BYT S POCITOM DOMU V OBCI PREDAJNÁ – POKOJ, PRÍRODA A PRIESTOR NAVYŠE

Hľadáte bývanie mimo ruchu mesta, kde budete mať pokoj, zeleň a minimum susedov, no zároveň dobrú dostupnosť do Brezna či Banskej Bystrice? Tento byt v obci Predajná, pod Nízkymi Tatrami, ponúka presne takýto životný štýl – byt s pocitom rodinného domu a extra priestorom navyše. Byt sa nachádza v malom tehlovom dome so štyrmi bytmi, s uzavretým dvorom a vlastnou garážou. Pôsobí veľmi útulne a domácky – nie ako klasická bytovka. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - Celková plocha bytu : cca 90 m² (horná obytná časť 54,67 m² + spodná obytná časť cca 35 m²) - Dispozícia: 3 izby (obývačka, spálňa, spodná izba) - Garáž vo dvore: 19,5 m² - Kúrenie: vlastný plynový kotol - Podlahové kúrenie: v kúpeľni - Pozemky okolo domu: podiel 1/4 DISPOZÍCIA BYTU Byt ponúka praktickú a príjemnú dispozíciu, ktorá pôsobí prirodzene a vzdušne: - vstupná chodba - veľká kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, WC, priestorom na práčku a podlahovým kúrením - útulná obývačka, vizuálne prepojená s kuchyňou - samostatná spálňa Z obývačky vedie schodisko do spodnej obytnej časti bytu. HLAVNÝ BENEFIT – SPODNÁ OBYTNÁ IZBA Toto je dôvod, prečo je tento byt iný než väčšina ponúk na trhu. Pôvodná pivnica bola upravená na plnohodnotnú obytnú izbu, ktorá má prirodzené svetlo, je vykurovaná, pôsobí ako veľká tretia izba, ponúka šatník za posuvnými dverami a má zabudované police vo výklenku. Je ideálna ako: - pracovňa (home office), - detská izba alebo herňa, - izba pre hostí, - tichý hobby priestor. GARÁŽ A DVOR - súkromná garáž priamo vo dvore - celý dvor je oplotený a uzavretý bránou - udržiavaný spoločný priestor - vhodný na sušenie prádla, drobné aktivity alebo bezpečný pohyb detí AKTUÁLNY STAV – INVESTIČNÝ POTENCIÁL Byt je v súčasnosti prenajatý stabilným nájomníčkam. Nový majiteľ má možnosť: - pokračovať v nájme (výhodné ako investícia), - alebo byt uvoľniť a prispôsobiť svojmu životnému štýlu. LOKALITA – PREDAJNÁ Predajná je pokojná obec v krásnom prostredí Nízkych Tatier, ideálna pre ľudí, ktorí: - chcú žiť pokojne, - mať prírodu doslova za domom, - a zároveň dobrú dostupnosť do Brezna, Banskej Bystrice či rekreačných oblastí ako Tále a Chopok. V obci je základná občianska vybavenosť – obchod, materská škola, športoviská a autobusová zastávka. Okolie ponúka množstvo možností na turistiku, cykloturistiku aj celoročný oddych v prírode. ZIMA A LYŽOVAČKA NA DOSAH Vďaka polohe obce má Predajná výborné podmienky pre milovníkov zimných športov. V krátkej vzdialenosti sa nachádzajú viaceré obľúbené lyžiarske strediská: - Mýto pod Ďumbierom – cca 10–15 minút autom - Tále – cca 20–25 minút autom - Chopok – Jasná (Juh) – cca 35–40 minút autom Lyžovanie, bežkovanie či zimné prechádzky v prírode tak môžete mať ako prirodzenú súčasť života, nie len víkendový výlet. POHĽAD MAKLÉRA Tento byt odporúčam ľuďom, ktorí nehľadajú „len meter štvorcový, ale pocit domova a priestoru navyše. Spodná obytná izba je veľká výhoda, ktorú dnes hľadá čoraz viac kupujúcich – na prácu, deti či pokojné hobby. Zároveň ide o zaujímavú príležitosť aj pre investora. Ak vás byt zaujal, rada vám ho osobne ukážem. Stačí mi zavolať alebo napísať a dohodneme si obhliadku.