Na predaj stavebný rovinatý pozemok, Nižná Šebastová, Prešov

NA PREDAJ: ROVINATÝ POZEMOK 1 469 m² V PREŠOVE – NIŽNÁ ŠEBASTOVÁ | POTENCIÁL VÝSTAVBY 2–3 RODINNÝCH DOMOV Hľadáte priestranný pozemok na bývanie alebo zaujímavú investičnú príležitosť v Prešove? Ponúkame na predaj rovinatý pozemok s výmerou 1 469 m² v mestskej časti Nižná Šebastová, v zastavanej a zabývanej lokalite rodinných domov. Pozemok svojou rozlohou, polohou a dostupnosťou inžinierskych sietí ponúka zaujímavé možnosti využitia – od výstavby rodinného domu až po potenciálnu výstavbu viacerých rodinných domov či radovej zástavby. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Prešov – Nižná Šebastová Výmera pozemku: 1 469 m² Charakter pozemku: rovinatý Umiestnenie: intravilán mesta Vlastníctvo: osobné Inžinierske siete: elektrina, plyn, kanalizácia Zdroj vody: vlastná kopaná studňa Existujúce stavby: starší rodinný dom, hospodárska budova a letná kuchyňa VEĽKÝ POZEMOK S POTENCIÁLOM ĎALŠEJ VÝSTAVBY Jednou z hlavných predností nehnuteľnosti je jej veľkorysá výmera a rovinatý terén. Podľa dostupných informácií a územnoplánovacieho vyjadrenia (ÚPI) sa ponúkajú možnosti výstavby 2 až 3 rodinných domov, prípadne radovej zástavby. Konkrétne možnosti a podmienky výstavby je potrebné overiť u príslušných orgánov. Pozemok sa nachádza v zastavanej obytnej lokalite, čo vytvára vhodné predpoklady na realizáciu vlastného bývania aj developerského zámeru. INŽINIERSKE SIETE A VLASTNÁ STUDŇA Na pozemku sa nachádzajú existujúce prípojky a rozvody: Elektrina – odberné miesto s meraním, elektrické vedenie je vedené vzduchom. Plyn – odberné miesto s meradlom, prívod do domu je vedený potrubím vzduchom. Kanalizácia – existujúce napojenie domu a odvodnenie pozemku. Voda – vlastná kopaná studňa ako zdroj vody. Presné umiestnenie jednotlivých bodov a rozvodov je vyznačené v priloženej kópii katastrálnej mapy. EXISTUJÚCE STAVBY SÚ SÚČASŤOU PREDAJA Na pozemku sa nachádza starší rodinný dom, hospodárska budova a letná kuchyňa. Všetky existujúce stavby sú zahrnuté v predaji spolu s pozemkom. Ich zachovanie môže byť praktické aj z pohľadu budúceho stavebného zámeru. Postup pri rekonštrukcii existujúcich stavieb a pri realizácii úplne novej výstavby sa môže líšiť. Konkrétne požiadavky na projektovú dokumentáciu, vyjadrenia správcov sietí a potrebné povolenia závisia od plánovaného riešenia a stanoviska príslušných úradov. Budúci majiteľ tak získava pozemok s existujúcimi stavbami a možnosťou zvážiť ich ďalšie využitie podľa vlastných plánov. VÝBORNÁ LOKALITA PRE BÝVANIE Nižná Šebastová ponúka príjemné bývanie v mestskej časti Prešova s dostupnou občianskou vybavenosťou. Výhodou je: rýchla dostupnosť centra Prešova, spojenie mestskou hromadnou dopravou, existujúca zástavba rodinných domov, blízkosť prírody a možnosti prechádzok. ZAUJÍMAVÁ PRÍLEŽITOSŤ NA BÝVANIE AJ INVESTÍCIU Ak hľadáte pozemok s veľkorysou výmerou, dostupnými inžinierskymi sieťami a potenciálom ďalšieho využitia v Prešove, táto ponuka môže byť práve pre vás. Cena nehnuteľnosti je 229.990 Eur a zahŕňa províziu pre RK. Pre ďalšie informácie o tejto nehnuteľnosti a dohodnutie obhliadky neváhajte kontaktovať Slavomíru Badžovú, na tel. čísle ... alebo prostredníctvom e-mailu: ...