuchyne s ostrovčekom a jedálne s východom na čiastočne zastrešenú terasu. Na 1. poschodí nachádzame rozsiahly otvorený priestor, využívaný ako posilňovňa či pracovňa. Jednoducho tu ale môžu vzniknúť ďalšie izby podľa potreby či samostatná bytová jednotka.   TECHNICKÉ INFORMÁCIE: Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2004. Je murovaný z tehál s hrúbkou 380mm a zateplený. Strešná krytina je škridla značky Bramac. Čistá úžitková plocha bez terás je 355m2 ( 265m2 prízemie+ 90m2 1.NP) Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom a teplovodným podlahovým kúrením.   NAJVÄČŠIE VÝHODY: -Veľké obytné podkrovie- ponúka priestor pre ďalšie izby -Súkromná príjazdová cesta s elektrickou bránou -Dvojgaráž -V susedstve sú iba záhrady, nie domy -Veľkorysá "master bathroom" so sprchovým kútom, vaňou a saunou -Vzdušná obývacia miestnosť s krbom -Nádherná záhrada s veľkým množstvom dospelých stromov -Záhradný domček -Tajná miestnosť využívaná ako hosťovská izba či pracovňa   ZÁHRADA: Je rovinatá a nachádza sa tu záhradný domček, ale aj priestor pre pestovanie zeleniny a zvýšené bylinkové záhony. Má obrovský "WOW efekt" Už na prvý pohľad pôsobí krásnym upraveným a pokojným dojmom. Veľkorysých 950m2 nezastavanej záhrady zdobia dospelé okrasné stromy, ktoré vytvárajú pocit dokonalého súkromia a zároveň ideálnu klímu a tieň pre čas strávený na terase.   KOMENTÁR MAKLÉRA: Dokonalé rodinné sídlo, na ktorého terase budete radi hostiť veľké návštevy a grilovačky pod korunami vašich dospelých platanov a okrasných javorov. Jednoznačne odporúčam a teším sa na spoločnú obhliadku!

Realitná kancelária Neibrs ponúka exkluzívne na predaj sympatický 4izbový dvojpodlažný rodinný dom s rozľahlou záhradou v centre obce Kalinkovo. - Pozemok s rozlohou 737 m2 - Podlahová plocha domu 124,5 m2 - Prízemie domu: vstupná chodba, kúpeľňa s toaletou, malá pivnička, kuchyňa v otvorenom priestore spolu s jedálňou a obývacou izbou – spolu 65 m2 - Poschodie: tri samostatné izby, veľká kúpeľňa oddelená od toalety, dva balkóny – spolu 59 m2 - Pochôzne podkrovie - Dom je postavený z tehly WIENERBERGER, zateplenie WEBER Terranova, strecha BRAMAC, má zmývateľnú fasádu a bol kolaudovaný v roku 2005 - Je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu, elektrinu (220/380) aj plyn - Teplo zabezpečuje plynové kúrenie a funkčné kachle ,ktoré spríjemnia jesenné aj zimné večere, vo vstupnej hale a v kuchyni je podlahové kúrenie - Na letné posedenia slúži terasa s elektrickou rolovacou pergolou, na ktorú sa vychádza z jedálne - Na všetkých oknách sú žalúzie, v kuchynskom kúte sú na oknách aj žalúzie - Pri dome sa nachádza garáž na jedno auto aj s montážnou jamou, drevená dielňa , vydláždené miesto vhodné na gumený bazén, skleník, studňa s pitnou vodou - Majitelia domu zabezpečovali pravidelné kontroly komína, kotlu aj hromozvodu, tak isto aj revíziu automatického zavlažovania záhrady - Napojenie na internet je momentálne riešené firmou Tcom, optický kábel je už na pozemku a do konca roka má byť zapojený - Mesačné náklady sú 110 eur na plyn, 40 eur elektrina, voda podľa spotreby - Záhrada so sadovými úpravami je určite veľkou výhodou, nachádzajú sa tu ovocné stromy – čerešňa, broskyňa, slivka, ringlota, potom aj figy, moruša, orech, ríbezle a černice, v skleníku je možné pestovať paradajky či papriky, tuje po obvode záhrady - Parkovanie okrem miesta v garáži je možné aj pred jej bránou a na ulici je dostatok vyznačených voľných parkovacích miest Dom sa nachádza v zastavanej časti obce v blízkosti základnej školy, v dostupnosti sú aj potraviny, detská ambulancia, pošta, kaderníctvo. Neďaleko sa bicyklom dostanete na hrádzu, jazerá Košariská, v obci je aj futbalové ihrisko, v okolitých obciach sú reštaurácie aj obchody. Občianska vybavenosť, veľa zelene, súkromie, priestranné izby, teoretická možnosť dostavby druhého domčeka na pozemku – to sú výhody kúpy tejto nehnuteľnosti. Cena nehnuteľnosti: 389.000 EUR

