**Rezervované ** OBJEKT S HALAMI A KANCELÁRIAMI V KOŠICIACH - JUŽNOM MESTE

AREÁL S ADMINISTRATÍVNOU BUDOVOU A 4 HALAMI NA PREDAJ V JUŽNEJ ČASTI KOŠÍC S DOBRÝM PRÍSTUPOM Ponúkaná nehnuteľnosť sa nachádza v zadnej časti oploteného areálu s dvoma samostatnými objektami a s vlastnou prístupovou cestou. Predmetom tejto ponuky je areál s pozemkom o veľkosti 3317m2, na ktorom je postavená prízemná budova s administratívnou časťou a časťou halovou: Administratívna budova, so súpisným číslom – prízemný nepodpivničený objekt s jedným nadzemným podlažím. Je rozdelená na kancelársku časť a zázemie, k dispozícii sú 4 kancelárie od 16 do 35m2, recepcia, archív, kuchynka, soc. zariadenia, severovňa a kotolňa. Kancelárie majú spolu podlahovú pluchu cca 125m2 + zázemie. Objekt je murovaný so zateplenou fasádou s panelovým ŽB stropom a jenoplášťovou pultovou strechou s mäkkou krytinou. V objekte sú kompletné rozvody inžinierskych sietí. Objekt je vykurovaný ústredne kombinovaným kotlom na plyn umiestneným v objekte. Podlahy kancelárskych priestorov sú plávajúce laminátové, výplňové okenné a dverné konštrukcie sú plastové s dvojsklom. Na oknách sú plastové žalúzie. Radiátory sú panelové, plechové. V objekte je kompletné sociálne zariadenie. V sociálnych častiach sú keramické obklady až po strop a keramické podlahy. V objekte sú nainštalované kompletné rozvody zabezpečovacieho a kamerového systému. Uvedené stavebné úpravy a vybavenie spolu s dispozičnými zmenami boli realizované v r.2006. DIELNE (HALY), so súpisným číslom – objekt dielní a skladov pôdorysne obdlžníkového tvaru s orientáciou hlavných vstupov východ – západ. Objekt je halovým s rozponom nosných múrov 15m. Jednotlivé časti objektu sú od seba oddelené priečkami. Objekt je funkčne rozdelený na 4 haly s rôznou šírkou, s plochou cca 128m2, 184m2 (členená na 5 menších hál), 198m2, resp. 129m2, (spolu 640m2) so svetlou výškou 5,05m resp. 5,7m v poslednej hale, plus zázemie. Nosnú konštrukciu objektu tvorí tehlové murivo. Objekt je postavený na betónových základových pásoch s vodorovnou izoláciou. Strešná konštrukcia je z oceľových priehradových strešných väzníkov, ktoré sú uložené v rozpone 15m na zvislých nosných stenách. Strecha je sedlová s miernym spádom, odizolovaná vnútorným podhľadom, ktorý znižuje strop. Podlahy v dielni a skladoch sú liate betónové s náterom. Vonkajšia fasádna omietka je zateplená zdrsnená. V objekte sú nové rozvody svetelnej a motorickej ELI, inžinierskych sietí a plynu. Objekt je vykurovaný ústredne cez plechové rebrové radiátory. Výplňové okenné konštrukcie sú plastové s dvojsklom. Vráta sú elektrické, samonavíjacie. V zadnej časti halovej časti je spolu s ňou realizovaná konštukčne nižšia sociálno-prevádzková časť (sprchy, soc. zaraidenia, šatne, kuchynka...) s pultovou strechou s miernym spádom s plechovou pozinkovanou krytinou. Táto časť sa tiahne po celej dĺžke haly. V sociálnych častiach sú keramické podlahy, keramické obklady až po strop ako aj kompletné sociálne vybavenie. Vonkajšie úpravy – prípojka vody ( podzemná prípojka vody z verejnej siete k areálu ), prípojka kanalizácie ( podzemná kanalizačná prípojka z areálu do verejnej siete ), spevnená plocha asfaltová ( spevnená plocha asfaltová , a to od príjazdovej komunikácie a vnútro areálovej pred objektom dielní ), prípojka plynu ( podzemná prípojka plynu z HUP k administratívnemu objektu ), prípojka elektriky (VN transformátor 22kV). Objekt je toho času plne prenajatý s pravidelným výnosom z nájmu. V prípade záujmu prosím volajte ....