Rodinný dom (r. 1978) s veľkým rovným pozemkom na Herlianskej ul. vo Vranove nad Topľou - Čemernom

V mene majiteľov domu a pozemkov týmto ponúkam na predaj: - tehlový rodinný dom (skolaudovaný v roku 1978) na Herlianskej ulici vo Vranove nad Topľou, mestskej časti Čemerné, pozostávajúci z vyvýšeného 1. nadzemného podlažia (úžitková plocha: 95,65 m2) a pivničného priestoru pod domom (úžitková plocha: 32,00 m2) - spolu s pozemkami: o rozlohe 123m2 (pozemok pod rodinným domom), 341 m2 (priľahlý pozemok okolo domu) a 908 m2 (záhrada). Na 1. nadzemné podlažie rodinného domu sa vstupuje zo zadnej časti domu (orientácia - juhovýchod) cez halu so schodiskom, a ďalej sa prechádza do chodby s prechodom do štyroch izieb a dvoch miestností, ktoré môžu slúžiť ako kúpeľňa, práčovňa alebo komora. Z aktuálnej kúpeľne je prístup dreveným rebríkom na povalu pod strechou domu. Dom je aktuálne neobývateľný a vyžaduje si rekonštrukciu. Má však veľmi dobrý základný pôdorys, na ktorom možno stavať (viď pôdorys vo fotodokumentácii). Obvodové múry domu sú 40 cm tehlové, vnútorné priečky sú niektoré nosné (30cm, viď pôdorys), okná sú pôvodné, avšak vhodne umiestnené v dobrej veľkosti po obvode domu. Dom má zavedenú prípojku plynu, vykurovanie bolo zabezpečované radiátormi v dome a plynovým kotlom v pivnici, dom nie je pripojený na kanalizáciu ani mestský vodovod, vo dvore je studňa a dvor má vlastnú žumpu. Herlianska ulica vo Vranove nad Topľou - Čemernom má pripojenie na kanalizáciu a mestský vodovod, takže v prípade záujmu o realizáciu pôjde už len o pripojenie sa na existujúce vedenia. Orientácia domu: brána pri ceste - severozápad, zadný dvor so záhradou - juhovýchod. Pred domom sú 2 staršie vysoké košaté stromy, oplotenie dvora a domu si vyžaduje výmenu a úpravu terénu pred domom aj vo dvore. Na zadnom dvore na pozemku (druh parcely: záhrada) sa nachádza murovaný objekt bez stavebného povolenia a bez akéhokoľvek záznamu (tri menšie miestnosti, prístupné každá len zvonka dverami, a zrejme slúžili ako sýpka alebo miesto pre hospodárske zvieratá, alebo ako dielňa). Tento objekt nebude predmetom speňaženia pri predaji ako stavba, a teda bude výlučne na rozhodnutí nového vlastníka, či tento objekt alebo časť jeho skeletu zapracuje do svojho nového projektu na schválenie stavebným úradom, alebo tento objekt dá zbúrať. Rozsiahlosť pozemku za domom umožňuje veľké množstvo realizácie zámerov využitia tohto pozemku. Pozemok za domom sa teda predáva vzhľadom na aktuálny právny stav bez rozhodnutia majiteľov, akým spôsobom sa reálny stav upraví tak, aby bol plne v súlade s právnymi predpismi. Cena rodinného domu spolu s pozemkom pod domom, priľahlým pozemkom a pozemkom za domom: 155.000,- EUR. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať: JUDr. Anna Baníková ... ...