ZNIŽENÁ CENA!!! Na predaj: 5-izbový rodinný dom v tichej slepej ulici – NEHNUTEĽNOSŤ, ktorá poskytne MAXIMÁLNY KOMFORT a zároveň NEPRERUŠENÉ BÝVANIE! Hľadáte svoj vysnívaný dom v pokojnom prostredí, no zároveň blízko hlavného mesta? Už nehľadajte ďalej! Realitná kancelária A-W Real ponúka na predaj 5-izbový rodinný dom, skolaudovaný v roku 2010, ktorý sa nachádza v tichej slepej ulici, len 5 minút od diaľnice R7 a 20 minút jazdy autom do Bratislavy. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do hlavného mesta. ✅ Hlavné charakteristiky: • Pozemok: 434 m² • Obytná plocha: 110 m² • Zastavaná plocha: 160 m² • Dispozícia: 5 izieb, 2 kúpeľne, obývacia izba s jedálňou, kuchyňa, špajza, technická miestnosť • Parkovanie: vykurovaná garáž pre 1 auto (19 m²) + 2 parkovacie miesta pred domom ✅ Dispozícia: Prízemie: • Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou (so špajzou) s výstupom na krytú terasu a do záhrady. • Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi. • Samostatná izba s výstupom na terasu. • Kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlom a WC. • Chodba so vstavanou skriňou. • Obývačka je vybavená klimatizáciou. Poschodie: • Tri spálne, pričom z jednej je výstup na veľkú terasu s krásnym výhľadom. • Veľká kúpeľňa s rohovou vaňou, umývadlom, WC a veľkým oknom s denným svetlom. • Vstup na povalu (12 m²). ✅ Technické parametre: • Podlahové kúrenie v celom dome s individuálnou reguláciou v každej izbe. • Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia. • Mesačné náklady: cca 150 €/mesiac. ✅ Exteriér: K domu patrí malá záhrada so záhradným domčekom, studňou, ovocnými stromami a vyvýšenými záhonmi – ideálne pre rodiny aj záhradkarov ✅ Výborná občianska vybavenosť: Obec ponúka všetko potrebné pre komfortné bývanie: ✔ Potraviny, reštaurácie, pošta ✔ Detské a športové ihriská ✔ Materská a základná škola ✔ Možnosti športovania: korčuľovanie, beh, bicyklovanie po hrádzi ✅ Výborná poloha: • Šport a oddych: 2 minúty pešo k hrádzi. • Diaľnica: 5 minút od výjazdu na R7. • Bratislava – centrum: dostupnosť za 20-25 minút. • Tichá a priateľská lokalita, milí susedia LOKALITA:V okolí nájdete množstvo príležitostí na oddych a rekreáciu, vrátane cyklotrás a prírodných krás. Tento dom je ideálny aj pre rodiny s deťmi, keďže v blízkosti sa nachádza aj Slovakia Ring, Malkia Park,X-BIONIC SPHERE V Šamoríne, Korzo Zálesie, Slnečné jazerá..... Ak hľadáte pokojné bývanie s rýchlym prístupom do hlavného mesta, táto nehnuteľnosť je pre vás ideálna! ???? Cena: 315.000 € (dohoda možná) ???? Zariadenie: podľa dohody ???? Kontakt: 0907 234 648 V rámci našich služieb ponúkame: • Vypracovanie kúpno-predajných zmlúv a návrhu na vklad na kataster nehnuteľností. • Sprostredkovanie poskytnutia úverov. • Sprostredkovanie vypracovania znaleckých posudkov. • Poistenie nehnuteľností, životné poistenie, poistenie majetku, vozidiel a podnikateľskej zodpovednosti. Zodpovedný prístup našich maklérov zaručuje spokojnosť našich klientov.

