INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ – 3-i byt s terasou a parkovaním

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ – 3-izbový byt s terasou, podkrovím a parkovaním | Žilinská ul., Nitra Hľadáte stabilnú investíciu s okamžitým výnosovým potenciálom? Táto nehnuteľnosť spája výbornú polohu, nízke náklady a vysokú prenajímateľnosť – ideálna voľba pre dlhodobý aj kombinovaný prenájom. 📈 PREČO JE TENTO BYT SKVELÁ INVESTÍCIA žiadaná lokalita blízko centra – vysoký dopyt po nájme menší dom len s dvoma bytmi = nižšie prevádzkové náklady terasa + podkrovie + parkovanie = vyššia atraktivita pre nájomcov možnosť navýšenia úžitkovej hodnoty podkrovia do budúcna vhodné na dlhodobý prenájom / firemné bývanie / kombináciu bývania a home office 📍 LOKALITA – ŽILINSKÁ ULICA 15 minút pešo do centra mesta kompletná občianska vybavenosť v okolí MHD priamo na ulici bezproblémové parkovanie – vlastné miesto + ulica 🏠 ZÁKLADNÉ ÚDAJE byt: 55 m² podkrovie: cca 50 m² (samostatný investičný potenciál) terasa: cca 14 m² vlastné parkovanie pred domom súčasť domu s dvoma bytmi 🛋️ DISPOZÍCIA (IDEÁLNA NA PRENÁJOM) predsieň samostatná kuchyňa kúpeľňa so sprchovým kútom priechodná obývacia izba spálňa podkrovie prístupné rebríkom (úložný / pracovný / budúci obytný priestor) 🔧 TECHNICKÝ STAV nové plynové kúrenie zateplený dom veľká rekonštrukcia cca pred 7 rokmi menšia rekonštrukcia v roku 2025 príprava na klimatizáciu mesačné náklady od cca 150 € (podľa spôsobu využívania) 💰 CENA 135 900 € ✔️ vrátane podkrovia ✔️ parkovacieho miesta ✔️ terasy 🔑 ZHRNUTIE PRE INVESTORA ✔ lokalita, ktorá sa vždy prenajíma ✔ flexibilné využitie ✔ nízke náklady ✔ výborný pomer cena / úžitková hodnota ✔ rastúci investičný potenciál lokality