LYVION / Na predaj 5-izbový rodinný dom v Gabčíkove

Realitná kancelária LYVION Vám ponúka na predaj priestranný a svetlý 5-izbový rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii, situovaný v pokojnej časti mesta Gabčíkovo. Tento dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá pohodlné a dlhodobé bývanie s dostatkom priestoru pre každého člena domácnosti. Praktická dispozícia ponúka spoločné priestory na trávenie času s rodinou, samostatné izby pre rodičov aj deti a zároveň množstvo úložných a úžitkových priestorov. Súčasťou pozemku je veľká dielňa, garáž, pivničné priestory, krytá terasa, altánok a fóliovník, vďaka čomu nehnuteľnosť poskytuje všetko potrebné pre komfortný rodinný život. Výraznou výhodou sú aj nízke mesačné prevádzkové náklady. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE * prízemie: 101 m² * poschodie: 24 m² * pozemok: 740 m² * pivnica s garážou: 89 m² * terasa: 12,7 m² * samostatná dielňa: 108 m² Inžinierske siete: elektrina, plyn, verejný vodovod, kanalizácia, optický internet a vlastná studňa využívaná na zavlažovanie záhrady. DISPOZÍCIA Suterén ponúka kuchyňu, technické zázemie s plynovým kotlom a kotlom na tuhé palivo, priestor využívaný ako posilňovňa, kúpeľňu s práčovňou, garáž a ďalšie tri samostatné miestnosti. Tieto priestory môžu slúžiť ako sklad, domáca posilňovňa, herňa, pracovňa alebo zázemie pre rôzne rodinné aktivity. Na 1. nadzemnom podlaží sa nachádza vstupná chodba, vzdušná obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou a kuchyňou, dve priestranné spálne, kúpeľňa a samostatné WC. Otvorený denný priestor vytvára príjemné miesto na spoločné chvíle celej rodiny. 2. nadzemné podlažie disponuje dvomi izbami a povalovým priestorom vhodným na praktické uskladnenie vecí. Izby je možné využiť ako detské izby, hosťovské izby, pracovňu alebo pokojný priestor pre staršie deti. INTERIÉR A VYBAVENIE Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so spotrebičmi – chladničkou s mrazničkou, plynovým sporákom, rúrou a umývačkou riadu. Súčasťou kuchyne je aj praktický barový pult. Jedálenská časť ponúka veľký drevený stôl so sedením pre šesť osôb, ideálny na spoločné rodinné raňajky, obedy aj večere. Svetlá a príjemná obývacia izba disponuje rohovou sedačkou, kreslom, konferenčným stolíkom a TV zostavou. Dominantou priestoru je masívny krb, ktorý dodáva interiéru príjemnú domácu atmosféru a vytvára ideálne miesto na oddych s rodinou. Spálne poskytujú dostatok úložného priestoru vďaka vstavaným skriniam a ďalšiemu nábytku. Každý člen domácnosti tak môže mať vlastný priestor a potrebné súkromie. TECHNICKÝ STAV Rodinný dom bol postavený v roku 1991 z tehly s hrúbkou približne 37 cm a je zateplený 8 cm polystyrénom. V roku 2017 prešiel kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli realizované nové podlahy, plastové okná, strešná krytina z pálenej škridly, odkvapové žľaby, interiérové omietky, kuchynská linka, rekonštrukcia kúpeľne a WC a zámková dlažba pred domom. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol, pričom k dispozícii je aj alternatíva vykurovania kotlom na tuhé palivo. Komfort a atmosféru domu dopĺňa krb v obývacej izbe. EXTERIÉR A DIELŇA Veľkým bonusom tejto nehnuteľnosti je samostatná dielňa s výmerou až 108 m², ktorá ponúka široké možnosti využitia – na podnikanie, skladovanie, hobby aktivity alebo ako ďalší garážový priestor. Pre rodinu môže slúžiť aj ako priestor na uloženie bicyklov, športového vybavenia, náradia či sezónnych vecí. Pozemok s výmerou 740 m² poskytuje dostatok súkromia a priestoru na oddych, hry detí aj rodinné posedenia. Nachádza sa na ňom altánok, fóliovník a krytá terasa, ktoré vytvárajú príjemné zázemie na trávenie času vonku počas celého roka. LOKALITA Gabčíkovo je vyhľadávanou lokalitou najmä vďaka pokojnému prostrediu a blízkosti prírody a Vodného diela Gabčíkovo. Lokalita ponúka možnosti cyklistiky, rybolovu, vodných športov aj ďalších voľnočasových aktivít, ktoré ocení celá rodina. V meste je dostupná kompletná občianska vybavenosť – obchody, školy, zdravotné služby, reštaurácie a ďalšie služby potrebné pre pohodlný každodenný život. Rodiny ocenia najmä pokojné prostredie, dostupnosť základných služieb a možnosti aktívneho trávenia voľného času. LYVION ODPORÚČA Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá priestranný rodinný dom s viacerými izbami, veľkým pozemkom a dostatkom priestoru na spoločný život aj súkromie jednotlivých členov domácnosti. Dom ponúka komfortné rodinné bývanie, praktickú dispozíciu, veľkú záhradu, garáž, pivničné priestory, dielňu a viacero možností využitia. Po rekonštrukcii je pripravený na bývanie bez potreby rozsiahlych dodatočných investícií. 58Veľkým plusom sú nízke prevádzkové náklady, pokojná lokalita, bezpečné rodinné prostredie a množstvo priestoru na vytvorenie skutočného domova. LYVION – miesto, kde môže Vaša rodina začať novú kapitolu.