Bosen Group Vám ponúka priestranný byt v rodinnom dome s tromi bytovými jednotkami – novostavbu o výmere 104,34m2 s predzáhradkou o výmere 40m2, v pokojnej lokalite obce Kalinkovo, neďaleko hrádze s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. BYT: Novostavba - mezonet, tehlový 4 izbový byt,  s úžitkovou plochou 104,34 m2, zastavaná plocha 66 m2, predzáhradka 40m2. Byt sa predáva v štádiu holobyt. Obvodové murivo tehla 300mm, zateplenie z bieleho EPS 150mm, sedlová strecha a strecha s vikiermi, tepelné čerpadlo Vaillant Arotherm Plus VWL 55/6, vykurovanie podlahové (teplovodné), zásobníkový ohrievač vody o objeme 185 litrov, okná s izolačným trojsklom, 2 klimatizačné jednotky, predpríprava pre vonkajšie žalúzie. Možnosť dokončiť byt do štandardu alebo na kľúč. DISPOZÍCIA: 1.NP: Na prvom nadzemnom podlaží sa nachádza vstupný priestor, obývacia izba spojená s kuchyňu a jedálňou, špajza, hosťovská izba/pracovňa, kúpeľňa a samostatná toaleta s príručným skladom. Podkrovie: Na 2. nadzemnom podlaží sa nachádza spálňa, detská izba, kúpeľňa, samostatná toaleta a technická miestnosť. ROZMERY MIESTNOSTÍ:  1. NP: zádverie 5,95 m2, obývacia izba + kuchyňa 26,07m2, špajza 1,57m2, hosťovská izba/pracovňa 11,62m2, kúpeľňa 2,41 m2, toaleta 1,37 m2, príručný sklad 1,44 m2. Podkrovie: spálňa 19,52 m2, detská izba 14,30 m2, kúpeľňa 3,05 m2, samostatná toaleta 1,16 m2, technická miestnosť 3,18 m2. POZEMOK: Zastavaná plocha 66m2 a predzáhradka 40 m2.  PARKOVANIE: Súčasťou predaja sú 3 parkovacie státia priamo pred domom. IS: Elektrina, voda, kanalizácia. V inzeráte sú použité vizualizácie. LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v pokojnej novovybudovanej lokalite Alej Hrušov, neďaleko hrádze.  Obec Kalinkovo ponúka kompletnú občiansku vybavenosť- materská škola, základná škola, pošta, potraviny, lekár, reštaurácie, detské ihrisko, blízkosť hrádze. Výhodou je rýchla dopravná dostupnosť do Bratislavy, Senca a Dunajskej Stredy. Milovníci športu majú mnoho možností na svoje aktivity ako Dunajská hrádza, hokejová hala Hamíkovo, futbalového ihriská. Obec má nadštandardné podmienky na vodné športy priamo na Dunaji (Kite Surfing Area, Yacht Centrum, Wind Surfing). V Šamoríne sa nachádza športový rezort X-BIONIC sphere, kde si môžete celoročne užiť kúpanie v Aquaparku, kino, posilňovňu a taktiež mnoho ďalších športových aktivít.   3D Virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=mNb9HmWnTF4 CENA: 249.990€ vrátanie troch parkovacíh miest Realitný maklér: JUDr. Barbora Skalska, tel: +421 951 055 698, email: skalska@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Aj takto môžu vyzerať ďalšie Vianoce u Vás doma Tento štýlový dom s charizmou sa nachádza v obci Kalinkovo vzdialenej len necelých 10 Km od Bratislavy. Jeho poloha je naozaj výnimočná, priamo za domom sa nachádza dunajská hrádza, futbalové ihrisko a priestranné detské ihrisko. Nielen výhľad z okien ale aj pohľad z altánku alebo z bazéna na rímsko-katolícky kostol sv.Františka Serafínskeho upevní čaro tejto nehnuteľnosti. Okrem toho v obci nájdete potraviny, poštu,reštaurácie, materskú školu, základnú školu.... Dom je postavený na pozemku s výmerou 822m2 z čoho je zastavaná plocha 125m2 a úžitková plocha domu cca 190m2. Na pozemku sú umiestnené aj staré budovy ktoré aktuálne slúžia ako letná kuchyňa a záhradný domček na uskladnenie náradia a prezimovanie črepníkových kvetov. Zastavaná plocha a nádvorie je 249m2. Dom je zmiešaná stavba, na pôvodnú stavbu z roku 1937 bola realizovaná