ŠTANDARD | Exkluzívny 4-izbový rodinný dom 25 min. od Bratislavy

Exkluzívne riešenie moderného rodinného domu v novovybudovanej časti obce blízko k prírode. V tejto lokalite sú dostupné všetky inžinierske siete, kanalizácia a optický internet. Nachádza sa vedľa Dunajskej Strede a cesta do Bratislavy trvá 25 minút. V tejto štádií výstavby je obrovskou výhodou, že možete si vybrať materiály do interiéru a dizajn domu. K rodinnému domu prislúcha 451 m2 pozemok a nachádza sa v obci Vydrany v novovybudovanej časti obce. Ide o novostavbu ktorá bude pripravená na bývanie od októbra 2025. Link na interaktívnu dispozíciu: https://henrieta28.shapespark.com/vydrany_dom1/ Link na 3D virtuálnu prehliadku: https://henrieta28.shapespark.com/vydrany_dom_walk/ Z obce sa dostaneme autom do Dunajskej Stredy za 1 minútu, Gabčíkova za 15 minút, Šamorína za 15 minút Bratislavy za 25 minút. V cene je zahrnutý vyšší ŠTANDARD pričom klient má možnosť na výber materiálov a dizajnu. Nehnuteľnosť je vykurovaná teplovodným podlahovým kúrením a krbom. O nízke náklady sa postará tepelné čerpadlo. Dom je napojený na verejný vodovod a kanalizáciu. Dostupný je aj optický internet na čo sú pripravené rozvody. Povala je pochôdzna a dá sa to využiť ako sklad. Dispozičné riešenie domu / úžitková plocha: 113,35 m2 - zádverie 4,55 m2 - chodba 3,00 m2 - 1. izba / spálňa 17,35 m2 - 2. izba 12,95 m2 - 3. izba 10,70 m2 - kúpeľňa 7,50 m2 - toaleta 1,60 m2 - jedáleň + obývacia izba spojená s kuchyňou 7,90 m2 + 20,80 m2 + 7,60 m2 - špajza 2,60 m2 - terasa 16,80 m2 Výhody: - lokalita: nová lokalita v obci, diaľnica R7, príroda - novostavba vo vyššom ŠTANDARDE (maľba, parkety, dlažby, dvere, zárubne, klimatizácia, alarm, kamerový systém, termostat, elektrické žalúzie, plot) - kvalitné stavebné materiály ako 30 cm pálené tehly, 15 cm izolácia, Rustique, ... - podkrovie kde je vybudovaná ešte jedna miestnosť ktorá v prípade potreby slúži ako sklad - bariérový plot - pred domom je miesto na parkovanie zo zámkovej dlažby - kanalizácia a verejný vodovod - priestranný dom so 4 izbami so záhradou - klimatizácia a elektrické žalúzie sú v cene Predpríprava: - krb - videovrátnik - elektrická brána Hotový nadštandard: - alarm - kamerový systém - vonkajšie žalúzie - klimatizácia Dom sa predáva v stave ŠTANDARD (maľba, parkety, dlažby, dvere, zárubne, klimatizácia, alarm, kamerový systém, termostat, elektrické žalúzie, plot) a nasťahovanie je možné cca. od októbra. Fotky sú ilustračné, detaily sa dokončia podľa dohody. Kúpu vieme realizovať aj pomocou hypotekárneho úveru s čím vám radi pomôžeme.