REZERVOVANÉ HF&HD | PREDAJ - výnimočný 4izbový mezonetový byt so záhradkou

Realitná kancelária Home Financial & Housedesign Vám ponúka na predaj vkusne zariadený 4izbový moderný mezonet. Mezonet je súčasťou dvojdomu, z ktorého každý rodinný dom disponuje 2 bytovými jednotkami. Nachádza v obľúbenej, vyhľadávanej a rozrastajúcej sa obci Hviezdoslavov a ponúka nadštandardne, spokojné bývanie s výbornou dostupnosťou k nákupným možnostiam v obci a s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta Bratislava. Lokalita: ► kompletná občianska vybavenosť ► obec s výbornou dostupnosťou do Bratislavy ► rýchla dostupnosť do Bratislavy a na diaľničný obchvat D4 ► v blízkosti novovznikajúca nákupná zóna 4-izbový mezonet - byt v rodinnom dome, pozemok, záhradný domček: ► kolaudácia RD 2020 - NOVOSTAVBA ► súčasťou 2-domu ► stavebný materiál – tehla (30cm) ► zateplený (15cm) ► strecha sedlová (betónová škridla TONDACH) ► pozemok: 148m² ► 2 parkovacie miesto zo zámkovej dlažby: 38m² ► zastavaná plocha: 58m² ► záhrada: 52m² ► obytná plocha: 89,33m² ► vydlaždená terasa: 18m² ► úžitková plocha: 107,33m² ► čiastočne zariadený ► vykurovanie podlahové – elektrické (termostat v každej miestnosti) ► plastové okná (3-sklo) ► dlažba a laminátové podlahy ► orientácia: SV (obývačka, terasa, záhrada, spálňa, kúpeľňa) JV (vstupná chodba, kuchyňa, 2 nepriechodné izby) ► drevený záhradný domček ► vyvŕtaná studňa (zatiaľ nespojazdnená) Dispozícia bytovej jednotky v rodinnom dome: ► predsieň ► na konci predsiene sa vstupuje do samostatnej hosťovskej toalety ► z predsiene sa po pravej strane vstupuje do chodby, ktorá sa nachádza medzi kuchyňou a obývacou izbou a taktiež slúži ako prechod na schodisko, vedľa ktorého sa nachádza komora ► z obývacej izby je výstup na záhradu ► prostredníctvom schodiska sa dostanete na 2. podlažie ► na 2. podlaží sa po ľavej strane výstupu zo schodiska nachádza 1.nepriechodná izba (spálňa) ► na 2. podlaží sa oproti výstupu zo schodiska nachádza kúpeľňa a technická miestnosť ► na 2. podlaží po pravej strane výstupu zo schodiska nachádzajú 2 nepriechodné izby Miestnosti: 1.NP ► predsieň (5,27m²) ► samostatná hosťovská toaleta (WC, malé umývadlo) (1,18m²) ► chodba medzi kuchyňou a obývacou izbou (3,08m²) ► komoda s regálmi (3,49m²) ► priestranná kuchyňa s jedálňou (kuchynská linka na mieru so vstavanou chladničkou, vstavanou umývačkou riadu, zabudovaným drezom a varnou doskou s digestorom, jedálenský stôl so 4-jedálenskými stoličkami (11,77m²) ► obývacia izba s pohodlnou sedačkou skrinkou pod TV, pracovným stolom a elektrickým krbom (20,06m²) ► schodisko (5,00m²) 2.NP ► 1. nepriechodná izba (11,10m²) ► plnohodnotná kúpeľňa s toaletou (vaňa, WC, umývadlo) (4,78m²) ► chodba (4,87m²) ► technická miestnosť (2,61m²) ► 2. nepriechodná izba (hosťovská) (8,91m²) ► 3. nepriechodná izba (hudobné štúdio) (9,18m²) Inžinierske siete: ► obecný vodovod ► kanalizácia ► elektrina ► studňa na záhrade Mesačné náklady na rodinný dom sú vo výške 120€ (elektrina 90€, vodné-stočné 30€) Predajná cena MEZONETU – 249.900,-€ Sprostredkovanie hypotekárneho úveru pri tejto nehnuteľnosti na profesionálnej úrovni s individuálnym prístupom ku každému klientovi zabezpečuje spoločnosť GEPARD FINANCE, s.r.o. – hypošpecialista Andrea Diro.