dostavba celého poschodia v roku 1998, kde boli dobudované dve samostatné spálne a priestranná kúpeľňa spojená s toaletou a bidetom. Bol opravený krov s novým latovaním, nová krytina pálená dvojdrážková, výmena okien s novými okenicami, výmena všetkých inštalačnách rozvodov – V dome bol zmenený systém kúrenia z pevného paliva na plyvové (kotol), nové rozvody kúrenia a oceľové radiátory. Murivo je murované v hrúbke 50cm. Dom je napojený na všetky inžinierske siete, obecná voda, kanalizácia, elektrika 220V aj 380V, plyn. Mesačné náklady na réžiu domu vychádzajú plyn – 390 000 € elektrika- 100€, tv a internet 25€,. Dispozičné riešenie domu kde zo vstupnej haly je vchod do prechodnej obývačky a jedálne spojenej s kuchyňou, z kuchyne je vstup do spodnej kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou. Zo vstupnej haly je rovnako vstup do miestnosti ktoré môže do budúcna slúžiť ako spálňa alebo pracovňa, z haly je tiež vstup do technickej miestnosti kde je umiestnený plynový kotol, ktorý je pravidelne revizovaný. Kúrenie je zabezpečené teplovodným kúrením z radiátorov. Zo vstupnej haly je tiež vstup na schodisko. Na prvom poschodí sú dve priestranné izby (jedna s walk in šatníkom) a priestrannou kúpeľňou s rohovou vaňou, sprchovým kútom, wc a bidetom. Polovicu druhého poschodia je možné využiť ako samostatný byt s kúpeľňou a spoločným vstupom v dome. Rozmiestnenie izieb a okien je na juhovýchodú stranu s výhľadom na kostol. Pozemok je rovinatý, veľmi pekne udržiavaný s množstvom okrasných drevín a kvetov. Pred domom je vybudovaný prístrešok so sedením a murovaný gril, tiež je tu bazén. Parkovanie je na obecnej ceste pred pozemkom. Rada by som Vás pozvala na osobnú obhliadku kde si viete dotvoriť vašu predstavu o novom bývaní aj pocitom, tento dom za to rozhodne stojí. Kompletná kúpna 390.000,-Eur Kontakt na makléra: 0917 868 339 Cena zahŕňa právny servis a služby realitnej kancelárie. Vypracujeme Vám všetku potrebnú zmluvnú dokumentáciu, zastrešíme katastrálne konanie. Budeme s Vami až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti a prepis energií.

Ponúkame Vám na predaj jednopodlažný tehlový rodinný dom nachádzajúci sa v slepej uličke v blízkosti hrádze v obci Kalinkovo, * obytná plocha: 110m2 * celková plocha vrátane garáže: 169m2 * garáž: 19,85m2 * pozemok: 434m2 * KOLAUDÁCIA 2010 * Podlahové kúrenie teplovodné * studňa * terasa, drevená pergola * klimatizácia * Cena 315 000 € Dispozícia: 1. podlažie: zádverie, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, šatník, izba, obývacia izba s východom do záhrady, kuchyňa, komora, garáž, technická miestnosť, terasa 2. podlažie: hala so schodiskom, kúpeľňa s vaňou a WC, izba 1, spálňa, izba 2 Lokalita: Rodinný dom sa nachádza v slepej uličke v blízkosti hrádze, Obec Kalinkovo sa nachádza 10 kilometrov od Bratislavy a 5km od Šamorína. V obci je dostupná potrebná infraštruktúra ( základná škola, materská škôlka, futbalové ihrisko, pošta, potraviny, obecný úrad, kostol) a ponúka športové, či rekreačné možnosti. Okolie je plné možností na aktívny životný štýl, turistiky, cyklistiky. Viac info: 0910325005 Martina Petroczyová V cene je zahrnuté: - provízia realitnej kancelárie a právne služby spojené s prevodom nehnuteľností - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad, v prípade potreby dodatky, protokol o odovzdaní nehnuteľnosti, prepis energii) – notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho V prípade záujmu ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy.

Moderný dvojdom v tichej lokalite – ideálne pre rodiny! Ponúkame na predaj moderný dvojdom s premyslenou dispozíciou, ideálny pre pohodlné rodinné bývanie. Tento dom spája kvalitnú architektúru, funkčnosť a príjemné prostredie so zeleňou. - Lokalita: Tichá a bezpečná štvrť v centre Kalinkova s výbornou dostupnosťou doBratislavy. Blízko sa nachádza úplne nový škola, škôlka, obchody a športové areály. - Charakteristika domu: Dispozícia: 5-izbový dvojpodlažný dom Úžitková plocha: (150 m²) Pozemok: (250 m²) Terasa a záhrada: Áno, s priestorom na relax aj detské hry Parkovanie: 3 parkovacie miesta pred domom - Dispozícia domu: Prízemie: 1 Otvorená obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou 2 Veľké presklené dvere s výstupom na terasu 3 Pracovňa alebo hosťovská izba 4 Kúpeľňa so sprchovým kútom 5 Technická miestnosť a vstupná hala Poschodie: 1 Hlavná spálňa s veľkým šatníkom 2 Dve detské izby 3 Pracovňa alebo ďalšia izba 4 Priestranná kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom 5 Štandard vybavenia: => Kvalitné materiály – moderné podlahy, drevené obklady fasády => Veľkoformátové okná pre dostatok prirodzeného svetla => Podlahové kúrenie => Príprava na klimatizáciu a inteligentnú domácnosť => Energetická efektívnosť – nízke náklady na bývanie Tento dom ponúka ideálnu kombináciu komfortu, súkromia a moderného bývania. Ak hľadáte miesto, kde sa budete cítiť ako doma, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

Táto výnimočná nehnuteľnosť vám ponúka moderné bývanie obklopené prírodou s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy. Ponúkame Vám na predaj skolaudovaný, samostatne stojaci bungalov v obci Kalinkovo, časť Alej Hrušov. K domu prislúcha aj samostatne stojaci, murovaný záhradný domček s množstvom úložného priestoru. Tento rodinný dom je úplne nový, ešte neobývaný, netrpezlivo čaká na nových majiteľov. Okolie ponúka mnohé aktivity v pešej dostupnosti – futbalové ihrisko, cyklistickú hrádzu, jazero, vyhľadávané reštaurácie, bufety. Občianska vybavenosť – pošta, potraviny, zdravotné stredisko, moderná základná škola, škôlka. Popis domu: • Typ domu: Bungalov so sedlovou valbovou strechou (krytina Bramac) • Dom je napojený: plyn, elektrika, voda, kanalizácia • Podlažnosť: Jednopodlažný, samostatné stojaci • Podkrovie: Neobytné, s možnosťou využitia ako úložný priestor • Vstup do domu: Severná strana • Plocha pozemku: 534 m2 • Zastavaná plocha domu: 129 m2 • Úžitková plocha domu: 102,05 m2 • Ďalšia stavba: Domček na náradie o výmere 18 m2 (postavený s Porfixu) • Záhrada: 387 m2 Tento bungalov Vám ponúka: • Moderný dizajn a praktickú dispozíciu • Priestranné a svetlé miestnosti • Veľkú záhradu s terasou - ideálnu na relax a posedenie s rodinou a priateľmi • Pokojnú lokalitu s výbornou dostupnosťou do Bratislavy • Nízke prevádzkové náklady Dispozícia domu: • Vstupná chodba, z ktorej sa vchádza do samostatného WC, kde je umiestnený plynový kondenzačný kotol Vaillant • Dennú časť tvorí priestranná obývačka, prepojená s kuchyňou, špajza a východ na terasu (východná strana) • Nočná časť disponuje kúpelňou s vaňou, so sprchovacím kútom a WC, tri samostatné izby prístupné z chodby Ďalšie informácie: • Dom je postavený z tehly, má plastové okná s trojsklom vrátane vchodových dverí a vonkajšie hliníkové rolety v izbách • Podlahy: laminátová podlaha v izbách, dlažba – kuchyňa, obývačka, chodby a kúpeľňa • Dom má rekuperáciu v každej miestnosti • Dom sa predáva v stave štandard (bez kuchynskej linky a interiérových dverí) • K dispozícii je predpríprava na klimatizáciu, krb a alarm • Na pozemku je parkovanie možné pre 3 autá • Dom bol skolaudovaný v roku 2023 • Omietky: vápenno-cementové hr. 10mm • Stropy domu: sadrokartónová konštrukcia • Video vrátnik • Zateplenie domu: tepelno-izolačným systémom (Baumit Open-polystyrén EPS grafit, hrúbka 150mm) • Záhrada disponuje vlastnou studňou (narážaná 12m) • Pozemok je oplotený Táto nehnuteľnosť je ideálna pre rodinu s deťmi nakoľko poskytuje dostatok priestoru a súkromia pre všetkých členov rodiny. Útulná záhrada s terasou je ideálna na relax a posedenie s priateľmi. Cena tejto nehnuteľnosti je 360.000,- EUR vrátane kompletného právneho servisu a bezpečného financovania, ktoré zabezpečuje naša realitná kancelária ViNi real. Staráme sa o vás už viac ako 20 rokov. Podľa autorského zákona je spoločnosť ViNi real autorom a výhradným vlastníkom použitých fotografií a textu. Nakoľko sa v tejto lokalite vyskytne nehnuteľnosť iba výnimočne, nezmeškajte túto skvelú príležitosť a zabezpečte si svoj vlastný dom priamo pri hrádzi. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Radi Vám zodpovieme všetky Vaše otázky a pomôžeme Vám s výberom Vašej vysnívanej nehnuteľnosti.

Ponúkame na Predaj kompletne zariadený rodinný dom v obci Kalinkovo, len pár minút jazdy od Bratislavy. Dom je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie v tichom prostredí s ľahkou dostupnosťou do mesta. Dispozícia: Dispozícia domu: Dom sa nachádza na priestrannom pozemku s rozlohou 604 m2 a jeho úžitková plocha je 115,1 m2. Rodinný dom dispozične pozostáva: • Denná časť: Priestranná vstupná chodba vedie do dennej časti domu, ktorá zahŕňa veľkú obývaciu izbu, jedáleň a modernú kuchyňu s malou špajzou. Ideálne pre rodinné stretnutia a relax. • Nočná časť: V nočnej časti sa nachádzajú tri samostatné nepriechodné izby a pracovňa, ktoré poskytujú dostatok súkromia a priestoru. Súčasťou tejto časti sú aj dve kúpeľne. • Technická miestnosť: Dom disponuje technickou miestnosťou s práčkou a dostatkom úložného priestoru. Dvor: • Na dvore rodinného domu sa nachádza dospelá výsadba záhrady, ktorá dotvára rodinnú pohodu a dodáva dostatok priestoru pre relax a oddych pre všetky vekové kategórie. Krytá terasa s vírivkou je veľkým benefitom aj pre tých najnáročnejších. Výhody: • Kompletné zariadenie a vybavenie • Tiché a bezpečné prostredie • Blízkosť Bratislavy – ideálne pre každodenné dochádzanie do mesta • Útulný dvor s vírivkou Ak hľadáte príjemné bývanie v blízkosti hlavného mesta, tento rodinný dom v Kalinkove je pre vás ideálnou voľbou! Pre viac informácií a dohodnutie si prehliadky nás prosím kontaktujte. Lokalita: Lokalita: Kalinkovo je pokojná obec situovaná len 20 minút jazdy od Bratislavy, čo z nej robí ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú únik od ruchu mesta, ale chcú mať zároveň jednoduchý prístup do hlavného mesta. Obec je obklopená krásnou prírodou, čo ponúka množstvo príležitostí na relax a aktívny oddych. Blízkosť Dunaja poskytuje možnosti pre vodné športy, rybolov či príjemné prechádzky po brehu rieky. V okolí nájdete aj cyklistické a turistické trasy, ideálne na výlety s rodinou alebo priateľmi. Kalinkovo disponuje základnou občianskou vybavenosťou vrátane materskej školy, základnej školy, potravín a niekoľkých reštaurácií. Pravidelné autobusové spojenie zabezpečuje pohodlnú dopravu do Bratislavy aj okolitých obcí. Toto pokojné a priateľské prostredie je skvelé pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú bezpečie a komunitný život, ako aj pre jednotlivcov, ktorí si chcú užívať prírodu a pokojný život v blízkosti mesta. Cena nehnuteľnosti je 399.000 € Pre viac informácií a dohodnutie si prehliadky nás prosím kontaktujte. Tomáš Andel 0911 147 939 andel@andelzachar.sk